«Новое Сертолово» — так называется новый м/район, который должен вырасти во Всеволожском р-не Ленинградской области. Площадь отведенного для строительства участка составила 57,96 гектар. На этой площади застройщиком компанией «КВС» запланирована реализация более 249.000 кв. м. разнообразного жилого фонда и объектов инфраструктуры социального характера, в том числе:
– 2 детских сада (по 220 мест в каждом);
– школа на 825 учащихся с собственным стадионом;
– физкультурно-оздоровительный комплекс, оборудованный бассейном;
– крупный Торгово-развлекательный центр.
Застройка производится в пять очередей. Домостроения каждой из очередей подлежат окрашиванию в разные цвета. К примеру, фасады домов первой очереди будут окрашены в светлые и темные бежевые оттенки. Автором проекта данного жилого квартала выступает «Архитектурная студия Цыцина».
1 очередь строительства ЖК «Новое Сертолово» включила:
– семь жилых домов (735 квартир);
– детский сад (210 мест);
– паркинг (469 мест).
Новые квартиры (от студии до 3-комнатной) реализуются после полной чистовой отделки:
– стены оклеены обоями;
– пол и стены санузлов выложены кафелем;
– в комнатах пол застелен ламинатом;
– потолки окрашены водоэмульсионкой;
– на балконах выполнено витражное остекление;
– устанавливаются металлопластиковые окна и двери на балкон;
– устанавливаются все межкомнатные двери и стальные входные двери;
– монтируются счетчики для учета воды.
Первые этажи домов отводятся под коммерческие помещения – учреждения торговли, аптека, магазин, помещения для ТСЖ и многое другое. Во всех местах общего пользования ведется качественный ремонт – полы и стены покрываются керамогранитной плиткой, монтируются потолочные подвесные системы «Армстронг». В каждой из секции устанавливаются пассажирские и грузовые лифты.
Весь ЖК «Новое Сертолово» зонируется на три функциональных группы:
– жилая зона, включающая дворовые пространства;
– рекреационная зона;
– коммерческая зона.
Здания в своем плане создают полузамкнутое каре, что дает возможность создавать уютные пространства дворов. У подъездов домов находятся хозяйственные зоны и места отдыха, выделено место для детских и спортивных площадок. Однако, главным элементом всего ЖК будет парк с множеством спортплощадок, детских городков, зон отдыха, пешеходными уличками, велосипедными дорожками и пр.
Коммерческая же группа представляет собой две деловых зоны. Первая размещается у центрального въезда со стороны шоссе Выборгское. В ее состав вошли:
– Торговый центр с хорошим кинотеатром;
– 4-эт. паркинг с а/мойкой;
– паркинг для гостей;
– газовая котельная.
2-я деловая зона расположена на юго-востоке ЖК:
– Торгово-бытовой центр, включающий физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
– 4-эт. паркинг;
– паркинг для гостей;
– газовая котельная.
В трех километрах находится г. Сертолово с превосходно развитой инфраструктурной сетью. Здесь функционируют супермаркеты «Магнит», «Народная 7Я», «Норманн», поликлиника и больница, конный клуб, ДЮСШ и др. Добраться до С. -Петербурга отсюда можно по шос. Выборгскому. Расстояние до Кольцевой автодороги чуть менее десяти километров.
