Уровень спроса на элитные объекты Петербурга растет буквально ежедневно, и если такие темпы сохранятся, то вскоре будет констатирован новый рекорд по реализации недвижимости в данном сегменте.
Количество первичной недвижимости премиум класса возросло на 15%.
Естественно, что на повышение спроса, адекватно реагирует и предложение. Первый квартал 2014 года премиум–класс показал рост Петербуржских новостроек на 70 000 квадратных метров нового жилья. В процентных показателях это означает увеличение объема первичной недвижимости премиум–класса на 15%. Потенциальные покупатели не пугаются валютной нестабильностью и кризисными прогнозами в мировой экономике. Наоборот, эти причины скорее подстегивают к инвестициям в стабильные активы. В России среди таких активов, в первую очередь числится недвижимость.
На рынке доступно 190 000 «квадратов» элитного жилья.
В данный момент на рынке доступно около 1600 элитных квартир, площадь которых колеблется в районе 190 000 квадратных метров. Кроме того, в нынешнем году эксперты ожидают пополнение рынка еще как минимум на 160 000 «квадратов» квартир премиум–класса.
Аналитики Санкт–Петербургского рынка жилья подсчитали, что в первом квартале нынешнего года было продано элитных объектов на сумму около 4 миллиардов рублей. По сравнению с уровнем продаж за тот же период прошлого года, нынешний показатель превышает его на 10%.
Если же попытаться в общем проанализировать ситуацию, то при сохранении тенденции роста спроса, предложение не будет успевать с новыми объектами. Это выльется в повышении рыночной стоимости. Сложно предположить, на сколько именно повысятся цены, но учитывая специфику премиум–класса, то повышение должно быть существенным, чтобы снизить уровень спроса. Наиболее ликвидные объекты так и вовсе могут превратиться в роскошь, но спрос на них из–за этого вряд ли уменьшится.
