Договор цессии (договор уступки права требования). Договор цессии уступки прав

Договор цессии: правила составления и образец

Договор цессии является соглашением о передаче права на взыскание задолженности третьему лицу без согласия должника. Сторонами соглашения выступают «цедент» – старый кредитор и «цессионарий» — новый кредитор.

В случае, если переуступка долга происходит до истечения действия договора между цедентом и должником, должник должен быть в обязательном порядке уведомлен о смене кредитора.

Содержание статьи

В каких случаях он заключается

Договора цессии широко используются в различных сферах хозяйственной деятельности. Причиной подписания подобных соглашений является отсутствие у кредитора возможности взыскать задолженность самостоятельно.

Также, подобные договора применяются для разделения обязательств перед кредитором, к примеру, при разводе или при смене состава собственников предприятия.

Подробнее о данном виде договора и спорах, связанных с ним — на видео:

Разновидности договора

В зависимости от состава участников и ситуации, ставшей причиной заключения договора передачи долга, договора цессии могут иметь один из следующих видов:

Наиболее распространенным случаем заключения договора переуступки долга или права требования является реорганизация юридического лица. Предприятие на момент реорганизации не погасило своих обязательств перед кредиторами и передает долг на вновь организованное предприятие. Аналогично оформляется передача права требования. Наличие задолженности подтверждается актами сверки.
Договора цессии между физическими лицами заключаются при разделе имущества при разводе, при полном или частичном переводе долга по кредиту, оформленном на одного из супругов, при переводе обязательств детей на родителей и т. п.
Договор между юридическим и физическим лицом. Такие договора заключаются, как правило, при ликвидации юридического лица, когда собственник или топ-менеджер предприятия принимает на себя полностью или частично долговые обязательства ликвидируемой организации.

В рамках законодательства РФ участие должника в подписании договора не является обязательным. Однако следует учитывать, что все риски, связанные с неполучением (либо игнорированием) должником уведомления о подписании договора, ложатся на цессионария. Очевидно, что цессионарий заинтересован в том, чтобы переуступка долга производилась в рамках трехстороннего договора.

Одной из разновидностей договора переуступки права требования является договор факторинга. Согласно такого договора поставщик (кредитор) передает право требования финансовому учреждению (банку).

Существенным отличием договора факторинга от договора цессии заключается в том, что в договоре факторинга может быть предусмотрен «регресс» на цедента, т.е. цессионарий в случае невыполнения своих обязательств перед должником может требовать погашения долга от кредитора. Вторым существенным отличием является то, что договор факторинга предусматривает оплату цессионарием в пользу цедента части или всей суммы задолженности при подписании такого договора.

Договор цессии в законодательстве

Совершение сделок по переуступке прав требования, переводе долга и другие операции по смене ответственных лиц в рамках договоров хозяйственной деятельности прямо предусмотрено действующим законодательством РФ.

В частности, статьи 382-390 ГК РФ описывают процедуру переуступки права требования, а статьи 391, 392 того же кодекса регламентируют правильное оформление перевода долга

Примерная структура договора

Договор цессии имеет стандартную структуру договора между сторонами. Как уже говорилось, он может быть двухсторонним или трехсторонним. Начинается он с преамбулы, в которой оговариваются участники договора, их правовой статус. Также там должны быть названы ответственные лица, если участник (или участники) договора является юридическим лицом, и правоустанавливающие документы, на основании которых действуют представители.

Сторонами договора выступают:

Цедент – лицо, передающее право на взыскание задолженности;
Цессионарий — лицо, получающее право на взыскание задолженности;
Должник.

Помимо преамбулы стандартный договор включает в себя следующие пункты:

Предмет договора.В этом разделе необходимо максимально подробно изложить детали заключаемого соглашения. Обязательно указать размер задолженности. Указать, в ходе выполнения каких договоров возникла задолженность, являющаяся предметом данного договора

Права и обязанности сторон.В этом разделе оговаривается перечень документов и сроки их предоставления цедентом в распоряжение цессионария, которые подтверждают существование и размер задолженности. А также оговаривается вся существенная информация, находящаяся в распоряжении цедента, которая может оказать помощь цессионарию в реализации его прав.
Ответственность сторон.При ненадлежащем выполнении своих обязательств в рамках договора сторона, нарушившая условия договора, несет полную ответственность, предусмотренную действующими законами Российской Федерации. За достоверность предоставляемой информации ответственность полностью возлагается на цедента, который обязан предоставить все необходимые гарантии.
Заключительные положения.Все споры, возникающие при выполнении обязанностей и осуществлении своих прав по данному договору, должны быть урегулированы в соответствии с положениями действующего законодательства РФ. Если в данном разделе другие сроки не предусматриваются, то цессионарий получает право совершать необходимые для востребования долга действия с момента подписания договора. В разделе должно быть указано, что договор составлен в трех экземплярах (даже в том случае, если должник не участвует в подписании), имеющих равную юридическую силу. В случае, если должник не входит в число подписантов, в этом разделе должно быть указано каким способом и в какие сроки он будет поставлен в известность о подписании договора.

Реквизиты сторон.

Что в нем нужно обязательно упомянуть

При составлении договора особое внимание следует уделить детальному изложению причин и сроков возникновения задолженности. Большое значение имеет правовой статус, организационная форма и зарегистрированный вид деятельности цедента и особенно цессионария. К примеру, долговые обязательства по займу не могут быть переданы лицу, не имеющему статуса кредитного учреждения.

Согласно законодательству РФ, не могут выступать в роли предмета договора обязательства, которые относятся к группе личных, например, алименты.

Сопутствующие документы

Как и другие договора, которые заключают хозяйствующие субъекты, договора цессии сопровождаются следующими типовыми документами:

Акт приема-передачи

Для договоров цессии этот документ очень важен. Помимо копий учредительных документов цедента и цессионария в акте должны быть перечислены все документы, подтверждающие права цедента (договора, счета-фактуры, платежные документы, акты сверок по договору между кредитором и должником и пр.).

Одним словом, в акте необходимо перечислить все документы, подтверждающие права цедента и способные оказать помощь цессионарию в реализации прав по договору.

Дополнительные соглашения

Дополнения и уточнения к основному договору, принимаемые сторонами посредством подписания допсоглашений, отменяют и превращают в неправомочные все пункты договора, упоминающиеся в соглашении. Они становятся равноправной и неотъемлемой частью договора. Преамбула соглашения должна содержать указание места и даты его подписания, а в заголовке должна быть ссылка на основной договор.

Протоколы разногласий

Протоколы разногласий являются документом, в котором стороны рассматривают незначительные разногласия по отдельным пунктам договора. Не существует четкой и однозначной процедуры составления этих протоколов. По своей сути они являются подготовительными (рабочими) документами, используемыми на этапе разработки основных положений договора цессии. Они не относятся к разряду не только обязательных, но и регламентных документов. Они составляются на любом этапе подготовки договора, даже после его подписания. В последнем случае они оформляются в виде допсоглашения.

Протокол разногласий, как и протокол согласования разногласий, свидетельствует только о том, что на этапе разработки договора у сторон существовали несущественные (или существенные) разногласия по отдельным пунктам. Такие разногласия возникают вследствие желания каждой стороны изложить тот или иной пункт в наиболее приемлемой для себя редакции.

Подписывая такой протокол, стороны фактически подписывают изменения к договору, и в этом случае протокол становится его полноправной и неотъемлемой составляющей.

В договорной практике протоколы разногласий широко применяются при разработке договоров всех видов, кроме тех, которые регламентируют отношения работодателя с наемными работниками (трудовыми и коллективными договорами).

znaydelo.ru

это что такое, основные понятия и правовые тонкости

Далеко не каждый человек может похвастаться наличием юридического образования и разобраться во всех правовых тонкостях, которые неизбежно сопутствуют нашей жизни. Такое понятие, как «цессия» малознакомо большинству обывателей, но незнание определения этого слова может иметь довольно неприятные последствия.

Что такое цессия

Договор цессии это уступка прав требования долга в пользу третьего лица. Согласие должника на передачу материальных обязательств не требуется, но его необходимо уведомить о такой передаче прав.

Использование цессии сейчас популярно во многих сферах деятельности. Но законодательство Российской Федерации, в частности, ст. 383 ГК РФ, регламентирует также некоторые ограничения по применению цессии. К ним относятся обязательства личностного характера, такие как:

алименты;
обязательства, возникшие при разводе супругов;
компенсация морального ущерба;
возмещение материального ущерба при нанесении вреда жизни и здоровью;

обязательства фирмы перед сотрудниками при реорганизациях и т.д.

Иными словами, потребность в проведении цессии возникает в тех случаях, когда кредитор не может получить от должника требуемую сумму самостоятельно.

Уступка прав требования может быть как основанной на материальном вознаграждении, так и проводиться безвозмездно. Для закрепления соглашения в письменном виде сторонами заключается договор цессии.

Говоря о цессии, следует оперировать соответствующей терминологией.

Стороны договора цессии:

Кредитор, который является инициатором передачи прав требования долга, называется цедентом.
Цессионарий – сторона, представляющая интересы цедента с момента вступления в силу договора о переуступке прав.
Цедент отвечает за подлинность документов и своих действий по отношению к цессионарию, но законодательство не предусматривает привлечение его к ответственности за то, что обязательства не были погашены.

Документ, которым подтверждаются передаваемые права, носит название титула.

Следует различать понятия цессии и простой переуступки.

Простая переуступка прав предполагает, что по договору третьей стороне передаются не только права кредитора, но и определённые, связанные с ними, обязанности. К примеру, переуступка прав аренды офисного здания не может называться цессией, поскольку влечёт за собой дополнительные затраты в виде оплаты аренды, коммунальных услуг и пр.

Договор цессии это перепоручение стороннему лицу процесса общения с должником

По цессии же передаются исключительно права цедента, в том числе касательно ценных бумаг и облигаций. Например, цессией будет выступать передача прав по привилегированной акции. В этом случае к цессионарию переходят права – и только – на снятие дивидендов. Никаких обязанностей на него не налагается – снимать или не снимать дивиденды остаётся его личным делом.

Суть заключения договора цессии состоит в том, чтобы перепоручить стороннему лицу, как правило, имеющему опыт в решении подобных вопросов, процесс общения с должником. Ожидаемым результатом является возвращение средств, которые должник обязан отдать кредитору, но по каким-либо причинам этого не делает.

Для успешного проведения дела цедент обязан предоставить цессионарию наиболее полный пакет документов по сделкам, требующим расчёта. Это могут быть:

договор купли-продажи;
акт сверки взаиморасчётов с контрагентом;
приходные и расходные документы, которые подтверждают задолженность.

Если речь идёт о цессии по кредитному договору:

кредитный договор;
договор овердрафта и выписка из банковского счёта;
график платежей с приложением квитанций о проведённых оплатах.

Также возможно составление дополнительного соглашения к договору цессии, где прописываются дополнительные условия, фиксируются документы, не вошедшие в основной договор.

Виды

При обсуждении условий цессии могут быть учтены различные нюансы. В зависимости от этого, договоры могут разделяться на следующие:

трёхсторонний договор цессии. В этом случае в процесс цессии вовлечены не только цедент и цессионарий, но и должник как третья сторона. Должника не просто ставят в известность о переуступке прав, с ним официально согласовываются условия реструктуризации долга.
с платной и безоплатной сменой дебитора. Предполагается, что коллекторы могут работать как по безоплатному соглашению, так и за определённую сумму.
возмездный и безвозмездный договор цессии. Цедент может продавать обязательства за определённую сумму, а может пойти на этот шаг вынужденно, пытаясь погасить хотя бы часть убытка.

на основе исполнительного листа. В этом случае нюансы передачи прав требования выясняются в арбитражном суде.

Договор цессии между юридическими лицами

В процессе хозяйственной деятельности юридических лиц возникают ситуации, в результате которых обязательства переходят от одного лица к другому, что и является поводом для заключения договора цессии. В этом случае цедент может передать права требования уступки долга другому кредитору. Таким образом, два юридических лица – субъекта хозяйствования заключают между собой договор, в котором обозначаются все изменения в правах и обязанностях в отношении долга.

Эти договоры, как правило, являются двусторонними и возмездными. В тексте договора обязательно указывается причина передачи прав, её суть и реквизиты сторон. Также требуется нотариальное удостоверение договора цессии между юридическими лицами.

Законодательство предусматривает ответственность первоначального кредитора за достоверность предоставленных данных.

Договор цессии между физическими лицами

Такой договор заключают частные лица, не являющиеся представителями каких-либо организаций. Опираясь на Гражданский Кодекс РФ, физические лица определяют вид операции и сроки.

В документе указывается принцип передачи прав третьему лицу – он может быть как возмездным, так и безвозмездным. Также прописываются сумма займа, сроки погашения, права и обязанности каждой стороны и паспортные данные.

Договор цессии между физическими лицами не может быть заключён, если должник несёт обязательства перед судом по выплате личностных долгов, как то алименты, компенсации за причинение вреда здоровью или жизни и т.д.

Нюансы в учете и налогообложении при использовании цессии

В случае, когда хозяйствующий субъект предоставляет цессию иному физическому или юридическому лицу, нужно, помимо юридической базы, учитывать ещё и нюансы в налогообложении и в бухгалтерском учёте.

Одним из ключевых пунктов налогообложения является порядок начисления НДС. Законодательно он определяется Налоговым Кодексом РФ. Суть нового исчисления налога состоит в том, что для цедента за налоговую базу принимается разница между ценой договора, т.е. теми расходами, которые цедент понёс при приобретении прав требования, и доходом, который он получит, взимая задолженность с дебитора или в свою очередь переуступая право требования долга иным лицам.

Если первый кредитор при передаче прав применял скидку, она будет выступать в качестве убытка согласно Налоговому кодексу РФ. Кроме того, в бухгалтерском учёте отражается начисление налога на прибыль.

Заключая такой договор, следует крайне внимательно относиться к деталям. Пренебрежение ими может стать основанием для признания договора цессии недействительным. К таким основаниям относятся:

обязательства личностного характера;
отсутствие подтверждающих документов на право переуступки долга;
сами документы не оформлены надлежащим образом;
в первоначальном договоре не предусмотрена возможность переуступки требований долга;
своевременно не была совершена оплата возмездного договора цессионарием;
и другие.

Видео о том, какие условия должны быть выполнены при заключении договора цессии и как происходит цессия по кредитному договору с банком на практике:

delatdelo.com

Договор цессии: что это простыми словами

Договор цессии – это соглашение на передачу прав на кредиторскую задолженность другому гражданину или компании. Процедура выполняется без участия лица, в отношении обязательств которого заключается договор. Чтобы манипуляция была признана законной, она должна выполняться с соблюдением ряда правил, с которыми стоит ознакомиться заранее.

Особенности процедуры

Если составляется договор уступки права требования цессии, закон позволяет выполнять передачу, как денежных, так и неденежных обязательств. Чаще всего операция по передаче права требования осуществляется в сфере кредитования. Банки прибегают к составлению договора цессии, если заемщик длительное время не осуществляется расчет по взятым на себя обязательствам. Они строго ведут учет задолженностей клиентов. Использование цессии по сути является избавлением от проблемного долга.

Цессия очень похожа на сделку купли-продажи, однако объектом договора выступает право требования. По этой причине в простонародье процедуру называют продажей или уступкой права требования долга. Подобный термин не является ошибочным, если речь не идет о юридических аспектах процедуры. В этой ситуации определение будет считаться некорректным. В законе цессию нередко называют уступкой права требования долга.

Цессию нередко путают с переуступкой долга. Однако понятия различаются между собой. Если выполняется переуступка, вместе с правами передаются и обязанности. Например, переуступку права аренды офисного помещения нельзя называть цессией. Причина этому – появление дополнительных затрат.

На практике цессией нередко называется процесс, при котором дольшик стоящейся недвижимости передает свои права и обязанности другому лицу. Манипуляция выполняется при наличии согласия компании-застройщика. Однако такое именование процедуры некорректно из-за того, что переуступка включает в себя не только права, но и обязанности. Если переуступка выполняется при покупке квартиры, платится налог.

Последствия цессии для заемщика

Если выполняется цессия, происходит смена кредитора. Заемщик должен будет осуществлять оплату задолженности в течение оставшегося срока действия ссуды в адрес новой компании. Объем невыполненных обязательств при этом сохраняется на прежнем уровне. Цессонарий — новый кредитор не может изменить первоначальные условия договора.

Положения ГК РФ не обязывают стороны получать согласие на выполнение переуступки долга у заемщика. Договор может быть составлен даже в том случае, если присутствует запрет или ограничение на осуществление цессии. Проводки в случае осуществления операции выполняет бухгалтерия.

Существует только 1 исключение, касающееся возникновения потребности в получении согласия должника – личность кредитора существенна. Подобное правило начинает действовать, если в роли займодателя выступает физическое лицо. Банки в список исключений не попадают и могут использовать договор цессии по своему усмотрению. Однако некоторые нормативно-правовые акты устанавливают правило, в соответствии с которым лица, получающие права на требование обязательств, должны иметь соответствующую лицензию. Фактически получается, что заключать подобную сделку между собой могут только банки.

Однако кредитные учреждения нашли способ, позволяющий избежать выполнения этого требования. Составляя договор о предоставлении денежных средств в долг, компании вписывают пункт, согласно которому обязательства могут быть переданы любому лицу вне зависимости от его статуса и наличия документации. Оставляя подпись на бумаге, заемщик соглашается со всеми ее положениями, в том числе на проведение цессии на условиях банка. По этой причине продажа кредитных долгов является законной практикой.

Если выполняется уступка права требований долга, заемщика должны уведомить о проведенной манипуляции. Обязанность по осуществлению действия возлагается на старого или нового кредитора. Если уведомление не было направлено – серьезных последствий такое действие иметь не будет. На нового кредитора лягут все риски, связанные с отсутствием проведения манипуляции. Так, если гражданин, которому не было отправлено уведомление, выполнит погашение задолженности в адрес предыдущего кредитора, считается, что он выполнил взятые на себя обязательства.

Видео: Разъяснение понятия договора цессии

Особенности составления договора

Договор цессии может быть составлен, как между физическими лицами, так и между юридическими лицами. Возможен и третий вариант, при котором в процессе принимают участие граждане и компании. Процесс оформления подобного договора ничем не отличается от стандартного.

Скачать Образец договора между юридическими лицами

Скачать Бланк договора

Скачать Договор цессии между физическим и юридическим лицом

Если заключается двух или трехсторонний договор, необходимо внимательно изучить первоначальную документацию, на основании которой возникли долговые обязательства. Если в ней отсутствует запрет на заключение цессии без получения согласия должника, проблем в процессе составления такого договора не возникнет. Займодатель должен будет только найти лицо, готовое выкупить долг, а затем уведомить заемщика.

Чтобы договор о передаче права на взыскание задолженности не был признан недействительным, его нужно оформлять в соответствии с правилами, закрепленными в статье 389 ГК РФ. Если они не соблюдены, будет осуществлено расторжение сделки.

Цессию необходимо выполнять в той же форме, что и договор, в результате которого возникло первоначальное обязательство. Это значит, что должны быть соблюдены следующие правила:

Если первоначальный документ был составлен в простой письменной форме, то и договор продажи долга оформляется так же.
Если первый договор был заверен нотариально, аналогичные действия предстоит выполнить и в отношении документации, подтверждающей осуществление цессии.
Договор аренды недвижимости нуждается в государственной регистрации. Продажа долга в подобной ситуации будет действительна после внесения сведений о процедуре в соответствующий реестр. Манипуляцию должен выполнять государственный регистратор.

Дополнительные требования к участникам сделки не выдвигаются. Однако кредитор должен понимать, что в ряде ситуаций прибегнуть к заключению договора цессии невозможно. Например, закон запрещает переуступать требования на алименты или выплаты, связанные с нанесением вреда жизни или здоровью.

cabinet-lawyer.ru

Что такое договор-цессия между юридическими лицами: образец и уступка прав

Финансовые компании охотно раздают кредиты всем желающим – это и понятно, у них свой интерес получить приличный процент за пользование чужими средствами, но деньги нужно возвратить вовремя, а с этим как раз и могут возникнуть проблемы у многих должников.

Работа любой кредитной организации построена на вращении денежных средств, быстром обороте с получением свой маржи, но если деньги не возвращаются в положенный срок, то право его потребовать может быть передано другому лицу.

Такие правоотношения вполне законны, и оформляется подобная передача прав востребования от одного к другому лицу по договору цессии.

В другой статье на нашем сайте мы обсуждали форму договора ренты.

Что такое договор цессии?

Это особый вид имущественных отношений, когда кредитная организация просто не может ждать возврата своих средств, и свое законное право востребовать всеми законными средствами возврата она передает третьему лицу, то есть уступает по договорным обязательствам.

Она в полном объеме получает кредитные средства на свои счета, и уже не о чем не беспокоится, тогда как третье лицо, будет добиваться возврата вложенных средств всеми доступными по закону средствами.

То есть в основном кредитном договоре должник остается прежним, просто происходит смена титула кредитора, никакое согласие от должника не требуется, просто его извещают в письменной форме, что право требования передано другому лицу.

Виды договоров цессии

Передать требование на возврат денежных средств в полном объеме можно практически по любым видам сделок, если присутствует наличие долга и просрочка платежа.

К самым распространенным видам можно отнести:

Переуступка по кредитным договорам;
В арендных отношениях;
По долгам за причиненный ущерб;
По подрядным договорным обязательствам;
За поставленный товар или предоставленные услуги;
За просрочку уплаты алиментов и пр.

Практически все цессионные договора имеют возмездный характер, то есть некий процент за право востребования.

Форма договора цессии

В договоре определяется новый цессионарий – лицо, которому передаются права востребования долга, обязанности и права цедента – прежнего кредитора, но должник остается тот же.

Если права передаются еще до окончания основного кредитного договора, то должника в обязательном порядке уведомляют о смене кредитора, но если уже по окончанию срока уплаты – то уведомление не носит обязательный характер.

Что должен содержать договор-цессия?

Начало договора – описание сторон по совершаемой сделке, их права и обязанности, указание правоустанавливающей документации, если оба лица имеют юридический статус;
Что является предметом заключаемых договорных обязательств – как можно подробнее указывают причины возникновения долга, его размер, параметры основного договора, который стал предметом цессии;
Указание всех прав и обязанностей сторон – документально подтвержденные основания для возникновения долга, когда вся документация будет передана новому кредитору;
В пункте об ответственности прописывают условия, при несоблюдении которых могут возникнуть судебные разбирательства, предоставления всей нужной для получения долга информации. Также цедент выражает гарантию о правдивости предоставленной информации;
В заключении описывают правовые основания, на основании которых будут разрешаться возникаемые конфликтные ситуации, указание конкретных сроков по исполнению взятых на себя договорных обязательств каждой из сторон по сделке. Также прописывается количество экземпляров договора, подписи сторон, дата и место заключения.
В самом конце указываются данные цедента и цессионария – ИНН, почтовые адреса, реквизиты банковских счетов, номера удостоверения личностей лиц, подписавших данный договор.

Важным условием является тот момент, что договорные цессионные обязательства необходимо заключать в той же форме, которая была у первоначального кредитного договора.

Например, если он был составлен в нотариальной конторе, то и последний следует заключать на тех же условиях.

Сопутствующие документы к договору цессии

Важными составляющими подобных договорных обязательств будут дополнительные документы, по которым у обеих сторон могут возникнуть как права, так и новые обязанности:

Обоюдно подписанный акт о передаче всей документации от цедента к новому кредитору — его наличие обязательно. В нем в порядковой нумерации прописывают всю передаваемую документацию, указывается количество оригиналов и ксерокопий. Допускается передача технических документов на товарные группы, правоустанавливающих документов, их список зависит от характера цессии;
Различного рода дополнения к основному договору. Очень часто после заключения основных договорных обязательств возникают моменты, которые не оговорены в тексте основного договора, или возникают новые, ранее не известные сторонам. Все они могут иметь как юридический, так и имущественный характер, которые закрепляются в дополнительных к основному договору соглашениях сторон. Дополнительные соглашения имеют тот же юридически значимый статус, что и основной договор, они не отменят ранее установленные обязательства, а лишь дополняют их, поэтому их заключают в том же порядке, что и основные обязательства, подписывают обеими сторонами.
Документ о разногласиях. В иных случаях, впоследствии могут выявиться некие разногласия по условиям договорных обязательств. Их можно оформить как на момент подписания, так и после заключения договорных обязательств. Они могут отражать несогласия по отдельным пунктам, но не по всей сути договора, все спорные вопросы отражаются протоколом разногласия. Его оформляют по тем же условиям и подписывают обеими сторонами, проставляют печати организаций. Если другой стороной приняты разногласия, то его включают в документацию к основному договору. Он должен отражать новую трактовку некоторых пунктов, чтобы не изменять сам договор цессии.

Гражданско-правовая сторона уступки долга

Правовое урегулирование регламентировано I параграфом в 24 главе Гражданского Законодательства России, в котором даны определения, правовые основания и последствия переуступки прав требования, ст. ст. 382 -392 конкретно отвечают на все правовые вопросы по этому типу договора.

Как оформить уступку прав или требования?

В принципе, больших различий от договора кули-продажи в нем нет, и поэтому его оформление проводится в том же порядке, только предметом договора в этом случае выступает передача прав требования к другому цессионарию за определенное денежное вознаграждение.

Поэтому следует придерживаться общепринятых правовых норм:

Конкретизация должника как стороны кредитного или иного договора, к которому будут предъявляться требовательные обоснования;
В чем заключается суть долга – выполнить определенные хозяйственные действия, вернуть задолженность или иное имущество стороне по договорным обязательствам;
В чем заключаются основания для возникновения права востребования – это может быть постановление суда, возбужденное исполнительное производство или неисполнение своих договорных обязательств;
Как и при совершении других сделок, так и в этом случае обязательно оговаривают сумму задолженности, которую цессионарий обязан возвратить цеденту.

Только при соблюдении этих условий договор может считаться заключенным. Он подлежит обязательной регистрации, впрочем, как и в других случаях перехода прав от одного лица к другому.

Стороны договора уступки прав требований

Должник – это та сторона, которая задолжала по взятым на себя договорным обязательствам, например, отдать кредитные средства или выполнить ряд работ;
Цедент – это то лицо, которому должник обязан вернуть денежные средства или выполнить ряд оговоренных договором работ. Именно у него есть законные основания передать свое право востребования другому физическому или юридическому лицу;
Цессионарий – это та самая третья сторона, которой в полном объеме будут переданы все права цедента по востребованию возникшей задолженности.

У каждого из них по договору появятся новые права и обязанности, которые они обязуются исполнить.

Существенные условия

Право требования может возникнуть только из конкретно взятого обязательства, то есть по определенному договору. Но кредитор может передать только те права, которыми наделен сам, то есть он не может ни увеличить в одностороннем порядке их объем, ни изменить первоначальные условия, но само право востребования у него остаются в полном объеме.

Например, если по условиям договора предусмотрено взимание штрафных санкций за просроченные платежи, то эти права переходят к новому кредитору в полном объеме. Но если этот пункт не прописан в договорных обязательствах, то при перемене лиц в договоре цессионарий не вправе требовать оплату штрафных санкций.

Самое важное – точно установить предмет передачи прав, определить права и обязанности всех сторон в этой сделки, без существенных изменений условий по первоначальным договорным обязательствам.

Регистрация договора

Любая перемена титула по переходу прав подлежит государственной регистрации, не является исключением и договор цессии.

Ведь изменяется основное лицо в договорных обязательствах, вместо него будет действовать уже другое, и замена одного лица другим должна быть зафиксирована в государственном реестре прав.

Требование это относится к обязательным, в случае отказа от прохождения регистрационных действий, он может быть признан судом несостоявшимся, то есть незаключенным.

Переуступка права аренды на земельный участок

Этот вид цессии очень распространен, некоторые арендаторы пытаются извлечь свою выгоду от переуступки своих арендных прав другому лицу по договору субаренды.

У арендатора есть свои права и обязанности, как в отношении арендодателя, так и по отношению к земельному наделу, в отношении которого был заключен арендный договор.

Во-первых, арендатор обязан уплачивать арендную плату, а во-вторых, обрабатывать взятый участок. Но не всегда возможности могут совпасть с желаемым, порой нет достаточных денежных средств для уплаты по договорным обязательствам, и тогда можно оформить договор цессии с другим физическим или юридическим лицом.

В этом случае уведомлять владельца участка не обязательно – сторона осталась прежней, только по новому договору у него появился субарендатор, который покроет обязательные выплаты по уже заключенному договору. Но в договоре невозможно изменить выставленные первоначальные требования и возложенные обязательства, и субарендатор будет их исполнять согласно первому договору, а не по желанию прежнего арендатора.

Передать свои права арендатора можно только в случае долгосрочных договоров, которые могут быть заключены с местной властью по соответствующим договорам аренды. К субарендному договору обязательно прикладывают первоначальный договор, чтобы второй пользователь знал все свои законные права и возложенные администрацией обязанности, которые теперь придется исполнять ему.

Договор цессии между юридическими лицами

Очень часто подобная ситуация возникает при реорганизации юридических лиц. Например, компания на тот момент не успела ответить на свои долговые обязательства, и вместе со всем имуществом и активами так же передает задолженность. Существование долгов подтверждается актом передачи, и кредитор вправе обратить свои требования на вновь образованное юридическое лицо.

Между физическими

Такие обстоятельства обычно возникают при бракоразводном процессе, когда один из супругов не исполняет своих кредитных обязательств, или не уплачивает алименты на детей, в случае перевода прав на другого супруга.

moidom911.ru

Договор цессии (договор уступки права требования)

Договор цессии (договор уступки права требования) относят к группе к особенных договорам — в большинстве случаев при помощи оформления договора цессии производится уступка требования.

Типы договоров, согласно которым переходят права по сделке, не определяются,сфера их использования довольно обширна. Образцы договора цессии обычно необходимы, когда сторонам необходим именно, как результат, факт перехода прав.

Согласно образцу договора цессии требование (право), которое принадлежит цеденту (кредитору) на основе обязательства, передается цессионарию (другому лицу).

Договор уступки права требования — возмездный, консенсуальный и двусторонний.

Типовой договор цессии своим результатом имеет замену в обязательстве кредитора. Сделка по уступке права требования являет собой действие начального кредитора по отказу от собственных прав по отношению к должнику и их передаче новому кредитору.

Стороны по договору цессии — цедент (кредитор, который уступает право требования) и цессионарий (кредитор, который приобретает право требования по договору цессии). Никаких ограничений в отношении правового статуса сторон не устанавливает законодательство. Договор цессии заключается меж предпринимателями (ИП), физическими, юридическими лицами .

Российским законодательством не определяется, какие именно условия — существенные для действительности и наличности возмездного договора цессии. Из этого видно, что единственное существенное (с точки зрения закона) условие договора цессии — условие о предмете (часть 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ).

Предмет типового договора цессии — обязательственное субъективное право или право требования, при этом при делимости предмета обязательства — как в части, так и полностью (по отношению всего предмета обязательства).

Типовой договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным. Так как закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования можно определить по соглашению сторон.

Закон включает в себя специальные требования в отношении формы договора цессии. Соответственно со статьей 389 Гражданского Кодекса РФ договор цессии, который основан на сделке, которая совершена в письменной простой или нотариальной форме, необходимо заключать в письменной соответствующей форме.

Уступка требования по сделке, которая требует государственной регистрации, необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для регистрации данной сделки, когда другое не устанавливается законом (пункт 2 статьи 389 Гражданского Кодекса РФ).

Цессию можно совершить с разными целями и на основе различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на основания (цели) ее выполнения не свидетельствует о ее недействительности. Гражданское действующее законодательство не имеет требования о включении в договор цессии данных об основании проведения сделки.

Согласно гражданскому кодексу согласие должника на оформление договора цессии — не обязательное условие, помимо ситуаций, когда личность кредитора имеет для должника существенное значение. Помимо этого, закон не обязывает должника уведомлять об оформлении договора цессии, только предупреждая о том, что когда должник письменно не был уведомлен о состоявшемся переходе к другому лицу прав кредитора, новый кредитор несет на себе риск неблагоприятных для него последствий, вызванных этим.

Признавая общим правилом, возможность уступки требования, закон все же, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, нельзя допускать переход к другому лицу прав, которые неразрывно связаны с личностью кредитора (статья 383 Гражданского Кодекса РФ). К данной группе относят требования об уплате пенсий, алиментов, социальных пособий и так далее. Изменение в подобных обязательствах кредитора противоречит их природе. Во-вторых, ныне действующее гражданское законодательство (пункт 1 статьи 388 Гражданского Кодекса РФ) показвает недопустимость уступки другому лицу требования кредитором, когда она противоречит закону, другим правовым актам или договору.

Учет у цедента

Для того, чтобы отразить операции по уступке права требования используются общие принципы и правила бухгалтерского учета, учитывая специфику договора. Организация-цедент, для которой реализация имущественных прав — это не обычный тип деятельности, отражает уступку права требования дебиторской задолженности по кредиту счета 91 «Прочие расходы и доходы».

Кредит 90 Дебет 62– Отгружена продукция

Кредит 76 с/сч «НДС» Дебет 90 – Начислен НДС

Кредит 43 (41, 44) Дебет 90 – Списана себестоимость отгруженной продукции

Кредит 99 Дебет 90 – Отражен финансовый результат по реализации

Кредит 91 Дебет 76 – Отражена уступка права требования

Кредит 62 Дебет 91 – Списана стоимость права требования

Кредит 76 с/сч «НДС» Дебет 91 – Начислен НДС с полученной от уступки права требования положительной разницы

Кредит 91(99) Дебет 99 (91) – Отражен финансовый результат от уступки права требования

Кредит 68 Дебет 76 с/сч «НДС» – Начислен НДС к уплате в бюджет по первоначальной сделке

Кредит 76 Дебет 51 – Поступили на расчетный счет денежные средства от цессионария

Кредит 68 Дебет 76 с/сч «НДС – Начислен НДС с положительной разницы к уплате в бюджет.

Часто продажа права требования долга проходит с убытком, данный убыток образуется всегда на дату подписания акта уступки. А способ его признания в расходах связан с тем, когда именно право требования от продавца перешло к третьему лицу.

Переуступка состоялась до наступления срока платежа

Когда право требования передали до момента оплаты, который предусматривался начальным договором, то убыток возможно списать непосредственно после подписания с третьим лицом акта. Однако для того чтобы определить у списываемого убытка сумму, нужно рассчитать размер процентов, которые могла бы уплатить компания, когда бы взяла заем, который равен доходу от уступки права требования. Сумму процентов рассчитывают, учитывая требования статья 269 Налогового Кодекса РФ. При этом проценты берут за период от даты уступки до даты платежа, которая предусмотрена договором. Потом необходимо эти проценты сравнить с полученным реально убытком. Меньшая сумма в расходах учитывается.

Переуступка состоялась после наступления срока платежа

А когда право требования было передано, когда истек срок оплаты товара согласно договору, то убыток возможно полностью списать, однако в два этапа. 50 процентов суммы возможно учитывать в расходах на день уступки, а оставшиеся 50 процентов — по прошествии 45 календарных дней с этой даты (статья 279 Налогового Кодекса РФ).

Учет у цессионария

В бухгалтерском учете нового кредитора дебиторская задолженность, которая приобретена в порядке уступки права требования, будет отражаться соответственно с требованиями ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений» как финансовое вложение в фактической сумме затрат на его приобретение.

Кредит 76 Дебет 58– Приобретено право требования

Кредит 76 Дебет 58 – Отражены расходы по приобретению права требования

Кредит 91 Дебет 51 – Погашен долг первоначальным должником

Кредит 58 Дебет 91 – Списано право требования

Кредит 68 Дебет 91 – Начислен НДС с положительной разницы

Кредит 99 (91) Дебет 91 (99) – Отражен финансовый результат

Соответственно с Налоговым кодексом Российской Федерации, когда дебиторская задолженность по большей стоимости продана, то с суммы превышения нужно добавочно оплатить НДС в том периоде, в котором эта сумма получена.

Бланк договора цессии имеет приложения:

График платежей.

Пример договора цессии имеет сопутствующие документы:

Дополнительное соглашение;
Акт приема-передачи правоустанавливающих документов;
Протокол согласования разногласий;
Протокол разногласий.

Образец договора цессии (договор уступки права требования)

Скачать образец договора цессии (уступки прав требования) в формате .doc

cashdom.ru