AFI DEVELOPMENT – обзор девелопера. Afi development
AFI DEVELOPMENT – обзор девелопера
Условных кв. м: 1 784 000Страна происхождения: КипрВладелец/акционеры: Africa-Israel Investments Ltd (Израиль) – 71 % и Nirro Group – 9 %.Остальные 20 % акций находятся в свободном обращенииРынки, на которых работаетКомпания: США, Россия, Чехия, Канада, Голландия, Сербия, Румыния, Намибия (через материнскую компанию)Год выхода в Россию: 2001Общая площадь, проектов, реализуемых в России, кв. м: 3,6 млн
[знаковые проекты в России]■ 2008 г. Центральное ядро «Москва-Сити», 195 000 кв. м, Москва, Краснопресненская наб.■ 2012 г. Жилой квартал «Отрадное», 741 400 кв. м, Московская область, Одинцово■ 2010 г. МФК, 253 000 кв. м, Пермь■ 2010 г. ТРК, 36 200 кв. м, Москва, пл. Тверской Заставы■ 2008 г. Four Winds II, 44 700 кв. м, Москва, Большая Грузинская ул.
[О компании]■ Контрольным пакетом акций компании AFI Development владеет Africa Israel Investment Ltd – международный инвестиционный холдинг с центральным офисом в Израиле, имеющий более чем 70-летний опыт работы в области девелопмента. Владелец холдинга – израильский бизнесмен российского происхождения Лев Леваев. AFI Development создана в 2001 году на Кипре специально для осуществления девелопмента в России. Компания AFI Development – одна из немногих девелоперских компаний в России, которые осуществляют комплексное крупномасштабное строительство высококачественной жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с международными стандартами.
Стратегия компании – продажа жилья, которое она проектирует и строит, и сдача в аренду или продажа коммерческой недвижимости, если есть возможность получить достойную прибыль. Среди реализуемых проектов коммерческой недвижимости – офисы, торговые центры, отели и многофункциональные комплексы. Проекты жилой недвижимости – это прежде всего строительство элитных домов в престижных районах Москвы, а также возведение жилых районов в Московской области, которые ориентированы на представителей высшего сегмента среднего класса. AFI Development также инвестирует средства в проекты недвижимости в других регионах России в соответствии с целями и задачами компании. При выборе объектов для инвестирования оцениваются экономические условия, местоположение объекта, потенциальная прибыль. Объекты диверсифицируются по типам.
Александр Халдей, генеральный директор AFI Development■ Тот факт, что мы одни из первых вышли на биржу,– следствие того, что AFI Development использовала опыт материнской компании Africa Israel. С первого дня она была правильно структурирована, к тому же изначально у компании была аудируемаямеждународная финансовая отчетность. Поэтому мы на много шагов опередили других игроков рынка, которые еще не знали, как работать.
AFI Development создавалась по образу тех дочерних компаний Africa Israel, что существовали в других странах. IPO стал оптимальным способом привлечь средства. В нашем портфеле очень масштабные проекты, среди которых наиболее яркими являютсяцентральное ядро «Москва-Сити» и «Тверская Застава». Мы привлекли на бирже $ 1,4 млрд. Практически все эти деньги направляются на новые проекты: около 30 % – на развитие существующих, а порядка 70 % – на приобретение новых.Мы стремимся стать одним из лидеров не только московского, но и регионального девелоперского рынка. Для работы в регионах создана специальная компания в составе AFI Development – «AFI регион», она занимается всеми российскими проектами AFID за пределами Москвы. Планируется за два ближайших года собрать портфель на более чем один миллиард долларов. Мы будем выходить на рынки городов-миллионников и строить там многофункциональные комплексы, а также большие жилые районы площадью 1–2 млн кв. м. Сейчас такие проекты прорабатываются в Волгограде, Краснодаре и еще в ряде городов.
В любом случае это будет не только жилье, но и торговые центры, офисы. По существу, AFI Development – это финансовая компания, которая работает в сфере размещения инвестиций в недвижимость на территории России и стран СНГ. При этом мы используем сильную профессиональную команду девелоперов. От других игроков рынка недвижимости AFI Development отличается также и тем, что не является строительной компанией, которая по мере ввода в эксплуатацию своих объектов вынуждена искать новые площадки. AFI Development – это чисто девелоперская компания. Все строительные риски, то есть повышение стоимости стройматериалов, изменение курса валют и другие возложены на строительные организации, которые AFI Developmentвыбирает на конкурсной основе.
Смотрите также:
delovoy-kvartal.ru
AFI Development идет к банкротству | Бизнес
Сама компания объясняет столь внушительный рост убытка переоценкой активов в первом полугодии нынешнего года. Однако участники рынка полагают, что за обтекаемой формулировкой могут стоять совсем другие причины незавидных результатов компании.
По мнению экспертов, сегодняшние результаты AFI Development во многом связаны с неэффективным управлением ключевым активом компании в России – ТРЦ «Афимолл сити», выручка которого снизилась по результатам 9 месяцев этого года на 12% до $48,2 млн. по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
Обратите внимание, что «Афимолл сити», судя по обнародованным результатам, приносит AFI Development до 80% выручки от сдачи недвижимости в аренду и почти 45% от общего объема выручки компании. В этой связи дальнейшее падение финансовых результатов «Афимолл сити» поставит AFI Development в весьма затруднительное положение. А, похоже, что к этому все и идет.
Торгово-развлекательный центр «Афимолл сити» в течение последнего времени сотрясают перманентные скандалы. В основном, они связаны с нежеланием менеджмента идти на уступки арендаторам. Однако в России сегодня происходит совсем обратная тенденция. Как пишут СМИ, поскольку количество торговых центров продолжает расти, собственники, как правило, стараются идти навстречу арендаторам.
Так, по оценке Knight Frank, в этом году на рынок должно выйти 2,87 млн квадратных метров торговых площадей. Торговые центры активно конкурируют за качественных арендаторов и предлагают приемлемые условия. Тем более, что покупательский трафик в торговых центрах России продолжает снижаться, а эффективность работы торговых центров во многом зависит от конфигурации и набора арендаторов.
В российских регионах владельцы торговых центров, следуя мировой тенденции, уже давно отказались от фиксированных арендных ставок, тем более в иностранной валюте. С 2014 года ритейлеры начали массово переходить на процент с оборота вместо арендной ставки. По оценке CBRE, уже в 2015 году такую схему использовало 40% ТЦ, а к концу 2016 года этот показатель может достигнуть 70%. Причем процент с оборота является взаимовыгодной схемой как для арендатора, так и для арендодателя: чем лучше работает арендатор, тем больше доход ТРЦ. В мире это давно уже поняли.
Но управляющая компания «Афимолл сити» предпочитает, вероятно, идти против рынка и мирового опыта, и не обращать внимания на положение арендаторов. В частности, на прошлой неделе якорный арендатор «Афимолл сити», одна из крупнейших российских сетей кинотеатров «Формула Кино», обратилась в Арбитражный суд г. Москвы, требуя пересмотреть условия аренды. Как рассказали представители сети кинотеатров СМИ, договор аренды был заключен еще в 2008 году, причем в долларах. В текущей ситуации такие ставки стали неподъемными. При этом подобная практика еще несколько лет назад, в период относительно стабильных курсовых колебаний, действительно имела широкое применение на рынке.
Как пишет «Газета.ру», сеть кинотеатров «Формула Кино» является одним из самых качественных арендаторов, который во многом формирует значительный трафик ТРЦ «Афимолл Сити». Возможная потеря такого арендатора серьезно повлияет на финансово-экономические показатели ТРЦ «Афимолл Сити» и на уровень его посещаемости. Большое количество людей приходят в этот ТРЦ, именно для того, чтобы посетить уникальные высокотехнологичные залы «Формула Кино», включая суперсовременный IMAX Sapphire.
С этим согласен и генеральный директор компании «Невафильм» Олег Березин. По его словам, «Формула Кино» является сегодня одной из самых эффективных компаний на этом рынке с точки зрения управления и, если уж она не может работать по таким ставкам, то другая сеть кинотеатров тем более не сможет ее там заменить. Сегодня во всем мире ТРЦ уходят от взимания прямой арендной платы с кинотеатров, так как именно кинотеатры генерируют для торговых центров поток посетителей, а не наоборот».
В этой связи непонятно, за счет чего AFI Development, если события будут развиваться по наиболее худшему сценарию, и «Афимолл сити» не только потеряет «Формулу Кино», но и ряд других крупных арендаторов, которые также отмечают недоговороспособность нынешнего менеджмента ТРЦ, - собирается урегулировать свои обязательства перед основным кредитором – банком ВТБ.
В последнее время в СМИ сообщалось о проблемах собственника ТРЦ компании AFI Development c основным кредитором – банком ВТБ. По сообщению газеты «Ведомости» со ссылкой на AFI Development, в марте девелопер получил от ВТБ предупреждение: кредитор уведомил, что может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Большая часть кредита – $415,8 млн из $600 млн – была выдана под залог «Афимолл сити», $193 млн – под «Аквамарин III». Позднее AFI Development сообщила, что может передать эти активы, а также отель на Озерковской набережной кредитору в счет погашения обязательств.
К концу сентября сторонам удалось прийти к компромиссу. По сообщению «Ведомостей», банк и девелопер согласились оформить перекрестные залоги и поручительства по двум кредитам фирм «Краун инвестментс» (владелец «Аквамарина») и Bellgate Constructions (собственник «Афимолл Сити»). Для первой компании платежи по основному долгу переносятся на январь 2018 г., для второй – на апрель 2018 г. Таким образом удалось договориться о реструктуризации кредита более чем на $600 млн. Но это было в сентябре. Весьма вероятно, что в случае сохранения тенденции падения трафика и выручки ключевого актива AFI Development – «Афимолл сити» банку ВТБ придется предпринимать совсем другие действия для возврата кредитов.
<!-- AddThis Button BEGIN --> <div> <a fb:like:layout="button_count"></a> <a></a> <a g:plusone:size="medium"></a> <a></a> </div> <script type="text/javascript" src="//s7.addthis.com/js/300/addthis_widget.js#pubid=54027941"></script> <!-- AddThis Button END -->
rucompromat.com
Застройщик AFI Development новостройки в Москве и Подмосковье, цены
Квадратных метров в строительстве: 5 из 15
“Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.”- До 50 0003 из 15
- 50 001 - 100 0005 из 15
- 100 001 - 500 00010 из 15
- 500 001 - 1 000 00012 из 15
- Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 75 200 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.
Число ЖК в строительстве: 3 из 15
“Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.”- 13 из 15
- 2-35 из 15
- 4-510 из 15
- 6-1012 из 15
- Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 1 жилой комплекс с многоквартирными домами в Московском регионе: Одинбург.
Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15
“Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.”- 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
- 2 (например, Москва и область)10 из 15
- 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.
Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10
“Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.”- Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
- 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
- 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.
Место компании в рейтинге застройщиков: 10 из 15
“Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя. ”- 1-10 место15 из 15
- 11-50 место10 из 15
- 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 16 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AAA.
Профессиональная открытость: 0 из 12
“Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).”- Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
- Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
- Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.
Заступил в должность
“Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.”- с 2008 года и ранее× 1,15
- с 2010-2009 года× 1,10
- с 2012-2011 года× 1,05
- с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2011 года.
Акционер компании
“Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.”- Да× 1,10
- Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
afi-development.building.ru
Все новостройки от застройщика «AFI Development» отзывы о компании «AFI Development»
Компания «AFI Development»
Компания «AFI Development» – часть крупной международной корпорации. Она начала работу в 2001 году. На территории России ее проектами руководит ООО «АФИ РУС». Компания реализует проекты по возведению жилья и других объектов, осуществляет строительство гостиниц.
Особенности предложений от AFI Development
Застройщик, официальный сайт которого содержит подобную информацию о ходе строительства и продаж всех объектов, реализует проекты по возведению удобного и практичного жилья. Его жилые комплексы расположены на территории Москвы и области. Компания отдает предпочтение строительству монолитно-кирпичных строений переменной этажности. Новостройки от застройщика отличаются:
- Удобной планировкой;
- Дизайнерской отделкой входных групп;
- Наличием комнаты для консьержа в каждом подъезде.
Квартиры в новостройках от застройщика имеют достаточно большую площадь. Это 1,2,3 и 4-комнатные апартаменты, а также квартиры-студии. У них есть отличительная особенность – наличие двух санузлов в тех вариантах, где количество комнат более трех. Некоторые апартаменты являются двух и трехсторонними, что позволит их обитателям наслаждаться пейзажами окружающей местности.
Инфраструктура новостроек и обустройство придомовых территорий
Проекты от «AFI Development» – это не только качественное жилье, но и наличие собственной инфраструктуры. Эти жилые комплексы можно назвать своеобразными мини-городом, где есть все необходимое для жизни.
Родителям не придется заниматься поиском подходящей школы или детского сада. На территориях комплексов предусмотрено наличие собственных детских учреждений, где хватит мест для всех юных обитателей новостроек.
Нижние этажи новостроек предназначены для расположения магазинов, офисов, парикмахерских и других объектов социальной и бытовой инфраструктуры.
Не забыл застройщик и о безопасности. Дворы находятся под охраной. Круглосуточное видеонаблюдение позволяет службе охраны контролировать ситуацию на вверенном объекте.
Некоторые новостройки Москвы от застройщика обеспечены подземными отапливаемыми паркингами. Проектами других жилых комплексов предусмотрено обустройство наземных стоянок, расположенных в отдалении от зон отдыха и игровых площадок.
Во дворах есть места для занятия спортом и прогулок. Обычно комплексы располагаются в районах, где неподалеку находятся поликлиники, аптеки, магазины, развлекательные центры и другие объекты инфраструктуры.
Наличие неподалеку расположенных остановок общественного транспорта дает возможность легко добраться на работу или учебу.
Как купить квартиру в новостройке?
Купить новостройку от застройщика может каждый. Для этого не обязательно располагать полной суммой. Компания сотрудничает с различными столичными финансовыми организациями, что позволяет приобрести жилье в кредит. Для многих семей это единственная возможность приобрести отдельную квартиру.
Продажа новостроек от застройщика с участием банков позволяет решить жилищную проблему. Ипотечные договора заключаются как на короткие, так и на длительные сроки. У заемщика есть возможность выбрать банк, которому он доверяет, и который готов предложить выгодную процентную ставку по кредиту.
Возможна продажа апартаментов в рассрочку. В этом случае заключается договор долевого участия, и будущий владелец жилья имеет возможность частями выплачивать недостающую сумму. Это отличная возможность стать собственником квартиры, не оплачивая банковские проценты.
В отделе продаж работают профессиональные менеджеры, готовые предоставить квалифицированную консультацию по данному вопросу.
vsenovostroyki.ru
AFI Development
Дата публикации: 23.01.2008
1) Глава компании
Лев Авнерович Леваев (Левиев) родился в 1956 году в Ташкенте. В 1971 году его семья переехала в Израиль. После окончания военной службы Леваев начал работать шлифовщиком алмазов на фабрике, а затем открыл собственную компанию по обработке алмазов.
В 1980-е годы Леваев приобрел акции Africa-Israel и стал членом руководства холдинга, а в 1997 году - его владельцем и председателем Совета директоров.
На данный момент бизнесмен Лев Леваев занимает пост председателя совета директоров Africa Israel Group, которая является контролирующим акционером AFI Development. Кроме того, он возглавляет советы директоров Africa Israel Investments Ltd. и Africa Israel Properties Ltd.
С 2008 года Леваев лично занимается управлением девелоперской дочки Africa Israel Group - AFI Development . С 1 января 2008 г. он входит в совет директоров и становится его неисполнительным председателем.
Бизнесмен женат, у него девять детей. Личное состояние самого Леваева немногим меньше капитализации одной из его компаний. Согласно рейтингу самых богатых людей мира журнала «Forbes», на март 2007 года оно оценивалось в 4,1 миллиарда долларов.
2) История возникновения
В 1934 году группа еврейских инвесторов из Южной Африки основала холдинг Africa-Israel для оказания помощи еврейской общине (ишуву) на территории сегодняшнего Израиля (Эрец Исраэль). Холдинг активно укреплял свои позиции на рынке и был одним из первых, чьи акции вышли на биржу Тель-Авива. В семидесятых годах он стал дочерней компанией одного из крупнейших банков страны «Леуми», а в 1997 году перешел к Льву Леваеву.
Africa-Israel ведет операции во многих сферах бизнеса, в том числе осуществляет строительство жилья, торговых центров, коммерческой недвижимости, работает на рынке промышленности, средств массовой информации, туризма и отдыха. В 2001 году для работы с активами, принадлежащими Леваеву на российском рынке, холдинг создал AFI Development (ранее называлась Donkamill Holdings Limited). Ее капитализация на 11 июля составляла 5,6 миллиарда долларов, а текущий портфель проектов достигает 4,7 миллиона квадратных метров.
Как рассказывает партнер Льва Леваева, Александр Халдей, до «Стройинком-К» у него была собственная компания, у которой уже был опыт работы в девелопменте, она называлась «Стройинком». Они встретились с г-ном Леваевым, понравились друг другу и создали совместную компанию, в которой большая доля была у него. В название компании добавилась буква «К». Объединение произошло 1 января 2001 года.
«Стройинком-К» раньше была управляющей компанией, а сейчас выполняет только функции заказчика. Она останется в составе AFI, так как прописана во всех постановлениях (постановлениях правительства Москвы о реализации инвестконтрактов). AFI Development — это кипрская компания, которая создана специально для работы в России, ее акции торгуются на LSE. AFI Russia — управляющая компания в России. В других странах у нашей материнской компании есть свои девелоперские структуры.
3) IPO и проекты
В мае компания вышла на Лондонскую фондовую биржу, получив оценку, которая оказалась выше ожиданий аналитиков — капитализация составила 7,3 млрд. долл., что практически вдвое больше стоимости активов.
На данный момент 71,2% акций AFI Development принадлежат Africa Israel Investments, еще 9,7% владеет Nirro Group. Остальные акции торгуются на LSE. Проекты — торговый центр (114 000 кв. м) в «Москва-Сити», многофункциональный проект в Кунцеве (1,28 млн. кв. м), жилой район в Одинцове (450 000 кв. м). Прибыль до уплаты налогов за девять месяцев 2007 г. — $103,5 млн.
4) Прибыль
Прибыль девелоперской компании AFI Development по МСФО за период с января по сентябрь 2007 года составила 85,166 млн долл. по сравнению с 1,562 млн. долл. в аналогичном периоде 2006 года. Об этом сообщается в материалах компании.
5) Актуальные события
- AFI Development выкупила два земельных участка в Москве по рекордным ценам
Компания AFI Development объявила о покупке трех участков суммарной стоимостью около 150 млн. долл. Один из них - на Грузинском валу площадью 0,2 га - по беспрецедентно высокой цене 82,88 млн. долл.
Как следует из официального сообщения AFI Development, самым дорогим приобретением из 150 млн. покупки для компании стали акции кипрской компании Beslaville Management, которой принадлежит ООО «Желдоруслуги»: 70-процентный пакет акций обошелся девелоперу в 82,88 млн. долл.
На эту фирму зарегистрирован участок 0,2 га на Грузинском валу и расположенные на нем здания общей площадью 2 тыс. кв. м. Здесь планируется построить офисный комплекс "Тверская Плаза IV" площадью 91 тыс. кв. м. Бизнес-центр станет частью многофункционального комплекса «Тверская Застава»(ссылка).Помимо того, в Москве AFI купила участок 2,2 га в Лефортове за 37 млн. долл.
Кроме двух площадок в столице, AFI Development также приобрела за 17 млн. долл. 22% акций волгоградской компании, название которой не раскрывается, тем самым доведя свою долю до 100%. Этой компании принадлежал проект строительства 150 тыс. кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей в центре Волгограда.
- AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года
Согласно отчету, с 30 сентября текущего года прибыль компании до налогообложения составила 103 млн. долл., с 1,7 млн. долл. в 2006 г., то есть возросла в 54,5 раза.
В отчете выделен ряд проектов из портфолио компании с начала IPO. Среди них объект "Ботанический сад", 51%-ная доля которого была приобретена AFI за 20 млн долл. В рамках программы столичного правительства "Новое кольцо Москвы" будут построены три жилых башни, объекты коммерческой недвижимости и подземная парковка на 1300 машиномест. Общая площадь проекта составляет 187 тыс. кв. м.
Также в отчете упоминается бизнес-центр Плаза IV, который входит в проект реконструкции площади Тверской заставы. Напомним, 70%-ную долю в проекте компания приобрела за 82 млн долл. Предполагается, что 63,3 тыс. кв. м пойдут под офисы класса А, 2,976 тыс. кв. м займут торговые площади и 25 тыс. кв. м будет отдано под подземный паркинг. Общая площадь проекта реконструкции площади Тверской заставы составляет около 465 тыс. кв. м.
Помимо этого, компания отчиталась о своих успехах в области аренды. Особо были отмечены две сделки в бизнес-центре "Четыре ветра". В частности, 4,9 тыс. кв. м офисных площадей было арендовано банком Morgan Stanley и около 10, 9 тыс. кв. м - банком Moody"s. Договоры подписаны на 5 и 7 лет соответственно. Всего объект заполнен арендаторами на 87%, говорится в отчете.
В числе заявленных проектов также упомянуты торговый центр в рамках проекта Москва Сити общей площадью 115 тыс. кв. м, где "ведется активное привлечение российских и иностранных арендаторов". Также ведется перевод арендаторов с земельного участка в Кунцево, на эти цели компания потратила 4 млн. долл.
В отчете выделено строительство жилого квартала в Отрадном, в частности, получено официальное разрешение на застройку I стадии в 150 тыс. кв. м. Также компания отчиталась о ходе II стадии реконструкции Озерковской набережной, где отстроено 55% гостиничных и жилых площадей.
Традиционно компания заверила инвесторов в том, что российский рынок все еще не потерял высокую ликвидность. В качестве примера приведены данные о росте арендных ставок на офисные и торговые объекты, со ссылкой на отчет C&WS& R. В частности, спрос на рынке офисной аренды возрос до 25,%, а рост торговых арендных ставок составил 8,1%.
Однако эксперты рынка все еще выказывают обеспокоенность размером котировок акций компании, во многом объясняя падение их стоимости мировым финансовым кризисом. Как ранее заявлял "РБК-Недвижимости" первый вице-президент компании Blackwood Михаил Гец, стоимость акций компании составляет примерно 65% от цены при размещении. Эксперты рынка также говорили о том, что такого падения как AFI, не показали ценные бумаги ни одной компании. Однако, некоторые эксперты считают, что необходимо разделять реальную стоимость активов и котировки на бирже. Реальную стоимость компании отражает ее портфолио, считает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Эксперты сошлись во мнении, что динамику роста прибыли компании можно будет оценить только по годовому отчету, а портфолио AFI позволяет предполагать, что ее инвесторы останутся довольны.
- Леваев построит самый большой торговый центр в Румынии
Холдинг «Африка-Исраэль», находящийся под контролем израильского предпринимателя Льва Леваева, приобрел торговый центр, который после достройки станет самым большим в Румынии. Сумма сделки составила 78 миллионов евро, сообщает "Курсор".
Как сообщает экономическое издание The Marker, речь идет о грандиозном проекте, реализуемом в центре Бухареста. Комплекс расположится на площади 80.000 кв. м, а вокруг него будут возведены еще пять офисных зданий.
Гендиректор EFI (дочерней компании "Африки-Исраэль", занимающейся недвижимостью в Восточной Европе) Офер Линчевски подчеркнул, что создание крупнейших проектов по всему миру - это часть политики холдинга и компания рассматривает дополнительные сделки в Бухаресте и окрестностях.
Отметим, что это отнюдь не первый проект Леваева в Румынии. В июле под его контроль отошел еще один земельный участок в Бухаресте, на котором будет воздвигнут жилой массив, рассчитанный на 4000-5000 единиц жилья.
axk.com.ru
Вести - AFI Development
Год основания 2001 г.
В продаже:
квартиры в 3-х ЖК
Регион работы:
Москва
Телефоны:
+7 (495) 796-99-88
Адрес офиса:
Москва, Бережковская набережная, 16Ас5, БЦ «Riverside Station»
AFI Development является дочерней структурой международного холдинга «Africa Israel Investments Ltd», проектами компании в России управляет ООО «АФИ РУС». Компания внедряет международные стандарты девелопмента в российскую строительную отрасль, учитывая все ее особенности. В портфеле AFI Development, включая жилую, торговую, офисную и гостиничную недвижимость, значится более 600 тысяч квадратных метров уже построенных объектов, и более 1,3 миллиона квадратных метров, которые находятся на стадии разработки или строительства. В 2007 компания размещается на Лондонской фондовой бирже, с 2010 года ее акции включены в премиальный список биржи.
Подробнее| Общая информация | |
| Наименование организации | AFI Development |
realty.vesti.ru
.jpg)
