Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру. Как правильно копить на квартиру

Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру

Идея накопления денег на квартиру большинству россиян кажется бесполезной и нереализуемой, однако, как говорится, нет ничего невозможного, и при грамотном настрое можно воплотить в жизнь даже такой "безумный" проект. Специально к Международному дню экономии, который отмечается 31 октября, сайт "РИА Недвижимость" решил собрать реальные истории людей, копивших на жилье, и узнать у них детали и механизмы этого непростого мероприятия.

Интересно, что опрошенные "РИА Недвижимость" эксперты скептически относятся к идее накопления денег на квартиру, постоянно "переводят стрелки" на ипотечный кредит. Так, по мнению управляющего активами УК "Велес Менеджмент" Юрия Тимощенко, если и имеет смысл семье начинать копить деньги, то только на начальный взнос по ипотеке. В случае потери работы одним из супругов планы по ипотеке просто отодвигаются "на потом", а накопленный объем средств тратится на текущие нужды до тех пор, пока не будет найдена новая работа или иной источник дохода. "Очевидно, что ситуация в российской экономике в последнее время не отличается устойчивостью и не располагает к долгосрочному планированию", - считает эксперт.

Однако пример людей, которым все-таки удалось накопить на жилье без привлечения ипотеки, подтверждает, что такая форма сбережений вполне реализуема даже в периоды кризиса.

Жилищная экономика: сколько лет нужно копить на квартиру в одиночку >>>

Тонкости мотивации

Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег – это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.

"Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что "солнышко в окно весело светило", то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?", - рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.

Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.

"У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников – семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу "сарделек в банке" все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить", - рассказывает Егор.

А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к "экстренному" накоплению послужило ужасная ситуация со съемным жильем. "Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело", - вспоминают Сорокины.

Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его импульса хватало на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны не с самыми приятными ситуациями, но зато они невероятно эффективны.

Командная игра

В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, - работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью.

Но дело тут не только в экономической составляющей. "Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений – один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие", - объясняет Сорокин.

Временной порог

Все опрошенные "РИА Недвижимость" герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать во что бы то ни стало.

"Просто копить абстрактные деньги в никуда - пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете", - настаивает Кузнецов.

При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, а имеет ли смысл вообще браться за такое дело?

"Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя. Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало", - утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.

Стартовая база

В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.

Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.

Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.

Азы домашней бухгалтерии

С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда будут вноситься доходы (зарплаты), делаться предварительный план расходов на месяц, а затем вноситься абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.

"Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданы и придется ли больше экономить в следующем месяце", - поясняет Кузнецов.

"Хочу" и "надо"

Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку "хочу" или "надо". По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.

"Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности. И, кстати, стоит оно дешевле геля", - замечает собеседница агентства.

Механизмы "воздержания"

Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача – не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. "Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является", - иронизирует Грачева.

"Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений", - делится опытом Кузнецов.

Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.

Альтернативные удовольствия

Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. "Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка", - рассуждает Сорокина.

Однако лучший вариант – найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. "Например, задайтесь целью за год накачать себе "кубики" на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала", - советует он.

Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

realty.ria.ru

Как правильно копить деньги на квартиру, машину и другие расходы? Простые правила

Вы когда-нибудь пробовали накопить крупную сумму денег на какие-то нужды или желания? Наверняка. А скажите, как часто получалось так, что вы бросали это дело на полпути? Довольно часто, не правда ли?

Отсюда возникает логичное предположение – деньги вы копили неправильно.

Может не в той валюте, а может не тем способом или откладывали слишком много, что не хватало потом на жизнь. Давайте же вместе разберёмся, как правильно копить деньги!

Как научиться копить деньги?

Копить деньги без точных сроков и цели – затея изначально проигрышная.

Следует обязательно сперва точно определить для себя ту сумму, которая в итоге должна у вас быть, через какой период времени и на что вы эти деньги потратите.

Как начать копить деньги? Должен быть стимул, деньги никогда не накопятся, если нет достаточного импульса, толчка. Расставьте приоритеты! Максимальный срок, на который вы можете отказать себе в развлечениях и баловстве – это пять лет. Если за это время вы не накопите нужной суммы, то непременно произойдёт психологический срыв и вы быстро спустите то, что накопили на всякую чушь.

Крупная сумма накопится легче и быстрее, если есть стартовый фундамент, отталкиваться не с нуля проще. Подумайте, может, у вас в гараже пылится старая машина, которая никому не нужна и её можно продать?

к содержанию ↑

Простые правила

Не берите деньги в долг! Не занимайте никогда, пока копите, даже малую сумму. Долговые ямы ещё никому не помогали быстро собрать весомую сумму. Это касается как займа у родных и знакомых, так и займа банковских денег.
Старайтесь расплачиваться наличными. При этом не имеет значение, что именно вы приобретаете в данный момент (шампунь, сапоги или детское питание). Когда вы расплачиваетесь чеками или кредитками, вы не осознаёте до конца сумму, которую вы тратите. Это умение поможет вам накопить психологически и фактически.
Чётко спланируйте бюджет! Рассчитайте, сколько всего денег вам нужно ежемесячно на то, от чего отказаться нельзя (коммунальные платежи, проезд до работы, обязательные лекарства, оплата детского садика и проч.). Только так вы сможете понять, есть ли у вас вообще возможность что-то откладывать, а если есть, то сколько. Привыкните откладывать всё, что остаётся.

Тратьте на жизнь ежемесячно одинаковую сумму, ориентируясь на чётко расписанный бюджет! Определите её один раз и не меняйте, вне зависимости от повышения доходов или роста цен на картошку.
Не ограничивайте себя в заработках! Ничего вам не мешает зарабатывать больше, чем сейчас. Это можно делать дома без ущерба основной работе. Может быть у вас есть хобби (вязание, бисероплетение и т. п.), которое из увлечения благополучно перекочует в статью доходов. Вы можете, например, являясь юристом, организовать дополнительные платные консультации по вечерам и выходным онлайн. Или ремонтировать автомобили.
Прежде чем идти в магазин, напишите список продуктов и не покупайте ничего лишнего! Не поддавайтесь на хитрые уловки маркетологов! У вас есть цель. Помните!
Скидывайте всю мелочь в одну копилку! Мелочь постоянно появляется в кошельках и удивительным образом накапливается в итоге хорошая сумма. Ваш ребёнок тоже может вносить вклад в общую копилку (или купите ему личную). Его увлечёт процесс и полезно для становления характера.

Ваша цель обязательно станет реальностью, если вы будете работать в команде. Если вы семейный человек, то копить и соблюдать правила обязательно нужно вместе. Без командного духа шансы малы.
То, что вы откладываете, неприкосновенно! Не потратьте деньги раньше времени на другие нужды даже, если вам кажется, что это стоит сделать. Иначе цель будет отодвигаться бесконечно.
Нельзя полностью отказывать себе в удовольствиях. Это тонкий психологический момент. Да, удовольствия необходимо значительно сократить и максимально урезать, но иногда вам крайне необходимо расслабляться, чтобы потом ринуться в бой с новыми силами.

Если вы знаете, что у вас нестабильное финансовое положение или вы склонны к чрезмерным тратам, не берите кредиты, лучше учитесь копить деньги. Кредитная яма: как в нее не скатиться и как выбраться?

О самых прибыльных вариантах мелкого бизнеса читайте тут.

У вас есть некоторая свободная сумма денег, но вам сложно откладывать ее? Тогда вложите средства в золото. Читайте здесь http://businessmonster.ru/investitsii/denezhnyie-v-zoloto.html о возможных вариантах инвестирования в золотые активы.

к содержанию ↑

Где же лучше копить средства

Можно рассмотреть три способа, точнее сказать, три места, где можно копить деньги: банк, собственный дом и откладывание сбережений у друзей или же родственников.

Каким из них воспользоваться — решать только вам, учитывая индивидуальные особенности характера, привычки и круг общения.

Банк. Это наиболее грамотный вариант. Нужно только определиться с валютой, изучить все предложения, выбрать самое выгодное и срок, который вам запрещено снимать деньги. Минимум 6 месяцев обычно устанавливают банки. Изучите фондовый рынок, чтобы себя обезопасить от инфляций. Есть в этом способе несколько преимуществ: вы не видите деньги, то есть, вам нужно приложить усилия, чтобы к ним добраться; каждый раз получая смс о накопленной сумме, ваша мотивация подстёгивается; вы гарантировано получите проценты от депозита, то есть у вас автоматически появляется помощник. Если желаете себя обезопасить максимально, тогда разбейте деньги на части и оформите депозиты в разных банках.
Дома. Да, вы можете их пересчитывать и радоваться, чувствовать себя защищённо и спокойно, но не забывайте, что кражи никто не отменял. К тому же, вы всегда будете испытывать соблазн их потратить. Так что это не самый правильный метод. Однако он тоже сработает, если вы будете держать язык за зубами и никто не узнает, что вы храните дома деньги. И если вы сможете себя организовать и не поддаться искушению.
У друзей, родственников. Если вы не доверяете себе и банкам, доверьтесь близким людям. Только изначально обговорите, что деньги вам не вернут до определенного момента, как бы вы не умоляли. Пока там не накопится запланированная сумма.

к содержанию ↑

Кредит – добро или зло

Не берите кредит! Это – зло. Плохой вариант. Вам может показаться, что благодаря кредиту вы оперативно становитесь обладателем чего-то дорогого и важного, но это лишь иллюзия. Да, копить не нужно, отказывая себе во многом, долго и упорно. На самом деле вы становитесь рабом. И платить вам придётся гораздо больше, учитывая сумасшедшие проценты и невыгодные условия. Вы становитесь заложником собственной работы и образа жизни.

к содержанию ↑

Кредитные карты

Если говорить о кредитных картах, то тут есть как плюсы, так и минусы.

Из минусов – проценты опять же большие. Когда в ваших руках карта, у вас так или иначе будет возникать желание тратить больше, чем вам нужно.

У живых денег стоимость больше, как ни странно. Из плюсов – деньги у вас всегда есть, удобно.

Когда у вас в руках наличные, покупки вы совершите более осознанные. Кредитка позволяет расслабиться. Будете пользоваться её – не накопите.

Снять деньги легко в любом банкомате, даже в банк идти не надо. Так что вы также легко будете с карты снимать те накопления, которые уже сделали. В этом смысле, безусловно, депозит в банке гораздо разумнее, чем копить деньги на кредитной карте.

Если у вас одна глобальная цель и один накопительный счёт, то денежные средства на нём будут накапливаться быстро и вас это будет радовать. Вы будете видеть наглядно результат. Но если целей у вас несколько, то один счёт не будет показывать вам прогресс. Так вы не поймёте, на что уже накопили, а что пока что подождёт.

Заметно, что плюсов меньше, чем минусов.

к содержанию ↑

Цели – на что можно копить деньги

На что имеет смысл копить? Конечно, на что-то крупное и значительное. На то, что вы не можете себе позволить в любой момент, когда вам захотелось.

Это может быть:

машина;
квартира или дом;
путешествие;
дача;
образование.

Конечно, чаще всего люди думают, как быстро накопить деньги на машину или квартиру. Эти два аспекта жизни являются наиболее затратными и требуют длительных сроков.

Что касается, например, путешествий, то накопить можно быстрее, за год работы между отпусками, без особых пересмотров стиля жизни и трат.

к содержанию ↑

Неразумные траты, сокращение расходов

Вам необходимо научиться, как экономить и копить деньги, а также планировать бюджет.

Это касается как потребления воды, что входит в оплату коммунальных платежей, так и походов в кинотеатр и заказа суши на дом.

Как экономить на платежах? Способов много, приведём пару примеров для понимания.

Итак, когда вы моете руки, напор воды не обязательно делать максимальным, а температуру высокой. Руки не останутся грязными, если вода будет просто тёплая. И поставьте счётчики на воду и свет. Выключайте телевизор, если вы находитесь в другой комнате. Это, казалось бы, мелочи, но поверьте, каждая капля влияет на счёт за месяц.

Пришло время отказаться от покупок вещей в дорогих бутиках и присмотреться к рынкам. Кстати говоря, покрасить ваши волосы может подруга, сестра или даже муж.

Для этого совсем не обязательно идти в модный салон. Сократите поездки, потребление шоколада и игру на бильярде. Всё, что так или иначе относится к развлечениям и баловству, а не к необходимым затратам, от которых отказаться нельзя, всенепременно стоит уничтожить, вырезать и выкорчевать.

Не бойтесь, это же не навсегда. А только пока не купите машину или квартиру (кому что нужно). Тем более, что изредка вы всё равно будете себе позволять отдых.

к содержанию ↑

Расчёт откладываемой суммы

Точно высчитайте, сколько конкретно вы должны и можете откладывать каждый месяц, элементарная математика.

Срок такой-то, сумма общая такая-то, стартовый капитал такой-то, вынужденные траты составляют столько, значит в месяц выходит столько-то.

Но откладывайте минимум 10% процентов от ваших доходов постоянно. Пройдёт немного времени и вы осознаете, что жить на 90% вы можете точно так же, как и на 100%. Т. е. ничего не потеряв, вы будете копить. И сможете сами делиться опытом с детьми и внуками о том, как правильно копить деньги.

P. S. Если, к примеру, в процессе накопления средств вам подняли зарплату, то 10% уже следует откладывать, исходя из новой суммы дохода. Получается откладывать больше – прекрасно!

Правильных вам накоплений!

Если есть возможность откладывать деньги, но лучше их куда-нибудь вложить, так вы обезопасите свои средства от обесценивания, к тому же приумножите капитал. Куда вкладывать деньги сегодня? Обзор вариантов от интернета до недвижимости.

О том, как государство может помочь малому бизнесу, читайте в этой теме. Субсидии, кредитование и другие государственные программы.

к содержанию ↑

Видео на тему

businessmonster.ru

Как копить деньги на квартиру | Юридический портал

Как копить деньги на квартиру или машину – несколько правил накопления средств для крупных покупок

Как часто мы слышим от своих друзей и знакомых жалобы о том, что квартирный вопрос не решен, хотелось бы иметь машину, но все это невозможно. Деньги уходят на еду, оплату коммунальных услуг, одежду. Звучат отговорки о том, что «Как копить деньги на машину.

если зарплата ниже среднего уровня, у детей нет одежды и т.д.?». Звучат утверждения о том, что когда настанут лучшие времена и денег станет больше, то возможно тогда семья сможет начать копить на что-то крупное.

Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру

Специально к Международному дню экономии, который отмечается 31 октября, сайт РИА Недвижимость решил собрать реальные истории людей, копивших на жилье, и узнать у них детали и механизмы этого непростого мероприятия.

Как накопить деньги на квартиру, как долго надо откладывать?

Прежде чем вкладывать средства, нужно их накопить.

Здесь необходимо придерживаться определенных рекомендаций, чтобы как можно быстрее собрать сумму для инвестирования. Прежде всего следует определиться со стоимостью будущей квартиры.

Следующим шагом будет точный расчет всех доходов и расходов, после чего нужно сократить все бесполезные траты, в итоге это принесет порядка 20 % и больше экономии ежемесячно.

Калькулятор — Накопить на квартиру

Каждый человек так или иначе задумывается о собственном жилье, если у него его нет. Как говорится, мой дом — моя крепость.

Свое жилье вселяет уверенность в человека. И это правильно. В любую погоду тебе есть куда вернуться — где тебя ждут. Однако позволить жилье может себе не каждый.

Многие годами копять на него. Есть люди, которые платят ипотеку — переплачивая 2 раза.

Начинать копить на квартиру нужно как можно раньше. Вопрос в том — сколько откладывать?

В этом может помочь калькулятор накоплений на квартиру.

Идет время, меняются поры года, поколения, их вкусы и предпочтения, одни проблемы решаются, появляются новые, одни товары обесцениваются и пропадают, другие становятся необходимыми, востребованными, что-то выходит из моды, что-то становится популярным, и только тот товар, о котором пойдет речь в этой статье, и вопросы, с ним связанные, волнуют человека и не теряют своей актуальности в любое время и в условиях любой политической, экономической или социальной ситуации.

Как собрать деньги на квартиру в Украине

Эта статья главным образом адресована молодым семьям, которые наиболее всего страдают из-за отсутствия собственного жилья. Жить с родителями, это жить по чужим правилам и какая бы сильная любовь к ним не была, начинаешь задумываться о том, как собрать деньги на собственную квартиру . Как найти деньги на покупку квартиры .

Именно найти. Покупают квартиры сотни и тысячи, а зарабатывают немногие.

10 советов, как накопить деньги на покупку жилья

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев.

Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья? — Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева .

Как накопить на собственную квартиру?

В Сети немало статей про то, как накопить на свое жилье.

К сожалению, из всего многообразия нечасто получается извлечь что-то полезное. В большинстве материалов излагаются традиционные благоглупости а-ля популярные рецепты богатого папы: Все это совершенно очевидно любому мало-мальски опытному человеку.

С другой стороны, тема действительно сложная (см.

простенькие расчеты на тему «какая нужна зарплата, чтобы накопить на квартиру «, казалось бы, чего тут еще скажешь? Однако кое-что полезное мы, создатели проекта «Копим вместе » посоветовать все-таки можем.

Как накопить деньги на первоначальный взнос на покупку квартиры?

Это получается почти 30 тысяч в месяц откладывать, если в семье два человека и нет детей, оба работают, то наверное можно накопить такую сумму за пару лет.

А вот тем кто один пока живет или уже с детьми, то получается сложнее и дольше.

Тем кто один живет, больше простор для действий, можно проще работу сменить, поработать в другом городе, заработать денег. Либо учиться параллельно с работой и повышать квалификацию — это позже окупится.

Для тех у кого есть уже дети, все сложнее.

Но можно точно сказать, если ничего не делать, то результата совсем не будет.

sckonsalt.ru

а Как | Как накопить на квартиру? Из личного опыта.

1 шаг

Проще всего добиться результата – поставить перед собой конкретную цель. Поэтому для тех лиц, кто желает накопить на квартиру, необходимо в первую очередь определить для себя: какая квартира нужна – однокомнатная, двушка, трёшка, либо это будет вовсе свой собственный дом. Также стоит понять, в каком именно районе семья желает проживать, на каком рынке недвижимости будет рассматриваться жильё – первичный (новостройки), либо вторичный рынок (покупка квартиры у третьих лиц, которые уже в ней проживали). От указанных параметров зависит стоимость квартиры, следовательно, будет уже некая определённость – какую сумму необходимо накопить.

2 шаг

Определившись со стоимостью квартиры, необходимо проанализировать весь бюджет накоплений: например, какая первоначальная сумма уже имеется в распоряжении, сколько ещё необходимо накопить. Далее рассматриваем бюджет семьи – доходы каждого из членов, расходы, предстоящие крупные покупки, рождение ребёнка и проч. Если у лиц, желающих купить квартиру, есть родители, которые готовы помочь деньгами – эти средства тоже необходимо учитывать, при составлении бюджета накоплений. Таким образом, на данном этапе станет понятно – какую сумму денег ежемесячно сможет откладывать семья на покупку квартиры. Главное в этом деле – строго придерживаться плана, откладывать установленный минимум, если есть возможность – аккумулировать больше средств. Чем ответственнее будет подход к накоплению, тем быстрее получится желаемый результат. Что касается сроков, то они будут напрямую зависеть от финансовых возможностей граждан, решивших купить квартиру, а также от её стоимости. Следует помнить о ежегодном уровне инфляции, которая вредит любым денежным накоплениям, а потому необходимо сбережения размещать в финансовых инструментах, которые не только спасут деньги от обесценивания, но и помогут заработать дополнительный доход.

3 шаг

Итак, с бюджетом определились, деньги начали копить, ищем теперь способ их сохранить и преумножить. Первое, что приходит на ум – пополняемый банковский депозит. Банк может дать процент по вкладу не более 11% в год – не особо высокая доходность по вкладу, учитывая растущий уровень инфляции, особенно в свете последних политических событий. Однако, многие банки предлагают целевые вклады, средства с которых впоследствии пойдут на первоначальный взнос при оформлении ипотеки – может быть полезно для тех лиц, что желают взять займ на покупку квартиры. Более высокую доходность по вкладам могут дать управляющие компании, которые гарантируют своим клиентам до 17% дохода в год. Многие УК предлагают гражданам специально разработанные накопительные программы – на покупку квартиру. Вклады пополняемые, с капитализацией процентов, а также в большинстве случаев застрахованные в полном объёме. Как альтернативу можно рассмотреть участие в потребительском кооперативе, однако, доходность по такой инвестиционной деятельности будет на порядок ниже, а вот риски напротив – выше.

4 шаг

Итак, деньги накоплены, с помощью банка или управляющей компании они сохраняются, приумножаются. Теперь остаётся вопрос – у кого же лучше всего купить квартиру, и стоит ли брать ипотеку, либо ещё подкопить. Ипотека является востребованным кредитным продуктом, однако следует помнить, что переплата по нему порой равна самой сумме кредита, и платить придётся не один и даже не два года – а порядка десяти лет. Именно поэтому, имея на руках уже накопленный первоначальный взнос, целесообразнее всего обратиться к проверенному застройщику и вложить свои деньги в строящееся жильё.Во-первых, купив квартиру в строящемся доме на уровне котлована, можно сэкономить до 20% от её реальной стоимости – цена за квадратный метр недвижимости на данном этапе на порядок ниже, нежели при сдаче готового дома в эксплуатацию. Также многие застройщики предлагают своим покупателям выгодную рассрочку сроком до пяти лет – отличная альтернатива ипотеке, при этом в квартире уже можно жить, а проценты намного ниже банковских. Некоторые строительные компании предлагают клиентам механизм обратного выкупа квартир, с помощью которого можно не только заработать, но и получить гарантию сохранности своих средств.

Таким образом, если следовать указаниям, всё правильно рассчитать, выбрать правильную управляющую компанию и надёжного застройщика, а главное – не отступать от намеченной цели, уже через пару лет можно стать обладателем собственной квартиры в новом современном доме!

akak.ru