Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в москве
Удвоение материнского капитала - в 2018 году, проект, покупка жилья и квартиры, кому положен, ипотека
Застройщики в наше время предлагают множество социальных программ, согласно которым семьи, имеющие двоих и более детей, при покупке имущества могут рассчитывать на уменьшение стоимости жилья на сумму материнского капитала.
Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.
Особенно выгодным предложение становится при приобретении многокомнатной квартиры в ипотеку. Следуя из того, что семейный капитал может использоваться как погашение первоначального взноса, то покупателям будет достаточно иметь 500 тысяч, чтобы купить большую квартиру. Также преимуществом программы является то, что благодаря ей уменьшается сумма кредита, и, следовательно, ежемесячные ипотечные выплаты также уменьшаются.
Согласно статистике, собранной Пенсионным Фондом, с момента введения программы, направленной на поддержку семей, у которых более одного ребенка, было выдано более 7 млн. сертификатов на получение материнского капитала, а его сумма выросла чуть более чем на 80% в сравнении с 2007 годом.
Самый популярный способ реализации семейного капитала – это использование средств на улучшение условий жизни. В 2018 голу 90% семей направили свои средства с этой целью.
Критерии выбора жилья
Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:
- жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
- если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.
Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:
- Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
- При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
- Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.
Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.
Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:
- заявление;
- свидетельство о заключении брака;
- справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
- сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.
Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее
Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.
Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.
В чем выгода
После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2018 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.
Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2018 год:
| Год | Сумма, руб. | Индексация, % | Инфляция, % | % к 2007 г. |
| 2007 | 250 000 | — | 11,9 | 11,9 |
| 2008 | 276 250 | 10,5 | 13,3 | 26,8 |
| 2009 | 312 163 | 13 | 8,8 | 38,0 |
| 2010 | 343 379 | 10 | 8,8 | 50,1 |
| 2011 | 365 698 | 6,5 | 6,1 | 59,3 |
| 2012 | 387 640 | 6 | 6,6 | 69,8 |
| 2013 | 408 961 | 5,5 | 6,5 | 80,8 |
| 2014 | 429 409 | 5 | 11,4 | 101,4 |
| 2015 | 453 026 | 5,5 | — | — |
| 2016 | 453 026 | — | — | — |
| 2017 | 453 026 | — | — | — |
Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.
Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.
Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.
Как использовать удвоение материнского капитала
Слухов по поводу материнского капитала и различных вариантов его использования ходит очень много. Многие его хотят удвоить, потому что средств капитала не хватит на то, чтобы купить отдельное жилье. Для большинства семей самым главным желанием является расширение или покупка большего жилья.
Покупая новую недвижимость, семьи, в распоряжении которых находится материнский сертификат, могут рассчитывать на то, что при покупке имущества, стоимость недвижимости будет уменьшена на сумму, равняющуюся размеру семейного капитала. Этого можно добиться, предоставив либо сертификат, либо свидетельства о рождении всех детей. Основным условием является рождение детей после января 2007 года, потому что именно тогда была введена эта форма поддержки.
С 2018 года размер этой помощи не меняется и составляет 453 026 рублей. Ситуация заключается в следующем: если семья приобретает недвижимость, размер которой составляет более 55 кв. м., то стоимость этого жилья, из-за удвоения материнского капитала, уменьшается чуть больше, чем на 900 тысяч.
При оформлении сертификата обращение матери (отца или единственного усыновителя) ребенка оформляется на бланке заявления на материнский капитал установленного образца, в котором необходимо тщательно заполнить все графы. Что говорит Верховный суд о материнском капитале — узнайте по этой ссылке.
Агентства, которые ведут такую социальную политику, своими действиями, удваивают поддержку государства. Другими словами, они делают процесс приобретения дополнительной комнаты, которая потом может быть отдана детям, более доступным.
Приобретение большой квартиры с помощью ипотечного кредита является самым выгодным способом удвоения материнского капитала, а в этой ситуации семейный капитал может быть реализован как первоначальный взнос
Покупателю будет достаточно иметь 500 тысяч своих средств для приобретения большой квартиры. Для многодетных семей вопрос о покупке просторной квартиры с большим количеством комнат стоит на первом месте, поскольку, когда дети вырастут, им понадобится каждому своя комната.
Вариант удвоения средств капитала помогает уменьшить также и сумму кредитного займа, тем самым уменьшая обязательные ежемесячные выплаты. Это является важным процессом, потому что ипотечные взносы становятся более доступными, а сэкономленные средства обязательно пригодятся для семейных нужд.
Существует большая вероятность того, что сотрудничая с компаниями, которые обещают удвоить семейный капитал, можно приобрести жилье, которое является непригодным для проживания. Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями. Также можно поспрашивать у знакомых, которые уже сотрудничали с некоторыми компаниями, и узнать какие компании предлагают лучшие условия.
Образец заявления на материнский капитал
Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату. Многие люди стараются найти любые способы, которые помогут избежать ипотечного займа.
При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев. Об этом обязательно нужно оповестить продавца имущества, и в договоре нужно будет указать отсрочку платежа.
Если покупателем используются и собственные накопленные средства, и материнский капитал (будь он в обычном размере, или же удвоенный), сначала продавцу нужно передавать сумму, которая имеется в наличии, а потом уже перечислять ему средства семейного капитала.
Для того чтобы оформить соглашение о купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, сначала покупателю нужно получить разрешение на использование этих средств в Пенсионном Фонде, предоставив нужный для этого пакет документов. Для большинства семей средства капитала являются спасением и огромной помощью при покупке недвижимости.
Направить материнский капитал на образование детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Можно ли взять кредит под материнский капитал — читайте в этой статье.
Какие условия для погашения ипотеки материнским капиталом — вы можете найти вот здесь.
calculator-ipoteki.ru
Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры
Компания Urban Group удваивает материнский капитал при покупке семейной квартиры в ЖК «Солнечная система» (г.о. Химки) и в ЖК «Опалиха О3» (г. Красногорск). По социальной программе застройщика, все семьи с двумя и более детьми, покупая квартиру, могут рассчитывать на снижение ее стоимости эквивалентной сумме субсидии от государства. Для этого им нужно только предъявить государственный сертификат на материнский капитал или свидетельства о рождении двух или более детей, один из которых родился после 1 января 2007 года, когда стартовала государственная программа материнского капитала.
В 2015 году материнский капитал составляет 453 026 рублей, соответственно, при покупке семейной квартиры от 55 кв. м, с использованием социальной программы от застройщика и материнского капитала, стоимость квартиры уменьшится на 906 052 рубля. То есть с помощью государственной и социальной программ от Urban Group без собственных вложений семья получает дополнительную комнату более 10 кв. м для детей.
Использовать данное предложение особенно выгодно при покупке большой квартиры в ипотеку. Поскольку семейный капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, то семье достаточно 500 тыс. собственных накоплений для покупки многокомнатной квартиры. Благодаря социальной программе от застройщика сумма кредита также меньше, а значит, ежемесячные ипотечные взносы более доступны.
«Urban Group – социально-ответственная компания, во всех наших жилых комплексах «Города для жизни» есть все необходимое для комфортного проживания с детьми: детские сады и школы по авторским проектам, детские площадки, рассчитанные на разный возраст детей и отличная экология. В этот сложный экономический период мы хотим помочь семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, и поэтому организовали собственную социальную программу», - говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group.
По данным Пенсионного фонда РФ, с 2007 года было выдано более 5,6 млн. государственных сертификатов на материнский капитал. В течение 2014 года сертификат получили более 730 тысяч российских семей. А самым востребованным направлением расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, на эти цели в прошлом году средства направили 99% семей.
Получить специальные условия при покупке семейной квартиры в ЖК «Солнечная система» и ЖК «Опалиха О3» можно с сегодняшнего дня до 31 марта 2015 года.
vsenovostroyki.ru
Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в 2018 году
Федеральные власти выделяют маткапитал в качестве помощи семьям, в которых есть 2 и более детей. Расходовать средства допустимо лишь на покупку или реконструкцию жилья, образование иждивенцев, адаптацию ребенка-инвалида или вложение в пенсию матери. Сумма фиксирована и не изменяется с 2016 г. Удвоить материнский капитал при покупке квартиры можно лишь за счет скидки, предоставляемой застройщиком. Предложение имеет определенные риски и актуально в отношении крупных и дорогостоящих квартир.
Содержание статьи:
Особенности программы
Стартовал проект по выделению маткапитала в 2007 г. За 10 лет оформлено свыше 7 млн сертификатов на право получить средства, а сумма помощи выросла почти в 2 раза. Величина выплаты составляет 453 тыс. 26 руб. Индексация материнского капитала не проводится с 2016 г. Нежелание властей пересчитывать сумму обусловлено увеличившимся числом участников программы на фоне финансового кризиса. Постепенно возрастает число не обналиченных сертификатов из-за критериев предоставления средств:
- Использовать матпомощь допустимо с момента достижения 3-летнего возраста ребенком, благодаря которому родителей записали в участники программы.
- Обналичивать сумму нельзя. Сотрудники банка оформят специальный счет, на который поступят средства после получения одобрения от ПФ. Затем деньги будут перечислены на счет физического или юридического лица, оказывающего необходимые услуги, или хозяина сертификата в целях компенсации затрат.
- Расходовать материнский капитал можно на определенные цели. Перечень представлен в 256 Федеральном законе:
- Улучшение условий проживания:
- Строительство или восстановление дома с вовлечением специализированной компании или своими усилиями.
- Покупка недвижимости.
- Внесение первоначального взноса по ипотечному договору.
- Участие в долевом строительстве.
- Покрытие ранее выданных кредитов на покупку жилья.
- Компенсация паевого взноса в ЖСК.
- Оплата учебы иждивенцев:
- Перечисление средств образовательным учреждением.
- Плата за комнату в общежитии при учебном заведении, в котором обучается ребенок.
- Вложение части маткапитала в услуги по присмотру и уходу за детьми, оказываемыми образовательными учреждениями.
- Инвестирование в пенсию матери через негосударственные фонды и различные компании.
- Помощь в адаптации детей-инвалидов:
- Приобретение специализированных товаров с целью упрощения интеграции в общество.
- Плата за услуги, оказываемые специалистами (психологами, врачами).
- Улучшение условий проживания:
В связи с получением сертификата преимущественно молодыми родителями (до 30-35 лет), актуален первый способ расходование средств. В 2018 г. более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье. «Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано. Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.
Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс. руб., что эквивалентно 2 маткапиталам. Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.
Алгоритм оформления матпомощи
Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам. Действовать необходимо по приведенному алгоритму:
| Собрать документацию | Сотрудникам Пенсионного фонда потребуется удостоверение личности заявителя, свидетельства о рождении иждивенцев и их вкладыши о гражданстве. Если ребенок был усыновлен, то представляются дополнительные справки (решение суда, свидетельство об усыновлении). Передать пакет документов можно лично или отослать по почте, через онлайн-сервис или с помощью МФЦ. |
| Обратиться в пенсионный фонд | В ПФ придется написать заявление. Документ должен содержать паспортные данные кандидата, информацию о страховом свидетельстве и общие сведенья о родителях и детях. Допускать ошибки не стоит, так как придется начинать все заново. С примером бланка можно ознакомиться по ссылке. По окончании процесса составления заявления сотрудник банка выдаст расписку, содержащую дату принятия документов. |
| Ожидать решение | На рассмотрение запроса уходит 1 месяц. Затем в течение 5 дней родителя уведомят о принятом решении. |
Срок на принятие решения обоснован необходимостью проверить предоставленные данные и соответствие кандидата условиям программы. В случае одобрения, на руки будет выдан сертификат, который подтверждает право родителя на получение матпомощи в будущем.
При отклонении запроса кандидат будет вправе узнать причину. Обычно проблема заключается в предоставлении не всех документов, несоответствии прочим требованиям или попытке дважды получить помощь (маткапитал предоставляется 1 раз в жизни).
Инструкция по «удвоению» маткапитала
Государство не предоставляет материнский капитал в двойном размере. Поступают подобные предложения от строительных компаний. Владельцам сертификатов достаточно будет уплатить сумму за вычетом 906 тыс. Для получения «удваивания» юристы написали специальный алгоритм действий:
- Подыскать компанию, предоставляющую скидки владельцам сертификатов.
- Явиться в офис компании-застройщика с сертификатом на получение маткапитала.
- Подготовить документацию для обращения в Пенсионный фонд. Перечень бумаг зависит от формы приобретения (ипотека, покупка, вложение в долевое строительство).
- Дождаться результата рассмотрения запроса.
По «удвоенному» маткапиталу застройщики предлагают варианты от 4-5 млн руб. и размером не менее 55 квадратов. Величина скидки должна быть эквивалентна 10-15% от общей стоимости жилья. Остальную сумму придется выплачивать самостоятельно. Сбором документов занимаются сотрудники компании, предоставляющие услугу.
Локализация предлагаемых объектов зависит от населенного пункта. В столице застройщики выделяют квартиры, расположенные рядом с чертой города. Для примера в Нижнем Новгороде, находящимся в 400 км от Москвы, подобные услуги и вовсе никто не оказывает. Обусловлен момент низким спросом на недвижимость.
При отсутствии средств многие застройщики предоставляют ипотеку. «Подгоняется» договор специально под клиента. Если хозяин сертификата не может внести первый взнос, то величина кредитовых обязательств увеличивается.
Документы для получения разрешения на расходование средств
Имея на руках сертификат, останется дождаться достижения ребенком 3-летнего возраста. Затем потребуется опять обратиться в ПФ с целью одобрения цели расходования средств. С собой обязательно нужно взять следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство о рождении иждивенцев;
- сертификат.
Работники Пенсионного фонда удостоверятся в праве родителя получить выплату. Затем останется написать заявление на распоряжение маткапиталом. Пример доступен для скачивания по ссылке. Прочие документы потребуется предъявить в зависимости от обстоятельств:
- Муж лично занимается ремонтом или постройкой дома:
- свидетельство о браке;
- паспорт супруга.
- Интересы заявителя представляет 3 лицо:
- доверенность;
- паспорт представителя.
- Владельцами сертификата являются дети:
- одобрение органов опеки;
- бумаги, обосновывающие право получения сертификата.
- Получить матпомощь хочет ребенок, который ранее был эмансипирован:
- свидетельство о регистрацию отношений;
- справка о доходах;
- документы, подтверждающие право на получение маткапитала;
- трудовой договор.
Работники пенсионного фонда ознакомятся с документацией. Если все в порядке, то владельцу сертификата останется предъявить справки и договора, обосновывающие расходование средств. В зависимости от ситуации, список бумаг, свидетельствующий о покупке, ремонте или возведении жилья, немного отличается:
- Приобретение недвижимости:
- Платежный документ, содержащий сведенья об осуществленном переводе.
- Свидетельства о регистрации имущественных прав на жилье.
- Договор купли-продажи.
- Плата по финансовым обязательствам:
- Договор о предоставлении кредита.
- Выписка об остатке долга, предоставленная сотрудниками банка.
- Документ, подтверждающий окончание процедуры регистрации прав на жилье.
- Плата взносов в долевое строительство:
- Договор об участии.
- Платежные документы, подтверждающие осуществление перечислений.
- Выписка об остатке задолженности.
- Оплата услуг строительной компании:
- Разрешение местных властей на постройку жилья.
- Договор подряда.
- Документ, подтверждающий права хозяина сертификата на участок, где возводится дом.
- Компенсация средств, потраченных на самостоятельное возведение жилья:
- Одобрение на возведение дома.
- Свидетельство о регистрации прав на участок.
- Кредитный договор о выделении средств целевого назначения.
Участие в ЖК: - Уставные документы жилищного кооператива.
- Документы, подтверждающие переводы средств.
- Выписка об оставшейся задолженности.
В течение месяца уполномоченные лица будут проверять документы и достоверность предоставленной информации. Перечисление матпомощи произойдет не позднее 30 дня с момента одобрения запроса.
Критерии выбора недвижимости
Материнский капитал является целевой выплатой. Если покупать недвижимость, не зная требований программы, то высока вероятность получения отказа в перечислении средств. Общий перечень требований к приобретаемому жилью выглядит следующим образом:
- Недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим стандартам и нормам площади, установленным в регионе. Купить дом или квартиру в аварийном состоянии уполномоченные лица не позволят.
- Приобретать жилье можно даже в строящейся новостройке. Единственным условием является возведение дома на момент вложения средств минимум на 2/3.
- Находиться жилье должно быть в пределах Российской федерации.
- Внести первый взнос по ипотеке можно средствами из материнского капитала. Исключением является ситуация, когда выделенную помощь ранее расходавали на другие цели. Использовать остаток денег уполномоченные лица не позволят.
- Участником сделки не может стать мать, отец или супруг. Если речь идет о более дальних родственниках, то сотрудники ПФ будут тщательно изучать ситуацию.
- Перед покупкой доли квартиры или дома необходимо получить согласие прочих совладельцев. В ином случае сделка может быть аннулирована.
Начинать сбор документов нужно за 5-6 месяцев до предполагаемой покупки. Сотрудники Пенсионного фонда внесут средства в бюджет для своевременного осуществления перевода.
Советы и предупреждения
Юристы советуют тщательно выбирать компании, предоставляющие услуги по «удвоению» маткапитала. Существует вероятность попасть к мошенникам и потерять средства. Во избежание проблем стоит запомнить следующие рекомендации:
- Требовать у застройщика представить документы, подтверждающие наличие государственной аккредитации. При получении отказа лучше покинуть офис.
- Зайти на сайт компании. Официальная страница должна быть наполнена актуальной и полезной информацией.
- Прочитать отзывы о застройщике на форумах, в социальных сетях и различных сообществах. Личный опыт людей станет лучшим доказательством «добросовестности» фирмы.
- Изучить информацию о сданных проектах и строениях, которые возводятся сейчас. Если на постройку дома уходит многие годы, то вкладывать средства нецелесообразно.
После проведения предложенных проверок можно сделать вывод о застройщике. Затем стоит ознакомиться с возможными рисками. Выделить можно 3 ситуации:
- Жилищный кредит могут выплатить не все семьи из-за крупных процентов, обусловленных достаточно большой итоговой суммой.
- Пенсионный фонд не всегда одобряет запрос. Обоснован отказ несоответствием жилья условиям программы.
- Некоторые компании предлагают схемы, позволяющие расходовать средства до достижения ребенком 3-летнего возраста. Некоторые из них противозаконны. Владелец сертификата в лучшем случае отделается штрафом, а в худшем – тюремным сроком.
Материнский капитал выплачивается семьям, в которых есть 1 или 2 родителя, и 2 и более детей. Расходуют средства преимущественно на улучшение жилищных условий. Выделяемая сумма фиксирована и остается неизменной с 2016 г. Удвоить маткапитал могут застройщики, предоставив льготные условия приобретения недвижимости. Родителям придется оформить сертификат на получение помощи, обратиться в компанию, предоставляющую подобную услугу, и получить одобрение на расходование средств. Предварительно стоит ознакомиться с советами специалистов и возможными рисками.
famadviser.ru
Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры?
toggle menu
pravonedv.ru
Как удвоить материнский капитал при покупки квартиры
Материнский капитал – одна из разновидностей помощи от государства семьям с двумя и более детьми. Большинство семей предпочитают использовать средства МСК на приобретение недвижимости.
Размер МСК в 2018 году равен 453 тысячам рублей, однако данной суммы недостаточно, чтобы купить квартиру, поэтому многие задумываются о возможности удвоения МСК при покупке недвижимости.
Возможно ли удвоение средств семейного капитала?
Многие граждане имеют неправильное представление по поводу удвоения материнского капитала, предполагая, что можно увеличить его размер вдвое, а итоговую сумму потратить на покупку недвижимости. Однако данный способ имеет некоторые особенности.
Предоставляемая государством субсидия в размере около полумиллиона рублей, выплачивается единожды. А ФЗ №256 не допускает возможности удвоения либо разделения средств на части.
Законодательство определяет несколько целей, на которые семьи вправе потратить материнский капитал:
- На приобретение жилья либо улучшение жилищных условий.
- На обучение детей в Вузах.
- На накопительную часть пенсии матери.
- На лечение, реабилитацию либо уход за ребенком-инвалидом.
Материнский капитал можно использовать после того, как второй или последующий ребенок достигнет 3-летнего возраста. Существует возможность применения средств раньше установленного срока: при условии наличия ипотеки закон допускает возможность оформления МСК с целью погашения основного долга.
Что подразумевает собой удвоение семейного капитала при покупке жилья?
На самом деле продавец недвижимости не удваивает средства, а лишь делает скидку, равную сумме сертификата. Так, при имеющихся 453 тысяч рублей, скидка за покупку квартиры составит 900 тысяч рублей. Но для ее получения требуется соблюсти определенный порядок.
Порядок удвоения материнского капитала при покупке недвижимости
Для удвоения материнского капитала потребуется соблюдение всех нюансов процедуры:
1. Поиск организации, которая окажет услугу. Чтобы не стать жертвами мошенников, рекомендуется остановить выбор на аккредитованных компаниях-застройщиках.
2. Обращение в компанию с сертификатом МСК.
3. Сбор необходимых документов:
- договор залога;
- выписка из банка о размере долга;
- паспорт заемщика, на имя которого получен сертификат;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- нотариально заверенное обязательство, на основании которого недвижимость переводится в долевую собственность;
- письменное заявление;
4. Подача собранных документов в ПФР. Принятие решения займет не более 30 дней.
5. Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.
Реальный размер скидки на приобретение жилья за счет «удвоения» средств МСК
Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит. Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо уполномоченная организация.
Важно учитывать, что в предоставлении заявителю субсидии с целью участия в долевом строительстве может быть отказано. Не стоит забывать о финансовой возможности семьи при покупке недвижимости.
Несмотря на то, что 15-процентная скидка на приобретение жилья увеличивает возможность стать собственником недвижимости, следует трезво оценивать платежные способности семьи на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В случае невыполнения кредитных обязательств заемщик потеряет ипотечную квартиру. В таком случае средства материнского капитала не возвращаются заемщику.
При подписании договора ипотечного кредитования следует тщательно его изучить. Особое внимание надо уделить размеру первоначального взноса и годовой процентной ставке.
Нередко банки обещают снизить размер первоначального взноса либо распределить его на весь период действия кредитного договора. Звучит заманчиво, однако заемщику все равно придется уплатить данную сумму.
Бывают случаи выдачи заемщикам «двойных» кредитов:
- Первый — на сумму ипотеки.
- Второй – в размере первоначального взноса.
Как выбрать надежного застройщика?
- Следует изучить сведения, размещенные на официальном сайте компании.
- Необходимо ознакомиться с отзывами реальных покупателей. Найти необходимые сведения можно не только на сайте организации, но и на различных форумах, в группах социальных сетей.
- Требуется обратить внимание на сроки сдачи строящихся объектов выбранным застройщиком. Если дома, возводимые организацией, являются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.
Нередки случаи, когда обладатели сертификата на материнский капитал становились жертвами мошенников, предлагающих обналичить МСК до достижения ребенком установленного законом возраста. Данное деяние относится к уголовному преступлению и влечет за собой наступление уголовной ответственности.
Удвоить материнский капитал при покупке недвижимости можно, однако к данному решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов.
ipoteka.finance
Удваиваем материнский капитал застройщик | Кредитный юрист
Вы ведь всегда хотели домашний кинотеатр и аудиосистему?
- Подарите вашим детям отдельную комнату при помощи государства и Urban Group! Условия акции:
- Акция действует до 31 марта 2018 года;
- Предложение распространяется на 2-х и более комнатную квартиру метражом от 55 м2 и более с использованием материнского капитала;
- Участником акции может стать любой покупатель с двумя и более детьми, если один из них родился после 1 января 2007 года;
- Акция не суммируется с другими акциями ЖК «Видный город».
- Более подробную информацию об условиях акции, стоимости и наличии квартир уточняйте в офисе продаж.
Удвоение мат. капитала при покупке квартиры
ВажноУдвоение материнского капитала при покупке квартиры более чем возможно. Здесь роль играет правильный выбор компании-застройщика с предоставлением выгодных условий приобретения недвижимости.
Как это сделать и насколько законны подобные действия обсудим в нашей статье. Возможно ли удвоение суммы маткапитала со стороны государства? На сегодняшний день данной возможности не существует. Таким образом, условия получения и сумма средств на сертификате остаются неизменными. Право на его получение возникает после появления второго ребенка, при этом сумма имеет фиксированную величину – 453 026 рублей. ИнфоВозможна индексация данной суммы, однако до 2020 года она заморожена. Сертификат на маткапитал выдается всего один раз в жизни.
Это означает, что если он был получен после второго ребенка, то при рождении третьего и последующих, сумма останется неизменной.Как происходит удвоение материнского капитала
В лучшем случае Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку, в худшем — есть риск остаться без сертификата или попасть под обвинение в мошенничестве. При принятии окончательного решения проявите двойную осторожность, так как попытка удвоения маткапитала — это рискованное мероприятие. Изменения в 2018 году Об изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновится и в этой статье. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Удваиваем материнский капитал
- Назначение программы
- Увеличение индивидуального счета
- Когда удвоение выгодно
- Документы для совершения покупки
- Особенности покупки жилья
- Требования к покупаемой жилой площади
- Реально ли удвоить МК
- Дополнительные риски
- Изменения в 2018 году
Материнский капитал — помощь государства семьям, имеющим двух и более детей. Программу приняло правительство в 2007 году. Сумма составляла 250 тысяч рублей, сегодня она имеет размер больший почти в два раза. Но возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры? Об этом далее. Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.
Как удвоить маткапитал при покупке квартиры?
Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:
- заявление;
- свидетельство о заключении брака;
- справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
- сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.
Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.
Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала.
Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры
ВниманиеВажно помнить, что сертификат на получение государственных средств, выдаётся исключительно гражданам России. Ими должны быть не только родители, но и сами дети, и приобретаемая жилплощадь также должна находиться в пределах Российской Федерации.
Кроме того, не смотря на то, что материнский капитал полагается при рождении второго ребёнка, получить сертификат можно и позднее на следующего. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.Материнский капитал
Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
- При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
- Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.
Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.
Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2018 году
Критерии выбора жилья Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:
- жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
- если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.
Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:
- Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала.
helpcredits.ru
как удвоить мат капитал за счет покупки квартиры и предусмотрено ли такое обстоятельство законом
Удвоение материнского капитала в 2018 году
В статье идет речь об удвоении материнского капитала, возможностях этой процедуры при покупке квартиры и других моментах, основных документах и проведении процедуры.Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья.В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.
Удвоение материнского капитала
Удвоение материнского капитала является увеличением материнского капитала, чтобы получить скидку на приобретение квартиры с площадью более 55 квадратных метров. Так, при этом семья сможет получить скидку в 906 тыс. рублей на покупку нового жилья.
Можно ли удвоить
Сегодня есть фирмы, которые предоставляют подобные скидки в специальных предложениях для молодых семей. Поэтому удвоить материальную поддержку реально. Достаточно проверить, работают ли они в конкретном регионе и являются ли они аккредитованными учреждениями.
При покупке квартиры
Для осуществления удвоения государственной выплаты за второго ребенка, требуется разыскать компанию, у которой можно было бы получить скидку в 906 тысяч рублей с соответствующей аккредитацией. Далее нужно собрать и подать пакет документов в отделение Пенсионного фонда, который рассмотрит этот вопрос в течение 30 дней.Процесс «удваивания» маткапитала осуществляется при покупке квартиры, если представленная сумма в 900 000 рублей составляет около 10-15% цены жилплощади без учета скидки.
Когда еще удваивается
В законодательстве Российской Федерации не установлена возможность удвоения материнского капитала, эта прерогатива осуществляется только некоторыми фирмами-застройщиками, аккредитованными для работы с материнским капиталом.
В субъектах РФ существуют программы регионального материнского капитала, что представляет собой выплаты из местного бюджета для материальной поддержки семей, в которых родился второй, третий и более детей.
Как удвоить мат.капитал: необходимые документы
Чтобы оформить удвоение мат.капитала, понадобиться предоставить документы в виде:
- заявления;
- свидетельства о заключении брака;
- справки о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
- сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.
Возможно понадобятся также другие документы. Узнавать конкретный пакет документов можно уже непосредственно в офисе продаж фирмы, которую вы выбрали для приобретения жилья.
Куда обращаться
Покупатель для получения сертификата МСК необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ.
Также он может направиться к юристу для заверки всех документов, которые подтверждают раздел имущества в семье.
Соответственно для покупки жилья необходимо обратиться в офис продаж фирмы-застройщика для заключения договора на условиях использования средств материнского капитала, причем в удвоенном эквиваленте.
При заключении договора необходимо включить пункт отсрочки платежа, в связи с тем что средства фирме-продавцу поступят лишь через 2 месяца с момента заключения сделки.
На что обратить внимание
Чтобы удвоить материальную поддержку от государства, требуется приобрести квартиру у застройщика, который предлагает подобное предложение. Обратить внимание при этом нужно на самого застройщика. Стоит учесть следующие моменты:
- Стоит изучить информацию, которая размещена на официальном сайте компании.
- Требуется ознакомиться с отзывами реальных покупателей, обнаружить сведения можно не только на сайте организации, но и на разных форумах, в группах соцсетей.
- Следует обратить внимание на сроки сдачи строительных объектов подобранным застройщиком. Если дома, которые возводятся организацией, считаются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.
Удвоение материнского капитала возможно при покупке жилья через специальные социальные программы организаций, осуществляющих застройку, но к этому решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов. Так, при выборе застройщика требуется проверить его отзывы и опыт работы, а при возникновении сложных ситуаций с подачей заявления на увеличение суммы господдержки – обратиться за консультацией к юристу.
Полезное видео
propravo.guru
