Как потратить материнский капитал на вторичное жилье. Материнский капитал можно ли использовать на покупку вторичного жилья

Материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2018 году

Использование материнского капитала на покупку вторичного жилья считается одним из наиболее востребованных вариантов применения господдержки в рамках одноименной программы. В целом приобретение объекта недвижимости, у которого уже имеется владелец, не отличается от прочих сделок по купле-продаже. Однако процесс обладает рядом нюансов, которые потребуется учесть при оформлении договора и обналичивании сертификата.

Допустима ли покупка вторичного жилья на средства маткапитала

Семья, получившая право на использование материнского капитала, обладает полномочиями на расходование средств в рамках целей, обозначенных в правовом акте № 256-ФЗ параграф 10. Одной из таких возможностей считается улучшение состояния условий проживания. Иными словами, гражданин может потратить материальную дотацию на приобретение объекта недвижимости, соответствующего потребностям семьи.

И вот здесь возможны такие варианты покупки жилища в ипотеку либо за единовременную оплату:

Последний вариант в данном случае представляет наибольший интерес. Поэтому следует запомнить – материнский капитал на покупку вторичного жилья не только не запрещается, но допускается на правовом уровне.

Однако применить средства семейного капитала получится только после того, как ребенку исполнится 3 года. Исключением считается погашение ипотеки и процентов по жилищному займу.

Способы покупки жилплощади

Вариантов приобретения квартиры посредством вложения средств маткапитала существует два:

Приобретение объекта недвижимости одномоментно. Подходит семьям, у которых имеется возможность оплатить размер стоимости квартиры самостоятельно.
Ипотека. Вариант оптимален в случае, если необходимой суммы на руках не имеется.

Оба способа различаются в плане некоторых нюансов оформления и общего порядка проведения сделки.

Ипотечный кредит

В этом случае потребуется не только подготовить договор по купле-продаже объекта и достичь согласия с продавцом, но предварительно подобрать оптимальную ипотечную программу. Для молодых семей банки предлагают специально разработанные проекты со сниженными ставками. В любом случае потребуется тщательно изучить предложения ведущих кредитных организаций.

Далее, потребуется:

заключить договор жилищного займа с банком, уведомив, что первоначальный взнос будет перечислен по сертификату маткапитала;
подать заявку в ПФР на выделение средств;
оформить документы после получения согласия от Пенсионного Фонда.

Соответственно после того, как кредит будет оформлен, денежные средства перечисляются продавцу. После чего сделка завершается.

Необходимо помнить, что к претендентам предъявляется ряд требований. Основным считается наличие постоянного дохода и места трудовой деятельности.

Продажа собственного жилья и покупка квартиры большего размера

Способ считается наиболее распространенным среди большинства семей. Если в наличии уже имеется небольшая жилплощадь, супруги приступают к ее продаже. После чего вкладывают в полученную сумму средства маткапитала и приобретают жилище большего размера. В этом случае на супругов не возлагается дополнительных денежных обязательств в виде выплаты процентов и долгов кредитору.

Здесь основным моментом, требующим внимания, выступает соглашение купли-продажи. Важно тщательно продумать все разделы договора и заверить бумагу в Росреестре. В ином случае контракт может быть признан ничтожным.

Документация для ПФР

Если удалось достичь согласия с продавцом, либо одобрен ипотечный заем в банковской организации, следующим шагом будет обращение в Пенсионный Фонд. Именно эта структура заведует всеми вопросами по предоставлению средств материнского капитала. От решения ПФР будет зависеть результат сделки и сама возможность приобретения жилья.

В территориальный офис Пенсионного Фонда передаются бумаги:

паспорт заявителя;
паспорт супруга;
свидетельство о регистрации семейного союза в органах ЗАГС.

Если покупка происходит на средства финансовой организации, пакет бумаг дополняется кредитным соглашением, справкой о сумме долга и выпиской из Росреестра о праве собственности на объект. Ко всему прочему в ПФР предоставляется нотариальное обязательство от покупателя, в котором таковой соглашается оформить жилплощадь в долевую собственность на всех членов семейства без исключения. На процедуру дается 6 месяцев с момента погашения ипотечного займа.

После подготовки необходимых справок, договора и прочих бумаг, документы передаются в руки сотрудника ПФР вместе с заявлением, заполненным собственноручно заинтересованным лицом. Рассмотрение запроса осуществляется в течение 30 дней. При положительном решении еще месяц уходит на перечисление продавцу либо банку средств по сертификату.

Особенности сделки

Приобрести вторичное жилье допускается только при соблюдении следующих требований:

Семейство планирует купить обособленное жилое помещение, отвечающее требованиям техники безопасности и оснащенное всем необходимым для проживания.
Приобретение объекта недвижимости осуществляется с целью улучшения собственных жилищных условий, а не с какими-либо иными намерениями.
При оплате вторичного жилья средствами материнского капитала налоговый вычет не предусмотрен.

Кроме того, недвижимый объект для проживания должен располагаться в Российской Федерации, а не за ее пределами.

На что следует обратить внимание

Процедура покупки квартиры при вложении средств материнского капитала отличается рядом тонкостей, присущих только этому виду сделки. Потенциальному приобретателю жилья следует помнить о таких моментах:

Далеко не каждый собственник, а по совместительству продавец жилья, согласится на сделку с привлечением маткапитала. Подобное связано с длительным ожиданием перевода средств (минимум 2 месяца), которому предшествует обращение покупателя в ПФР и вынесение решения указанной инстанцией. При этом не факт, что Пенсионный Фонд одобрит сделку, хотя в большинстве случаев вердикт бывает положительным. Важно помнить, что перед заключением договора продавца следует уведомить о том, что часть средств будет предоставлена в виде маткапитала.
Если молодая семья не в состоянии выплатить стоимость квартиры единовременно, ей потребуется оформить ипотечный кредит.
Вторичный рынок недвижимости так и пестрит мошенниками и нечестными продавцами. Перед подписанием соглашения о купле-продаже, рекомендовано тщательно проверить документацию на квартиру, предоставленную ее собственником.

Прочие сложности могут возникнуть, если объект жилья перешел к продавцу по наследству или же в нем прописаны несовершеннолетние граждане, на защите интересов которых стоит государство.

В идеале же рекомендовано осуществлять покупку при помощи юриста. Специалист поможет провести процедуру быстро, проверит чистоту сделки и в целом окажет посильное содействие.

Направить материнский капитал на приобретение жилплощади на вторичном рынке вполне реально. Закон без проблем допускает такого рода сделки. Однако на деле процедура обладает множеством нюансов, хотя бы потому, что у выбранного объекта уже имеется собственник и полностью исключить факт мошенничества невозможно. Именно по этой причине такого рода сделки рекомендовано оформлять под наблюдением юристов.

lgotarf.ru

Материнский (семейный) капитал при покупке квартиры на вторичном рынке в 2018 году

Лучшим вариантом использования предоставленных государством денег является оформление ипотечного кредита. Однако, в большинстве случаев, люди приобретают квартиры в новостройках. При оформлении в ипотеку вторичного объекта недвижимости существуют определенные нюансы, которые нужно учитывать.

Что это такое

Программа государственной помощи семьям, имеющим двух и более детей, была введена в 2007 году, и продлена до 2021 года. Помощь могут получить граждане РФ, усыновившие или родившие детей, при условии, что ранее выдача сертификата не осуществлялась.

Изначально размер выплат составлял 250 000 рублей, однако, с каждым годом сумма увеличивается, и на сегодняшний день размер капитала дошел до отметки 453 026 рублей. Используя данные денежные средства, семья может приобрести жилье, или вложиться в образование детей.

Материнский капитал не является «живыми», наличными деньгами. Он не выдается заявителю на руки, а переводится на банковский счет. Перевод может быть осуществлен только после того, как мать предоставит в ПФР документы, подтверждающие целевое использование средств.

Полный перечень нужд установлен, и существенно ограничен российским законодательством.

С юридической стороны, определение материнского капитала можно обозначить, как активы, выделяемые из федерального бюджета через Пенсионный Фонд РФ с целью оказания социальной поддержки семьям.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры на вторичном рынке

Для приобретения недвижимости на вторичном рынке с использованием средств капитала, нужно убедиться, что были соблюдены следующие требования к объекту:

Планируется покупка обособленной, и полностью приспособленной для проживания части помещения.
Приобретение определенного жилого помещения или его части с использованием средств капитала осуществляется с целью улучшения уже имеющихся у семьи жилищных условий.
Если планируется оплата купленного жилья с использованием средств, выделенных государством, граждане не имеют права на получение налогового вычета.

В российском законодательстве не содержится запрета на использование материнского сертификата для приобретения жилья на вторичном рынке.

Получить сертификат мать может сразу после того, как у нее родится второй ребенок, однако, распорядиться данной суммой денег можно только тогда, когда малышу исполнится 3 года и только после получения соответствующего разрешения от Пенсионного фонда России.

При покупке жилья за счет средств материнского капитала, необходимо обратить внимание не следующие моменты:

не каждый владелец квартиры, выставляя ее на продажу, готов к длительному ожиданию того момента, когда ПФР одобрит сделку и перечислит денежные средства. Зачастую срок от подачи заявки до получения разрешения составляет около 2 месяцев. Продавца необходимо предупредить о том, что покупка квартиры происходит с использованием средств капитала;
поскольку собственными средствами на покупку квартиры молодые родители чаще всего не обладают, для того, чтобы приобрести выбранный объект недвижимости, им также необходимо оформить ипотечный кредит;
законом установлено, что при наличии финансовой возможности можно досрочно погасить уже оформленный ипотечный кредит. Для этой цели могут быть использованы и средства капитала;
при покупке квартиры на вторичном рынке возникает немало сложностей. Большинство проблем «всплывают» в момент проверки чистоты сделки и всех документов субъекта с юридической стороны;
процесс затягивается, если вторичный объект недвижимости был оформлен по завещанию, или в нем прописаны несовершеннолетние дети, права которых защищаются государством;
при наличии каких – либо осложнений, банк может не одобрить ипотеку. Сумма ипотеки напрямую зависит от оценки специалиста – оценщика.

Если жилье приобретается через ипотеку, то капитал можно использовать двумя способами: для оплаты первоначального взноса, или для увеличения суммы кредита. Однако, не все банки готовы оформлять ипотеку заявителям, у которых на руках нет собственных денег кроме сертификата.

Следует учесть, что даже при оплате сертификатом, может потребоваться оплата 10% первоначального взноса из собственных средств.

Можно ли взять ипотеку

Приобретение жилья на вторичном рынке в кредит – один из наиболее распространенных способов использования материнского капитала. Проблема заключается в том, что получатель капитала должен выделить долю в имуществе для самых ближайших родственников — мужа и детей.

Однако, ипотечная квартира находится в собственности банка. Чтобы все – таки оформить документы, родитель должен написать обязательство о том, что в течение 6 месяцев после окончания выплат по ипотеке, он оформит доли в квартире.

При оформлении ипотечного кредита предпринимаются следующие действия:

Заключение договора с банком.
Подача заявления в ПФР.

После того, как будет получено положительное решение, оформляются все документы.

До того момента, пока ипотека не будет полностью выплачена, квартиру нельзя продать, подарить или разменять. Не каждая кредитная организация в России готова выдать кредит под материнский капитал.

Больше шансов на получение ипотеки при обращении в следующие банки:

Сбербанк России.
ДельтаКредит.
ВТБ 24.
Альфа банк.
Московский банк.

Каждый кредитор предлагает свои финансовые продукты, которые можно приобрести с использованием государственных семейных дотаций.

Несмотря на наличие капитала, к заявителям предлагаются те же требования, что и к обычным клиентам – наличие стабильной работы, определенный размер общего семейного дохода и хорошая кредитная история.

Какие документы понадобятся

Перечень документов для оформления ипотечного кредита по мат. капиталу, утвержден Правительством РФ:

Заявление с просьбой получения разрешения на использование капитала.
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, оформленное в росреестре.
Паспорт заявителя и его супруга/супруги.

Документ из ЗАГСа о регистрации брака.

Также заявитель должен предоставить нотариально заверенное обязательство, в соответствие с которым после уплаты кредита в квартире будут выделены доли на всех членов семьи.

Процедура заключения сделки

Алгоритм действий для приобретения квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала:

Поиск подходящего объекта недвижимости.
Получение предварительного решения от банка.
Обращение в Пенсионный фонд РФ и подача заявления с указанием цели использования средств.
Оформление дополнительных документов.
Ожидание перевода денежных средств в течение 2 месяцев.

Если средств материнского капитала не достаточно для приобретения квартиры, и добавляются ипотечные или собственные средства, стороны – продавец и покупатель заключают соглашение купли – продажи, которое нужно заверить в Росреестре.

Возможные трудности

Существует несколько причин, по которым Пенсионный фонд может отказать в выдаче разрешения на использование семейного капитала:

Поданы не все документы, или они не соответствуют установленным нормативным требованиям.

Не была проведена процедура регистрации договора купли – продажи в Росреестре.
Выбранное жилое помещение не соответствует установленным техническим и санитарным нормам.

Основная задача родителей – улучшение условий проживания детей. Если это условие не выполняется, ПФР не дает разрешение на покупку объекта недвижимости с использованием мат. капитала.

Денежные средства переводятся продавцу путем безналичного расчета, однако, у него могут отсутствовать платежные реквизиты. В данном случае потребуется выждать время, пока продавец не обратится в банк для открытия счета.

Необходимо учитывать, что денежные средства являются помощью не только детям, а всей семье. Так, деньги должны быть потрачены таким образом, чтобы всем достались равные условия и доли.

Возможность обналичивания сертификата государством не предусмотрена. Это связано с тем, чтобы предупредить мошеннические махинации со стороны получателей. Все перемещения капитала контролируются.

Недвижимость, которая приобретается за счет выданных денежных средств, должна находиться на территории РФ. Также не допускается покупка комнат в многокомнатных квартирах.

Так, российские семьи, проживающие на территории страны, в которых воспитывается двое и более детей, могут получить социальную финансовую помощь от государства. Оформляется материнский сертификат, который дает возможность получить более 450 000 рублей.

Семейный (материнский) капитал можно использовать только для того, чтобы улучшить условия проживания семьи, или обеспечить ребенка образованием, либо необходимым медицинским оборудованием.

Законодательством установлены определенные правила, которые обязательно должны соблюдаться при совершении сделок с использованием средств капитала. Только при соблюдении всех правил и требований, Пенсионный Фонд России дает разрешение на заключение сделки и переводит деньги на банковский счет получателя.

Видео: Материнский капитал и покупка квартиры на вторичном рынке

lgotypro.ru

Как использовать материнский капитал при покупке вторичного жилья в 2016 году

Благодаря государственным программам поддержки, многие семьи сделали достойным для проживания свое жилье. Как правильно применить материнский капитал (МК) на приобретение недвижимости на вторичном рынке, не нарушая законных требований тем, кто еще планирует это сделать.

Документы необходимые для предоставления в ПФ России, если семья определилась с покупкой жилья

Будущему владельцу нужно обратиться в ПФ по месту его проживания и написать заявление о решении воспользоваться маткапиталом для покупки вторжилья. С собой необходимо взять следующие документы:

сертификат или его дубликат на МК владельца;
подтверждающие личность обладателя сертификата, с обязательным указанием его места проживания;
подтверждающий наличие ОПС (обязательного пенсионного страхования).

Кроме этих документов в ПФ России предоставляется пакет бумаг на приобретение вторичного жилья:

подлинник и копию договора купли-продажи вторжилья;
подлинник и копию свидетельства о праве собственности приобретенной жилой площади; https://www.offbank.ru/
справку от бывшего владельца недвижимости о долге или остатке не выплаченных средств (должна быть указана конкретная сумма) обладателем сертификата.

Возможно ли, использовать МК – материнский капитал для выплаты (включая досрочно) займа, взятого на покупку жилья?

Использовать МК разрешается для полного (досрочного) погашения займа, оформленного до получения сертификата. В этом случае нужны заверенные копии:

договора на кредит;
зарегистрированного договора на ипотеку.

Кроме того, разрешается воспользоваться средствами маткапитала для внесения первоначального взноса при оформлении займа на покупку недвижимости на вторичном рынке. В этих случаях, кроме перечисленных выше бумаг, в местный ПФ нужно принести:

заверенную копию кредитного договора;
справку из Банка об остаточных суммах основного и процентного долга;
свидетельство о Государственной регистрации приобретенного жилья.

Нужно ли оформлять каждого члена семьи в долевую собственность?

Требования, распространяющие на пользователя МК, обязывает включить каждого родителя и ребенка в общую собственность. В противном случае станет очевидным нарушение использования маткапиталом. Оно влечет соответствующее наказание, вплоть до возврата средств государству. А на сегодняшний день сумма составляет 453000 рублей. ://www.offbank.ru/

Вопросы, которые интересуют семьи

Разрешается ли, использовать маткапитал (МК) для погашения займа, взятого на приобретение вторичного жилья и оформленного в зарубежной валюте?

Между Банком России и Пенсионным Фондом РФ разработаны и согласованы 2 вида справочных бланка. Первый предназначен для рублевого займа, второй вариант – для инвалютного, где на момент составления документа кроме суммы в иностранной валюте указывается и рублевый эквивалент. Поскольку Пенсионный Фонд перечисляет исключительно рубли, Сбербанк сам переводит их в нужный валютный эквивалент и погашает заем. оффбанк ру

В случае одобрения Банком погашения жилищного займа материальным обеспечением материнского капитала, на что направляются деньги, согласно договорам Сбербанка России — на погашение основной части долга или на уменьшение ежемесячной выплаты?

В первую очередь погашаются проценты, рассчитанные на момент поступления денег. Остальные идут – в счет основного долга. Все расчеты производятся согласно заключенным договорам. Средства МК невозможно применить на оплату наложенных санкций, а именно погашение:

штрафов;
просрочек платежей;
пени;
неустоек и др.

По результатам погашения кредита представители банка составляют новый график оплаты заемщиком. Поскольку остатки сократились, то изменились суммы платежей. Прежними остаются срок пользования кредитом и даты погашения.

www.offbank.ru

Материнский капитал и вторичное жилье – что и как

Большинство семей предпочитают использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, ведь купить квартиру на современном рынке недвижимости только собственными силами, накопленными заработанными деньгами, практически невозможно.

Особенности приобретения квартиры на «вторичке» при помощи МК

Под материнский капитал можно приобрести в собственность жилье на, так называемом, вторичном рынке. Но нужно учесть следующее: не все владельцы такой недвижимости готовы ждать несколько месяцев, пока денежные средства по заключенному договору придут им на счет. Такую особенность нужно сразу обговаривать и указывать в документах.

Обычно для покупки жилья с использованием такого рода государственной поддержки одновременно оформляют и банковский кредит. А идеальным вариантом будет покупка квартиры у близких родственников. Для этого необходимо оформить документы об отчуждении имущества. Учтите, что купить жилье можно у брата, сестры, бабушки или родителей, а вот оформить сделку, используя материнский капитал с имуществом своего супруга (муж или жена) нельзя.

Также использование материнского капитала предусматривает покупку только части недвижимости (доли). В законе указано, что такое помещение должно строго соответствовать определенным нормам, а именно:

Доля в приобретенной недвижимости должна быть обособлена. Поэтому купить часть, например, однокомнатной квартиры нельзя.
Также нужно учесть, что государственная поддержка подразумевает улучшение условий для жилья семьи, поэтому, при покупке доли, не стоит об этом забывать.

Распространенный вариант использования материнского капитала

Большинство семей, которые решили потратить средства МК на покупку жилья, выбирают следующий вариант: продают имеющееся жилье меньшей площади, а покупают недвижимость большего размера. Опять же с продавцом недвижимости нужно заранее договориться о том, что определенная часть денег (средства материнского капитала) поступят в его распоряжение спустя несколько месяцев. В данном случае не придется обращаться в банк за недостающей частью денег, не нужно оформлять кредит.

Достигнув с продавцом недвижимости договоренности, можно обращаться в пенсионный фонд и заниматься оформлением всех документов. В процессе оформления сделки по покупке недвижимости на «вторичке» необходимо выделить в собственность доли на членов семьи. Еще один момент, на который хочется обратить ваше внимание: если процесс купли-продажи выполняет супруг/супруга владельца сертификата, нужно предоставить его паспорт и обязательно свидетельство о заключении брака.

Не забывайте, что все эти операции можно начинать выполнять только по достижению вашим чадом трехлетнего возраста.

Обращайтесь в наше агентство «Центр Недвижимости» - мы постоянно помогаем людям в оформлении сделок с применением материнского капитала. Наши специалисты знают все нюансы, особенности этого процесса. Любая помощь и консультация будут оказаны вам в день обращения.

dompposad.ru

как потратить на покупку квартиры?

Вторичный рынок жилья богат и разнообразен. Многие люди предпочитают приобретать именно вторичное жилье, нежели покупать сырец. Это нетрудно сделать с привлечением материнского капитала. Но, прежде чем сделать это, следует принимать во внимание некоторые нюансы. Так, к примеру, далеко не все собственники недвижимости на вторичном рынке готовы ждать оплаты за проданное ими имущество на протяжении нескольких месяцев. Такой срок необходим для того, чтобы деньги с материнского капитала покупателя были переведены на счет продавца жилья на вторичном рынке. Поэтому прежде, чем договориться о совершении сделки, продавца следует предупредить о таком нюансе.

Достаточно часто бывает и так, что для покупки жилья на вторичном рынке с привлечением материнского капитала параллельно покупатель еще и оформляет банковский кредит. Но самым подходящим вариантом считается приобретение жилья у близких родственников. Для этого просто необходимо будет оформить документы на отчуждение имущества. Следует помнить, что приобрести жилье можно у сестры, брата, дедушки, бабушки либо у собственных родителей. Зато оформить сделку с использованием материнского капитала, покупая квартиру у своего супруга либо жены категорически запрещено.

Читайте также: Как получить материнский капитал, если первому ребенку больше 18 лет

Кроме всего прочего, приобретение материнского капитала предусматривает собой приобретение только доли недвижимости. В соответствующем законе написано, что такое помещение в обязательном порядке обязано соответствовать следующим нормам:

приобретаемая доля недвижимости обязательно должна быть обособлена. Поэтому купить, к примеру, какую-то часть однокомнатной квартиры не представляется возможным;
не стоит забывать и о том, что приобретение жилья либо его части при задействовании материнского капитала должно быть произведено с целью улучшить жилищные условия.

Наиболее распространенный вариант приобретения жилья с привлечением МК

Так сложилось, что основная масса семей, принявших решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, прибегают к такому варианту: семья продает жилье, в котором жила до получения материнского капитала, докладывает деньги из МК и приобретает жилье большей площади. Но в таком случае также необходимо договориться с продавцом, что часть денег, относящаяся к материнскому капиталу, будет выплачена ему на счет по прошествии нескольких месяцев после совершения сделки. Прибегнув к такому способу приобретения жилья, у семьи нет необходимости обращаться в банк для получения кредита на недостающие деньги.

Как только покупатель и продавец достигнут вышеуказанной договоренности, покупатель может смело обращаться в Пенсионный фонд, а также заниматься оформлением всех документов, необходимых для того, чтобы материнский капитал был перечислен на счет продавца.

Во время приобретения жилья на вторичном рынке необходимо выделить собственность доли на каждого из членов семьи. Еще одним немаловажным моментом является тот факт, что если сделку по приобретению жилья выполняет супруг либо супруга собственника материнского капитала, то при ее заключении необходимо обязательно иметь при себе паспорт владельца МК, а также свидетельство о заключении брака.

Материнский капитал и ипотека

В предыдущем разделе вы разобрались, что, имея материнский капитал, приобрести вторичное жилье все-таки можно. Но далеко не всегда на это хватит денег. В таком случае на помощь приходит ипотека. Следует отметить, что в соответствии с законом, ипотечный кредит может быть погашен досрочно.

Для того чтобы пойти по такому пути, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:

копия договора кредитования;
справка, в которой указана задолженность по кредиту;
документ установления права собственности жилья, который прошел государственную регистрацию.

Важно, что материнский капитал в данном случае применяется в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но, к сожалению, далеко не все банки, предоставляющие ипотечный кредит, готовы принимать материнский капитал, как первый взнос. В связи с этим, прежде чем подписывать договор ипотеки, этот нюанс следует предусмотреть.

Читайте также: Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Строительство жилья с привлечением МК

В соответствии с действующим законодательством, материнский капитал впору использовать для того, чтобы построить собственное жилье. Можно также реконструировать уже имеющееся жилье, однако прибегать к услугам подрядчика в данном случае нельзя.

При этом следует учитывать такие условия:

участок земли должен быть отведен именно под строительство жилья;
недвижимость, которую следует реконструировать, является личной собственностью.

Но материнский капитал категорически запрещено использовать для проведения перепланировки, ремонта и, конечно же, реконструкции квартиры, если окончательным итогом этих действий не будет увеличение жилплощади.

Перечисление средств из материнского капитала происходит следующим способом:

Первая часть в размере 50% поступает на счет на протяжении двух месяцев с момента подачи соответствующего заявления собственником материнского капитала.
Вторая часть поступает после истечения полугода с момента окончания основных работ по строительству. Проще говоря, данную сумму можно получить лишь после того, как будет залит фундамент, возведены стены и оборудована кровля. В том случае, если проводилась реконструкция, то причиной выплаты этой части денег должно стать увеличение площади жилья.

Читайте также: Размер регионального материнского капитала в Краснодарском крае

Отдельно хотелось бы добавить, что с целью улучшения собственных жилищных условий разрешается использовать материнский капитал, но не в полной мере. Если семье не хватает только какой-то части денег для того, чтобы получить лучшее жилье, ее можно взять из МК.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

molodsemja.ru