Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома. Энергоэффективность многоквартирного жилого дома

Энергосбережение: Снижаем энергопотребление домов

Экология потребления.Наука и техника:После энергетического кризиса 70-х годов многие европейские страны задумались об экологических проблемах современного мира. Бесконтрольный расход природных ресурсов и энергии они заменили разработкой природоохранных проектов.

После энергетического кризиса 70-х годов многие европейские страны задумались об экологических проблемах современного мира. Бесконтрольный расход природных ресурсов и энергии они заменили разработкой природоохранных проектов.

Страны менялись как снаружи – подписывали международные соглашения (например, Киотский протокол), так и внутри – экономили государственные энергоресурсы и ужесточали требования к коммерческим и муниципальным объектам.

Но если повлиять на владельцев зданий такого типа смогли довольно просто, то проблемы энергопотребления частных строений решают до сих пор. Чтобы обогреть дома и обеспечить их электричеством, многие государства тратят 40% от всех энергоресурсов страны.

При этом, по мнению экспертов, в России этот показатель можно снизить на те же 40%, так как сейчас отечественные дома обладают очень низкой энергоэффективностью. Как повлиять на этот показатель?

Энергосбережение в России. Государственное воздействие

Борьба за энергосбережение в России началась в 2000-х. Одним из первых регулирующих это направление документов стали СНиП «Тепловая защита зданий», выпущенные в 2003 году и призванные повысить энергоэффективность отечественных домов.

Без необходимого экономического стимула строительные нормы и правила не дали полноценного результата и в 2009 году были подкреплены федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Согласно документу все вводимые или находящиеся в эксплуатации здания должны соответствовать требованиям по энергоэффективности и иметь приборы учета энергоресурсов. Проверять энергетическую эффективность зданий поручили специальным организация, получившим право на энергоаудит.

Государство же взяло на себя обязанность поддерживать энергоэффективные проекты и оказывать содействие в строительстве многоквартирных домов, имеющих высокий класс энергетической эффективности. При этом на частный сектор данные правила, а соответственно и государственная поддержка не распространяются.

В одиннадцатой главе федерального закона указано, что на объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома высотой не выше трех этажей), дачные дома и садовые дома требования энергоэффективности не распространяются.

Государственная программа 2010-го года «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года» затронула электроэнергетику, теплоснабжение, промышленность, транспорт, госучреждения и жилищный фонд.

В рамках программы планируют вывести из эксплуатации старое неэффективное оборудование и установки, внедрить инновационные технологии и использовать прогрессивные устройства в процессе нового строительства и модернизации.

Среди мероприятий по повышению энергоэффективности жилищного фонда: установка приборов учета горячей воды, тепла и газа, утепление квартир, замена старых холодильников и стиральных машин.

Также в рамках программы планируют установить люминесцентные лампы и светодиоды в «системы квартирного освещения». К 2020 году их доля должна составить 83%.

Эти меры помогут сэкономить 330 млрд куб. метров газа , электроэнергии — 630 млрд КВт/ч, теплоэнергии — 1550 млн Гкал, нефтепродуктов — 17 млн тонн. Реализую программу в два этапа: первый – 2010-2015 годы, второй – 2016-2020 годы.

Пассивные дома и энергосбережение европейских стран

В Европе решение вопроса энергоэффективности домов нашли довольно давно. И это предсказуемо, так как мотивация у жителей европейских стран гораздо сильнее: если в России по данным «РИА Рейтинг» стоимость кВт/ч в рублях равна 2,9, то в Германии в 7,5 раз больше – 21,9.

Уровень энергопотребления домов в Европе снижают с помощью технологий «пассивного дома». Пассивные дома, или как их еще называют «энергосберегающие» и «экодома», особенно популярны в Германии, встречаются также во Франции и Швеции.

От своих стандартных «коллег» они отличаются небольшим уровнем энергопотребления. Большую часть необходимых ресурсов в них получают за счет природных факторов. Например, располагают окна так, чтобы естественное освещение поступало в дом как можно дольше, а использовать искусственный свет приходилось реже.

Тепло в жилище сохраняют за счет хорошей теплоизоляции стен и окон, стараясь минимально использовать обогревающие устройства. В особо экологичных домах даже создают резервуары для сбора дождевой воды.

За счет чего можно сэкономить?

В России подобные здания встречаются редко, ведь, как мы уже говорили выше, на частные дома требования энергоэффективности не распространяются, а достаточной финансовой мотивации нет.

Но опыт Германии подсказывает, что технологии, применяемые в пассивных домах – действительно помогают экономить. Вложенные в энергоэффективность 8-10% от общей стоимости жилья окупаются там за несколько лет.

Так, оборудовав высокоэффективную систему теплоизоляции стен, потолка, пола, чердака и подвала, вы сократите теплопотери с 250-300 КВт на кв.м. до 15 КВт. Сохранить тепло помогут и качественные окна.

Стеклопакеты с хорошей теплоизоляцией сохранят в доме почти на 70% больше тепла, чем обычные. Окна с многофункциональным стеклом стабилизируют температуру в жилище не только зимой, но и летом.

Благодаря специальному напылению они не дадут проникнуть в дом ярким солнечным лучам и сохранят в комнате прохладу без использования кондиционера. Система рекуперации тепла – возвращения части материалов или энергии для повторного использования – также стабилизирует температуру в помещении.

Снижаем потребление электроэнергии в частных домах

Несмотря на то, что в энергосберегающих домах предпочтение отдается естественному освещению, совсем отказаться от искусственного света нельзя. Установить светильники в доме все-таки придется, ведь энергосбережение в России необходимо организовывать с учетом природных факторов. Например, не стоит забывать, что зимой на улице рано темнеет.

Важно не просто разместить светильники, но и обеспечить достаточный уровень освещенности, так как недостаток света ухудшит зрение. Максимально уменьшат затраты на электроэнергию датчики движения, присутствия и освещенности.

Датчики движения подойдут для тех комнат, в которые вы заходите периодически. Разместите устройства в гардеробной, коридоре или кладовой и не беспокойтесь о том, что забыли выключить свет. Когда вы покинете комнату, датчик движения заметит это и автоматически отключит светильники.

У датчиков присутствия есть зона высокой чувствительности, которая распознает даже мельчайшие движения. В отличие от датчика движения, датчик присутствия «увидит» вас не только тогда, когда вы перемещаетесь по комнате, но и тогда, когда вы, например, перелистываете книгу во время чтения.

Такие устройства подойдут для рабочего кабинета, домашней библиотеки или ванны. Для ванной комнаты важно, чтобы установленный в ней датчик подходил для влажных помещений и имел степень защиты IP65, как мини-датчик присутствия PICO-M-1C.

Датчик освещенности измеряет уровень освещения в комнате и, если он не соответствует заданному порогу, включает дополнительные лампы. Чаще всего это устройство используют для включения фасадного и ландшафтного освещения.

Если вы обычно поздно возвращаетесь домой, то датчик освещенности вам необходим. Он решит сразу две функциональные проблемы: включит фонари, когда естественного света уже недостаточно, и вовремя выключит их утром.

Снижаем потребление электроэнергии в многоквартирных домах

Повысить энергоэффективность уже построенного многоквартирного дома довольно сложно: улучшение теплоизоляции стен станет целой проблемой, да и систему вентиляции не изменишь.

Чтобы повысить энергетические характеристики многоквартирного жилища, можно автоматизировать освещение как внутри квартир, так и в подъездах. Это не только улучшит энергоэффективность дома, но и сократит потребление электричества.

Про освещение дома в целом и автоматизации света в отдельных комнатах, например, спальне, мы уже рассказывали в блоге, поэтому сегодня поговорим про автоматизацию освещения в подъездах.

В первую очередь освещение в подъездах автоматизируют на лестничных клетках. Для этого используют датчики присутствия с подключением Master&Slave или датчики движения.

Для проекта подойдут потолочные датчики движения серии PD3N, а также уличный датчик движения LC-Click-N 200.

Если в доме есть внутренняя автомобильная парковка, то для экономии электроэнергии нужно автоматизировать освещение и там. Организовать автоматическое освещение автомобильной парковки поможет датчик PD4N-1C.

У этого потолочного датчика движения большая зона охвата – 24 метра. Параллельно можно подключить несколько таких датчиков для каждой группы освещения. На каждый из них можно установить защитную антивандальную сетку.

С помощью датчика сократится средняя продолжительность освещения парковки, примерно с 24 до 8 часов. В таком же соотношении снизится и оплата за электричество.

Энергоэффективные дома – это надежное вложение средств. Вы заплатите больше один раз, а экономить энергоресурсы будете не один десяток лет. опубликовано econet.ru

econet.ru

Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома

Минстрой РФ опубликовал письмо от 29.11.2016 N 40222-АЧ/04, в котором ответил на частые вопросы об определении класса энергетической эффективности многоквартирного дома. Непонимание возникло после вступления в силу приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 N 399/пр.

Предлагаем разобраться, какие вопросы по энергоэффективности вызывают трудности у управляющих организаций, и как ведомство предлагает с ними бороться.

В письме подробно поясняется:

когда у МКД появляется обязанность по установке класса энергетической эффективности (далее – класс),
что делать, если класс необходимо установить по решению собственников МКД,
как часто необходимо подтверждать класс,
где управляющей организации получить климатологические характеристики района расположения МКД.

«Дорожная карта» по повышению энергоэффективности зданий

Когда присваивать и как часто подтверждать класс энергетической эффективности

Класс энергоэффективности присваивается МКД только, когда по своему характеру работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту становятся предметом государственного строительного надзора. Таким образом, необходимо учитывать, имеется ли для проведения работ проектная документация.

Если проектная документация есть, госстройнадзор по отношению к дому осуществляться будет. В этом случае класс должен установить орган госстройнадзора. Класс необходимо устанавливать и по решению собственников помещений в МКД.

В случае с МКД, которому при вводе в эксплуатацию уже был присвоен класс энергетической эффективности, орган исполнительной власти субъекта РФ определяет класс по текущим показателям энергоэффективности.

Класс энергоэффективности многоквартирного дома подтверждается каждые пять лет. По истечении этого срока нельзя:

указывать класс такого дома в технической документации или других документах на МКД,
размещать указатель о классе на фасаде дома,
раскрывать данные о классе на информационных стендах.

Энергоаудит, класс и паспорт энергоэффективности, мероприятия по энергосбережению

Климатологические характеристики района

После вступления в силу приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 N 399/пр у многих управляющих организаций, ТСЖ, ЖК и ЖСК закономерно возник вопрос: где взять климатологические данные района, в котором находится МКД? Эти сведения нужны для расчёта базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов.

Минстрой РФ советует обращаться за этой информацией в Росгидромет. На сайте Росгидромета в разделе «Фактические данные/Архив фактической погоды» и на других информационных сайтах, предоставляющих прогноз погоды: https://www.gismeteo.ru/, http://rp5.ru/ также можно найти климатологические данные о районе, где расположен МКД.

Говорит и показывает: что нужно знать о своих правах и обязанностях в сфере ЖКХ

Расчёт влияния плотности заселения

Расчёт плотности заселения, воздухообмена и удельного бытового внутреннего поступления тепла влияет на правильность заполнения декларации.

Декларацию о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов готовит управляющая организация и отсылает в ГЖИ, которая устанавливает и подтверждает класс энергоэффективности многоквартирного дома.

ГЖИ выдаёт акт проверки, в котором указывает:

соответствует ли МКД требованиям энергоэффективности,
класс энергоэффективности на дату составления акта.

После декларация отдаётся собственниками помещений МКД, если дом находится на непосредственном управлении, или УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК. Декларация оформляется в произвольной форме.

Удельное внутреннее теплопоступление и воздухообмен зависят от плотности заселения. Если это значение выше 20 м² общей площади, указанные величины пропорционально увеличиваются. При плотности заселения ниже 20 м² – уменьшаются. Это приводит к увеличению или уменьшению базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД.

Величина бытовых тепловыделений на 1 м² площади жилых помещений принимается (в ВТ/м²) для:

жилых зданий с заселённостью менее 20 м² – 17 Вт/м²,
жилых зданий с заселённостью квартир 45 м² общей площади и более – 10 Вт/м²,
других жилых зданий – 17 и 10 Вт/м².

Минстрой РФ: определяем класс энергоэффективности МКД

roskvartal.ru

Кто присваивает многоквартирным домам класс энергоэффективности

Недавно мы рассказывали, что управляющие организации и органы местного самоуправления Тверской области получили рассылку с требованием провести энергетическое обследование многоквартирных домов. Но в рассылках не всегда приходит достоверная информация. Узнайте, почему.

Какие требования энергоэффективности зданий считать первоочередными

С чего всё началось

На электронные почты управляющих организаций и органов местного самоуправления пришли письма с информацией о необходимости провести энергетическое обследование многоквартирных домов в срок до 31 мая 2018 года. Как выяснилось позже, предупреждения отправила коммерческая организация, которая таким образом навязывала свои услуги по энергетическому обследованию зданий и присвоению им класса энергоэффективности по льготной цене. При этом в письмах предприниматели использовали символику «Портала госпрограмм РФ».

На незаконную деятельность организации обратило внимание Главное управление Государственной жилищной инспекции Тверской области. Ведомство разместило на своём сайте информацию о том, что своей рассылкой коммерческая организация вводит в заблуждение органы местного самоуправления и управляющие организации.

Орган ГЖН предупредил, что энергетическое обследование МКД не является обязательной процедурой для управляющих организаций и органов местного самоуправления за исключением случая, когда управляющие организации ведут регулируемые виды деятельности и в их отношении установлен тариф на один или несколько видов коммунального ресурса. Разберёмся, почему.

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД

Понятие энергоэффективности зданий

Под энергетической эффективностью понимают рациональное использование энергоносителей для сохранения ресурсов. Класс энергоэффективности показывает, насколько эффективно сооружение расходует ресурсы.

В России выделяют следующие классы энергоэффективности: А++, А+, А, B+, B, С+, С, С-, D, Е. Намного меньше энергии, чтобы поддерживать в МКД нормальные условия, необходимо зданиям класса А.

Если многоквартирному дому присвоен высокий класс энергоэффективности, затраты жителей на оплату коммунальных услуг снижаются. Также такие дома меньше загрязняют экологию, чем строения с низким классом энергоэффективности.

Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома

Законодательство о присвоении классов энергоэффективности

Отправной точкой работы в направлении присвоения зданиям классов энергетической эффективности стал Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Документ установил запрет на производство, использование и оборот неэнергоэффективных товаров, ограничил оборот ламп накаливания, ввёл обязанность юридических и физических лиц устанавливать приборы учёта, определил требования энергоэффективности как к новым зданиям, так и к введёным в эксплуатацию до принятия закона объектам и др.

Приказ Минстроя РФ от 06.08.2016 № 399/пр установил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности МКД.

В марте текущего года в Минюсте РФ был зарегистрирован приказ Минстроя РФ от 17.11.2017 № 1550/пр, который устанавливает требования к энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. В документе перечислены показатели, характеризующие выполнение требований энергоэффективности, а также обязательные и дополнительные требования, обеспечивающие выполнение таких показателей.

Что изменилось в требованиях энергетической эффективности для зданий

Обязанность присваивать класс энергоэффективности

Основные требования к присвоению класса энергетической эффективности устанавливает Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Они различны для зданий, которые только вводятся в эксплуатацию или находятся на реконструкции, и домов, которые введены в эксплуатацию до выхода документа.

В соответствии с ч. 1 с. 12 № 261-ФЗ класс энергоэффективности МКД, вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора, согласно правилам определения класса энергетической эффективности МКД.

Класс энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом ГЖН при осуществлении государственного жилищного надзора, исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия МКД требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме (ч. 3 ст. 12 № 261-ФЗ).

В ч. 1 ст. 16 № 261-ФЗ указано, что энергетическое обследование зданий обязательно проводят органы государственной власти и местного самоуправления, наделённые правами юридических лиц, организации с участием государства или муниципального образования и организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности.

Остальные управляющие организации должны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению (ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Например, на общем собрании собственников помещений в МКД УО может предложить установить в подъездах дома энергосберегающие лампы. Для этого нужно рассчитать, сколько средств понадобится на установку, в течение какого периода собственники будут выплачивать средства за установку, и какая будет выгода от проведения мероприятий по энергосбережению.

Сделаем вывод: прямой обязанности управляющих организаций проводить энергетические обследования и определять класс энергоэффективности многоквартирных домов действующее законодательство не предусматаривает за исключением одного случая. Поэтому прежде чем доверять подобным рассылкам, внимательно изучите, нужно ли вам следовать указанным в ним рекомендациям.

roskvartal.ru

Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома

В письме подробно поясняется:

когда у МКД появляется обязанность по установке класса энергетической эффективности (далее – класс),
что делать, если класс необходимо установить по решению собственников МКД,
как часто необходимо подтверждать класс,
где управляющей организации получить климатологические характеристики района расположения МКД.

«Дорожная карта» по повышению энергоэффективности зданий

Когда присваивать и как часто подтверждать класс энергетической эффективности

указывать класс такого дома в технической документации или других документах на МКД,
размещать указатель о классе на фасаде дома,
раскрывать данные о классе на информационных стендах.

Энергоаудит, класс и паспорт энергоэффективности, мероприятия по энергосбережению

Климатологические характеристики района

Говорит и показывает: что нужно знать о своих правах и обязанностях в сфере ЖКХ

Расчёт влияния плотности заселения

ГЖИ выдаёт акт проверки, в котором указывает:

соответствует ли МКД требованиям энергоэффективности,
класс энергоэффективности на дату составления акта.

Величина бытовых тепловыделений на 1 м² площади жилых помещений принимается (в ВТ/м²) для:

жилых зданий с заселённостью менее 20 м² – 17 Вт/м²,
жилых зданий с заселённостью квартир 45 м² общей площади и более – 10 Вт/м²,
других жилых зданий – 17 и 10 Вт/м².

Минстрой РФ: определяем класс энергоэффективности МКД

roskvartal.ru

Соблюдение требований энергоэффективности МКД

Создано: 15 Июня 2017 Обновлено: 15 Июня 2017

Соблюдение требований энергетической эффективности в жилищном фонде установлены Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с указанным Федеральным законом, постановлением правительства Красноярского края от 24.05.2011 № 290-п утвержден Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Перечень), который содержит такие мероприятия как:

- настройка и регулировка инженерного оборудования;

- промывка трубопроводов и стояков системы отопления;

- ремонт изоляции теплообменников, трубопроводов с применением энергоэффективных материалов;

- замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы;

- заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей;

- заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов;

- установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений.

Так же в перечень включены иные дополнительные мероприятия в отношении общего имущества в многоквартирном доме, целью которых является рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии и воды в системе отопления и горячего водоснабжения, экономия электроэнергии, увеличение срока службы инженерных сетей, строительных конструкций, уменьшение их охлаждения и промерзания, и т.д.

Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК не реже 1 раза в год обязаны разрабатывать и доводить до собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению в отношении общего имущества многоквартирного дома с указанием расходов, объема ожидаемого снижения потребления энергоресурсов, сроков окупаемости мероприятий.

К показателям, характеризующим выполнение требований энергетической эффективности, относятся:

а) показатель удельного годового расхода энергетических ресурсов на отопление и вентиляцию для всех типов зданий, строений, сооружений;

б) показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды и показатель удельного годового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение для многоквартирных домов.

В отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору, обязательно устанавливается класс энергетической эффективности. Указатель класса энергетической эффективности размещается на фасаде многоквартирного дома.

В отношении многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности установлен срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение вышеуказанных показателей. Такой срок составляет не менее 5 лет с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение указанных показателей в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации.

По истечении указанного срока обеспечение таких показателей осуществляется лицом, на которое возложена обязанность по управлению многоквартирным домом.

За нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности предусмотрена административная ответственность в соответствии с кодексом об административных правонарушениях РФ.

Комментарии

Добавить комментарий

krasnadzor.ru

Энергоэффективность многоквартирных домов — Дом на Валовой

В настоящее время остро стоит проблема повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Проблема заключается в том, что в рамках повышения тарифов на энергоносители встал вопрос об эффективности использования энергии. Энергоэффективность заключается в энергосбережении и правильном распределении ресурсов.

Даная проблемы может рассматриваться с двух точек зрения:

Повышение энергоэффективности введенных в эксплуатацию многоквартирных домов.
Постройка многоквартирных домов, в которых полностью или частично используется система автоматизации распределения потребления энергии.

Постройка многоквартирных домов полностью, либо частично, используемых автономное обеспечение энергией.

В многоквартирном доме по большому счету используется всего три энергоресурса: вода, газ, электроэнергия. Поэтому все сводится к экономии этих ресурсов. Выделяют два способа повышения энергоэффективности – бытовой и радикальный. Анализ показывает, что бытовые способы позволяют повысить уровень энергосбережения. Рассмотрим на примере теплоэнергии. Если рассмотреть тепловой баланс жилища (таблица 1), станет ясно, что большая часть тепловой энергии отопительной системы идет на то, чтобы перекрыть потери тепла. Они в жилище с центральным отоплением и водоснабжением выглядят так:

Таблица 1. Теплопотери в квартире [1].

Потери из-за неутепленных окон и дверей	40%
Потери через оконные стекла	15%
Потери через стены	15%
Потери через потолки и полы	7%
Потери через вентиляцию	23%

Простейшим мероприятием по сбережению тепловой энергии является ремонт или замена окон. Собственник жилья способен достаточно экономить и на воде. Самый элементарный способ экономии – это поддержание исправного состояния кранов в ваннах, умывальниках и мойках. Не нужно забывать, что всякое снижение расхода воды влечет за собой экономию энергии, которая была бы израсходована на поставку и подогрев воды, так как при нагреве каждого литра воды до температуры примерно 50 градусов тратится столько энергии, сколько расходует лампа накаливания мощностью 60 ВТ в течение часа.

Однако, использование бытовых способов энергосбережения становятся ничтожными, если не использовать радикальные способы. Радикальный способ повышения энергоэффективности многоквартирного дома – это мероприятия, проводимые управляющей организацией, либо собственником многоквартирного дома, которые радикально меняют энергопотребление и распределение энергии дома, и более затратные, чем мероприятия при бытовом способе.

Горячее водоснабжение можно удешевить следующим образом. Одним из эффективных способов является применение солнечного коллектора плоского типа. До требуемой температуры 70 градусов воду нагревает солнечный коллектор, который может работать и при отрицательных температурах наружного воздуха. Таким образом, система ГВС обеспечивается теплом только за счет энергии солнца.

Одним из эффективных и актуальных является отбор тепла из вентиляции. Рекуперативная система вентиляции основана на отборе тепла из отходящих потоков воздуха системы вентиляции. Отводимый из кухни и санузла воздух проходит через теплообменник и нагревает воздух, поступающий в помещение. Эффективность работы рекуператора 75-95%. Затраты энергии на работу двигателя в 8-15 раз меньше сберегаемого с его помощью тепла.

Не секрет, что в многоэтажных домах квартиры, расположенные друг над другом, объединены общим канализационным стоком, по которому в течение суток движется практически непрерывный поток воды. Вполне возможно, что настала пора установить и в наших канализационных трубах электрические генераторы, специально разработанные для этих целей, сделать которые можно без труда в любой металлоремонтной мастерской. Энергия, которой обладает поток падающей воды, равна Е=mgh.

Заключение.

В тенденции современного дефицита энергии и значительного прироста ее потребления актуальным становится вопрос о энергоэффективности нашей жизни. Считаю, что перспективой ближайшего будущего является повышение энергоэффективности в многоквартирных домах. В своей я работе я рассмотрела тенденции развития этой проблемы и предложила, что наиболее правильным решением на сегодняшний момент является повышение энергоэффективности уже построенных многоквартирных домов. Безусловно, мероприятия по энергосбережению не дешевые и ,иногда, требуют значительных затрат.

Однако, все это возможно сдвинуть с мертвой точки, начиная с себя, а точнее со своего жилища. Но все-таки нужно действовать в тандеме со своей управляющей компанией, тогда все эти мероприятия приведут к заметным улучшениям в виде экономии денег и энергии.

Салий К.А.

Казанский государственный энергетический университет, г. Казань, Россия

e-mail: [email protected]

valovayadom.ru

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД

В приказе N 98/пр от 15 февраля Минстрой РФ утвердил примерную форму перечня мероприятий, которые помогут управляющим организациям поддерживать и даже повысить класс энергетической эффективности дома.

Какие дополнительные мероприятия для повышения энергоэффективности здания можно провести и за чей счёт, расскажем сегодня.

Как повысить энергоэффективность здания: перечень мероприятий

Энергоэффективность МКД: отопление, ГВС, ХВС

Работа по повышению энергетической эффективности многоквартирного дома должна быть комплексной и вестись сразу на нескольких фронтах. Минстрой РФ рекомендует управляющим организациям регулярно следить за работоспособностью:

системы отопления,
систем горячего и холодного водоснабжения,
системы электроснабжения и освещения,
дверных и оконных конструкций,
ограждающих конструкций и вентиляции.

Сэкономить помогут нетрадиционные источники энергии. Что это такое и откуда на них взять деньги, расскажем дальше.

Для улучшения качества системы отопления и горячего водоснабжения Минстрой РФ советует при возможности установить индивидуальный тепловой пункт – пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления.

Кроме того, вместо старых трубопроводов можно поставить современные предизолированные и заменить арматуру. На энергоэффективность здания влияет теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и ГВС в подвале и на чердаке. Поэтому можно заменить там теплоизоляционные материалы – установить современные в виде скорлуп и цилиндров.

Таким же образом ведомство советует улучшить теплоизоляцию внутридомовых трубопроводов системы отопления и внутридомовых трубопроводов системы ГВС.

Чтобы создать комфортную температуру в помещениях – а мы ведь часто страдаем от того, что в новостройках и на последних этажах многоэтажек порой слишком жарко – следует поставить терморегуляторы и запорные вентили на радиаторах.

Для рециркуляции воды в системе ГВС, что поможет экономить тепловую энергию, подойдёт циркуляционный насос, автоматика, ремонт трубопроводов.

В целом управляющим организациям необходимо тщательнее следить за состоянием трубопроводов – при возможности установить современные пластиковые трубопроводы и арматуру. Это потребует немалого денежного вложения, но:

увеличит срок службы трубопроводов,
снизит риск утечек воды,
уменьшит количество аварий,
поможет рационально расходовать тепло и воду.

ПП РФ N 18: требования энергетической эффективности для зданий

Энергоэффективность МКД: электроэнергия

Чтобы сэкономить потребление электричества в местах общего пользования, Минстрой РФ рекомендует установить датчики освещённости и движения. Это устройства, которые реагируют на движение или звук.

Для точного регулирования параметров в системе отопления, ГВС и ХВС и экономии электричества, можно установить частотно-регулируемые приводы и заменить электродвигатели на энергоэффективные:

трёхскоростные,
с переменной скоростью вращения.

Частотно-регулируемые приводы следует установить и в лифтовом хозяйстве.

Энергоэффективность МКД: дверные, оконные и ограждающие конструкции

Чтобы снизить потери лучистой энергии через окна и научиться рационально расходовать тепловую энергию, можно провести следующие дополнительные мероприятия для дверных и оконных конструкций:

установить теплоотражающие плёнки на окна в помещениях общего пользования;
заменить стекла на окнах в помещениях общего пользования на энергосберегающие;
вставить в окна стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением, таким образом повысив теплозащиту окон и балконов до действующих нормативов в помещениях общего пользования.

Для повышения энергоэффективности ограждающих конструкций Минстрой РФ также рекомендует систематически проводить определённые мероприятия. Они помогут уменьшить охлаждение или промерзание потолка технического подвала, научат правильно использовать тепловую энергию и увеличат срок службы конструкций.

Повысить теплозащиту пола и стен подвала до действующих нормативов помогут тепло-, водо- и пароизоляционные материалы. С их же помощью можно утеплить пол чердака, наружные стены и крышу до действующих нормативов и выше.

Чтобы уменьшить возможность образования сквозняков, протечек и грибка, Минстрой РФ рекомендует заделать межпанельные и компенсационные швы.

Если вы установите современные стеклопакеты и пластиковые и алюминиевые конструкции, это существенно повысит теплозащиту оконных и балконных дверных блоков и теплотехническую однородность балконов и лоджий.

Устранить утечки тепла через систему вентиляции помогут воздушные заслонки с регулированием проходного сечения.

Минстрой РФ: определяем класс энергоэффективности МКД

Нетрадиционные источники энергии

Минстрой РФ предлагает не бояться использовать и альтернативные, нетрадиционные источники энергии – установить:

тепловые насосы;
первую ступень приготовления горячей воды за счёт утилизации тепла вентиляционных выбросов – тепловые насосы, рекуператоры;
гибридную систему ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, которые используют тепло грунта и вентиляционных выбросов;
гибридную систему ГВС, работающую на солнечных коллекторах воды.

Рационально организованный перечень мероприятий поможет рационально расходовать тепловую энергию и экономить за счёт использования вторичных источников тепла.

Как создать свой перечень и кто платит

При создании собственного перечня мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирного дома можно пользоваться примерной формой, утверждённой приказом Минстроя РФ от 15.02.2017 N 98/пр.

Два вопроса, которые неизбежно возникают, когда управляющие организации планируют перечень мероприятий для энергоэффективности МКД: какие пункты обязательно предусмотреть и кто будет платить.

Первое, что нужно указать в перечне, – что все мероприятия, перечисленные в нём, не обязательны для исполнителя. Организация может выбрать несколько мероприятий.

Второе, что указывает управляющая организация, – источник финансирования:

средства, которые учитываются при установлении регулируемых тарифов на её товары и услуги;
средства собственников помещений в МКД, в том числе на основании энергосервисного договора.

Третье, что нужно сделать, – перечислить исполнителей для каждого мероприятия из перечня.

Говорит и показывает: что нужно знать о своих правах и обязанностях в сфере ЖКХ

roskvartal.ru