Во Всеволожском районе начато возведение элитного коттеджного поселка «Три короны». Строительство ведется в районе Мельничный ручей на площади, превышающей 30 гектаров. В роли застройщика вступает компания «Предместье». Строящийся коттеджный поселок будет состоять из таунхаусов и коттеджей, возведенных по индивидуальным проектам. Все территория будущего коттеджного поселка условно делится на три сектора.
Сектор «Премиум». Данный сектор будет представлен двухуровневыми коттеджами, возведенными на индивидуальных участках площадью 20 соток. Всего запланировано строительство 24 коттеджей. В каждом коттедже будет запланирован выход в зону лесопарка через внутренний двор. Также со двора можно будет полюбоваться панорамой реки Лубья.
Сектор «Люкс». Данный сектор будет состоять из 105 коттеджей, площадью от 170 м2 до 250 м2. Каждый из коттеджей планируется разместить на индивидуальном земельном участке. Площадь участков — от 10 до 12 соток. Также предполагается ограждение внутреннего двора.
Сектор «Клубный дом». Данный сектор будет представлять собой комплекс, состоящий из 36 малоэтажных таунхаусов. Площадь каждого будет составлять 187 м2. Дома предполагается сгруппировать на участках с площадью от трех до пяти соток, где предусмотрена организация внутреннего пространства.
«Отдых» относится к нежилому участку, где предполагается размещение поселковых сервисных объектов. Здесь предполагается возведение зданий торгового комплекса, администрации, охранного пункта и служб сервиса. Также здесь будет находиться наземная парковка для гостей и зона отдыха.
Реализация всех участков в ЖК «Три Короны» не предусматривает обязательного подряда. Все дома возводятся с использованием монолитно-кирпичной технологии. Фасады зданий будут утеплены пенополистиролом. Отделочные работы предполагается выполнять с использованием искусственного камня, панелей и декоративной штукатурки. Кровля будет выполнена из соснового бруса, подвергнутого обработке противопожарными и антигрибковыми средствами, укрывать который будет металлочерепица. Этажи будет соединять временная лестница.
Все таунхаусы и коттеджи будут иметь внутреннюю отделку, которая включает:
-монтаж двухкамерных стеклопакетов;
- установку входных дверей из металла;
- подключение к локальной очистной системе и инженерным коммуникациям – газопроводу, электричеству и централизованному холодному водоснабжению;
Предполагается, что 20% всей площади жилого комплекса будет отведено под зону отдыха, где будут разбиты газоны и высажены зеленые насаждения. Район, где предполагается возведение жилого комплекса, имеет хорошую экологию. Это обусловлено наличием реки Лубьи, обширной лесопарковой зоной и Ждановскими озерами.
В состав внутренней инфраструктуры поселка входит:
- ресторан;
- культурно-развлекательный центр;
- игровая детская площадка;
- мини-маркет;
- гостевая парковка.
Предполагается, что каждый участок будет иметь асфальтированный подъезд, с которого можно будет удобно выехать на Южное шоссе. Расстояние от коттеджного поселка до КАД составляет 12 км, а до центра Северной столицы – 25 км. Железнодорожная станция «Мельничный ручей» находится в 1.5 км от поселка.
