ЖК «Дом на Изумрудной». Дом на изумрудной

Дом на Изумрудной 65 - цены на квартиры, планировки и новости ЖК

Дом на Изумрудной, 65 – это жилье комфорт-класса, что реализовано в одном из самых зеленых районов столицы Лосиноостровский. Техническим заказчиком проекта выступает "Жилкапстрой", партнером по реализации - "Бэсткон".

Описание дома

На участке площадью около 1,6 га будет расположено 21-этажное монолитное здание с фасадами, украшенными керамогранитом и легким витражным остеклением. В доме предусмотрено всего 140 квартир свободной планировки метражом от 40 до 85 кв.м. Высота потолков на жилом этаже составит 3,15 м. Внутри помещений никаких отделочных работ не проводится, кроме как в санузлах будет выполнена гидроизоляция с черновой цементно-песчаной стяжкой. Устанавливаются входные двери и металлопластиковые окна. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа внешних блоков кондиционеров.

Первый этаж новостройки нежилой, с офисными помещениями. Также здесь размещен просторный вестибюль, помещение для консьержа и колясочная зона. В общественных местах проводится качественный дизайнерский ремонт: на полу керамическая плитка; стены окрашены водоэмульсионной краской и частично облицованы керамогранитом.

В доме установлено четыре бесшумных лифта Отис – два на 400 и два на 1000 кг. С любого этажа лифтом можно будет съехать на подземный уровень паркинга, в котором предусмотрено 144 парковочных места. Комплекс оснащен современными системами кондиционирования, пожарной сигнализации и видеонаблюдения.

Инфраструктура

Во внутреннем дворе ЖК "Дом на Изумрудной" проведут благоустройство, предусмотрены:

детская игровая площадка;
спортивная площадка;
гостевая парковка на 29 машиномест;
зоны отдыха.

Озеленение проводится по эксклюзивному ландшафтному дизайну. На территории комплекса будут высажены ароматные кусты роз, сирени и чубушника, можжевельник и прочие декоративные растения. Следить за благоустройством территории, а также предоставлять сервис жителям новостройки будет профессиональная управляющая компания.

Дом находится в экологически благоприятном, насколько это возможно в Москве, Лосиноостровском районе. За 7 минут можно дойти до парка Торфянка, чуть дальше – Бабушкинский ПКиО, Джамгаровский парк с прудом (15 мин. пешком), несколько небольших скверов. Инфраструктура района отлично развита. В шаговой доступности есть несколько школ и детсадов, спорткомплекс, поликлиника, торговые центры "Гудвин", "Тайнинский" и пр. В 2,8 км расположен выезд на МКАД. До станций метро "Бабушкинская" и "Медведково" можно добраться за 15 минут автобусом.

Дом на Изумрудной находится в спальном районе столицы, менее чем в 2 км от крупного Лосиноостровского лесопарка. Месторасположение завидное, да и сам комплекс отличается высокой степенью комфорта. По многим критериям он отвечает заявленному классу - высокие потолки, свободная планировка квартир, бесшумные лифты, подземный паркинг и пр. Общую положительную картину портит только сложная транспортная доступность – ближайшие магистрали сильно загружены, а до станций метро пешком не дойти.

mskguru.ru

ЖК Дом на Изумрудной — квартиры от застройщика Лидер-Инвест официальный сайт Мск, Лосиноостровский район

Жилой комплекс «Дом на Изумрудной» располагается на одноименной улице, находящейся в Лосиноостровном районе Москвы. Согласно проектной декларации общее число квартир в новостройке составляет 140 шт. Старт строительству корпуса первой очереди был дан во втором квартале 2014 г. Окончание и сдача в эксплуатацию состоялись согласно полученному разрешению – в IV квартале 2015 г.

Новостройка представляет собой здание высотой в 21 этаж, возведенное по кирпично-монолитной технологии. ЖК относится к категории комфорт-класса, что отобразилось на планировке квартир, количестве комнат. Последний параметр варьируется от одной до трех. Подробнее с основными техническими характеристиками жилых помещений, ценами и условиями продажи можно ознакомиться на официальном сайте новостроек. Для покупки оптимального варианта в 2016 г. рекомендуется узнать о действующих акциях и скидках.

Квартиры в доме реализуются с черновой отделкой. Но учитывая продуманную планировку каждой, у будущих владельцев недвижимости появляется возможность самостоятельно или с помощью специалистов разработать уникальный дизайн каждой комнаты. При этом учитывается наличие дополнительных кладовых, просторных колясочных в холлах. Так можно оптимизировать жилое пространство в помещениях.

Обустройство внутренней территории выполнено согласно современным требованиям. Комплексная застройка состоит из Детских площадок и зон отдыха, которые гармонично сочетаются с элементами ландшафтного дизайна. Для удобства проживающих был организован охраняемый подземный паркинг.

Строительная компания профессионально подошла к выбору локации нового дома. Лосиноостровской район столицы отличается хорошей экологией, наличием большого количества парков и скверов. Не менее развита окружающая инфраструктура – в пешей доступности от здания расположено множество магазинов, общеобразовательных учреждений и детских садов. Для поддержания спортивной формы можно посетить один из многочисленных фитнес-клубов или спортивных комплексов. Читать далее

dom-na-izumrudnoj.novopoisk.msk.ru

Условия покупки :: "Дом на Изумрудной"

Ипотечный калькулятор

Пожалуйста ознакомьтесь с банками-партнерами и их условиями по ипотеке. Для расчета примерной суммы ежемесячного платежа воспользуйтесь простым и удобным ипотечным калькулятором.

Все подробности Вы можете узнать у менеджеров отдела продаж по телефону: 8 (800) 234-99-88.

ПРОГРАММЫ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ
НаименованиеБанка	Годоваяставка (%)	Первоначальныйвзнос (%)	Сроккредитования
МТС-Банк	от 8,7%	от 0%	до 25 лет
ВТБ	от 5,5%	от 15%	до 30 лет
Газпромбанк	от 8,7%	от 15%	до 25 лет
Банк Возрождение	от 9,9%	от 0%	до 30 лет
Сбербанк	от 8,7%	от 15%	до 30 лет
Райффайзенбанк	от 8,5%	от 15%	до 30 лет
Абсолют Банк	от 9,24%	15%	до 30 лет
ОТКРЫТИЕ	от 8,7%	10%	до 30 лет
ДельтаКредит	от 10,25%	от 15%	до 30 лет
СМП-Банк	от 9,6%	от 0%	до 25 лет
Уралсиб	от 9,4%	от 10%	до 30 лет
АИЖК	от 9,25%	20%	до 30 лет
СПБ	9,5%	от 10%	до 25 лет
Абсолют Банк(на машиноместа)	от 10,75%	от 30%	до 10 лет
Возрождение(на машиноместа)	от 13%	от 30%	до 15 лет
Санкт-Петербург(на машиноместа)	от 15,5%	от 30%	до 20 лет

∗ - Проектная площадь приобретаемой квартиры от 65 кв. м.

Ипотечное кредитование пользуется большой популярностью, как наиболее доступный, проверенный и надежный инструмент покупки жилья. Сотни семей приобретают комфортные квартиры, апартаменты и машиноместа по ипотеке в современных и престижных проектах «Лидер Инвест», расположенных по всей Москве.

Совместно с ведущими банками России «Лидер Инвест» предлагает своим покупателям ряд уникальных ипотечных программ, позволяющих решить жилищный вопрос быстро и с минимальным вложением собственных средств. Также по ипотеке можно приобрести место для хранения автомобиля в отапливаемом подземном паркинге, который предусмотрен в каждом доме «Лидер Инвест».

Предложения рассчитаны на различные категории заемщиков и предполагают особые условия получения ипотеки:

доступный первоначальный взнос,
сниженные процентные ставки,
оптимальный срок выплаты кредита,
ускоренное рассмотрение заявки,
отсутствие комиссий,
возможность привлечения созаемщиков,
отсутствие поручителей и промежуточных залогов,
возможность досрочного погашения кредита.

domnaizumrudnoy.ru

Дом на Изумрудной: отзывы покупателей о застройщике

Дом на Изумрудной, 65 – это жилье комфорт-класса, что реализуется в одном из самых зеленых районов столицы Лосиноостровский. Техническим заказчиком проекта выступает "Жилкапстрой", партнером по реализации - "Бэсткон".

Описание дома

Инфраструктура

Во внутреннем дворе ЖК "Дом на Изумрудной" проведут благоустройство, предусмотрены:

детская игровая площадка;
спортивная площадка;
гостевая парковка на 29 машиномест;
зоны отдыха.

pro-strojki.ru

ЖК "Дом на Изумрудной"

Разрешение на строительство № RU 77151000-009745

Адрес

ул. Изумрудная, д. 65

Метро

Бабушкинская
Медведково
Отрадное

Общая информация

Цена: 8 537 382 – 9 030 000 руб за квартиру, 199 472 – 199 472 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК "Дом на Изумрудной"

договор купли-продажи

сдан

заселение

без отделки

3,3

Форма продажи: договор купли-продажи

Срок сдачи: сдан

Состояние: заселение

Этажность: 21

Отделка: без отделки

Потолки: 3,3

Описание новостройки

"Дом на Изумрудной" строится в Лосиноостровском районе СВАО по адресу: ул. Изумрудная, 65. до МКАД полтора километров, между парком "Торфянка" и Таежным сквером. В 2 километрах парк "Лосиный остров".

Как доехать

В километре ж/д станция "Лось"
Метро "Бабушкинская" в двух километрах.

ЖК "Дом на Изумрудной" - это 21-этажный дом комфорт-класса с подземным паркингом 144 машины, облицован керамогранитом.

Квартиры в "Доме на Изумрудной"

60 однушек
60 двушек
20 трешек

Квартиры с черновой отделкой с остеклением балконов и лоджий и установку входных дверей.

Купить квартиру можно с помощью ипотеки от Сбербанка и ВТБ24.

Недостатки "Дома на Изумрудной"

В 700 метрах проходит железная дорога
В 200 метрах два крупных торговых центра "Огни Столицы" и на Малыгина,9.
Новостройка граничит площадкой для выгула собак.

Экология

Экологически СВАО- твердый середнячок. Из самых грязных предприятий здесь- мусоросжигательный завод и промзона "Калошино". Нельзя не упомянуть об очень плотном автомобильном трафике.

Здесь расположен крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две ТЭЦ. Немного спасает эколгию СВАО благоприятная роза ветров- большинство дней в году ветер приносит сюда чистый воздух с лесов северо- запада.

Промзоны СВАО:

· Алексеевские улицы Крупнейший железнодорожный узел

· Алтуфьевское шоссе Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов

· Бескудниково Производство стройматериалов, переработка мусора

· Владыкино Мусоропрессовочная станция, крупное электродепо, ряд автопредприятий

· Калибр Заводы "Калибр" и "Мосстройпрогресс"

· Медведково Химические производства, производство стройматериалов

· Огородный проезд пятнадцать заводов, Ж/Д станция

· Осташковское шоссе Химзавод

· Свиблово Электродепо, две средних ТЭЦ

· Северянин Нефтеперерабатывающий завод

Криминальная составляющая района

Обстановка с преступлениями в СВАО равна средней московской- чуть больше 20 000 преступлений за прошлый год. Наиболее мирная обстановка в Марфино. Но ходить по вечерам в Бибирево не стоит.

Из отчета полиции за прошлый год:

1200 угонов автомобилей, 59 раскрыто
На 31% выросла подростковая преступность
Число раскрытых преступлений сократилось на 15%
Уровень подростковой преступности вырос в 2-7 раза:

Продавцы

Cтроительно-инвестиционная компания "Бэсткон"

+7 (495) 909-01-01+7 (495) 727 27 [email protected]ул. Тверская, д. 24/2, стр. 1 (ст. м. "Пушкинская")

Девелоперская компания "Лидер-Инвест"

+7 (499) 683-03-03 [email protected]пр-т Андропова, д. 18, корп. 7 (БЦ «Ломоносов»), 2 этаж

Ипотека

ВТБ 24

Возрождение.

Банк Москвы.

Абсолют Банк.

Рассрочка

Предоставляется

Транспорт

На электричке от Ярославского вокзала до ст. "Лось", на маршрутке или автобус до ост. "Напрудная улица" - 5 минут

Парковка

Подземный паркинг на 142 места и гостевая автостоянка на 29 мест

www.msknov.ru

Новостройка ЖК "Дом на Изумрудной"

Цены

Минимальная: 185,3 тыс руб за м2

Максимальная: 205,3 тыс руб за м2

За квартиру: от 7,3 млн руб

Класс жилья: комфорт-класс

ЖКХ Стадия строительства:СданМашиноместо: даТип дома: Кирпично–монолитныйЭтажей: 21

Квартиры Количество комнат: 1, 2, 3Площадь квартир: от 39.5 до 87.3 м2

"Дом на Изумрудной" – проект комфорт класса

Экологично. Новостройка расположена в одном из самых зеленых районов Москвы. Качественно. Дом возводится по современной технологии монолитного домостроения. Практично. В «Доме на Изумрудной» созданы максимально комфортные условия для жизни в большом городе.

«Дом на Изумрудной» расположен в Северо-Восточном округе Москвы, в районе Лосиноостровский, на ул. Изумрудная, 65. Дом со всех сторон окружен зелеными насаждениям, которые, за счет продуманного ландшафтного дизайна и декоративного освещения формируют ухоженную и комфортную придомовую территорию.

«Дом на Изумрудной» представляет собой односекционный дом-башню, выполненную в современном архитектурном стиле. На первом этаже здания предусмотрены коммерческие помещения, а также обустроены помещения для консьержа и под колясочную. Инфраструктура жилого комплекса включает в себя подземный паркинг на 142 м/м и гостевую парковку на 29 м/м.

Архитектура и инженерия

В отделке наружных стен использована технология вентилируемого фасада с облицовочным слоем из керамогранита. Технология популярна на сегодняшний день благодаря своей надежности, практичности и отличным визуальным характеристикам.

«Дом на Изумрудной» оснащен современными инженерными системами: энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, противопожарной сигнализации, видеонаблюдения.

Жилой комплекс оборудован современными лифтами OTIS (со спуском в паркинг): 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг и 2 лифта на 400 кг.

Особенности планировочных решений

В «Доме на Изумрудной» предусмотрены свободные планировки, позволяющие творчески подойти к организации собственного пространства исходя из личных вкусовых предпочтений и бытовых потребностей. Индивидуальной особенностью планировок «Дома на Изумрудной» является наличие в квартирах просторного вестибюля с естественным освещением, а также удобных кладовых помещений для хранения различного домашнего инвентаря.

naydikvartiru.ru

ЖК Дом на Изумрудной в Москве: 27 реальных отзывов

Гость

С выездом, конечно, проблема. Зато экология нормальная, и есть возможности для занятий спортом. Цена показалась немного завышенной. С другой стороны, со временем будет все обустроено, и престижность района будет расти. Соответственно цены вырастут.

Сергей

Застройщик хочет поставит лифты марки «Оптима». По многим отзывам, они низкого качества, часто ломаются. Неужели нельзя поставит что-нибудь понадежнее?

Гость

Вы не правы, чем тут болею? Район отличный, никаких вредных производств. Рядом Лосиный остров, Бабушкинский парк, Джумгаровский пруд.

Антон

Точно известно, что детский центр открывается в скором времени!

Оксана

Для этого необходимо взять паспорт и свидетельство о праве собственности, либо выписку, которая есть у вас сейчас. С этими документами идете в МФЦ «Лосиноостровский» на улице Изумрудная, д. 18/14.

Полина

Оксана, скажите куда и к кому мне стоит обратиться с данным вопросом?

Анастасия

Все правильно. А если только финансы? А остальную часть – ипотеку взять?

Антон

А по какому варианту вы оплачиваете? Можно часть оплатить наличкой, другую материнским капиталом, а остальную сумму в ипотеку. Я же правильно мыслю?

Олег

Михаил, еще банки ВТБ24 и Москвы дают кредит.

Иза

Дмитрий, а кто вам дизайн делал? Случайно это не Бесткон? И где вы нашли бригаду?

Оля

Какой у вас этаж, Дмитрий? С лифтами проблем нет?

Алексей

Полностью поддерживаю предыдущее сообщение, расскажите более подробно. Я просто не смогу самостоятельно приехать, а за новостями хотелось бы проследить.

Владислав

Борис, вы ездили туда? У меня пока нет возможности, к сожалению, живу в другом городе.

Борис

На дворе весна, так что сейчас пойдет все быстрее. Тем более погода соответствующая!

Natalya1608

Не понимаю всех этих спокойных отзывов. Какой смысл здесь покупать жилье, если до метро все равно далеко. Придется много времени потерять на дорогу, что очень смущает. Может и не хочется мне отправляться на машине, что тогда делать? Если бы был вариант квартир в новом доме, то и от него бы не отказались. Не вижу никакого смысла покупать здесь квартиру. Уж лучше тогда жилье рядом с МКАДом купить.

Николай

Меня интересует стоимость машиноместа. Если например учитывать эту скидку в 10 процентов, то какая она будет?

павел

Напишите вашу управляющую компанию

Виктория

А что там с нежилыми помещениями, что на первых этажах. Кто-то в курсе о их целях использования?

Оксана

Уже даже в новостях было сказано - в нашем доме официально начали оформлять прописку)

Наталия

Кто-нибудь сталкивался с использованием материнского капитала при оплате ипотеки?

Дмитрий

Стабилизировалось уже у нас все, переезжаем потихоньку, делаем ремонт. Возле дома все нравится, по квартирам - без замечаний пока что критических) То что будет нужно - будет сделано все равно.

Анна

Те, которые, уже имеют свои собственные машиноместо, поделитесь опытом именно о МАНЕЖНЫХ местах.

Борис

В выходные дни точно поеду.

Макс

Ездили на квартиру, делать замеры перед ремонтом. Масса позитивных эмоций, спешу поделиться! На территории просто красота, и внутри отлично! Просто здорово, рекомендую всем съездить и порадоваться, все-таки на сайте не так наглядно!

Кирилл

Добрый день! Мне тоже интересно, когда займутся благоустройством территории вокруг дома!

Александр

Не сомневаюсь, что придомовую территорию быстро приведут в порядок и облагородят. Основная часть работ сделана, теперь дело за благоустройством.

Mara

ИМХО завышена цена на новостройку! На таком огромном удалении от метро, при том и такой неудобной и неудачной дороге до метро, стоить должно дешевле. В доме так же нет ничего особенного, голый бетонный мешок без отделки, без стен.

novostroyki.guru