Строительная компания «ЦДС» сегодня по праву считается одним из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. За долгие годы работы застройщик успел пройти путь от небольшой строительной компании, специализирующейся исключительно на предоставлении строительно-монтажных работ и услуг, до крупной инвестиционно-строительной группы, которая может осуществлять все этапы строительного цикла.
Более 40 успешно реализованных проектов и около 10 проектов в стадии реализации дают возможность компании быть в рядах лидеров среди представителей данного сегмента рынка Санкт-Петербурга. Концепция развития сектора доступного жилья, которую активно продвигает компания, получила успех среди населения, поэтому сегодня осуществляется строительство полноценных квартир небольшой площади.
Отзывы о «ЦДС» говорят и надежности и стабильности организации, что свидетельствует о лояльной ценовой политике и качественном продукте, а выгодные условия рассрочки и ипотечной программы для многих стали возможностью обзавестись современным комфортабельным жильем.
Отзывы о компании ЦДС
Единственное, что я могу сказать хорошего об этой компании, так это то, что свои долгострои они таки постепенно сдают. Строить бизнес на инвестиции в котлован с данным застройщиком категорически не рекомендую. Быстрых денег не получится. Завышенная цена за квадратный метр жилплощади + нереально долгие сроки сдачи проектов в эксплуатацию съедят всю выгоду.
Хотя, именно для себя, тем, кто никуда не спешит — брать можно. Всё-таки за все, что брались — они сдали. Но сроки… но сроки… Ладно бы год-два, для нашей страны это уже норма, но 3-4года задержки просто убивают нервную систему. Сидишь и думаешь, а не на этом ли счастливом объекте кончится история этого «замечательного» застройщика, и где потом идти искать свои кровные. Тем более, что документы застройщиком подготовлены так, что за свои задержки они фактической ответственности не несут. А те, кто требовал вернуть деньги через суд, возвращали их годами.
Решающим фактором в выборе мной компании ЦДС и их ЖК «Весна» в Кудрово стала цена квартиры. В сегменте кирпичного или кирпично-монолитного строительства (панель и чистый монолит я не рассматривала) стоимость квартир у ЦДС намного ниже цен других основных застройщиков за счет компактной площади: так, моя «двушка» 54 кв. метра в доме с 20%-ой готовностью у ЦДС получилась существенно дешевле «однушек» метражом 35-37 кв. метров в том же Кудрово от компаний «Отделстрой» и «Строительный трест» с одинаковым сроком сдачи. Цена будет еще ниже, если воспользоваться 15-20% скидкой за 100% оплату или привлечение ипотеки.
Другие плюсы компании ЦДС: 15 лет работы на рынке; достойное качество квартир по отзывам в группах «вконтакте» и личных знакомых: в недавно сданных домах ЖК Новое Мурино 1 и 2 очереди в квартирах идеально ровная стяжка полов, хорошая звуко- и теплоизоляция, добротная кирпичная кладка и остекление вполне приличное.
Минуса ЦДС основных два: это форма заключаемого договора и сроки сдачи домов.
ЦДС работает не по повсеместно принятому 214 Ф.З., а по договору паевого взноса путем вступления в Жилищно-строительный кооператив. Составлен этот договор к слову весьма адекватно на взгляд покупателя, например прописано обязательное условие о неизменности стоимости квадратного метра и общей стоимости квартиры, за исключением стандартного случая расхождения фактического метража квартиры с плановым после замеров ПИБ. Сроки сдачи домов — больной вопрос компании. Стандартная задержка для ЦДС 8-10 месяцев и остается полностью на совести застройщика, так как в договоре прописан только «примерный» срок сдачи.
Их минусов и плюсов каждый выбирает для себя. Для меня лично даже снимать квартиру и ждать свою вполне хорошую по качеству «двушечку» лишние 10 месяцев получается все равно дешевле, чем приобрести «однушку» у соседних застройщиков. Поэтому мой вариант — ЦДС.
Золотой век от ЦДС это конечно мечта. В Пушкине вообще (в новой его части) большинство квартир дороже чем в Питере, но оно того стоит, живешь как на курорте — воздух свежайший, парки, аллеи, вечерами пол-Пушкина на пробежках и прогулках с собаками, отдельно взятая Европа и при этом не «час по Каду, два по лесу и перед вами элитный малоэтажный поселок…» Поэтому думаем продать квартиру в СПБ и взять с доплатой там. По цене конечно дорого, но это настоящая элитка. Малоэтажный, с нормальным паркингом, рядом школа для ребенка, узнавали вроде хорошая. Плюс еще в том, что уже застроен, можно сразу въезжать. Там есть подешевле ЖК, но они еще на стадии стройки, а жить хочется не откладывая на завтра. Может кто нибудь знает еще что нибудь похожее на Золотой век? Мы больше пока ничего не нашли…
Ну не скажите, я как раз купил квартиру, как инвестицию в Пулковском 2. В чем моя невыгода? Я уже заплатил, постепенно довыплачу остаток (деньги з бизнеса, без кредита) и всё. Никакие падения/повышения и т.д рубля меня не интересует. Недвижка только возрастает в цене. Ну получу годом позже, зато точно получу и пошла прибыль. Не понял в общем вашу логику