Благоустройство дворовых, придомовых территории многоквартирных домов. Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — обязанность владельцев жилплощади содержать и распоряжаться прилегающей площадью, и выделять средства для поддержания участка в порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кому принадлежит придомовая площадь многоквартирного здания?

Земельная территория, где расположен многоквартирный объект — общее долевое имущество всех владельцев квартир в здании, статья 36 Жилищного кодекса РФ.

Если у площади есть установленные границы, и территория поставлена на кадастровой учет до принятия Жилищного кодекса России (01.03.2005), то участок безвозмездно переходит владельцам, статья 16 «О вступлении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004.

Собственник любой квартиры многоквартирного дома может подать запрос в Росреестр о наличии земельного участка, стоящей на кадастровом учете. Содержание данной информации можно узнать в кадастровом паспорте уточняющего участка.

Как оформить придомовую площадь?

Придомовой участок возле построенного дома образовывается на основании проекта планировки квартала, 2 пункт, статья 6 закона «О вступлении в действие Градостроительного кодекса РФ» № 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года.

Если границы земельного участка не определены, то собственник помещения прилегающего здания вправе:

Направить заявление о формировании его границ в администрацию города;
Дождаться добровольного межевания земли городской администрацией.

Направление запроса выгоднее, чем ожидание. На практике, добровольное формирование территории городскими властями может занять несколько лет. Читайте также — Порядок проведения межевания земельного участка.

В законе отсутствуют нормы, ограничивающие сроки межевания квартала. Поэтому, чтобы ускорить процесс собственники могут профинансировать процедуру самостоятельно.

Важно знать, что права собственности на прилегающую землю разделяются между жильцами в соответствии с площадью принадлежащих им квадратных метров в квартире.

Градостроительный кодекс РФ регламентирует, что распределение границ придомового участка происходит до получения строительной компанией согласия органов на постройку. Поэтому необходимость определения границ земли возникает, если организация нарушила закон. Это должно выясняться до покупки квартиры в новостройке. В противном случае можно остаться без жилплощади. Несоблюдение норм — основание для сноса постройки как незаконно возведенной.

Если строительство дома закончилось до 2005 года, и конкретизации границ участка не было, то приватизация площади предваряет межевание придомовой земли.

Права собственности машинально закрепятся за владельцами после уточнения границ, и постановки участка в кадастровой службе. Но это не дает право на продажу доли территории. Законом не разрешено отделять ее от многоквартирного дома, то есть, нельзя выделить отдельную часть другому сооружению или конкретной квартире.

Правила благоустройства придомовой площади многоквартирного дома

Указанные объекты, обозначенные в кадастровом документе, должны находиться на границе территории:

Земельный участок с жилым зданием;
Элементы озеленения;
Объекты для обслуживания жителей стоянки, детские площадки, подстанции с трансформаторами.

Собственники не вправе препятствовать и ограничивать доступ коммунальным службам к придомовой территории многоквартирного дома.

Работы по благоустройству придомового участка

Список работ по благоустройству придомовой территории регламентируют положения и нормы технического использования жилищного фонда, одобренными Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года:

Размещение контейнеров для разных видов отходов;
Уборка участка от снега и мусора, отвод талых вод;
Обустройство газонов, озеленение;
Установка площадок, мест для отдыха, их ремонт — покраска, облицовка;
Обеспечение безопасности жильцов.

План по благоустройству придомового участка устанавливается владельцами квартир и утверждается на собрании.

Кто должен благоустраивать придомовую территорию?

Управлять землей собственники могут самостоятельно, через управляющую компанию или специализированную фирму, заключив с ней соглашение.

Расходы по эксплуатации участка идут из средств владельцев помещений: затраты на работу ЖЭКа включаются в коммунальные платежи (см. Тарифы на коммунальные платежи в 2015 году) и прописываются в квитанциях.

Мероприятия по благоустройству придомового участка

Жильцы дома принимают решение относительно участка, его использования на собрании. Для утверждения намерений достаточно половины собственников квартир.

Собственники здания могут сдавать в аренду часть земли, расположить на ней платную стоянку или установить щиты с рекламой. Вырученные средства идут на нужды дома: ремонт, возмещение части оплаты по коммунальным платежам и другие расходы.

Ограждение придомовой площади многоквартирного дома

Устанавливая ограждение на придомовую территорию необходимо учитывать права жителей соседних объектов. Если их права нарушены, то на участок решением суда накладывается сервитут (ограниченное право пользования), соседи законно будут перемещаться по придомовой площади. Но в случае отсутствия другого близлежащего прохода.

Полностью ограничивать доступ нельзя, но это можно выполнить в отношении детской площадки, если она стоит в стороне от сквозного прохода придомового участка.

Собственники дома вправе запретить стоянку и въезд чужого автотранспорта на их участок земли. Но это не касается полиции, МЧС, скорой помощи, коммунальных служб. Если они при исполнении, то сотрудники наделены правом доступа на любую территорию.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома

Людей, которые живут в одном многоквартирном доме, объединяет общая придомовая территория, ведь она является их общей собственностью. Все жильцы должны в равной степени ухаживать и облагораживать участок земли, а также брать на себя все расходы по благоустройству.

Участок перед домом должен выполнять свои функции, чтобы каждый житель, независимо от возраста и состояния здоровья, мог использовать ее для своих потребностей. На территории двора должны быть:

зеленые зоны;
места для игр;
детские и спортивные площадки.

Что такое придомовая территория?

Придомовая территория является земельным участком с определенными границами, которая находится возле многоэтажного дома и под самим строением. К ней относятся любые строения и инфраструктуры, которые на ней возведены.

Его границы закреплены законодательством, и он в равной степени принадлежит всем владельцам дома, к которому и относится земельный участок.

Размер земли можно узнать из кадастрового паспорта объекта. В законе РФ указано, что такой участок разделяется между всеми владельцами квартир в доме. Размер земли зависит от площади личной квартиры, чем она больше, тем соответственно будет больше земельный участок.

Кто должен заниматься благоустройством территории?

Обустройство территории необходимо для комфортного отдыха всех жильцов дома. На ней возводятся:

Детские и спортивные площадки.
Хозяйственные постройки.
Автомобильные парковки.
Зеленые зоны.

В случае, когда часть дома сдается в аренду коммерческим организациям или магазинам, то часть территории отводят для парковок клиентов.

Заниматься благоустройством и содержать ее имеют право:

управляющая компания многоквартирного дома;
собственники квартир, которые самостоятельно решают все вопросы относительно благоустройства.

Жильцы могут отдать часть земли в пользование компании, которая снимает помещение в этом же доме. Но за неправильное использование такого участка ответственность накладывается на всех владельцев квартир. Вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить ответы на интересующие вопросы с помощью онлайн-консультации.

Кто выполняет работы, и кто их оплачивает?

Чтобы придомовая территория выполняла свои функции и была максимально удобной для использования, ее нужно облагораживать и ухаживать за ней. В соответствии с установленными правилами, на участке должны проводиться такие работы:

Уборка мест общего пользования и парковки.
Наличие мест и контейнеров для мусора, их вывоз.
Очистка дороги от снега.
Ремонтные работы, окрас ограждений и скамеек.
Обеспечение безопасности на территории.
Озеленение, высадка и уход за растениями.

Владельцы квартир в доме сами решают, как будет проводиться финансирование, и какие работы будут выполнять управляющие компании, и какую работу отдать другим учреждениям. Они сообща решают, что именно будет ремонтироваться и какой объем работ необходимо выполнить. Всю работу на территории оплачивают сами жильцы.

Если у вас возникли вопросы относительно финансирования работ на придомовой территории, вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить онлайн-консультацию.

Что входит в понятие «благоустройство»?

На территории двора находится множество построек, которые необходимы для удобства жильцов, например, строения, где жители могут сушить одежду. Обязательны места, где можно помыть машину, выгулять домашних животных.

На участке также устанавливаются:

лавочки;
беседки;
ограждения;
клумбы.

За ними должны ухаживать жильцы. Поэтому, к понятию благоустройства относятся не только уборка и содержание в чистоте двора, но и ремонтные работы, которые призваны поддерживать все элементы участка в надлежащем виде.

Товарищество собственников жилья самостоятельно решают, какие работы будут проводиться и как организовать благоустройство. Они имеют право:

Возводить новые строения на территории.
Строить детские площадки или проводить озеленение.

Все работы проводятся или лично ТСЖ, или с помощью специально приглашенных организаций. В понятие благоустройство входят:

уборка и дезинфекция общественных мест;
уборка парковок;
установка контейнеров для отходов;
уход за растениями, газонами и клумбами;
установка и содержание в надлежащем виде детских и спортивных площадок.

На сборах все жильцы сообща решают:

Какие работы будут проводиться?
Где брать деньги?
На что в первую очередь следует обратить внимание?

Только после согласования всех вопросов, начинают проводить благоустройство.

Озеленение

Зеленые насаждения призваны обеспечить участку гармоничный вид. Большое количество растений положительно влияет на состояние здоровья жильцов. Озеленение территории проводят сами жильцы, они решают, что и где посадить. В понятие озеленение придомовой территории входят:

обустройство газонов;
высадка деревьев;
обустройство цветников;
уход за всеми насаждениями;
высадка и уход за садом.

Обычно, такие работы выполняют несколько жильцов. Стоит обратить внимание, что спиливание деревьев и санитарная уборка проводится только муниципалитетом, а не жильцами.

Уборка

Все работы по уборке территории выполняются сотрудниками ЖЭКА, которых оплачивают сами владельцы квартир. Уборка участка выполняется по заранее составленному графику. Во время теплого периода проводятся такие работы:

подметание дорожек;
сбор листьев;
полив зеленых насаждений;
стрижка газонов;
мытье тротуаров и аллей.

В зимнее время проведение работ по уборке также необходимо. После выпавших осадков, все должно быть убрано в течение шести часов. Проводятся такие работы:

уборка снега;
посыпание скользких дорожек;
уборка сосулек;
расчистка дорог для выезда машин.

Парковка

По желанию жильцов, въезд на территорию двора может быть ограничен для других граждан. Но при этом должен быть свободным въезд для машин:

Пожарных служб.
Скорой помощи
МЧС.
Полиции.

Уборку подземной и наземной парковок проводят в соответствии с нормами СанПина. В правила также указаны требования, которые должны выполнятся:

от мест парковки до стен здания не меньше 10 метров свободного пространства;
обеспечение беспрепятственного выезда и заезда машин на парковку;
установка на парковке транспорта, которые не принадлежит жильцу дома, не разрешается.

Ограждение

Практически в каждом дворе устанавливаются ограждения, которые защищают придомовую территорию. Устанавливать их разрешается, только при этом важно соблюдать такие правила:

доступ на территорию должен постоянно регулироваться;
во двор должны беспрепятственно попадать машины скорой помощи, пожарных и МЧС;
ограждения не должны мешать проезду жителям других домов;
обеспечение доступа обслуживающим инженерные коммуникации.

Установка ограждения стоит немалых денег, но если на собрании все жильцы согласились заплатить, то работы проводятся. Незаконно установленные постройки могут быть снесены компетентными органами, и компенсации не выплачиваются. Поэтому, стоит получить разрешение на возведение ограждения, и только после этого заниматься их установкой.

Наши юристы проконсультируют вас по любым интересующим вопросам, стоит только воспользоваться онлайн-консультацией.

Другие вопросы

Благоустройство территории двора занимает огромное количество времени, ведь постоянно возникают вопросы, которые необходимо оперативно решать. Например:

снос старых аттракционов на детской площадки и постройка новых;

обустройство новых площадок для игр;
ремонт дорожек;
сдача участка для коммерческих организаций;
покраска ограждений и лавочек;
уход за зелеными насаждениями;
установка рекламных щитов;
выделение территории для выгула домашних животных.

Все эти вопросы решаются на собрании жильцов дома. Если с решением часть жильцов не согласна, необходимо прийти к компромиссу, в ином случае решение признается неправомерным. Наши юристы ответят на все вопросы, если вы воспользуетесь онлайн-консультацией.

Ответственность собственников

Все жильцы должны выполнять свою работу по благоустройству территории и своевременно оплачивать уборку и ремонтные работы. В случае нарушения установленных правил, налагается штраф, и нарушитель привлекается к административной ответственности.

Если правила нарушила управляющая компания, на нее налагается штраф.

Если деятельность управляющий компании нанесла ущерб территории или строениям, то жильцы имеют право требовать компенсацию. Каждый владелец квартиры должен выполнять свою работу по благоустройству, ведь никому не хочется видеть грязь во дворе и кучи неубранного мусора или пускать детей играть на детской площадке в аварийном состоянии.

Придомовая территория необходима для комфортного отдыха жильцов. Все проводимые работы по содержанию участка в надлежащем виде согласуются на общих сборах жильцов. В случае невыполнения своих обязательств по благоустройству, налагается штраф.

advicelawyer.ru

Озеленение и благоустройство дворовой, придомой территории многоквартирного дома

По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +7 985 210 48 81

Благоустройство территории дворов – это сегодня не просто лавочки возле подъездов, а целый комплекс работ по озеленению, оборудованию детских, спортивных площадок и зон релаксации взрослой части населения. Поэтому, справиться с поставленной задачей вам помогут только профессионалы в лице студии ландшафтного дизайна «Сад Для Жизни». Этому способствует более чем двадцатилетний опыт работы, профессионализм специалистов студии и использование ими современных материалов и технологий. Обратившись к нам, вы сделаете ваш двор не только красивым, но и неповторимым.

Благоустройство придомовой территории

Люди, проживающие в городах, все чаще испытывают на себе нехватку кислорода, что связано с массовой застройкой и недостаточным вниманием, уделяемым застройщиками местам отдыха. Мало того, что не оборудуются новые зеленые зоны, на месте популярных мест отдыха горожан часто появляются новые жилые комплексы, поэтому благоустройство дворовой территории многоквартирного дома сегодня уже далеко не роскошь, а жизненная необходимость. Жильцы привыкли решать эту проблему по-своему, благо народных умельцев хватает, но это несравнимо с тем, что могут предложить профессиональные дизайнеры ландшафтного дизайна.

Стоит также отметить, что в сложных условиях современной жизни человеку часто не хватает элементарного общения, поэтому благоустройство придомовой территории многоквартирного дома – это целая концепция, направленная на сближение жильцов. Мы поможем сформировать жилую среду, в которой будут комфортно чувствовать себя люди разных социальных слоев, а мы сможем найти решение, учитывающее мнение всех жильцов, включая детей и людей старшего поколения.

Что мы можем предложить

Чтобы всем жильцам многоэтажки было удобно и комфортно, и они смогли чаще выходить из своих квартир на воздух, важно четко понимать, что может заставить человека это сделать. В комплекс наших услуг входят разные работы, но особого внимания специалисты уделяют следующим моментам:

Правильная организация пешеходных зон, которые должны решить главный вопрос – отсутствие конфликта между человеком и автомобилем. Это важная часть процесса благоустройства жилой территории для многоэтажной застройки, поэтому мы сделаем все, чтобы разграничить пространства для пешеходов и автомобилистов, и уж точно детская площадка не будет рядом с проезжей частью или автостоянкой.
Озеленение дворов – важная часть задачи по благоустройству территории многоквартирного жилого дома. Многие дворы сегодня выглядят уныло, при этом решить проблему можно, высадив газоны и кустарники. Задача эта, между тем, не простая, ведь учитывать придется не только площадь двора, но и особенности климата. К слову, зеленые насаждения способны отделить пешеходную зону, сократив риск попасть в ДТП.
Благоустройство территории многоквартирного дома – это также оборудование детских и спортивных площадок, при этом стоит зонировать двор, разделив его на зоны отдыха и занятий спортом, и не забыть при этом о хозяйственных площадках.

Выполняя работы по озеленению и благоустройству территории многоэтажного жилого дома, особо хотелось бы остановиться на малых архитектурных формах, грамотное устройство которых позволит жильцам чувствовать себя комфортно при любых погодных условиях. В связи с этим, мы большое внимание уделяем оборудованию лавочек, скамеек и беседок, вы можете заказать также фонтан и искусственный водоем, при этом ваш двор будет освещаться столько, сколько потребуется, а оформление уличного освещения также часть нашей работы. Хотите убедиться в этом сами, обращайтесь.

www.gardenforlife.ru

Благоустройство территории дворов, или Что нас ждет за порогом дома

Комфортные жилищные условия людям создают не только благоустроенные квартиры и уютные дома, но и то, что находится за порогом их жилищ – прилегающие открытые участки между зданиями. Комплексное благоустройство дворовых территорий в районах многоэтажной застройки - не просто дань современным тенденциям развития коммунально-инженерной инфраструктуры. Это крайняя необходимость для создания качественных условий жизни горожан.

Проживание в пыльных, плохо озелененных, неблагоустроенных дворах оказывает негативное воздействие на здоровье людей. Важным аспектом формирования жилой среды является адаптация ее к требованиям комфорта для всех обитателей района – совокупности разобщенных людей, объединенных только соседством, отстаивающих различные, порой взаимоисключающие интересы. Задача проектировщиков – найти решение, учитывающее все мнения.

Организация транспортных и пешеходных зон

Благоустройство территории дворов требует правильной организации пешеходных и транспортных зон. Существующий конфликт между человеком и автомобилем создает определенный дискомфорт во внутридворовом пространстве, поэтому особенно актуально создание бестранспортных дворов и организация стоянок и проездов за их пределами. Но если такой путь решения проблемы невозможен, необходимо позаботиться о функциональном разграничении пространства для автомобилей и пешеходов при помощи элементов озеленения, геопластики, создания декоративных шумозащитных стенок в стиле панно и т. д.

Благоустройство территории дворов связано с решением проблемы состояния дорожного покрытия. Для пешеходных тропинок подходит мощение гравийной крошкой, а для часто используемых дорожек - тротуарной плиткой с организацией бордюрного ограждения и систем водоотвода. Проезды для автотранспорта покрывают асфальтом, толщина слоя которого зависит от условий эксплуатации и ожидаемых нагрузок.

Озеленение дворов

Благоустройство территории дворов невозможно без зеленых насаждений. Озеленение имеет не только функциональное, но и эстетическое значение, оно должно быть стильным и умело организованным. Ассортимент растений следует подбирать с учетом их биологических особенностей и климатического районирования.

Обычно благоустройство территории двора при помощи зеленых насаждений выполняется по индивидуально разработанному дендрологическому плану, который учитывает необходимый баланс между площадями, занятыми деревьями, кустарниками, цветниками и газонами. Композиционное решение зависит от конкретных градостроительных условий.

Организация площадок

Благоустройство территории дворов не обеспечит комфортность проживания в районе многоквартирной застройки, если не уделить должного внимания организации площадок: спортивно-игровых, для выгула собак, для хозяйственных нужд, для временного хранения бытовых отходов и мусора и т. д.

Хотелось бы обратить особое внимание на то, что при устройстве детских игровых площадок не следует ограничиваться их номенклатурным наполнением и упрощать обустройство, обходясь однотипными песочницами, стандартными качелями и горками для малышей. Необходимо уделять внимание интеллектуальному развитию подрастающего поколения и учитывать современные возможности при оборудовании площадок для игр и занятий спортом.

О малых архитектурных формах

Формирование благоприятной среды проживания требует применения современных малых архитектурных форм и новых приемов организации пространства. Установка уютных беседок, устройство фонтанов и искусственных водоемов, замена непривлекательных заборов красивыми изящными ограждениями, создание грамотного уличного освещения и художественной подсветки – все это должно улучшать образ жизни современных людей и давать им уверенность, что понятие «дом» не заканчивается за порогом собственного жилища.

fb.ru

Кто занимается благоустройством дворовых территорий. Благоустройство территории дворов, или что нас ждет за порогом дома

Комплекс услуг, направленный на облагораживаниеи придание эстетичного облика площади, прилегающей к жилым зданиям и другим учреждениям, называется благоустройством территории. В зависимости от особенности задачи, которую предстоит выполнить специалистам, будет напрямую зависеть и масштаб предстоящих им работ. Благоустройство территории практически всегда состоит из очистки участка от различного рода мусора, завоза плодородного грунта, выравнивания местности, озеленения, выполненияпроектных и строительных работ.

Качество монтажно-строительных работ таких, как, например, установка бортового камня и укладка тротуарной плитки, обусловлено опытом дизайнера и его дизайнерской разработкой. Компания «Мосблагоустройство.ру» рада предложить своим клиентам полный комплекс услуг по благоустройству территорий в Москве и Московской области любого уровня сложности, а также осуществлению всех видов восстановительных и ремонтно-строительных работ. Высокопрофессиональные специалисты нашей компании гарантируют качественное выполнение проекта по благоустройству территории с учетом всех ваших пожеланий в максимально сжатые сроки.

Перечень основных работ, выполняемых компанией Мосблагоустройство.ру по благоустройству дворов и придомовой территории:

АСФАЛЬТИРОВАНИЕ ДВОРОВ

Асфальтирование дворовых территорий является обязательным условием сдачи в эксплуатацию нового высотного дома.

УКЛАДКА ПЛИТКИ

Укладка тротуарной плитки и мощение камнем — один из значимых этапов комплексного дорожного строительства

УСТАНОВКА БОРДЮРОВ

Осуществляем полный цикл работ установке или замене бордюрного камня, рекультивации обочин автодорог

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЛАНДШАФТА

Наша компания проводит полный цикл работ от проектирования ланшафта и до воплощения проекта в жизнь и ухода за посадками

ПОСАДКА РАСТЕНИЙ

Посадка больших деревьев, кустарника и декоративных растений — один из этапов комплексного благоустройства.

РАЗБИВКА ГАЗОНА И УХОД

Самый обычный газон – это не просто посаженная трава, а половина успеха ландшафтного дизайна территории.

Немного подробнее…

Укладка тротуарной плитки и камня

Компания «Мосблагоустройство.ру» предоставляет широкий спектр профессиональных услуг по благоустройству территории любого уровня сложности, в том числе специализируется на укладке тротуарной плитки, брусчатки и камня.

Одним из основных этапов комплекса мероприятий по дорожному строительству является укладка тротуарной плитки, брусчатки и камня на пешеходных зонах. Укладка плитки производится чаще всего после окончания основных строительных работ. Мощение камнем также широко используется при благоустройстве придомовых территорий. Тротуарная плитка придает законченный и эстетичный вид всему комплексу мероприятий по благоустройству.

Долговечность покрытия напрямую зависит от двух составляющих:

прочности основания, на которое укладывается плитка или брусчатка;
качества используемого материала;

Именно от подрядчика целиком и полностью будет зависеть насколько качественно будет произведен процесс подготовки основанияи укладки тротуарной плитки. Настоящий профессионал рассчитает необходимое основание, создаст предварительный эскиз и предложит варианты рисунков, подберет подходящую цветовую гамму и фактуру камня. Тротуарная плитка – это современный востребованный строительный материал, который используется сегодня при обустройстве газонных дорожек, тротуаров, пространства для стоянки автотранспорта, выкладки территории во дворах частных домов.

Установка бортового камня
Специалисты нашей компании выполнят установку всех типов бортовых камней и садовых бордюров на вашем объекте. Мы работаем как с изделиями из бетона, так и из натурального камня. При необходимости производим окраску бортовых камней, выполняем устройство поверхностного водоотвода (ливневка) из бетонных/пластиковых лотков.

Важным декоративным компонентом автомобильных дорог всех типов и разновидностей является бортовой камень. Конечно, не каждая автомагистраль оборудована бордюром, так как это не является решающим фактором при сдаче ее в эксплуатацию. Однако наличие бортового камня играет немаловажную роль в повышении безопасности дорожного движения. Бортовой камень разделяет пешеходную зону и проезжую часть, и помогает водителям и пешеходам хорошо ориентироваться на дороге.

Также бордюр служит для укрепления кромки дорожного полотна, где есть риск размытия обочин стихией. Бортовой камень помогает снижать риск возникновения травмоопасных ситуаций на дорогах, поэтому в городах особенно рекомендуется его установка. Он четко разделяет пешеходную зону и проезжую часть. Установка бортового камня является также частью целого ряда мероприятий по облагораживанию территории. Бортовой камень придает особую прочность дорожкам, выложенным из тротуарной плитки, с его помощью обустраивают клумбы и газоны, отделяют место для парковки автомобиля.

Асфальтирование дворов
Компания «Мосблагоустройство.ру» готова предложить своим клиентам полный спектр квалифицированных ремонтно-строительных и демонтажных услуг по облагораживанию территорий любого уровня сложности, в том числе и асфальтирование дворов. Мы проводим полный комплекс мероприятий, направленных на приведение в порядок внешнего вида дороги, вывоз строительного мусора, озеленение, и асфальтирование дворов с использованием современной техники и качественных строительных материалов.

Асфальтирование дворовых территорий является, согласно действующим на сегодняшний день международным стандартам, одним из главных критериев при сдаче в эксплуатацию многоэтажного жилого дома. В процессе асфальтирования дворовых территорий большое значение отдается соответствию пожеланиям клиента и строительным нормативам. Асфальтирование является важным этапом по благоустройству, наряду с установкой бордюров и озеленением местности. Опытные специалисты компании «Мосблагоустройство.ру», с соблюдением всех технологических требований, быстро и качественно справятся с реализацией такой задачи, как асфальтирование дворов, обеспечив тем самым высокое качество и долгий срок эксплуатации объекта.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов – одна из составляющих комфорта и уюта, поэтому, покупая квартиру в многоэтажке, этому вопросу надо уделить внимание. Во-первых, немаловажно, какой вид будет из вашего окна, во-вторых, стоит подумать о том, где будут гулять ваши дети, да и о своем досуге забывать не стоит. Благоустройство многоквартирных домов – задача, с которой успешно справляются успешные застройщики. Работы эти чаще всего продумывают еще при составлении проектной декларации. К сожалению, многие дворы выглядят сейчас ужасно, а произошло это по причине ведения точечной застройки.

Чт

dybsky.ru

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Ухоженный участок, дополненный необходимыми атрибутами для отдыха, занятий спортом и проведения свободного времени с детьми, является залогом действительно комфортной жизни. Но встретить многоквартирный дом, окруженный достойным двором, удается крайне редко. Исключение составляют современные новостройки, проекты которых предусматривают создание не только детских площадок и клумб, но и даже удобных парковочных мест.

Решив привести в порядок придомовую территорию, определенно лучше воспользоваться помощью профессионалов. Они помогут не только в создании проекта, но и со знанием дела оборудуют и наполнят детскую площадку, городской сквер, игровой комплекс при школе или детском саду.

Благоустройство территории

К числу наиболее популярных элементов благоустроенного двора можно отнести:

Лавочки и уличные столы. Они должны быть выполнены в одном стиле и сочетаться с другими элементами обустраивающей местности. Чтобы лавочки и столы прослужили очень долго, следует отдавать предпочтение надежным вариантам.
Беседки. Желательно, чтобы такое строение было достаточно просторным и смогло защитить от неблагоприятной погоды. В специализированных компаниях представлен широкий ассортимент необычных беседок, которые украсят любой ландшафт. Отдельного внимания заслуживают варианты для обустройства детских площадок. Они имеют всевозможные исполнения, начиная от машинок и заканчивая сказочными корабликами.
Игровые площадки. Чтобы занять детей и способствовать их развитию, следует позаботиться о наличии интересных и многофункциональных конструкций. В таком случае можно использовать модульную систему, благодаря которой удастся создать комплекс подходящего размера в соответствии с возрастом ребятишек.
Спортивные площадки. Их наличие позволит привить любовь подрастающего поколения к спорту и здоровому образу жизни. Но обычный турник уже не способен заинтересовать молодежь. В этом случае не обойтись без креативного оборудования.

Отдельное внимание следует уделить зеленым насаждениям. Красивые и ухоженные деревья превращают обычный, ничем не выделяющийся двор, в настоящий оазис.

Для того чтобы грамотно спланировать размещение всех перечисленных элементов на земельном участке, следует учитывать специфику каждого из них, а также особенности ландшафта и почвы. Справиться с решением этой задачи на действительно высоком уровне довольно сложно, так как в процессе потребуется применить немало узконаправленных знаний и навыков. Именно поэтому вывод относительно того, что данный этап следует доверить профессионалам, вполне очевиден.

После одобрения плана, можно приступать к выбору необходимых конструкций. Безусловно, при наличии подходящих расходных материалов и соответствующих инструментов, справиться с созданием качелей и лавочек смогут и домашние умельцы, но быть полностью уверенным в прочности, надежности и безопасности таких изделий уже не получится.

Оптимальным решением станет приобретение оборудования, изготовлением которого занимаются специализированные компании. Это связано с тем, что в процессе серийного производства особенное внимание уделяется соблюдению установленных стандартов и норм. Таким образом, можно не беспокоиться о том, что карусель сломается в момент, когда на ней будет находиться ребенок, или лавочка не выдержит нагрузки, если на нее сядут сразу несколько человек.

Организовывая благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, лучше сразу же доверить решение всех задач профессионалам в данном направлении. Как показывает практика, такой подход является не только самым простым и позволяет избежать каких-либо сложностей, но и довольно выгодным. И связано это с тем, что участок, обустроенный настоящими мастерами, прослужит много лет и будет выглядеть действительно достойно.

Интересные решения для владельцев частных домов

Частный дом – это не просто семейная крепость, но и замечательная возможность реализовать все свои представления об идеальном жилище. Даже владельцы небольших участков при условии грамотного подхода способны превратить свой двор в удивительное место.

Бассейн, беседка, детская площадка – это далеко не все, что можно соорудить, имея в распоряжении немного свободной земли. Качественное благоустройство двора частного дома предусматривает решение ряда задач и позволяет создать все условия для полноценного отдыха и комфортного проведения времени.

Принимая решение разместить практичный навес или красивый фонтанчик, очень важно подходить к данному процессу комплексно. Стоит спланировать все до мелочей и позаботиться о том, чтобы во дворе хватило пространства для реализации всех задуманных проектов.

Создание плана двора значительно упростит задачу. Глядя на бумагу, можно осуществить адекватное зонирование свободной площади и подобрать наилучшее место для дальнейшего размещения каждой отдельной конструкции.

В случае, если самостоятельно справиться с решением такой задачи не получается, всегда можно обратиться за помощью к профессионалам. На сегодняшний день работает довольно много организаций, занимающихся предоставлением услуг в данном направлении. И их популярность уверенно растет с каждым днем. Такая тенденция вполне объяснима, ведь существует масса очевидных преимуществ подобного сотрудничества, к числу которых обязательно следует отнести:

высокое качество осуществления всех работ;
индивидуальный подход к каждому клиенту;
разнообразие готовых решений;
широкий ассортимент конструкций;
выполнение работ под ключ в максимально сжатые сроки.

Хороший специалист сможет учесть все особенности каждого конкретного двора и порекомендовать самое подходящее решение. Благодаря этому, удастся избежать каких-либо сложностей в будущем и исключить необходимость доработок или переделок.

Выполнение даже самых сложных задач профессионалами происходит невероятно быстро. Соответственно, для того чтобы стать обладателем двора своей мечты, не потребуется ждать многие годы и самостоятельно уделять работам огромное количество личного времени.

Помогут действительно качественно организовать благоустройство двора частного дома фото, представленные на многочисленных сайтах в сети интернет. Рассматривая различные решения, удастся без труда определиться с вариантами, которые позволят создать необходимый уют вокруг собственного жилища. А опытные специалисты всегда сумеют внести необходимые корректировки и сделать все возможное для получения безупречного результата.

arbero.ru

Благоустройство дворовых, придомовых территории многоквартирных домов

8.1. Благоустройство дворовых, придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объёмах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

8.2. Организация работ по содержанию и благоустройству дворовых, придомовых территорий многоквартирных домов производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.

8.3. Хранение личного автотранспорта на дворовых, придомовых территориях многоквартирных домов, а также на внутриквартальных территориях допускается в один ряд и должно обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Хранение грузового автотранспорта, в том числе частного, допускается только в гаражах, на автостоянках или автобазах.

8.4. При организации парковки автотранспорта на дворовых, придомовых территориях многоквартирных домов запрещаются снов и (или) повреждение зелёных насаждений, ограждающих конструкций, малых архитектурных форм,

8.5. Запрещается самовольно устанавливать объекты (включая шлагбаумы, «лежачие полицейские») на внутри дворовых дорогах и проездах общего пользования, препятствующие передвижению пешеходов, автотранспорта, в том числе машин скорой помощи, пожарных, аварийных служб, специализированной техники по вывозу отходов;

8.6. Парковки (парковочные места) и автотранспорт на дворовой, придомовой территории не должны:

1) размещаться на детских и спортивных площадках, в местах отдыха, на газонах;

2) препятствовать пешеходному движению, проезду автотранспорта и специальных машин (пожарных, машин скорой помощи, аварийных, уборочных).

8.7. Собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, обеспечивают в тёмное время суток наружное освещение фасадов, подъездов, строений и адресных таблиц (указатель наименования улицы, номера дома, подъездов, квартир) многоквартирных домов.

8.8. Домовые фонари и светильники у подъездов многоквартирных домов включаются и выключаются одновременно с объектами наружного освещения города.

8.9. У подъездов многоквартирных домов устанавливаются урны.

8.10. Тротуары и внутриквартальные проезды на дворовых, придомовых территориях очищаются от снега и наледи до покрытия на всю ширину тротуара или внутриквартального проезда. При возникновении наледи (гололёда) тротуары посыпаются песком.

8.11. Счищаемый снег с дворовых, придомовых территорий разрешается сдвигать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному вывозу отходов, проезду автотранспорта, специальных машин и движению пешеходов. Не допускается повреждение зелёных насаждений при складировании снега. На дворовых, придомовых территориях должен предусматриваться отвод талых вод. Не допускается перемещение снега с дворовых, придомовых территорий на объекты улично-дорожной сети.

8.12. Очистка крыши многоквартирных домов на сторонах скатов, выходящих на пешеходные зоны, от снега, наледи должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков н допускается только в светлое время суток. Сброс снега со скатов кровли, не выходящих на пешеходные зоны, а также плоских кровель должен производиться со стороны дворов. Перед сбросом снега необходимо установить ограждения опасных участков, обеспечивающие безопасность прохода людей. При сбрасывании снега с крыши должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий электроснабжения, линий связи.

8.13. В летний период дворовые, придомовые территории, в том числе внутри дворовые проезды и тротуары, должны быть очищены от пыли и мусора. Чистота дворовой, придомовой территории должна поддерживаться в течение всего дня.

8.14. Краны для полива дворовых, придомовых территории из шлангов оборудуются во всех многоквартирных домах и содержатся в исправном состоянии.

cyberpedia.su