Договор аренды жилого дома в казахстане образец. Договор аренды квартиры образец в казахстане

Download & Streaming : Договор аренды квартиры образец казахстан : Internet Archive

DESCRIPTION

Договор...,Аренды...,Квартиры...,Образец...,Казахстан..., Договор аренды квартиры образец казахстан Ваш партнер самостоятельно без вашего согласия сдал квартиру кому-то еще. Но если арендодатель наймодатель отвечает лишь за передачу помещения надлежащего качества и свободного от прав третьих лиц, то ответственность жильца куда разнообразнее. В этом случае вам лучше будет предварительно проконсультироваться с юристом, а то и заказать составление договора аренды, содержащего те условия, которые смогут защитить ваши права. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо вверху страницы договор об аренде квартиры г. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. При отсутствии этого пункта договор будет считаться заключённым на срок в 5 лет. Тип документа: Договор аренды жилого помещения Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами. Если они в тексте не отражены, то договор считается не то что недействительным, а просто незаключённым. Это не знак какого-то неуважения к арендатору, это банальные правила, установленные в законе. Спорным является вопрос об использовании помещения для занятий профессиональной или предпринимательской деятельностью. Здесь должно быть подробно охарактеризовано то жильё, которое сдаётся по договору. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. А общее имущество объекта кондоминиума подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Если автоматические запросы действительно поступают с вашего компьютера, и вы об этом знаете например, вам по роду деятельности необходимо отправлять Яндексу подобные договор аренды квартиры образец казахстанрекомендуем воспользоваться специально разработанным для этих целей сервисом. Если же в течение года он сдал помещение снова, то предыдущий жилец вправе потребовать через суд расторжения нового договора и возмещения убытков, которые он понёс из-за того, что не получил жильё на новый срок. Дата Подписи Считаете документ неправильным? Однако владелец вправе запретить проживание временным жильцам, если в результате их вселения на каждого человека в квартире будет приходиться жилплощадь меньшая, чем предусмотрено нормами этого города. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. В случае с жильем особенно актуально последнее условие — месячная стоимость аренды квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе сейчас обходится заметно дороже. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Если же специально это в договоре не оговорено, то электричество, воду, теплоснабжение и прочее оплачивает наниматель. Договор аренды квартиры образец казахстан Сам по себе договор аренды точнее, коммерческого найма, если речь идёт о сделке 2 граждан не относится к числу чрезмерно сложных документов. Владелец квартиры вправе отказать ему в заключении нового договора, но в этом случае он обязан на год воздержаться от сдачи жилья внаем. Она не является собственником квартиры, но прописана в ней. Женщина активно протестует против предоставления квартиры в аренду. Квартира сдается в аренду сроком на. Многие документы в таких форматах есть только у нас. Download Now | Перейдите по ссылке если скачивание не началось автоматически

archive.org

Договор аренды квартиры в казахстане образец - Что надо знать арендатору - Пример иска жалоба ходатайство

#3

в поисках смысла

Хотелось сдать квартиру в аренду на длительный срок.Помогите,скиньте на [email protected] грамотный договор аренды квартиры с учетом казахстанских требовании, а то в инете все с учетом рос-х законов.Заранее благодарю.

вот договор между частными лицами. он краток.

ДОГОВОР об аренде квартиры

Гор.(пос.)_____________ ______________________г.

Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),

проживающий ___________________________________________________________,

и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),

проживающий ____________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр._____________________________________ сдал в аренду гр.

_______________________________________ принадлежащую мне по праву

собственности на основании регистрационного удостоверения,

выданного бюро технической инвентаризации __________ района г._________

от ___________________) квартиру, находящуюся в ________________________

Квартира полезной площадью ____________________________ кв.м,

состоящая из одной комнаты жилой площадью __________ кв. м.

2. Квартира сдается в аренду сроком на _____________года, с оплатой

ежемесячно по __________________________ тенге.

Сумма договора составляет _________________________________ тг.

3. Квартира сдается гр.________________________________________ для

проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому

назначению, а также сдавать его в субаренду.

4. Гр.____________________________ обязан содержать квартиру в

6. Гр._______________________________ может требовать изменения или

Образец гражданско-правового договора с арбитражной оговоркой КМА

ДОГОВОР

аренды

г._________________________ N_____ "_____"__________20____г.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

&ltнаименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность&gt

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем "Арендодатель" в лице _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

&ltдолжность, ф.и.о. лица, подписывающего договор&gt

действующего на основании _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

&ltустава, положения, доверенности №____от "__"_____20___г.>

и _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

&ltнаименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность&gt

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего Договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

&ltперечислить арендуемое имущество&gt

в дальнейшем именуемое "Имущество".

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего Договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора.

1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

&ltперечислить условия&gt

1.6. Имущество предназначено для использования в качестве _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

&ltописать, в каком качестве будет использовано Имущество&gt

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего Договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5. и 1.6 настоящего Договора.

2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные Договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего Договора.

2.2.5. Возвращать Имущество после прекращения действия Договора Арендодателю в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

&ltописать состояние Имущества&gt

3. Расчеты

3.1. Размер арендной платы составляет _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ тенге.

&ltуказать сумму&gt

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ от суммы Договора и пеню из расчета _____ от суммы Договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия Договора

5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

&ltначало срока&gt

и заканчивается _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

&ltконец срока&gt

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Казахстанский Международный Арбитраж в соответствии с действующим Регламентом.

Состав Арбитража будет включать [одного/трех] арбитров.

Место проведения третейского разбирательства ………………[указать].

Языком третейского разбирательства будет [……………] язык.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего Договора, при наличии следующих условий: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

&ltуказать условия расторжения договора&gt

путем направления другой стороне извещения по _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

&ltпочте, заказным письмом с уведомлением и т.п.&gt

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего Договора.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

По каждому участнику договора указываются:

&ltнаименование ЮЛ или ФЛ по виду договора&gt

&ltстрана местонахождения&gt

&ltгород, п/о, улица, номер дома и офиса, номер факса, телефона&gt

&ltномер расчетного или валютного счета, наименование обслуживающего банка, МФО, РНН, код назначения платежа&gt

&ltдолжность, ф.и.о. лица, подписывающего договор, подпись, печать, если лицо физическое, то его РНН, СИК&gt

Как правильно заключить договор аренды жилья

Что должен знать арендодатель, сдавая свое жилье внаем

В последние годы все мы стали свидетелями значительного увеличения количества объявлений о сдаче жилья внаем. Рынок аренды с каждым днем расширяется. Для одних сдача жилья — это профессия и единственное занятие, другие пытаются хоть немного заработать, третьи сдают квартиру в связи с отъездом или просто не в силах ее содержать. Сдача жилья внаем в последнее время характеризуется повышением активности участников рынка и арендной платы. Но, сдавая жилье внаем, владельцы, да и арендаторы, порой по незнанию, а иногда и умышленно не соблюдают требования закона, и это приводит к нежелательным последствиям. Нанимателя, заплатившего за квартиру за год вперед оговоренную устно арендную плату, могут выселить через несколько месяцев, требуя увеличить ее размер. Или наоборот — наймодатель не может выселить нанимателя, хотя устно оговоренный срок сдачи квартиры давно истек. В данной статье мы предупредим о существующих опасностях и рассмотрим, что можно сделать владельцу квартиры, сдающему ее в аренду, дабы избежать неприятностей.

Наши рекомендации в большей части рассчитаны на неискушенных в вопросах аренды. Предприимчивые граждане, сдающие квартиры посуточно (по часам), в основном уже овладели тонкостями своего дела (хотя и не все). Все нижесказанное применимо и для них.

Кто и кому может сдавать жилище внаем

Насчет того, кто вправе сдавать жилище внаем, закон говорит однозначно. Сдавать имущество внаем может только его собственник. Наймодателями могут быть также лица, уполномоченные собственником сдавать имущество внаем (ст. 543 Гражданского кодекса РК). Это означает, что если жилище не принадлежит вам на праве собственности, то сдавать его в аренду вы можете только при наличии доверенности от собственника. Поскольку сдача имущества внаем является способом распоряжения имуществом, такая доверенность должна быть нотариально заверена. Если собственников несколько, то и доверенность должна быть от имени каждого. В доверенности должно быть четко оговорено полномочие на сдачу жилья внаем. Если нет полномочий на сдачу в аренду, то нет и полномочий на получение арендной платы, выселение и прочее. На этом прокалываются даже опытные агентства по недвижимости, сдающие квартиры своих клиентов.

Насчет того, кому можно сдавать свое жилье, с точки зрения закона все просто. Выбор лиц, которым сдается внаем жилище, производится собственником (ст. 23 Закона РК «О жилищных отношениях»). Нанимателями могут быть и граждане, и организации.

Но вопрос выбора нанимателя не только юридический. Как узнать, будет ли человек платить исправно, не станет ли устраивать в квартире пьяные дебоши и шумные вечеринки? А может быть, он просто окажется аферистом и продаст вашу квартиру без вашего ведома? Придется быть немного психологом, немного бизнесменом, немного опытным разведчиком. Ответственность за свой выбор вы несете сами. Риск всегда есть, но попытаемся свести его к минимуму.

Договор найма (аренды) и его форма

Даже не задавайтесь вопросом: заключать или не заключать договор в письменной форме. Конечно, заключать. Обязательно оформляйте договор в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется, да и на практике редко применяется вследствие больших расходов, траты времени и необходимости посещения Центра по недвижимости для получения справки о техническом состоянии жилья. Вполне достаточно составленного и подписанного сторонами документа, содержащего все необходимые условия.

Один важный момент. Если договор аренды заключается на срок свыше одного года, он требует регистрации в местном Центре по недвижимости. Это определенные расходы денег и времени. Обе стороны договора должны явиться в Центр с правоустанавливающими документами на жилье, с составленным договором аренды и сдать его на регистрацию. В случае несоблюдения требования о регистрации такой договор считается недействительным.

Но закон для того и существует, чтобы его обходить. Требование о регистрации обходят элементарно: заключают договор на срок менее одного года, а потом при необходимости перезаключают на новый срок. Казалось бы — замечательно. А если задуматься? Всегда ли выгоден вам как собственнику такой обходной путь? При регистрации, во-первых, проверяется юридическая правильность сделки, во-вторых, вы получаете зарегистрированное подтверждение сделки.

Закон РК «О жилищных отношениях» различает два вида договора найма жилища: договор найма жилища, в котором проживает собственник, и договор найма жилища, в котором собственник не проживает. Об их отличительных чертах мы, там где это необходимо, расскажем.

Что указать в договоре

Дату и место заключения договора.

Стороны договора — арендодателя и арендатора с указанием полностью фамилий, имен, отчеств, дат и мест рождения, паспортных данных, места постоянного жительства.

Данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче внаем. То есть подробную информацию о квартире, которую можно взять из документа, подтверждающего ваше право собственности на жилище, а именно: точный адрес: город, улица, номер дома и квартиры, количество комнат, общую и жилую площадь. Если в аренду предоставляется жилье не целиком, а только отдельные его помещения, они должны быть указаны. Арендатору может предоставляться часть жилого помещения, смежная комната или часть комнаты.

Данные о правоустанавливающем документе, подтверждающем ваше право собственности. Например: «сдаваемая в аренду квартира принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи №1234 от 15 июля 2002 года».

Права и обязанности сторон. (Об их объеме смотрите ниже.)

Срок договора. Если срок аренды в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенное время.

Размер арендной платы и порядок ее внесения. Арендная плата может вноситься как разовый платеж за весь срок договора, либо могут быть предусмотрены периодические платежи (ежемесячно, еженедельно, ежеквартально). Желательно отразить в договоре, кто будет оплачивать причитающиеся по жилью коммунальные услуги. Если этого не сделать, все равно будет применяться общее правило о том, что расходы по содержанию имущества несет арендатор. Но многие уверены: если специально не оговорить данный момент, коммунальные услуги обязан оплачивать собственник. Поэтому во избежание споров лучше этот вопрос отразить в договоре.

С вашей стороны было бы неплохо настоять на том, что арендатор в случае просрочки выплаты очередной суммы обязуется выплачивать неустойку в виде процента от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы.

Если вместе с жильем сдается в аренду другое имущество (мебель, бытовая техника) в договоре необходимо отразить перечень этого имущества и обязанность арендатора по обеспечению его сохранности.

Порядок расторжения договора аренды и выселения нанимателя.

Порядок компенсации ущерба, нанесенного жилому помещению или имуществу.

Подписи сторон.

Это минимальный набор. При подготовке договора аренды будьте внимательны. Типовые договоры аренды обычно отличаются краткостью, содержат общие фразы, что дает возможность в судах толковать их по своему усмотрению. С учетом дальнейших рекомендаций конкретизируйте положения договора, уточняя наиболее важные для вас детали. Помните: вы равноправная сторона в подготовке договора, но имеете больше возможностей диктовать свои условия.

Ваши права и обязанности

Сдавая жилье в аренду, вы обязуетесь:

- передать арендатору свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания

- обеспечивать проведение капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, если иное не установлено договором аренды

- возместить арендатору стоимость улучшений жилья, сделанных с вашего согласия (стоимость улучшений, не согласованных с вами, возмещению не подлежит).

При этом вы вправе:

- отказаться от договора, заключенного без указания срока, в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца (за месяц — при сдаче комнаты)

- пересмотреть размер арендной платы в случае изменения устанавливаемых тарифов на коммунальные услуги, но не чаще одного раза в год.

Права и обязанности арендатора

Арендатор обязан:

- использовать жилое помещение только для проживания

- обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии

- обеспечивать проведение текущего ремонта жилого помещения, если иное не установлено договором

- нести расходы по содержанию жилья (оплачивать коммунальные услуги), если договором не предусмотрено иное

- не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без вашего согласия

- нести ответственность перед вами за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения

- при досрочном расторжении договора предупредить об этом вас не менее чем за один месяц, либо оплатить за этот месяц установленную договором плату.

Арендатор вправе:

- только с вашего согласия сдавать нанятое жилье в поднаем (субаренду)

- только с вашего согласия передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)

- вселять в нанятое помещение членов своей семьи, поднанимателей и временных жильцов, если иное не предусмотрено договором аренды и ему сдается жилье, в котором не проживает собственник (при аренде отдельной комнаты этого права нет)

- выезжать из нанятого помещения на срок до шести месяцев, если иное не предусмотрено договором (также только при условии аренды жилья, в котором не проживает собственник)

- сохранить за собой право аренды на оговоренный срок даже в случае продажи вами жилья (многие об этом не знают)

- по истечении срока договора при прочих равных условиях, преимущественно перед другими лицами, заключить договор аренды на новый срок (если надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору).

Прекращение договора

Договор аренды, заключенный на определенный срок, прекращается с истечением этого срока. Договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут одной стороной во всякое время с предупреждением другой стороны не менее чем за три месяца (за месяц при сдаче жилья, в котором проживает собственник).

В одностороннем порядке вы вправе требовать расторжения договора в следующих случаях:

- если арендатор пользуется жильем с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на ваше письменное предупреждение о прекращении таких действий

- если арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает жилье

- если арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

И в любом из этих случаев вы должны дать арендатору разумный срок для исправления недостатков. Вам уже понятно, что расторгнуть договор с недобросовестным арендатором не так-то просто? Рассмотрим указанные основания подробнее.

Первое указанное нами основание для расторжения договора предполагает, что при существенном нарушении условий договора или назначения имущества вы должны письменно предупредить арендатора, и только если он не исправится в разумный срок, можете расторгнуть договор. А что за туманные формулировки «существенное нарушение», «разумный срок»? Существенным нарушением в данном случае может являться такое нарушение любого условия договора, зная о котором договор аренды вы бы вовсе не заключили. Например, постоянный шум в квартире, жалобы соседей, использование квартиры в качестве офиса вместо жилья и т. п. Разумный срок — это срок, в течение которого у арендатора имеется возможность устранить недостатки. Понятно, что в описанных случаях недостатки должны устраняться незамедлительно. Более одного дня можете не давать. Вручая письменное предупреждение, заготовьте два экземпляра и заставьте арендатора расписаться в вашем экземпляре. Не удивляйтесь, если последний от подписи откажется. В этом случае зовите двух соседей, которые своими подписями засвидетельствуют факт вручения.

Если жилье или имущество в нем ухудшено, повреждено или утрачено, в этом должна быть умышленная или не¬осторожная вина арендатора или лиц, проживающих с ним. Арендатор не будет нести ответственности за ухудшения, причиненные, например, при заливе квартиры соседями, или при налете грабителей, но доказать свою невиновность он обязан.

Как бы вы поступили с арендатором, который вовремя не внес арендную плату? Сказали бы ему «до свидания»? А по закону вы должны дождаться, пока он не заплатит более двух раз, и только потом требовать расторжения договора.

Сказанное не означает, что действовать в трех рассмотренных случаях нужно именно так. Если немедленно после обнаружения безобразия вы предложите арендатору покинуть помещение, и он согласится, будет иметь место расторжение договора по соглашению сторон. Но вот беда, соглашаются далеко не все.

Бывают случаи, когда при наличии у собственника неоспоримых оснований к выселению (даже при окончании срока аренды), арендатор выселяться по тем или иным причинам отказывается. Обращения к участковому инспектору вам ничего не дадут. Самостоятельное вторжение в квартиру и насильственное ее освобождение попахивают самоуправством. Как ни печально, в этом случае остается один законный вариант — обращение в суд с иском о выселении. Выиграть такой иск не трудно, но это еще не все. Даже имея на руках решение суда, с помощью судебного исполнителя и участкового не всегда с первого раза удается выселить недобросовестных арендаторов. В утешение же заметим, что иски о выселении из арендных отношений все-таки вытекают не так часто, как при купле-продаже жилья.

Что же, спросите вы, все так плохо? Не стоит впадать в отчаяние. Перечисленные неблагоприятные последствия — это крайние случаи, и вы должны быть о них предупреждены. А предупрежден, значит вооружен. И хотя самый хорошо составленный договор может не уберечь от неприятностей, свести их к минимуму он вполне способен.

Еще одна опасность: арендаторы-мошенники

Волна мошенничества в сфере недвижимости докатилась и до Казахстана.

В случае с арендой жилья применяется определенная схема. Ее смысл заключается в том, что мошенник, арендовав квартиру, начинает заниматься ее продажей, не имея на это полномочий. Ищет покупателей, показывает им апартаменты, представляясь собственником или его представителем. Иногда просто берет с незадачливых покупателей задаток за квартиру и скрывается. Как ни прискорбно, есть еще граждане, выдающие задаток, даже не ознакомившись с документами на жилье. В других случаях подделывают правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт или завладевают подлинными, подделывают доверенности. Поэтому можно однажды прийти в свою квартиру и обнаружить в ней новых хозяев.

Как этому противостоять? Ни в коем случае не оставляйте свой паспорт и документы на квартиру у арендаторов или посредников. Оговорите в договоре аренды ваше право посещения квартиры и проверки ее состояния. Такие периодические визиты помогут вам в необходимом случае заподозрить неладное. Обязательно отражайте в договоре паспортные данные лица, которое арендует у вас жилье. Удостоверьтесь, что лицо, изображенное в паспорте (удостоверении личности), и арендатор — это действительно один и тот же человек.

Арендатор — риэлторская фирма

Вам могут предложить такой вариант. Вы сдаете жилье в аренду фирме, которая впоследствии сдает его в субаренду обычно посуточно или по часам. Если фирма солидная, то этот вариант вполне приемлемый. Только солидной она должна не только казаться, но и действительно быть. Проверить, что агентство надежное, лучше всего, заручившись рекомендациями клиентов, имевших с ним дело. Даже при сегодняшнем стремительном развитии риэлторских услуг, и даже в крупном городе такие справки навести не составит труда.

Письменный договор обязателен и в этом случае. Скорее всего, вам предложат типовой шаблон. Внимательно ознакомьтесь с ним и, обнаружив условия, ухудшающие ваши права, ни в коем случае не подписывайте. Фирма должна принять на себя обязательства по сохранности самого жилья и имущества, находящегося в нем, а также не допускать конфликтных ситуаций с соседями. Преимуществами данного варианта являются отсутствие необходимости общения с арендаторами и гарантированная выплата вам арендной платы.

Заплатили налоги?

Немногие, получая доход от сдачи жилья в аренду, задумываются о том, что любой доход облагается налогами. И данный вид доходов — совсем не исключение. И тут, как всегда, у вас есть возможность выбора.

Первый — забыть о родном государстве и налогов не платить. В настоящее время налоговые органы пока еще не занимаются отловом арендодателей и взиманием с них налогов. Практически они не имеют возможности выявлять такую деятельность, особенно если она носит нерегулярный характер, а договоры аренды нотариально не оформляются и в органах регистрации недвижимости не регистрируются. Но кто знает, что будет дальше? Понемногу проблема ухода в тень значительного количества денег, вращающихся на рынке аренды жилья, стала занимать умы чиновников. В случае обнаружения факта сдачи жилья дело может обернуться взысканием неуплаченной суммы налога, штрафа и пени.

Второй путь для добросовестных налогоплательщиков. Если деятельность по сдаче жилья носит регулярный характер, она подпадает под понятие предпринимательской деятельности и требует регистрации вас в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае вы выбираете один из предусмотренных законодательством налоговых режимов, от которого зависят виды, размеры и порядок уплаты налогов.

Если же сдача квартиры носит нерегулярный характер, то вам необходимо явиться в территориальный налоговый комитет, в котором вам рассчитают сумму подлежащего выплате индивидуального подоходного налога.

Благодарим за помощь в подготовке материала Сергея Сизинцева, директора юридической фирмы «Де-факто».

Договора и заявления

Образцы договоров

18.11.2012 | Автор: Юристка

Уважаемые друзья, рада предоставить вашему вниманию образцы договоров.

Договора составлены с требованиями предъявляемые к ним законодательством. Ниже приведенные договора являются лишь тем лучиком света, который позволит вам понять в каком направлении действовать при составления того или иного документа.

Все договора, представленные вашему вниманию, дадут вам общее представление о договоре, и не носят обязательный характер!

В случае если вам необходимо разработать договор или иной документ специально для вашей ситуации, напишите мне в разделе «обратная связь» и мы с вами составим индивидуальный договор.

Чтобы скачать договор  Вам необходимо подписаться на рассылку. Вы получите логин и пароль который позволит Вам скачать любой фаил на сайте!

Каждый день мы пополняем список образцов! Заходите и читайте!

Договор аренды квартиры

Ситуация, при которой применим Договор аренды (найм) квартиры:

Вы хотите сдать в аренду (найм) имеющуюся у Вас квартиру . или Вы намерены арендовать квартиру . т.е.:

предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду, найм) квартиры . т.е. жилого помещения - имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно

квартира  является отдельной жилой единицей . предназначенная и используемая для постоянного проживания . в которой на срок аренды не проживает Арендодатель

 также квартира является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме),  т.е. квартира принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира

вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

 Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды (найма) квартиры:

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

граждане Республики Казахстан

оралманы

как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении

постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором квартиры является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент

имущественного дохода, т.е. если Арендатором квартиры является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) квартиру.

Существенные условия Договора аренды (найма) квартиры

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды (найма) квартиры считается не заключенным):

соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями,  если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

заключаемые на срок более одного года

или

если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока

условие о предмете договора, т.е. данные, с указанием его идентификационных характеристик квартиры (сведения о квартире, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная)

размер арендной платы

 порядок приема-передачи квартиры по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора аренды (найма) квартиры

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды (найма) квартиры):

условия, подробно определяющие характеристики и описание квартиры, как жилого помещения, так и движимого имущества, если передается жилое помещение, оснащенное движимым имуществом ( например, с мебелью, техникой и т.п. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества

 информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на квартиру (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам

для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов, согласно представленным формам

цель и (или) назначение использования Арендатором квартиры

срок аренды, и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования

определение состава лиц, которые имеют право проживать в квартире (только Арендатор или лица, определенные договором или лица, определяемые Арендатором самостоятельно)

порядок передачи квартиры во временное пользование третьим лицам, если он не определен договором, то Арендатор вправе вселять в арендованное квартиру членов своей семьи и (или) поднанимателей, и (или) временных жильцов

условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы)

расходы по содержанию квартиры ( например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание жилого помещения, охрана, связь и т.п. ) - в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно

порядок, сроки и форма платежей по договору

условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору

ответственность сторон

порядок разрешения споров

порядок изменения, расторжения Договора аренды квартиры

условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:

одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор

обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.

иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения, сторон могут самостоятельно определить в договоре.

​В  случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны  «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

Договор аренды квартиры регулируется:

статьи 581-584 (Аренда зданий и сооружений) Гражданского кодекса РК - если Арендатором квартиры является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель

статьи 601-603 (Наем жилища) Гражданского кодекса РК - если Арендатором квартиры является физическое лицо

статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса в части, что не противоречит особенностям аренды зданий и сооружений или найму жилища

Закон «О жилищных отношениях»

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источники: vse.kz, www.pavlodar.com, www.zakon.kz, yuristka.kz, dogovor24.kz

zayavlenie-isk.my1.ru

Договор аренды нежилого помещения в казахстане образец

» Арендные отрношения 23 августа 2018 года

Договор аренды нежилого помещения

Документ 15.05.2005/03.06.2012

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

город _______________________ ___ ___________ 20___ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуем___ в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,

заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:

1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

2. Цена договора

2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

4.2. Срок действия договора:

начало ___ _____________ 20___ года.

окончание ___ __________ 20___ года.

5. Обязательства сторон

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения Договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. Прочие условия

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

__________________________ ____________________________

Договор аренды нежилого помещения (типовая форма)

Ситуация, при которой применим Договор аренды нежилого помещения (типовая форма): 

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас нежилое помещение . или Вы намерены арендовать какое-либо нежилое помещение (например, офис, склад, цех и т.п.) . т.е.:

предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) нежилого помещения, т.е.  имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, магазин и т.п.)

нежилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума ( например, в бизнес центре ), т.е. нежилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения и пользования на нежилое помещение к другому лицу влечет переход к арендатору нежилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды нежилого помещения (типовая форма) объектом аренды является только нежилое помещение (Если же собственник нежилого помещения обладает правом собственности как на нежилое помещение, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды нежилого помещения с земельным участком )

вопросы ремонта  (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшени й (отделимых и (или) неотделимых) нежилого помещения  стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите   здесь

Стороны Договора аренды нежилого помещения (типовая форма):

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит нежилое помещение, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

граждане Республики Казахстан

 оралманы

как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении

постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

облагаемого у источника выплаты. т.е. если Арендатором нежилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент имущественного дохода, т.е. если Арендатором нежилого помещения является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

Арендатор  – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение.

Существенные условия Договора аренды нежилого помещения (типовая форма)

(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды нежилого помещения считается не заключенным):

соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями,  если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

заключаемые на срок более одного года

или

если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока

условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная)

размер арендной платы

порядок приема-передачи нежилого помещения по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора аренды нежилого помещения (типовая форма)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды нежилого помещения):

условия, подробно определяющие характеристики и описание как нежилого помещения, так и движимого имущества, если передается нежилое помещение, оснащенное движимым имуществом ( например, с мебелью, техникой и т.п. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества

информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на нежилое помещение (обременения и (или) ограничения ) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам

для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов согласно представленным формам

цель и (или) назначение использования Арендатором нежилого помещения

срок аренды. и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования

 порядок  сдачи нежилого помещения в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать нежилое помещение в субаренду только с согласия Арендодателя

условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы)

расходы по содержанию нежилого помещения ( например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание нежилого помещения, охрана, связь и т.п. ) - в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно

порядок, сроки и форма платежей по договору

условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору

ответственность сторон

порядок разрешения споров

порядок изменения, расторжения договора

условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:

одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор

обеими сторонами. если стороны заключат договор в простой письменной форме.

иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

​ В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны  «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договора аренды нежилого помещения (типовая форма) регулируется:

статьи 581-564 (Аренда зданий и сооружений) Гражданского кодекса РК

статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК в части, что не противоречит особенностям аренды зданий и сооружений

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Договор аренды нежилого помещения. Образец 1

город число месяц год

________________в лице ______________, действующего на основании ______ с одной стороны и ________________ в лице __________________, действующего на основании ______________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение. общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу _____________________________________ с целью использования его в качестве _____________ помещения.

1.2. Принимаемые Арендатором в пользование помещение, имущество и оборудование находятся в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. в течение ___________ дней со дня вступления настоящего Договора в силу, предоставить соответствующее помещение Арендатору в пользование.

2.1.2. обеспечить доступ сотрудников Арендатора в арендуемые им помещения в установленном порядке.

2.1.3. в случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к устранению их последствий.

2.1.4. обеспечить надлежащие условия для эксплуатации Арендатором арендуемого помещения на условиях настоящего Договора.

2.2.Арендодатель имеет право ежемесячно осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в предмете Договора.

2.3.2. содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила внутреннего распорядка и правила пожарной безопасности.

2.3.3. письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений.

2.3.4. вносить арендные платежи в установленные сроки.

2.3.5. письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить срок аренды не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора.

2.3.6. письменно сообщить Арендодателю о дате освобождения занимаемых помещений в связи с прекращением арендных отношений не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения арендных отношений.

2.3.7. при освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в течении 1 (одного) дня с момента истечения срока аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном освобождении).

2.3.8. не передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам.

2.3.9. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно принять меры к их устранению и сообщить об этом Арендодателю.

2.4. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

3. Платежи и расчеты

3.1. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета ___________________________________________________

3.2. Оплата аренды производится Арендатором на основании счетов Арендодателя.

3.3. Арендатор считается оплатившим аренду только после поступления всей суммы арендного платежа на счет Арендодателя.

3.4. За просрочку арендных платежей, установленных настоящим Договором, Арендатору начисляются пени в размере _______ процента с суммы задолженности за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его основного обязательства.

3.5. Арендная плата увеличивается на сумму стоимости пользования телефонными номерами и дополнительными услугами Арендодателя.

3.6. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в зависимости от состава передаваемого в аренду имущества, изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги, пользование телефонной связью, а также в случае изменения реально складывающихся цен на рынке аренды. Арендатор извещается об этом не позднее, чем за один месяц до введения таковых изменений.

4. Изменение Договора

4.1. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя обязательства по настоящему Договору, имеет преимущественное право на возобновление аренды.

4.2. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - принудительному выселению в 3-х (трех) дневный срок, в следующих случаях:

4.3.1. если Арендатор не внес арендные платежи в течение более одного раза по истечению установленного срока платежа.

4.3.2. использования Арендатором арендуемых помещений, в целом или частично, с нарушением условий, оговоренных настоящим Договором.

4.3.3. если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

4.3.4. передачи Арендатором арендуемых им помещений в субаренду третьим лицам в любой форме.

4.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендатора в случае, если арендуемое помещение окажется в непригодном для использования виде, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не может нести ответственность, а также по соглашению Сторон.

4.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы.

4.6. Все изменения условий настоящего Договора и дополнения к нему оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами в рабочем порядке путем переговоров.

5.2. При не достижении взаимного согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из Сторон, Договор может быть расторгнут в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ.

6. Особые условия

6.1. Стоимость произведенного Арендатором ремонта или каких-либо улучшений в арендуемых им помещениях возмещению не подлежат.

6.2. Арендуемое помещение считается возвращенным из пользования с даты подписания обеими Сторонами акта приема-передачи помещений из аренды.

6.3. Если Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - выселению, согласно п. 4.3. настоящего Договора, то Арендодатель, после письменного уведомления Арендатора, вправе:

- удерживать имущество Арендатора в качестве обеспечения выполнения последним обязательств по настоящему Договору.

- прекратить предоставление Арендатору возможности пользования электросетью, телефонной связью и т.д.

- прекратить допуск в арендуемые помещения сотрудников Арендатора.

7. Заключительные положения

7.1.Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с ___ ___________ ____ года по___ ___________ ____ года.

7.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

7.3. Настоящий договор заключен в г. _________________ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Другие документы:

ооо 0

Вышлите пожалуйста образец договора аренды.

ДОГОВОР

аренды

г.__________________ "_____"_______________2010 г.

________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________и

менуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий от своего имени и ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

__именуемое (ая, ый) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

____________________________________

в дальнейшем именуемое "Имущество".

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.3. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

3. Расчеты

3.1.Размер арендной платы составляет______________________________________________________________________

______________________________ тенге.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) наличными средствами Арендодателю.

4. Ответственность сторон

4.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.

4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Имущества:______________________________________________________________________

____________________.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. При невозможности разрешения спора мирным путем стороны имеют право обратится в суд.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________

путем направления другой стороне извещения по &ltпочте, заказным письмом с уведомлением и т.п.&gt

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Юридические адреса сторон

Договор аренды жилого помещения составить легко, скачайте образец

Чтобы лучшим образом обезопасить себя и свое жилье, сдавая его внаем, необходимо корректно оформить договор аренды жилья.

В договоре прописываются и вопросы, регулирующие комфортные отношения между владельцем и арендатором. В частности указываются - наличие и состояние мебели, бытовой техники, можно приложить фото жилья. Так же указываются показатели счетчиков на воду, электроэнергию, тепло. Подписанные договора отдаются обеим сторонам, в дополнении фиксируются факт оплаты, показатели счетчиков, взаимные претензии, если они имеются.

Источники:www.defacto.kz, dogovor24.kz, bishelp.ru, forum.zakon.kz, basedoc.ru

Следующие документы:

Комментариев пока нет!

Вас может заинтересовать

Популярное

zayavlenievsud.ru

Как должен выглядеть договор аренды квартиры?

Безопасность проживания в съемной квартире напрямую зависит от договора найма, который вы заключаете с владельцем недвижимости. Договор – это документ, согласно которому вам предоставляется недвижимость за постоянную установленную плату. Чтобы правильно составить договор, учитывайте следующие правила:

• Сдавать недвижимость в аренду имеет право только собственник.
• В документе обязательно должна быть указана дата окончания договора. В противном случае будет считаться, что договор заключен на неопределенный срок. При этом участники получают право расторгнуть договор по желанию, известив сторону заранее (сроки обговариваются индивидуально и прописываются в договоре).
• Собственник обязан предоставить точные данные о недвижимости, сданной в аренду: адрес, количество помещений, тип недвижимости, состояние жилья.

Как оформить договор найма?

Главные цели договора – обозначить обязательства по эксплуатации помещения и установить сумму и сроки оплаты. Документ составляется после того, как арендатор осмотрит квартиру, договорится с арендодателем об условиях оплаты и сроке сдачи. Чтобы заключить договор, стороны обращаются к нотариусу, который, в свою очередь, использует стандартный образец или дополняет документ пунктами-пожеланиями сторон. В числе обязательных пунктов:

1. Наименование сторон (арендатора и арендодателя), а также их паспортные данные и реквизиты.
2. Предмет договора с детальным описанием идентификационных характеристик.
3. Свидетельства о собственности.
4. Порядок приема-передачи квартиры по Акту приема-передачи.
5. Обязанности арендатора (поддержание исправного состояния имущества, запрет на субаренду, производство текущего ремонта и т.д.).
6. Сроки выполнения обязательства (как правило, стороны заключают договор на 1 год, в случае необходимости этот срок можно продлить).
7. Порядок изменения и расторжения договора.
8. Стоимость аренды в месяц, порядок расчета (оплата наличными или картой, числа, по которым вносится оплата, и т.д.), условия повышения оплаты.
9. Условия оплаты коммунальных услуг.

Если договор заключают юрлица и/или индивидуальные предприниматели, требуется скрепление печатями. Дополнительно стороны имеют право прописать в договоре такие пункты, как порядок посещения хозяином квартиры, количество жильцов, наличие прав третьих лиц на данную недвижимость, разрешить или запретить проживание с животными, а также составить список ценных вещей. Если квартиру в аренду сдает один из супругов, арендодатель имеет право получить гарантию об оформлении согласия супруги(а) на передачу общего имущества.

Согласно статье №398 Гражданского кодекса Республики Казахстан, договор необходимо заключать в месте жительства арендодателя, если не указано другое место его заключения.

Здесь можно купить квартиру в Алматы.

Здесь можно купить квартиру в Астане.

 

КомпанияЖилой комплексРайон, адресПлощадь кв. мЦена,тенге/кв. м

ТОО «ПСК Клен»	ЖК Шатёр(1-я и 2-я очереди)	Елильский, ул. Орынбор, 9	45–74	320–330 тыс.
ТОО «Евростандарт-Аква»	Без названия	Сарыаркинский, ул. Жамбыла, 15а	40–76	От 315 тыс.
ТОО «Азия»	ЖК Каратау	Есильский, Орынбор и Керей, Жанибек хандар	58–64	290–330 тыс.
ТОО «Сапа Инвест»	ЖК Тау	Есильский ул. Чингиза Айтматова, 42	45,5–83,1	300 тыс.
ТОО «Астана КазСтрой – Универсал»	ЖК Алматау	Есильский, Кабанбай батыра - Сыганак	38–70	380 тыс.
TOO BAZIS-A	ЖК Ак Дидар ЖК Millennium Park	Алматинский, ул. Хусейна бен ТалалаАлматинский, ул. Нажимеденова	35–73 40–82	От 9,7 млн От 12 млн
Baiterek	ЖК Expo-городок	Есильский, ЕХРО-городок	До 62,5	399,9 тыс. (чист. отд.)
AO Baur Kazakhstan	ЖК Samruk Towers	Есильский, ж/м Комсомольский	От 26	270–280 тыс. (чист. отд.)
TOO Astana Estate	ЖК Тарлан	Алматинский, ул. А 98	52,8–61	375–395 тыс. (чист. отд.)
BI group	ЖК КамалЖК Лазурный кварталЖК Nura EsilЖК Orynbor towersЖК Promenade EXPO	Есильский, ул. Улы Дала, 26, 38,ул. Сарайшик, 5 Ул. № 38Пр. Мэнгилик Ел, 54Пр. Мэнгилик Ел	45 71,5 40–5044 53	330 тыс. 350 тыс. 357–374 тыс.350 тыс. 360 тыс.

info.homsters.kz

Download & Streaming : Договор аренды квартиры образец казахстан : Internet Archive

DESCRIPTION

Договор...,Аренды...,Квартиры...,Образец...,Казахстан..., Договор аренды квартиры образец казахстан Ваш партнер самостоятельно без вашего согласия сдал квартиру кому-то еще. Но если арендодатель наймодатель отвечает лишь за передачу помещения надлежащего качества и свободного от прав третьих лиц, то ответственность жильца куда разнообразнее. В этом случае вам лучше будет предварительно проконсультироваться с юристом, а то и заказать составление договора аренды, содержащего те условия, которые смогут защитить ваши права. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо вверху страницы договор об аренде квартиры г. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. При отсутствии этого пункта договор будет считаться заключённым на срок в 5 лет. Тип документа: Договор аренды жилого помещения Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами. Если они в тексте не отражены, то договор считается не то что недействительным, а просто незаключённым. Это не знак какого-то неуважения к арендатору, это банальные правила, установленные в законе. Спорным является вопрос об использовании помещения для занятий профессиональной или предпринимательской деятельностью. Здесь должно быть подробно охарактеризовано то жильё, которое сдаётся по договору. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. А общее имущество объекта кондоминиума подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Если автоматические запросы действительно поступают с вашего компьютера, и вы об этом знаете например, вам по роду деятельности необходимо отправлять Яндексу подобные договор аренды квартиры образец казахстанрекомендуем воспользоваться специально разработанным для этих целей сервисом. Если же в течение года он сдал помещение снова, то предыдущий жилец вправе потребовать через суд расторжения нового договора и возмещения убытков, которые он понёс из-за того, что не получил жильё на новый срок. Дата Подписи Считаете документ неправильным? Однако владелец вправе запретить проживание временным жильцам, если в результате их вселения на каждого человека в квартире будет приходиться жилплощадь меньшая, чем предусмотрено нормами этого города. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. В случае с жильем особенно актуально последнее условие — месячная стоимость аренды квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе сейчас обходится заметно дороже. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Если же специально это в договоре не оговорено, то электричество, воду, теплоснабжение и прочее оплачивает наниматель. Договор аренды квартиры образец казахстан Сам по себе договор аренды точнее, коммерческого найма, если речь идёт о сделке 2 граждан не относится к числу чрезмерно сложных документов. Владелец квартиры вправе отказать ему в заключении нового договора, но в этом случае он обязан на год воздержаться от сдачи жилья внаем. Она не является собственником квартиры, но прописана в ней. Женщина активно протестует против предоставления квартиры в аренду. Квартира сдается в аренду сроком на. Многие документы в таких форматах есть только у нас. Download Now | Перейдите по ссылке если скачивание не началось автоматически

archive.org

Договор аренды жилого дома в казахстане образец

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

город _______________________ "___" ___________ 20___ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:

1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв. м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.

3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

4.2. Срок действия договора:

начало «___» _____________ 20___ года.

окончание «___» __________ 20___ года.

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подпись _________________________ Подпись _____________________

к договору аренды от "___" ___________ 20__ года

имущества, передаваемого в аренду

г. ____________________ «___» _______ 20__ года

№ Наименование имущества Количество шт.

Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

Подпись _________________________ Подпись _____________________

к договору аренды от "___" ___________ 20__ года

г. ____________________ «___» _______ 20__ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от "___" __________ 20___ года (далее - "Договор аренды") составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:

1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв. м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1 к Договору аренды.

2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества.

Подпись _________________________ Подпись _____________________

www.krepkoeradi.ru

Фотоотчёт договор аренды квартиры в казахстане образец

Скачать - договор аренды квартиры в казахстане образец                                                                                                ...

Скачать - договор аренды квартиры в казахстане образец

                                                                                                               Описание договор аренды квартиры в казахстане образец

Договор аренды квартирыДоговор аренды квартиры в - Договора Аренды Квартиры в Казахстане образец Yukovneshtorg. DOC Скачайте Договор аренды квартиры образец бланк! Шаблон(образец) договора аренды квартиры. Реквизиты арендатора и арендодателя, условия. Скачайте Договор аренды квартиры для РК. Образец юридического документа Договор аренды. Договор Аренды Квартиры в Казахстане образец. Бланк договора для сдачи в аренду квартиры в Казахстане. Хотелось сдать квартиру в аренду на длительный срок. Типовой договор аренды квартиры - отправлено. По договору аренды квартиры собственник (арендодатель) предоставляет другой новостройки. Образец Договора Аренды Квартиры В Казахстане. Образец договора аренды квартиры в казахстане. Типовой Договор Аренды Помещения В Казахстане. Договор аренды нежилого помещения в казахстане образец. Договор аренды нежилого помещения Документ 15. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане. Образцы расписок: денежная, на время расписка получении денежных средств за разыскать. Здесь есть куча образцов документов Договор аренды квартирыг. Образец договора аренды квартиры в казахстане. Договор аренды квартиры Образец договора. Договор аренды квартиры в Казахстане 2016: какие пункты должен содержать образец документа. Здесь можно быстро распознать образец договора аренды квартиры в формате word. Договор Аренды Помещения Казахстане Образец. Скачайте Договор аренды жилого помещения. Рухнет ли рынок жилья в Казахстане? Договор. Договор аренды офиса, как его заключить, на что обратить внимание. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее Договор. Как правильно составить договор аренды квартиры, образец. Скачайте Договор аренды квартиры для РК 2015. Образец юридического документа Договор аренды. Договор аренды квартиры с последующим выкупом образец в казахстане. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете. Образец договора аренды жилого помещения квартиры. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане. Коттеджа, особняка, апартаментов, образец, вы можете распознать мгновенно. Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с в соответствии с действующим. Договор аренды в формате Word (doc) можно выискать здесь: Договор аренды квартиры. В Казахстане можете посмотреть далее Договор аренды квартиры. Улучшить Договор об аренде квартиры в Казахстане. Если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не. Договор Аренды Квартиры В Казахстане Образец Астана. Сохранить себе договор аренды помещения в казахстане образец. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее. Документы: образец акт приема - передачи ключей от квартиры. Договор аренды квартиры с последующим выкупом образец. В договоре указывают: срок аренды квартиры, даты посещения квартиры.

https://geometria.ru/communities/4865/albums/1028436

https://geometria.ru/communities/4861/albums/1021138

https://geometria.ru/communities/4865/albums/1028268

Альбом пуст. Загрузите фотографии.

geometria.ru

---

• 
  Договор аренды квартиры в казахстане образец
• 
  Улучшение жилищных условий в москве 2018
• 
  Жк эталон
• 
  Русская усадьба официальный сайт
• 
  Скандинавский квартал осташковское шоссе
• 
  Квартал 38а
• 
  Жк матч поинт
• 
  Фаворит кп
• 
  Жк новое измайлово 2
• 
  Московская область сходня
• 
  Площадки под строительство по программе реновация в юзао