Новости поселка Аристово. Аристово митино официальный сайт
Новости управляющей компании
2. - АИЖК написал письмо о передаче земли под дорогами в Красногорский район. Последствия этого шага пока сложно оценить, будем разбираться в ситуации. Вообще ситуация странная, родственник жительницы поселка, Кожевникова Елена (даже не будучи собственником квартиры в поселке), обратилась в АИЖК с просьбой передать земли 6 участков под дорогами в Красногорский район. И АИЖК без учета мнения жителей, просто решил пойти на встречу. Но передача земли как таковой - это не передача объектов на этой земле. Тем более, что эти объекты не достроены и не имеют установленной законом регистрации. Поэтому даже если земля сейчас перейдет в район, дороги на ней при этом не появятся, и будет ли район достраивать их за счет бюджета, непонятно. Как и непонятно, как это повлияет на статус закрытой территории. Одно понятно точно, действия отдельных граждан, без согласования с жителями поселка не идут на пользу общей цели и не отражают реального желания жителей сохранить статус закрытого поселка со своей территорией!
3. Фильм Движение вверх! Частично снимался у нас в поселке и лично меня очень радует, что фильм приобрел такую популярность. Небольшая заслуга в этом есть и наша!! В длинном перечне титров есть строка с благодарностью жителям ЖК Аристово за помощь в съемках фильма. Также согласно контракту, нам представят ролик о том, как снимался у нас этот фильм с официальным разрешением на размещение этого ролика на сайте поселка! Надеюсь - это пойдет на пользу репутации поселка! В любом случае рекомендую сходить на фильм, лично мне он очень понравился!
4. В начале декабря, в связи с удорожанием стоимости вывоза строительного мусора, проводилось доначисление средств на сумму удорожания. Из-за особенностей работы программного обеспечения, увеличение отразилось и на лицевых счета собственников, которые уже оплатили вывоз строительного мусора. Если в личном кабинете вы видите эту ошибку, просьба обратиться в бухгалтерию с заявлением, ошибку исправят. Напоминаю, услуга по вывозу строительного мусора оплачивается один раз на весь период проведения ремонта, повторно оплачивать ее не надо! Оплата производится перед началом ремонтных работ. Всем кто провел ремонт, но вывоз строительного мусора не оплатил, подорожание услуги будет учитываться в полном объеме, и на эту услугу начнут начисляться пени за нарушение срока оплаты.
5. Жители дома по адресу ул. Светлая, д. 25 по-прежнему предпринимают попытки решить свои проблемы за счет соседей. Теперь двое владельцев квартир пытаются получить денег с ЖСК. Мало того, что не дают нам заниматься вопросами управления имуществом в своем доме, сами не могут или не хотят решать эти вопросы уже больше 5-ти месяцем, так теперь видимо решили попытаться нажиться за счет соседей. Думаю, будет очень странный процесс для суда, уверен закон будет на нашей стороне, но как эти жители собираются потом смотреть в глаза соседям, мне не понятно.6. Открытый конкурс на предложение УК подошел к концу! Мы направили в 5-ть компаний предложения с параметрами поселка. Больше месяца было предоставлено время для принятия предложений от сторонних УК. Странно, но от так рьяно рвущихся к власти саботажников не пришло ни каких запросов или предложений. Краткий итог таков: От 2-х из 5-ти компаний мы предложений и не получили (Видимо нет заинтересованности в нашем поселке) Одна отказалась от эксплуатации поселка Аристово из-за большого количества недоделок застройщика и не желания достраивать за него. Есть компании готовые сотрудничать на условиях субподряда с ТСН, если оно будет образовано. (похоже это по-прежнему единственно реальный способ содержания поселка!Более подробно этот вопрос будем обсуждать с каждым домом на собраниях жильцов которые начинаем проводить уже с 20-х чисел января, график опубликуем в ближайшие дни. Готовим документы для проведения собраний по каждому дому, накопились вопросы связанные с проживанием, все нужно учесть и обсудить.Повестки собраний будут направляться жителям на электронные адреса и вывешиваться на стендах домов.
aristovo-mitino.com
| № пп | Адрес МКД | Основание | Дата принятия в управление | Протокол |
| 1 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 1 | Протокол общего собрания собственников МКД от 27/12/2016Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 27/12/2016 | |
| 2 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 2 | Протокол общего собрания собственников МКД от 16/04/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 16/04/2016 | |
| 3 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 3 | Протокол общего собрания собственников МКД от 30/04/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 30/04/2016 | |
| 4 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 4 | Протокол общего собрания собственников МКД от 07/07/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 07/07/2016 | |
| 5 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 5 | Протокол общего собрания собственников МКД от 30/04/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 30/04/2016 | |
| 6 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 7 | Протокол общего собрания собственников МКД от 20/05/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 20/05/2016 | |
| 7 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 8 | Протокол общего собрания собственников МКД от 28/06/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 28/06/2016 | |
| 8 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 9 | Протокол общего собрания собственников МКД от 05/05/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 05/05/2016 | |
| 9 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 11 | Протокол общего собрания собственников МКД от 04/05/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 04/05/2016 | |
| 10 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 13 | Протокол общего собрания собственников МКД от 09/06/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 09/06/2016 | |
| 11 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 15 | Протокол общего собрания собственников МКД от 26/12/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 26/12/2016 | |
| 12 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 17 | Протокол общего собрания собственников МКД от 17/08/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 17/08/2016 | |
| 13 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 19 | Акт передачи МКД в эксплуатацию от | ||
| 14 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 21 | Протокол общего собрания собственников МКД от 09/08/2016 Акт передачи МКД в эксплуатацию от | 09/08/2016 | |
| 15 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 23 | Протокол общего собрания собственников МКД от 09/07/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 16 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 27 | Протокол общего собрания собственников МКД от 13/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 17 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Светлая, д. 29 | Протокол общего собрания собственников МКД от 14/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 18 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 2 | Протокол общего собрания собственников МКД от 03/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 19 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 3 | Протокол общего собрания собственников МКД от 07/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 20 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д.4 | Протокол общего собрания собственников МКД от 05/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 21 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 5 | Протокол общего собрания собственников МКД от 07/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 22 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 6 | Протокол общего собрания собственников МКД от 16/06/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 23 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д.7 | Протокол общего собрания собственников МКД от 10/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 24 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 8 | Протокол общего собрания собственников МКД от 10/08/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 25 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, пер. Тихий, д. 1 | Протокол общего собрания собственников МКД от 15/06/2017 | 15/07/2017 | Протокол |
| 26 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, пер. Тихий, д. 2 | Протокол общего собрания собственников МКД от 03/06/2017 | подготовка к эксплуатации | Протокол |
| 27 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, пер. Тихий, д. 4 | Протокол общего собрания собственников МКД от 03/06/2017 | 15/07/2017 | Протокол |
| 28 | МО, Красногорский р-н, д. Аристово, пер. Тихий, д. 6 | Протокол общего собрания собственников МКД от 25/12/2016 | 25/12/2016 |
aristovo-mitino.com
Варианты двухкомнатых квартир
Номер корпуса: Общая площадь: Этаж: Цена:
ул. Светлая, 15/17/19/21 56 кв. м 1 по запросу
Номер корпуса: Общая площадь: Этаж: Цена:
ул. Светлая, 9/13 54,2 кв. м 1 по запросу
Номер корпуса:Общая площадь: Этаж: Цена:
Номер корпуса: Общая площадь: Этаж: Цена:
ул. Светлая, 17/19 55,2 кв. м 2по запросу
Номер корпуса: Общая площадь: Этаж: Цена:
ул. Светлая, 2 57,4 кв. м 2 по запросу
Номер корпуса: Общая площадь: Этаж: Цена:
ул. Светлая, 1 54,2 кв. м 2, 3, 4 по запросу
www.aristovo.life
Новости управляющей компании
1. Учитывая систематическое нарушение собственниками обязанностей по оплате услуг на содержание общего имущества, действуя в строгом соответствии с законодательством, было принято решение по принятию мер по принуждению к исполнению закона и оплате взносов необходимых на содержание и эксплуатацию общего имущества. В частности, дается еще 14 дней на оплату накопившейся задолженности, после чего будут начислены пени за весь период просрочки и приняты меры к их получению принудительным путем. Просьба всем погасить свою задолженность перед ЖСК до конца апреля. Для реализации мер по содержанию домов необходимы средства, к сожалению в современных условиях бесплатно ничего не происходит, работы и потребляемые ресурсы нужно оплачивать. Удивительно что приходится писать такие очевидные истины. 2. Учитывая периодическую порчу общего имущества, случаи хищения, принято решение о усилении охраны в поселке. Ставим дополнительный пост охраны, усиливаем меры по наведению порядка внутри поселка, проверка пропусков, выдворение за территорию рабочих без надлежащих пропусков. Охрана имеет право проверить пропуск у любого человека на территории поселка, при отсутствии надлежащего допуска человек будет препровожден за территорию поселка или передам наряду полиции. Просьба всем собственникам обеспечить своих рабочих пропусками. 3. По результатам оплат от жильцов за обеспечение ресурсами, а именно отсутствие оплаты от жильцов за потребленные ресурсы. Мы не можем оплачивать ресурсы, если так будет дальше продолжаться, то будут накапливаться долги перед ресурсоснабжающими организациями. Это может привести к отключению поставки ресурсов. В конечном итоге оплату ресурсов прийдется заплатить жильцам, но уже со штрафами и пенями. Убедительная просьба не задерживать оплату по квитанциям, оплата всех расходом на содержание и снабжение по квитанции должна поступать до 10 числа каждого месяца. Квитанции вам рассылаются на электронную почту (если не приходят, то сообщите в офис ЖСК свою актуальную почту), можно получить квитанцию в диспетчерской или в личном кабинете. 4. Как председатель ЖСК и просто как человек я заявляю, что крайне возмущен регулярными оскорблениями и распространяемым враньем на странице сети VK организованной Сецким Русланом, на которой регулярно публикуются лживые сведения о деятельности ЖСК и лично моих действиях. А именно, Олег Типунов неоднократно публикует порочащую информацию не соответствующую действительности и умышленно вводит жильцов поселка в заблуждение, оскорбляет меня и членов моей семье. Я сохранил и нотариально зафиксировал данные публикации и готов принять меры предусмотренные законом, для привлечения к ответственности лжеца и завистника. Требую публичных извинений от Типунова на той же странице до 15 апреля 2017г., оставляю за собой право обратиться с суд или в полицию для привлечения к ответственности и требованиями выплаты морального вреда за оскорбления и нанесения ущерба профессиональной репутации.
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
1. Как вы все знаете 13 марта было очередное заседание суда по делу банкротства ООО РАСТ. Итогом стал перенос слушания на 19 апреля. Если соглашение о выплате долга подписано не будет, скорее всего застройщик будет признан банкротом. 2. Благодаря последним встречам и давлению за застройщика удалось активизировать некоторые работы на площадке. А именно, начали подключение диспетчеризации лифтов, вышли подрядчики на осмечивание работ необходимых для пуска лифтов. Так же по второй очереди домов завезли материалы для стяжки в оставшихся домах (строительные адреса 1, 2, 3, 6), ведутся работы по монтажу систем отопления. Тут есть просьба к жильцам первой очереди, если вы меняете батареи в своих квартирах, не выкидывайте их пожалуйста, сообщите в диспетчерскую и рабочие заберут их у вас. На второй очереди не хватает порядка 16 батарей для установки. 3. Успешно пройдены проверки жилинспекцией и аудиторской компании. Предписания и заключения в процессе оформления, но существенных недостатков не обнаружено, хотя конечно ошибки есть и их нужно будет исправлять. 4. Мы попытались обойти недостающий акт ввода газовой сети и необходимость возведения перегородок, путем заключения договора на поставку газа от частного лица, результат отрицательный. На этой неделе постараемся проработать еще два варианта решения этого вопроса. Устанавливать перегородки в каждой квартире сложно реализовать и требует дополнительных затрат жильцов, по этому постараемся решить другими путями. 5. При потеплении выявились ошибки монтажа в котельных которые давали излишки тепла в системе отопления домов. Ошибки возникают при температурах на улице близких к нулю. В итоге в квартирах было слишком жарко. Сейчас работы ведутся уже на этой неделе практически справились, в летний период будет необходимо предусмотреть дополнительные работы на исправление монтажа и приведение системы в рабочее состояние. Так же возле дома 8 по Светлой, кто то из рабочих жильцов высыпал мешки со строительной смесью в ливневую канализацию. В результате смесь под воздействием воды застыла и перекрыла каналы ливневой канализации. Большая просьба, объясните рабочим которые делают ремонт в ваших квартирах, что нельзя остатки раствора выливать с канализацию, нельзя высыпать порванные мешки строительной смеси в ливневку. Все это влечет к доп. затратам на эксплуатацию вашего имущества, а возможно и к вашим дополнительным расходам. Если приведет к капитальному ремонту, это затраты жителей. Давайте не будем портить наше с вами имущество. Каждый такой случай будет проверяться на предмет умышленного вредительства и привлечением органов внутренних дел. К сожалению есть и такие соседи, которые умышленно портят общее имущество, видимо не осознавая кому они вредят. 6. Весна показала протечки кровли, часть устраняется, но на некоторые требуются капитальные работы по перекладке кровли. Просьба всем у кого обнаружены протечки сообщить в диспетчерскую в ближайшие дни, мы постараемся заложить в график работ на лето дополнительные работы. Ведем переговоры о финансовой помощи от ПИФ Капитал в этом вопросе. Застройщик должен нести гарантийные обязательства по кровле, но к сожалению не выполняет их. Очень сложно выделять средства на дополнительные работы не входящие в тариф по эксплуатации, особенно если даже обязательные платежи не платят ваши соседи. К сожалению обеспечить нормальную работу без оплаты материалов и труда НЕВОЗМОЖНО. Давайте обратимся к себе и к своим соседям с просьбой срочно погасить все долги по коммуналке. Это позволит нам обеспечить не только более качественные услуги, но и начать работы по устранению недоделок оставленных застройщиком!! 7. Есть намокание по цоколям, в основном выявляется на стыке платформы основания и стены помещения. Видимо при строительстве была нарушена технология возведения. По закону ответственность за эти работы на застройщике, по факту нужно искать решение по отведению воды и дополнительной гидроизоляции владельцами помещений. Есть технические предложения по организации дренажа в приямки, возможно вы предложите более интересные выходы. Владельцы цоколей приходите в диспетчерскую, давайте обсуждать и находить решения вместе. Вопрос не простой, но не надо его драматизировать, дома не плывую и угрозы разрушения дома нет. 8. Обещанного застройщиком пакета документов для начала пуско-наладочных работ по котельным второй очереди так и нет. Пытаемся найти средства на работы в этом направлении, надеюсь на следующей неделе переговоры дадут свои плоды. К концу следующей недели напишу. 9. С наступлением весны и таянием снега выявилось много мусора и недоделок по территории. Мы предлагаем провести субботник в начале апреля. Надеюсь жильцы поддержат эту идею! Нужно убрать территорию, посадить деревья, почистить газоны. Организацию мероприятия мы берем на себя, закупаем инструмент, готовим призы детям и взрослым, обеспечим контейнера и пакеты под мусор и очень надеемся участие примут не только жильцы принятых домов, но и жители второй очереди!! Точную дату проведения мероприятия сообщим дополнительно (начало апреля)!
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
1. 11 декабря - последний день голосования, законом предусмотрен разумный срок для получения бюллетеней: которые могли быть отправлены почтой. Поэтому подсчет голосов намечен на 15 декабря 2017г. Надеюсь, к этому числу все бюллетени будут собраны. Счетная комиссия приглашается для подсчета. Просьба участникам счетной комиссии подготовить методику расчета, предусмотренную законодательством. Сформировать необходимые таблицы, чтобы не тратить время на их подготовку в пятницу.2. Приближается всеми любимый в нашей стране праздник Новый год! Мы поставим елку на центральной площадке Аристово. Надеюсь, она будет радовать всех жителей поселка. Мы уверены, что те кто живет в поселке будет праздновать этот праздник вместе с нами. На 1-е или 2-е января планируется «похмельное party» с сосисками на мангале и пивом! В саму новогоднюю ночь все развлечения на усмотрение жителей! Просьба ко всем, в чьих квартирах ведутся ремонтные работы, отправить своих рабочих по домам на длинные выходные. Шумные работы все равно запрещены законодательно, а пьяные рабочие в поселке думаю, никому не нужны. Они вместо работы будут праздновать в ваших квартирах, так может пусть празднуют со своими семьями дома? 3. По факту распространения заведомой клеветы мной подано заявление о привлечении Радошкевича Олега к уголовной ответственности. Его заявление о якобы возбужденном уголовном деле на меня не имеет под собой оснований. Так же готовятся материалы для подачу в суд на группу лиц, которая распространяет лживую информацию о моей деятельности и провоцирует жителей на агрессию по отношению лично ко мне и к членам моей семьи. Каждый должен отвечать за свои действия! Я не буду опускаться до грязных способов саботажников, но в рамках закона они будут привлечены к ответственности. Кроме Радошкевича к ответственности будут привлечены и другие участники распространения лживых сплетен и заведомой клеветы. Многим из вас уже известен сайт созданный жителями Светлой 25, которые за период самостоятельного управления домом не только не смогли обеспечить элементарными коммуникациями свой дом, так теперь пытаются за счет обгаживания председателя правления ЖСК прорваться в правление ЖСК, видимо решили распространить свой опыт развала общего имущества на весь поселок! Эти персонажи тоже будут привлечены к ответственности, написали они достаточно уже, на целый комплекс нарушений закона!4. Некоторые должники уже получили уведомления о долгах с последующим отключением коммуникаций: а также досудебные претензии! Все делается в строгом соответствии с законом, благо законодатель дал широкие возможности по истребованию долгов. Каждый шаг на этом пути будет приводить к дополнительным расходам должника, а в результате долги по коммуналке все равно придется оплатить в полном объеме! Учитывая ситуацию, мы будем вынуждены усилить работу с должниками. Убедительная просьба, не усложняйте ситуацию, посмотрите практику других поселков: практику судов. Оплатить долги все равно придется! Не слушайте горе юристов которые рассказывают как типа можно не платить, это утопия, а нести доп.расходы в итоге вам.
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
С Уважением, председатель ЖСК. Константин.
aristovo-mitino.com
