Фотографии самых дорогих и элитных домов в Москве — Часть 1. Дорогие дома в москве
Фотографии самых дорогих и элитных домов в Москве
Cамые дорогие дома в Москве — фотографии Антона Уханова (antonukhanov).
2-ой Обыденский переулок, дом 1а
Новая Остоженка (1-й Зачатьевский переулок, 5)
ЖК «Grand Prix» (Бутиковский переулок, дом 5)
Молочный переулок, 1 — один из первых элитных домов в районе Остоженки
Молочный переулок, 1 — один из первых элитных домов в районе Остоженки
ЖК «Copper House» (Бутиковский переулок, дом 3)
Молочный переулок, дом 2
Молочный переулок, дом 4
Молочный переулок, дом 6
ЖК «Молочный 6» — старый «житель» Остоженки. В доме есть уникальный пентхаус с 70-метровой открытой террасой.
Молочный переулок, дом 6
Особняк в лондонском стиле (Молочный переулок, дом 7)
Остоженка, дом 7 (отреставрированный дом советской постройки)
Остоженка, дом 11 — один из самых современных жилых комплексов Золотой Мили
Остоженка, 25 — этот дом постоянно попадает в ТОП-10 дорого жилья Forbes
Остоженка, дом 25
Остоженка, дом 27к2 (балконы маленькие,а метры дорогие)
Пречистенка, дом 9
Элитный жилой комплекс на Пречистенке (Пречистенка, дом 28)
ЖК «Посольский Дом» (Борисоглебский переулок, 11-13).
Легендарный ЖК «Патриарх» на Малой Бронной, 44
Малая Бронная, дом 34
В Курсовом переулке предостаточно элитного жилья, например дом по адресу: Курсовой переулок, 6
Курсовой переулок, 6
Курсовой переулок, дом 15
moskvadeluxe.ru
Самая дорогая квартира в Москве (2015). Сама дорогая недвижимость в Москве :: SYL.ru
Квартира в Москве давно стала особым понятием, - не только житейским или социальным, но и экономическим. Такой вид собственности означает капитал, становящийся всё дороже с каждым годом. Представить же, сколько стоит самая дорогая квартира в Москве, можно только обладая космической фантазией. Интерес к такой информации неизменно высок, хотя актуальность этих данных имеет особую краткосрочность, а люди, для которых подобная цифра имеет практический интерес, избегают публичности, и сделки вокруг недвижимости такого уровня не афишируются.
Престижность и комфорт
Главный критерий, по которому состоятельный человек выбирает жилье в Москве – престижность месторасположения. Довести уровень комфорта до современного нетрудно - нужно только потратить время и деньги, а вид на Кремль – условие, доступное не везде, а только там, где самые дорогие квартиры в Москве появляются в редких новостройках или в ходе реконструкции старого фонда.
Среди риелторов и потенциальных покупателей недвижимости в любом мегаполисе существует понятие «золотая миля». Это городской район, где расположены самые престижные офисные и жилые здания, а стоимость аренды или продажи особенно высока. На формирование такой цены влияет обычно близость к центру, к особо значимым объектам культуры и инфраструктуры, к историческим достопримечательностям. Обычно в таких местах формируется особое общество, попасть в которое означает возможность обрасти нужными связями и знакомствами. За это выкладываются дополнительные (и существенные) деньги.
«Золотая миля» Москвы
Улица Остоженка, вокруг которой сформировался самый престижный район российской столицы, входит в мировой топ-10 по стоимости квадратного метра жилой или офисной площади. Столичная «Золотая миля», где располагается самая дорогая недвижимость в Москве, - это район, ограниченный Остоженкой и Пречистенской набережной и берущий начало от Храма Христа Спасителя. Реконструированные шедевры архитектуры прошлых веков и виртуозно вписанные в старую застройку новоделы – мечта для желающего поселиться в центре мегаполиса. А воплощенная мечта – вещь недешевая.
Небольшая разница в стоимости квадратного метра у зданий, расположенных на других улицах в пределах Садового кольца. Названия этих районов звучат музыкой для любителей московской истории, а для торговцев недвижимостью к этой музыке добавляется приятный звук, издаваемый счетчиком купюр и становится ясно, в каком районе Москвы самые дорогие квартиры: Арбат, Тверская, Якиманка, Хамовники, Плющиха, Патриаршие и Чистые пруды, Замоскворечье.
Отдельная история – апартаменты в башнях делового центра Москва-Сити. По мере окончания строительства растет и стоимость предлагаемых там апартаментов. Суперсовременная техническая начинка, отделка по эскизам всемирно известных дизайнеров, развитая инфраструктура европейского делового центра – залог того, что в небоскребах вскоре появятся самые дорогие квартиры в Москве. Фото, сделанные из огромных панорамных окон на верхних этажах, откуда открывается ослепительный вид на столичный мегаполис – лишнее тому подтверждение.
Самый дорогой вид квартиры – пентхаус
Квартира, занимающая верхние этажи зданий – часто полностью, - относится к элитным видам жилья. Современные строительные технологии превращают такие строения в удобнейшие и престижнейшие объекты, кардинально отличающиеся от верхних этажей многоэтажек, которые всегда имели меньшую ценность при обмене. К роскошному виду из окон современного пентхауса добавляется эксплуатируемая кровля, (т.е. бассейн, зимний сад, барбекю и даже вертолетная площадка), действующий классический дровяной камин, несколько лифтов, отдельный вход и т. д.
Именно такое жильё ставит рекорды стоимости. Пентхаус площадью 570 м2, расположенный в элитном жилом доме на Большой Якиманке - самая дорогая квартира в Москве (2014): 37 млн долларов. Во всех современных мегаполисах мира комфортабельное жильё на верхних этажах считается привилегией самых знаменитых и богатых, в Москве же подобное предложение на рынке недвижимости стало развиваться только последние годы. И теперь в продаже - около 70 таких объектов в самых престижных районах столицы.
Ценовые максимумы аренды
В августе 2015 года максимальная стоимость арендной платы для жилого объекта составлял 2 млн долларов в месяц. За эти деньги можно получить в своё полное распоряжение особняк площадью 1040 м2, расположенный недалеко от метро «Новокузнецкая». Самая дорогая аренда квартиры в Москве подразумевает следующее: комфортная климатическая система, подземная парковка, спортзал с сауной – всё это выглядит само собой разумеющимся. Дровяной камин и уютный дворик с беседкой – приятный бонус.
Арендовать за 1 млн долларов в месяц можно 282 жилых квадратных метра в одном из элитных домов «Золотой мили» на улице Остоженка. Вежливые, но суровые люди охраняют покой проживающих в авторских интерьерах жильцов и сохранность автомобилей, стоящих на предоставляемых в подземном паркинге машино-местах.
В жилом комплексе «Эдельвейс», расположенном недалеко от Парка Победы, имеется развитая инфраструктура: кафе, фитнес-зал, химчистка и многое другое. Здесь расположен жилой дом, где можно снять оригинальной планировки двухуровневую квартиру площадью 420 м2. Одних санузлов в ней – 6 штук. Стоит такая роскошь 865 тыс. долларов в месяц.
За 800 тыс. долларов в месяц можно снять полностью готовую для проживания комфортабельную квартиру в элитном ЖК на улице Береговая. На 260–ти квадратных метрах расставлена высококачественная мебель и бытовая техника премиум-класса.
На 50 тыс. долларов дешевле аренда квартиры площадью 360 м2 в историческом здании на Арбате. Это конечно, не самая дорогая квартира в Москве, которую можно взять в аренду, но всё-таки потенциальных арендаторов – явно не толпа. Окна в гостиной смотрят на легендарную московскую улицу, спальня расположена ближе к тихому уютному двору. Бытовая техника высшего качества, парковка, охрана – всё как положено.
Пентхаус в три уровня
Интерес покупателей, а значит, застройщиков и продавцов элитного жилья в столице, в последние годы особенно сместился в сторону небольших клубных домов, где даже в здании солидного объема количество квартир не превышает нескольких десятков, а чаще всего их число - не более 20. Только при таких условиях может быть достигнут тот уровень обслуживания, на который претендуют люди, готовые потратить на квартиру такие деньги.
Трехуровневое жилище площадью 757 м2, занимающее верхние этажи дома на Большой Никитской улице, - самая дорогая квартира в Москве (2015). Купить её можно за $90 млн. Бывший доходный дом, построенный в 1902 году по проекту видного московского архитектора Н. Д. Страхова, был подвергнут капитальной реставрации, после которой превратился в клубный жилой дом, соответствующий самым высоким требованиям XXI века по уровню комфорта и безопасности.
Дом искусств на Поварской
Квартира площадью 800 м2 расположена в доме, который занимает видное место в истории Москвы. Построенный по заказу видного московского адвоката Иосифа Кальмеера, доходный дом расположен на одной из самых респектабельных улочек Москвы – на Поварской. Его архитектурное решение диктовалось идеей использования самых эффектных художественных стилей, начиная с древнеегипетского. Возведенный в 1914 году, богато декорированный и снаружи, и внутри, это изначально был дом для неординарных жильцов. Такие люди жили здесь и во времена СССР. В мансардном этаже располагается мастерская Бориса Мессерера, бывшая пристанищем самых ярких поэтов, писателей, артистов, художников: Б. Ахмадуллиной, В. Аксенова, В. Высоцкого, Б. Окуджавы, А. Вознесенского и многих других.
После революции и национализации здание, поделенное на коммуналки, подверглось переделкам и разрушениям, и преодолеть последствия смутных времен удалось только недавно. Предлагаемая недвижимость легко может быть названа "самая дорогая квартира в Москве, имеющая легендарную историю" - комфортное и безопасное жилье можно приобрести за $45 млн.
Квартира на Пречистенке
Элитный клубный дом, расположенный в пределах «Золотой мили», предлагает поселиться в квартире за $44 млн. Это удивительно красивый дом в стиле модерн, в котором со времени постройки (1912) и до поспешного бегства в эмиграцию жил родственник великого ювелира А. П. Фаберже. Славу этому дому принесло упоминание его в «Мастере и Маргарите» и «Собачьем сердце» Булгакова. Бывшая квартира Фаберже - это один из прототипов «нехорошей квартиры», где жил Воланд со свитой, а в похожем по описанию доме жил профессор Преображенский.
После кардинальной реконструкции под зданием появились два яруса парковки, а наверху – шикарный пентхаус. Работа современных архитекторов вызывает уважение – облик здания сохранен со всей возможной деликатностью.
Миллионы за интерьер Келли Хоппен
Британский дизайнер Келли Хоппен, работающая с самыми знаменитыми заказчиками по всему миру, приложила свою изящную руку к декорированию квартир в элитном жилом комплексе Barkli Virgin House. Этот фактор, безусловно, повысил стоимость квартиры в 600 м2, за которую просят $43,4 млн.
Она выглядит роскошно – так, как и должна выглядеть самая дорогая квартира в Москве. А её расположение в самом сердце «Золотой мили» Москвы добавляет такому объекту особо значимую статусность.
Звезда Чистых прудов
Уникальный жилой комплекс «Чистые пруды» расположенный в историческом центре, имеет множество достоинств, обусловленных удивительно роскошным расположением и высоким качеством проектных и строительных работ. Где еще можно найти настоящую, хоть и небольшую улочку, изолированную от шумного делового столичного центра и полную спокойствия и уюта.
Настоящей изюминкой этой жилищной резиденции стал пентхаус, где оборудован собственный спа–комплекс с внушительным бассейном. За квартиру площадью 1,5 тыс. м2 нужно заплатить $40 млн. В эту стоимость входят целых 6 мест в подземном паркинге.
Главное – статус
Факты покупок столичной недвижимости по астрономическим ценам – любимая тема для СМИ. Становится ясно, что самые дорогие квартиры в Москве, фото которых дразнят обывателя немыслимой роскошью, в основном приобретаются с целью подчеркнуть космический статус владельца. Но специалисты – риелторы выяснили, что через 7-10 лет по объективным причинам происходит неизбежное понижение премиального статуса жилища. Это происходит из-за морального устаревания технической начинки дома, изменения моды в дизайне и т. д.
Поэтому можно сделать единственный вывод: квартиры, расположенные в самых престижных местах столицы, будут неизменно востребованы несмотря на любые - нереальные, сказочные, космические - цены.
www.syl.ru
Самые дорогие дома в Москве. Фотографии домов с Остоженки.
Еще в 2010 году фотограф Антон Уханов сделал доброе дело и объехал все самые дорогие дома района Остоженка из тогдашнего списка Forbes. В итоге получалась отличная фотосессия из 39 снимков самых дорогих домов так называемой "Золотой Мили" Москвы.
1. Остоженка, дом 25
2. Остоженка, дом 11
3. Курсовой переулок, дом 6
4. Курсовой переулок, дом 15
5. Курсовой переулок, дом 6
6. Пожарский переулок, дом 2/8
7. 2-ой Обыденский переулок, дом 1а
8. 2-ой Обыденский переулок, дом 1а
9. Бутиковский переулок, дом 5
10. Бутиковский переулок, дом 5
11. Бутиковский переулок, дом 5
12. Молочный переулок, дом 1
13. Бутиковский переулок, дом 3
14. Молочный переулок, дом 2
15. Молочный переулок, дом 1
16. Молочный переулок, дом 4
17. Молочный переулок, дом 4
18. Молочный переулок, дом 7
19. Молочный переулок, дом 6
20. Молочный переулок, дом 9
21. Молочный переулок, дом 6
22. Молочный переулок, дом 10
23. Остоженка, дом 27к2
24. Остоженка, дом 25
25. Остоженка, дом 7
26. Остоженка, дом 5
27. Пречистенка, дом 7
28. Пречистенка, дом 9
29. Пречистенка, дом 11
30. Пречистенка, дом 20
31. Пречистенка, дом 22
32. Сеченовский переулок, дом 10
33. Пречистенка, дом 19
34. Пречистенка, дом 19
35. Пречистенка, дом 28
36. Борисоглебский переулок, дом 13, строение 3
37. Малая Бронная, дом 44
38. Малая Бронная, дом 28
39. Малая Бронная, дом 34
moskvadeluxe.livejournal.com
Самые дорогие поселки Московской области, самые дорогие коттеджные поселки Подмосковья
Самые дорогие поселки Московской области Еще несколько лет назад десятка самых дорогих коттеджных поселков Московской области была представлена исключительно домовладениями по Рублево-Успенскому шоссе. Основным фактором, определяющим высокую стоимость, при этом служила престижность этого направления. Но сегодня ситуация постепенно меняется.
Впрочем, коттеджные поселки на «Рублевке» по-прежнему занимают самые высокие строчки в рейтингах самой дорогой недвижимости Московской области. Первые пять строчек рейтингов за ними. Здесь самая большая концентрация богатой и знаменитой публики и самая дорогая земля.
Поселки на «Рублевке» по-прежнему в лидерах по дороговизне
Самый дорогой коттеджный поселок Подмосковья согласно всем рейтингам на сегодня — «Усадьбы Усово». Этот коттеджный поселок – классическая «Рублевка». 23 «замка» в стиле позднего русского неоклассицизма с башенками, лепниной и дворцовыми интерьерами. Роскошность самих особняков в этом коттеджном поселке дополняется удачным месторасположением в 11 километрах от МКАД. Цены на дома в «Усадьбе Усово» начинаются от 13 млн. долларов.
Более чем вдвое дешевле обойдется покупка дома в коттеджных поселках «Азарово», «Жуковка21» и «Evergreen». Здесь средняя стоимость виллы колеблется в пределах 4,5-7 млн. долларов.
Но если «Азарово», расположенное в 20 км от МКАД и насчитывающее 116 домовладений – это, опять же, яркий образец привычной «Рублевки» 90-х, то «Жуковка» и «Evergreen» - это уже примеры современной концепции престижа и комфорта.
В «Азарово» подавляющее большинство домов имеют индивидуальные архитектурные и планировочные решения. Но при этом общий архитектурный стиль поселка лучше всего характеризуют такие эпитеты как основательность и монументальность. В отделке фасадов использован преимущественно натуральный камень — гранит или мрамор. Средняя стоимость покупки дома в «Азарово» — 6,9 млн. долларов.
«Жуковка21» представлена в основном так называемыми «Домами Прерий». Эти приземистые строения в стиле Френка Ллойда Райта выглядят достаточно смело и современно за счет панорамного остекления. А их внутренняя планировка проектируется, прежде всего, с точки зрения функционального удобства. Купить виллу в «Жуковке» можно в среднем за 6,5 млн. долларов.
В «Evergreen» девелоперы пошли еще дальше, отдав предпочтение ультрасовременным ЭКО-технологиям. Озеленение крыши, пандусы с зеленым газоном и даже живое дерево прямо в центре гостиной тут обычное дело. Светопрозрачные алюминиевые фасады и другие современные строительные технологии в этом клубном коттеджном поселке также представлены в избытке. Такой Эко-дом в «Evergreen» обойдется покупателю примерно в 4,5 млн. долларов.
Новая Рига и Минское шоссе – современные направления престижа и фешенебельности
Начиная с пятой строчки в ТОП10, самые дорогие коттеджные поселки Московской области представлены практически исключительно поселками, расположенными вдоль Новорижского и Минского шоссе.
Пальма первенства по стоимости домов не на «Рублевке» принадлежит поселку «Резиденции Бенилюкс» на Новой Риге. Здесь нет старорублевской помпезности, и виллы ничем не напоминают дворцы екатерининских времен. Аккуратные и элегантные коттеджи стилизованы под этнические архитектурные стили стран Бенилюкса.
120 Га территории поселка разделены на три коттеджных зоны — «Бельгия», «Люксембург» и «Голландия» в соответствии с архитектурным стилем домов и особенностями их планировки. К коттеджной зоне примыкает общественная зона «Амстердам» с сервисными и инфраструктурными объектами. «Резиденции Бенилюкс» — это 250 современных, комфортабельных коттеджей элит-класса со средней стоимостью 4 млн. долларов.
Современные архитектурные стили Soft-Tech и Фрэнка Ллойда Райта преобладают и в занимающим шестую строчку рейтинга поселке Crystal Istra по тому же Новорижскому шоссе. Тут средняя стоимость виллы составляет порядка 3,3 млн. долларов.
Из входящих в десятку самых дорогих коттеджных поселков Подмосковья и при этом расположенных вне зоны Рублево-Успенского шоссе классический стиль в архитектуре преобладает только в поселке «Стольное» по Минскому шоссе. Этот поселок занимает восьмую строчку рейтинга со средней стоимостью домовладения в 3,3 млн. долларов.
«Рублевка» стареет?
Таким образом, в сегменте самого дорого загородного жилья Подмосковья четко просматривается тенденция к предпочтению не только современных технологий строительства, но и современной стилистики.
Также не вызывает сомнений тот факт, что хоть Рублево-Успенское шоссе и занимает на сегодня высшие строчки рейтингов по стоимости вилл, его достаточно уверенно теснят другие направления.
По мнению экспертов, более высокая стоимость вилл в коттеджных поселках «Рублевки» класса супер-элит обусловлена при этом дефицитом качественных предложений на этом направлении. Тогда как, например, на Новорижском шоссе ситуация обратная и предложение превышает спрос, что обуславливает более низкую цену на равнозначную с «Рублевкой» недвижимость. То есть «Рублевка» держится пока исключительно благодаря своему имиджу. Однако вечно это продолжаться будет едва ли.
terres.ru
Самые дорогие дома Москвы. ФОТО
Где в Москве квадратный метр жилья стоит более $20 тысяч
Больше всего элитных квартир в Москве предлагается в районе Остоженки, вошедшей в топ-10 самых дорогих улиц мира. Цена самого дорогого квадратного метра здесь оставляет $44 192. Район Патриарших прудов уступает Остоженке по объему жилья класса "люкс", но квартиры здесь встречаются еще более дорогие.Компания Penny Lane Realty определила самые дорогие дома Москвы, расположенные в самых престижных ее районах. Цены на жилье здесь - заоблачные, и они продолжают расти. Во втором полугодии 2010 года наибольший рост цен наблюдался на отдельные объекты в районах Остоженки (от 5%), Замоскворечья (от 7%) и Арбата (от 3%). По прогнозу компании, к концу 2011 года цены вырастут на 12-15% по ряду элитных объектов.
Итак, в число самых дорогих домов столицы входят:
Жилой комплекс "Патриарх"
Дороже всего в районе Патриарших прудов, входящем в десятку самых дорогих столичных районов, оценивается квадратный метр квартиры в жилом комплексе "Патриарх" - $61 тыс. Это квартира общей площадью 200 кв. м, высокая стоимость обусловлена ее уникальностью: в оформлении использованы антикварные предметы интерьера.
Жилой комплекс "Посольский дом"
В "Посольском доме", находящемся в районе Арбата, самый дорогой квадратный метр стоит $45 351. Это 5-комнатная квартира общей площадью 220 кв. м, в ней 3 санузла, высокие потолки и панорамные окна. Выполнен дизайнерский ремонт в английском стиле, кухня оборудована мебелью и встроенной техникой от известных производителей.
Какие еще дома являются самыми дорогими в Москве, смотрите в ФОТОРЕПОРТАЖЕ.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
rb.ru
