ЖК «Green Park» (Грин Парк) во Всеволожске. Грин парк жк
ЖК "Green Park" (Грин Парк) на Ботаническом Саду
ТОНКОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ
В мае 2015 года Департамент города Москвы по конкурентной политике объявил, что в результате проведенного аукциона на право реализации инвестиционного проекта в районе Отрадное, победителем стала ГК «ПИК», которая сражалась с самой собой, ибо других претендентов на победу в конкурсе не нашлось. Неизвестно, что их в итоге распугало, ведь строительство предлагалось вести в рамках реновации не такой уж и страшной промзоны в районе Сельскохозяйственной улицы, где кроме полузаброшенных ангаров да складов ничего не было тогда, и нет по сей день.
Рано или поздно от промзоны ничего не останется, а вот Яуза и Главный ботанический сад РАН, составляющие ближайшее окружение ЖК «Грин Парк» отсюда никуда не денутся – эту часть СВАО действительно можно назвать зеленой и парковой, с названием Застройщик палку не перегнул.
Станция метро «Ботанический сад» находится на расстоянии чуть больше одного километра, доступность можно считать шаговой:
4 км до выезда на Проспект Мира кажутся смешным расстоянием, но только не тем, кто знает, как на самом деле "едет" Сельскохозяйственная улица.
Однако и тут виднеются радужные перспективы: почти семи километровый участок от Юрловского проезда до улицы Вильгельма Пика будет полностью реконструирован к 2019 году, что должно повысить пропускную способность Сельскохозяйственной улицы. С формированием в районе обещанного транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», все проблемы с удобством передвижения окажутся в прошлом.
ПЛАНЫ
Комплекс будет состоять из нескольких визуально отделенных друг от друга блоков домов и одного корпуса башенного типа. Таким образом, при наличии большой общей территории здесь появятся и обособленные внутренние пространства. Под сблокированными корпусами расположены одноуровневые подземные паркинги, в которых вдобавок размещены и кладовые помещения. Согласно вышеупомянутому инвестиционному контракту, у Застройщика появились и социальные обязательства, в рамках которых он должен построить на территории ЖК школу, три детских сада и поликлинику. Не все, что Вы увидите на официальном сайте ЖК «Грин Парк» следует относить к авторству ПИКа, обе школы в левой верхней части Генплана работали еще до начала строительства:
Открытие школы на 825 учащихся и детского садика на 220 малышей, изображенных на плане справа, намечено на 2022 год, два детских сада между двумя первыми и третьим блоком откроются в 2019-2020 г. Коммерция с удовольствием прибежит сюда сама – первые этажи как раз и предназначены для размещения соответствующих объектов.
Сроки ввода в эксплуатацию жилых корпусов обозначены в следующем виде:
Блок №1: 11-18 этажей, 11 секций, 792 квартиры, 257 м/м, РВЭ – получено 07.12.2017.
Блок №2: 11-18 этажей, 11 секций, 753 квартиры, 367 кладовых, 269 м/м – получение РВЭ ожидается в III квартал 2018.
Блок №3: 12-20 этажей, 13 секций, 956 квартир, 367 м/м, 421 кладовая, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019.Корпус № 4: 20-этажная башня, 133 квартиры, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.Блок № 5: 11-18 этажей, 16 секций, 983 квартиры, 510 кладовых, 603 м/м, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019.
Квартиры в ряде корпусов и секций продаются с уже выполненной чистовой отделкой. В блоках №1 и №2 это квартиры в секциях с 1 по 3, в Блоке №5 это квартиры в секциях с 8 по 16. В корпусе №4 все квартиры продаются с отделкой. ПИКовские рендеры демонстрируют ее таким образом:
КОНСТРУКТИВ
Когда на сайтах Жилых Комплексов от ГК ПИК мы встречаем упоминание о "Новом монолите", всякий раз нас охватывает священный трепет – что еще они придумали? В данном случае, все обошлось – технология отличается от той, которая была реализована, например, в ЖК «Маршала Захарова,7» или в первых корпусах ЖК «Одинцово 1», где слой утеплителя замазывался штукатуркой, а потом месяцами красился и перекрашивался по новой. Здесь же монолитный каркас заполняется газобетонными блоками, затем следует слой утеплителя, на который монтируется система вентилируемого фасада, закрываемая снаружи разноцветными фиброцементными плитами:
Треугольные эркеры, безусловно, разнообразят фасады домов, но вряд ли смогут компенсировать почти повсеместное отсутствие балконов и лоджий. Хотя, надо признать, что Застройщик №1 уже приучил к тому, что лоджии – это пережиток прошлого, в проектах эконом и комфорт класса ПИК давно от них отказался. Зато он не отказался от воплощения идеи дворов-парков без машин и реализации входов в подъезд на уровне земли.
ПЛАНИРОВКИ
И тут все обстоит ровно так, как все уже привыкли – выбор экстремально велик. Хорошо, что на сайте есть "шахматки" – в планировках, отдельно выложенных на главную страницу можно запросто захлебнуться.
Эксклюзивных вариантов тут найдется предостаточно, однако мало что сравнится с представленными в блоках №1 и № 2 двухкомнатными квартирами с отдельным входом на первых этажах и трехкомнатными квартирами, где во всех помещениях, кроме санузлов, отсутствуют прямые углы:
Самые маленькие и самые большие студии представлены в блоке №3, причем в 30-метровых пеналах оказалось ПЯТЬ окон – это рекорд всех времен и народов. Наиболее сбалансированные варианты расположены в корпусе №4:
Отдельно выделим студии в блоке №5: в секции 16 в них будет балкон, а почти 30-метровые варианты наделены самой правильной формой:
Площадь однокомнатных квартир в блоке №3, за редким исключением, не превышает 40 кв. м. В блоке №5 наблюдается противоположная ситуация, но чемпионами становятся однушки в корпусе №4:
Следует признать, что выбор двухкомнатных квартир в данном ЖК является просто ошеломляющим, при этом в каждом корпусе двушки обладают своими особенностями, но два санузла будут в таких квартирах в любом случае.
Линейные планировки в блоке №3 подразумевают наличие большой кухни-гостиной, в угловых вариантах в кухне появляется дополнительное окошко. Только в этом корпусе предлагаются двушки-распашонки:
В корпусе №4 представлены самые большие линейные квартиры, и варианты, глядя на которые можно ненароком проглотить язык:
В блоке №5 можно найти как довольно небольшие, так и очень просторные варианты. К тому же, в некоторых секциях в ряде квартир есть редкие для Комплекса балконы:
В этом плане также повезло покупателям трехкомнатных квартир – в блоке №3 в них можно найти лоджии, в блоке №5 – балконы:
Но и без летних площадей в представленных планировках найдется немало разных вкусностей в пределах 78-125 кв. м.
ОФОРМЛЕНИЕ
В качестве успокоительного примите тот факт, что в договоре участия в долевом строительстве в качестве Застройщика будет фигурировать ПАО «Группа Компаний ПИК» – никаких специально созданных под строительство юридических лиц здесь нет и это является железобетонной гарантией того, что сроки будут соблюдены, а качество окажется на должном уровне. Держим в уме, что управлять всем в дальнейшем будет УК ПИК-Комфорт, а им проблемы с качеством не нужны в первую очередь. Офис продаж расположен рядом с блоком №5:
Продавец, что для него традиционно, охотно согласится на бесплатное бронирование выбранной Вами квартиры сроком до пяти дней. Банки всегда охотно аккредитуют объекты Компании, недостатка в ипотечных предложениях здесь никогда не бывает. В данном случае ипотеку можно взять в:
ЗА:
- Застройщик-гарантия
- живописный район
- своя инфраструктура
- действительно огромный выбор планировочных решений
- площади комфорт-класса
- подземные парковки
ПРОТИВ:
- в большинстве квартир нет лоджий
- идеально выполненной отделки ждать бессмысленно
РЕЗЮМЕ
В отношении стоимости квартир «Грин Парк» укладывает на обе лопатки соседний «Лайф-Ботанический сад» и играет приблизительно на одном поле с бывшей Резиденцией кинематографистов, а ныне ЖК «Сильвер». При этом в отрыве от любых сравнений он способен понравиться многим покупателям – по совокупности достоинств это одна из самых сбалансированных новостроек от ГК ПИК в соответствующем классе жилья.
kvartirny-control.ru
Жилой Комплекс Грин Парк | Квартиры от застройщика
Адрес комплекса: г.Краснодар, Карасунский округ, район Гидростроителей (ГМР), ул. Благоева, 29.
Литер 1,2 — сданы!
Возможна покупка квартир с ремонтом от застройщика. Пока вы занимаетесь вопросами переезда к вашему новому месту жительства, застройщик позаботится о том, чтобы к вашему приезду квартира была готова.
Красивый и удобный ЖК «Грин Парк» располагается в микрорайоне Гидростроителей, одном из самых зеленых районов Краснодара, опоясанный излучиной реки Кубань. К большому количеству зелени во дворах добавляются два больших парка – «Старая Кубань» и «Солнечный остров», излюбленное место отдыха горожан. К плюсам микрорайона можно отнести большое количество школ и детских садов и близость к крупнейшим торгово-развлекательным центрам.
Наружная отделка домов – вентилируемые фасады из керамогранита. Основные преимущества таких фасадов — это высокие тепло- и шумоизоляция. Теплопроводность вентилируемых фасадов заметно ниже, чем у обычных. Благодаря этому можно сэкономить до 30% средств на платежах ЖКХ. Зимой — на отоплении, а летом — на кондиционировании. Звукоизоляция вентилируемых фасадов в до 2-х раз выше, чем у обычных. Звуки улицы не будут беспокоить жильцов в их квартирах. Сон будет качественнее, нервы спокойнее. Особенно это оценят родители с маленькими детьми. А самое интересное то, что навесные вентилируемые фасады отличаются особой долговечностью – срок эксплуатации без ремонта достигает 50-ти лет.
ЖК «Грин Парк» — это большие застекленные лоджии с возможностью объединения с жилыми помещениями. В квартирах установлены приборы учета ГВС и ХВС, а также счетчики тепла, что позволит экономить на оплате ЖКУ.
Во дворе большая тематическая детская площадка с безопасным покрытием, беседка для приготовления шашлыка, спортивные тренажеры, лавочки, озеленение. На 1 этаже консьерж и туалеты для детей.
Инфраструктура: гипермаркет «ОКЕЙ», 4 школы, 7 детсадов, остановки троллейбуса и автобусов, парки города «Старая Кубань» и «Солнечный остров». В 10 минутах езды ТРЦ «OZ Молл», «СБС Мегамолл» и «Галактика», аэропорт Краснодара.
capstroi.com
Преимущества и недостатки ЖК "Green park" (Грин Парк)
1 74 Низкое качество строительства и отделки в сданных корпусах, были затоплены целые стояки, +прорывы канализации.
24 96 Добавлено редактором Далеко от станций метро.
12 73 Ужасная архитектура и фасадные решения, просто страх какой-то, выглядит всё очень дешево, на манер эконома!
13 69 Строительство недалеко от комплекса Северо-Восточной хорды (второй МКАД под носом)
7 36 Добавлено редактором Цены немного завышены.
14 38 Добавлено редактором В квартирах нет балконов.
2 23 Управляющая компания будет ПИК-комфорт, на которую очень много жалоб - цены за ЖКХ будут высокие, а отношение, так и останется скотское!
1 22 Будет много очередей строительства, а значит нынешним покупателям придется ещё жить на стройке ближайшие лет 5 в присущем дискомфорте
0 20 Помимо хорды, аля дублера МКАД, с другой стороны, под окнами предполагается расширение ул.Сельскохозяйственная до 6 полос!
0 18 Минимальное расстояние между корпусами. Окна смотрят в окна. Рядом пройдет Северо-Восточная хорда
0 16 Хоть формально это и Останкинский район, по факту это район Отрадное-Свиблово, инфраструктура Останкинского района жителям ЖК будет очень труднодоступна.
1 17 район относится к одним из самых густозаселённых, поэтому строительство здесь еще одного cтоль огромного комплекса только усугубит и так трудную дорожную обстановку.
4 19 В 200 м по прямой метродепо "владыкино"
3 18 Добавлено редактором Дороги перегружены транспортом.
0 14 Мало школ в округе, в них очереди, а ПИК построит всего только одну и то, очень не скоро
6 18 для собственников машин ставить бесплатно некуда
3 5 Нет прямого доступа к свибловским прудам - проход по темной, заросшей тропинке, рядом большая автобаза
4 4 2,5 км до мусоросортировочного комплекса за ашаном
17 10 ЖСК
11 1 Ботанический сад через дорогу, гаражи - прямого доступа нет.
26 9 нет мусоропровода (как в пятиэтажках)
23 3 МЦК рядом, будет шумно... Бывшая промзона и высоковольтная линия электропередачи (излучение)
mskguru.ru
ЖК «Green Park» (Грин Парк) во Всеволожске
ЖК «Green Park» — жилой квартал с собственной инфраструктурой, сооружаемый во Всеволожске. Комплекс сдается в 8 очередей, срок ввода в эксплуатацию 1-ой запланирован на 4-й квартал 2016 года. Полностью проект будет завершен в 4-ом квартале 2019-го. Девелопер — компания «RCC». Реализация жилья ведётся по договору ЖСК. Предусмотрен вариант рассрочки на 12 месяцев при разовой оплате 30% цены новостройки.
Краткая информация
«Грин Парк» запланирован как микрорайон из 8 жилых трёхэтажных корпусов и объектов инфраструктуры (детский сад и ТЦ). Технология строительства — монолитная, квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Категория предлагаемого жилья — эконом-класс. Варианты квартир — одно- и двухкомнатные, площадью 19,5–51,35 кв. м. Типы планировки: классическая, студия и «евро». Высота потолков — 2,8 м.
Благоустройство и инфраструктура
Консьерж-службы в вестибюлях домов. Территория, на которой разместится жилой комплекс «Green Park», будет ограждена по периметру и оборудована камерами видеонаблюдения. Для владельцев авто предусмотрены придомовые парковки. Площадь жилой застройки составляет 20% участка, остальное пространство отдано под спортивные и детские игровые зоны, места для отдыха и объекты обеспечения.
На всей территории ЖК обещан доступ Wi-Fi. В радиусе 2 км от комплекса расположены районный диагностический центр, 2 средних школы, детсад и ТЦ «Котово поле». На расстоянии 2,5 км — лесной массив и озеро «Круглое».
Расположение и транспортная доступность
Дислокация посёлка — Степной проспект микрорайона Румболово СПб. Шоссе «Дорога Жизни» — 1,3 км. КАД — 12,5 км (маршрут через Рябовское шоссе). Общественным транспортом до Санкт-Петербурга можно добраться на автобусе/маршрутном такси (остановка в 1,5 км), электричкой (платформа «Мельничный ручей» — 3 км). Ближайшая станция метро — «Ладожская».
novohata.ru
фото, отзывы, планировки и цены, ход строительства, сроки сдачи корпусов
Обзор жилого комплекса
Румболово – микрорайон, расположенный на северной окраине Всеволожска, вдоль дороги на Щеглово. В нём уже строятся два жилых комплекса – «Мелодия» и «Румболово Сити». Третьим будет Green Park от строительной компании RCC, возведение которого пока приостановлено.
ЖК находится между дорогой на Щеглово и Степным проездом. Восемь жилых трехэтажных корпусов из монолитного бетона поставлены двумя параллельными рядами. Между ними будет пешеходная зона с игровыми площадками, газонами и местами отдыха. Автомобильным дорогам и парковкам отдали пространство по периметру. В отличие от соседнего ЖК дома в Green Park имеют плоскую кровлю, которую планируется сделать эксплуатируемой.
Жильё относится к ценовой категории «эконом». Преобладающее число квартир в Green Park — студии. Самая просторная жилплощадь – двухкомнатная. Минимальная общая площадь 19,5, а максимальная – 50,47 кв. метра.
Особенностью планировочных решений является очень широкий балкон, остекленный снизу доверху. Застройщиком он позиционируется как терраса, ее площадь 4,4–5,3 кв. метра. Кухни — от 10,1 до 11,8 кв. метра. Раздельные санузлы только в «двушках». Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
Территория квартала огораживается и будет иметь контролируемый доступ. На ней построят детский сад и торговый центр.
Румболово находится довольно далеко от центра Всеволожска – порядка четырёх километров, да и добираться до него придётся по шоссе Дорога Жизни. Собственной инфраструктуры в микрорайоне нет.
Экологическая обстановка нареканий не вызывает. Рядом большой лесной массив, озера Круглое и Бездонное, куда отправляются отдыхать не только жители Всеволожска, но и Северной столицы.
Транспортное сообщение с областным центром – по шоссе Дорога Жизни или по Колтушскому шоссе. От места строительства ЖК Green Park до КАД — 12 километров.
Информация на этой странице обновлена 18.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК Green Park («Грин Парк»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
domananeve.ru
"Green Park" - жилой комплекс класса DELUXE
«Green Park» — это первый в Уфе современный комплекс домов класса Luxury, расположенный в лесном массиве среди вековых дубов на высоком склоне реки Уфы в районе парка ВДНХ.
Концепция комплекса «Green Park», разработанная лучшими уфимскими архитекторами, предусматривает строительство двух групп домов, расположенных таким образом, что из каждой комнаты откроется завораживающий панорамный вид на реку.
Комплекс домов класса Luxury «Green Park» станет воплощением качественно нового уровня современных жилых комплексов, будет сочетать в себе камерную атмосферу, высочайшее качество материалов и технологий, надежность и безопасность, продуманные планировки, внимание к каждой детали.
Почему «Green Park»? Пять неоспоримых преимуществ:
1. Расположение
Комплекс Грин Парк расположен в близкой транспортной доступности к деловым центрам Уфы, но при этом находится в самом экологически комфортном месте города – на территории большого лесного массива Зеленой рощи. Расположение в природном парке обеспечивает комплексу наличие собственной, закрытой и безопасной парковой территории площадью почти 2 га и панорамные виды на лес и реку.
2. Архитектурное решение
Архитектурное решение комплекса подчеркивает ценности участка застройки — природный парк с роскошными старыми дубами и липами, прекрасные виды на реку и бесконечные заречные дали. Проектом предусмотрены просторные и удобные планировки, панорамное остекление, позволяющее насладиться отличными видовыми характеристиками, высота потолков 3 метра, наличие террас, пентхаусы на последних этажах.
3. Внутренне оснащение
Внутренне оснащение Грин Парка не уступает его внешнему облику: бесшумные скоростные лифты от подземной парковки до апартаментов, гостевые вестибюли, выполненные по индивидуальному дизайнерскому проекту, автономность систем тепло- и водоснабжения, благоустройство окружающей территории. Вопрос наличия необходимого количества парковочных мест для всех жителей комплекса решен еще на стадии проектирования – здесь предусмотрен двухуровневый подземный паркинг и достаточное количество парковок для гостей комплекса.
4. Инженерные коммуникации
Неоспоримым преимуществом комплекса является детально проработанное инженерное оснащение: теплоснабжение объекта обеспечивается за счет крышной газовой котельной немецкого производства, в качестве нагревательных приборов выбраны радиаторы и конвекторы европейского производства, в качестве лифтового оборудования будут использованы лифты «Kone». В комплексе «Green Park» предусмотрено видеонаблюдение территории, подъездов, мест общего пользования, подземных автостоянок с передачей сигнала на пост охраны.
5. Профессиональная эксплуатация
Профессиональное управление и эксплуатация станут приятным дополнением: по желанию владельцев к стандартному пакету может быть добавлен перечень дополнительных услуг любой степени сложности, например, доставка корреспонденции, уборка квартир, обслуживание индивидуальных систем безопасности и многое другое. В Грин Парке предусмотрена служба ресепшен и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: SPA-клуб, тренажерный зал, сауна, кофейня.
Сроки реализации проекта. Первая очередь: 2 квартал 2015 год. Вторая очередь: 4 квартал 2017 год. Третья очередь: 4 квартал 2016 год.
Грин Парк — жить на природе, оставаясь в городе!
greenpark-ufa.ru
Жилой комплекс «Green Park» Красноярск
Новый жилой комплекс Green Park в Красноярске расположен в районе с развитой инфраструктурой. Детский сад и школа, магазины и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости от новостройки. Любители активного образа жизни и спортивные болельщики по достоинству оценят возможность посещать стадион «Динамо», лыжный стадион, расположенные вблизи от жилого комплекса.
Для жителей города Красноярска немаловажна экологическая обстановка в месте проживания. Березовая роща, которая примыкает к жилому комплексу, станет отличным местом для семейного отдыха, проведения пикников и спортивных мероприятий.
Просторные квартиры оборудованы французскими окнами с остеклением в пол, открывающими великолепный вид на прилегающую местность. Внутрипольные конвекторы, встроенные перед панорамными окнами, станут надежной преградой для холодного воздуха, обеспечат быстрое нагревание и оставят достаточно свободного места в комнате, оставаясь практически невидимыми.
Удобная планировка квартир, большие кухни и балконы понравятся и семейным парам, и семьям с детьми, и одиноким жильцам. Для каждой из этих категорий предусмотрены 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры, а также квартиры с возможностью свободной планировки жилого пространства, расположенные на двух последних этажах дома.
В жилом комплексе «Green Park» предусмотрена дизайнерская отделка внутридомовых помещений общего пользования, включая лифтовые холлы, экстерьер здания также создан по уникальным дизайнерским проектам и отличается эстетическим совершенством. Скоростные лифты обладают энергосберегающими и звукопоглощающими характеристиками и соответствуют требованиям безопасной эксплуатации. Первый этаж не предназначен для проживания – там будут располагаться коммерческие объекты.
Придомовая территория отличается особой ухоженностью и привлекательностью для жильцов всех возрастов. Развлекательный комплекс для детей и спортивная площадка для любителей спорта, зоны отдыха для молодых мам и пенсионеров. Предусмотрены отдельные места для парковки автотранспорта и велосипедов, удобные пешеходные дорожки, зеленые насаждения и цветники у каждого подъезда помогут проводить часы досуга в комфортной обстановке.
Особое внимание в комплексе «Green Park» уделено мерам безопасности. Закрытый двор, лифтовые холлы и сами лифты оборудованы современной системой видеонаблюдения.
green-park.city
.jpg)
