Доступное жилье молодым семьям в Москве 2015-2020. Доступное жилье в москве
Молодая семья и доступное жилье 2015 в Москве
Собственное жилье для многих является лишь неосуществимой мечтой, а потому рождение детей и прочие важные социальные аспекты остаются в стороне, пока молодые зарабатывают на свой угол. Нацпроект по поддержке молодых семей помогает получить жилье в собственность.
В качестве помощи выделяются субсидии или же оплачивается первый необходимый взнос по ипотечному кредиту. Подробно и понятно обо всех нюансах и тонкостях получения данной субсидии можно узнать в статье «Молодая семья доступное жилье 2015 Москва».
Кто подходит под программу
Перед тем как отправиться оформлять помощь, необходимо ознакомиться с базовыми требованиями к заявителям. Они таковы:
- супруги являются гражданами России;
- на момент получения субсидии возраст супругов не превышает 35 лет;
- жилплощадь, на территории которой прописана пара, имеет недостаточный метраж (то есть на одного приходится менее 10 кв. метров).
Также потребуется справка из банка о том, что одобрен жилищный кредит на имя супругов или кого-то из них. Подойдет и банковская справка о том, что банк согласен выдать кредит. Сумма дохода при этом должна быть соответственной.
Использование субсидии
После того как субсидия уже получена, ее можно использовать так:
- для оплаты кредита на жилье, если его получение происходило до 2011 года;
- для внесения первоначального взноса при покупке жилья по ипотеке;
- для оплаты жилья при его приобретении на рынке вторичного жилья или в новостройке;
- для возмещения стоимости постройки частного жилого дома.
Стоит учесть, что использование субсидии возможно только в том регионе, где ее оформляли и получали.
Оформление субсидии: с чего следует начать
Первое, что важно, это получить Свидетельство об узаконивании отношений. А попросту – зарегистрировать брак. Только после этого имеет смысл обратиться в жилищный департамент или в орган, занимающийся делами молодежи. В данных учреждениях надо узнать о документах, которые следует приложить к заявлению. Органы, в которые надлежит обратиться, зачастую находятся в Администрации.
Доступное жилье в Москве
Московскими властями срок действия программы продлен до 2015 года. За время существования программы улучшить свое жилищное положение смогли около 40 тысяч семей.
Для взаимодействия и поддержки молодых семей разработаны три метода:
- Бездотационный. В данном случае семья получает квартиру по договору соцнайма на несколько лет и может позволить себе накопить за это время деньги на собственную квартиру. При этом покупка будет осуществляться на льготных условиях. Минусом данного метода является быстрый рост жилищных цен, что весьма снижает возможность купить молодыми квартиру.
- Приобретение жилья по льготам. В данном варианте, являющимся самым востребованным среди участников, квартиры приобретаются по сниженным ценам, установленным Правительством города Москвы. При этом первоначальный взнос не больше 20 процентов от общей стоимости, а остальной долг выплачивается в течение десятилетия. Процент составляет всего 10%. В рамках государственной и региональной поддержки семей с детьми отсутствует возрастной ограничитель. А при рождении ребенка в течение срока выплаты долга семья освобождается от обязанности выплаты в размере 30 процентов от стоимости приобретаемой жилищной собственности.
- Третий вариант подойдет для тех, кто не соответствует основным условиям программы. То есть один из семейной пары может не иметь регистрации в столице, а также молодые могут быть прописаны в жилье, где на одного приходится более 10 квадратных метров. Данная программа особенно актуальна для молодых специалистов и пользуется огромным спросом.
golifehack.ru
Агентство недвижимости "Доступное жилье"
Партнерство «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» представляет собой некоммерческую организацию, которая была создана с цель облегчения своим участникам получения жилплощади в возможно более короткий срок по сниженным ценам. Для этого партнерство разрабатывает региональные жилищные программы и создает систему аккумулирования средств граждан. Партнерство не ставит перед собой целей, направленных на получение прибыли.
Некоммерческое партнерство «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» в дальнейшем именуемое «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной для содействия ее членам в решении задач по развитию и внедрению новых подходов и технологий с целью получения жилой площади по сниженным ценам в короткие сроки. Партнерство не имеет своей основной целью извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между учредителями и (или) членами.
С этой целью Партнерство решает следующие основные задачи: разрабатывает в рамках программы национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» региональные жилищные программы; создает на базе государственной поддержки саморегулирующуюся систему, способную обеспечить жильем граждан со средними доходами на условиях рассрочки с привлечением сбережений граждан; инвестирует аккумулированные средства населения в строительство доступного по стоимости жилья; участвует в приобретении земельных участков для строительства; создает и ведет единую информационную базу по жилищным вопросам, оценке и операциям с недвижимостью; содействует развитию рынка услуг в области приобретения жилья, оценке и операциям с недвижимостью;
содействует государственным и региональным органам власти, предприятиям и организациям в предоставлении им качественных услуг в области приобретения жилья, оценки и операций с недвижимостью; содействует развитию систем подготовки и переподготовки кадров в области приобретения жилья, оценки и операций с недвижимостью; содействует объединению сил и средств членов Партнерства для наиболее эффективного взаимодействия и создания благоприятных условий для развития их материально-технической базы; содействует получению информации о существующем в регионе, стране и мире опыте применения инновационных подходов и технологий в области приобретения жилья, оценки, недвижимости; участвует в представлении и защите общих интересов членов партнерства в государственных и иных органах, международных организациях; содействует получению необходимых сертификатов, заключений, лицензий; содействует участию в конкурсах на право реализации различных мероприятий; участвует в подготовке кадров в соответствии с уставными задачами; участвует в комплексном решении вопросов в области приобретения жилья, оценки и операций с недвижимостью; в получении субсидий, целевого финансирования, целевых займов, льготных кредитов, налоговых льгот и т. п. для реализации жилищных программ и осуществления тематических мероприятий.
naydikvartiru.ru
Городские жилищные программы Москвы
В Москве активно развиваются так называемые программы "возмездного" предоставления жилья. Предлагаем небольшой путеводитель по проектам, приняв участие в которых можно получить реальную помощь от города в приобретении жилья.
Очередь на жилье
Для того чтобы стать очередником, нужно жить в Москве не менее 10 лет и иметь менее 10 метров общей площади на человека (в отдельной квартире) или менее 15 метров - в коммунальной. Начиная с 1 марта 2005 года помимо доказательств стесненных жилищных условий от граждан требуют доказать, что они являются малоимущими. Несмотря на хлопотность процесса, постановка в очередь во многих случаях имеет смысл - числясь в списке нуждающихся в жилье, можно участвовать в программах "возмездного" предоставления жилья. То есть появляется шанс купить квартиру гораздо ниже рыночной цены. Куда обращаться: окружное управление департамента жилищной политики и жилищного фонда.
Программа жилищных субсидий
Очередникам положены денежные выплаты из бюджета города на приобретение квартиры. Их размер - от 10 до 90% стоимости жилья, в зависимости от года постановки на учет (чем дольше в очереди, тем больше субсидия). Остальную часть придется доплатить самостоятельно - с учетом роста цен на недвижимость это может составить изрядную сумму. По словам главы жилищного департамента Петра Сапрыкина, стандартная доплата к субсидии - от 20 до 40% стоимости квартиры. Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".
Программа "Молодой семье - доступное жилье"
Участвовать могут молодые семьи, постоянно проживающие в Москве. Оба супруга должны быть моложе 30 лет, а продолжительность брака - составлять не более 3 лет (если в семье родился ребенок, последнее ограничение снимается). В принципе в программу включаются все семьи, удовлетворяющие этим условиям, но шанс быстро и недорого обзавестись с ее помощью квартирой есть только у тех, кто числится в жилищной очереди. У таких счастливчиков две возможности. Одна - получить квартиру в коммерческий найм на 5 лет и накопить (через специальные накопительные схемы) за это время на собственное жилье. Другая - купить квартиру у города по себестоимости с рассрочкой платежа на 10 лет под 13% годовых. Сразу придется заплатить 30% цены квартиры. Если в семье появляется ребенок (как свой, так и усыновленный), ей списывается долг за 10 метров площади. За второго - еще 14 метров, за третьего и следующих - минус еще 18 метров.
Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".
Программа "Социальная ипотека"
Чтобы принять участие в проекте, нужно быть очередником, иметь в паспорте штамп о московской прописке, поставленный не менее 10 лет назад, и подтвержденный доход ("белую" зарплату) не менее 600-700 долларов. Квартиры продаются по себестоимости (фактически за полцены), рассрочка составляет 30 лет под 10,5% годовых в рублях. Первоначальный взнос не нужен.
www.techresource.ru
Доступное жилье молодым семьям в Москве 2015-2020
1. Бездотационный2. Приобретение квартиры на льготных условиях3. Встать в очередь на получение жилья
1. Бездотационный.Молодая семья берет квартиру в аренду на срок от 5 до 10 лет, за это время собирает деньги на покупку квартиры в системе жилищных сбережений. При достижении необходимой суммы, семья получает бюджетную субсидию для покупки квартиры а ту квартиру которую они снимали, передают следующим молодым семьям. Однако следует учитывать, что по этой программе квартиру можно будет получить где-то очень далеко от Москвы.
2. Покупка квартиры у города на льготных условиях.Молодая семья платит первый взнос в размере 10-20% от реальной стоимости и вселяются сразу в собственную квартиру. Кредит дается на 10 лет под 10%.Здесь нужно отметить такой момент, что при этом варианте если родится ребенок, то произойдет списание долга за квартиру до 30%.
3. Встать в очередь на получение жилья.Молодые семьи подают заявление на участие в программе "Доступное жилье". В этом случае префект сам решает, кто из них может претендовать на жилье.
Какие условия и кто может претендовать на программу "Доступное жилье".
1. Молодые семьи которые проживают в Москве не менее 10 лет (нелегально не считается), имеют жилплощадь 10 метров квадратных общей площади и считаются малоимущими.2. Возраст каждого члена семьи менее чем 35 лет.3. Размер дохода у молодой семьи достаточный чтобы платить кредит.
Как стать участником программы "Доступное жилье"
Подать заявление и необходимый пакет документов:- Паспорт, гражданство и прописку- Свидетельство о браке- Документ, подтверждающий, что молодая семья живет в Москве не менее 10 лет- Копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Телефон: (495) 629 77 97
mosfo.ru
Национальная программа «Доступное жильё»
Ситуация с доступным жильём в настоящее время в России очень сложная. Доступного и массового, но тем не менее качественного жилья практически нет, и именно поэтому президентом РФ была поставлена перед правительством задача создать жизнеспособные и эффективные механизмы решения жилищной проблемы. Удивителен тот факт, что за предыдущие 15 лет никто не задумывался над этой проблемой, не говоря уже о её решении. И не менее удивительно то, что придумывать что-то новое вовсе не требуется: во многих странах такой механизм давно работает. Это – сформированный рынок доступного жилья. Нужно лишь перенести опыт других стран в Россию учитывая нашу специфику.
По данным социологических опросов, к началу реализации национального проекта "Доступное жильё" жилищная проблема стояла перед 61% российских семей. Общая нехватка жилья в России по самым минимальным оценкам составляет 1570 млн кв. м, и, чтобы решить эту проблему, жилищный фонд надо увеличить более чем на 46%. Такая громадная нехватка жилья, в том числе доступного, вызвана многими факторами, но главным из них является то, что за последние полтора десятилетия после распада СССР так и не было создано эффективного и рабочего механизма по строительству массового, доступного всем слоям работающего населения жилья. Именно с целью решения этой проблемы была разработана и сейчас активно внедряется национальная программа "Доступное жильё".
На данный момент только 12,4% семей в состоянии купить жилье самостоятельно или по ипотеке, однако даже этот спрос превышает предложение, что приводит к постоянному росту цен. Это говорит о том, что необходимо строить жилья больше и дешевле. Не многие знают, что себистоимость строительства 1 км. метра жилья в Москве в доме типа монолит-кирпич стоит порядка 1300-1500$, а цена продажи этого квадратного метра минимум 4500$.
Проект "Доступное жильё" направлен на возможность граждан самостоятельной покупки квартиры с использованием ипотеки или без неё. Для этого должны быть увеличены темпы жилищного строительства и в первую очередь доступного жилья. Молодёжь и молодые семьи должны иметь возможность приобретения доступного жилья по программе льготного ипотечного кредитования, нужно выполнить обязательства перед льготниками, ветеранами и инвалидами по обеспечению их новыми комфортными, качественным квартирами. Это и многое другое лежит в основе нацпроетка "Доступное жильё".
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье гражданам России" призван создать условия всем гражданам России, и в главную очередь для молодёжи и молодых семей для решения их проблем связанных с покупкой новых квартир на условиях ипотечного кредитования.
Вот неполный перечень городов где особенно быстро и сильно развивается нацпроект "Доступное жильё": Москва и подмосковье, Санкт-Петербург (СПб) и Ленинградская область, Челябинск, Екатеринбург, Воронеж, Самара, Тюмень, Новосибирск, Ижевск, Краснодар, Ульяновск, Пермь, Кемерово.
Если вы не нашли в этом перечне свой город или регион, то это не значит что проект "Доступное жильё" не работает у вас. Президентская программа "Доступное жильё" охватывает все регионы России. Строительство жилья является приоритетной задачей правительства на ближайшие годы.
Более подробную и полную информацию о национальной программе "Доступное жильё" в своём городе или регионе вы можете узнать обратившись в центр "Доступное жильё" который находится в каждом крупном населённом пункте. Если вы не знаете его адреса, то обратитесь в городскую префектуру, областную, городскую или районную администрацию или любой другой орган власти который находится поблизости к вашему дому, там вам обязательно подскажут адрес и телефон центра "Доступное жильё" в вашем регионе.
В центре "Доступное жильё" вас проконсультируют по таким вопросам как: необходимые документы для участия в программе, информация о ипотеке и специальных ипотечных программах, на что могут рассчитывать молодёжь и молодые семьи, ЖСК и многое другое.
Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!
vam-ipoteka.ru
