Новостройки ЮВАО, Москва. Новостройки ювао подмосковья

Лучшие новостройки ЮВАО

Список лучших новостроек составлен только по одному параметру- отзывам покупателей. Немного об экологии и криминальной обстановке в ЮВАО.

Экология ЮВАО

ЮВАО- чемпион Москвы по самой грязной атмосфере. Здесь самая невыгодная роза ветров, это самая низкая и самая холодная часть Москвы- вся экологическая грязь скапливается именно здесь. Здесь расположено львиное количество экологически грязных предприятий- две крупнейших ТЭЦ, нефтебаза, шинный завод, металлургический завод, нефтеперерабатывающий завод, два железнодорожных узла, восемь заводов, порт, самое интенсивное движение автотранспорта.

Промзоны ЮВАО:

1. Волгоградский проспект ТЭЦ, шинный завод 2. Выхино нефтебаза, мебельная фабрика 3. Гайвороново 3 завода, Ж/Д станция, пищевая промышленность 4. Курьяново машиностроительный завод, комбинат древесноволокнистых плит 5. Люблино Перерва ТЭЦ 6. Серп и молот металлургический завод 7. Чагино Капотня Крупная ТЭЦ, Нефтеперерабатывающий завод, Ж/Д узел 8. Южный порт Порт, две Ж/Д станции, два завода 9. Карачарово Локомотиворемонтный завод, деревообрабатывающий завод, машзавод

Криминальная обстановка ЮВАО

Этот округ считается средним по количеству преступлений- криминальная обстановка стабильная- в год совершается около 20 000 преступлений. Наиболее опасные районы- Текстильщики, Печатники, Капотня. Самые распространенные тяжкие преступления- грабежи, разбои. Большую опасность может представлять Выхино - Жулебино.

Основной объем правонарушений здесь приходится на разбои, кражи и грабежи. Основные тревожные узлы: железнодорожная станция, рынок, автобусный парк, большое количество пассажиров- это приводит к большому количеству и мелких правонарушений, и значительно более серьезных преступлений, вплоть до убийств.

Обратите внимание на Кузьминки, печально известные сосредоточением опасных в социальном смысле групп граждан. Это наркоманы, злоупотребляющие спиртным, уличные воришки. Соответственно, главная проблема данного района - вымогательства и грабежи, и часто бывает, что с нанесением тяжелых телесных повреждений.

Текстильщики. Главные опасности, ожидающие жителей и прохожих здесь, это драки и грабежи. Большое количество промышленных предприятий, зачастую брошенных, железнодорожная станция и рынок - это провоцирует напряженную криминогенную ситуацию в Текстильщиках.

Азербайджанская и китайские диаспоры часто пытаются навязать свои порядки. В темные часы передвижение по Текстильщикам может быть небезопасно. Поэтому, если есть возможность, лучше выбрать жилье в ином районе.

Лучшие новостройки ЮВАО

www.msknov.ru

Новостройки ЮВАО, Москва от застройщика на Naydidom: цены, фото.

Выбираем квартиры в новостройках в Юго-Восточном округе Москвы

Юго-Восточный округ столицы — благоприятный район, чтобы приобрести жилье. Компании-застройщики предлагают в этой части Москвы не просто квартиры в новостройках, но продуманные комплексы, жить в которых комфортно, безопасно и экономно.

Как найти предложения на рынке и не прогадать?

Naydidom.com — это удобный поиск квартир в новых домах в Юго-Восточном административном округе в Москве. Мы ежедневно собираем свежие объявления, информация со всех сайтов недвижимости и компаний города Москвы. Фильтры помогут быстро найти необходимое жилье среди тысяч объявлений. Если Вас интересуют квартиры в новостройке в ЮВАО Москвы от застройщика, рекомендуем воспользоваться нашим сайтом, а также подписаться на рассылку свежих новостей.

Naydidom.com станет для Вас незаменимым помощником в поиске недвижимости.

Типовые и нетипичные новые квартиры в ЮВАО

Квартиры в новостройках в ЮВАО могут быть стандартной планировки: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и т.д. Цены на типовые квартиры зависят от количества квадратных метров, самого здания, этажности и наличия внутренней отделки.

За последние лет пятнадцать популярность получили квартиры свободной планировки. Купив жилье без планировки, владелец создает ее индивидуально, разработав авторский дизайн. Квартиры-студии без отделки позволяют ставить перегородки любой конфигурации, высоты и выбирать место их расположения. Так можно создать неординарное пространство.

Критерии выбора жилья

Рассматривая фото той или иной квартиры в Юго-Восточном округе в новых домах, оценивать предложение нужно комплексно. Важны следующие критерии:

Цена на новые квартиры в ЮВАО в сравнении с предложениями рынка недвижимости по другим округам столицы и Подмосковью.
Спальный район, инфраструктура.
Транспортная развязка, метро поблизости и время, чтобы добраться на работу, учебу.
Этажность, класс жилья и другие факторы.

Как избежать рисков?

Наибольший риск при покупке жилья в новом многоэтажном доме представляет вероятность приобрести долгострой. Это возможно, если заключить сделку с недобросовестным застройщиком, и тогда новоселье оттянется далеко от намеченного срока. Актуальные и проверенные предложения вы найдете в базе Naydidom.com, однако не лишняя и собственная оценка рисков.

moskva.naydidom.com

Новостройки ЮВАО

Комсомольская

Авиамоторная

Автозаводская

Алексеевская

Алтуфьево

Анино.Павелецкая

Аннино

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Бауманская

Беговая

Белорусская

Беляево

Бибирево

Ботанический Сад

Братиславская

Бульвар Адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская Аллея

Варшавская

ВДНХ

Владыкино

Водный Cтадион

Водный Стадион

Войковская

Волоколамская

Выставочная

Выхино

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Добрынинская

Домодедовская

Жулебино

Замоскворецкое

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Киевская

Китай-город

Коломенская

Комсомольская

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красные Ворота

Крестьянская Застава

Крылатское

Кузьминки

Кунцево

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинский Проспект

Лермонтовский проспек

Лермонтовский проспект

Лесопарковая

Лихоборы

Люблино

Марксистская

Марьино

Медведково

Международная

Менделеевская

Метро Южная

Митино

Молодежная

Мякинино

Нагатинская

Нагорная

Новогиреево

Новокосино

Новые Черемушки

Октябрьская

Октябрьское Поле

Отрадное

Павелецкая

Парк Победы

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровско-Разумовская

Планерная

Площадь Ильича

Полежаевская

Полянка

Преображенская Площадь

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Профсоюзная

Пятницкое шоссе

Раменки

Речной Вокзал

Рижская

Римская

Румянцево

Рязанский Проспект

Савеловская

Саларьево

Семеновская

Серпуховская

Славянский Бульвар

Солнцево

Спартак

Столбово

Строгино

Сухаревская

Сходненская

Текстильщики

Теплый Стан

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Тропарево

Тульская

Тушинская

ул. Скобелевская

Улица 1905 года

Улица Горчакова

Улица Скобелевская

Улица Старокачаловская

Университет

Филевский Парк

Фили

Царицыно

Черкизовская

Чкаловская

kvartyroom.ru

Новостройки Москвы в худших районах.

Строительные кампании Москвы и застройщики Подмосковья, возводящие новостройки эконом класса на зараженных землях и вблизи опасных объектов ничем не рискуют. Зато значительно рискуют желаюшие купить новостройку в Москве в опасном районе. В некоторых районах Москвы и ближнего Подмосковья жить опасно.

Не секрет, что в столичные новостройки заселяется все больше не москвичей. Продажа квартир в новостройках Подмосковья вообще показывает парадоксальную картину.

Покупают квартиры в Подмосковье:

50%- жители Москвы
25%- жители Подмосковья
25%- иногородние покупатели (данные 2012 года)

Опасные районы Москвы

Некрасовка. Находится за Люберцами, район включен в границы Москвы и теперь входит в состав Юго- Восточного административного округа. Главное промпредприятие района это Люберецкие очистные сооружения “Мосводоканала”. По задумке властей из бывших Люберецких полей аэрации власти Москвы создают новый район столицы, застраивая территорию новостройками. Планируемая площадь строительства- более 10 млн. кв. метров жилья. Жить на опасных испарениях крайне не рекомендуется- земля заражена тяжелыми металлами и отходами жизнедеятельности человека. Кроме того здесь находятся два мусоросжигательных завода.
Капотня. Стоимость новостроек здесь реально низкая. Цены на квартиры зачастую ниже, чем в некоторых городах Подмосковья. Здесь расположен Московский НПЗ, Асфальто- бетонный завод, близко расположена крупная ТЭЦ. Вдобавок здесь 2 тюрьмы икапотнинское кладбище. Кроме этого роза ветров здесь такая неудачная, что все ядовитые отходы идут прямо в жилые кварталы. Кроме этого, здесь относительно мало зеленых полос.

Западное и Восточное Бирюлево. Как говриться, комментарии излишни: здесь располагается самый крупный в столице мусоросжигательный завод “Экотехпром”. Не дает расслабиться мощнейшая ТЭЦ- 2, промзона № 28а. Большие транспортные проблемы. Безальтернативные транспортные артерии, близость к крупным рынкам.
Гольяново. Здесь находится единственный в столице междугородний автовокзал. Крайне напряженная обстановка с автотранспортом, близость крупных промзон, неудачная роза ветров.В районе есть парк “Гольяново”, правда он изрядно загажен.
Востряково. (ранее рабочий поселок при заводе) Крайне плотное движение автотранспорта, район компактного проживания азербайджанской диаспоры. Не добавляют оптимизма близлежащие кладбища.
Печатники. Самый насыщенный предприятиями район- их по статистике 230, промзона занимает 66% территории района. Кроме того, бытует устойчивое мнение, что Печатники – самое холодное место в Москве: холодные воздушные массы скапливаются в пойме реки.

Выхино- Жулебино. Достаточно сказать, что район расположен на юго- востоке, в месте сосредоточения самых грязных предприятий. Здесь планируется построить крупнейший оптовый рынок.

По поводу радиации. Самыми опасными районами считается район Курчатовского института (Площадь академика Курчатова 1) и МИФИ (Каширское шоссе 31). Здесь действуют работающие ядерные реакторы. В Подмосковье обращает на себя внимание Дубна. Подробнее о радиации. Прежде, чем смотреть новостройки в Москве "от застройщика", не лишне посмотреть список ТЭЦ и их расположение на карте:

ТЭЦ-8 адрес Остаповский проезд, дом 1.
ТЭЦ-9 адрес Автозаводская, дом 12, корп.1.
ТЭЦ-11 адрес ш. Энтузиастов, дом 32.
ТЭЦ-12 адрес Бережковская наб., дом 16.
ТЭЦ-16 адрес ул. 3-я Хорошевская, дом 14.
ТЭЦ-20 адрес ул. Вавилова, дом 13.
ТЭЦ-21 адрес ул. Ижорская, дом 9.
ТЭЦ-23 адрес ул. Монтажная, дом 1/4.
ТЭЦ-25 адрес ул. Генерала Дорохова, дом 16.
ТЭЦ-26 адрес ул. Востряковский проезд, дом 10.
ТЭЦ-28 адрес ул. Ижорская, дом 13.
ТЭЦ-27 адрес Мытищенский район, п.Челобитьево (за МКАД).
ТЭЦ-22 адрес г.Дзержинский ул. Энергетиков, дом 5 (за МКАД).

Районные ТЭЦ:

Бабушкинская-1 Искры ул., д. 17
Бабушкинская-2 Искры ул., д. 17б
Бирюлево ЛЕБЕДЯНСКАЯ УЛ. д. 3
Волхонка-Зил Азовская 28
Жулебино ЛЕРМОНТОВСКИЙ ПРОСП. д. 147 с. 1
Коломенская Котляковский 1-й пер., д. 5
Красная Пресня Магистральная 2-я ул., д. 7а
Красный Строитель Дорожная ул., д. 9а
Крылатское Осенняя ул., д. 29
Кунцево ВЕРЕЙСКАЯ УЛ. д. 35
Ленино-Дачное Кавказский бульв., д. 52
Матвеевская Очаковское ш., д. 14
Митино (РТС-38) Пятницкое ш., д. 19

Нагатино Андропова просп., д. 36 корп 2
Новомосковская Новомосковская ул., д. 1а
Отрадное Сигнальный пр., д. 21
Пенягино (РТС-40) Дубравная ул., д. 55
Переделкино БОРОВСКОЕ Ш. д. 10
Переяславская Переяславская Б. ул., д. 36
Перово Кетчерская ул., д. 12
Ростокино МИРА ПРОСП. д. 207
Рублево ОРШАНСКАЯ УЛ. д. 6 корп. 2
Солнцево ЩОРСА УЛ. д. 11 с. 1
Строгино Лыковская 2-я ул., д. 67
Теплый стан Новоясеневский просп., д. д.8,к.3
Тушино-1 (РТС-31) Планерная ул., д. 2
Тушино-2 (РТС-32) Фабрициуса ул., д. 37
Тушино-3 (РТС-37) Походный пр., д. 2
Тушино-4 (РТС-39) СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПР. д. 12
Фрезер Фрезер ш., д. 14
Химки-Ховрино Беломорская ул., д. 38а
Чертаново Днепропетровская ул., д. 12

В указанных районах строительные кампании строят недорогие новостройки, понимая, что покупатели квартир эконом класса в Москве почти не обращают внимания на экологию. А зря.

www.msknov.ru

Новостройки ЮВАО Москвы от застройщика, квартиры в ЮВАО новостройке

Новостройки Москвы объединяют новейшие жилые комплексы (не старше трёх лет с момента постройки), расположенные в пределах городской черты Москвы, включая территории за МКАДом и Новую Москву. Так же в Новостройки Москвы входят высотные дома премиум и супер-премиум класса, таунхаусы и коттеджи, постройки старше трёх лет.

Наша база данных постоянно обновляется и пополняется. Каждая новостройка Москвы снабжена исчерпывающей характеристикой, множеством качественных фотографий и информацией о застройщике или продавце.

В поиске вам помогут, ежедневно публикуемые, статьи и новости, в которых Вы узнаете: какой район Москвы наиболее экологичен, безопасен для проживания, как правильно выбрать квартиру. Вы будете в курсе самых последних новостей от ведущих строителей Новостроек Москвы.

Купить квартиру в новостройке ЮВАО Москвы по низкой цене - это вполне реально. Достаточно ознакомиться с предложением новостроек в Зеленоградском административном округе на этой странице. Крупнейшие застройщики представят Вашему вниманию квартиры эконом-класса, квартиры с высокими потолками, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные квартиры, инвестиционную недвижимость на начальных этапах строительства, квартиры с отделкой и без отделки. Выбрать квартиру в ЮВАО Москвы от ведущих застройщиков можно как в новостройке рядом с метро, так и в новом доме рядом водоёмом, парком или лесным массивом. Здесь вы сможете легко сравнить цены на квартиры в новостройках, почитать комментарии, ознакомиться с ходом строительства, увидеть самые свежие фото интересующего Вас объекта. База ЖК (жилых комплексов) нашего сайта к Вашим услугам!

Интересуют новостройки Москвы в ЮВАО? В базе Realty.ru представлено множество разноплановых предложений недвижимости в указанном округе. Одним из весомых преимуществ проживания на юго-востоке столицы являются низкие цены на жилье относительно остальных столичных округов.

Округ характеризуется вполне хорошо развитой инфраструктурой. Детские сады, гимназии и школы, медицинские учреждения, банки, аптеки, спортобъекты, центры развлечений, большое количество магазинов разного формата (есть все сегменты потребительского рынка) – здесь имеется все необходимое для удобства проживания.

Достаточно хорошо отлажено транспортное сообщение – есть метро, ж/д и все наземные виды общественного транспорта, плюс тут проходят крупные автомагистрали, позволяющие без труда добраться в центр столицы на автотранспорте.

На Realty.ru представлены, в частности, и новостройки в ЮВАО от застройщика – такой вариант может быть особенно выигрышным по стоимости. Спрос на квартиры в ЮВАО растет, единственным минусом является несколько более напряженная экологическая ситуация в сравнении с другими округами. При этом порядка 20% всей территории ЮВАО занимают природно-рекреационные зоны, здесь расположены Люблинские и Кузьминские пруды.

Выбирая на Realty.ru новостройки в ЮВАО 2015 или другого года сдачи, Вы можете воспользоваться интерактивным поиском по заданным критериям: по количеству комнат, наличию охраны и паркинга, типу дома, цене и т.д.