Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? Строительство на материнский капитал

Материнский (семейный) капитал на строительство дома в 2018 году

Оформление материнского капитала является одним из выгодных способов осуществить строительство индивидуального дома и снижает затраты за счет собственных средств.

Какие документы понадобятся для получения государственного сертификата, какие существуют варианты траты средств маткапитала, можно ли направить средства на улучшение жилищных условий, если ребенку еще не исполнилось 3 года? Подробные варианты расходования материнского капитала освещены в этом материале.

Можно ли

Средства государственного обеспечения выделяются в размере 453 тыс. руб. на 2017 год. Однозначно, этих денег не хватит на возведение полностью дома и доведения его до жилого состояния, однако часть расходов на строительство все-таки можно покрыть.

Существуют различными варианты целевого использования средств материнского капитала на возведение или возврат части средств на затраты в связи со строительством дома или получением кредита на его возведение.

Условия

 Процедура выделения средств на возведение дома связана с некоторыми особенностями:

• деньги могут предоставляться в наличной форме небольшими траншами – по 20 000 руб.;
• для получения финансирования необходимо предоставить обоснование строительных работ, обозначить их состав, составить техническую документацию и получить разрешение;
• для оформления сертификата на строительство требуется иметь в собственности или владеть на праве аренды или бессрочного пользования земельным участком, пригодным для расселения;
• строительство может приравниваться к реконструкции имеющихся во владении жилых зданий;
• основным условием выделения средств Пенсионным фондом является обоснование всех видов проводимых работ соответствующими документами;
• обязательно соблюдение требования улучшения жилищных условий – расширение жилплощади или приобретение единственного жилья для ребенка, в регионах повышение квадратуры должно произойти на 18 кв.м. и более на основании региональных законов;
• на этапе получения сертификата подписывается согласие на выделение доли в собственности на ребенка после завершения строительства;
• деньги можно направить на возведение отдельно стоящего здания не более 3 этажей, строение должно быть предназначено для проживания одной семьи во все сезоны;
• средства можно направить как на погашение основного долга, так и процентов по кредиту, но не штрафов и неустоек в связи с просрочкой выплаты.

К дому предъявляются требования:

• земля должна быть выделена в пределах жилищного зонирования;
• фундамент и стены должны быть капитальными, обозначено наличие несущих перегородок;
• обязательно подключение инженерных сетей, снабжения холодной и горячей водой, электро- и газоснабжения;
• в результате строительства здание не должно грозить безопасности других людей или конструкций.

Средства материнского капитала невозможно истратить на покупку земельного участка под строительство. Под это можно взять отдельный кредит или получить надел в собственность от государства или муниципалитета.

Для получения сертификата необходимо предъявить документы на владение землей на праве аренды, бессрочного владения или собственности. При этом право должно быть оформлено на заявителя – родителя несовершеннолетнего ребенка, получателя сертификата.

Участок должен выделяться в составе:

• дачного некоммерческого партнерства;
• садового некоммерческого товарищества;
• индивидуального жилищного строительства;
• личного подсобного хозяйства.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Полученные средства на возведение индивидуального жилого строения есть возможность направить на целевое использование несколькими способами. Для их осуществления необходимо совершить следующие действия.

Строительство дома собственными силами

Первоначально выдается сумма в размере 50% от общей сметной стоимости для возведения дома.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ для осуществления финансирования следующие документы:

• сертификат на выдачу маткапитала;
• документ на право владения земельным участком;
• обязательство, заверенное нотариально, о присвоении доли в собственности на всех членов семьи после завершения строительства и в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта на недвижимость;
• реквизиты банковского счета для перевода денег;
• паспорта супругов, свидетельство о заключении брака.

Процесс рассмотрения заявления с приложенными документами длится примерно 2-3 месяца. По результату осуществляется перечисление средств на заявленные реквизиты в банке.

Для получения финансирования в оставшейся части нужно:

• повторно обратиться в ПФР с заявлением;
• предоставить акт освидетельствования жилого здания для подтверждения выполнения частично работ;
• выпиской с банка о предоставлении финансирования в определенном объеме ранее;
• подтверждение выполнения части основных работ – укладка фундамента, монтаж стен, укладка кровли.

Строительство дома с привлечением подрядчиков

 Осуществить возведение жилого строения есть возможность силами подрядной организации. Для этого будет нужно подписание договора с имеющей допуски на выполнение строительно-монтажных работ организацией.

Подписать соглашение может как мать, так и ее супруг от своего имени. Средства перечисляются единой суммой на счет подрядной организации.

Для этого необходимо:

• написать заявление в Пенсионный фонд с приложением всех документов, обосновывающих строительство;
• предоставить реквизиты для организации, которая будет осуществлять возведение дома.

Важное условие – предоставляются средства по такой схеме только после достижения несовершеннолетним 3 лет и не ранее.

Компенсация строительства дома

Если семья осуществила возведение жилого строения за счет собственных средств, то есть возможность получения компенсации части затрат при бюджетном финансировании.

Деньги предоставляются по материнскому капиталу при условиях:

• возведение дома не ранее 01 января 2007 года;
• исполнение ребенку 3 лет, на имя которого выдан жилищный сертификат;
• выполнение работ собственниками самостоятельно без привлечения подрядной организации.

Реконструкция дома

Выделение средств за счет бюджета возможно в случаях, когда проводятся ремонтные работы или реконструкция жилого помещения. Есть возможность также сделать пристройку к существующему дому для увеличения жилой площади.

В отношении такой программы действует требование – площадь в результате реконструкции должна увеличиться не менее, чем на 18 кв.м. или другой норме, установленной региональными законами.

С целью получения финансирования необходимо предоставить акт освидетельствования, оформленный местными органами власти, в подтверждение законности постройки и соответствия ее техническим требованиям.

Какие документы понадобятся

 Для оформления материнского капитала для финансирования строительства потребуются:

• паспорта родителей или одного из них при разводе;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справка о составе семьи по месту жительства или временного пребывания;
• разрешение на строительство, сметные ведомости с указанием затрат;
• документы на землю под возведение дома – договор аренды или бессрочного пользования;
• свидетельство о браке при официальной регистрации семейных отношений;
• обязательно, оформленное нотариально, о выделении долей после завершения строительства, на каждого члена семьи;
• договор с подрядной организацией при выполнении работ сторонней компанией, а не собственными силами.

Как потратить не дожидаясь 3 лет

Родителей интересует, как потратить средства сразу на строительство дома, а не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. Это связано с ростом цен на материалы из-за инфляции. По закону предусмотрено четко правило о возможности получения средств только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка.

Однако принятые поправки гласят, что истратить средства есть возможность:

• при погашении задолженности по кредиту, выделенному на строительство дома;
• при покрытии долга, оформленного на реконструкцию или ремонт дома;
• кроме того, есть возможность погасить первоначальный взнос за счет полученных средств, по ипотеке или кредиту, оформленному ранее на квартиру или жилой дом.

Как вариант, можно начать строительство дома с рождением ребенка, сохраняя все квитанции, подтверждающие расходы, для предъявления их в Пенсионный фонд РФ для получения компенсации понесенных трат в связи с улучшением жилищных условий.

Видео: Инструкция по применению материнского капитала на строительство дома

Ваши отзывы

lgotypro.ru

Материнский капитал на строительство дома: 2 способа обналичить

Строительство дома под материнский капитал: анализ требований к участку земли и объекту строительства + 2 способа потратить материнский капитал на возведение недвижимости + возможность покрыть государственными средствами уже построенный объект + 3 варианта применения семейного капитала для оформления кредита на строительство.

Увеличение жилплощади – первый и основной вопрос, который волнует более 50% российских семей, получивших государственную помощь на рождение второго ребенка.

Несмотря на значительный размер предоставляемой материальной компенсации в 453 тыс. руб., далеко не многие могут сразу позволить себе купить новенькую квартиру, хотя бы потому, что стоимость недвижимости на сегодня очень выросла.

Ввиду этого многие семейные пары принимают решение потратить материнский капитал на строительство дома. О том, как это можно сделать и какие требования к объектам недвижимости при этом выдвигаются, поговорим в этой статье.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Напомним, что семейный (материнский) капитал — федеральная программа, проводимая государством для повышения уровня жизни российских семей, которые имеют двое или больше детей (родных или усыновленных).

На сегодня сумма материнского капитала составляет 453 тыс. руб. и может быть израсходована на определенные потребности, предусмотренные государством.

Размер материальной помощи и основные направления ее использования перечислены в Федеральном Законе РФ №256 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)

Данный законодательный акт предусматривает реализацию материнского капитала на 4 потребности:

1. Способствование улучшению условий проживания семей.
2. Воспитание и обучение детей.
3. Социальная адаптация и реабилитация детей с ограниченными возможностями.
4. Накопление пенсии матерью ребенка.

Не забывайте, что потратить деньги, предусмотренные правительством, на другие цели, а также получать их наличными не разрешается.

Из всех представленных вариантов реализации государственной помощи наиболее часто используется первое направление, а именно улучшение жилищных условий. Это вовсе не удивительно, так как подобное применение средств позволяет семьям позаботиться о своем благополучии, изменив условия проживания в лучшую строну.

Согласно статье 10 ФЗ №256 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652) улучшение жилищных условий предполагает несколько вариантов:

• Покупку частного дома или квартиры, а также долей в них.
• Реконструкцию объектов недвижимости при соблюдении основного правила – увеличение количества квадратных метров.
• Постройку частного дома на предназначенных для этого участках земли.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, можем однозначно ответить, что потратить материнский капитал на строительство дома вполне реально.

Важно: под строительством дома подразумевается и его реконструкция в случае, если она предусматривает увеличение количества квадратных метров и перепланировку здания.

Теперь подробнее рассмотрим, как происходит строительство дома под материнский капитал.

Как обналичить материнский капитал на строительство дома: 2 основных способа

Прежде, чем приступить к обзору способов, определим основные положения закона касательно строительства.

Обналичивание материнского капитала: 5 вариантов

Помимо основных вариантов реализации материнского капитала, Федеральные Законы также оговаривают обязательные условия к объекту недвижимости и земельному наделу, без соблюдения которых осуществить на материнский капитал строительство дома становится невозможным.

Требования кземельному участку(ФЗ № 256 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)Требования к объектустроительства(ПостановлениеПравительства № 47 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136)

• Земельный участок, предназначенный для строительства, должен непосредственно находиться на территории Российской Федерации.	• Жилой дом обязан быть фундаментальной постройки.
• Надел земли должен находиться в собственности владельца сертификата на мат капитал или второго супруга. Также допускается использование земель, находящихся в аренде.	• В здании необходимо наличие инженерных систем, таких как водоснабжение, газ, канализация.
• Земля, на которой планируется возвести дом, обязана предусматриваться для индивидуального строительства.	• Будущее построенное или реконструированное помещение должно гарантировать безопасность людей, поэтому строительные работы важно проводить в соответствии с технической документацией.

Если выполняются все перечисленные правила, строительство дома на средства материнской помощи может быть осуществлено двумя способами:

1. Самостоятельно.
2. Обратившись за помощью к специалистам.

Проанализируем каждый из вариантов подробнее.

Способ 1. Строительство дома под материнский капитал собственными силами.

Ввиду того, что постройка дома с нуля – дело затяжное, немало семей решают возвести свое гнездышко самостоятельно, не прибегая к услугам подрядчиков.

Такой вариант на порядок дешевле, но требует некоторых знаний в области строительства. Правительство такой ход развития событий предусмотрело, благодаря чему вы вправе своими силами возводить жилой дом.

Чтобы осуществить такую цель, основное, что вы должны запомнить, — это порядок начисления материнского капитала на самостоятельное строительство.

Происходит такая выплата в 2 этапа:

1. Вам необходимо обратиться в ПФ по месту вашей прописки с соответствующим заявлением и собрать обязательный пакет документов. В случае рассмотрения заявки в положительном ключе, вы получите первую выплату, которая не может составить более 50% от общей суммы материнских средств.
2. Использовав выданные ресурсы на постройку дома на протяжении полугода, вы должны повторно обратиться в ПФ для получения права на распоряжение второй частью суммы.

Проще говоря, для осуществления постройки дома, вы не сможете единоразово получить на руки всю сумму. Средства государственной помощи будут выдаваться частями, чтобы органы власти могли убедиться в том, что денежные средства действительно направлены на потребности, указанные в заявлении.

Теперь обо всем подробно.

Чтобы обратиться в пенсионное учреждение, для начала потребуется найти его адрес по месту вашей прописки. Скорее всего, у вас он уже есть, поскольку там вы должны были оформить начисление самого материнского капитала. Но если вы его забыли, можете воспользоваться онлайн-сервисом Пенсионного Фонда РФ https://www.pfrf.ru/contacts

Когда вы придете в нужное отделение, вам понадобится написать заявление, чтобы иметь возможность распорядиться средствами материнского капитала. Для этого нужно будет указать причину для его начисления вам. Бланк заявления сможете получить непосредственно в ПФ.

Помимо Пенсионного Фонда, допускается также подача заявления через МФЦ (мультифункциональный центр). Ознакомиться с их адресами в вашем городе можно по ссылке https://www.mfc66.ru/filials

Пакет документации для предоставления в ПФ РФ

Название документаПримечание

1. Сертификат на материнский капитал.	Оригинал и ксерокопия.
2. Паспорта супругов.	Ксерокопия.
3. Свидетельство о браке.	Ксерокопия.
4. Разрешение на строительство объекта недвижимости.	Выдается местным органом самоуправления.
5. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.	Выписка из ЕГРН.
6. Письменное обязательство заявителя оформить построенное здание в общую собственность.	Оформить жилплощадь заявитель обязуется в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта.
7. Банковские реквизиты заявителя.	Необходимы для перевода средств.

После получения всех данных ПФ обязуется в месячный срок рассмотреть заявление и принять решение о выдаче средств. Свое решение уполномоченный орган должен передать заявителю в течение 5 дней. Если заявка была одобрена, то на свой банковский счет вы получите первый денежный перевод.

Примечание: вся процедура по вынесению решения и начислению средств занимает примерно 2 календарных месяца.

Когда деньги будут получены, у вас есть полгода на распоряжение ими. После вы вправе запросить оставшуюся сумму. Для этого вам понадобится снова обратиться в ПФ или МФЦ с заявлением, но помимо основного перечня документов, потребуется дополнительно акт освидетельствования строительных работ.

Такой документ нужен для отчета о целевом израсходовании средств семейного капитала. Выдается он местным органом власти, который уполномочен также выдавать разрешение на строительство.

Помните, что прибегнуть к такому способу можно только, когда ребенок достигнет 3-х летнего возраста.

Способ 2. Строительство дома подрядными организациями.

Если в строительстве домов вы ничего не смыслите или просто не имеете времени заниматься этим самостоятельно, то оптимальным решением в таком случае будет воспользоваться услугами подрядчиков.

Правила использования материнского капитала в такой ситуации несколько отличаются от рассмотренных выше:

• Во-первых, когда вы прибегаете к услугам подрядных организаций, вам не придется обращаться в Пенсионный Фонд несколько раз, так как законодательством предусмотрена в таких случаях единовременная выплата средств, но сразу на счет строительной организации.
• Во-вторых, к стандартному перечню документов понадобится добавить еще несколько бумаг.

Но чтобы подготовить полный пакет документации, сперва нужно найти организацию, с которой вы планируете работать и заключить договор о выполнении работ.

Договор строительного подряда обязательно оформляется в письменной форме и содержит данные заказчика и подрядчика, определяет предмет соглашения, а также права и обязанности сторон. Немаловажным пунктом соглашения является смета, то есть, «цена» договора.

После заключения сделки вы уже можете обратиться в ПФ, подав, помимо основных документов, копию договора подряда и банковские реквизиты подрядной организации.

Во всем прочем такая процедура выглядит так же, как и в предыдущем случае: ПФ рассматривает заявку и после ее одобрения перечисляет всю сумму на счет строительной организации.

Не забывайте, что и такая сделка возможна только, когда ребенку исполнится 3 года.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал?

Независимо от того, каким способом был возведен ваш дом, вы имеете право его продать.

Если детям на момент продажи уже исполнится 18 лет, то заключается обычная сделка купли-продажи.

В ситуациях, когда дети являются несовершеннолетними, вы также вправе реализовать недвижимость, но только, если:

• Взамен продаваемой будет приобретена другая жилплощадь, не меньше и не хуже предыдущей.
• Деньги от продажи будут зачислены на банковский счет ребенка (сумма должна быть равна или больше доли несовершеннолетнего).
• Будут выделены доли каждому ребенку в другом здании, например, в доме близких родственников.

Далее рассмотрим еще один важный вопрос: что делать, если дом вы уже построили, а сейчас желаете компенсировать часть средств за счет материнского капитала.

Может ли покрыть материнский капитал строительство дома «задним» числом?

Задаваясь таким вопросом, многие ошибочно полагают, что совершить такую процедуру попросту невозможно. Но, к счастью многих граждан России, такое распоряжение государственными средствами разрешено на законном уровне.

Конечно, если только будут соблюдены основные правила:

• Ваш дом был построен не раньше 1 января 2007 года.
• На момент подачи заявления ребенку уже исполнилось 3 года.
• Строительство дома совершалось своими силами, а не с помощью подрядных организаций.

Если такие требования соблюдены, то вы можете в рамках закона использовать мат капитал на покрытие прошлых расходов. Причем, вы имеете право распорядиться суммой на свое усмотрение, то есть, потратить всю материальную помощь за один раз – на уплату строительства или разделить сумму компенсации на несколько частей.

По общему правилу, вам нужно обратиться в уполномоченный орган (Пенсионный Фонд), написать заявление и добавить необходимые документы. После принятия заявления, орган власти рассмотрит вашу заявку и вынесет соответствующее решение.

Документы, которые понадобятся для компенсации средств на строительство:

1. Сертификат на материнский капитал.

2. Паспорта граждан России.

3. Свидетельство о браке.

4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на земельный участок.

5. Документ, подтверждающий право на объект недвижимости.

6. Подтверждение того, что дом был переоформлен в общую собственность всех членов семьи.

7. Банковские реквизиты заявителя.

Обналичить материнский капитал на строительство дома – это, несомненно, хороший вклад в будущее. Но все мы понимаем, что суммы в 453 тыс. руб. на сегодня мало для того, чтобы обустроить жилплощадь. И как быть, если квадратные метры просто необходимы, но личных сбережений в добавок к государственным средствам нет?

Выход один – взять кредит.

Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал: тонкости процедуры

Взять кредит, погасив часть суммы займа средствами семейного капитала, — стало для многих семей на территории России единственным вариантом изменить свои условия жизни. Особенно в свете того, что выплачивать с помощью мат капитала кредит можно даже в случаях, когда кредит был выдан до начала действия федеральной программы.

Такое правило сделало возможным использовать кредит на строительство дома под материнский капитал в 3-х ситуациях для:

1. Оплаты первого взноса по кредитному договору.
2. Погашения основного долгового обязательства.
3. Уплаты ежемесячных платежей.

При этом, чтобы обналичить материнский капитал на любую из указанных потребностей, необходимо соблюдать основное правило – кредит под мат капитал должен быть целевым.

Это означает, что он не может быть потребительским или каким-либо другим. В договоре кредитования должно быть четко прописано, что заем выдается исключительно на строительство дома.

Процедура по оформлению кредита состоит из нескольких этапов:

1. Нужно найти банковское учреждение, которое выдаст вам кредит под материнский капитал. Сделать это несложно, но нужно учитывать, что в связи с экономической ситуацией в стране, только крупные банки занимаются выдачей подобных кредитов.

   Кроме того, с 2015 года материнским капиталом можно погасить только банковский кредит. Использование государственных средств на оплату займов в МФО (микрофинансовых организациях) не допускается.

Примечание: этот пункт не касается тех граждан, которые оформили кредит в банке ранее и планируют погасить остаток долга за счет материнского капитала.

2. Подобрав подходящее кредитное учреждение, можно приступать к оформлению кредитного договора.

Не забывайте, что составлять договор вы будете с банковским работником непосредственно исходя из вашей ситуации, но вы должны проследить, чтобы была верно указана цель кредита – строительство дома.

3. Когда договор будет оформлен, нужно пойти в Пенсионный Фонд и подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала.
4. К заявлению нужно подать пакет документации, собранный ранее.
5. Последним этапом является вынесение решения ПФ и перевод средств на счет в случаях, когда решение было принято в вашу пользу. Срок рассмотрения заявки занимает чуть больше месяца.

Теперь подробнее о документах, которые вы должны будете предоставить в банк и Пенсионный Фонд.

Чтобы получить кредит на строительство дома, учитывайте, что банки имеют некоторые требования к заемщикам, желающим воспользоваться материнскими средствами:

• Заявителю на момент обращения должен исполниться 21 год (по общему правилу – 18 лет, но в таких ситуациях больше шансов на успех после 21 года).
• Заемщик должен быть непременно гражданином Российской Федерации.
• Необходимо наличие постоянного места работы, на котором гражданин числится не менее 6 месяцев.
• Заявитель должен предоставить залог, которым чаще всего является земельный участок под строительство. Важно, чтобы он был оформлен непосредственно в собственность заемщика или супруга.

Документы, которые потребуются для оформления кредита под мат капитал:

Документы для предоставления в банкДокументы для предоставления в ПФ

• Оригинал и ксерокопия сертификата на материнский капитал.• Справка о доходах с места работы.• Паспорт гражданина России.• Выписка о праве собственности на земельный участок, если он предоставляется в качестве залога.• Паспорт и справка о доходах супруги или другого человека, являющегося поручителем. Примечание: помимо основных документов, банки также могут запросить справку из Пенсионного Фонда об остатке средств по вашему сертификату. В таких ситуациях понадобится дополнительно обратиться в ПФ.

• Сертификат на материнский капитал.• Паспорт заявителя.• Свидетельство о браке.• Свидетельства о рождении детей.• Письменное обязательство о переоформлении жилплощади в общую собственность, заверенное у нотариуса.• Банковские реквизиты для перечисления средств.• Копия кредитного договора.• Справка из банка об остатке основного долга, если вы собираетесь с помощью материнского капитала погасить основное долговое обязательство или уплатить проценты по кредиту.

Совет: обратиться в ПФ будет не лишним и до того момента, как вы оформите в банке кредитный договор. Сотрудники учреждения подробно расскажут вам, куда лучше обратиться и как правильно указать цель кредита, чтобы в дальнейшем не возникло спорных вопросов.

В дальнейшем, если уполномоченный орган одобрит заявку, то материнские средства на строительство дома будут переведены на счет самого банка.

Не забывайте, что перевод средств возможен только в безналичной форме.

Раз уж мы рассматриваем вопрос о кредите для строительства за счет материнского капитала, то можем сразу ответить на еще один волнующий многих вопрос: «Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребенку 3-х лет?».

Ответ однозначный – да, можно, но только когда семейный капитал будет реализован на оплату кредита. Такое правило закреплено в статье 7 ФЗ №256 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e9285519334e1efb84ea37)

Как и в ситуациях оформления кредита по достижению ребенком 3-х летнего возраста, реализовать материнский капитал можно и на первый взнос, и на оплату основного долга. Сама схема заключения сделки кредитования от этого не изменится.

И напоследок проанализируем вопросы реконструкции жилого помещения с использованием мат капитала.

Материнский капитал на строительство дома.

Как использовать материнский капитал?Пакет необходимых документов.

Как реализовать материнский капитал на реконструкцию дома, а не на его фундаментальное строительство?

Чтобы распорядиться средствами государственной помощи на реконструкцию квадратных метров, важно помнить только об одном требовании – реконструкция должна предусматривать увеличение общей жилой площади, как минимум, на одну учетную норму.

Размер учетной нормы жилой площади устанавливается в каждой области отдельно местными органами самоуправления. Средняя учетная норма составляет около 18 м².

Таким образом, реконструкция может проводиться, когда:

• Достраивается одна или несколько жилых комнат.
• Переоборудуется чердак.
• Добавляется этажность и т.д.

Самое главное, вы не должны путать реконструкцию ни с ремонтом обычным, ни с капитальным.

Чтобы осуществить реконструкцию здания под материнский капитал, нужно воспользоваться теми же схемами, что и при строительстве дома. Это значит, что вы можете совершить перепланировку самостоятельно, получив материнский капитал в два этапа или же составить договор с подрядной организацией.

Документы вам следует предоставлять в Пенсионный Фонд такие же, как и в случаях строительства. Только вот вместо разрешения на постройку дома нужны будут разрешительные документы на совершение работ по реконструкции объекта недвижимости. Допускается также оформление кредита на проведение таких работ.

На этом подведем итоги. Существует несколько способов в рамках закона, как можно использовать материнский капитал на строительство дома. Мы рассмотрели все возможные направления, предполагающие постройку с нуля и оформление кредита.

Если и вы решились на такой ответственный шаг, как строительство, то подберите для себя максимально выгодный вариант, чтобы государственная помощь помогла в наиболее полном объеме решить ваш жилищный вопрос.

yuristotboga.com

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на строительство дома является одним из вариантов помощи, которая необходим в случае, если лица берут займ для строительства дома. Учитывая целевое назначение рассматриваемой материальной поддержки, использование материнского капитала на строительство дома вполне возможно. Более того, роли играть не будет, каким образом осуществляется возведение частного дома. Допускается применить материнский капитал на строительство дома своими силами, возможна пристройка к дому на материнский капитал. Закон не запрещает использовать средства на долевое строительство или вложение в строительство под ключ. Нередко он реализуется, как компенсация затрат на строительство.

Условия получения

Как правило, люди берут займ на постройку дома. Регулярные выплаты предполагает кредит на строительство, причём и самого долга, и процентов по нему. Именно в такой ситуации допускается воспользоваться материнским капиталом. Следует понимать, что под материнский капитал займ не выдают, перечисления предоставляются один раз и позволяют погасить процент от долга. То есть строительство дома с использованием материнского капитала лишь частично покрывается ими, а как их использовать решает сам получатель.

Помимо займа, у лица обязательно должны быть личные средства, которые оно направляет на земельный участок и постройку дома своими руками.

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Сначала обязательно необходимо убедиться в том, что такая возможность действительно есть. Построить дом на материнский капитал не всегда просто. Такая помощь имеет цель — улучшение условий необходимых для проживания. Материнский капитал на постройку дома должен применяться, только когда это будет соответствовать правилам, иначе отказать в деньгах не могут, но вот направить их на строительство жилья или даже принять участие в долевом строительстве не представиться возможным.

Определяясь с тем, как построить дом за счёт материнского капитала, следует сначала изучить ряд условий для этого:

1. Возраст ребёнка. Осуществить строительство домов по материнскому капиталу будет допустимо лишь после достижения ребёнком определённого возраста, а именно трёх лет.
2. Надел. Чтобы потратить материнский капитал на строительство дома, обязательно должна быть ранее купленная территория, где и произойдёт возведение постройки. Направлять материнский капитал на покупку земли нельзя.
3. Субъекты. Либо строим дом сами, либо приглашаются специалисты. Допускается выбрать любой вариант. Когда применяется второй, то капитал под строительство переводится подрядчику, если первый, то семье возместят все понесённые расходы. При этом обналичивание средств не допускается.
4. Наличие разрешения. Возвести дом за материнский капитал будет возможно, только если заранее лицо получит разрешительные документы на это.
5. Договор. Заключение соглашения со строительной компанией необходимо при привлечении для работы иных лиц. Так определится конкретное лицо, которому следует перечислить деньги за работу.

Соответственно, чтобы пустить материнский капитал на долевое строительство или возведение полноценного жилья, потребуется выполнение каждого из представленных положений.

Сумма, предоставляемая в качестве помощи, составляет 453 тысячи рублей. Отсюда вытекает необходимость получить займ и осуществить вложение личных средств для осуществления полноценного строительства.

Если ребёнку не исполнилось трёх лет, родители могут либо начать строительство дома за счёт своих средств, либо принять участие в долевом строительстве, либо осуществить приобретение недостроенного помещения и завершить работу. Однако в этом случае важно сохранить все документы, чеки, соглашения и прочие бумаги, которые подтвердят осуществление затрат. Также можно оформить займ, сохранив при этом соглашение с организацией, предоставившей его. И как потратить материнский капитал на строительство в подобной ситуации? Дождаться трёхлетнего возврата ребёнка и подать бумаги на подготовку сертификата.

Необходимая документация

Решая, как получить материнский капитал на строительство дома, следует определиться с тем, в каком формате он реализуется. Учитывая, что обналичить его нельзя, рассматриваемая помощь будет иметь отражение в сертификате, который выдаётся уполномоченным органом на руки заявителя. Именно такой документ и будет являться основанием для реализации средств. Причём деньги не будут иметь материального выражения, а будут перечисляться с одного счёта на другой.

Сертификат оформляется либо на имя одного из родителей, либо на самого ребёнка, но тогда его реализация будет осуществляться его законными представителями.

Чтобы сделать сертификат, который выдаётся только по заявлению от родителя, необходимо обратиться в органы муниципалитета по месту проживания. Для этого потребуется только заявление, паспорт и подтверждение факта рождения ребёнка, ибо его усыновления, что можно сделать, предоставив соответствующие свидетельства. После этого сертификат будет оформлен и передан заявителю. Отказать в материальной помощи, если все условия соблюдены, родителям не могут.

Для обращения в уполномоченный орган для использования рассматриваемого документа, необходимо подготовить пакет бумаг.

Причём с учётом цели использования, а именно строительства дома или участия в долевом строительстве, перечень документов будет существенно расширен:

• документ, устанавливающий личность заявителя;
• СНИЛС;
• сертификат, который выдаётся органами муниципалитета по заявлению заинтересованного лица;
• заявление, с указанием на необходимость перечислить деньги на строительство;
• документ, подтверждающий права на участок для работ;
• разрешение от местных органов на осуществление работ;
• документ, содержащий в себе обязательство, где родитель гарантирует, что ребёнок будет прописан в построенном доме;
• бумага, подтверждающая нахождение построенного жилья в России;
• документы, устанавливающий факт осуществления работ по строительству, или же когда объект недостроенный, то бумаги о его завершении.

В некоторых ситуациях уполномоченный орган может запросить дополнительные бумаги для получения полного представления о том, куда были потрачены деньги, какие работы проводились, была ли стройка, какое состояние имел недострой при его наличии, и было ли, в принципе, преобразовано недостроенное помещение.

Отдельное место занимают случаи возведения дачного дома на территории, принадлежащей товариществам, созданным для садоводства. Можно ли использовать начисления для создания дома в СНТ? В садовом объединении допустимо проживание, если будет установлено, что дачи пригодны для нормальной жизни. Такое дачное строение проходит проверку, в результате чего должно быть оформлено несколько бумаг. И если жить в таком помещении можно, то родители могут применить капитал, но с передачей дополнительных сведений о состоянии помещения в уполномоченный орган.

Порядок получения

Семьи регулярно вкладываются в строительные работы, чтобы самостоятельно создать необходимую для всех жилплощадь. Материнский капитал на пристройку к дому, на незавершённое строительство, на возведение новых построек или частей в них выступает существенным средством поддержки со стороны государства, которая предполагает за каждого второго, третьего и последующего ребёнка. За счёт него возможно как строительство, так реконструкция, однако для всего существуют свои правила и ограничения.

Начиная строительные работы, следует понимать, что капитала будет достаточно только для того, чтобы оплатить основные работы. Относят к ним монтаж кровли и фундамента и возведение стен. То есть рассчитывать на полное покрытие расходы не следует. Кроме того, следует помнить о том, что когда дом реконструируется, то его увеличение должно проходить по нормам, а именно в среднем на восемнадцать квадратов на каждого члена семьи. Всё это учитывается при оценке расходов и освидетельствование дома, в том числе при определении возможности проживания в нём.

Средства заявителю начисляют дважды. Первая половина сразу после принятия решения, а вторая после того, как жильё пройдёт освидетельствование.

Чтобы произошло начисление, следует обратиться в Управление пенсионного фонда. Только там принимает решение о переводе средств. Документы передаются сотруднику фонда, который проверяет их и на основании полученных сведений принимает решение. Обязательно нужно обозначить цели использования капитала, чтобы было обеспечено перечисление средств двумя этапами. На предоставление денег уходит около двух месяцев. При этом обязательно указание счётов в банке, поскольку наличными средствами капитал никто не выдаёт.

Как только первая часть денег получена, о чём заявитель получил подтверждение от банка, следует переходить к этапу освидетельствования.

Для его прохождения необходимо выполнения ряда требований, причём не только получателями капитала, но и органами, осуществляющими данное мероприятие:

1. Срок. Осмотра места стройки должен быть осуществлена в первые полгода с того момента, как была начислена первая половина средств.
2. Основные работы. Осмотр может проходить, только когда есть, что осматривать, соответственно, необходимо сооружение основы: фундамента и стен. Наличие отделочных работ для освидетельствования роли играть не будут.
3. Размер площади. Когда идёт процесс преобразования жилья, то площадь дома может стать больше минимум на предел в восемнадцать квадратов на одного человека, иных ограничений по площади не предусмотрено.

По итогу осмотра составляется акт и передаётся на руки заявителю. Для его получения должны быть выполненные все указанные условия. Отсутствие одного из них повлечёт за собой отказ в предоставлении документа.

Получение указанного акта обязательно, поскольку на его основания можно будет получить вторую половину средств, предъявив документ в фонд.

 Большое внимание уделяется контролю над правильностью использования материнских капиталов и над порядком их представления. Данная сфера привлекает большое количество мошенников, поскольку люди желают обналичить те средства, что поступают от государства в качестве помощи, а это является прямым нарушением реализации капитала.

Чтобы избежать подобного, существует ряд мероприятий по контролю над рассматриваемыми отношениями:

1. Освидетельствование. Оно предусмотрено как раз для того, что проконтролировать процедуру строительства и использования средств.
2. Квадратура. Чем меньше увеличение площади дома, тем меньше затрат. Таким образом большое количество людей желает сэкономить и оставить часть капитала на личные расходы. Именно поэтому существует предельный минимум по площади.
3. Оформление дома. Независимо от того, сколько в семье человек, каждый должен иметь право полного владения на жильё.
4. Отметка об использовании капитала. Она проставляется по завершению строительства в документах на жильё. Смысл в том, что нередко реестры отказывают в сделках по продаже таких домов, поскольку это может рассматриваться, как способ получить материальную выгоду.

Использовать материальную поддержку государства можно только для себя и своей семьи, любые попытки мошенничества приведут к аннулированию всех привилегий и возможностей.

Таким образом, использовать такой вид помощи, как материнский капитал в сфере строительства, если оно направлено на возведение семейного дома, можно, но с соблюдением ряда требований и прохождением чётко регламентированной процедуры.

potrebitely.com

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году: как использовать

Использовать материнский капитал на строительство дома допускается согласно регламенту закона № 256-ФЗ, освещающему все положения государственного проекта по поддержке семей и их детей. Однако для получения средств потребуется осуществить ряд формальностей, включая сбор документов.

Порядок процедуры во многом зависит от особенностей планируемого процесса возведения жилого строения. Например, будет ли дом построен собственными силами либо с привлечением подрядчика. Могут возникнуть и иные нюансы. Необходимо углубиться в более подробное рассмотрение такой схемы реализации маткапитала, прежде чем подавать запрос на получение средств.

Можно ли возвести дом на маткапитал

Применение средств маткапитала в рамках одноименного госпроекта допускается в отношении далеко не каждой цели. Полный перечень представлен в правовом акте № 256-ФЗ, где также освещается весь регламент получения капитала. Здесь же расписаны сроки, в которые разрешено пустить денежную поддержку в расход.

Согласно перечню возможностей для расходования средств маткапитала, одним из главных направлений признается трата денег на улучшение условий проживания. Это может быть покупка готового объекта на собственные сбережения плюс деньги по сертификату либо приобретение недвижимости в ипотеку.

Возведение частного жилого строения с целью постоянного обитания в нем также попадает под указанную категорию. Так или иначе, собственный дом выигрывает практически во всех отношениях, если сравнивать его, например, с однокомнатной квартирой, где семья проживала ранее.

Однако в большинстве случаев проект по возведению частного жилья так и остается на стадии планирования, поскольку супруги не в курсе, как вообще в этом случае осуществляется процесс по использованию материнского сертификата. Многие полагают, что денег может не хватить и ничего не получится.

На самом деле 453 тыс. рублей в большинстве случаев действительно не покроют всех расходов при строительстве жилища с нуля и до последнего этапа, включающего отделку. Однако весомую часть затрат сертификат все же сможет восполнить.

Допускается воспользоваться следующими вариантами расходования средств в рамках проекта:

1. Приобретение на маткапитал основных строительных материалов. В этом случае субсидия активируется перед началом процесса возведения частного жилого объекта.
2. Компенсация части расходов на строительство уже после окончания такового.
3. Проведение реконструкции уже имеющегося частного дома. Здесь имеется в виду улучшение условий проживания в виде расширения площади строения, например, посредством надстройки либо достройки дополнительных жилых помещений (мансарда, еще один этаж, переделка чердака под комнату и прочее).

Вне зависимости от выбранного варианта, главный момент во всей процедуре заключается в сохранении всех платежных документов, накладных, смет и чеков. Любые работы и траты в рамках возведения жилья должны быть зафиксированы в документальном порядке. Это требуется для доказательства того факта, что процесс строительства действительно имел место, так же, как и расход денег на материалы и прочие нужды.

На какие средства приобретается земля под дом

Многие полагают, что раз возведение дома предполагается начинать с нуля, то и покупка земельного надела с этой целью попадает в перечень основных направлений программы маткапитала. То есть рассматривается как улучшение условий обитания семьи. Однако это не так. В указанную категорию входит непосредственно приобретение, строительство либо реорганизация жилища.

Иными словами, средства семейного капитала могут быть потрачены только в отношении жилого строения. А вот земельный участок придется приобрести на собственные средства.

Перечень условий

Израсходовать сертификат на семейный капитал в рамках строительства частного жилого объекта в 2018 году допускается только если соблюдены следующие условия:

1. Будущий объект недвижимости должен располагаться в пределах Российской Федерации.
2. Участок под возведение жилища должен принадлежать инициатору строительства по праву собственности либо на основании иного законного права (право продолжительной аренды, безвозмездного использования и прочее). Владельцем может выступать как мать, так и ее супруг.
3. Наличие проектно-сметной документации на возведение строения, утвержденной разрешением от органов местной администрации.
4. Если идет речь о реконструкции, потребуется подтвердить тот факт, что после расширения площади, таковая увеличится не менее чем на 18 кв. м (одна учетная норма жилой площади, установленная в большинстве субъектов РФ).
5. Тип назначения и использования земельного надела – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для постоянного проживания. Потребуется получить подтверждение этого факта в местной управе.

Последний пункт особенно важен. Если предполагается возвести дом на участке, чье целевое предназначение не обозначено, как территория для жилого объекта, разрешение получить не удастся.

Требования к будущему частному жилищу

При возведении жилого объекта также предъявляется ряд требований к будущему строению. Прежде всего, само понятие «жилой дом» согласно Градостроительному Кодексу (статья 48, пункт 3) понимается как отдельно расположенное строение, предназначенное для обитания одного семейства. Объект должен соответствовать всем нормам, требованиям и подходить для круглогодичного проживания.

Основные требования, предъявляемые к постройке, таковы:

• Этажность – максимум 3 этажа.
• Месторасположение частного объекта недвижимости – жилая зона в соответствии с территориальным зонированием. Иначе говоря, дом следует размещать в границах какого-либо населенного пункта.
• Объект должен быть признан капитальным строением. То есть обладать фундаментом, несущими стенами.
• Присутствие инженерных систем, необходимых для комфортного проживания. Должны быть оборудованы: отопление, газ, водоотведение, вентиляция, электричество, водоснабжение. Проще говоря, абсолютно все удобства. Если строительство происходит в населенном пункте, где централизованные коммуникации отсутствуют, допускается возведение дома без таковых.

Конструкции жилого объекта должны находиться в рабочем состоянии, сохраняя тем самым исправность оборудования и безопасность людей.

Порядок действий

Инстанция, отвечающая за предоставление средств по материнскому сертификату – Пенсионный Фонд РФ. Именно в территориальное отделение ПФР предоставляется пакет документации для получения допуска к государственной субсидии в рамках программы госпомощи семьям.

Получить возможность направить финансы на возведение частного жилища допускается после достижения ребенком возраста в 3 года. При этом начинать подготовку можно чуть раньше, например, за 30 дней до дня рождения отпрыска. За это время супруги смогут собрать требуемые бумаги и получить разрешения от соответствующих инстанций.

Перечень основных документов включает:

1. заявление с просьбой предоставить денежные средства на возведение жилья;
2. сертификат на получение финансовой господдержки;
3. документы, доказывающие право владения земельным наделом;
4. разрешение от местной администрации, выражающее допуск к возведению дома;
5. договор подряда, если к строительству привлечена сторонняя организация;
6. свидетельство о регистрации семейного союза, если земельная территория принадлежит супругу либо таковой заключает соглашение с подрядчиком;
7. паспорт обладателя маткапитала либо его супруга;
8. свидетельство, фиксирующее регистрацию появления ребенка на свет;
9. обязательство о распределении в строящемся доме долей на всех членов семейства, включая каждого из несовершеннолетних детей.

Обычно сроки рассмотрения запроса составляют не более 30 дней. По итогам всех проверок, заявитель уведомляется о вынесенном решении и производится перечисление средств.

В зависимости от того, как именно будет происходить процесс строительства, своими силами либо с привлечением сторонней организации, процедура будет обладать некоторыми тонкостями и различиями.

Возведение дома самостоятельно

Если предполагается проводить строительство дома своими силами, пакет документов передается в ПФР вместе с реквизитами лицевого счета заявителя либо супруга. Основной нюанс – подавать запрос потребуется 2 раза.

Если результатом первичного обращения станет положительный ответ, перевод средств будет осуществлен в 2 этапа:

1. 50% от материнского капитала будут перечислены на счет одного из супругов после рассмотрения первого запроса.
2. Оставшаяся часть в виде 50% будет переведена уже после окончания строительства. Для этого потребуется подать повторную заявку, приложив документы, доказывающие факт уже проведенных действий (монтаж стен, фундамент). В качестве подтверждения выступает акт освидетельствования факта осуществления работ, полученный у местной администрации. Также допустимо приложить всевозможные чеки на покупку материалов, накладные, смету.

Первая часть средств переводится на счет заявителя в течение 2 месяцев с момента вынесения положительного решения. Вторая часть суммы может быть получена спустя минимум 6 месяцев после первого обращения, при условии соблюдения всех требований по вводу жилища в эксплуатацию и постановке его на учет в кадастре.

С использованием услуг подрядчика

Когда семья решает начать строительство дома с привлечением подрядчика, не стоит забывать, что к пакету документов в обязательном порядке следует приложить договор подряда. В этой ситуации вся сумма материнского сертификата перечисляется единовременным платежом на счет фирмы, чьи услуги используются. Соответственно дополнительно в заявлении потребуются банковские реквизиты организации.

Перед подписанием договора со строительной конторой, потребуется согласовать тот момент, что услуги будут оплачены при помощи средств материнского сертификата.

Можно ли отстроить дом на дачном участке

Интересный нюанс, который также следует рассмотреть, заключается в вопросе, можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке. Ответ здесь несколько запутан, но разобраться в нем все же можно и нужно.

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации под № 540 гласит, что жилое строение может быть размещено на земельной территории различного использования. Федеральный правовой акт № 66-ФЗ о дачных и садоводческих объединениях также не запрещает возведение жилого объекта на дачном участке.

Однако, чтобы воспользоваться средствами материнского сертификата в Пенсионный Фонд потребуется предоставить письменное согласие, разрешающее начало строительного процесса. Документ предоставляет застройщику право возвести дом.

И вот здесь заключается основная проблема. Частное жилище запрещается строить на таких землях:

• Садовое некоммерческое товарищество или СНТ. Это территории, предназначенные для посадки и выращивания сельхозкультур, возведения садового жилья, хозяйственных построек, отдыха.
• Дачное некоммерческое партнерство или ДНП. На таких землях допускается возведение трехэтажного строения, пригодного для обитания и отдыха, а также разрешается строительство хозяйственных объектов, посадка культур сельхоз назначения.

Разрешение от местной администрации на возведение объекта индивидуального жилого строительства на указанных территориях (СНТ, ДНП) не выдается. Соответственно получить маткапитал в Пенсионном Фонде в этом случае не получится.

Как уже было сказано, согласие от местной управы будет оформлено, если назначением земли выступает ИЖС либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Последний вариант в целом предоставляется для ведения работ сельскохозяйственного значения, однако на таком участке допускается и постройка жилого объекта, не разделенного на квартиры. Только в указанных случаях средства по сертификату удастся направить на возведение дома для семьи.

Как воспользоваться маткапиталом, если ребенку не исполнилось 3 года

Закон гласит, что привлечение средств господдержки для возведения частного жилья возможно только после третьего дня рождения ребенка. Однако существует вариант использования денег, не дожидаясь 3 лет.

Исключениями считаются случаи, когда у одного из супругов имеется ипотечный договор на строительство дома либо семья намерена оформить займ в банке с аналогичной целью. Важно, чтобы кредит был целевым, то есть направленным именно на возведение жилья.

В этом случае средства можно использовать ранее наступления трехлетнего возраста по следующим направлениям:

• оплата тела кредита и процентов по нему;
• внесение первого платежа по займу.

Исключением считается оплата штрафов, пени по кредитному соглашению.

Компенсация затрат

Если семья отстроила дом до момента возникновения у нее права на маткапитал, допускается вариант компенсации затрат уже после рождения второго либо последующего ребенка.

Чтобы получить средства после возведения объекта недвижимости, потребуется соблюсти условия:

1. дата завершения строительства должна быть зафиксирована не ранее 2007 года;
2. заявление на возврат средств поступило в Пенсионный Фонд после достижения ребенком 3 лет;
3. дом был построен только собственными силами, без привлечения сторонних организаций.

Если ситуация отвечает указанным требованиям, потребуется собрать стандартный пакет бумаг. Документация подкрепляется платежными актами и чеками, доказывающими факт реальности расходов, понесенных на строительство частного жилища. Дополнительно предоставляется правоустанавливающая бумага на дом.

Возведение частного жилища входит в перечень направлений, по которым допускается потратить средства материнского сертификата. Однако процедура обладает рядом нюансов, связанных с методом строительства, требованиями к земельному участку и самому объекту недвижимости. Непосредственно процесс получения средств происходит в отделении ПФР после подачи заявления и пакета предусмотренной документации. Рассчитывать на перечисление суммы можно уже спустя 2 месяца с момента регистрации запроса.

lgotarf.ru

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Одно из основных направлений использования денежных средств по маткапиталу – улучшение жилищных условий. К примеру, материнский капитал на строительство дома дает возможность семье начать строительство своего собственного жилья, увеличить площадь имеющегося, пристроить мансарду или еще один полноценный этаж.

Содержание статьи:

Можно ли использовать маткапитал на строительство дома?

Материнский капитал может быть использован только в нескольких целевых направлениях, одно из которых – улучшение условий проживания семьи после рождения второго ребенка. Вопреки существующему мнению, средства могут быть потрачены не только на покупку квартиры или погашение ипотечного кредита. Деньги могут быть направлены на ИЖС или реконструкцию имеющегося жилого помещения, включая фундамент.

Суммы маткапитала в 453 000 рублей вряд ли хватит семье для оплаты строительных работ, за исключением тех случаев, когда на строительство жилого дома требуются небольшие вложения. В остальных же случаях маткапитал под строительство может быть использован для приобретения необходимых строительных материалов. Кроме того, семья может обратиться за получением выплаты по сертификату и по окончании строительных работ, чтобы компенсировать часть собственных средств.

Материнский капитал на строительство дома своими силами или с привлечением компании, может быть использован только при полном и грамотном документальном оформлении всех проведенных работ.

Полученные документы должны быть переданы сотруднику Пенсионного фонда России вместе с заявлением о выплате средств из маткапитала, в качестве подтверждения целевого использования денег.

Основные требования и действия

Оформленный земельный участок под ИЖС

Чтобы использовать средства маткапитала на строительство, семья должна соблюсти несколько условий:

1. Строительство должно проводиться в границах Российской Федерации.
2. Земля, на которой будут производиться работы, должна находиться в собственности семьи или в их законном владении.
3. Строительство дома производится на основании проектной документации, утвержденной должным образом.

Если целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, не ИЖС, то потратить средства маткапитала на возведение загородного жилья не получится, так как это запрещено законодательством.

При этом сама готовая постройка может быть любой. Допускается возведение блокового дома, строения из бруса или бревна, главное, чтобы жилья было пригодно для круглогодичного проживания и соответствовало требованиям законодательства.

Договор с подрядчиками-строителями

Средства на постройку дома переводятся на счет компании-подрядчика, сама семья получить их не может. Перевод средств производится на основании сметы, составленной в пределах общей суммы по сертификату.

Воспользоваться деньгами маткапитала на строительство дома можно только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Исключение составляют только те случаи, когда семья первоначально взяла кредит на возведение жилья. В этом случае дожидаться трех лет не придется – по закону, средства на погашение кредита могут быть использованы в любое время.

Что делать, если собираемся строить своими силами

Денежные средства с маткапитала на строительство жилого дома не выдаются одной суммой. При первом обращении, семья может рассчитывать только на половину от размера всего остатка на сертификате.

Остаток средств может быть переведен заявителю только через полгода, при условии предоставления отчетности о проведенных строительных работах и их стоимости.

Получение денежных средств для строительства жилья производится после обращения в отделение ПФР, расположенное по месту постоянного проживания заявителя. Помимо заявления, специалисту должен быть передан пакет документов, подтверждающих целевое использование денежных средств.

Пакет документов в Пенсионный Фонд

Чтобы получить первую половину маткапитала на строительство дома, заявитель должен предоставить:

1. Документ, который подтверждает наличие у семьи права собственности на землю, где возводится дом.
2. Разрешение на проведение строительных работ.
3. Данные о реквизитах счета, куда будут перечислены средства.
4. Документ о домовладении, если семья планирует достроить жилище.
5. Нотариальное обязательство о выделении доли на недвижимое имущество на каждого члена семьи.

Спустя полгода после реализации средств и получения оставшейся суммы по сертификату, должны быть представлены:

1. Документ, подтверждающий факт проведения работ по строительству.
2. Данные о расчетном счете, куда будут переведены денежные средства.

Строительство дома и отчет перед государством

Строительство жилого дома может быть осуществлено двумя способами: самостоятельно и с привлечением сторонней организации. В обоих случаях возведение жилья производится на основании проектно-сметной документации, предоставление которой в ПФР обязательно.

В случае с самостоятельным возведением жилого дома на своем земельном участке, семья может рассчитывать на получение только половины от общей суммы маткапитала. На полученные средства можно закупить строительные материалы или провести недорогостоящие работы на стройке.

Так как материнский сертификат может быть использован только в нескольких целевых направлениях, среди которых и улучшение жилого дома, его ремонт, о проведении работ обязательно нужно отчитаться. Вместе с заявлением о получении оставшейся суммы средств, семья должна представить в Фонд документы о расходовании денег, все чеки и квитанции. Второе заявление может быть подано только спустя полгода после выплаты первой части маткапитала.

Использование материнского капитала для погашения кредита на строительство

Построить дом на материнский капитал невозможно, да и к тому же для непрерывного строительства неудобна система с возможностью получения только половины суммы средств. Поэтому многие семьи предпочитают взять кредит в банке, если у них нет собственных средств, чтобы вложиться в выполнение строительных работ.

В дальнейшем такую ссуду можно быстро погасить за счет средств маткапитала. Для этого в Пенсионный фонд должен быть представлен следующий пакет документов:

1. Кредитный договор с банком.
2. Справка из банковской организации об остатке задолженности.
3. Копия ипотечного договора, если он был заключен.
4. Документ, который свидетельствует о наличии у каждого члена семьи права собственности на построенное или реконструированное жилье.
5. Нотариальное обязательство, по которому будут выделены доли каждому члену семьи, при отсутствии документов, подтверждающих данный факт на момент обращения.
6. Паспорта обоих родителей.
7. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.

Документы для погашения кредита на строительство дома должны быть поданы в территориальное управление ПФР, расположенное по месту постоянного проживания семьи.

lgoty.net

Материнский капитал на самостоятельное строительство дома в 2018 году: порядок использования сертификата для строительства дома и возмещения денежных средств за оконченное строительство, необходимые документы и образец заявления

Материнский капитал в 2018 году

Одна из программ социальной поддержки населения заключается в предоставлении определенной суммы денег семьям, обладающих двумя и более детьми. Такое материальное пособие называется материнский капитал. Денежное довольствие формируется за счет средств пенсионного фонда по субъектам Федерации, которые распределяются по регионам в порядке предоставления субвенций из государственной казны России.

Социальная программа по выдаче такого материального довольствия регламентирована ФЗ № 256 от 30.12.06 г. и предварительно предназначалась для выполнения до 2016 года. На сегодняшний день реализацию задачи продлили дважды до конца 2021 года. В связи со значительным расходом капитала из госбюджета программу предлагают в ближайшем будущем завершить.

Средства по такой социальной программе направляются для:

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию юриста по социальным вопросам прямо сейчас!

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• По России бесплатный номер:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас. Позвоните по телефонам горячих линий!

• Для Москвы и Московской области телефон:

  +7 (499) 938-42-70

• Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон:

  +7 (812) 425-13-89

• Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер:

  +7 (800) 350-23-68

• Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

• обеспечения семей необходимым жильем;
• образовательных целей;
• адаптации, реабилитации детей-инвалидов;
• формирования пенсионного накопительного пособия.

Материнский капитал на строительство дома является основным направлением запроса таких средств его претендентами. При этом воздвижение сооружения может происходить своими силами либо, используя услуги подрядчика. Компенсация расходов строительной компании осуществляется непосредственно из средств материального довольствия или при помощи кредита, приобретенного в компетентном финансовом учреждении.

Размер такого пособия в 2018 году не изменился в сравнении с прошлым и насчитывает 453 026 рублей согласно Федеральному Закону № 359 от 14.12.15 г. Величина поддержки  семьям в 2020 году будет увеличена в и достигнет 471 147 рублей.

Особенностью выдачи довольствия является то, что приобретатель не может обналичить финансы и потратить их на иные цели. Исключением является получение части средств на самостоятельное строительство дома.

Порядок использования материнского капитала на строительство дома

Строительство дома на средства материнского капитала – одна из задач реализации государственной социальной программы для молодых семей. Она предназначается путем выделения средств непосредственно главам семей при воздвижении жилого сооружения своими силами либо, используя услуги строительной компании.

Процедура подачи прошения о предоставлении средств регулируется Приказом Минздрава №779н от 26.12.08 г. с последней редакцией 07.09.15 г.

Оформление заинтересованной стороной, обладающей соответствующим сертификатом, заявления в региональный пенсионный фонд (ПФР) о предоставлении средств для строительства. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала]. К прошению прилагаются необходимые бумаги, а в самом тексте указываются методы использования денег: самостоятельная постройка, воздвижение или реконструкция сооружения компанией, погашение ипотеки, направленной на эти нужды.

Если материнский капитал используется на строительство дома своими силами, заинтересованная сторона обладает правом сначала получить только 50% от величины пособия при подаче определенных законодательством бумаг. Эти средства должны быть потрачены на основной объем работ по постройке или реконструкции недвижимости.

Список необходимых документов:

1. Правоустанавливающий акт на надел или соответствующее свидетельство на участок, оформленные на одного из супругов.
2. Разрешение на постройку.
3. Обязательство в письменном виде о том, что после получения технической документации на жилье получатель материального довольствия обязан перевести рассматриваемую недвижимость в общее владение для всех лиц из состава семьи, в том числе несовершеннолетних.
4. Бумага о праве владения (в случае ремонта или модернизации жилья).
5. Документ, удостоверяющий наличие счета в финансовом учреждении.

Вторая часть материального довольствия может быть оформлена по истечении полугода с момента приобретения первой половины пособия после подачи бумаг, удостоверяющих совершение главных реализуемых задач по постройке жилья.

Документы, удостоверяющие исполнение основных задач, оформляются в региональном отделении Министерства строительства на основании положений градостроительного и жилищного права. Согласно следующей документации при необходимости будет предоставлена оставшаяся часть средств пособия:

• технические бумаги, подтверждающие воздвижение фундамента, стен и кровли;
• реквизиты банковского счета.

После подачи бумаг в ПФР для получения материального довольствия полностью или его части, исполнение происходит в течение 60 рабочих суток.

Возмещение денежных средств на строительство дома

Если строительство недвижимости или его ремонт был произведен собственными силами после 01.01.07, такой семье полагается возмещение затрат на воздвижение. Для получения денег необходимо предоставить следующие бумаги:

1. Документ о праве владения, оформленный в общее долевое пользование.
2. Документ о государственной регистрации перехода вещного права, сделанный в соответствующий срок.
3. Если имущество не находится в общем владении всех членов семьи – письменное обязательство это выполнить.
4. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
5. Свидетельство права владения (при реконструкции недвижимости).
6. Реквизиты банковского чека.

Погашение кредита, взятого на строительство дома

Средства из государственного пособия, направляемого как помощь молодым семьям, могут быть истребованы его получателями в случае погашения займа финансовому учреждению , используемого на приобретение или сооружение недвижимости.

Для осуществления первичного взноса, покрытия основной задолженности или коэффициента по займу, заинтересованная сторона должна обратиться в ПФР с соответствующей заявкой и приложить к ней договор с финансовым учреждением.

Величина истребованной суммы должна соответствовать сумме задолженности. В случае перечисления денег в большем количестве – финансовое учреждение в течение 5 дней обязано вернуть остаток в ПФР с указанием данных плательщика.

Пример по использованию материнского капитала на самостоятельное строительство дома

Семья Тихоновых получила 200 000 рублей, как первоначальную часть на строительство дома на приобретенном ими земельном участке. По истечении полугода, после завершения воздвижения каркаса строения, они обратились в региональный градостроительный комитет за получением необходимой технической документации на оформление второй части пособия.

На основании экспертизы были получены подтверждающие бумаги о завершении основной части строительства. После оформления прошения в ПФР в течение одного месяца были переведены оставшиеся деньги на личный счет обладателя сертификата, которые были нужны на облицовочные работы.

Заключение

Материнский капитал на самостоятельное строительство – одна из целей государственной помощи семьям, обладающих двумя и более детьми. Особенности предоставления пособия:

1. Величина материального довольствия по данной программе в 2018 году — 453 026 рублей. Следующая индексация состоится в 2020 году.
2. Для самостоятельного строительства сумма пособия разделяется на две части. Первая предоставляется на проведение основных работ. Вторая – после их выполнения, но не ранее 6 месяцев после первого перечисления.
3. Правоустанавливающий документ на имущество должен быть зарегистрирован на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по использованию материнского капитала на самостоятельное строительство дома

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Анастасия. Как можно взять деньги из материнского капитала на самостоятельное сооружение недвижимости, если его часть была получена на обучение одного из детей?

Ответ: Здравствуйте, Анастасия. Программа не запрещает расходование капитала по нескольким направлениям. Если вы получили значительную часть капитала на образовательные цели, оставшиеся деньги могут быть потрачены только на ремонт дома или погашение части займа в банке, приобретенного для строительства недвижимости.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

• Москва и область:

  +7 499 938 42 70

• Санкт-Петербург и область:

  +7 812 425 13 89

• По России бесплатный номер:

  7 (800) 350-23-68

social-benefit.ru

Материнский капитал на строительство дома

Государственное субсидирование российских семей по программе «Материнский капитал» предполагает целевое использование средств для реального улучшения условий жизни всей семьи, оформление накопительной части пенсии, адаптацию детей с инвалидностью либо образование любого ребенка в семье.Наиболее востребовано использование средств из госбюджета для решения жилищных проблем. Помимо покупки готового жилья закон не запрещает использовать сумму сертификата на строительство частного дома или собственной кооперативной квартиры.

Общие понятия

Программа госсубсидирования семей, воспитывающих двух и более детей, начала реализовываться в 2007-м году. С тех пор были приняты некоторые изменения, значительно упростившие ряд процедур, связанных с постройкой собственного жилья.

Вплоть до 2010 года строительство индивидуального жилья собственными силами было делом весьма проблематичным.

Пенсионный фонд РФ, который наделен полномочиями по оформлению сертификатов и реализацией распоряжений их собственников в случае целевого использования, допускал строительство лишь при условии привлечения профессиональных строительных организаций.

 

Однако людям гораздо выгоднее и закупать стройматерилы, и строить дом самостоятельно. Соответствующее распоряжение правительства, изданное в 2010-м, позволило людям осуществлять строительство собственными силами.

Главное условие – чтобы условия проживания были улучшены по сравнению со стартовыми как минимум на одну норму учета жилой площади.

Что это такое

Чаще всего используют вариант строительства собственного семьи, проживающие в сельской местности. Именно таким семьям помощь государства особенно необходима.

В ряде случаев речь идет не о строительстве «с нуля», но о реконструкции существующего дома, связанной с увеличением жилой площади.

Чтобы получить сертификат на строительство дома, нужно подпадать под условия действующей программы:

Показатели	Описание
Рождение либо усыновление второго ребенка	либо третьего и последующих, если ранее сертификат не оформлялся
Дата рождения	или принятия судебного постановления об усыновлении должна соответствовать срокам реализации программы (в настоящий момент годы действия с 2007-го по 2018-й)
Рожденный ребенок и его мать должны быть гражданами РФ	—
Российскими гражданами должны быть также усыновленные дети	и их усыновители

 

 

Сумма материнского капитала подвергается ежегодной индексации. С 2007-го по 2018-й годы размер выплачиваемой госсубсидии увеличился практически вдвое.

В самом начале реализации программы государство выделяло семье 250 тысяч рублей. На начало 2018 года сумма составила 453 тысячи рублей.

Важно понимать, что получить эти деньги на руки невозможно. «Живых» денег государство не выделяет. Все перечисления на строительные нужды (а также прочие цели) ПФР осуществляет только по безналичному расчету.

 

Поэтому на вопрос о том, как обналичить сумму маткапитала, ответ может быть только одним — никак. Все попытки подобного рода относятся в разряду мошеннических и преследуются по закону.

Кто попадает под категорию

Использовать сертификат для строительства собственного жилья может только сам владелец сертификата.

Оформить маткапитал могут следующие категории россиян:

Показатели	Описание
Непосредственно родительница малыша	с появлением которого на свет возникло право на использование госсубсидии
Отец этого ребенка	если мама умерла, либо была по суду отстранена от своих родительских прав, либо осуждена за причинение вреда ребенку по уголовной статье
Опекун либо усыновитель несовершеннолетнего	если вступление в силу соответствующего судебного постановления произошло после января 2007-го года
Сам несовершеннолетний	или студент-очник вуза/колледжа, оставшийся без обоих родителей

 

 

В случае прекращения права на пользование маткапиталом (смерть, судимость, лишение права воспитания) изначального владельца документа принципиальная возможность получить МК не пропадает, а переходит к другому лицу — отцу, опекуну либо самому ребенку.

Куда обращаться

Выдает сертификаты на получение маткапитала российский Пенсионный фонд.

Это учреждение занимается и перечислением средств по заявлению владельцев сертификата, то есть распределяет бюджетные деньги после проверки целевого, то есть допустимого использования средств.

Владелец сертификата должен составить официальное заявление для признания расходов целевыми, обратившись в территориальный филиал Пенсионного фонда.

Наряду с заявлением должны быть представлены подтверждающие бумаги, на основании которых комиссия ПФР примет решение о выделении денег по предмету заявки.

Важно, что, согласно общему правилу, распорядиться суммой маткапитала россияне могут лишь спустя три года после появления собственного малыша либо законного усыновления чужого ребенка. Однако из этого правила есть исключение.

Распорядиться средствами из федерального бюджета семья может ранее этого срока, если деньги нужны для следующих целей:

• строительство собственного частного дома;
• участие в паевом строительстве многоквартирного жилья;
• погашение ранее взятого ипотечного кредита;
• оформление кредита для целевого приобретения жилья по ипотечной программе.

Если речь идет о строительстве собственного дома, то допустим вариант, при котором все работы ведутся за свой счет, а затем в ПФР подается заявление с просьбой частично или полностью возместить понесенные расхода за счет МК.

Единственный нюанс — дом должен быть построен в период реализации программы, то есть после 2007-го года.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Целевое назначение госсубсидии по программе «Материнский капитал» позволяет потратить средства на постройку индивидуального дома или сделать паевой взнос при строительство многоквартирного кооперативного дома.

При этом возникает возможность использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет с момента появления собственного или усыновления чужого малыша.

Необходимые условия

При строительстве собственного дома у владельца сертификата есть два возможных варианта:

Показатели	Описание
Строить своими силами	—
Нанять подрядчика	из числа профессиональных строителей

 

В любом случае для того, чтобы ПФР одобрил целевое распоряжение деньгами из государственного бюджета, необходимо иметь доказательство наличия прав законно владеть выбранным для строительства земельным участком.

Если участок земли под строительство дома принадлежит заявителю на законных основаниях и не вызывает сомнений у Пенсионного фонда, нужно подготовить пакет готовых бумаг для официальной заявки.

Что понадобится обязательно:

Показатели	Описание
Выданный ранее государственный сертификат на МК	—
Паспорт	владельца сертификата
Заявление	на получение суммы субсидии
Документы второго супруга	если сертификат выдан не на него, но занимается оформлением и строительством именно второй супруг (паспорт, брачное свидетельство)

 

 

Какие именно бумаги потребуются еще, зависит от того, будет ли дом строиться собственными силами или силами подрядчика, привлеченного со стороны.

Наличие земельного участка

Важнейшее условие, при котором в принципе становится возможным самостоятельное строительство жилья, – это наличие земельного участка.

Заявитель, обратившийся в Пенсионный фонд за субсидией, должен доказать, что участок земли под застройку принадлежит ему полностью и на законных основаниях.

Доказательством такого права могут быть следующие формы собственности или владения:

 

Иными словами, нужно купить, арендовать участок или оформить на него право наследования либо право законного пользования.

Дело в том, что по закону покупка земли на средства маткапитала запрещена. Владельцу сертификата предоставлена возможность использовать субсидию лишь для проведения строительных работ.

Данный нюанс обусловлен формулировкой ФЗ, где однозначно указано — материнский капитал должен быть использовать для улучшения условий семейного проживания.

Приобретение земли к таковым условиям не относится, ведь жить просто на земле, а не в жилом доме, физически невозможно.

Своими силами

Прежде чем приступить к постройке дома собственными силами, необходимо иметь точное представление о механизме компенсации затрат на строительство и условиях ее выплаты.

Чтобы получить сумму на осуществление строительных работ, владелец сертификата должен представить комиссии нужные документы, обосновав трату.

Вместе с основным пакетом документов понадобятся такие бумаги:

Показатели	Описание
Заявление	на целевое использование суммы субсидии
Сертификат	оригинал гособразца
Обязательство оформить построенный дом в собственность всех членов семьи	обязательно выделить детские доли и долю второго супруга
Разрешение на строительство	от администрации муниципалитета или района
Реквизиты личного счета в банке	для перечисления денег в случае одобрения строительства комиссией ПФР
Документ собственности на земельный участок	договор купли-продажи либо аренды

 

Если ПФР все устроит, то в течение двух месяцев на счет заявителя поступит половина полной суммы действующего на момент обращения маткапитала.

В течение полугода семье необходимо выполнить следующие работы:

1. Полностью подготовить фундамент.
2. Построить стены.
3. Сделать крышу или, по крайней мере, хотя бы приступить к ее строительству.

Затем нужно передать в ПФР отчет о проделанной работе, после чего будет перечислен остаток средств. Если не использовался материнский капитал, компенсация за построенный дом будет выделена в полном объеме.

Привлечение строительной бригады

Если для самостоятельной постройки дома нет возможностей, может быть привлечена официальная строительная организация.

Это обязательно должно быть юрлицо, имеющее право на выполнение строительных работ, банковский счет и все положенные по закону реквизиты.

К основному пакету бумаг нужно будет приложить:

Показатели	Описание
Договор со строительной организацией-подрядчиком	достаточно копии
Договор собственности на землю	—
Разрешение на строительство	выданное уполномоченной организацией
Заверенное нотариусом обязательство от лица владельца сертификата	в том, что он обязуется в течение полугода после ввода жилья в эксплуатацию оформить построенный дом в общую собственность всей семьи, включая детей и второго супруга

 

В тот же срок, то есть не позже двух месяцев после подачи заявления, ПФР примет положительное либо отрицательное решение по вопросу.

Если комиссию Фонда представленные документы удовлетворят и будет принято решение одобрить заявку, на счет организации-подрядчика будет перечислена сумма субсидии.

Важно, что если строительные работы проводит нанятый подрядчик, то всю сумма маткапитала ПФР переведен на его счет единоразово и в полном объеме.

Однако это не лишает владельца сертификата представить доказательства проведения строительных работ по возведению жилого дома.

Порядок оформления

Главное на первом этапе получения денег от государства – это доказать, что земля под строительство уже есть, разрешение строиться получено, обязательство выделить доли всем членам семьи составлено.

Второй этап сложнее. Потребуется подтвердить документально, что строительство на самом деле идет полным ходом. Как это сделать? Получить подтверждение о готовности фундамента, стен и (очень желательно) кровли.

Подтвердить данные факты можно при помощи специального акта. Выдает его администрация муниципального образования.

Чтобы получить акт, потребуются, в свою очередь, такие бумаги:

Показатели	Описание
Заявление	о выдаче акта о проведение строительства для представления в ПФР
Документ о праве собственности	на земельный участок
Действующий план его застройки	—
Ранее выданное разрешение	на проведение легальных строительных работ

 

 

В течение десяти дней будет составлен соответствующий акт. Этот важнейший документ и станет основанием для выплаты второй половины средств материнского капитала. На основании акта ПФР осуществит перевод денег на счет заявителя.

Видео: материнский капитал для строительства дома

Особые нюансы

Описанные выше варианты для получения маткапитал для строительства индивидуального дома предполагают, что деньги владельцу сертификата понадобятся до достижения рожденным в рамках программы малышом трехлетнего возраста.

Однако есть и другой вариант — получить компенсацию части понесенных расходов в связи со строительством иди реконструкцией дома, дождавшись установленного срока и представив документы — доказательства проведенный работ.

Что может доказать использование средств из собственного кошелька для строительства дома (разумеется, в период действия программы субсидирования, то есть после 2007-го года)?

К таким документам относятся любые финансовые, юридические, платежные документы — договоры со строительной компанией, чеки на приобретение строительных материалов, оплата подведения коммуникаций и пр.

 

Чтобы получить компенсацию за проведенное собственными силами без привлечения маткапитала строительство, нужно обратиться в ПФР по месту проживания и представить ряд документов:

Показатели	Описание
Свидетельство о государственной регистрации права собственности	на участок и земли и построенный на нем дом
Сертификат установленного образца	на право получения субсидии по программе поддержки семей
Заявление	о возмещении части затрат средствами МК
Разрешение	на проведение строительных работ

 

 

Свидетельство о праве собственности на построенный дом должно быть выдано в период действия программы, то есть не позже 2007-го года.

Важный нюанс — компенсация расходов на строительства за счет маткапитала будет одобрена лишь в том случае, если дом оформлен по документам в общую долевую собственность на всех членов семьи — владельца сертификата, его супруга, всех детей.

Помимо компенсации за построенное и введенное к эксплуатацию жилье предусмотрена компенсация для ведущегося, но не законченного строительства.

В этом случае нужно представить разрешение на строительство, документ о собственности на землю, обязательство оформить дом долями на всех членов семьи (заверенное нотариально), акт о проведении некоего объема строительных работ.

Наконец, можно погасить часть затрат на долевое строительство дома.

В этом случае нужны будут документы по следующему списку:

Показатели	Описание
Выписка из реестровой книги кооператива	о том, что владелец сертификата на самом деле является членом кооператива
Устав кооператива	копии достаточно
Документ о внесении паевого взноса	с указание остатка суммы, подлежащего уплате
Нотариально заверенное обязательство владельца сертификата-заявителя	о том, что всем членам семьи, включая детей, будут выделены доли в строящемся жилье

 

Важное условие одобрения строительства или компенсации – официально утвержденное предназначение земли, на которой проводится строительство.

Не будут одобрены заявки в том случае, если земля не предназначена под индивидуальную жилую застройку. Например, не разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях сельхозназначения.

Чем регулируется

Все вопросы строительства частных или кооперативных домов за счет суммы материнского капитала регулируются федеральным законом и рядом правительственных постановлений.

Федеральный закон:

 

Правительственное постановление:

Номер	Описание
№ 862, 2010 год	о правилах направления средств или части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Данный документ содержит полный перечень документов, необходимых для подтверждения целевого использования средств
№ 937 от 27 ноября 2011 года	стало возможным отказаться от практики привлечения строительной организации-подрядчика и право строить жилье собственными силами

 

Использование установленной суммы материнского сертификата на строительство собственного жилья (дома либо кооперативной квартиры) является целевым, а потому в подавляющем большинстве случаев одобряется Пенсионным фондом.

Способы строительства могут быть разными. На сегодняшний день существует регламент как для проведения строительных работ при помощи субсидии, так и для компенсации за счет МК ранее понесенных в связи со строительством (реконструкцией) расходов.

brakexpert.ru

---

• 
  Материнский капитал на строительство
• 
  Материнский капитал на покупку жилья
• 
  Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
• 
  Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет
• 
  Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу
• 
  Капитал жк
• 
  Жк капитал
• 
  Ооо капитал
• 
  Капитал ооо
• 
  Материнский капитал на строительство дома
• 
  Строительство дома на материнский капитал