Как осуществить рефинансирование по ипотеке? Переакредитация ипотеки


Переакредитация ипотеки должна облегчить ее погашение

Переакредитация ипотеки – это и есть не что иное, как ее рефинансирование или перекредитование

Заемщик всегда ищет то место, где можно будет достать денег, но подешевле и кто следит за последними событиями в мире финансовых услуг, то всегда в курсе всех событий. По сути, это рядовая банковская процедура, имеющая ошеломляющий успех у отечественных заемщиков.

Переакредитация ипотеки – это результат чего?

Переакредитация ипотеки может производиться сколько угодно раз, лишь бы новые условия были намного выгоднее предыдущих. Возможно, что для этого Вам будет необходимо поддерживать отношения со своим банковским посредником, брокером, тогда шансы на улучшение Вашей кредитной программы значительно улучшатся.

Даже самая обычная переакредитация ипотеки в Сбербанке позволит Вам получить дополнительную сумму денег под залог все той же недвижимости. Сама по себе сделка под названием «ипотека» означает обязательное наличие залога. Поэтому денег можно получить ровно столько, сколько будет стоить Ваша квартира или дом, но не рублем больше, ведь, ни один банк не согласится на такой шаг, если у Вас уже сейчас имеются просрочки, штрафы и пени. Как результат, ко всему перечисленному у Вас должна быть жутко негативная кредитная история, которую исправить можно будет лишь переакредитацией той самой пресловутой ипотеки.

 

Главной особенностью переакредитации ипотеки и одновременно ее преимуществом есть то, что Вы можете уменьшить ежемесячный платеж увеличением или продлением срока погашения займа. Также такого результата можно достичь, если найти более выгодное предложение, где процентная ставка будет гораздо ниже. Переакредитация ипотеки в другом банке чаще всего происходит, когда человек, взявший ссуду под свое жилье, начинает приходить к мнению, что работающее предложение не совсем его устраивает или, можно сказать, вообще его не устраивает.

На горизонте появилось более выгодная и привлекательная программа, так зачем отдавать лишние деньги, если их можно будет потратить на себя или на свою семью? Для этого можно регулярно, даже частично, мониторить или просто интересоваться новыми продуктами от ведущих банков или от тех, кто сейчас хочет привлечь к себе, как можно больше клиентов. Найдя хорошую программу рефинансирования, Вы обязательно захотите ею воспользоваться и сэкономить.

Где может быть проведена переакредитация ипотеки

Ничего сложного в этом мероприятии нет, поэтому переакредитация ипотеки может пройти где угодно, каким угодно финансовым учреждением, будь это банк или кредитное объединение, союз и т. д. В процессе рефинансирования Вы можете изменить полностью все условия ссуды, то есть поменять валюту, срок погашения, сумму кредита, некоторые пункты в договоре и др. Чтобы разобраться в имеющихся программах, можно воспользоваться удобным интернет ресурсом на официальном сайте любого кредитора.

Также там будут представлены специальные сервисы, которые помогут Вам сравнить условия сразу нескольких программ или подобрать полностью новое предложение (обычно для этого применяется ипотечный калькулятор). Также в подобных сервисах можно начинать не с выбора банка, то есть кредитора, а с самого привлекательного предложения. Когда этот шаг будет сделан, устройство само выдаст Вам целую линейку кредиторов, работающих на таких условиях.

Ситуация в пользу заемщиков

Конечно, Вы должны учитывать сложившуюся на рынке финансовых услуг жесткую конкуренцию, при которой для заемщика предлагается очень обширный выбор новых и свежих условий. Но не всегда новые решения бывают правильными, все уже наслышаны о скрытых комиссиях, переплатах и т. д.

Поэтому выбор нужно делать осторожно и осмотрительно. Конечно, переакредитация ипотеки, чаще всего, происходит на почве того, что «кто-то» уже поменял свою программу на более выгодную, а теперь пришло и Ваше время. И если Вы окончательно решили выбрать более походящую систему погашения стоимости купленного жилья, то не забудьте и поинтересоваться всеми условиями и особенностями в изменениях.

Ведь мудрость и практику «сарафанного радио» еще никто не отменял. Окончательное решение нужно принимать именно тогда, когда Вы уже почти решились, но чего-то еще не хватает и Вы колеблетесь. Однозначно, после консультации с банковским сотрудником должен пройти самостоятельный перерасчет всех возможных затрат по новому предложению. Возможно, что переакредитация ипотеки заставит Вас оплачивать новые страховки или вносить первоначальные взносы.

Просчитав каждый месяц, а затем год Вы реально сравните практически два кредита без всего замаскированного. Если разница между двумя схемами погашения будет составлять от 3% в год и выше в пользу нового варианта, то спешите согласиться. Такое изменение не даст особенной экономии через один месяц, но попробуйте сложить это все в год, а затем в несколько лет или в десятилетия. Вот таким нехитрым способом можно пользоваться весь период возврата денег, а у ипотеки он не маленький. Ипотека сама по себе весьма долгосрочный кредит, поэтому не упускайте шанс сделать ее намного выгодней и эффективней!

Дата добавления: 27.09.2014 от mos-zalog.ru

mos-zalog.ru

Что такое перекредитация кредитов и ипотеки банками?

Перекредитация кредитов – это достаточно выгодная услуга, которая предоставляется практически всеми банками.

Она может отличаться по условиям, как и обычные кредиты, однако перекредитация редко дается одним и тем же банком, в котором вы уже брали кредит.

Что такое перекредитация кредитов

На самом деле, чтобы более четко представить суть перекредитации, достаточно просто привести пример.

Итак, вы взяли кредит в любом Российском банке, оплачиваете долг по договору, однако со временем оказывается, что процентные ставки велики, и платить кредит вам еще долго. При этом соседний банк так и пестрит вывесками, что он предлагает за аналогичные банковские кредитные услуги куда лучше условия.

Если последний предусматривает перекредитацию кредита, то можно обратиться в этот банк с соответствующим запросом.

Как правило, перекредитация кредита банками проводится неохотно, если заемщик ранее успел просрочить свои платежи в другом банке.

Да и не удивительно, ненадежного клиента забирать нет желания. Как вариант, при наличии текущей просрочки, банк предлагает погасить ее, а потом обратиться за заключением нового договора.

Перекредитация – это целевой тип кредита, который всегда предусматривает заключение нового договора, в котором оказывается, что финансовые средства, взятые в кредит, идут в счет погашения другого кредита.

Кстати, банк может оформлять не только перекредитацию кредита от другого банка, но и повторно кредитовать свои же кредиты.

Что такое перекредитация ипотеки

перекредитация ипотеки

Перекредитация ипотеки – это своего рода рефинансирование или легкий способ получить новый кредит с более выгодными условиями под недвижимость.

Причин для недовольства ипотечным кредитом может быть множество. Может не устраивать процентная ставка, сумма ежемесячных выплат, сроки выплат и прочее.

Перекредитация ипотеки позволяет сэкономить на процентах и проводить такие действия несколько раз.

Если вы решились сделать перекредитацию ипотеки вам необходимо помнить, что новый кредит – это новые обязательства, расходы и условия.

Просчитать разницу между кредитами можно на кредитном калькуляторе. Если разница в расчете составит более 3%, то перекредитация достаточно выгодна.

Если вам удастся понизить ставки по ипотеки хотя бы на 1% — это уже успех. Поскольку стоимость недвижимости достаточно высока, а с 1% можно сэкономить до нескольких миллионов.

Отличие перекредитации от реструктуризации

перекредитация кредита

Многие клиенты банков не совсем понимают, в чем суть отличия банковской перекредитации от реструктуризации. Так, реструктуризация подразумевает изменение условий договора в пределах одного банка, когда учреждение дает возможность заемщику бороться с его невозможностью погашать долг, путем облегчения условий.

Если заемщик пропустил несколько платежей по каким-либо личным причинам и теперь не имеет возможности погасить все минимальные платежи, штрафные санкции и процентные ставки по телу кредита или ипотеки, отличным вариантом становится реструктуризация, а не перекредитация.

Реструктуризация 2015 может отличаться по условиям в разных банках, однако некоторые предоставляют возможность разделить всю сумму долга, собрав ее вместе, учитывая штрафы, а затем разделить снова на несколько платежей, которые заемщик смог бы начать погашать уже сейчас.

Реструктуризацию, в отличие от перекредитации нельзя провести в другом банке, только в пределах того, кто выдавал кредит.

Перекредитация кредита же полезна, когда заемщику нужно избавиться от одних невыгодных условий, полностью изменив условия договора.

В некоторых случаях, чтобы добиться желаемого эффекта, достаточно прибегнуть к реструктуризации, которая, кстати, иногда и понижение ставок предусматривает.

При этом, если ваш банк полностью не устраивает вас, светит только перекредитация.

Когда необходима перекредитация кредита:

  • сбои в банковской организации, мешающие обычным выплатам кредита;
  • ставки выше рыночных;
  • если кредит привязан к индексу, то перекредитование обязательно;
  • некорректное отношение банка к заемщику;
  • ежемесячная комиссия, которая в разы преувеличена.

Кто может получить перекредитацию кредита и ипотеки

получение перекредитации

Перекредитацию кредита или ипотеки может получить обычный гражданин, у которого есть доход в определенном размере, который должен быть сопоставим с желаемой суммой займа.

На перекредитацию в большинстве банков могут рассчитывать только те, у кого есть хорошая кредитная история. Так, чтобы получить кредит в банке ВТБ, нужно:

  • вы посещаете отделение банка, обращаетесь к сотруднику этого отделения и просите его выдать вам документы на составление заявления на перекредитацию;
  • сразу нужно взять справку о доходах за 6 месяцев, поскольку без нее платежеспособность подтвердить вам не удастся;
  • затем нужно отправиться в банк, который ранее вам выдавал кредит, и там уточнить, можно ли по вашему договору погасить задолженность досрочно, поскольку некоторые банки в определенных кредитных договорах прописывают, что раннее погашение запрещено;
  • если ваш кредитор дал соглашение на досрочное погашение, берете соответствующую справку и отправляетесь в банк, где планируете заключатьдоговор перекредитации.

Кстати, вполне частыми являются случаи, при которых старый кредитор и новый – один и тот же банк.

Договор кредит в ВТБ 24 заключается по разрешению банка, служит он в аналогичных целях – для кардинального изменения таковых условий по инициативе заемщика, который не справляется с текущими условиями.

При этом, если банк предоставляет возможность реструктуризации, к перекредитации нет смысла обращаться, но при отсутствии таковой возможности это происходит.

Кредит в Россельхозбанке также предлагает перекредитацию кредита и ипотеки, которые позволяют заемщикам:

  • снизить проценты по кредиту;
  • увеличить срок кредитования;
  • изменить размер ежемесячного платежа;
  • объединить несколько видов кредитов в один.

Распространена ситуация, при которой заемщик приходит в другой банк и составляет договор о перекредитации, причем на большую сумму,нежели долг по старому кредиту.

В таком случае заемщик имеет право распоряжаться оставшимися денежными средствами на свое усмотрение, погашая долг по ним в соответствии с условиями нового договора.

poluchenie-kreditov.ru

Узнайте можно ли перекредитовать ипотеку в Сбербанке?

Рефинансирование ипотеки (переакредитация) – взятие кредитных обязательств на лучших условиях в ином банке. Такая услуга ежегодно набирает популярность, но появилась она на финансовом рынке не так давно. В связи с чем, у многих клиентов возникает вопрос, а можно ли перекредитоваться в Сбербанке?

Перекредитование ипотечного кредита в Сбербанке – выгодное действие, которое совершает практически каждый заемщик, взявший кредит в стороннем учреждении. Кредитное учреждение входит в тридцатку лучших банков России.

За время работы на финансовом рынке оно приобрело солидное количество клиентов, а так же заработало репутацию достойного партнера.

Условия Сбербанка

Банк предлагает в 2017 году получить новую ссуду для покрытия старой. Оформление новой ипотеки возможно на следующих условиях:

  1. выдается ипотека только в национальной валюте;
  2. кредитный лимит составит 80% от оценочной стоимости недвижимости;
  3. срок, на который выдается кредит – 30 лет;
  4. отсутствие дополнительных комиссий за оформление и получение ссуды;
  5. обеспечением по займу становится недвижимость по программе рефинансирования.

Согласно действующему законодательству на территории Российской Федерации, заемщик должен застраховать имущество, являющееся обеспечением возврата кредитных обязательств.

В процессе оформления кредита учитываются все возможные риски по утрате или утере имущества. Страховать недвижимость заемщик должен ежегодно в любой страховой компании. Подтверждающий документ обязан предоставлять в кредитное учреждение.

Возможно это видео будет полезным:

Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого потенциального заемщика, исходя из предоставленной им информации. В среднем, стоимость кредитных обязательств равна:

  1. до 10 лет включительно – 15,25%;
  2. от 10 до 20 лет – 15,5%;
  3. свыше указанного срока 20–15,75%.

Если потенциальный заемщик имеет зарплатную карту Сбербанка или работает в компании–партнере представленного учреждения, то стоимость банковского продукта несколько снижается. При просрочке приобретения страхового продукта, стоимость кредита увеличивается на один пункт.

Требования к заемщику

При рефинансировании ипотеки для потенциальных заемщиков действуют аналогичные требования, что и при взятии обычного кредита. Данная программа действует для:

  1. граждан Российской Федерации;
  2. возраст потенциального заемщика равен или выше 21 года;
  3. на дату окончания выплат заемщику не должно быть более 60 лет;
  4. трудовой стаж непрерывен;
  5. на последнем месте работы клиент проработал не менее полугода.

Необходимый пакет документов

Для получения рефинансирования в Сбербанке потенциальному заемщику нужно предоставить:

  1. анкету–заявление;
  2. документ, удостоверяющий личность как основного заемщика, так и созаемщика;
  3. пакет документов по объекту недвижимости;
  4. справка 2НДФЛ и копия трудовой книжки за последний год с подписью руководителя.

Срок рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней.

Рекомендации

Прежде чем оформлять кредитные обязательства, нужно ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

  1. Брать такую программу стоит только, если прошлый ипотечный кредит был дороже на 2–3%.
  2. Сбербанк рассматривает только документально подтвержденные доходы. Если полную заработную плату подтвердить невозможно, то подавать заявку на перекредитование не стоит.
  3. Сбербанк одобряет кредитные заявки, если свободные денежные средства потенциального заемщика составляют не менее 40% от заработной платы.
  4. Клиент оплачивает самостоятельно все расходные операции по оценке, страхованию и иным операциям по обеспечению.

Эти советы и рекомендации можно рассматривать как некоторые неудобства, но с иной стороны это доказывает, что Сбербанк является серьезной кредитной организацией.

menspassion.ru

Как осуществить рефинансирование по ипотеке?

Рефинансирование ипотеки – сравнительно новое предложение от банков. С помощью рефинансирования ипотеки можно пересмотреть условия погашения займа.

Рефинансирование ипотечного кредита – сравнительно новая банковская услуга, сулящая безусловную выгоду для заемщика. Рефинансирование ипотеки предоставляет возможность пересмотреть заемщику заключенный ипотечный договор, взять необходимый займ для полного погашения и его расторжения на новых, более приемлемых условиях.

Преимущества рефинансирования ипотеки

В банковской сфере, как и на любом другом рынке, идет конкурентная борьба за платежеспособных и благонадежных клиентов. Благодаря ее воздействию, для потенциальных заемщиков разрабатываются и предлагаются все новые и более выгодные кредитные программы.

В борьбе за потенциальных заемщиков банки не забывают и о людях, уже оформивших ипотечные займы. Именно для них существуют программы рефинансирования для безболезненной смены банка и условий заключенного кредитного договора.

На чем основана выгода рефинансирования?

Цены на недвижимость неуклонно растут, вырастает и рыночная стоимость залогового жилья. Обременение не позволяет получить необходимый займ на ремонт, автомобиль, обучение, развитие бизнеса и другие актуальные нужды заемщика.

С помощью рефинансирования ипотеки можно:

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен
  1. Не только снизить существующую процентную ставку, но и получить дополнительную сумму денежных средств из остатка залога после погашения первичной ипотеки.
  2. Разрешить проблему, связанную с изменением финансового положения семьи. Предугадать изменения в доходе, составе семьи на длительный период невозможно. Кто-то рассматривает возможность погасить ипотеку быстрее, чтобы продать жилье и сменить место проживания. Кто-то, наоборот, хочет вздохнуть свободней, уменьшив сумму ежемесячных обязательных платежей.
  3. Сменить валюту, в которой оформлялась ипотека. Как советуют эксперты, долгосрочные кредиты лучше оформлять в той валюте, в которой начисляется заработная плата. Но многие заемщики прельщаются на низкую процентную ставку по валютным займам, о чем сожалеют впоследствии.

Именно это делает привлекательной возможность рефинансирования задолженности в глазах заемщика.

Подводные камни рефинансирования ипотеки

Естественно, банки не жалуют «изменников» и по мере возможности препятствуют рефинансированию своих кредитных программ в других финансовых организациях.

Необходимость получения согласия первичного кредитора на возможность рефинансирования ипотеки – вот первый подводный камень, с которым столкнется заемщик. Если в договоре оговорено, что досрочное погашение возможно только с согласия банка, то вероятность получения такого согласия без наложения штрафных санкций, сводящих на нет всю запланированную выгоду, невысока.Вторая трудность, с которой столкнется заемщик – завоевать доверие и подтвердить документально свою платежеспособность и ликвидность рефинансируемого залога нового кредитора.

Помимо стандартного пакета документов для оформления обычной ипотеки, требуется собрать и дополнительные документы, по залоговому жилью и первичной ипотеке: кредитный договор, график погашений, справка об отсутствии просрочек по платежам в первичном банке, уведомление/разрешение о досрочном погашении.

Некоторые банки требуют и дополнительный залог, свидетельство поручителей и т.д., что может предоставить не каждый заемщик.

Альтернативы рефинансирования ипотеки

В отдельных случаях можно перезаключить ипотечный договор с уменьшением процентной ставки, не прибегая к процедуре рефинансирования посредством привлечения другого банка:

  • Если оформлялся беззалоговый ипотечный договор на строящееся жилье, то по сдаче новостройки в эксплуатацию можно перезаключить его на договор с обеспечением со сниженной ставкой на оставшийся период погашения.
  • При рождении второго ребенка можно реализовать материнский капитал в соответствии с п.7 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. на регламентируемых условиях банка (См. Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом).
  • Можно воспользоваться положенными субсидиями и льготами при участии в социальных программах по оказанию помощи в приобретении жилья определенным слоям населения. 

Алгоритм действий при стандартной процедуре рефинансирования по ипотеке

Шаг 1. Собирается необходимый пакет документов, включающий в себя не только документы заемщика, но и информацию о рефинансируемом кредите (справка о состоянии и сумме задолженности, выписка со счета и др.), и подается заявка в выбранный банк. Он рассматривает заявку на возможность предоставления ипотечной программы по рефинансированию.

Шаг 2. Банком принимается решение, предоставлять или нет ипотечную ссуду для погашения задолженности по первичному кредиту. В случае одобрения заявки подается дополнительный пакет документов, уже касающийся залоговой ипотечной недвижимости. Банк решает, устраивает она его в качестве обеспечения или нет.

Шаг 3. В случае положительного решения определяются сроки и условия по рефинансированию ипотеки, и составляется уведомление для первичного кредитора о досрочном погашении ипотечного займа.

Шаг 4. Заемщик подает уведомление об одобрении предоставления ипотечного займа на рефинансирование первичному кредитору. Кредитор пересматривает условия договора и устанавливает дату полного расчета по существующей задолженности. Как правило, она совпадает с датой ближайшего планового платежа.

Шаг 5. После согласования совершается процедура перечисления заемных средств для погашения первичного ипотечного кредита. Осуществляется ли она передачей наличных или безналичным переводом на расчетный счет, оговаривается дополнительно, на усмотрение банка. Каждый случай индивидуален, заемщик может внести часть собственных средств, а может и полностью воспользоваться заемными средствами для полного погашения задолженности по первичному кредиту.

Шаг 6. Оформляется процедура государственной регистрации ипотеки о переходе прав на имущество в соответствии с гл.IV и гл.VI ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3.

Дополнительные расходы заемщика по процедуре рефинансирования ипотечного кредита

Данная процедура требует не только крайне утомительных и затратных по времени сборов необходимых документов и их согласования, но и выливается в существенную сумму для заемщика. Помимо требований основных банков к наличию существенного первоначального взноса для возможности рефинансирования или дополнительного залога, установлены высокие комиссии за рассмотрение заявки:

  • 1-2% от суммы займа составит комиссия за выдачу заемных средств по программе рефинансирования;
  • 1-2% составит страхование рисков, озвученных в обязательных условиях предоставления займа. Есть вероятность, что уже оформленная страховка на залоговую недвижимость по каким-то причинам не устроит нового кредитора и вам потребуется ее переоформлять;
  • придется повторно пройти и оплатить процедуру оценки независимых экспертов рыночной стоимости залоговой недвижимости;
  • процедуры снятия обременения с заложенной недвижимости и государственная перерегистрация договора на права по залогу рефинансирующего банка тоже не бесплатны. Самостоятельное оформление занимает довольно продолжительный срок, как правило, за помощью обращаются в специализирующиеся посреднические организации, что также требует дополнительных затрат. 

Таким образом, резюмируя вышеописанное, стоит отметить ряд положительных и отрицательных сторон рефинансирования ипотеки.

Плюсы программы очевидны: есть возможность уменьшить процентную ставку на 2-3% годовых, увеличить срок кредитования и, тем самым, снизить финансовое бремя. При изначальном неправильном выборе валюты кредитования можно сменить ее и уменьшить дополнительные расходы, связанные с прогрессирующей инфляцией и девальвацией рубля.

Минус же только в одном: действительно удобных и простых механизмов рефинансирования ипотеки для заемщика банками не предлагается. Процесс оформления довольно сложен и дорогостоящ, способный свести на нет всю выгодность и целесообразность.

nsovetnik.ru

Необходимо перекредитовать ипотеку в Сбербанке: возможно ли это?

Вопрос: можно ли перекредитоваться по ипотеке в Сбербанке волнует многих заемщиков. Сбербанк предлагает такую услугу и готов дать своим новым клиентам достаточно хорошие условия по ипотечному кредиту. Это выгодно как заемщику, так и банку, так как клиент сможет сэкономить на выплатах, а банк получит нового заемщика. Услуга эта появилась не так давно и популярность ее растет.

Перекредитуемся в сбербанке по ипотеке

На каких условиях Сбербанк готов сделать перекредитацию ипотечного займа? Максимальный срок займа составит 30 лет, при этом за получение кредита с заемщика не будет требоваться дополнительная комиссия. Сумма же займа будет зависеть от оценки имущества и составит не более 80 процентов. Залоговым имуществом станет то, которое входит в программу по рефинансированию ипотеки. Среди обязательных условий – страховка залогового жилья, которая будет заключаться до тех пор, пока заемщик не погасит долг полностью.

Ставки по кредиту будут зависеть от срока займа и от того, является ли заемщик клиентом банка. Если, допустим, человек не имеет счета в Сбербанке, то ставка дополнительно увеличится на пол процента.

Кто может рассчитывать на перекредитацию? Граждане России, достигшие возраста 21 год. и те, кому на момент полного возврата займа не исполнится: для женщин – 55 лет, а для мужчин – 60. Кроме того, важен и трудовой стаж. Он должен быть непрерывным и быть не менее полугода. Место регистрации самого заемщика не так важно, так как основное внимание уделяется месторасположению имущества.

Среди документов потребуется анкета, паспорта участников, документы по залоговому имуществу, документы о доходах. В целом на рассмотрение всех бумаг понадобится около 5 дней. При возможности кредит можно будет погасить раньше срока. Нужно помнить, что при просрочках банк скорей всего увеличит ставку буквально в несколько раз.

Еще по теме:

wrema.ru

как сделать переакредитацию по ипотеке

Переакредитация ипотеки – это и есть не что иное, как ее рефинансирование или перекредитование

Заемщик всегда ищет то место, где можно будет достать денег, но подешевле и кто следит за последними событиями в мире финансовых услуг, то всегда в курсе всех событий. По сути, это рядовая банковская процедура, имеющая ошеломляющий успех у отечественных заемщиков.

Переакредитация ипотеки – это результат чего?

Переакредитация ипотеки может производиться сколько угодно раз, лишь бы новые условия были намного выгоднее предыдущих. Возможно, что для этого Вам будет необходимо поддерживать отношения со своим банковским посредником, брокером, тогда шансы на улучшение Вашей кредитной программы значительно улучшатся.

Даже самая обычная переакредитация ипотеки в Сбербанке позволит Вам получить дополнительную сумму денег под залог все той же недвижимости. Сама по себе сделка под названием «ипотека» означает обязательное наличие залога. Поэтому денег можно получить ровно столько, сколько будет стоить Ваша квартира или дом, но не рублем больше, ведь, ни один банк не согласится на такой шаг, если у Вас уже сейчас имеются просрочки, штрафы и пени. Как результат, ко всему перечисленному у Вас должна быть жутко негативная кредитная история, которую исправить можно будет лишь переакредитацией той самой пресловутой ипотеки.

Переакредитация ипотеки

Главной особенностью переакредитации ипотеки и одновременно ее преимуществом есть то, что Вы можете уменьшить ежемесячный платеж увеличением или продлением срока погашения займа. Также такого результата можно достичь, если найти более выгодное предложение, где процентная ставка будет гораздо ниже. Переакредитация ипотеки в другом банке чаще всего происходит, когда человек, взявший ссуду под свое жилье, начинает приходить к мнению, что работающее предложение не совсем его устраивает или, можно сказать, вообще его не устраивает.

На горизонте появилось более выгодная и привлекательная программа, так зачем отдавать лишние деньги, если их можно будет потратить на себя или на свою семью? Для этого можно регулярно, даже частично, мониторить или просто интересоваться новыми продуктами от ведущих банков или от тех, кто сейчас хочет привлечь к себе, как можно больше клиентов. Найдя хорошую программу рефинансирования,Вы обязательно захотите ею воспользоваться и сэкономить .

Где может быть проведена переакредитация ипотеки

Ничего сложного в этом мероприятии нет, поэтому переакредитация ипотеки может пройти где угодно, каким угодно финансовым учреждением, будь это банк или кредитное объединение,

союз и т. д. В процессе рефинансирования Вы можете изменить полностью все условия ссуды, то есть поменять валюту, срок погашения, сумму кредита, некоторые пункты в договоре и др. Чтобы разобраться в имеющихся программах, можно воспользоваться удобным интернет ресурсом на официальном сайте любого кредитора.

Также там будут представлены специальные сервисы, которые помогут Вам сравнить условия сразу нескольких программ или подобрать полностью новое предложение (обычно для этого применяется ипотечный калькулятор). Также в подобных сервисах можно начинать не с выбора банка, то есть кредитора, а с самого привлекательного предложения. Когда этот шаг будет сделан, устройство само выдаст Вам целую линейку кредиторов, работающих на таких условиях.

Ситуация в пользу заемщиков

Конечно, Вы должны учитывать сложившуюся на рынке финансовых услуг жесткую конкуренцию, при которой для заемщика предлагается очень обширный выбор новых и свежих условий. Но не всегда новые решения бывают правильными, все уже наслышаны о скрытых комиссиях, переплатах и т. д.

Поэтому выбор нужно делать осторожно и осмотрительно. Конечно, переакредитация ипотеки, чаще всего, происходит на почве того, что «кто-то» уже поменял свою программу на более выгодную, а теперь пришло и Ваше время. И если Вы окончательно решили выбрать более походящую систему погашения стоимости купленного жилья, то не забудьте и поинтересоваться всеми условиями и особенностями в изменениях.

Ведь мудрость и практику «сарафанного радио» еще никто не отменял. Окончательное решение нужно принимать именно тогда, когда Вы уже почти решились, но чего-то еще не хватает и Вы колеблетесь.Однозначно, после консультации с банковским сотрудником должен пройти самостоятельный перерасчет всех возможных затрат по новому предложению . Возможно, что переакредитация ипотеки заставит Вас оплачивать новые страховки или вносить первоначальные взносы.

Просчитав каждый месяц, а затем год Вы реально сравните практически два кредита без всего замаскированного. Если разница между двумя схемами погашения будет составлять от 3% в год и выше в пользу нового варианта, то спешите согласиться. Такое изменение не даст особенной экономии через один месяц, но попробуйте сложить это все в год, а затем в несколько лет или в десятилетия. Вот таким нехитрым способом можно пользоваться весь период возврата денег, а у ипотеки он не маленький. Ипотека сама по себе весьма долгосрочный кредит, поэтому не упускайте шанс сделать ее намного выгодней и эффективней!

Similar articles:

Возврат процентов по ипотеке: процедура и документы, требуемые в 2017

Как снизить процент по ипотеке ВТБ24?

Страхование квартиры по ипотеке: стоимость, условия и документы

Возврат процентов по ипотеке: когда можно получить 13%?

Что делать, если отказали в ипотеке?

tradefinances.ru