Можно ли осуществить выписку гражданина из квартиры или дома без его личного присутствия. Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник
Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник жилого помещения? Выписка из квартиры может осуществляться по инициативе жильца жилого помещения, а также без его согласия.
Также методы снятия с регистрации без присутствия, прописанного в нем лица, могут пригодиться при случаях, когда он не может лично явиться для проведения этой процедуры.
Необходимость снятия с регистрации
Основания для снятия граждан с учета в квартире в каждом индивидуальном случае могут быть разными. Иногда, собственнику жилого помещения удается договориться с жильцами, и выписка происходит добровольно, но как выписать человека из квартиры без его желания?
Выписать из квартиры принудительно запрещается:
- родственника владельца жилплощади;
- хозяина объекта недвижимости;
- несовершеннолетних детей без присутствия их законных представителей.
Самые распространенные причины выписки из жилого помещения, помимо согласия самого гражданина:
- Заключение договора купли-продажи, объектом которой является квартира. В таком случае, все кто зарегистрирован на данной территории, должны выписаться, в том числе и владелец помещения. То же самое касается случаев, когда квартира забирается у гражданина за долги.
- Процедура расприватизации. При такой процедуре все собственники и жильцы должны сняться с регистрации, так как квартира из частной собственности становится государственной собственностью. После заключения договора социального найма все бывшие жильцы вправе зарегистрироваться обратно.
- Заключение договора дарения. Если собственник помещения решает подарить свою собственность другому лицу, то выписать иных лиц он обязан.
- Лишение зарегистрированного лица свободы или наступление его смерти. Для доказательства этих фактов необходимо будет предоставить в подразделение учета соответствующую документацию.
- Наследование. Когда в действие вступает завещание, то новый собственник помещения вправе выписать всех жильцов из нее, кроме детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
- Выселение, носящее принудительный характер. В особенности, это основание применяется, когда дело касается коммунальной квартиры. Если лицо постоянно нарушает правила проживания и не является хозяином, то остальные жильцы вправе обратиться с иском в суд. После получения решения судьи, они на законных основаниях могут выселить его.
Нюансы:
- собственника жилья выписать без него, практически, невозможно, даже путем обращения с иском в суд;
- детей запрещено выписывать без разрешения родителей и их личного присутствия;
- выселить не малолетнего ребенка и не хозяина квартиры можно легко, получив одобрение других жильцов.
Все вышеперечисленные причины могу служить законным основанием для выписки гражданина с жилой площади без его личного присутствия. Для этого понадобится предоставить в органы регистрации:
- паспорт заявителя;
- документацию на жилой объект;
- заявление;
- бумагу о праве владения жильем.
Помимо этих бумаг, по требованию работников службы могут быть истребованы дополнительные бумаги.
Выписка в судебном порядке
Можно ли выписать человека без его присутствия в суде, если я собственник помещения? Когда у собственника жилого помещения не остается иного выхода, как обратиться в судебный орган, для выписки гражданина, прописанного у него. К таким ситуациям можно отнести:- намеренная порча гражданином объекта недвижимости и имущества в нем;
- бракоразводный процесс, при котором один из супругов приобрел квартиру в собственность до вступления в брак, а значит, она находится полностью в его собственности;
- долгое время лицо уклонялось от уплаты коммунальных платежей на жилой объект;
- совершение противоправных действий, направленных в сторону семьи собственника помещения;
- прописанный в квартире гражданин использовал ее не для проживания, а для иных целей, например, торговли;
- переход жилой площади во владение другому лицу;
- долгое время он отсутствовал.
При длительном отсутствии прописанного на площади лица вместе с требованием о выписке, можно потребовать в судебном порядке признать его умершим. При условии, если он уже более пяти лет числится без вести пропавшим. Обязательно необходимо предоставить соответствующий акт из правоохранительных органов или прокуратуры.
Обратившись в суд города или района, нужно предоставить:
- паспорт заявителя;
- бумаги на жилой объект недвижимости;
- написанный иск, в котором в обязательном порядке должны быть указаны основания к принудительному выселению;
- документ об оплате пошлины, установленной государством.
Судья вынесет свое решение, но оно не будет являться документом о выписке. Для этого понадобится обратиться к паспортисту УК, по месту нахождения квартиры или в орган регистрации. Необходимо предоставить:
- документ, удостоверяющий личность;
- бумаги на квартиру;
- решение судебного органа, которое вступило в действие.
Решение судьи вступает в свое действие в течение двух недель после его оглашения. Выписка будет осуществлена без согласия лица, если есть положительное решение суда.
Снятие регистрации по доверенности
Можно ли выписать человека без его присутствия, в случае его согласия? Когда выписываемый гражданин согласен выписаться из квартиры, но по каким-то причинам не может самостоятельно явиться в отдел, занимающийся регистрацией, провести процедуру снятия с учета можно при помощи доверенности.
Законодательство Российской Федерации разрешает проводить снятие с регистрации без присутствия лица, на основании написанной и заверенной нотариусом доверенности. Эта бумага должна содержать:
- основные сведения о доверителе и доверенном лице;
- обязанности и права представителя;
- подпись и печать нотариуса.
Выписать гражданина, написавшего доверенность, можно обратившись в паспортный стол с определенным перечнем документации. Среди них:
- паспорта сторон доверенности;
- доверенность;
- документы на жилую площадь, когда обращается собственник;
- одобрение, выраженное в письменной форме, от собственников квартиры.
Важно! Прежде чем заниматься оформлением доверенности лучше удостовериться в том, что в паспортном столе вашего города занимаются снятием с регистрации людей по доверенности. Законодательство дает полное право сотрудникам отдела учета отказать в оказании услуги, если им что-то не понравилось или показалось подозрительным.
Автоматическая выписка
Гражданин вправе не выписываться с места своего прошлого проживания, в случае переезда. Что сделать, в таком случае, чтобы меня выписали автоматически? Главное, оказавшись на новом месте, обратиться в орган регистрации и зарегистрироваться по новому адресу проживания. Тогда сотрудники самостоятельно направят информацию в нужный отдел и там автоматически выпишут лицо со старого адреса.
Этим можно воспользоваться как при переезде в одном регионе, так и при отъезде в другой город, находящийся на территории Российской Федерации. Понадобится подготовить в отдел учета по новому месту проживания:
- написанное заявление;
- документ, удостоверяющий личность;
- военный билет;
- бумаги, доказывающие право проживания или владения недвижимым имуществом.
Заявление должно содержать просьбу о выписке с прошлого места проживания. В таком случае, выписка произойдет в отсутствии гражданина, а собственнику прошлого места его жительства не придется заниматься обращением в органы учета и снимать лицо с регистрации.
Единственный негативный момент при пользовании таким методом снятия гражданина с учета без его присутствия, это тот факт, что если выписка затянется, то коммунальные платежи необходимо будет оплачивать по двум адресам.
Выписка при помощи сайта Государственных услуг
Выписать человека из квартиры без его присутствия можно, воспользовавшись сайтом госуслуг. Собственник помещения вправе, не выходя из дома, снять жильца с учета. Алгоритм действий:
- зайти на сайт gosuslugi.ru;
- зарегистрироваться, для этого нужно открыть свой личный кабинет, ввести основные данные с разных документов;
- далее следует проведение сайтом проверки введенной информации;
- после проведения проверки, необходимо выбрать соответствующий раздел и загрузить требуемые бумаги в электронной форме;
- через сайт, собственнику помещения будет назначено время, в которое он должен явиться непосредственно в орган учета по своему региону.
В назначенный день, с оригиналами документов, необходимо явиться в соответствующее подразделение. Сотрудники службы проведут процедуру снятия с регистрационного учета гражданина без его присутствия.
Выписать гражданина, который не является несовершеннолетним или собственником жилого помещения, для его владельца не составит особого труда. Законодательством России представлен широкий выбор возможностей для реализации им такого права.
kvadmetry.ru
Как выписать из квартиры без присутствия в 2018 году
Автор КакПросто!
Нередки случаи, когда человек не может лично присутствовать в миграционной службе при подаче документов для постановки на регистрационный учет или снятия с него. И если вы оказались в такой ситуации, следует знать о некоторых моментах.
Статьи по теме:
Инструкция
Выписать гражданина из квартиры без его присутствия можно в том случае, если он изменил место жительства. Для этого необходимо предоставить два заявления, написанных им, подпись на которых удостоверена нотариусом. Это заявление о снятии с учета по старому месту жительства и заявление о постановке на учет по новому месту жительства. А также нужна доверенность, написанная на имя того, кто представляет интересы гражданина в органах федеральной миграционной службы. После снятия с учета необходимо в трехдневный срок зарегистрироваться на новом месте жительства.Снять гражданина с учета можно также, если он был призван на военную службу. В этом случае требуется соответствующее сообщение из военкомата.
Если человек осужден к лишению свободы, его выписка из квартиры производится на основании судебного решения, которое вступило в законную силу на момент обращения в миграционную службу. То же самое касается снятия с учета, если выписываемый признан пропавшим без вести.
Гражданин подлежит выписке в случае своей смерти или в том случае, если он признан умершим в судебном порядке. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы, свидетельствующие о его смерти, а также решение суда (если был признан умершим через суд).
В случаях, когда выписываемый признается судом утратившим право пользования жилплощадью, он также может быть выписан из квартиры. Основанием является вступившее в силу решение суда.
Список случаев, в которых гражданина можно выписать из квартиры без его присутствия, ограничен статьей 31 постановления Правительства России. Но в данном документе нигде не содержится прямого указания на то, что снимающийся с регистрационного учета должен присутствовать в миграционной службе лично. Поэтому прежде чем обращаться по данному вопросу в УФМС, проконсультируйтесь с квалифицированными специалистами.Предложение от нашего партнера
Источники:
- можно ли выписать человека без его присутствия
Совет полезен?
Распечатать
Как выписать из квартиры без присутствия в 2018 году
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Регистрация граждан в жилых помещениях осуществляется на постоянной или временной основе, путем приобретения законного права на проживание в квартире. По общему правилу для снятия с учета (выписки), гражданину необходимо самостоятельно явиться в территориальное учреждение ФМС или паспортный стол. Однако существуют законные способы Как выписать человека из квартиры без его присутствия.
Основания и порядок выписки граждан без их присутствия
Такой способ снятия с учета подразумевает участие в процедуре выписки иных лиц. Как правило, в их число входят собственники или владельцы жилых помещений.
По доверенности
Стандартным бесспорным вариантом выписки без необходимости личного присутствия в органах ФМС является оформление соответствующих полномочий на представителя. Правоотношения представительства выражаются в письменном документе – доверенности, которая будет содержать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо в интересах гражданина.
Так как суть института прописки заключается в регистрации граждан, доверенность должна быть нотариально удостоверена. При обращении к нотариусу доверитель будет обязан представить общегражданский паспорт, а также оплатить услуги нотариуса по изготовлению и удостоверению бланка доверенности. В тексте данного документа должен быть поименован адрес, с которого будет производиться выписка.
При обращении в территориальное подразделение ФМС представитель должен будет предъявить оригинал доверенности, а также заполнить следующие документы:
- заявление о снятии с учета;
- листок убытия;
- статистический листок убытия, если осуществляется выписка по заграничному адресу.
Все данные в указанных бланках и формах заполняются представителем от имени доверителя. По истечении процессуального срока на проверку и оформление документов, представитель имеет право забрать готовый результат при предъявлении оригинала доверенности.
Через электронный портал госуслуг
Еще одним альтернативным вариантом снятия с учета будет являться заполнение электронной формы на официальном портале госуслуг. Для этого гражданину необходимо пройти верификацию на данном ресурсе, чтобы получить право пользоваться простой электронной цифровой подписью.
Данный способ позволяет дистанционно сняться с учета, однако для получения документа о выписке, или проставлении отметки в паспорт, гражданину будет необходимо лично явиться в орган ФМС, проводивший процессуальные мероприятия.
Помимо этого, через портал госуслуг собственник жилого помещения может выписать граждан, зарегистрированных по месту пребывания в его квартире. В этом случае будет необходимо подтвердить законность владения жилым помещением.
Выписка из другого населенного пункта или региона страны
В настоящее время обращение за снятием с учета не требуется, если гражданин на законном основании прописывается в другом жилом помещении, пусть даже расположенном в другом регионе страны. Для этого в бланке заявления на регистрацию по новому месту жительства гражданин укажет прежний адрес, с которого необходимо провести выписку.
Все необходимые процессуальные действия будут обязаны выполнить должностные лица ФМС, которые самостоятельно отправят информацию по прежнему месту проживания гражданина. После выполнения всех необходимых действий в паспорте заявителя будет проставлена отметка о снятии с предыдущего места учета и о проведенной прописке.
Смотрите видео – адвокат поясняет все тонкости снятия с регистрационного учета:
В судебном порядке
Наиболее сложным и трудоемким вариантом выписки является вариант, при котором владельцу жилого помещения требуется обратиться в суд за принудительным выселением и снятием с регистрационного учета. Такая необходимость может возникнуть в следующих случаях:
- утрата лицом права пользования и проживания жилым помещением;
- длительное отсутствие по месту регистрации;
- отсутствие сведений о месте нахождения прописанного гражданина.
Так как при указанных обстоятельствах возможно возникновение потенциального спора о праве пользования жильем, данные вопросы подлежат рассмотрению в судебном порядке. Для этого заинтересованное лицо обращается с исковым заявлением в суд, в котором указывает на основания принудительной выписки жильца.
Если текущее место нахождения ответчика не известно, или не может быть установлено, в исковом заявлении требуется указать его последнее известное место жительства. Как правило, оно будет совпадать с место текущей регистрации по месту жительства.
При рассмотрении дела по адресу ответчика судом будет направлено извещение о времени и дате проведения заседания. При надлежащем уведомлении решение суда может быть вынесено даже в отсутствие ответчика.
При установлении оснований для принудительной выписки суд будет проверять законность проведения регистрационного учета, а также наличие или отсутствие у выписываемого гражданина права постоянного пользования жилым помещением. Если судебный процесс завершается вынесением решения о принудительной выписке, истцу необходимо дождаться момента вступления акта в силу.
При наличии судебного постановления собственник жилого помещения направляет исполнительные документы в территориальное подразделение ФССП, которые проведут исполнительные действия по снятию ответчика с учета.
law247.ru
Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Как выписать человека из квартиры без его присутствия, юридический аспект, что привлекает внимание многих граждан, которые столкнулись со сложностями в данном направлении. На сегодняшний день регистрация, прописка граждан немного изменилась, так же как и принципы выписки из квартиры. Вся информация прописана законодательством, должна быть соблюдена, регистрация физического лица – это основное требование к гражданину страны. Процесс выписки также имеет свои особенности, но в большинстве случаев это простая процедура, которая не нуждается в длительном подготовительном этапе.
Выписать из квартиры человека без его участия – это достаточна длительная процедура, которая предусмотрена законодательством и нуждается в точном следовании всем пунктам.
Правомерность выписки человека
Столкнувшись с такой проблемой, как выписка из квартиры или дома без личного присутствия, следует обратиться за профессиональной юридической помощью. Тщательно изучив все тонкости данного процесса можно его облегчить, а также сделать это без личного визита зарегистрированного физического лица.
В правовом законодательстве прописаны все возможные варианты, как выписаться из квартиры без личного присутствия, особенности такого обращения и его возможность.
Выделяют следующие ситуации, по наличию которых рассматривается возможность отсутствия человека при выписке:- смена места жительства;
- серьёзное заболевание, госпитализация;
- тюремное заключение;
- смерть;
- лишение права собственности.
Данные ситуации только небольшой перечень, на самом деле причин может быть гораздо больше. Каждый случай рассматривается индивидуально с учётом всех тонкостей. В большинстве случаев дело рассматривают с помощью судебного решения, такой процесс может затянуться, если одна из сторон не идёт на контакт.
Возможные выходы из сложившейся ситуации должны быть прописанными в законодательстве, только пользуясь правовыми нормами можно правильно разрешить сложившиеся обстоятельства.
Быстрый способ оформить выписку
Наиболее доступный способ выписать людей без их присутствия — это регистрация по другому месту жительства, в другом населённом пункте. Такой вариант считается приемлемым и для выписываемого, и для собственника жилья. Обратившись в муниципальные власти определённого населённого пункта, следует пройти стандартную процедуру прописки в новом муниципальном миграционном органе. Следовательно, прописка по предыдущему месту считается недействительной, тем самым аннулируется.
Для правильного осуществления прописки нужно подать документы и заявление. Все документы заполняются по образцу, предоставленному в муниципальных органах власти. Всю документацию следует тщательно проверять, при наличии пустых строк заявление не принимается. Во время оформления прописки инспекторы контроля органов регистрации могут сразу же снять с регистрации человека по предыдущему месту.
Если человек по каким-либо причинам не смог заранее выписаться, то процедура прописки займёт немного больше времени. Муниципальные органы в таком случае обязаны подать запрос в предыдущее место для официального ответа.
Любой отказ при обращении за новой пропиской наказуем и может иметь последствия, для этого следует обратиться в суд.
Доверенность, как способ выписки из квартиры
Оформление доверенности можно считать популярным способом, нотариально заверенный документ имеет полную силу представителя. Такой вариант прекрасно подходит в случае, если человек не может явиться в органы регистрации, а владельцу жилья нужно провести какую-либо операцию с квартирой. Конечно же, перед началом следует обратиться за профессиональной помощью для того, чтобы выяснить все правила и особенности процедуры. Некоторые территориальные отделения могут иметь определённую специфику оформления бумаг, что важно выяснить заранее для точности составления документа.
Рекомендуем ознакомиться:
При наличии заверенного документа можно выписать человека, но в некоторых муниципальных отделениях такую процедуру совершить сложно из-за возможного мошенничества.
Выписать из квартиры по доверенности можно в таком порядке:- Для начала следует выбрать хорошего нотариуса и юриста, который поможет правильно оформить процедуру. После чего можно заполнить предложенную форму документов на выписку из квартиры.
- Составление документации для владельца жилого помещения.
- Представитель со всей документацией обращается в муниципальное ведомство миграционной службы того района, в котором расположено жильё. Именно там, на месте, происходит вся процедура.
- Длительность оформления зависит от достоверности предоставленных документов. В итоге гражданин должен получить заверенный штампами документ, а также сданные оригиналы.
Выписаться из квартиры без личного посещения можно, необходимо только оформить доверенность на физическое лицо, которое будет представлять интересы выписывающегося.
Выписка с помощью судебного решения
Из доступных способов выписка через суд вполне возможна, поэтому следует ознакомиться со своими правами и полномочиями в случае обращения в судебные органы.
- тюремное заключение;
- человек, пропавший без вести;
- признание права утраты пользования жильём;
- другие причины, установленные судом.
Все данные аспекты должен рассматривать суд в индивидуальном порядке, только его постановление может считаться легальным и допустимым. В случае определения пропавшим без вести такого человека без суда из квартиры невозможно выписать. В данном случае другого варианта выписки жильца просто не может быть. Иск в суд подаётся собственником, который заинтересован выпиской определённого гражданина.
Сведений о человеке не должно быть в течение года, только тогда можно подавать заявление в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, по результатам слушания определяется возможность процедуры.
Выпиской через суд занимается один из собственников жилой площади, для этого должна быть причина, ситуация, которая является главным мотивом для выписки. Нужно ли присутствие при выписке из квартиры? Вопрос, который в каждой определённой ситуации имеет своё значение.
Некоторые случаи нуждаются в более тщательном изучении, особенно когда при прописке были допущены серьёзные нарушения законодательства. В случае когда были предоставлены ложные или недействительные документы собственник имеет полное право обратиться за помощью в миграционную службу или суд. Данная ситуация будет рассмотрена в общем порядке и вынесено заключение. Собственнику будут предоставлены документы, которые являются основой для выписки физического лица.
Для начала следует обратиться в нужные инстанции для подачи заявления, в котором следует указать истинную причину. Если выписка производится, когда человек находится на военной службе или в местах лишения свободы, то по возвращении он имеет полное право восстановить прописку.
Любые ошибки при подаче документов на прописку или нарушения караются законом, поэтому все документы должны быть официально заверенными и являться действительными.
Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, существует целый ряд способов, которые подтверждены законом и имеют правовую силу. В случае если ошибки допущены в прописках жильцов в доме, то любое решение может проводиться только жильцами дома.
Рекомендуем ознакомиться:
Причины, по которым возникла потребность в выписке
Выписка или снятие с регистрации, как правило, происходит по личному согласию, но учитывая целый ряд обстоятельств возможно возникновение различных сложностей. Выписываемый должен присутствовать при процедуре, но это не всегда возможно, даже если он дал согласие, то такими делами занимается миграционная служба или суд.
- Продажа жилья. В данном случае все зарегистрированные физические лица должны быть сняты с учёта. Покупатель должен удостовериться, что на квартиру никто не претендует и не имеет прописки.
- Дарственная на квартиру. Если у человека это единственное жильё, то он оставляет за собой право пользования на определённый период, но остальным жильцам придётся выписаться в короткие сроки.
- Наследственность. В случае когда в право собственности входит новый человек, то он может выписать всех предыдущих жильцов, кроме тех, кто не достиг совершеннолетия.
- При переезде на новое место, даже если переезд происходит в пределах одного пункта, следует поменять место регистрации самостоятельно. Если в течение 90 дней гражданин не находится по месту прописки, он должен выписаться и оформить временную регистрацию.
- Принудительное выселение в случае если физическое лицо нарушает права других сожителей. Такое решение можно получить только через суд.
По различным причинам может возникнуть причина в выселении человека, каждый случай требует особого внимания со стороны управляющего органа.
Возможно, пользование квартирой происходит не в соответствии с составленным договором, тогда гораздо проще проводить любые манипуляции в отношении выписки.
Важные замечания
Каждый вопрос имеет свои нюансы и тонкости, которые следует знать. Можно ли выписаться из квартиры человеку, если он проживает в другом месте на протяжении долгого времени, и при этом не присутствовать лично. Это ещё один аспект, что интересует многих людей. Все тонкости процесса выписки можно узнать в информационном центре миграционной службы.
- Принудительным образом выселить можно любого человека не собственника, в обратном случае требуется письменное разрешение всех владельцев жилья.
- Выписаться из квартиры человеку, который не достиг совершеннолетия, без присутствия родителей нельзя, ребёнку нужна помощь уполномоченного лица.
- Собственников квартиры без их согласия выписать практически невозможно, даже если его действия неправомерны, доказать такое поведение можно только с помощью суда.
- Если при сдаче жилья был составлен договор, в котором предусмотрены все возможные ситуации, то собственникам можно самостоятельно снять человека с временной регистрации.
Как выписать человека из квартиры, какие инстанции следует посетить при этом без его присутствия, это важная информация для каждого человека. Зная все тонкости и нюансы можно максимально обезопасить себя и устранить возможные неприятности. Личная квартира одного собственника даёт ему полное право распоряжаться помещением, притом, что в квартире может быть прописано определённое количество людей.
Последовательность действий при выписке
Чтобы выписать человека без его собственного визита, требуется обязательно соблюдать последовательность. Первым, чем нужно заняться, это подать заявление в суд с указанием истинных причин сложившейся ситуации. Выписываться лично можно без каких-либо судебных решений, в обратном случае следует дождаться решения суда.
Документы, которые нужны для оформления процедуры:- заявление;
- паспорт;
- бумаги, которые подтверждают права собственности на квартиру;
- дополнительные бумаги, что касаются жилой площади.
Справки, что являются основными свидетельствами причины выселения, также должны предоставляться в миграционные органы.
Когда выписываются на обоюдном согласии, то должна быть составлена подтверждающая документация.
Если заявление подаёт владелец, то он имеет полное право выписать человека, не являющегося владельцем жилья. Участие в судебных заседаниях могут принимать обе стороны, а также их юристы.
Если собственник выписал кого-либо из прописанных лиц на своей жилплощади, то это личное дело владельца, но для этого должны быть весомые причины, которые обычно заверяются нотариально.
zhiloepravo.com
как это сделать и возможные причины
Выписка человека из жилья – это один из наиболее распространенных жилищных вопросов. Выписаться без личного присутствия бывает необходимо, если жилье находится далеко от текущего места пребывания. Иногда требуется выписать жильца из дома без его согласия принудительно.
Способы и причины
Выписать из жилья без присутствия человека можно такими путями:
- прописавшись по новому адресу;
- снявшись с регистрации по доверенности;
- в результате судебного разбирательства.
Причины выселения и основания для прекращения регистрации жильца разнообразны. Например, если он переехал на другое место жительства, признан пропавшим безвестно или погибшим, призван на службу, заключен или потерял свое право на использование жилья в результате судебного разбирательства. Если владелец находится заграницей, он может обратиться с заявлением в миграционную службу.
Принудительная выписка
Выписать без личного присутствия жильца можно по его доброй воле. Но бывают и такие ситуации, когда человек не согласен выписываться. И хотя каждый случай требует индивидуального подхода, в большинстве из случаев выписка возможно только путем судебного разбирательства.
Бывает так, что человек длительное время не живет по месту прописки и выяснить, где он находится, не удается. Жители этой квартиры не освобождаются от оплаты коммунальных услуг, и потому стремятся выписать отсутствующего без его согласия на выписку.
Иногда оформление выписки из квартиры требуется для реализации каких-либо операций с недвижимостью. Важно понимать, что принудительная процедура снятия является последней мерой и реализуется только в суде.
Юридически у квартиры может быть любой статус – приватизированная или арендованная у муниципалитета. В любом из случаев, выписать человека при его отсутствии очень быстро не получится.
Причины для снятия с регистрации
Причины могут быть разнообразными и для каждой из них используются отдельные статьи Кодексов. Подробнее каждая ситуация будет рассмотрена ниже.
Развод
Подразумевается регистрация разрыва брака и выписывание согласно 31-й статье Жилищного Кодекса РФ. Если владелец жилья приобрел его до регистрации брака, после разрыва отношения он может легко выписать бывшего партнера через суд. В этом случае квартира не делится между бывшими супругами и потому вопрос решается в пользу владельца.
Длительное отсутствие и неуплата
В случае, если местоположение выписывающегося неизвестно достоверно или он долго живет по другому адресу и не оплачивает коммунальные услуги, требуется обращение в судебные инстанции. Однако отсутствие жильца станет поводом для положительного решения только в тогда, если он имеет другое жилое помещение в свой полной или долевой собственности. Регистрация закончится по решению суда.
Лишение родительских прав
При лишении родительских прав на детей снятие с регистрационного учета также происходит через суд. Органы исполнительной власти вправе выселить людей, которым суд запретил проживать с детьми. Истцом в таких делах выступают органы опеки и попечительства, в ста процентах случаев суд на их стороне.
Приватизация муниципальной квартиры
Бывает и так, что муниципалитет принимает решение о приватизации жилья без включения нанимателей в договор, как участников приватизации. Снятие с регистрационного учета по месту жительства может быть принудительным или добровольным.
Новый владелец
Если новый собственник вступил в свои права, унаследовав квартиру или получив ее в дар, он имеет право выписать людей, которые там прописаны, обратившись в суд.
Незаконные изменения и использование помещения
Поводом для выписки из квартиры без личного присутствия может стать несогласованное переоборудование, перепланировка или применение жилья не в его целевом назначении. Истцу необходимо будет доказать в суде, что перепланировка и любые другие изменения опасны для других жильцов дома. Иск могут подавать члены УК или ТСЖ, соседи, сожители.
Выписка из частного жилья
Возможна выписка из частного жилья человека, если он не был прописан и не жил в ней во время приватизации, а также не является участником ордера.
Также реально выписать бывшего мужа или жену из квартиры, если она приватизирована до регистрации брака. При расторжении последнего, не участвующий приватизации жилец просто теряет право на проживание в помещении и прописку. Чтобы его выписать, нужно обратиться в орган регистрации по месту жительства с документами на квартиру, заявлением и паспортом.
Муниципальное жилье
Жилье такого рода находится во владении государства и властей. Потому выписаться из квартиры без собственника не выйдет. Власти должны подавать заявление в судебные инстанции.
Выселение в этом случае возможно по следующим причинам:
- большая задолженность по коммунальным услугам;
- нарушение технического плана жилья во время его эксплуатации;
- использование не по прямому назначению;
- неоднократное нарушение прав людей, живущих по соседству.
При наличии одной или нескольких из этих причин, органы обращаются в суд. После положительного решения происходит выписка.
Квартира по договору дарения
Новый владелец, который получил квартиру в наследство или в дар, должен самостоятельно заниматься выпиской прописанных там людей. Для этого не потребуется их согласие, кроме того случая, если у них нет другой квартиры или комнаты.
Собственник при этом подает заявление в суд для оформления принудительной выписки. Когда заседание состоится, будет выдано решение, с которым владелец обратится в орган регистрации с заявлением.
Несовершеннолетние дети
Несовершеннолетние дети также могут быть выписаны, если их родители дали на это свое согласие. Также может быть одобрено согласие опекунов или органов по делам несовершеннолетних.
Нельзя выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он в долевом участии, а также, если в дальнейшем он будет прописан на площади, уступающей по метражу предыдущей.
При длительном отсутствии
Если человек находится в длительном отсутствии по причине тюремного заключения, необходимо обращаться в суд или органы регистрации места жительства. Снятие реализуется, если обратившийся предоставит копию о вступлении в силу судебного приговора. Важно помнить, что, вернувшись из заключения, жилец может оспорить не только снятие с регистрации, но и любую сделку с этой недвижимостью, проведенную в период его отсутствия.
Как действовать
Порядок выписки граждан без их согласия отличается от стандартной процедуры прекращения регистрации. В первую очередь, требуется составление иска в суд. Основанием для подачи иска является переезд бывшего супруга или другого бывшего родственника, прекращение права на проживание в обсуждаемом жилье, а также выселение и снятие с учета.
К исковому заявлению нужно приложить паспорт, документы, подтверждающие собственность на квартиру, а также документ, на основании которого человек владеет этим помещением: договор дарения, купли-продажи и так далее.
Доказательствами станут всевозможные справки, которые подтверждают основания для выписки. Это могут быть справки о задолженности по оплате коммунальных услуг, свидетельство о расторжении брака, а также любые документы, имеющие отношение к выписке, в том числе, жалобы соседей.
Стоит понимать, что при выселении на основании нарушений прав соседей, потребуются их письменные жалобы, а также результаты обращения в полицию по вопросу о нарушении собственных прав. Иными словами, если соседи никогда не вызывали полицию, их жалобы могут быть сочтены беспочвенными.
Собрав документы, подают заявление в суд того района, в котором находится квартира. В результате судебного заключения нужно обратиться в органы регистрации. Там потребуется заявление от владельца, справка о составе семьи, домовая книга, если речь идет о домовладении, а также само решение суда о прекращении прописки.
metr.guru
Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Постоянная регистрация — одно из обязательных условий для получения многих государственных услуг. Довольно часто этот термин заменяют более привычным для граждан Российской Федерации — пропиской. Но если с процедурой регистрации все довольно просто (нужно обратиться в уполномоченный государственный орган с заявлением и определенным пакетом документов), то отмена данного статуса вызывает гораздо больше вопросов. Выписать человека из квартиры без его присутствия можно — для этого существует множество путей. Основные из них рассмотрим в данной статье.
Регистрация — что это?
Регистрация — прикрепление гражданина к определенному месту жительства. Фактически он должен проживать по указанному адресу, но, к сожалению, это правило не всегда соблюдается. Регистрация дает гражданину большой спектр возможностей, связанных с получением услуг в сфере социального обеспечения.
Виды регистрации
Существует два основных вида регистрации:
- Временная.
- Постоянная.
Временная регистрация — документ, который выдается гражданину на определенный срок. Эта бумага указывает адрес пребывания человека в рамках определенного временного промежутка. Срок действия регистрации в данном случае так же устанавливается самим гражданином, но этот срок не должен противоречить установленным законодательством Российской Федерации минимальным и максимальным значениям.
Особой разницы в предоставляемых гражданину возможностях между временной и постоянной прописками нет. Оба вида регистрации позволяют:
- Оформлять кредитование в банковских организациях.
- Обращаться в государственные медицинские учреждения.
- Получать образование в муниципальных образовательных учреждениях.
- На законном основании проживать и использовать жилой объект, который указан в документе.
- Участвовать в принятии коллективных решений о судьбе недвижимости.
- Получать государственные услуги и т. д.
Функции регистрации
Существует множество функций регистрации, которые полезны как для гражданина, так и для государства.
Для гражданина
Как уже было сказано выше, прописка дает гражданину Российской Федерации возможность пользоваться всеми возможностями сферы социального обеспечения. К сожалению, для людей неопределенного места жительства некоторые государственные услуги недоступны.
Регистрация на жилом объекте дает легальное право проживать на нем, пользоваться им, не принося ущерб имуществу. Даже если гражданин не является собственником недвижимости, никто без личного согласия выселить его не сможет.Наконец, гражданин с пропиской по указанному адресу может стать полноправным собственником определенной доли недвижимости.
Для государства
Прописка — основной институт, который позволяет контролировать пребывание граждан в государстве. Предполагается, что в конкретных случаях государственные органы могут обратиться по адресу, указанному в базе данных, и найти гражданина.
Кроме того, прописка — отличный способ контролировать и регулировать занятость в государстве. В России, как в самой большой стране мира, довольно много малонаселенных объектов. Там, соответственно, низкая занятость, медленные темпы развития инфраструктуры. Правительство создает оптимальные условия в данных регионах, чтобы привлечь туда граждан. Отличным примером этого явления является программа «На Дальний Восток». Она позволяет получить любому гражданину бесплатно гектар на Дальнем Востоке под сельско-хозяйственную деятельность.
Выписка по доверенности
Перейдем непосредственно к выписке граждан без их личного присутствия. Первый и самый удачный вариант — выписка по доверенности. Как правило, данный вариант используется, если процедура осуществляется по обоюдному согласию жильца и собственника недвижимости. Такого взаимопонимания достичь в большинстве случаев довольно трудно.Но и в этом вопросе существуют свои подводные камни. Даже если у вас есть на руках доверенность, паспортные данные доверителя, государственные органы могут отказать в проведении процедуры выписки. Почему?
Во-первых, доверенность должна быть обязательно заверена нотариусом. В противном случае, документ является недействительным. Но, как правило, все доверенности сразу заверяются, здесь проблем не возникает. Во-вторых, в документе должно быть обязательно прописано действие, выполнение которого доверитель передает доверенному лицу. Иными словами, для проведения процедуры выписки в документе должно быть отражено, что он оформляется для конкретной операции.
В доверенности обязательно указывается следующая информация:
- Тип документа. Специалисты не рекомендуют использовать для отмены регистрации генеральную доверенность. Ее использование может привести к отчуждению права собственника на недвижимость, даже если владелец объекта не намеревался делать это.
- Точный адрес недвижимости.
- Паспортные данные доверенного лица и доверителя.
К доверенности необходимо прикрепить заявление на проведение процедуры.
Выписка лица, который не проживает по указанному адресу
Без присутствия жильца выписка возможно и в том случае, если он продолжительное время не проживает по конкретному адресу. Для этого владелец недвижимости должен подать заявление в Федеральную миграционную службу о выписке одного из жильцов. Как правило, никаких проблем при осуществлении этой процедуры не возникает.Если же государственные органы отказывают в проведении процедуры, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении должны быть отражены и доказательства, которые подтверждают длительное отсутствие жильца по указанному адресу.
Обратиться в суд необходимо и в том случае, если жилец считается умершим или без вести пропавшим.
Выписка при допущенных ранее нарушениях
Довольно часто процедура регистрации осуществляется с серьезными ошибками. В таком случае она считается недействительной. Гражданина довольно просто выписать без его присутствия.
Обратиться можно не только в Федеральную миграционную службу, но и в судебные инстанции, если дело считается спорным. В уполномоченный государственный орган подается заявление установленного образца. В нем обязательно указывается следующая информация:
- Данные собственника (заявителя) и жильца.
- Нарушения, которые были допущены в ходе регистрации лица.
- Причины нарушений.
Существенно повысят шанс выигрыша дела и принятия судом нужного решения доказательства совершенных нарушений. Документы необходимо прикрепить к заявлению.
После полного анализа заявления и других бумаг государственный орган выносит окончательное решение. Если нарушения были действительно серьезными и повлияли на весь процесс регистрации, то она считается недействительной.Выписка — процедура, которая имеет большое количество подводных камней и нюансов. Их необходимо учитывать при ее осуществлении. Перед началом процесса лучше изучить доступную в интернете, печатных изданиях информацию. Более подробно о выписке из квартиры без личного присутствия можно узнать в следующем видеоролике:
Итак, выписка жильца имеет множество нюансов и подводных камней. Довольно часто это процедура вызывает серьезные трудности, так как не удается добиться согласия, определить точное время проведения и т. д. Именно поэтому перед регистрацией другого лица на свой жилой объект несколько раз подумайте, не окажется ли это в будущем непоправимой проблемой.
grazhdaninu.com
Как выписаться из квартиры без личного присутствия
Выясняя, как выписаться из квартиры без личного присутствия, необходимо уточнить следующие параметры:
- статус прописки — временная или постоянная;
- наличие последующей прописки или выписка в никуда;
- территориально нахождение снимающегося с регистрационного учета гражданина;
- особенности внутреннего регламента мероприятий по прописке и выписке в территориальном управлении ФМС, которое самостоятельно решает, можно ли выписаться дистанционно.
Расшифруем эти ситуации:
Аннулирование временной прописки: никаких процедур для выписки из временно занимаемого помещения производить не нужно, так как такая прописка автоматически аннулируется с даты окончания срока регистрации, указанной в свидетельстве. Но очень важно вовремя сделать временную регистрацию в Москве.Для постоянной прописки законом не запрещается прописка и выписка по доверенности;
Не каждое отделение территориальной миграционной службы дает разрешение на выписку из квартиры без собственного присутствия по оформленной доверенности.
Выписка при переезде на новое место жительства: проходить мероприятия по выписке при переезде на новое место жительства в отделе ФМС на старом месте необязательно — при регистрации на новом месте нужно указать, что вы желаете выписаться со старого места в отрывном корешке стандартного заявления. Штамп в паспорте вам будет поставлен в этом отделении ФМС, вместе со штампом о новой прописке;
Снятие с регистрационного учета в никуда: выписка в никуда без личного участия человека производится по нотариально заверенному заявлению с доверенностью на предоставляющего документы гражданина;
Выписка для находящегося за рубежом: законодательство четко регламентирует снятие с регистрационного учета гражданина без его личного присутствия в ситуации, когда он находится за пределами РФ. Согласно Приказу ФМС №288 от 11.09.2012 г., заверенное в нотариальной конторе заявление с апостилем о желании гражданина сняться с регистрационного учета допускается быть высланным по почте, либо заверенное в соответствующем российском загранучреждении заявление предоставляется гражданином по доверенности;
Многие отделения ФМС придерживаются практики снятия с регистрационного учета только в личном присутствии гражданина и отказывают в приеме надлежаще оформленных и заверенных заявлений. Планируя удаленную выписку, узнайте, можно ли выписаться по доверенности в отделении вашего ФМС.
Закон разрешает выписаться из квартиры дистанционно. Препятствование или отказ сотрудников ФМС произвести снятие с регистрационного учета подлежит обжалованию в суде.
Некоторые факты
Представитель должен предоставить в паспортный стол: доверенность, заявление, удостоверение личности. Кроме того, у доверенного лица должен быть паспорт снимающегося с регистрации, гражданина, который он сдаст сотрудникам паспортного стола. Подробнее о том, какие документы нужны для временной регистрации тутУдаленная выписка через суд
Чтобы выписаться из квартиры по доверенности, иногда приходится обращаться в суд.
Подача заявления в суд с просьбой обязать сотрудников ФМС выписать из квартиры удаленно производится по почте и не требует личного присутствия. Узнать где делают временную регистрацию можно на странице. В заявлении можно указать, что просите рассмотреть дело без вашего присутствия. Такое дополнение допускается быть присланным позже, после получения приглашения на судебное разбирательство.
В заявлении необходимо будет указать ваши личные данные, адрес и требование снять вас с регистрационного учета в квартире на основании нотариально заверенного заявления, которое будет предоставлено лицом по доверенности, либо по почте.
Рассмотрев все доводы, суд вынесет решение, копии которого будут отправлены вам и отделение ФМС, после чего вы сможете предоставить удаленным способом документы на выписку и получить ее в трехдневный срок.А как оформляется временная прописка для иностранных граждан прочтите на странице https://propiskainfo.ru/2064-poryadok-procedury-vremennoy-propiski-dlya-inostrannyh-grazhdan
Если в требовании, указанном в заявлении, будет просьба о признании гражданина утратившим права на пользование жилым помещением, предоставлять гражданином заявление не нужно — выписка будет произведена только на основании судебного решения
Если у вас остались вопросы о том, как выписаться без личного присутствия, то задайте их в комментариях
propiskainfo.ru
