Сколько стоит отремонтировать квартиру в новостройке. Чистовая отделка квартиры в новостройке сколько стоит

Квартира с черновой отделкой: сколько стоит ремонт

Многие застройщики продают квартиры без отделочных работ. Семью, которая желает обустроить уютное жилье, соответствующее их запросам, покупая квартиру, тут же задумываются, сколько будет стоить ее ремонт. И ниже мы приведем средние цены, которые сейчас предлагают ремонтно-строительные компании.

Квартира с черновой отделкой: сколько стоит ремонт?

Если черновая отделка была выполнена, то вероятней всего Вам уже не придется столкнуться с таким работами, как:

возведение межкомнатных перегородок;

стяжка и гидроизоляция пола;

электромонтажные работы;

монтаж канализационных и водопроводных труб, разводка;

монтаж откосов и подоконников;

выравнивание поверхностей.

Основная задача черновой отделки заключается в исправлении недостатков строительства. Однако если выровнять поверхность потолков и стен можно своими руками, то инженерные работы нуждаются в определенном опыте и знаниях.

Что включает чистовая отделка

После того как чистовая отделка будет выполнена, Ваше жилье будет готово к проживанию и будет отвечать Вашим требованиям. Должны работать розетки, светоосветительные приборы, выключатели, а также краны с горячей и холодной водой. В помещении не должно быть и следа от мусора.

Работы с плиткой (отделка ванной, кухни, туалета).

Шпатлевание стен (возможно, понадобится дополнительная грунтовка).

Окрашивание батарей, дверей и оконных рам.

Отделка потолка (панели ПВХ, натяжной потолок, побелка, покраска, обои).

Наклеивание обоев (панели, покраска, художественная штукатурка).

Укладка напольного покрытия (линолеум, ламинат, пробковый пол, ковролин, паркет).

Монтаж сантехники.

Подключение выключателей, розеток, светоосветительных приборов.

Монтаж межкомнатных дверей.

Уборка и вывоз мусора.

Какие приемы используются для чистовой отделки квартир

Все этапы чистовой отделки осуществляются сверху вниз.
Монтаж плитки осуществляют в летний сезон или в теплом помещении.

По свеже выложенной плитке нельзя ходить в ближайшие несколько дней.
Затирка швов осуществляется через сутки после монтажа плитки.
При оклеивании стен обоями в комнате не должно быть сквозняков до полного высыхания материала.
По завершению нанесения грунтовки и шпаклевки до начала следующих работ важно, чтобы прошли одни сутки.
Двери и наличники монтируют в последнюю очередь.

У Вас квартира с черновой отделкой? Сколько стоит окончательный ремонт?

Вид ремонта	Стоимость работ за м2
Завершающий (чистовой) этап	от 2 500

Дополнительные работы в финишной (чистовой) отделке

По желанию заказчика, мастера могут подключить определенные функции устройства:

система канализации;

устройство для автоматического отключения воды;

вентиляционные автоматические системы;

пультовое управление освещением;

счетчики на газ и воду.

Нюансы и тонкости чистовой отделки

Перед тем как приступить к ремонту, важно принять обдуманное решение о дизайне квартиры, определиться, какие материалы должны использоваться, выбрать цветовое оформление, продумать обустройство туалета и ванной комнаты. Затем стоит обозначить, где именно будет находиться компьютер, стиральная машина, светильники и люстры. Не забывайте, что от того, насколько качественными будут действия специалистов, напрямую зависит внешний вид помещения и общая функциональность жилья.

Отделка в новостройке

В новом доме финишная отделка несколько отличается. Например, не все отделочные материалы разрешено использовать в первые годы. Это, прежде всего, объясняется тем, что дом может оседать, а значит панели, которые используются на стенах, не выдержат движений дома. От этого они просто ломаются и трескаются.

Точно такая же ситуация и с керамической плиткой. По этой причине стоит отдавать предпочтение более стойким вариантам, таким как натуральный паркет, обои на тканевой основе, натяжные потолки.

Выезд представителя компании на место.

Составление проекта.

Заключение договора (проекта и сметы).

Отделка потолка (монтаж навесного покрытия, покраска, побелка).

Обработка стен (шпатлевание и грунтовка поверхности).

Поклейка обоев (художественная штукатурка, покраска).

Монтаж сантехники.

Подключение выключателей, розеток и светового оборудования.

Установка межкомнатных дверей.

Уборка и вывоз мусора.

Возможно Вам будет также интерестно:

remontik.org

Сколько стоит отделка квартиры

Покупка новой квартиры, особенно в новостройке заставляет нового владельца сталкиваться со многими проблемами, одной из которых является выполнение отделки. Безусловно, отделка квартиры имеет как преимущества, так и недостатки. К позитивной стороне стоит отнести то, что хозяева имеют возможность выразить свою фантазию в проекте и на выходе получают жилище, о котором так давно мечтали.

Но для начала мы рекомендуем ознакомиться о том, сколько стоит отделка квартиры на рынке. При этом не забывайте, что отделочные работы будут включать выравнивание стен и бетонных блоков, монтаж электрики, дверей и окон, сантехники, укладки пола, декорирование и отделки потолка. Также сюда стоит отнести такие мелкие работы, как поклейка обоев, покраска стен и т.п.

Как показывает практика, отделка квартир в новостройках – суровое и трудоемкое дело. Поэтому если вы собирались делать ее своими руками, советуем заручиться поддержкой специалистов. Практически все хозяева полагают, что осуществить эти работы самостоятельно и приступают за такой ответственный процесс, как отделка квартиры, не имея должного опыта.

Через некоторое время такая самодеятельность приводит ни к чему иному, как к бесполезным растратам, различным неисправностям и низкому качеству. По этой причине если вы планируете жить в просторной квартире, то отделку и ремонт, рекомендуем внимательно подойтит к выбору специалистов и не надеяться на собственные силы.

Отделка квартир включает в себя такие виды отделок, как черновую и чистовую. Подойти к выбору высококачественных отделочных материалов нужно чрезвычайно ответственно. В первую очередь, нужно начинать с выбора стройматериалов для черновой отделки. Свойства материалов, которые используются во время ремонта, являются ответственным этапом, от которого во многом зависит скорость и итог всего ремонта.

Выбирайте только качественный клей для поклейки обоев, придерживайтесь правильной технологии оклейки стен, не допускайте перепадов температуры, сквозняков и т.д. Такие критерии есть и при укладке ламината или линолеума.

Благодаря выполнению некоторых работ, отделка квартир подвергается существенным изменениям, которых нельзя избежать и в случае капитального ремонта и при евроремонте. Отделка квартиры – это тот шаг, когда в жилище вносят комфорт, она обретает тени и цвета, какие желает видеть заказчик. В результате пропадают все недостатки, и жилище приобретает оконченное творения художества.

Чтобы завершить отделку квартир, необходимо выполнить финальную обработку, избавиться от строительного мусора, очистить от грязи и пыли. Только потом можно расставить мебель, стелить ковер, если конечно он предусмотрен дизайнером.

Сколько стоит отделка квартиры? Средние цены на рынке

Вариант квартиры	Стоимость в рублях за черновую отделку	Стоимость в рублях за косметический ремонт	Стоимость в рублях за евроремонт
Однокомнатная квартира	От 65 000	От 95 000	От 200 000
Двухкомнатная квартира	86 000	113 000	242 000
Трехкомнатная квартира	103 000	125 000	285 000
Четырехкомнатная квартира	От 125 000	145 000	От 325 000

Черновая и чистовая отделка квартиры

От чистовой отделки, напрямую зависит последующий процесс проведения квартиры в желанный внешний вид.

Черновая отделка включает:

Стяжку пола (черновую).

Проведение электричества.

Штукатурку стен.

Подключения водоснабжения.

Прокладки системы отопления.

Монтаж окон и дверей.

Проведение кабелей.

От проведения таких работ напрямую зависит предстоящее формирование ремонта. Поскольку чем качественнее будет выполнена стяжка пола и чем лучше оштукатурены стены, тем проще производить укладку линолеума или паркета, а еще оклеивать стенки обоями или осуществлять покраску стен.

Естественно, черновую отделку рекомендуется поручить профессионалам. Выполнение таких видов работ своими руками может привести к неточностям, и к проявлению недостатков при завершении отделки жилища.

Чистовая отделка включает:

финишную отделку потолка и стен;

укладку кафельной плитки;

монтаж ламината, паркета, ковролина или линолеума.

При этом к завершающей отделке стен относится грунтовка под покраску или поклейку стен обоями. Она нужна для конечного выравнивания поверхности и для плотного сцепления обоев или краски со стеной.

Понятно, что перед отделкой, стену приготовляют и только потом наносят особый клей. Непосредственно от свойства клея зависит, как солидно и крепко будет смотреться кафель. По этой причине при выборе клея не стоит экономить.

Укладка ковролина, паркета и прочих ковровых покрытий нуждается в особенном познании в таком виде отделочных работ. Каждый материал имеет свои качества и технологии, от соблюдения которых напрямую зависит срок эксплуатации и удобство использования предоставленного покрытия пола. Свойство укладки такого покрытия непосредственно зависит от черновой отделки квартиры, а именно от стяжки пола. Поскольку чем ровнее будет настил, тем проще укладывать покрытие, тем лучше оно ляжет и тем, соответственно, дольше прослужит. Основные требования заключаются в том, что нужно выдержать все технологические процессы и требования, какие нужны для правильной укладки материала.

Сюда может входить: монтаж наличников, светильников, лепнина и почти все остальное. Ни для кого не секрет, что лепнина и остальные составляющие декора, нуждаются в сливании с интерьером, а значит необходимо их по цвету покраски. В остальном завершающий шаг – это декорирование.

Возможно Вам будет также интерестно:

remontik.org

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке жильцы могут сталкиваться с разными вариантами отделки, которые имеют ряд отличий. Если чистовая отделка подразумевает наличие уже оконченного ремонта, то, когда речь идет о черновой отделке, на плечи владельца жилплощади ложится выполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готов ли человек дополнительно тратить средства на последующую реконструкцию.

Пред принятием такого решения, необходимо разобраться в нюансах черной, чистовой и предчистовой видах отделки квартиры, выяснить чем они отличаются и что лучше выбрать. Кроме того, нужно высчитать, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке, так как ее цена может сильно повлиять на итоговую цену.

Виды отделки квартиры

Покупая жилье в новостройке, как правило, предлагаются такие варианты отделки, как:

предчистовая;

Черновая отделка квартиры включает в себя обязательный минимум, требуемый для сдачи дома в использование. В данный список входят:

выполненная стяжка;

установка батарей отопления;

подвод канализации и водопровода;

частично проведено электроснабжение, без оформления точек подключения и разводки;

установлены входная дверь, и окна, но без откосов и подоконников.

Важно! Черновая отделка не подразумевает наличие межкомнатных дверей и элементов сантехники.

Хотя, выбирая квартиру с черновой отделкой, придется много ресурсов и времени вложить в ремонт, такой вариант имеет ряд достоинств:

Реализация любых идей, создание уникального дизайна.
Нет надобности избавляться от низкокачественной отделки, выполненной застройщиком.

Предчистовая отделка подразумевает жилплощадь, в помещениях которой проведено большинство работ по ремонту, за исключением финишной отделки. Но, практически, квартира готова к проживанию. Покупатель может поменять интерьер или закончить ремонт. Подобный вариант стоит намного дешевле чистовой отделки и дает возможность свести к минимуму трудозатраты и средства, требуемые для ремонта.

Чистовая отделка включает полный перечень работ, необходимых для комфортабельного проживания. Стоимость и качество материалов, включая и некоторые виды работ, могут варьироваться в зависимости от класса квартиры. После покупки владелец получает готовую к заселению жилплощадь, в цену которой включены все затраты.

Очень часто чистовую отделку называют – «под ключ». Конечно, она не отличается оригинальностью, но позволяет сразу же использовать квартиру.

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Если есть желание самостоятельно подобрать строительные материалы для ремонта, лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант довольно-таки часто встречается в жилье бизнес- и эконом-класса. В подобных квартирах созданы все требуемые минимальные условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Предварительная отделка имеет ряд существенных отличий от чистовой и должна включать следующее:

проведение установки электросети и проверку ее готовности к использованию.

выполнение работ по устройству перегородки и монтажу межкомнатных дверей.

установку оконных блоков и откосов, подоконников и отливов.

монтаж системы отопления, вместе со всеми необходимыми устройствами для обогрева помещения.

выравнивание поверхности пола и стен, подготовка потолка.

подводка водоснабжения и канализации к точкам подключения сантехники.

В жилплощади с предчистовой отделкой можно селиться с параллельным выполнением ремонтных мероприятий, которые, при необходимости, можно осуществлять поэтапно или растянуть на некоторое время при финансовых затруднениях. Самым большим преимуществом в подобном типе выполненных застройщиком работ является возможность подбирать материалы для финишной отделки самостоятельно, что даст возможность создать дизайн желаемого стиля.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

В процессе осмотра жилплощади с предчистовой отделкой, перед тем как принимать ее, нужно предварительно выяснить некоторые особенности касательно такого ремонта:

Как правило, неровности черновой поверхности основы перекрываются бетонной стяжкой, которая в дальнейшем покрывается желаемым напольным покрытием. Естественно, стяжка должна быть достаточно прочной и качественной, не иметь бугры и трещины. Даже незначительных неровностей желательно избегать, хотя они и допускаются. В местах соединения пола со стеной все стыки должны проклеиваться шумоизоляционной лентой.

Поверхность потолка не должна иметь следов неровностей или стыков плит перекрытия. Так же как и при чистовой отделке, потолки должны равномерно пробеливаться и иметь полностью законченный вид. Работы по отделке осуществляются так, чтобы при необходимости можно было установить гипсокартонную или натяжную конструкцию.

Выравнивание стен.

По всей своей площади стены подлежат штукатурке и отделке шпатлевкой. Они должны быть ровными без наплывов и скашивания мест углов. В отдельных местах вполне допустимы погрешности, но не больше чем 1-2 мм. Какие-либо трещины и сколы, отслоения материала, следы шпателя категорически недопустимы.

Система отопления.

Отопительная система устанавливается в строгом соответствии с нормами безопасности. Все компоненты должны симметрично вписываться в специально отведенные для них места. Монтаж радиаторов осуществляется на одной высоте от пола. Батареи должны укомплектовываться всеми необходимыми кронштейнами, отвечающими за надежность фиксации, включая и краны Маевского, которые дают возможность спускать воздух.

При монтаже оконных конструкций категорически не допускается образование зазоров между стеной и блоком. Вся фурнитура должна работать исправно, без проблем. В самом стекле не должно быть царапин или трещин. Установка подоконников также должна осуществляться на одном уровне, их параметры и конфигурация не должны выступать в качестве препятствия для потока воздуха, поднимающегося с батарей.

Электропроводка.

Остаточное устройство электропроводки в жилплощади регламентируется проектными данными, в которые могут не предусматривать монтаж розеток и выключателей. Однако работы по разводке являются обязательным условием, поэтому во всей квартире разводку выполняет застройщик, а владелец уже сам решает, менять ли ее расположение или оставить все как есть.

Сантехническая разводка.

Пожалуй, только чистовая отделка предусматривает полное проведение монтажа сантехники. А если речь идет о предварительной установке, монтажу подлежат система канализации и водоснабжения, которая в местах подключения сантехники глушится. При этом водопровод должен быть исправным и обладать требуемыми для нормального функционирования кранами.

Итог

Сегодня многие задаются вопросом «сколько стоит предчистовая отделка в новостройке?», и в этом нет ничего странного, поскольку разные компании предусматривают различные варианты отделки.

Обладание даже приблизительным пониманием строительных нормативов даст возможность легко разобраться в разных предложениях на рынке недвижимости. А если у вас возникнут какие-либо трудности, можно связаться с нашими сотрудниками для получения дополнительной информации или консультации.

Возможно Вам будет также интерестно:

remontik.org

Сколько стоит отремонтировать квартиру в новостройке

И так, свершилось, и долгожданная покупка квартиры в новостройке стала реальностью, но возникает вполне резонный вопрос, а сколько стоит отремонтировать квартиру в новостройке, ведь покупка заветного жилья это только первый шаг в его подготовке к проживанию.

Но для начала нужно определиться с понятиями ремонт в новостройке или ремонт квартиры в новостройке «под ключ».

В понятие «ремонт в новостройке» входят все этапы работ, которые направлены на превращение изначальной бетонной коробки в пригодное для комфортного проживания помещение, но нужно понимать, что меблировка квартиры, установка кухни и прочая сборка мебели сюда не входят.

Стоимость ремонта состоит из трех составляющих, к которым следует добавить дополнительные расходы:

стоимости работ по отделке и ремонту квартиры;

стоимости черновых материалов;

стоимости отделочных материалов;

remontik.org

Сколько стоит ремонт квартиры без отделки

Достаточно часто застройщики продают квартиры в не очень хорошем состоянии. И при первом же осмотре профессионального мастера выявляется множество недочетов, требующих незамедлительного исправления, если владельцы хотят жить в хорошо функционирующей и комфортной обстановке.

Специализированные компании предлагают комплексный подход к ремонту без отделки, который гарантирует стопроцентную функциональность и высокое качество. Во-первых, это намного дешевле, во-вторых, отделку можно сделать по своему вкусу, и самое главное – оставить этот вопрос профессионалам.

Сколько стоит ремонт квартиры без отделки: все этапы

Начало ремонтных работ в новостройке подразумевает целый ряд комплексных мероприятий, после которых владельцы жилья принимают полностью готовый объект, выполненный по индивидуальному проекту заказчика. Первоначальный этап включает в себя составление сметы для формирования бюджета на предстоящие работы.

При вызове специалиста для осмотра квартиры необходимо иметь представление, какие материалы будут использованы для отделочных работ в дальнейшем (тип потолков, стен, напольного покрытия, керамическая плитка), и уже на основе проекта будет составлена смета предстоящего ремонта.

Если выбор стоит между какими-либо вариантами материала и отделки, то рекомендуем воспользоваться советом квалифицированного специалиста с большим опытом, который сможет подсказать, в какое помещение и что использовать более практично и целесообразно.

После того как мастер предоставит подробную смуту работ, можно ее тщательно изучить, при необходимости внести поправки и только после этого заключать

remontik.org

Сколько стоит отделка новой квартиры

Хорошая, современная и красивая отделка новой квартиры – мечта всех новоселов. Довольно часто застройщики реализуют жилье в виде обычной «бетонной коробки» и новые хозяева вынуждены разбираться с проблемой реконструкции жилья своими силами.

Такое ответственное и важное мероприятия нужно поручить профессиональному подрядчику. Отделка жилья в таких домах имеет массу нюансов, незнакомых профессионалам, но их нужно обязательно учитывать при проведении ремонта, иначе результат окажется некачественным, и вы потратите свои деньги впустую. Но перед тем как обратиться в ту или иную компанию, вы должны знать, сколько стоит отделка новой квартиры, и то как она проходит.

Для того чтобы достигнуть качественного результата мастера разрабатывают план предстоящих мероприятий, выстраивают графики работ, очередность выполнения ремонта и разбирают весь процесс отделки на определенной стадии.

Основные этапы отделки новой квартиры:

Черновые работы.

Первое, что необходимо сделать, это выявить и определить все перепады высоты перекрытий, а также неровности стеновых поверхностей, а именно угол их отклонения по вертикали. В зависимости от результатов то, как будет осуществляться отделка и какими способами будут ликвидироваться выявленные неровности.

Затем бригада профессионалов приступает к утвержденному в проекте перепланировке помещения. В число таких работ входит демонтаж ненужных перегородок, монтаж новых стен и прочие конструктивные изменения, которые в обязательном по

remontik.org

Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке в Москве

Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке

Едва сделка по покупке жилой недвижимости из первичного рынка состоялась, как новоиспеченного владельца жилища начинает самым животрепещущим образом интересовать все, что касается ремонта. Во сколько обойдется разводка трубопроводов и монтаж сантехники? Дорого ли стоит черновая отделка? Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке?

Поиском ответов на вопросы многие занимаются в интернете. И стоит заметить, что рациональное зерно в этом есть. Посетив сайт любой организации, можно ознакомиться с прайсом на ее услуги и, таким образом, примерно подсчитать, какую сумму придется затратить, чтобы квартира стала пригодной для эксплуатирования. Правда, это если знать, какие работы потребуется сделать. Ввиду отсутствия профессиональных познаний и навыков в данном аспекте, многим людям очень сложно самим определить перечень необходимых ремонтных манипуляций. В таком случае, им на помощь приходит онлайн калькулятор. Они имеются на сайтах многих компаний, оказывающих ремонтные услуги. Выбрав тип ремонта, а также введя площадь помещения, можно получить результат – это общий ремонтный бюджет. Но, отталкиваться от такой цифры, планируя ремонт квартиры, нельзя. Дело в том, что данные обобщенные, усредненные и предоставляются для общего понимания того, о каких сумах, вероятнее всего, пойдет речь.

Виды отделки квартиры

Условно отделку разделяют на 3 вида:

• черновая,

• предчистовая,

• чистовая.

С черновой отделкой все понятно – это выравнивание стен и потолочных поверхностей, обустройство стяжки пола, одним словом, подготовка к декоративной отделке. Последняя представляет собой финишную облицовку квартиры. То, сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке, напрямую зависит от интерьерных решений, которые потребуется воплотить в жизнь, а также от жилой площади квартирного пространства.

О так называемой предчистовой отделке слышали не все. Если приобретается квартира с предчистовой отделкой, то это значит, что все ремонтные работы в ней выполнены, за исключением финишной облицовки стен и потолка. Но, в таком жилище можно относительно комфортно жить, оно пригодно для эксплуатирования.

Выбор отделочных материалов для квартиры

На конечную стоимость ремонта жилого пространства самым прямым образом влияет то, какими материалами будет производиться чистовая отделка. Выбирать различные интерьерные решения для помещений квартиры нужно с умом, помня об усадке дома. Данный процесс продолжается, примерно 3-5, иногда до 8 лет. То, насколько интенсивно все происходит, зависит от плотности грунта, на котором возведено здание, а также от стенового материала. Усадка не всегда может быть равномерной, иногда она происходит рывкообразно.

Приводя квартиру в жилой вид, стоит первое время отказаться от очень дорогих решений ввиду того, что после завершения усадки, ремонт, вероятнее всего, придется переделывать. Рассчитывая, сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке, нужно брать во внимание также оплату работы мастеров, которые будут производить ремонт. Стоимость их услуг также можно узнать на сайтах профильных организаций. Производя примерный расчет, следует отталкиваться от средних рыночных расценок. Вряд ли сумма, названная выбранными исполнителями, будет сильно отличаться от усредненного значения.

Есть пластичные, современные материалы, которые не деформируются от усадки и, соответственно, не теряют внешней эстетичности. Их недостатком, помимо высокой стоимости, является невозможность определить, есть ли в стене трещины. Также под подобной отделкой нередко, при прочих благоприятных условиях, образовывается грибок. По поводу выбора отделочных материалов лучше всего посоветоваться с профессионалами.

Почему заказывают ремонт у нас: отзывы заказчиков

Мы на рынке уже 14 лет. У нас идеальная, хорошо сплочённая команда.

dom-sk.ru