ЖК «Дом на Рогожском Валу» — Рогожский Вал, дом 11. Новостройка рогожский вал 11
ЖК Дом на Рогожском Валу - цены на сайте от официального застройщика Лидер-Инвест, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, улица Рогожский Вал
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Рогожском Валу» будет создан силами компании-застройщика «Лидер-Инвест». На одноименной улице возведут два 13-этажных жилых здания по индивидуальному проекту. За 10 минут можно дойти от ЖК до двух станций метрополитена – «Площадь Ильича» и «Римская». В 500 м от ЖК «Дом на Рогожском Валу» идет шоссе Энтузиастов, в 300 м – Таганская улица, которая далее переходит в Нижегородскую.
Инфраструктура
Оба корпуса данной новостройки объединены между собой общим двориком с площадкой для игр, зоной для прогулок и отдыха, а сам ЖК «Дом на Рогожском Валу» по периметру огражден высоким (1,8 м) металлическим забором. Под зданиями запроектирован двухуровневый паркинг, в общей сложности в нем смогут разместиться 152 автомашины. На первом уровне площади будут занимать коммерческие учреждения. Совсем рядом расположены общеобразовательная школа №1221 и музей ретро-автомобилей. Немногим дальше располагается еще несколько школ и дошкольных учреждений, клиника. В округе, где строится комплекс, работают несколько крупных торговых центров. Поблизости от ЖК «Дом на Рогожском Валу» имеются два парка: детский имени Прямикова и Таганский парк культуры и отдыха.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Дом на Рогожском Валу» является компания «Лидер-Инвест», которая входит в крупный концерн АФК «Система», существующий с 1993 года. «Лидер-Инвест» занимается преимущественно созданием объектов недвижимости и комплексным развитием территорий столицы и окрестностей. В портфеле застройщика имеются жилые комплексы классов «комфорт», «бизнес», «де-люкс» и «премиум», разнообразные объекты коммерческого назначения. АФК «Система» – участник топ-10 отечественных предприятий по объему выручки. Кроме того, она в настоящее время – один из крупнейших публичных холдингов в мире. В портфеле «Системы» примерно 30 проектов на самых разных этапах строительства, их общая площадь – более 1 млн кв. м.
Архитектура
В соответствии с проектом от генерального проектировщика компании «Мезонпроект», ЖК «Дом на Рогожском Валу» включает в себя два монолитных 13-этажных здания, которые исполнены в неоклассическом стиле. Наружные стены корпусов облицуют вентилируемыми фасадами светло-коричневого и кремового цветов, украшенными многоуровневыми карнизами, а также декоративной ковкой. В ЖК «Дом на Рогожском Валу» будет размещаться 120 1-3хкомнатных жилых помещений (по 60 квартир в каждом корпусе) метражом от 49 до 101 м2 и потолками в 3 метра. Планировки везде свободные, квартиры передаются без какой-либо отделки. Значительная часть квартир – двухсторонние, в них предусмотрены гардеробные и раздельные санузлы. В некоторых из квартир оконные проемы увеличены от пола до потолка и остеклены витражами. На первом уровне, помимо холла, запланированы помещения для консьержа и охраны, имеются колясочные зоны со специальными поддонами для мытья колес или лап животных после прогулки. Также во втором корпусе расположатся диспетчерская, пожарный пост и помещение ТСЖ. В обоих корпусах ЖК «Дом на Рогожском Валу» монтируются скоростные лифты OTIS, ведущие, кроме того, на оба уровня подземного паркинга. Комплекс оснащен современным энергоэффективным оборудованием, в том числе, системами автоматического управления и контроля за функционированием инженерных коммуникаций. На первом этаже разместятся коммерческие площади, для которых оборудуют отдельные входы с улицы.
www.cian.ru
| 51.00 | 0.00 | — |
от 17 502 000 |
Сдан |
|
Подробнее |
| 51.70 | 20.80 | 12.70 |
от 17 502 000 ↑
|
Сдан |
|
Подробнее |
| 51.80 | 20.50 | 11.90 |
18 429 000 ↑
|
Сдан |
|
Подробнее |
| 51.90 | 18.50 | 13.10 |
от 15 674 000 ↓
|
Сдан |
 |
Подробнее |
| 52.00 | 20.80 | 12.70 |
от 17 040 000 ↑
|
Сдан |
|
Подробнее |
| 52.10 | 18.50 | 13.40 |
17 040 000 ↑
|
Сдан |
|
Подробнее |
| 52.20 | 18.40 |
от 18 423 000 ↑
|
Сдан |
|
Подробнее | |
| 52.50 | 18.70 | 13.40 |
18 466 000 ↑
|
Сдан |
|
Подробнее |
www.novostroy.ru
ЖК «Дом на Рогожском Валу» — Рогожский Вал, дом 11
Жилой комплекс «Дом на Рогожском Валу» — новостройка бизнес-класса в ЦАО, в Таганском районе. Проект жилого комплекса из двух 13-этажных башен-близнецов представляет собой превосходный образец неоклассического стиля. Авторы проекта — Илья Машков и Александра Кузьмина (архитектурная мастерская «Мезонпроект»).
Место расположения можно охарактеризовать как «тихий центр». По-соседству располагается Московский музей ретро-автомобилей и спорткомплекс, напротив — старообрядческий храм, немногим дальше — Покровский монастырь. Метро близко: станции «Римская» и «Площадь Ильича» в 5 минутах ходьбы.
Квартиры в ЖК «Дом на Рогожском Валу»
ЖК «Дом на Рогожском Валу» рассчитан на 120 квартир, площадь варьируется от 50 до 104 кв.м. Высота потолков — 3 м. Планировки комфортные, санузлы по числу спален, две трети квартир с окнами на две стороны. Высокий уровень инсоляции достигается за счет увеличения числа оконных проемов (по 3 окна в 20-метровых комнатах), лоджий, применения французских окон (в пол). Остекление выполняется деревянными стеклопакетами.
Описание и инфраструктура
Комплекс сформирован из двух одинаковых 13-этажных башен в стиле «неоклассика». Фасады украшены витражами и декоративной ковкой, в ночное время — эффектной подсветкой. Сложная игра вертикалей выступов и горизонталей многоуровневых карнизов упорядочена классическим цветовым решением — высветлением фасада от темного терракота вверх к песочному оттенку. Облицовка цоколя выполнена из гранита.
Проект входной группы отвечает современным стандартам: гостевой холл с мягкой обстановкой, консьерж, охрана, колясочные. Первые этажи отведены под коммерческие площади с отдельными внешними входами.
Запроектировано дизайнерское оформление придомовой территории в виде изысканного сквера с детской площадкой. Подземный паркинг рассчитан на 152 машино-места.
moskvadeluxe.ru
ЖК «Дом на Рогожском Валу» (Москва, Рогожский Вал, 11)
ПАМЯТКА
по передаче объекта строительства (создания) жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенными помещениями по адресу: г. Москва, улица Рогожский Вал, вл. 11
1. Первичный осмотр квартиры.
1.1. После получения сообщения от застройщика (ООО «Рогожский») о готовности квартиры к осмотру, необходимо связаться со специалистами отдела сопровождения клиентов по телефону 8 (499) 683-03-03 для подтверждения даты и времени Вашего визита на объект. В случае, если квартиру принимает Ваш представитель, действующий по нотариальной заверенной доверенности, то необходимо об этом также оповестить специалиста отдела по сопровождению клиентов ООО «Рогожский».
Адрес объекта: г. Москва, улица Рогожский вал, вл. 11
Внимание! Осмотр квартир на объекте ведется строго по предварительной записи. Просьба приходить заблаговременно (за 5-10 минут до назначенного времени). На осмотр квартиры отведен 1 час. Если Вы опоздали, то осмотр квартиры будет сокращен на время Вашего опоздания.
1.2. Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении представителя брокера, в согласованное со специалистом по сопровождению клиентов время, при наличии у участника долевого строительства паспорта и договора участия в долевом строительстве (для представителя — необходимо также наличие нотариально заверенной доверенности). По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра за подписью участника долевого строительства и представителя застройщика.
2. Подписание документов в офисе или на объекте.
2.1. Подписание документа - акта приема-передачи квартиры, по согласованию с Вами происходит в момент осмотра квартиры (при условии, что все взаиморасчеты с застройщиком произведены).
2.2. В случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре участия в долевом строительстве доплата со стороны участника долевого строительства производится безналичным платежом по реквизитам застройщика, указанным в договоре участия в долевом строительстве. В случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат денежных средств участнику долевого строительства производится безналичным платежом на расчетный счет, указанный Вами в заявлении. В заявлении на возврат должны быть указаны следующие реквизиты: ФИО, правовая форма и полное наименование банка, расчетный счет, корреспондентский счет, БИК и ИНН банка.
Для подписания документов при себе обязательно иметь:
1. Подлинник договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (при наличии).
3. Подлинник соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
4. Подлинники платежных документов о доплате (при условии увеличения площадей (квитанции к приходным кассовым ордерам, либо платежные поручения).
5. Действующий паспорт (для всех участников долевого строительства).
6. Для представителей участников долевого строительства, действующих по нотариально заверенной доверенности, - нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица. Если в договоре со стороны участников долевого строительства выступает другое лицо (несколько лиц), все должны явиться одновременно, либо направить Доверенное лицо с надлежащим образом оформленной нотариальной доверенностью (доверенностями) от этого лица (этих лиц).
3. Получение ключей на объекте.
Ключи выдаются участнику долевого строительства (доверенному лицу) на основании подписанного акта приема-передачи, паспорта и доверенности (для доверенных лиц). В день получения ключей в соответствии с требованиями жилищного законодательства производится заключение договора управления многоквартирным домом.
4. Регистрация права собственности (дополнительная информация).
Документы, необходимые для регистрации:
4.1. Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – 1 экземпляр.
4.2. Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственно регистрации. кадастра и картографии по Москве (при наличии) – по 1 экземпляру.
4.3. Подлинник соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (при наличии) – 1 экземпляр.
4.4. Подлинники акта приема-передачи квартиры – 2 экземпляра.
4.5. Документ, удостоверяющий личность + ксерокопия (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении).
4.6. Документ о семейном положении (свидетельство о браке + ксерокопии) при государственной регистрации права общей совместной собственности/нотариально удостоверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака/нотариально удостоверенный брачный договор (если был на момент регистрации ДДУ, дополнительного соглашения, уступки)).
4.7. Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких-либо документов.
4.8. Квитанция об оплате гос. пошлины. Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.
5. Регистрация по месту жительства(прописка).
Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится после регистрации права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности) в установленном законодательством порядке.
Контактная информация:
| Действие | Исполнитель | Контакты |
| Запись клиента на осмотр квартиры/машиноместа |
Застройщик |
8 -499-683-03-03 |
| Доплата клиентом разницы по БТИ | ||
| Подписание клиентом актов осмотра и приема-передачи | ООО «БЭСТ Консалтинг»
| 8-905-513-07-60 Наталья 8-966-178-22-33 Андрей |
| ООО «Азбука жилья» | 8-925-011-36-40 Дарья Вячеславовна | |
| Заключение клиентом договора с управляющей компанией | Управляющая компания АО «ВК Комфорт» | 8-495-510-68-16ул. Новорязанская, д.18 стр.21 |
| Выдача ключей |
bestcon.ru
ЖК "Дом на Рогожском Валу"
Обьект: Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенными помещениями по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Таганское, улица Рогожский Вал, вл. 11» по адресу: г. Москва, улица Рогожский вал д. 11, стр.1
Адрес строительства: Москва, внутригородское муниципальное образование Таганское, улица Рогожский Вал, вл. 11
Начало строительства: 4 кв. 2014
Конец строительства: 2 кв. 2016
«Дом на Рогожском Валу» — успешный пример реализации градостроительной идеи, когда жилой комплекс не только прекрасно дополняет архитектурный ансамбль Таганки, но и отвечает высоким требованиям современного человека к комфортному жилью.
Комплекс состоит из двух 13-этажных корпусов, имеющих единое стилевое решение в духе неоклассицизма. Строгие геометрические линии фасадов дополняют утонченные декоративные детали: элементы художественной ковки, элегантные французские балконы и витражное остекление. Цветовая гамма фасада светлых оттенках бежевого и песочного цветов контрастирует с бронзовым декором окон. Дизайн интерьеров входной группы и мест общего пользования продолжает стиль, заложенный во внешнем облике. Цветовая гамма интерьера в сочетании с предметами декора наполняют дом атмосферой тепла и уюта, подчеркивают благородную роскошь и привносят нотку торжественности, характерную для неоклассицизма.
В каждом корпусе реализовано по 60 квартир. Авторы проекта создали такие планировочные решения, которые позволяют рационально использовать жилое пространство. Все квартиры имеют свободную планировку и у владельцев есть возможность создать свой собственный уникальный дизайн-проект. В 2-х и 3-комнатных квартирах предусмотрены просторные кухни-столовые и гостевой санузел, а грамотное зонирование пространства позволяет обустроить в каждой квартире удобные гардеробные комнаты. Все жилые помещения имеют повышенный уровень инсоляции, благодаря панорамному остеклению, просторным лоджиям и наличию двух окон практически в каждой комнате.
Особое внимание уделено придомовой территории, где будет реализован оригинальный ландшафтный дизайн, обустроены детские площадки и зоны отдыха. Вокруг жилого комплекса по всему периметру для безопасности жителей планируется установка ограждения. Для автовладельцев проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа.
Основные технико-экономические показатели здания, его назначение:
- Город строительства: Москва.
- Административный округ: ЦАО.
- Муниципальный район: «Таганский».
- Основное функциональное назначение: жилое.
- Вид объекта: капитальный.
- Вид работ по объекту: снос существующих строений и строительно-монтажные работы по возведению объекта нового строительства.
- Основание для выполнения работ: право собственности Заказчика, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), проектная документация, выполненная ООО «Мезонпроект».
- Общая площадь земельного участка – 0,5937 га.
- Строительный объем здания – 76 577,8 куб. м., в т.ч. надземный – 47 452,4 куб. м., подземный – 28 184,3 куб. м.
- Общая площадь здания – 19 374,8 кв. м., в. т. ч. надземная часть – 12 753,8 кв. м, подземная часть – 6 600 кв. м.
- Этажность – здания: 2 корпуса по 13 этажей, 2-х уровневая подземная автостоянка с общим стилобатом.
www.mcy-1.ru
