Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Дома для переселения по программе реновация
Для переселения по программе реновации построили 14 домов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
14 домов на 2,3 тыс. квартир для переселения по программе реновации жилья ввели в столице в прошлом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Он уточнил, что площадь новостроек – более 130 тыс. кв. м. Дома возведены казенным предприятием Москвы «Управление гражданского строительства».
«Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, в столице подобрано 236 стартовых площадок под программу реновации. Это позволит построить около 5 млн кв. м недвижимости. Первые дома возведут в течение трех лет, и уже в этом году начнутся первые переезды по программе реновации», – рассказал А. Бочкарев в интервью АГН «Москва».
Он пояснил, что часть жителей получат квартиры в многоэтажках, которые строили под другие программы. Сейчас там идет отделка, которая должна соответствовать требованиям закона о реновации.
Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.
1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.
Конкурс на разработку концепций площадок реновации
Карта стартовых площадок реновации жилья
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
Новые дома для переселенцев по реновации - куда и как переселяют?
Какими будут новые дома для переселенцев по реновации? Видео, фото квартир, свежая информация. Бесплатная онлайн-консультация юриста по реновации.
Масштабный проект по ликвидации пятиэтажного жилищного фонда в столице стал одной из наиболее обсуждаемых тем. Вопросов много возникает как у участников проекта, так и у остальных жителей столицы. Обусловлено это тем, что новые дома для переселенцев по реновации рассредоточены по всей Москве, и реализация этой программы так или иначе затронет все районы города. Голосование среди собственников завершилось, определён список участников. Теперь все внимание сфокусировано на такой теме, как переселение по реновации. К осени 2017 года на рассмотрении у правительства столицы находятся более 300 стартовых площадок, однако многим до сих пор не совсем ясно куда всё-таки будут переселять жителей сносимых «хрущёвок» и чего ожидать от нового жилья.
Стартовые площадки и снос пятиэтажек
В список домов текущей программы реновации внесено 5144 объектов. Некоторые из них представляют собой объект исторической и культурной ценности, поэтому будут не снесены, а реконструированы. Наряду с этим, дома могут отказаться от участия в проекте реновации при условии, что ещё ни один из жителей не успел заключить договор на переселение.
Механизм реализации программы реновации
Снос и строительство новых домов по программе реновации будут носить волновой характер. Это означает, что первую группу жителей «хрущёвок» переселят в стартовые жилые объекты, после чего освободившиеся дома снесут, на их месте построят новые. На основании этого становится весьма актуальным вопрос о том, как узнать куда переселят жителей по программе реновация.
Несмотря на то что дома будут предлагаться в том же районе, что и сносимая пятиэтажка, москвичи могут самостоятельно выбрать другую часть города для переселения. Доступно это при условии того, что в желаемом районе есть свободные квартиры по программе реновации.
Где и какими будут новые дома?
Переселение по программе реновации подразумевает, что жители получат равнозначные квартиры с улучшенной планировкой. Располагаться они будут в домах, построенных на средства городского бюджета. Застройщиком является казённое предприятие «Управление гражданского строительства» («УГС»). К осени 2017 года столичным правительством рассматривалось более 300 стартовых площадок, более ста из них утверждены. На их территории располагаются как уже готовые объекты, так и строящиеся. Не все из тех площадок, что рассматриваются правительством являются свободными. На некоторых из них располагаются сооружения без обременений: гаражи, коммунальная собственность и прочие, а также ветхие строения и парковки.
Проект реновация пятиэтажек в Москве куда переселят жителей сносимых домов делает наиболее острым вопросом. Среди тех домов, которые уже сданы «УГС», насчитывается более 4 тыс. квартир. Некоторые из домов можно отнести к категории бизнес-класса. Так, на территории между проспектом Вернадского и Ленинским проспектом располагается многоэтажное монолитно-кирпичное жилье с развитой инфраструктурой. Однако, преимущество при строительстве отдаётся панельным домам, они будут различной высотности.
К осени 2017 года к переселению было готово 13 домов. Среди них наибольшее количество располагается в Бескудниково. И также есть объекты на Дмитровском шоссе, Большой Калитниковской улице. Помимо готового жилья, «УГС» располагает ещё 30 площадками, которые расположены вблизи кварталов реновации.
Ремонт и отделка новых квартир
Снос пятиэтажек в Москве, как происходит переселение, куда расселят жителей – не единственные актуальные темы. Немаловажную роль играет вопрос о том, каким будет новое жилье, его планировка и отделка. Проект реновация, переселение жильцов «хрущёвок» на начальном этапе вызывали большое недоверие как среди экспертов, так и самих москвичей. Однако, позже на законодательном уровне было закреплено право граждан на получение равнозначных квартир с улучшенной отделкой, а также прочие гарантии. Реализация проекта реновации взята под личный контроль градоначальником Сергея Собянина.
В рамках вопроса «реновация пятиэтажек: куда будут переселять» нельзя обойти тему планировки будущих квартир. Ознакомится с ней можно было с помощью наглядных макетов, выставленных в шоу-руме на ВДНХ в июле — августе 2017 года. Всего предполагается четыре типа планировки с различным количеством комнат.
Во время работы Мосурбанфорума-2017 москвичи могли увидеть, какими будут размеры квартир, комнаты и двор новостроек. Соблюдены были все детали отделки квартир вплоть до электроплит и дверных ручек.
Ипотечные обязательства и коммерческая недвижимость
Снос и переселение пятиэтажек в Москве подразумевает участие в ней не только «обычных» собственников жилья. Среди участников есть большое количество тех, у кого квартира выступает в качестве залога по кредиту, а также тех, кто является арендатором нежилых помещений. На основании того, что стоимость нового жилья будет несколько выше того, что располагалось в снесённой «хрущёвке», при передаче новой квартиры под залог трудностей не возникнет – у банков не будет законных оснований для отказа в этом. Также у банковской организации не будет причин для требования о досрочном погашении кредита.
Программа реновации «куда переселят жильцов» делает вопросом актуальным и для владельцев коммерческих помещений. Для бизнесменов условия аналогичны, что и для жильцов домов, например, они смогут получить возмещение убытков и рыночной стоимости своей недвижимости. Располагаться офисы, магазины и кафе будут на первых этажах новостроек. Жители снесённых «хрущёвок» смогут рассчитывать на переселение в квартиры со второго этажа и выше.
Автор: Анастасия ГончароваФото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru
Источник: mosrenovaciya.ru
teora-holding.ru
Реновация. Волновое переселение в новые дома по программе реновации
Уважаемые читатели и гости веб-сайта, обращаем Ваше внимание, для вашего удобства информацию о включении в программу реновации конкретного дома Вы можете увидеть на Интерактивной карте
Результаты голосования, также представлены в виде Интерактивной карты
Стартовые площадки для «волнового переселения» в 2017-2019году, а так же проекты стартовых площадок для последующего переселения жителей в 2020-2021 году на карте
Правительством города Москвы, в ходе утверждения проектов стартовых площадок для переселения жителей был упомянут термин — «волновое переселение» Сам по себе данный термин обозначает постройку новых многоквартирных домов в непосредственной близости от старых домов, которые вошли в программу реновации. «Волновое переселение» позволит жителям переехать в новый дом без существенных изменений в инфраструктуре, то есть, в буквальном смысле слова — жители переедут жить в новый дом с отделкой комфорт-класса в этом же районе и даже на этой же улице. Естественно чтобы добиться того, чтобы все жители домов не почувствовали тяготы «переезда» в новое жилье нужно очень тщательно проектировать расположение новых кварталов стартовых площадок.Первое «волновое переселение» было запланировано на начало 2018 года. Глава департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев заверил, что в дальнейшем будут информировать переселенцев по мере того как будут закончены отделочные работы в построенных домах по программе реновации.«Необходимо правильным образом подобрать квартирографию. Поэтому точечный график с очередностью и сроками переселения будет чуть позднее», – сообщил глава департамента строительства.
На сегодняшний день в Москве уже готовы к волновому заселению 13 многоквартирных домов.
Не так давно Мэр города Москвы — Сергей Собянин, в интервью каналу TVC Plus сообщил как же все таки будет проходить «волновое переселение» жителей по программе реновации.
Метки: переселение 2252 Поделитесь записью
myrenovacia.ru
Жилье для очередников неожиданно передали переселенцам по программе реновации
Жители аварийных домов ждали этих квартир много лет, стояли в очередях, и вдруг дом отдают под программу реновации. В Москве прошли протесты, каким будет их итог?
Первый дом для переселения по программе реновации в Москве по адресу улица 5-я Парковая. Фото: АГН «Москва» Первый дом по программе реновации может стать причиной для обращения в Европейский суд. В пятницу при скоплении телекамер было начато заселение жильцов в первый дом по программе реновации. Дом находится в Измайлово на 5-й Парковой улице. Но действие, которое задумывалось в формате праздника, было омрачено присутствием протестующих.
Протестовали очередники и жители аварийного жилья, которые надеялись въехать в этот дом, который строился в соответствии с адресной инвестиционной программой Москвы 2015 года. Но неожиданно его передали для заселения жителям пятиэтажек.
Сергей Митрохин председатель Московского регионального отделения партии «Яблоко»
Формально, внеся дом для очередников в список домов для реновации, московские власти закон не нарушили. Российская практика такова, что нормы, вводимые постановлением городского правительства, могут многократно изменяться. Причем, если надо, задним числом.
Поэтому если очередники решат оспорить решение в московских судах, то они почти наверняка проиграют. Но, если они пойдут дальше, шансы на выигрыш у них очень хорошие, считает юрист Валентин Карелин:
Валентин Карелин юрист
В нынешнем году московские власти планируют заселить по программе реновации, которая рассчитана до 2032 года, 24 дома. Все эти дома строились в рамках других программ, например программы «Жилье для российской семьи». Переселение в дома, построенные действительно для программы реновации, начнется позднее.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
www.bfm.ru
