Какие документы нужны для оценки недвижимости? Какие нужны документы для оценки дома
Оценка дома
Сколько стоит оценка
Стоимость оценки жилого дома зависит от таких факторов: параметры, состояние и год постройки; его местоположение; цель, для которой проводится оценка. Также стоимость услуги зависит от того, нужно ли оценивать земельный участок, который относится к постройке.
Ориентировочная стоимость и сроки выполнения работы по экспертной оценке жилых домов:
- оценка для дарения, наследства – от 500 грн (зависит от года постройки и состояния недвижимости), 1 день.
- оценка для предъявления в суде – от 700 грн, 1-2 дня.
- оценка для продажи – от временно не делаем грн, 1 день.
- оценка земли, которая относится к дому, – от 500 грн, 1-2 дня.
Какие нужны документы, чтобы оценить дом
Документы, которые необходимы для заказа услуги (нам нужны обычные копии, оригиналы не нужны):
- Право собственности (свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда и .т.п.).
- Технический паспорт БТИ.
- Паспорт владельца недвижимости (кроме наследства).
- Только при оценке для наследства – свидетельство о смерти владельца, паспорт наследника, документ, показывающий связь между умершим и наследником (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и т.п.).
Для проведения экспертной оценки для предъявления в суде перечень документов может быть другим.
Как определяется стоимость дома
Стоимость недвижимости на практике рассчитывается один из двух методических подходов:
- Затратный подход. Предполагает, что рыночная стоимость дома равна затратам на его возведение за вычетом износа. Применяется только для старых, ветхих сооружений, а также для депрессивных регионов. Законодательно запрещено применять затратный подход там, где есть активный рынок продаж. Если задуматься на этим вопросом, то становится понятно, что затраты на строительство не всегда отражают стоимость, за которую можно продать дом. Эти затраты может быть как меньше рыночной стоимости (например, в коттеджных городках), так и выше ее (если построено что-то неудачное, вроде модных в 90е годы зАмков).
- Сравнительный подход. Стоимость недвижимости определяется, исходя из предложений о продаже похожих жилых домов в той же местности. Особенностью применения такого подхода по сравнению, например, с оценкой квартир, является наличие земельного участка, который относится к объекту оценки. Поскольку в нашей стране на землю идут одни документы, а на сооружения – другие, то и оценка земли, и оценка дома оформляются отдельными документами (кроме некоторых случаев, когда нужно определить стоимость домовладения целиком). Для определения стоимости строения сравнительным подходом нужно сначала определить стоимость земли под каждым объектом сравнения и вычесть эту стоимость из предложения. Например, мы определили, что в среднем в данной местности домовладения продаются за миллион и занимают участки по десять соток, а сотка земли стОит пятьдесят тысяч. Значит стоимость дома без учета стоимости земельного участка составит пятьсот тысяч (1000000-50000*10).
Отдельное место занимает оценка “недостроев” (или объектов незавершенного строительства). Но по этому вопросу нюансов насколько много, что каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно.
Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, пожалуйста, звоните! Мы проводим оценку домов в Киеве, Киевской области и по всей территории Украины.
Резюме:
Авторское право:
оценка.укр
Дата актуализации:
2018-01-22
Услуга:
Оценка дома
Рейтинг страницы:
xn--80ajpld2c.xn--j1amh
Какие документы нужны для оценки недвижимости?
Экспертная оценка разного вида недвижимости, применительно к законодательству Украины, требует установленного списка документов, при неимении которых оценщик не сможет ее осуществить.
Если вам нужна экспертная оценка недвижимости, то документы для каждого разряда объектов будут немного отличаться. Рассмотрим каждый из вариантов более детально.
1. Оценка квартиры либо частного дома. Для исполнения подобной оценки вам необходимо будет предоставить следующие документы:
• Документ, на основании которого это жилище значится личным владением хозяина. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения либо же свидетельство о праве собственности, на наследство, регистрационное удостоверение.
• Технический паспорт на оцениваемое жилище.
• Паспорт владельца или совладельца.
Характерностью осуществления экспертной оценки дома есть то, что кроме всего вышеуказанного может понадобиться денежная оценка земельного участка, на котором он размещен. Для ее изготовления нужно предоставить паспорт владельца и вдобавок государственный акт на право собственности на определенный земельный участок (либо другой правоустанавливающий документ). Если в госакте нет кадастрового номера - потребуется информация о его присвоении.
2. Коммерческие и офисные помещения. Чтобы выполнить экспертную оценку для торгового типа недвижимости нужно предоставить нижеуказанные документы:
• Документ, заверяющий право обладания хозяина настоящей недвижимостью (свидетельство о праве собственности, дарения, купли-продажи и т.п.).
• Паспорт владельца, а для юридических лиц свидетельство о регистрации.
• Технический паспорт.
В том случае, когда недвижимость находится во владении государства ко всему прочему требуются нижеследующие документы: письмо свободной формы от лица, на чьем балансе пребывает объект, с указанием местонахождения сего объекта, этажа, на котором он размещен и суммарного метража, а также инженерный план этажа, где размещено помещение.
Высококвалифицированные профессионалы агентства «Светлица» максимально быстро и на высшем уровне оформят экспертную оценку какой- либо вашей недвижимости, что значительно упростит ваши хлопоты и сэкономит много вашего времени.
svetlitsa.dp.ua
Какие необходимы документы для проведения оценки в Украине? Перечень документов, которые требует оценщик для оценки имущества. Список документов для оценки квартиры, дома, земельного участка, авто, коммерческой и офисной недвижимости и другого имущества
ЗАЯВКА БЫЛА УСПЕШНО ОТПРАВЛЕНА
После аккредитации заявки администрацией сервиса она будет доступна оценщику для предложения им стоимости и сроков проведения оценки.
В случае, если данный оценщик не ответит в течении 4 часов, Ваша заявка автоматически станет доступна другим оценщикам, которые также выполняют необходимую Вам оценку.
Запишите номер Вашей заявки...Он предоставит Вам возможность просматривать предложения оценщика по Вашей заявке и позволит получить доступ к управлению данной заявкой.
ЗАЯВКА БЫЛА УСПЕШНО ОТПРАВЛЕНА
После аккредитации Вашей заявки администрацией сервиса она будет доступна выбранным Вами оценщикам для предложения ими стоимости и сроков проведения оценки для Вас.
На основании этой информации Вы сможете выбрать оценщика, который будет выполнять оценку Вашего имущества, и с которым Вы более детально обсудите детали Вашего заказа.
В случае, если данные оценщики не ответят в течении 4 часов, Ваша заявка автоматически станет доступна и другим оценщикам, которые также выполняют необходимую Вам оценку.
Запишите номер Вашей заявки...Он предоставит Вам возможность просматривать предложения оценщика по Вашей заявке и позволит получить доступ к управлению данной заявкой.
ЗАЯВКА БЫЛА УСПЕШНО ОТПРАВЛЕНА
После аккредитации заявки администрацией сервиса она будет доступна заинтересованным оценщикам для предложения ими стоимости и сроков проведения оценки для Вас.
На основании этой информации Вы сможете выбрать оценщика, который будет выполнять оценку Вашего имущества, и с которым Вы более детально обсудите детали Вашего заказа.
Запишите номер Вашей заявки...Он предоставит Вам возможность просматривать предложения оценщика по Вашей заявке и позволит получить доступ к управлению данной заявкой.
ЗАЯВКА БЫЛА УСПЕШНО ОТПРАВЛЕНА
После аккредитации администрацией сервиса заявки на запрос обратного звонка она будет отправлена данному оценщику. Оставайтесь на связи и ожидайте звонка от оценщика...
Если оценщик не связался с Вами в течении рабочего дня и заявка не отменена Вами, она может быть переведена в консультационный запрос по стоимости аналогичных оценочных услуг у других оценщиков.
Запишите номер Вашей заявки...Он предоставит Вам возможность просматривать предложения оценщика по Вашей заявке и позволит получить доступ к управлению данной заявкой.
Заявка на консультацию отправлена
После обработки Вашего запроса с Вами свяжется, по указанным Вами контактным данным, оценщик и проконсультирует по интересующим Вас вопросам. Оставайтесь на связи...
www.ukrocenka.com
Какие документы нужны для оценки дома
Оценка недвижимости
Одним из существенных условий сделок с жилым домом, квартирой, коммерческим помещением или землей является рыночная стоимость объекта. Опытные эксперты-оценщики АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» проводят оценку недвижимости в Москве для любых целей. Гарантируем профессиональный подход, объективность и точность производимых расчетов, безупречное качество оказываемых услуг, оптимальные варианты решения поставленных клиентом задач.п. Она проводится специализированными организациями и регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
Какие документы нужны для оценки дома
для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты Для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты нам необходимы копии или сканы документов (нотариально их заверять не нужно). Вся ответственность за достоверность предоставленных ложится на Вас, это оговаривается в договоре и отчете об.Документы для оценки квартиры можно предоставить пятью способами: Передать в нашем офисе.
в случае, если Вы оформляете договор на проведение оценки лично или через представителя. При этом Вы можете иметь при себе только оригиналы, менеджеры нашей компании сделают с них копии.
Передать документы для оценки квартиры (копии) нам на осмотре, если он производится в Вашем случае. Либо на осмотре нужно иметь только оригиналы документов, в этом случае сотрудник нашей компании сделает с них фото.
Документы для оценки квартиры по ипотеке Сбербанка
Копия кадастрового паспорта 4. Копия технического паспорта (при наличии) 5.
Копия поэтажного плана 6. Копия экспликации 7.
Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской Квартира, комната в Московской области (вторичный рынок) 1. Копия правоустанавливающих документов: свидетельство о государственной регистрации права собственности 2.
Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки недвижимости и имущества
Ниже приведен перечень, требующихся для выполнения отчета о независимой оценке, в соответствии со стандартом в РФ.Все документы, перечисленные ниже, нужны только в копиях! Обращаем Ваше внимание, что стандарт оценочной деятельности не всегда точно указывает наименование документа, указывая его сущность. По этой причине, если у Вас нет какого-то документа — не отчаивайтесь, позвоните нам.
Возможно, законный выход из данной ситуации есть, но поможет найти его только специалист. Копии документов являются неотъемлемым приложением отчета об оценке, и будут находиться в конце отчета.
Свидетельство о государственной регистрации
Перечень необходимых для оценки коммерческой недвижимости:, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.). Документы БТИ на объект. Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта). Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.) Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
Перечень документов для оценки недвижимости
Документы для оценки квартиры Перечень документов для оценки жилой квартиры (например, оценки квартиры для Сбербанка ) в многоквартирном типовом доме:- Документы подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт БТИ на квартиру (экспликация и поэтажный план).
- Гражданский паспорт заказчика.
- БТИ на объект.
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
advokat-bondarev.ru
