Жилой комплекс «Озерцо». Долевое строительство озерцо

ЖК Озерцо, Озерцо — Цены, фото, планировки, квартиры, карта

ЖК «Озерцо» в г. Минск расположен в одноименном поселке, в двух километрах от городской черты. Это новый динамично развивающийся район. В окрестностях новостройки прекрасная экология, есть много мест для отдыха и занятий спортом, неподалеку расположено водохранилище с благоустроенным пляжем.

Социально-бытовая инфраструктура минимальная, но достаточная. Рядом находятся школы, детский сад, продуктовый магазин, амбулатория и банк, неподалеку есть гипермаркет. В двух шагах расположена остановка общественного транспорта.

Цены на квартиры в ЖК «Озерцо» немного ниже средней стоимости соседних новостроек.

Застройка представляет собой четыре комфортабельных пятиэтажных дома. Жилой комплекс «Озерцо» строится в две очереди и будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Наблюдать за ходом строительства можно на форуме дольщиков, где можно найти отзывы людей, успевших инвестировать свои сбережения в данный проект, или по фото, публикуемым в социальных сетях.

Новостройка сооружается по монолитно-каркасной технологии и соответствует самым современным стандартам энергосбережения. Внешние стены, выполненные из керамзитобетона, утепляются 15-ти сантиметровым слоем минеральной ваты. Устанавливаются энергоэффективные оконные блоки с двухкамерными заполненными инертным газом стеклопакетами, снабженными стеклами с низкой излучательной способностью.

К продаже предлагаются 1-2-комнатные апартаменты улучшенной планировки. Желающие купить квартиру в ЖК «Озерцо» от застройщика «СтройИнфоКонсалт» могут обратиться в офис компании для заключения договора. Его адрес указан на официальном сайте.

Вопросы оформления рассрочки и ипотеки, а также условия, по которым осуществляется продажа квартир в ЖК «Озерцо», следует предварительно обсудить с представителями застройщика по телефону.

novostroyki.flatfy.by

Новостройки Озерца — Долевое строительство квартир в Озерце от застройщика

Все новостройки Озерца от застройщика на одной странице собрал каталог Flatfy.by. Наличие фото, детального описания новых домов, карта с указанием расположения каждого объекта – все это можно найти в каталоге новостроек Flatfy.by.

У нас представлены как готовые новостройки, так и строящиеся дома, долевое строительство в Озерце которых возможно в настоящее время. В карточке каждого дома можно найти информацию о его застройщике, а также ссылку на официальный сайт, где представлены самые подробные сведения о продаже новых квартир, условиях предоставления рассрочки или льготных кредитов.

Почему стоит купить квартиру в Озерце от застройщика

Агрогородок Озерцо и жилые комплексы, которые он предлагает – это первичная недвижимость, расположенная всего в паре километров от МКАД, то есть в непосредственной близости к столице. Такое соседство делает новостройки в Озерце от застройщика крайне привлекательными для покупателей.

Но близость Минска является не единственной причиной востребованности жилья здесь, ведь помимо этого покупателей привлекают:

Цены на ЖК в Озерце, которые можно считать весьма демократичными и гораздо более доступными, чем в расположенной рядом столице.

Благоприятная экология, близость реки Птичь и большого количества мест для активного отдыха на природе.
Оптимальная транспортная доступность, которую имеют жилые комплексы в Озерце.
Близость разнообразной инфраструктуры столицы.
Возможность недорого купить новостройки в Озерце, долевое строительство использовав в качестве способа приобретения недвижимости.

Жилая недвижимость в Озерце, новостройки которого не слишком многочисленны, имеет собственную инфраструктуру, представленную пока что минимальным количеством объектов. Главное, здесь есть школа, детский сад, отделение банка. А еще те, кто решит купить квартиру в Озерце от застройщика, всегда смогут буквально за 10-15 минут добраться до столичного микрорайона Малиновка, где есть и большие магазины, и места для проведения досуга.

Говоря о транспортной доступности, нельзя не упомянуть о близости метро. До ближайшей станции удобно добираться как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле, который, после покупки квартиры в новостройках Озерца от застройщика, можно будет оставлять на одной из перехватывающих парковок на въезде в столицу.

Недвижимость в агрогородке предлагается пока только недорогая, ориентированная на тех, кто ищет лучшие по доступности 1-2-3-комнатные квартиры. В дальнейшем продажа квартир в Озерце, новостройки в котором будут строиться более разнообразные, возможно, будет представлена и другими вариантами.

novostroyki.flatfy.by

От $800 в новом каркасном энергоэффективном доме в ЖК «Озерцо»: что происходит на стройплощадке в двух километрах от Минска

Это сейчас квартиры в Минске бессовестно (по мнению привыкших к хлебу с икрой застройщиков) подешевели. Даже «однушку» в «каркаснике-полуфабрикате» при хорошем стечении обстоятельств можно взять за $900—1000 за квадратный метр в эквиваленте. А вот год назад такая цена казалась просто сказочной и почти немыслимой. Двухкомнатные квартиры в небольших энергоэффективных домах в двух километрах от Минска по цене от $900 минувшей осенью презентовали жителям столицы в агрогородке Озерцо. Предложение было заманчивое, но потенциальных покупателей смущало то, что застройщик неизвестный, да и стройка была еще не стройка — материалы только закупались, а котлован еще даже не начали рыть. Спустя год Onliner.by решил вернуться на стройплощадку и узнать, что же происходит в новом жилом комплексе.

Первый одноподъездный пятиэтажный дом в жилом комплексе «Озерцо» планировали сдать в четвертом квартале 2016 года. Особенность постройки — отсутствие лифта, всего две квартиры на этаже и высота потолка 2,7 м. Сейчас, на том месте, где когда-то был пустырь, уже стоит почти полноценный дом: коробку, собранную из керамзитобетонных блоков, утепляют минеральной ватой, внутри выполняются отделочные работы.

— Мы планируем уложиться в озвученные ранее сроки и завершить строительство до конца этого года, — рассказывает сотрудник отдела продаж Екатерина. — К новому году, думаю, уже приступим к процедуре сдачи дома — пока не берусь сказать, сколько по времени будет затрачено на это. Что касается основных характеристик дома, то никаких изменений и упрощений не было. Немного скорректировали разве что планировку — квартиры остались двухкомнатными, но габариты и зонирование немного поменялись для того, чтобы при помощи мебели и элементов интерьера хозяева могли получить больше зонированных пространств. А утепленные кровля и стены, собственная газовая «каскадная» котельная и прочие элементы, влияющие на энергоэффективность, соответствуют проекту. Все квартиры в первом доме проданы.

Согласно планам застройщика, новый жилой комплекс должен разрастись до 4 невысоких компактных домов. Сейчас началось строительство второй пятиэтажки на три подъезда. В отличие от дебютного дома, здесь будут еще и однокомнатные квартиры. Срок сдачи объекта — четвертый квартал 2017 года.

— Под первыми двумя секциями уже есть бетонное основание, то есть начинаем возводить цоколь, — продолжает рассказ Екатерина. — По поводу цен могу сказать следующее: открыта продажа на первую секцию второго дома. В ней есть однокомнатные квартиры общей площадью 41 «квадрат» и двухкомнатные двух типов — 60 и 63 квадратных метра (отличие в размерах кухни).

Однокомнатная квартира стоит $850—900 в эквиваленте за метр, двухкомнатная — от $800 до $850. Стоимость зависит от выбранного этажа (первый и последний дешевле) и от условий рассрочки (размер первоначального взноса, срок). Если первоначальный платеж выше 50%, то это позволяет нам считать «квадрат» по минимальной стоимости. Есть и беспроцентная рассрочка от застройщика: проще говоря, если у вас минимальный платеж, максимальная рассрочка и самый дорогой этаж, то «квадрат» максимально будет стоить $900 для однокомнатных и $850 для двухкомнатных. Бюджетные этажи уже частично проданы, причем первый этаж, перед которым у некоторых есть предубеждение, у нас довольно высокий — 2,7 метра до подоконника по проекту.

Рассрочка предоставляется до конца строительства, плюс три-пять месяцев после. Если переводить в конкретные цифры, то получается до 18 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет $10 000 в эквиваленте. Далее — индивидуальный график платежей, по которому и погашается вся остальная сумма. Если внесено более 50% от стоимости квартиры, то чаще всего ежемесячный платеж для людей вполне подъемный, укладывается в зарплату. Если же сумма слишком велика, то мы сразу оговариваем с клиентами возможность после сдачи дома на недостающую сумму взять кредит. То есть изначально кредит не нужен, так как застройщик дает беспроцентную рассрочку, — поясняет специалист.

Штукатурка в каталоге Onliner.by

realt.onliner.by

Новостройка без рекламы. ЖК "Озерцо": как может выглядеть комфорт-класс за городом

В Минске и пригороде сейчас строится довольно много жилых комплексов. Одни тратят много денег на рекламу и пиар, другие скромно ограничиваются собственным сайтом. Не побывав на месте, не определишь, насколько предложение застройщика интересное и соответствует вдохновительным слоганам. REALTY.TUT.BY решил объездить все интересные новостройки и расписать их плюсы-минусы в проекте «Новостройка без рекламы».

Первая из заинтересовавших нас новостроек — ЖК «Озерцо». Прежде всего близостью к городу и ценником — от 750 до 850 долларов за квадратный метр (в эквиваленте) в компактной «двушке» в доме комфорт-класса.

Да и любопытно было посмотреть, что такое комфорт-класс за городом.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

Озерцо — деревня в пяти минутах езды от кольцевой. Сюда ходят пригородные автобусы по расписанию, плюс маршрутки — до станций метро «Малиновка» или «Петровщина». Въезжаешь в деревню, предварительно проехав участок с пометкой «промзона», мимо недостроенных объектов. На самом въезде в населенный пункт — стена из скучных девятиэтажных панелек — странного спального квартала без какой-либо видимой инфраструктуры. За ней, вдоль центральной улицы Озерца, которая так и называется — Центральная, — идут уже коттеджи, в основном построенные лет 10−15 назад.

Есть в Озерце детский садик, дальше — школа. За первой линией коттеджей, ближе к полю, и выделили землю под будущий жилой комплекс. Плюс расположения очевиден — тут практически не слышно транспорта, идущего по центральной улице. Минуса нет — до остановки на улице Центральной пешком три минуты. Ну или до деревенского магазина. Когда сделают эти 100 метров дороги, добраться будет не проблема.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

По факту ЖК еще только в перспективе — построен первый дом. Серый пятиэтажный столбик. Серый — потому что без фасадной отделки. Дом должны были сдать в конце 2016-го, но не уложились в сроки. Внешнюю отделку, говорят, перенесли на время, когда станет теплей. Впрочем, нам показали: плитка для входной группы куплена, приличные, под дерево, со стеклянной вставкой двери в подъезд — тоже.

Внутри идут работы: в квартирах после предприемки устраняют недостатки.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

Квартиры в этом доме — однокомнатные около 41 «квадрата» и «двушки» около 60-ти. Практически все проданы.

Уточняем: строительство долевое? Выясняется: это и не традиционная долевка, и не облигации. Продают квартиры по договорам, подготовленным юристами компании. Но «собираются переходить на облигации». И по таким договорам в этом практически готовом доме все квартиры, заверяет застройщик, распроданы. Ведутся продажи во втором доме.

Потолки в квартирах — 2,7 метра, стены в плане есть, но застройщик соглашался каждому покупателю ставить внутренние перегородки там, где тот хочет (естественно, если это возможно по нормам). И кое-кто даже превратил «двушку» в «трешку». До сдачи по пожеланиям каждого делали разводку электрики и выводили выключатели-розетки там и в тех количествах, как просил будущий новосел.

Балконы панорамные, со стеклопакетами. На балконах сразу есть и розетка, и выключатель, и вывод под светильник. Во всех квартирах дома — металлические двери.

— Ставили их сразу, потому что тут ведь декоративная штукатурка, а картонные двери люди бы все равно выламывали, меняли на другие — портили бы штукатурку, да и общий вид этажа — разномастными дверными полотнами. С владельцами квартир согласовывали цвет внутренней накладки. Практически всех двери устроили, только один человек решил доплатить и поставить более массивную.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

В подъезде устойчивая декоративная штукатурка двух цветов. Лестница в плитке под камень с антискользящим эффектом. Кованые перила пока в пленке и без накладок. Представитель застройщика объясняет: будут деревянные перила.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

Под окнами на лестничной клетке есть подоконники (в социальных объектах отделываются откосами), сами окна пока тоже в пленке и без ручек.

— Тут все ручки в квартирах и в подъездах тоже с замком от детей. Решили поставить, когда начали писать про выпадающих из окон малышей.

В доме будет своя котельная — так что определять, пора топить или еще рано, жильцы по осени будут сами. Как и регулировать батареи в квартире. Кухни укомплектованы гефестовскими плитами и маленькими счетчиками газа. В санузлах будут полотенцесушители из нержавейки и кераминовские унитазы.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

Представитель застройщика уточняет: концепция всего ЖК — это комплекс для комфортной семейной жизни за городом.

— Здесь хорошо! Это наш слоган. Здесь тихо, красиво, летом — зелено. Мы строим комфортную загородную жизнь. На первом этаже будет комната для детей — чтобы там устраивать общие игры, дни рождения. Будут беседки, детские и спортивные площадки, велопарковка — тут до водохранилища Волковичи на велосипеде минут 15 ехать через поле. Кстати, мы сдадим дом, и наш офис сюда сам переедет, в цокольный этаж.

Представитель застройщика уверяет: с коммуникациями тут все хорошо. Пока дом не отапливается, но газ подведен. Канализация «усилена» — ее делали заново. Местная вода соответствует нормативам.

— Вы продаете второй дом. А он где? — поинтересовались.

Оказалось, есть только фундамент. Под снегом его не сразу и разглядишь.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

— Второй дом — трехподъездный — будет таким же, что и этот. То есть пятиэтажным, с приличной общественной частью и также комфорт-класса. Правда, у всех будут индивидуальные газовые котлы. Никакого удешевления мы не планируем.

И еще один вид на частный сектор.

Напоследок фотографируем улицу, по которой дети будут возвращаться из школы. Улица идет параллельно центральной, машины тут редко ездят. Но и пешеходной части нет. Обеспечить ее постройку должен будет местный сельсовет.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

Пока застройщик показывает такие картинки. Но фасады могут быть и другого, более «дорогого» и креативного вида.

realty.tut.by

Жилой комплекс «Озерцо» Минская обл. д. Озерцо, ул. Центральная

Район

Жилой комплекс «Озерцо» расположен на тихой живописной улице в агрогородке Озерцо Минского района, который располагается всего в 2-х километрах от МКАД по Брестскому направлению и совмещает в себе все плюсы городского комфорта и тишины загородной жизни. В 15-ти минутах езды на велосипеде расположено водохранилище Птичь с благоустроенным пляжем. Здесь можно покататься на водных лыжах на оборудованной базе, где проходят соревнования спортсменов-воднолыжников. Кроме того, за определенную плату здесь можно покататься на канатной дороге «Ски-риксен», взять на прокат водные лыжи и гидрокостюм. Для любителей активного отдыха на пляже оборудована волейбольная площадка, а для маленьких отдыхающих здесь раздолье, имеется все, что нужно для детского счастья — горки, лесенки, песочницы и турники, а так же огороженный «лягушатник».

Транспортная доступность

Хорошая транспортная доступность агрогородка Озерцо не доставит неудобств по дороге на работу и домой. Можно доехать автобусами и маршрутками не только до метро «Малиновка» и «Каменная горка», но и до центра города.

Торговые объекты

Можно дойти пешком или проехать несколько остановок на транспорте до гипермаркета «Озерцо» площадью 7800 м2, где на верхнем уровне располагается продуктовый магазин «Соседи», а на нижнем товары для дома, и большого рыночного комплекса «Торговый Мир-Кольцо», включающего в себя строительный, автомобильный, плодоовощной рынок, а также автокинотеатр.

Социальные объекты

1 очередь комплекса - уютный 10-ти квартирный дом удобно расположен рядом с продуктовым магазином, банком, амбулаторией, остановкой общественного транспорта и школой.

www.hata.by

Новостройки Минска и Минского района 2018: квартиры, жилые комплексы

ул. 2-я Щорса

3-й пер. Зубачёва – 4-й пер. Брестский - ул. Зубачёва

Аг. Колодищи, ул. Волмянский шлях -1

аг. Озерицкая Слобода

аг. Озерцо

аг. Ратомка

аг. Ратомка Ждановичского сельсовета Минского района

г. Дзержинск, Минская область, ул. Радужная

г. Заславль, ул. Советская

г. Смолевичи ул.Социалистическая

д. Боровляны

д. Копище

Колодищи, ул.Минская

м-н Лебяжий

п. Колодищи

пер. Горный, 8

пер.2-й Измайловский - пер.3-й Можайского

пос. Прилуки

поселок Солнечный

пр. Дзержинского - пр. Жукова

пр. Дзержинского - ул. Голубева - пр. газеты

пр. Дзержинского - ул. Хмелевского - ул. Щорса

пр. Дзержинского - ул. Чюрлениса

пр. Дзержинского - ул. Щорса

пр. Дзержинского - ул. Я. Чечота1

пр. Независимости - ул. Макаенка

пр. Независимости - ул. Скорины - Калиновского

пр. Победителей - ул. Нарочанская

пр. Победителей 27

пр. Победителей, 135

Слобода

ул .Гинтовта - Лопатина

Ул. Ак. Карского - ул. Мачульского

ул. Алибегова

ул. Аэродромная

ул. Богдановича - пр. Машерова

ул. Волгоградской - ул. Короленко - ул. Ватутина - ул. Кутузова

ул. Воронянского - ул. Авакяна - ул. Быховская

ул. Восточная - ул. Олешева - ул. Логойский тр.

ул. Захарова, д.29 а

ул. Ильянская

ул. Иодковская, 50а

ул. Кальварийская – ул. Скрыганова – ул. Бирюзова

ул. Карвата, 8а

ул. Курсанта Гвишиани - ул. Рогачевская - пр. Независимости

ул. Л. Беды - ул. Тиражная - ул. Восточная

ул. Макаенка

ул. Могилевская- ул. Уфимская- ул. Жуковского

ул. Налибокская - ул. Неманская

ул. Одесская, 4, 6, 8

ул. Одоевского - ул. Кириенко

ул. Притыцкого - ул. Скрипникова - ул. Лобанка

ул. Разинская

ул. Ратомская - пр. Победителей

ул. Столбцовская -ул. Копыльская

ул. Тимирязева - пр. Победителей - ул. Заславская

ул. Университетская

ул. Шаранговича - ул. Горецкого - ул. Рафиева

ул. Шпилевского

ул.Голодеда - ул.Ауэзова

ул.Олешева - ул. Восточная - ул. Топографической

Фаниполь, ул. Шульги-Комсомольская-Брестская