Доступное жильё. Форт капитал групп

Строительная компания (СК) Форт Капитал Групп: не совсем «прозрачное» жилье в Подмосковье в новостройках от застройщикаФорт Капитал

Вся правда, о компании застройщике: Форт Капитал Групп

Цель компании

Секреты «Форт Капитал Групп» открыты. Одним из «неуловимых» застройщиков Москвы и области является компания «Форт Капитал Групп». О данной строительной организации получить какую-либо информацию даже в отделе продаж не представляется возможным. Хотя на виртуальных просторах есть информационный официальный сайт организации, который пестрит громким лозунгом «Сохраним. Преумножим. Вместе» и красноречивым дополнением «Sorry, this website is under construction».

Однако с «миру по нитке», но все же получить кое-какую информацию удалось. Застройщик занимается малоэтажным строительством и освоением земель Подмосковья. На данный момент времени предлагает одно, двух и трехкомнатные апартаменты с отделкой «под ключ». Если верить СМИ, то предложения компании «Форт Капитал Групп» — это доступная и качественная жилая площадь в Подмосковье для широкого круга потребителей.

Однако, присматриваясь к «доступному» жилью (минимальная площадь квартиры 38 м2), понимаешь, что оно также, как и сам застройщик, «призрачно». Да и с технологиями строительства не все понятно. По некоторым источникам, возведение домов ведется из пенополистерола, а потому зима покажет насколько «доступное» жилье от «Форт Капитал Групп» теплое и уютное. Хотя опровергнуть или подтвердить данность ныне не представляется возможным.

Схема привлечения средств

Назвать партнеров компании «Форт Капитал Групп» невозможно, поскольку об этом нет совершенно никаких сведений. Однако ипотеку на недвижимость эконом класса от застройщика получить можно, как и рассрочку платежей при взносе 70% стоимости.

Зато в СМИ масса иной интересной информации о компании. Во-первых, ее не так давно, летом 2013 года, оштрафовали за незаконное привлечение материальных средств будущих владельцев собственности. Комитет по долевому строительству вынес целых восемь постановлений о правонарушениях. В постановлениях четко указано, что «Форт Капитал Групп» подписывал с гражданами «предварительные» договора об их намерении в будущем заключить законный договор о продаже/купли недвижимости. Полное нарушение ФЗ РФ 214 «О долевом участии».

Во-вторых, во что бы то ни стало, желая сбыть квартиры, застройщик умышлено пускает слух о скором повышении цен на собственные предложения и надеется, что таким образом сможет заполучить большее число клиентов в настоящем. В сложившейся ситуации каждый сам должен решать есть ли смысл сотрудничать с «Форт Капитал Групп» или лучше доверить свои деньги проверенным застройщикам.

История компании

В ЕРГЮЛ удалось получить данные о том, что компания «Форт Капитал Групп» зарегистрирована в 2010 году, а именно 13 июля. К слову, это единственная информация, которую подтверждает официальный сайт застройщика. Из выписки ЕРГЮЛ также удалось узнать, что это частное предприятие – общество ограниченной ответственности, чья специализация звучит так: монтаж прочего инженерного оборудования. Это вся официальная информация о деятельности и трудовой жизни компании.

На виртуальных просторах удалось найти дополнительную информацию о том, что на счету компании «Форт Капитал Групп» есть уже ряд построенных объектов. Но это подтвердить у официальных источников нет возможности. Зато на данный момент время достоверно известно, что застройщик занимается возведением жилого комплекса «Метелица» в поселке Павловская слобода.

Юридическое обоснование

Поскольку застройщик реализует единственный проект, о котором хоть что-либо известно, о нем и стоит говорить. Сдача в эксплуатацию малоэтажных домов назначена на четвертый квартал 2013 года, однако, земля, на которой ведется строительство, до сих пор находится в паевых долях. Правда, заложить фундаменты для нескольких домов застройщик уже успел.

У представителя компании удалось поинтересоваться: какими документами обладает проводимая стройка, какие разрешительные свидетельства есть у самого «Форт Капитал Групп». Представитель ответил, что застройщик имеет право на:

Производство общественно-строительных работ;
Монтаж инженерного оборудования.

Также он указал, что земля находится ныне в аренде до конца 2013 года, а все проблемы с документацией поселка будут улажены. Последнее обстоятельство, по всей видимости, касается разрешений на строительство, назначении земель и так далее. Одним словом, компания «Форт Капитал Групп» — тайна, покрытая мраком.

nedostroika.ru

Доступное жильё через жилищный кооператив

Если вы хотите купить дом или квартиру, но:

У вас недостаточно собственных накоплений
Вы не можете взять ипотечный кредит (нет белой зарплаты, плохая кредитная история, банк не даёт одобрения после нескольких попыток и т.д.)

Вы можете воспользоваться покупкой жилья в рассрочку через Федеральный Жилищный кооператив «Бест Вей».

Рассрочка предоставляется на срок до 10 лет, а процент за пользование рассрочкой составляет от 2 до 6% (в зависимости от размера первоначального взноса).

Как работает схема покупки недвижимости через ФК «Бест Вей»?

В основе схемы лежит идея кооперации – за счет взносов участников кооператива формируется паевый фонд, ресурсы которого используются для частичной оплаты жилья его участников.

За счет средств кооператива можно погасить до 65% от стоимости недвижимости. То есть для участия в программе «Доступное жильё» вам необходимо иметь начальный капитал не менее 35% от цены желаемой квартиры или дома.

Купленная квартира сразу передается в ваше пользование, но до погашения долга перед кооперативом она будет находится в его собственности. После внесения последнего платежа вы сможете оформить ее на себя.

Гарантии безопасности

Работа жилищного кооператива «Бест Вей» осуществляется в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ – вы можете проконсультироваться по всем вопросам у любого юриста.
Работа кооперативов контролируется и одобряется государством, поэтому для оплаты можно использовать государственные жильщные субсидии и материнский капитал.
Кооператив заинтересован в чистоте сделок, поэтому каждая сделка проходит юридическую экспертизу.
Управление кооперативом осуществляется пайщиками.
Паевой счет находится в Сбербанке РФ.
Кооператив не может закрыться. Такое возможно только при условии, что все члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один человек будет против (например, вы), то ЖК не может быть закрыт или реорганизован.
У вас всегда есть возможность выйти из кооператива. При этом законодательством РФ вам гарантирован возврат 100% паевых взносов, которые вы внесли или накопили.

Надежность работы кооператива “Бест Вей” проверена юристами компании “Форт Капитал”.

Хотите узнать больше о покупке недвижимости через ЖК «Бест Вей» и получить ответы, касающиеся юридической стороны работы кооператива, оставьте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте.

fortkapital.ru

О нас – о компании Форт Капитал

Консультационная компания "Форт Капитал" создана в 2004 году.

Основатель и генеральный директор компании – Татьяна Ляднова, признанный эксперт по управлению личным капиталом, советник госпрограммы повышения уровня финансовой грамотности в России. Она лично обучает независимых финансовых советников в Институте финансового планирования, а также на собственных обучающих программах и создала профессиональную команду, работающую по всей стране.

Основные услуги компании:

Консультирование по вопросам управления личным капиталом
Анализ личной финансовой ситуации
Разработка личного финансового плана (краткого, комплексного, антикризисного)
Разработка плана финансовой защиты

Создание пенсионного плана
Создание плана накоплений на образование детей
Инвестиционное страхование жизни
Создание инвестиционных портфелей (рискованный, безрисковый)
Сопровождение инвестиционных портфелей
Консультации по инвестициям в недвижимость
Обучение эффективному управлению личным капиталом (на семинарах, вебинарах, играх, тренингах)

Миссия компании

“Мы помогаем повысить качество жизни каждому, кто обращается к нам за помощью. Мы учим людей грамотно управлять своими деньгами, чтобы их благополучие не зависело от экономических неурядиц и кризисов. Чтобы они с легкостью достигали своих финансовых целей и были уверены в своем обеспеченном будущем.”

Что отличает нас от других консалтинговых компаний?

Мы ближе, чем другие!

Благодаря нам, услугами независимых финансовых советников, сегодня могут пользоваться не только жители городов-миллиоников. Мы сделали их доступными любому жителю России. Уже сегодня «Форт Капитал» имеет действующих представителей в 21 городе России. А в тех городах, где нас нет, всегда есть возможность получить консультацию специалиста по телефону или Скайпу.

Мы не только рекомендуем, но и обучаем!

Если клиент не готов доверять управление своими сбережениями финансовым советникам, мы можем его научить строить финансовые планы и инвестировать самостоятельно. Обучение проходит онлайн, поэтому география участников не ограничена.

Мы не рискуем деньгами!

Мы не предлагаем финансовых решений, которые связаны с высокими рисками и грозят потерями для клиентов. Это наш принцип. Мы работаем только с теми продуктами, которые имеют международный рейтинг финансовой устойчивости А, а значит максимально надежны, как вклад в крупнейшем банке.

fortkapital.ru

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость – один из самых понятных активов для инвестиций, ведь в данном случае вложения обретают конкретную материальную форму со своими характеристиками (расположение, площадь и т.д.). Инвестор становится владельцем собственности.

Кроме того, преимущество данного актива в том, что доходы от него можно получать в двух направлениях.

Во-первых, при инвестициях в недвижимость инвестор рассчитывает, что стоимость самого актива будет расти с учетом рыночной ситуации.
Во-вторых, есть возможность получать ежемесячный доход от этого актива, сдавая недвижимость в аренду.

Невзирая на всю простоту данного вида инвестиций, даже он имеет свои достаточно высокие риски. Например, в условиях кризиса недвижимость быстро становится неликвидной, и чтобы продать ее, приходится существенно снижать цену. Изменение окружающей ситуации (рост плотности застройки, появление определенных объектов вблизии т.д.) может также негативно отражаться на цене.

Отдельная тема – инвестиции в зарубежную недвижимость. Этот вид инвестиций уже никак не назовешь простым. Для инвестирования в зарубежные объекты требуются специальные знания – особенностей законодательства каждой страны, рынка предложений, специфики международных сделок, способов получения ренты.

Если вы хотите эффективно вложить деньги в недвижимость, мы рекомендуем вам привлечь к этому вопросу не просто агента, а независимого финансового консультанта. Он сможет оценить не только текущую привлекательность объекта инвестирования, но и его перспективы с учетом экономической ситуации.

Наши финансовые консультанты, в отличие от агентов по недвижимости, не заинтересованы продать вам конкретный объект. Их интерес – найти для вас эффективный актив, решающий ваши финансовые задачи.

И это не обязательно земельный участок или квартира. Им может оказаться, например, склад или вообще место на автостоянке в Великобритании, которое обеспечит вам высокий ежемесячный рентный доход.

Предложения по инвестициям в зарубежную недвижимость:

Инвестиции в недвижимость Великобритании

Сегодня Великобритания – одна из самых перспективных стран для вложения денег в объекты недвижимости. Она отличается устойчивой растущей экономикой, которая по прогнозам ведущих аналитиков, имеет долгосрочную тенденцию к развитию до 2019 года. Не зря россияне активно скупают жилье и коммерческие объекты в Англии, являясь на данный момент лидерами в этом виде инвестиций. Доходы от инвестирования в английскую недвижимость стабильны и дают в среднем 10-12% в год.

Инвестиции в недвижимость Германии

Темпы строительства в Германии в последние годы упали. Новостроек стало мало, из-за чего арендные ставки растут, делая инвестиции в немецкую недвижимость очень привлекательными. Самые выгодные города Германии для покупки недвижимости – это Франкфурт, Мюнхен, Штутгарт, Дюсельдорф, Гамбург, Кельн и близлежащие к ним.

Мы знаем множество эффективных вариантов для инвестиций в недвижимость!

Позвоните нам, и мы расскажем вам о всех выгодных предложениях по инвестированию в России и зарубежом.

fortkapital.ru

Наши услуги

О пенсии надо подумать обязательно. Более того, мы считаем, что стимулировать наше население к самостоятельному формированию пенсии – наш социальный долг. Именно поэтому мы проводим так много бесплатных мероприятий, направленных на обсуждение пенсионной проблемы и способов ее решения.

Конечно, можно долго разбираться в нюансах государственной пенсионной реформы, ругать пенсионный фонд, но намного эффективнее будет потратить эту энергию на составление личного пенсионного плана.

Хотите ли Вы быть счастливым и богатым пенсионером? Хотите ли Вы путешествовать по различным курортам, как европейские рантье? Ответ очевиден. Тогда почему мы до сих пор так вяло перенимаем европейский опыт в России? Ведь иностранцы не делают ничего сверхъестественного! Все, что делают они, можем делать и мы. Пенсионеры там богаты не за счет

ресурсов страны, а за счет личной финансовой программы.

Что же делают в Европе?

Никаких фокусов, просто они регулярно отчисляют деньги в свой пенсионный фонд. Только, в отличие от ПФР, деньги, поступившие на их счет, инвестируются. Таким образом к пенсионному возрасту они получают приличный капитал (порядка 1 млн долларов), и потом просто живут на проценты.

Когда деньги поступают в Пенсионный Фонд России, они идут на выплаты тем, кто получает пенсию сейчас. Некоторые перевели накопительную часть пенсии (6% от дохода) в НПФ, но это лишь капля в море, не способная решить пенсионную проблему.

Идеальным для формирования пенсии является инструмент UNIT-LINKED, так называемая Английская система инвестирования.

Клиент добровольно инвестирует определенную сумму в месяц (от 300 долларов) в одну из крупнейших международных страховых компаний (Generali International, Royal London 360, Hansard International и др.). Страховая компания, за счет большого оборота, имеет возможность приобретать паи лучших мировых фондов, ваши средства управляются такими компаниями, как JPMorgan, Fidelity, Barclays, HSBС.

Естественно, когда речь идет о формировании пенсионного капитала, мы не можем приобрести очень рисковые активы и получить большую доходность. Но, в среднем, инвестиционный портфель UNIT-LINKED для формирования пенсии дает доходность от 8 до 14% годовых в валюте. Что, несомненно, лучше любого российского депозита и НПФ.

Приведу простой пример расчета пенсии. Человек в 25 лет может инвестировать по 300$ в месяц. Через 35 лет он обеспечивает себе пенсию в 5000$ в месяц. 5000$ - это только проценты с того капитала, который ему удалось создать. Этот капитал принадлежит клиенту, он неприкасаем. Можно завещать его своим наследникам, можно потратить. Но лучше всего регулярно получать проценты на пенсии, иметь свой пассивный доход.

Хотите получить пример расчета пенсионного плана для себя? Заполните заявку.

Пример инвестирования 300$ в месяц:

Пример инвестирования 500$ в месяц:

Пример инвестирования 1000$ в месяц:

fortkapital.ru