ГлавнаяРазноеЧто такое содержание и ремонт жилого помещения в квитанции жкх

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции? Что такое содержание и ремонт жилого помещения в квитанции жкх


Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2017 года?

При получении ежемесячной квитанции с суммой за потребленные ЖК услуги, каждый, хотя бы раз, задумывался над тем, что же подразумевается под таким пунктом как «оплата за содержание жилплощади».

Согласно действующему на территории РФ законодательству, начисление оплаты по содержанию жилплощади производится согласно Жилищному кодексу РФ.

Подобный пункт законодательства оговорен статьей 154. В сумму выплаты должны быть включены затраты на содержание/капремонт/текущий ремонт МКД.

Если с ремонтом жилого дома все относительно понятно, то говоря об управлении (либо содержании) жилого дома, указанные вопросы все еще остаются непонятными и на данный момент для большей части жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание и ремонт жилья: что входит

Каждая из разновидностей работ, которые выполняются организациями, ответственными за осуществление технического обслуживания дома и ремонта в нем, приводятся в конкретном документе. Его с легкостью можно найти в сети.

Речь идет о «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда», в сокращенном виде этот документ именуют не иначе как МДК 2/04/2004.

В соответствии с этим документов, в список обязанностей организации, осуществляющей обслуживание, входит проведение:

  • технического надзора за текущим состоянием конструкций, а также отдельных элементов жилого дома, пребывающих в общем владении граждан – регулярное выполнение осмотров и технических обследований, включительно с техническими средствами и при участии специалистов;
  • комплекса работ, связанных с подготовкой к наступающему зимнему/летнему периоду коммуникационных сетей, технических помещений, а также устройств;
  • работ, связанных с устранением аварийных моментов, происшедших с системами, отвечающими за жизнеобеспечение жилого дома, безопасное и комфортное проживание в нем граждан;
  • работ, направленных на уборку и поддержание в должном виде территорий общего значения – лестничных клеток, участков, прилегающих к дому, подъездов, помещений технического назначения и прочего.

В этом методическом документе приводится каждая мелочь, каждый вид работ, который коммунальные структуры обязаны выполнять. Давайте более детально рассмотрим их.

Проведение ремонтных работ, а также содержание стен и фасада жилого дома

При обнаружении ненадлежащего состояния стен/фасада здания, сотрудники организации, ответственной за обслуживание дома, обязаны:

  • отбить часть отслоившейся штукатурки либо плитки на поверхности;
  • провести удаление с поверхности стен элементов декоративного назначения, которые могут отстать от поверхности и причинить в результате своего падения любой вред здоровью находящихся рядом граждан;
  • выполнять снятие и укрепление номерных знаков на жилом доме, лестничных указателях и прочих элементах информирующего назначения;
  • проводить укрепление уже расшатанных ограждений/перил, а также козырька, размещенного на крыльце около входных дверей в дом.

Проведение ремонта и содержания кровли

В список работ по содержанию и выполнению ремонта кровли, выполняемый работниками коммунальных структур, входят следующие обязательные для исполнения:

  • уборка с нее различной грязи и мусора, а в зимний период – сосулек и снега;
  • укрепление дымовых труб и вентиляционных выходов, с их защитными оголовками решетками водоприема сточных каналов;
  • прочистка внутренних водостоков и воронок, предназначенных для приема воды;
  • организация закрытий слуховых окон/люков со вставкой в них стекол;
  • укрепление и ремонт систем стока воды;
  • проведение работ по герметизации фальцев кровли;
  • проверка на предмет функциональности вентиляционной системы и дымоходов;
  • обработка конструкций из дерева с помощью антисептиков и антипиренов.

Ремонтные работы по содержанию окон

Чтобы окна помещений служебного назначения, а также подъезды содержались в порядке, организации, обслуживающей дом, необходимо:

  • производить замену разбитых и вставку недостающих стекол, с укреплением шатающихся оконных и дверных стекол;
  • контролировать закрытие дверей, ведущих на чердачные и в подвальные помещения, выполнять вставку защитных решеток;
  • заниматься установкой на двери при входе в подъезд пружин, амортизаторов и доводчиков, с текущим контролем их функциональности;
  • заниматься установкой и укреплением на дверях/окнах ручек и шпингалетов;
  • проводить утепление оконных и дверных проемов.

Работы, заключающиеся в наружном благоустройстве

В вопросах благоустройства наружных элементов жилого здания, коммунальные службы должны:

  • надлежащим образом проводить содержание табличек, обозначающих названия улиц, нумерации подъездов/лестниц и прочих информационных указателей (номерных знаков) и т. п.;
  • выполнять вывешивание/снятие флагов, укрепление держателей для них;
  • проводить установку урн, а также систематически освобождать последние от накопленного мусора;
  • осуществлять открытие и закрытие продухов;
  • регулярно, при необходимости, окрашивать имеющиеся ограды (ограждения), а также ворота;
  • наводить порядки на площадках для детей;
  • производить высаживание зеленых насаждений на прилегающей территории, регулярно ухаживая за ними.

Выполнение уборки

С целью поддержания чистоты и надлежащего гигиенического состояния, организация, отвечающая за работы по обслуживанию дома, должна:

  • выметать с помощью влажной метлы (ежедневно) имеющийся на лестничных маршах мусор, а также очищать таким же образом площадки на двух первых этажах. Такие же действия на всех площадках и лестницах дома должны выполняться один раз в 7 дней;
  • с помощью влажной метлы, проводить подметание площадок, располагаемых у мусоропроводов;
  • ежедневно проводить мытье полов в лифтовой кабине;
  • заниматься мытьем площадок и лестничных маршей раз в течение месяца;
  • при наступлении весны, заниматься мытьем стен, окон, дверей в подъездах, подоконников, лестниц, ведущих на чердак, плафонов на светильниках, радиаторных батарей, почтовых ящиков, наружных стенок шкафов для размещения приборов учета электроэнергии и т. п.

В списке обязанностей организаций, выполняющих обслуживание жилого дома, значится довольно много различных работ. Однако их выполнением УК должны занимать полностью только в том случае, когда они прямо обозначены в соглашении, которое подписывается между гражданами, проживающими в доме, и непосредственно организацией.

Тарифы на содержание и ремонт жилья

Если разговор заходит о формировании сумм, предъявляемых к оплате за подобный вид услуг для лиц, проживающих в зданиях, принадлежащих муниципалитету, в графе оплаты дополнительно также должна предусматриваться сумма, выставляемая за наем жилплощади.

В дальнейшем, эта сумма будет использоваться с целью возмещения затрат на ремонтные работы, приобретение необходимых стройматериалов и осуществление работ с целью поддержания жилого дома в надлежащем виде.

Вместе с тем, в тех квитанциях, которые присылаются гражданам, проживающим в домах муниципальной собственности, не должна предусматриваться строка «Капремонта и содержания жилплощади».

Этот вид услуги должен оплачиваться именно владельцем жилплощади либо организацией, выступающей собственником. Формирование тарифов происходит отдельно по каждой группе предоставляемых услуг: определяется цена выполняемого капремонта, списка работ, направленных на содержание и обновление жилплощади, и прочее.

В случае если в полученной квитанции отдельным пунктом выделена услуга вывоза мусора/уборки в лифте, то, вероятнее всего, такие действия выполнены для введения граждан, проживающих в доме, в заблуждение.

Эти виды работ должны быть включены в список услуг, обозначенных строкой «Ремонт и содержание жилплощади», по этой причине, отдельную оплату по ним не должны требовать.

Если такого рода нарушение было обнаружено, необходимо обеспечить организацию проведения общего сбора и предъявить сотрудникам организации, ответственной за управление домом, требование об исключении из пунктов квитанции такой строки.

Когда в квитанции отдельно выносится услуга электроосвещения мест, предназначенных для общего использования, в пункте «Содержания и ремонта жилплощади» сумма должна соответствующим образом уменьшиться.

Список, а также обозначение периодичности предоставления услуг и их цены, определяются условиями подписанного соглашения на управление МКД.

В этом документе должен предусматриваться список имущества, по отношению к которому будут выполняться определенные работы. Здесь же должен указываться порядок определения цены и внесения оплаты за предоставленный объем услуг.

Сотрудники организации управляющей МКД, выступая заказчиками предоставляемых услуг, должны проводить регулярный контроль качества и следить за соблюдением сроков выполнения всего списка работ, предусмотренного условиями действующего соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Содержание жилья в квитанции жкх это | Задай вопрос юристу

Что входит в содержание жилья?

А в нем написано следующее: » В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме . В соответствии с Правилами общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2018 году

Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс. В перечень услуг входит проведение капитального ремонта и поддержание общих зон (лифтовое оборудование, лестничные площадки, коридоры и так далее) в надлежащем состоянии.

Что касается проведения ремонтных работ, здесь вопросов возникать не должно. А понятие «содержание» дома требует более подробного пояснения.

Содержание жилья: за что вы платите Организации, которые отвечают за безопасность жильцов многоэтажного дома, регулярно должны проводить осмотр здания (статья 154 ЖК РФ) для выявления каких-либо неисправностей, оценки состояния дома и его отдельных зон.

Социальный фактор

Давайте разгадаем эту загадку.

Ответ на этот вопрос можно найти в ст. 249 ГК РФ, в ней закреплена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме производить оплату за содержания общего имущества дома в надлежащем состоянии.

Такая оплата рассчитывается для каждого собственника пропорционально его доле в общем имуществе дома. Конкретную стоимость ремонта и содержания одного квадратного метра общего имущества дома принимается решением общего собрания собственников.

Аналогичное требование по содержанию общего имущества многоквартирного дома содержатся и в ст.30 и 39 ЖК РФ.

Недвижимость КМВ

Этот пункт законодательства оговорен статьей 154.

Оплата должна включать в себя суммы на содержание, а также текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Если по поводу ремонтов жилья все более или менее понятно, то по управлению (или содержанию) дома возникает масса вопросов со стороны его жильцов.

К примеру: Что входит в состав услуг по имущества многоквартирного дома? Вот краткая расшифровка оказываемых услуг: Осмотр имущества дома ответственными лицами из организаций, отвечающих за безопасность здоровья и жизни жильцов многоквартирного дома в соответствии с пунктом 13 ст.

Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме

Что входит в понятие содержания жилья? Текущий ремонт жилых и нежилых помещений многоквартирного дома?

А ведь сумма в квитанции стоит совсем немаленькая. Неужели все это только за ремонт жилого пространства?

А может эта сумма из-за того, что данная квитанция так называемая двойная? Чтобы не платить дважды и не заниматься обогащением сотрудников ЖКХ за свой счет необходимо четко разбираться в нюансах и тонкостях жилищного законодательства.

В законах 2018 конкретно прописываются понятия жилья, жилого помещения, содержания жилого дома, порядок расчета тарифов за жилье, порядок определения оказания услуг коммунальщиками.

Что входит в содержание жилья и как формируются тарифы на его оплату?

С точки зрения российского законодательства, оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом .

Этот пункт законодательства оговаривается в статье 154 . В оплату должны включаться суммы по содержанию и текущему, а также капитальному ремонту многоквартирного дома .

Если по поводу ремонтов многоквартирного дома более или менее все понятно, то по управлению (или содержанию) дома много непонятностей с точки зрения обычного жильца. Что включают в себя услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме?

Осмотр имущества дома ответственными лицами из организаций, отвечающих за безопасность здоровья и жизни жильцов многоквартирного дома в соответствии с пунктом 13 ст.

Что входит в понятие Содержание жилья

а во-вторых, в понятие содержание входит осмотр вашего дома — стены, фасады, крыши, чердаки и т.

д, осмотр инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление и т. д). а вот ремонт производится за счет собственников, но если на счету вашего дома достаточно ден/средств, которые вы ежемесяно по квитанции оплачиваете по строке сожержание, то ремонт могут выполнить за счет данных средств.

устранение аварий на сетях теплоснабжния, водоснабжения и канализации проводят бесплатно. Евгений Маношкин Мудрец (15282) 5 лет назад ст 156.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2018 года

sudebnaiapomosh.ru

Графа содержание и ремонт жилого помещения в квитанции

Список услуг по содержанию общего имущества можно дополнять некоторыми изменениями, но они принимаются общим собранием жильцов многоквартирного дома в обязательном присутствии представителей управляющей компании ЖКХ. Для того чтобы список предоставляемых услуг приобрел юридическую силу, необходимо составить протокол, содержащий подписи обеих сторон (представителей жильцов дома и управляющей организации). Отметим, что все тарифы на содержание жилья должны обязательно согласовываться собственниками квартир – жильцами дома. Однако нередки случаи, когда управляющие компании ЖКХ идут в обход законов, устанавливая тарифы самостоятельно, без проведения общих собраний. Но ведь каждому собственнику квартиры в таком доме вполне доступно проверить тарифы, по которым назначены цены за якобы предоставляемые услуги.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2016 года

Содержание

  • 1 Что входит в содержание жилья многоквартирного дома?
  • 2 Как формируется тариф на содержание жилья?
  • 3 Можно ли не платить за содержание жилого помещения?
  • 4 Что такое «содержание жилого помещения» в квитанции ЖКХ?
  • 5 Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Оплата услуг по содержанию жилого помещения многоквартирного дома возлагается на собственников квартир. Содержание жилья – обязанность управляющей компании, которая должна обеспечивать надлежащий уровень выполнения возложенных на нее поручений. Что входит в содержание жилья многоквартирного дома? Содержание жилья в многоквартирном доме – это совокупность действий, направленных на поддержание помещения в надлежащем состоянии: проведение капитального и текущего ремонтов, обеспечение мер, направленных на предотвращение поломок. Согласно ст.

Содержание жилья в квитанции по оплате жкх: перечень услуг, которые входят

Перечень, периодичность оказания услуг и их стоимость указываются в договоре управления многоквартирным домом. В данном документе также должен быть указан состав имущества, с которым будут проводиться работы, порядок определения стоимости и порядок внесения платы. Уполномоченные сотрудники управляющей организации, являясь заказчиками услуг, обязаны осуществлять контроль, постоянно следить за качеством и сроками выполнения всех видов работ, прописанных в договоре.

Что означает графа «содержание и ремонт жилья» в квитанции? что в неё входит?

Инфо

Согласно действующему законодательству, представители управляющей компании не имеют права отказать: они должны явиться на собрание в обязательном порядке и согласовать полный перечень услуг, входящих в ремонт и содержание жилья. Тарифы Если речь идет о формировании цен на данный вид услуг для жильцов муниципальных зданий, в оплату также включается обязательный платеж за наем жилья.

Внимание

Эта сумма впоследствии используется для оплаты ремонтных работ, покупки строительных материалов и проведению работ по поддержанию дома в надлежащем состоянии. При этом в квитанциях, приходящих жильцам муниципальных домов, не должно быть строки «Капитальный ремонт и содержание жилья».

Эти услуги оплачивает собственник жилья или организация, которая является его владельцем.

Что входит в содержание жилья в квитанции

Во-вторых, в графу «Содержание жилья» входит обслуживание объектов внешнего благоустройства, а именно: уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома — подметание, выкашивание газонов, уборка мусора с газонов, очистка урн, уборка площадки перед подъездом, уборка снега перед подъездом и с отмостков, посыпка тротуара перед подъездом песком, и, наверное, самое главное, — вывоз мусора от дворников (смёт), крупногабаритного мусора с погрузкой (валка деревьев, кустарников, строительный мусор).

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2018 году

Получая квитанцию, многие жильцы задаются вопросом: что означает строка «Ремонт и содержание жилья»? Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу. Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс.

В перечень услуг входит проведение капитального ремонта и поддержание общих зон (лифтовое оборудование, лестничные площадки, коридоры и так далее) в надлежащем состоянии. Что касается проведения ремонтных работ, здесь вопросов возникать не должно. А понятие «содержание» дома требует более подробного пояснения.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое?

ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

Таким образом, отсутствие договора на управление и содержание МКД является основанием для отказа в оплате выставленных счетов. Иными словами, нет оформленных договорных отношений – нет нарушения условий договора.

Недвижимость кмв

Структура тарифов на оплату содержания жилья в многоквартирном доме включает в себя следующие затраты:

  1. Плата за наем жилья (за пользование жилым помещением), для жильцов муниципальных и государственных домов.
  2. Плата за ремонт жилых помещений.
  3. Плата за содержание помещений общего пользования.
  4. Плата за капитальный ремонт жилого фонда (только для собственников жилых помещений в многоквартирном доме).

Надо учесть следующее: если квитанции на оплату жилья содержат отдельные выделенные пункты оплаты, например, «за вывоз мусора» или «за уборку лифтов», то это расценивается как грубое нарушение. Все подобные услуги входят как подпункты к основной услуге «за содержание жилья».

Если все же их выделяют отдельно, то только с целью введения жильцов (собственников жилья) в заблуждение.

Какие платежи входят в услугу «содержание жилья»?

И остается только сожалеть о том, что переплаты по тарифам случаются сегодня повсеместно, а жильцы оплачивают ежемесячно суммы за услуги, которые им в действительности не предоставлялись вовсе или не в полном объеме. И если выясняется, что общего собрания жильцов не было, не проводилось, то необходимо срочно организовать соседей и провести такое собрание. Управляющая компания не имеет прав отказать в проведении общего собрания жильцов, так как это предусмотрено статьей российского законодательства.

Post navigation

Важно Структура тарифов на оплату содержания жилья в многоквартирном доме включает в себя следующие затраты:
  1. Плата за наем жилья (за пользование жилым помещением), для жильцов муниципальных и государственных домов.
  2. Плата за ремонт жилых помещений.
  3. Плата за содержание помещений общего пользования.
  4. Плата за капитальный ремонт жилого фонда (только для собственников жилых помещений в многоквартирном доме).

Надо учесть следующее: если квитанции на оплату жилья содержат отдельные выделенные пункты оплаты, например, за вывоз мусора или за уборку лифтов , то это расценивается как грубое нарушение. Все подобные услуги входят как подпункты к основной услуге за содержание жилья .

Если все же их выделяют отдельно, то только с целью введения жильцов (собственников жилья) в заблуждение.Тайны волшебной строки Содержание жилья Довольно часто в редакцию «Ярмарки» обращаются читатели с одним наболевшим вопросом: что входит в понятие «Содержание жилья»? Эта пресловутая строчка в квитанции за жилищно-коммунальные услуги вызывает множество вопросов у горожан. Ещё и потому, что оплата по этой строке растёт какими-то фантастическими темпами. Но что меняется. Где и в чём жить становится лучше. Татьяна ГОРОХОВА Например, А.Ф. Сенотрусов так пояснил своё желание расшифровать эту загадочную строку в платёжной квитанции своей управляющей компании: «Каждый год мы получали от УК ООО «ДЕЗ» квитанции на оплату ЖК-услуг за январь, на обороте которой было написано, что входит в графу «Содержание жилья».

Мы имели возможность посмотреть, какие работы сколько стоят, сравнить тарифы прошлого года и текущего.

yurist-ufa24.ru