Агентство «Правильные инвестиции в недвижимость» провело комплексное исследование факторов, влияющих на привлекательность объекта недвижимости для потенциальных покупателей. Одним из направлений исследования было изучение отношения к этажу, на котором расположена квартира. Результаты социологического опроса дали более чем интересный результат.
Люди не хотят покупать жилье на нижних этажах.
Оказывается, что 90% респондентов вопроса ответили, что первый и второй этажи — это один из основных стоп–факторов в процессе покупки квартиры. Особенно, если покупка осуществляется в инвестиционных целях. Причины такой «нелюбви» довольно просты и давно всем известны: лишний шум, пыль, дискомфорт жильцов из–за недостаточного уровня приватности, низкий уровень естественного света из–за большой затененности первых этажей. Возможность покупки жилья на первых этажах готовы рассмотреть 15% опрошенных, но только в случае скидки от собственника. Для первого этажа желаемая скидка достигает 20%, для второго — 15%.
Низкая популярность и у недвижимости на последних этажах: люди бояться проблем с кровлей, перебоев в тепло– и водоснабжении. Также, согласно статистике, квартиры на последних этажах наиболее уязвимы к проникновению злоумышленников.
А теперь, к самой интересной части результатов опроса. Практически треть опрошенных людей избегает покупки жилья на 13 этаже. Согласиться рассмотреть такую покупку они готовы за скидку от 5 до 10 процентов.
Наибольшую популярность получили квартиры на седьмом этаже. Причина банальна: большинство людей привыкли считать число «7» счастливым. Общая тенденция показывает, что максимальную ликвидность имеет жилье с 4 по предпоследний этаж. Самый желаемый вариант — средние этажи на уровне кроны растущих поблизости деревьев.
