3 варианта планировки двушки в новостройке + мнение эксперта. Двушка в новостройке
Двухкомнатные квартиры с отделкой в новостройках Москвы
172 Аэросъемка
от 4 458 876 aза 2 к. кв.ЖК "Томилино 2018"Люберецкий р-нКотельники 21 минута
| Сдача | 4 кв 2018 — 2 кв 2020 |
| Застройщик | Самолет Девелопмент |
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Отделка
- Эконом
- 16 отзывов
270 Аэросъемка
от 3 328 721 aза 2 к. кв.ЖК "Баркли Медовая Долина"НАОРумянцево 27 минут
| Сдача | 2 кв 2018 — 4 кв 2019 |
| Застройщик | Логитек |
- Проверено
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 96 отзывов
- Большие окна
180
от 5 326 387 aза 2 к. кв.ЖК "Спутник"Одинцовский р-нМякинино 40 минут
| Сдача | 1 кв 2019 — 2 кв 2019 |
| Застройщик | Самолет Девелопмент |
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 68 отзывов
137 Аэросъемка
от 4 527 874 aза 2 к. кв.ЖК "Люберцы 2018"Люберецкий р-нЛермонтовский проспект 29 минут
| Сдача | 4 кв 2018 — 3 кв 2019 |
| Застройщик | Самолет Девелопмент |
- Проверено
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Акция
- Отделка
- Эконом
- 12 отзывов
35
от 5 355 000 aза 2 к. кв.ЖК "Румянцево-Парк"НАОРумянцево 46 минут
| Сдача | 2 кв 2020 — 2 кв 2023 |
| Застройщик | Лексион Девелопмент (Lexion Development) |
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Акция
- Отделка
- Бизнес
- 2 отзыва
372 Аэросъемка
от 4 733 577 aза 2 к. кв.ЖК "Пригород Лесное"Ленинский р-нДомодедовская 18 минут
| Сдача | 4 кв 2017 — 3 кв 2019 |
| Застройщик | Самолет Девелопмент |
- Проверено
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Акция
- Отделка
- Эконом
- 142 отзыва
27
от 3 503 685 aза 2 к. кв.ЖК "Остафьево"НАОБунинская аллея 35 минут
| Сдача | 1 кв 2020 |
| Застройщик | Самолет Девелопмент |
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Акция
- Отделка
- Эконом
- 1 отзыв
115
от 3 532 867 aза 2 к. кв.ЖК "Химки 2019"Химкинский р-нРечной Вокзал 29 минут
| Сдача | 1 кв 2019 |
| Застройщик | Самолет Девелопмент |
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Акция
- Отделка
- Комфорт
- 56 отзывов
126 Аэросъемка
от 2 353 125 aза 2 к. кв.ЖК "Купавна 2018"Ногинский р-нНовогиреево 39 минут
| Сдача | 2 кв 2018 — 4 кв 2019 |
| Застройщик | Аквацентр |
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Отделка
- Эконом
190 Аэросъемка
от 9 213 390 aза 2 к. кв.ЖК "Ясный"ЮАОДомодедовская 18 минут
| Сдача | 3 кв 2018 |
| Застройщик | MR Group |
- Проверено
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 81 отзыв
527 Аэросъемка
от 3 811 662 aза 2 к. кв.ЖК "Пироговская ривьера"Мытищинский р-нМедведково 23 минуты
| Сдача | 3 кв 2018 — 2 кв 2019 |
| Застройщик | SDI Group |
- Проверено
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 667 отзывов
1
от 3 944 000 aза 2 к. кв.ЖК "Инновация"Одинцовский р-нМолодёжная 18 минут
| Сдача | 3 кв 2020 — 2 кв 2023 |
| Застройщик | Гранель |
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
60
от 5 511 920 aза 2 к. кв.ЖК "Лесопарковый"ЮАОЛесопарковая 3 минуты
| Сдача | 4 кв 2019 — 2 кв 2020 |
| Застройщик | INGRAD |
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 9 отзывов
13
от 3 286 300 aза 2 к. кв.ЖК "Пехра"Балашихинский р-нЩёлковская 20 минут
| Сдача | 3 кв 2020 |
| Застройщик | Гранель |
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
2
от 2 370 690 aза 2 к. кв.Дома на Папанинском переулке (Сходня)Химкинский р-нХоврино 25 минут
| Сдача | 3 кв 2018 — 4 кв 2019 |
| Застройщик | ЖСК "Сходня" |
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
504
от 5 022 750 aза 2 к. кв.ЖК "Новое Бутово"НАОБунинская аллея 24 минуты
| Сдача | 1 кв 2014 — 2 кв 2020 |
| Застройщик | MD Group |
- Проверено
- Ипотека
- Рассрочка
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 89 отзывов
от 4 751 024 aза 2 к. кв.ЖК "Мой адрес на Дмитровском 169"СВАОАлтуфьево 15 минут
| Сдача | 4 кв 2016 |
| Застройщик | Управление гражданского строительства |
- Отделка
- Эконом
- 31 отзыв
239 Аэросъемка
от 5 736 000 aза 2 к. кв.ЖК "Саларьево Парк"НАОСаларьево 16 минут
| Сдача | 3 кв 2018 — 3 кв 2020 |
| Застройщик | ПИК |
- Проверено
- Ипотека
- 214 ФЗ
- Отделка
- Комфорт
- 61 отзыв
306 Аэросъемка
от 9 556 862 aза 2 к. кв.ЖК "Green park" (Грин Парк)СВАОБотанический Сад 28 минут
| Сдача | 1 кв 2018 — 4 кв 2020 |
| Застройщик | ПИК |
- Ипотека
- Отделка
- Комфорт
- 74 отзыва
11
от 14 992 384 aза 2 к. кв.МФК "Loftec" (Лофтек)ЦАОКрасносельская 8 минут
| Сдача | 4 кв 2018 |
| Застройщик | Колди |
- Отделка
- Бизнес
- 7 отзывов
- Большие окна
- С террасой
mskguru.ru
Ремонт двушки под ключ в новостройке
Добрый день друзья. Задача была поставлена — ремонт под ключ двушки в новостройке на 11 этаже. Предстояло сделать 2 комнаты, кухню, гардеробную комнату, туалет и ванную комнату, а так же балкон. Сам ремонт занял 2 месяца, заказчик остался доволен и доверил собрать всю корпусную мебель. Площаль квартиры 64м.
Кухня, вывели стены, потолок и пол
Зашили коробок коммуникации, с доступом через ревизионный люк
На пол уложили ламинат, фартук из кафеля на стену, потолок выравнивание и покраска, установили необходимое количество светильников, розеток и выключателей
Собрали и установили кухню
В туалете сделали стяжку, подвод воды и канализацию, зашили трубу канализации шумоизоляционным материалом (что бы не слышать, когда соседи воспользовались санузлом)
Плитка на пол и стены, установка унитаза, потолок покраска, установка светильников, установка ниши для бытовой химии, закрывается жалюзи
В коридоре вывели стены, потолок, пол. Постелили ламинат, установили входную металлическую дверь
Ламинат в коридоре и по всей квартире уложен без порогов. Оклейка стен обоями, распределительная коробка с интернетом, домофоном.
В ванной комнате стяжка пола, выравнивание стен и потолка. Разводка воды, выводы для стиральной машины.
Необходимое количество розеток, ванна с душем, раковина
Плитка на полу, вывод для стиральной машины, полотенцесушитель. Керамогранит + кафель
Полотенцесушитель, короб с ревизионным люком, счетчики на воду
Гостиная комната, вывели стены, пол и потолок.
Вывели и покрасили откосы, покраска потолка, ламинат на пол, поклейка обоев. Сборка мебели.
Балкон, выровняли пол и стены
Отличный вид с балкона
Остекление балкона двойными стеклопакетами, утепление парапета, ламинат на пол, светильники на потолок, получилось отличное место для чаепития
В спальне выровняли пол-потолок-стены
Покраска потолка, поклейка обоев
На пол ламинат, отделка откосов, межкомнатная дверь
Гардеробная комната все работы + монтаж полок и штанг
Вот такой ремонт, 2 месяца и счастливые хозяева рады своей новой квартире с ремонтом.
3 удачных варианта планировки — INMYROOM
Перепланировка двушки в панельном доме часто усложняется наличием несущих перегородок – но не все потеряно. Сегодня вместе с архитектором Анастасией Киселевой рассматриваем удобные варианты планировки двухкомнатной квартиры в доме серии ПД-4, а эксперт Максим Джураев рассказывает про согласование.
Краткая информация: дом серии ПД-4
Серию панельных домов ПД-4 можно узнать по сложной форме балконов. Квартиры отличаются изолированными комнатами и большими кухнями.
В Москве дома этой серии построены в Северном и Южном Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево. В Московской области построены и строятся в городах: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи.
Вариант 1: с детской комнатой и кабинетом
Планировку кухни оставили без изменений – получилось обустроить удобную рабочую зону, поставить барную стойку и обеденный стол. Ванную тоже объединять не стали, а для стиральной машинки сделали нишу в коридоре. Входной холл увеличили за счет жилой комнаты – здесь организовали мягкую зону с ТВ и шкаф для верхней одежды при входе. На оставшейся площади – детская. В большой комнате – спальня родителей и кабинет, которые отделили друг от друга декоративной перегородкой.
Мнение эксперта: перенос перегородок можно согласовать по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО (саморегулирующей организации).
Вариант 2: с большой детской и гостиной на кухне
Для детской отвели большую комнату: для удобства размещения мебели входной проем немного сузили. Здесь поместились два спальных места, рабочий стол, спортивный уголок. В холле поставили большой шкаф для одежды. Во второй комнате обустроили спальню для родителей. В ванной разместили раковину, стиральную машину и ванну, а в туалете установили небольшой рукомойник. Зону гостиной перенесли на кухню: у обеденного стола поместился диван, а вместо верхних шкафов у окна повесили телевизор.
Мнение эксперта: изменения только в расположении внутренних ненесущих перегородок согласовать будет просто. Понадобится только проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации.
Вариант 3: с большой ванной комнатой и гардеробной
Первым делом расширили ванную комнату за счет коридора – для этого пришлось перенести вход на кухню из комнаты. В санузле теперь можно установить большую угловую ванну и хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В кухне на дополнительной площади расположили шкафы для хранения. Меньшую жилую комнату объединили с холлом – получилась просторная гостиная. В спальне оборудовали полноценную гардеробную – вопрос нехватки мест для хранения вещей теперь не стоит.
Мнение эксперта: согласование этого варианта зависит от нескольких факторов: состояния несущих стен; этажа, на котором находится квартира; наличия таких же проемов у соседей снизу и сверху. Потребуется заказать техническое заключение о состоянии несущих конструкций от автора проекта дома, которым является ОАО МНИИТЭП — на его основании делается проект перепланировки. Его нужно будет подать в Жилищную инспекцию, и только после получения распоряжения можно приступать к ремонтным работам.
www.inmyroom.ru
3 варианта планировки двушки в новостройке + мнение эксперта — INMYROOM
Двушка в новостройке с легкостью может стать идеальным жильем как для пары без детей, так и для семьи с детьми-подростками. Владельцы часто задаются вопросами: стоит ли жертвовать полноценной спальней в пользу гостиной, можно ли найти место для двух санузлов или кладовки. Вместе с архитектором Анастасией Киселевой делимся 4 вариантами планировки двухкомнатной квартиры в доме серии И-155Б.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии И-155Б
Дома типовой серии И-155 башенного типа имеют повышенную теплоизоляцию и увеличенный до 7,2 метров шаг несущих стен – возможно большое количество вариантов перепланировки. Все комнаты в квартирах домов серии И-155Б изолированные.
Вариант 1: для семьи из двух человек
Чтобы увеличить кухню, стену между ней и коридором демонтировали. В кухне поставили линейный гарнитур и овальный стол – здесь удобно принимать гостей. В меньшей комнате расположили гостиную – для создания открытого пространства дверной проем между кухней и гостиной можно увеличить. В спальне разместили встроенный шкаф вдоль стены с дверью – он сделает комнату более пропорциональной.
Обустроили большую ванную комнату с ванной, унитазом и раковиной. Маленький санузел увеличили за счет коридора – теперь здесь удобная прачечная. В компактной гардеробной установили модули для хранения верхней одежды и гостевые вешалки.
Плюсы и минусы: все комнаты остались изолированными. Наличие прачечной – несомненный плюс.
Вариант 2: для семьи, которая любит принимать гостей
Не прибегая к перепланировке, в двушке можно с удобством расположить все необходимое. В кухне поставили вместительный угловой гарнитур, стол и телевизор. В маленькой комнате оборудовали спальню – в ней располагается шкаф-купе, кровать и макияжный столик. Комната с балконом идеально подошла для гостиной, в которой много места для приема гостей.
В коридоре помимо небольшой гардеробной для хранения можно поставить обувницы и пуфик. В ванной комнате изменили расположение сантехники, чтобы вместить стиральную машинку и небольшой шкафчик для бытовой химии. Второй санузел также оборудовали по прямому назначению.
Плюсы и минусы: нет необходимости делать проект перепланировки, удобно, когда в квартире два санузла. Основной недостаток – большой нефункциональный коридор.
Вариант 3: для семьи с одним ребенком
Глобальную перепланировку в данной квартире сделать почти невозможно – для создания комфортного пространства зонировали большую комнату. Ближе к окну обустроили спальную зону родителей – ее можно отделить от гостиной раздвижными перегородками или текстилем. В небольшой детской хватило места для кровати, рабочего стола, шкафа для одежды и спортивного уголка.
В ванной комнате расположили большую угловую ванну. Кроме нее, здесь поместилась раковина и небольшой шкаф для хранения. Шкаф со стиральной машинкой, корзиной для белья и полками для бытовой химии вынесли в коридор. На лоджии можно устроить рабочее место для родителей, а на балконе на кухне – летнее место отдыха и шкаф для хранения.
Плюсы и минусы: отдельная детская и полноценное спальное место родителей – преимущество, которое оценят все члены семьи. В санузле установили большую ванную, а коридор использовали для хозяйственных вещей. Основной недостаток – спальня совмещена с гостиной.
Вариант 4: для семьи с двумя детьми
Чтобы в двухкомнатной квартире сделать полноценную спальню и детскую комнату, зону гостиной перенесли на кухню. Здесь поставили удобный диванчик и стол-трансформер. Перегородку между кухней и коридором убрали и разместили здесь часть кухонного гарнитура.
На месте ванной и туалета оборудовали два полноценных санузла. В одном установили ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку, в другом – душевую кабину, унитаз и маленький рукомойник. В спальных комнатах детей и родителей есть и кровати, и шкафы, и рабочие места.
Плюсы и минусы: получилось сделать полноценную детскую и спальню, оборудовали две ванные комнаты. Основной недостаток – практически отсутствует зона гостиной.
Комментарий эксперта
Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на перепланировку.
Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.
Двухкомнатные квартиры имеют довольно удобную планировку: два санузла, балкон и лоджию, изолированные комнаты, небольшую кладовую. Основным недостатком является большой вытянутый коридор.
Варианты планировки 1 и 4 можно будет согласовать по проекту, так как в квартире организовали постирочную за счет коридора. Узаконить план 2 и 3 можно по эскизу в уведомительном порядке – существенных изменений в квартире нет, поменялось только месторасположение сантехнических приборов в ванной и появился встроенный шкаф в жилой комнате.
www.inmyroom.ru
