Лофт-проект жилой комплекс «Николаевский Дом» В избранное. Дом николаевский

Новостройка - Долгострою.Нет Москва

Описание новостройки — Николаевский Дом

ЖК «Николаевский Дом» — реализованный лофт-проект от девелопера KR Properties. Дом расположен в Центральном административном округе Москвы в респектабельном районе Хамовники, всего в 500 метрах от Садового кольца. Здесь было предусмотрено возведение шестиэтажного трехсекционного дома с мансардами по индивидуальному проекту. Фасад здания выдержан в строгом стиле, который продолжается в оформлении общих зон дома и прекрасно сочетается с трендовыми интерьерами апартаментов.

Квартиры и отделка в ЖК «Николаевский Дом»

В «Николаевском Доме» были представлены 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные квартиры. Площади жилых помещений - от 34 до 167 «квадратов». Мансардный уровень жилого комплекса размещает 12 двухуравневых апартаментов повышенной комфортности. Все они передавались собственникам полностью подготовленными к финишной отделке.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Николаевский Дом»

Одной стороной здание выходит на тихий зеленый двор, а из окон другой стороны открывается прекрасный вид на храм Святителя Николая Чудотворца в Хамовниках.

Интерьеры общих зон и внешние остекленные лифты выдержаны в едином стиле с фасадами здания. В оформлении использованы качественные натуральные материалы — природный камень и дерево.

Рядом расположено множество архитектурных и исторических памятников: Новодевичий монастырь, Дом-усадьба Л. Н. Толстого, Усадьба Трубецких, Сад Мандельштама.

Помимо исторической ценности район располагает развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины, прогулочная набережная Москва-реки, деловой квартал «Красная Роза 1875», который сочетает в себе современные офисы высокого уровня, качественные рестораны, салоны красоты, гостиницу и все необходимое для ведения бизнеса. Все это расположено в непосредственной близости от «Николаевского Дома».

Буквально в 1,5 километрах — через Москва-реку —легендарный Парк культуры и отдыха им. Горького и Нескучный сад (через пешеходный мост), а это 100 гектаров зелени, кафе, аттракционов и многие километры прогулочных дорожек.

Транспортная доступность ЖК «Николаевский Дом»

Местоположение «Николаевского Дома» позволяет очень легко, быстро и удобно добраться до него и на автомобиле и на общественном транспорте. Третье транспортное кольцо (ТТК) находится всего в 2 километрах, также совсем недалеко железнодорожные вокзалы, с которых идут электропоезда к аэропортам Москвы.

Сроки сдачи ЖК «Николаевский Дом»

Застройщик проекта, девелопер KR Properties, сдал «Николаевский Дом» в эксплуатацию в конце 2013 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Николаевский Дом»

Застройщик работает по 214-ФЗ.

msk.dolgostroyunet.ru

Сайт жителей ЖК "Николаевский Парк"

Дорогие соседи, на первых этажах вы можете увидеть уведомления об очередном собрании жильцов на даты 8.10 - 8.11

Инициативная группа не имеет к этому собранию никакого отношения.

Инициатор собрания - афилированный с застройщиком жилец, который подписывал заведомо неверные акты о списании денег с фонда дома (стрижка воображаемых газонов в апреле, вынос мусора из воображаемых урн и т.д.). Он выступил инициатором, т.к. у управляющей компании на данный момент нет законных оснований проводить собрания жильцов.

Рекомендуем вам не тратить свое время на собрание, т.к. застройщик и так имеет 32% площадей и ему необходимо просто добрать до 51% за счет жильцов (это необходимо для проведения голосования по правилам), т.е. большинство голосов он имеет заранее. Ваши голоса не повлияют на исход.

Инициативная группа планирует в скором времени провести собрание именно среди жильцов, а не среди площадей застройщика. Предполагается смена УК и тарифа, выбор совета дома, взятие под конроль финансовых оборотов и прочие бытовые вопросы. На данный момент ведутся переговоры с потенциальными УК, доработка тарифов и прочая подготовка, позже все будет расписано.

Прилагаю содержание уведомления:

Повестка дня:1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии2. Утверждения тарифа на содержание общего имущества жилого дома3. Утверждение Договора управления многоквартирным жилым домом с управляющей компанией4. Переход на прямые договоры собственников помещений с поставщиками коммунальных услуг5. Определение размера расходов на нужды ОДН6. Вывоз строительного мусора и определение стоимости услуг7. Обслуживание системы контроля доступа на территорию жилого комплекса входные подъездные двери, входные калитки на территорию МКД (без системы обслуживания внутриквартирного оборудования) на возмездной основе8. Выбор управляющей компании9. Организация охраны и утверждение размера ежемесячного взноса на оплату охранных услуг10. Оборудование поста охраны на возмездной основе11. Обслуживание системы видеонаблюдения на возмездной основе12. Обслуживание автоматических ворот и шлагбаума на возмездной основе13. Предоставление в пользование общедомового имущества для размещения и эксплуатации рекламных и информационных конструкций на возмездной основе14. Определение способа принятия и утверждения факта выполненных работ по обслуживанию МКД и услуг по содержанию общего имущества15. Выбор способа управления МКД16. Определение порядка уведомления собственников помещений МКД о проведении общих собраний17. Определение места размещения уведомлений об итогах голосований собственников помещений18. Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений со всеми предлагающимися к нему документами (бюллетени, сметы, перечень обязательных работ и т.д.)

Инициатор проведения общего собрания: собственник кв. 296 Сергиенко Егор Викторович (тел. 8-983-136-75-88).

Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня Вы можете в офисе Управляющей компании по адресу: 630047, г. Новосибирск, ул. Серебряные Ключи, д. 4, а также в офисе по ул. Николаева, 18 в будние дня в часы работы, а также запросив информацию по электронной почте (smss-serviс[email protected]).

Основной целью указанного собрания является вопрос снижения тарифа на содержание общего имущества нашего дома, не оставайтесь безучастными!!!!

Акты по списанию денег, подписанные инициатором собрания (для наглядности):

nikolaeva18.ru

Петербург-Петроград. Дом Николаевых. кон. XVIII века, 1842, 1879-80, 1903, 1915: babs71

Одним из самых интересных домов Петербурга является дом Николаевых. Он расположен на Садовой улице, занимая целый квартал между Банковским и Мучным переулками. Только приглядевшись к нему, замечаешь, что это единый дом, настолько отличаются по стилю его части (впрочем, дом и в самом деле имеет четыре адреса: Мучной пер., 4, Садовая ул., 25, Банковский пер., 5 и Москательный пер., 3). Здание слегка напоминает знаменитого монстра Франкенштейна, сшитого из частей. Разумеется, здание никто не "сшивал", просто многочисленные перестройки оставили на нем свой след. Изначально здание было построено неизвестным архитектором в конце XVIII века, в господствовавшем тогда стиле классицизм. Об этом говорят треугольный фронтон коринфские пилястры и сандрики, украшающие окна второго этажа Следующий этап в жизни дома наступил в 1842-м году, когда архитектор Ливен надстраивает аркаду, для размещения лавок по Садовой улице. Новая, еще более масштабная перестройка, выполненная по проекту архитектора П. Н. Волкова, последовала в 1879-1880 годах. Открытую прежде аркаду застеклили, а фасад по Мучному переулку перестроили в модном в те времена стиле эклектики.

Однако, эта перестройка в жизни дома также оказалась не последней. В 1903-м году архитектор архитектор Г. И. Люцедарский перестраивает угловую часть здания на пересечении Банковского переулка и Садовой улицы.В стране господствует модерн, и Люцедарский украшает цоколь здания гранитной щепой, а в простенках между окнами появляются женские головки: Но и это еще не конец! В 1915-м году надстраивается еще один этаж дома:Теперь догадаться, что это один дом, а не три, стало практически невозможно. Дом Николаевых стал памятником трем стилям, царившим в России с конца XVIII по начало XX века, а также двум божкам, которым верно служат люди - золоту и моде.

babs71.livejournal.com

ЖК Николаевский дом от застройщика KR Properties

Компания «KR Properties» выбрала одним из основных направлений своей деятельности строительство лофт-апартаментов. Среди проектов этого класса выделяется жилой комплекс «Николаевский дом».

Внешний облик «Николаевского дома» отличается строгостью и неповторимым стилем. Дом является видовым, поскольку из окон открывается великолепный вид на храм Святителя Николая Чудотворца. Именно этот православный храм дал название лофт-проекту.

ЖК «Николаевский дом» состоит из 3 секций и насчитывает 5 этажей. На лестничной клетке расположены 4 квартиры. Всего в доме предлагаются 42 лофт-апартамента. Все апартаменты отличаются свободной планировкой. В новом доме покупатели найдут апартаменты, состоящие из 1, 3 и 4 комнат. Метраж – от 34 до 90 м². При необходимости покупатели могут объединить несколько соседних апартаментов. Дизайнеры компании “KR Properties” помогут покупателям создать неповторимый дизайн квартиры: от классического лофта до авангарда.

Каждый подъезд оснащен наружным лифтом с панорамным остеклением. Общие зоны отделаны деревом и природным камнем. Жителям «Николаевского дома» предлагается сервис бизнес-класса: уборка апартаментов, услуги консьержа, доставка обедов, услуги химчистки и прачечной, даже услуги по сдаче помещений в аренду.

Безопасность обеспечивается системами видеонаблюдения, круглосуточной охраной здания, а также наличием консьержей в каждой секции здания.

Новый дом располагается на Комсомольском проспекте 9а в историческом центре Москвы (ЦАО), в окружении многочисленных достопримечательностей. Дом находится всего в 500 метрах от Садового кольца и от кольцевой станции метрополитена «Парк Культуры». В 2 км от дома располагается Третье транспортное кольцо.

Район отличается развитой инфраструктурой. Здесь находятся многочисленные престижные школы, дошкольные учреждения, деловой квартал «Красная роза 1875», рестораны, бутики, спортивные центры, а также МГУ и МГИМО.

novomoscow.ru