Плюсы и Минусы ЖК. Хорошевский жк отзывы
ЖК Хорошевский: отзывы покупателей о застройщике
Жилой комплекс "Хорошевский" - масштабный проект от компании "МонАрх", что реализуется в районе Хорошево-Мневники СЗАО столицы. Новостройка бизнес-класса занимает участок площадью 12,74 га, на пересечении улиц Берзарина и 3-я Хорошевская. В ее состав входит 15 монолитных домов переменной этажности 14-16-19-20-22 уровня и объекты торгово-социальной инфраструктуры.
В многофункциональном комплексе предложены различные типы жилья – и квартиры, и апартаменты с количеством комнат от одной до четырех и площадью 38,5-140,4 кв. м. Свободные планировки позволяют обустроить внутреннее пространство на вкус самого владельца.
Дома будут оснащены современными инженерными коммуникациями, включая системы пожаротушения и центрального кондиционирования, скоростные бесшумные лифты.
Инфраструктура
В ЖК "Хорошевский" планируется развить собственную инфраструктуру:
- дошкольные учреждения на 330 малышей;
- школа на 550 учеников с углубленным изучением языков;
- фитнес-клуб;
- бизнес-центр;
- сеть подземных паркингов, рассчитанных в общей сумме на 2700 машин.
Первые этажи корпусов отведены под офисные и прочие коммерческие учреждения – магазины, отделения банков, рестораны и т. п. На подземном уровне обустраивается тир.
Внутренние дворовые пространства ГК "МонАрх" планирует сделать закрытыми для машин и охраняемыми (устанавливаются камеры видеонаблюдения). Проводится устройство детских игровых площадок, озеленение по ландшафтному дизайну. Отдельно от жилой зоны, выделены места для гостевых парковок.
Новый квартал расположен в престижном районе Москвы, в 3 км от лесопарка Серебряный бор. Рядом работает несколько школ, в т. ч. лицеи и гимназии, детсады, супермаркеты "Пятерочка", "Магнит" и пр. Возле станции метро "Октябрьское поле", что в 10 минутах пешком, находится пассаж "Октябрьское Поле" и торговый центр "Дарья". За 15 минут автомобилем можно добраться до делового центра "Москва-Сити".
Локация комплекса между Звенигородским и Волоколамским шоссе выгодна в плане транспортной доступности. По одному из шоссе можно выехать на ТТК (6 км) или МКАД (11 км). За полчаса автомобилем также можно добраться до Белорусского, Савеловского или Киевского вокзалов. В 24 км расположен международный аэропорт "Шереметьево".
pro-strojki.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Хорошевский»
«Хорошевский» — проект с размахом. Здесь должны появиться 15 монолитных зданий, обеспеченных рядом важных инфраструктурных объектов, среди которых мы выделим детский сад и школу, оставив за кадром то, что касается бизнеса и развлечений, — все это будет, но в каком виде, покажет только время.
Комплекс возводится по индивидуальному проекту. Архитектурные линии четкие, фасады в меру строгие. При облицовке используется кирпич теплых оттенков (молочный, кофейный, коричневый). В тон подобраны элементы декора и стеклопакеты (темное дерево).
Под стать обертке и начинка. Имеем в виду проект обустройства входных групп и холлов. Подъезды украсят дизайнерские светильники, стильная мебель.
О локации
Стройплощадка жилого комплекса «Хорошевский» от застройщика МонАрх расположена в Северо-Западном округе столицы, почти посередине треугольника, образованного улицами Народного Ополчения, Куусинена и проспектом Маршала Жукова. Дома строятся по адресу: ул. 3-я Хорошевская.
В пешей досягаемости — станция метро. Есть удобный выезд на МКАД и ТТК, однако пробок здесь не избежать, в особенности, когда все жильцы заселятся в новые квартиры. Рядом с участком застройки проходят два крупных шоссе, и, если «плюсиков в карму» экологии они не добавляют, то мобильность граждан определенно повышают. Мы про Звенигородское и Хорошевское, по которым удобно добираться в центр или за город. Метро и МЦК — в пешей доступности.
Экология в районе застройки типична для мегаполисов. Здесь есть как благоприятные факторы, так и негативные. К последним можно отнести близость загруженных автомагистралей, железной дороги, ТЭЦ. Вместе с тем район застройки достаточно зеленый, соседи у ЖК «Хорошевский» приятные. Например, пляжи Строгинской поймы, Серебряный бор.
В ближайшем окружении
Гимназии, детские сады, ТЦ, супермаркеты, аптеки, — все это есть в ближайшем окружении жилого комплекса. Район Хорошево-Мневники, где ведется строительство, активно развивается. В скором времени здесь появятся четыре новых парка с велодорожками, первым в столице серфинг-клубом.
Рядом с комплексом — это не самая ближайшая локация. Много чего будет еще ближе, внутри него: фитнес-клуб с бассейном, магазины, кафе, школа, детский сад и еще много всего. При зонировании придомового пространства застройщик учитывает, что интересы у жильцов могут быть разными, и отделяет зону отдыха от зоны активных игр и занятий, — чтоб всем было комфортно.
Квартирный фонд
Квартиры в ЖК «Хорошевский», судя по планировкам, выложенным на официальном сайте застройщика, отличаются приличными метражными характеристиками: трехкомнатные точно вправе претендовать на место в бизнес-классе.
Есть и более «компактные» и не менее эффектные варианты. Это «однушки» с почти что 20-метровой кухней,
«двушки» с двумя санузлами, просторными коридорами.
Также в комплексе проектируются апартаменты.
Плюсы:
- собственная инфраструктура;
- вместительные паркинги;
- комплексное благоустройство;
- близость метро.
Минусы:
- в районе застройки есть ТЭЦ, склады, промышленные предприятия.
Доступные компьютерные рендеры дают некоторое представление о том, как будет выглядеть ЖК «Хорошевский» после окончания строительства. Ничего не скажешь, смело, прогрессивно и местами футуристично. В пределах МКАД такого еще не видывали. Современному облику зданий соответствует и техническая начинка — здесь все анонсировано на достойном уровне. Наконец, сложившаяся репутация застройщика является серьезным плюсом в то нелегкое время для индустрии, в которое ЖК «Хорошевский» был выведен на рынок. На нас проект производит приятное впечатление.
Более развернутую информацию о ЖК «Хорошевский» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Полное описаниеПлюсы и Минусы ЖК - ЖК «Хорошевский»
Знаю это место. Сказал бы так, расположение и инфраструктура нормальные, все есть. Такой, эталонный середняк - ничего особо хорошего сказать нельзя, но и плохого тоже. Единственно, ТЭЦ - это объективно серьезный минус.
"Среди многообразия загрязнителей, поступающих в воздушный бассейн в результате работы ТЭЦ, наиболее распространенными являются твердые частицы, диоксид серы, оксиды азота и угарный газ. Количество и соответствующая структура выбросов зависит от вида топлива и типа котла.
Все выбросы ТЭЦ являются токсическими веществами, негативно воздействующими на организм человека. Полициклические ароматические углеводороды обладают мощным канцерогенным действием (т.е. вызывать рак – онкологические заболевания). Содержащиеся в выбросах тяжелые металлы и микроэлементы могут накапливаться в различных органах человека или, сосредотачиваясь в почвах, сельскохозяйственных растениях, попадать с продуктами питания в организм человека.
Массовые выбросы (оксиды азота, серы, углерода и твердые вещества) воздействуют прежде всего на органы дыхания. Повышение уровня шума влияет на сердечно-сосудистую и нервную систему, вызывая стрессовые состояния.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”, ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, относятся ко второму классу опасности с СЗЗ не менее 500 м, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний – как резервный), относятся к предприятиям третьего класса с СЗЗ не менее 300 м."
Все эти разговоры о том, что в Москве с экологией везде плохо - это либо от представителей, так сказать, заинтересованной стороны, либо от состоявшихся покупателей, которые занимаются самоуспокоением. По факту в Москве тысячи объектов с приличной экологией. Что, кто-нибудь считает экологию в коттеджах Серебряного Бора плохой?
Опять же, есть масса домов в припарковых зонах, но... везде свои минусы. Можно взять сравнительно недорогую квартиру с хорошей экологией, но это окажется какой-нибудь люмпенский район с плохой транспортной доступностью. Есть и вне парковых зон, но вдали от магистралей и в хорошо озелененных районах. Короче, разные ситуации. Н утверждать то, что в Москве экология везде плохая - это откровенно глупо.
В общем, в ситуации с Хорошевским просто нужно понимать, что именно в этом месте экология потенциально плохая и, скорее всего, ничего хорошего вашему здоровью не несет. Лично я принимал бы решение только после химического анализа воздуха.
pronovostroy.ru
цены на квартиры, планировки и новости
Жилой комплекс "Хорошевский" - масштабный проект от компании "МонАрх", что реализуется в районе Хорошево-Мневники СЗАО столицы. Новостройка бизнес-класса занимает участок площадью 12,74 га, на пересечении улиц Берзарина и 3-я Хорошевская. В ее состав входит 15 монолитных домов переменной этажности 14-16-19-20-22 уровня и объекты торгово-социальной инфраструктуры.
В многофункциональном комплексе предложены различные типы жилья – и квартиры, и апартаменты с количеством комнат от одной до четырех и площадью 38,5-140,4 кв. м. Свободные планировки позволяют обустроить внутреннее пространство на вкус самого владельца.
Дома будут оснащены современными инженерными коммуникациями, включая системы пожаротушения и центрального кондиционирования, скоростные бесшумные лифты.
Инфраструктура
В ЖК "Хорошевский" планируется развить собственную инфраструктуру:
- дошкольные учреждения на 330 малышей;
- школа на 550 учеников с углубленным изучением языков;
- фитнес-клуб;
- бизнес-центр;
- сеть подземных паркингов, рассчитанных в общей сумме на 2700 машин.
Первые этажи корпусов отведены под офисные и прочие коммерческие учреждения – магазины, отделения банков, рестораны и т. п. На подземном уровне обустраивается тир.
Внутренние дворовые пространства ГК "МонАрх" планирует сделать закрытыми для машин и охраняемыми (устанавливаются камеры видеонаблюдения). Проводится устройство детских игровых площадок, озеленение по ландшафтному дизайну. Отдельно от жилой зоны, выделены места для гостевых парковок.
Новый квартал расположен в престижном районе Москвы, в 3 км от лесопарка Серебряный бор. Рядом работает несколько школ, в т. ч. лицеи и гимназии, детсады, супермаркеты "Пятерочка", "Магнит" и пр. Возле станции метро "Октябрьское поле", что в 10 минутах пешком, находится пассаж "Октябрьское Поле" и торговый центр "Дарья". За 15 минут автомобилем можно добраться до делового центра "Москва-Сити".
Локация комплекса между Звенигородским и Волоколамским шоссе выгодна в плане транспортной доступности. По одному из шоссе можно выехать на ТТК (6 км) или МКАД (11 км). За полчаса автомобилем также можно добраться до Белорусского, Савеловского или Киевского вокзалов. В 24 км расположен международный аэропорт "Шереметьево".
ЖК "Хорошевский" имеет множество предпосылок для удачной реализации. Это и хорошая репутация застройщика, и удачное расположение, и развитие собственной инфраструктуры. Неблагоприятным в данном случае можно считать только наличие рядом с домами промзоны. В радиусе километра работают кирпичный и автомобильный заводы, проходит железнодорожное полотно. Ближайшие парки расположены слишком далеко для того, чтобы улучшить экологическую ситуацию.
