О компании. Инвестстрой корпорация

Новости | Инвестстрой корпорация

Минстрой закрыл сайт с проектными декларациями

07 сентября 2018

С 28.08.2018 сайт Минстроя для размещения проектных деклараций закрыт.

подробнее

В Минстрой и Росреестр сдан пакет документов застройщика

18 августа 2018

На регистрацию сдан первый ДДУ по Гатчине

подробнее

Прекращен залог земельного участка в г. Гатчина

19 июля 2018

19.07.2018 г. зарегистрировано прекращение обременения (залога) прав на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости. (Залог был наложен продавцом земельного участка в связи с рассрочкой платежа по договору купли-продажи ЗУ).

Скачать

подробнее

Разрешение на строительство Гатчина

19 июня 2018

Получено разрешение на строительство № 47-RU47506102-095R-2018

Скачать

подробнее

Заключение экспертизы по объекту в Гатчине

14 декабря 2017

Получено положительное заключение государственной экспертизы

Скачать

подробнее

Невосполнимая утрата

11 апреля 2017

10 апреля 2017 г. на 81-м году жизни скончался наш архитектор академик Витлин Э.И.

подробнее

Начало ППР г. Всеволожск

10 апреля 2017

Аренда земли под строительство дома по адресу: Всеволожск, ул. Северная уч.20

подробнее

Начало ППР в г. Гатчина

03 марта 2017

Приобретён в собственность участок в г. Гатчина, ул. Хохлова,16

Скачать

подробнее

Открыта регистрация права собственности Кингисепп

12 мая 2016

Открыта регистрация права собственности на квартиры и помещения в г. Кингисепп

Скачать

подробнее

Разрешение на ввод 05.02.2016 Кингисепп

12 февраля 2016

09.02.2016 г. с 12 до 20 ч со всеми дольщиками были подписаны акты приема-передачи квартир и помещений по договорам долевого участия. 09.02.2016 г. в 11 ч в г. Кингисепп, пр. К. Маркса, д. 39 по инициативе собственника Смирновой ЕГ (кв. 173) проведено собрание собственников, явка составила 99%. 09.02.2016 в 11.30 проведено собрание членов ТСН "Новый мир", явка составила 99 %.

Скачать

подробнее

invsc.ru

г. Гатчина, ул. Хохлова, д.16 | Наши объекты

Строительство ведется в соответствии с разрешением № 47-RU47506102-095R-2018, выданным 19.06.2018г. Документ размещен в разделе "Новости" и на сайте Комитета государственного строительного надзора и госэкспертизы Ленинградской области (под № 95 в списке разрешений за 2018 г.)

Начальный этап строительства объекта финансируется за счет собственных средств застройщика.

В настоящее время проектная декларация находится на проверке ориентировочно до 05.10.2018. После получения Заключения о соответствии застройщика требованиям 214-ФЗ осуществляется государственная регистрации первого договора участия в долевом строительстве в Росреестре.

После получения из Росреестра первого зарегистрированного договора, заключение следующих договоров с дольщиками, у которых предполагается ОПЛАТА ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ (без кредитов), может осуществляться незамедлительно (ориентировочно в сентябре -октябре 2018 г., о чем будет сообщено дополнительно).

ВНИМАНИЮ дольщиков с ЗАЁМНЫМИ СРЕДСТВАМИ (КРЕДИТАМИ): после экспертизы документов застройщика в Минстрое и Росреестре они вместе с первым зарегистрированным договором участия в долевом строительстве предоставляются в Сбербанк и др. банки для проведения аккредитации застройщика. Обычный срок рассмотрения документов банками 1-1,5 месяца. Только после окончания этой процедуры возможно бронирование квартиры, обращение в банк за оформлением кредита и заключение договора долевого участия с использованием кредитных средств. Об окончании банковской экспертизы документов также будет сообщено дополнительно.

Земельный участок по адресу: г. Гатчина, ул. Хохлова, д. 16 (кад. номер 47:25:0101009:24) с расположенными на нем объектами недвижимости приобретен в собственность застройщика 03.03.2017 г. рег. № 47:25:0101009:24-47/017/2017-2 (см. выписку ЕГРП в разделе "Новости").

Проектируемый объект: Кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже и подземным паркингом на 80 мест. Автономная крышная газовая котельная, электрические кухонные плиты. Закрытый двор с круглосуточным видеонаблюдением.

Запроектированы 1,2,3,4 комнатные квартиры от 38 до 114 кв.м. Высота потолка в квартирах - 2,7 м. Все квартиры с застекленными балконами. Окна - стеклопакеты. При необходимости после ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности возможно объединение соседних однокомнатных квартир в трехкомнатные путем устройства арки между прихожими (варианты указаны в таблицах).

Для увеличения планировки, пожалуйста, кликните по номеру квартиры (помещения) в таблице.

1, 2, 3 секции расположены по ул. Хохлова. 4 и 5 секции - по ул. 7-й Армии.

В настоящее время на сайте ведутся работы по размещению поэтажных планировок, в связи с чем возможно временное некорректное отображение информации.

invsc.ru

О компании | Инвестстрой корпорация

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестстрой корпорация», ИНН 7804087445, ОГРН 1027802517060. Зарегистрировано 30 апреля 1999 года.

Компания строит жилые дома из кирпича и промышленные здания из различных материалов и вовремя вводит их в эксплуатацию.

Первая Лицензия Госстроя России № ГС -2-781-02-22-0-7804087445-000806-1 была получена 22.08.2002 г. Лицензия Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № ГС-2-781-02-27-0-7804087445-021151-2 на выполнение функций заказчика – застройщика по строительству зданий и сооружений 2 уровня ответственности (высота до 40 м) была получена 24.09.2007 г.

Деятельность компании начиналась с поставок на стройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области металлической арматуры из Белоруссии и Челябинской области. С 1999 г. по 2002 г. были проинвестированы объекты по адресам: Морская наб., 11; ул. Л. Чайкиной, 19; ул. Нахимова, 11; ул. Тамбасова, 21; Октябрьская наб., д.124, кор. 5; ул. О. Дундича, д. 25 и д. 7; Институтский пр.,19; Якорная ул., д. 1 кор. 2; Ломоносовский р-н, пос. Новоселье, д. 7 и другие.

Построены и введены в эксплуатацию силами ООО "Инвестстрой корпорация":

2003 г. - 5-этажный 30-квартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Федюнинского, дом 16, корпус 3.

2006 г. - 5-этажный 123 - квартирный дом со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская обл., г. Шлиссельбург, ул. Кирова, д. 2.

2007 г. -13- этажный 112-квартирный дом со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Костылева, д. 19.

2008 г. - 10-этажный 93-квартирный дом со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Костылева, дом 18.

2008 г. - центр по продаже и обслуживания автомобилей "LAND ROVER" по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 79

2011 г. - жилой комплекс из 7 домов с автономной котельной и закрытым двором на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, ул. Слуцкая , дома № 7, 9, 11, 11 к. 2, 13, 13 к.1, 13 к. 2.

2016 г. - 9-этажный 208-квартирный дом со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская обл., г. Кингисепп, пр. К. Маркса, 39. Земельный участок в собственности застройщика (подразделение ООО "РЕМСТРОЙ"), закрытый двор, круглосуточное видеонаблюдение. 05.02.2016 г. дом сдан, заселен, в мае 2016 оформлена собственность. На 1 этаже и в подвале- встроенные помещения с отдельными входами с проспекта, на 2-9 этажах - квартиры со входом со двора.

С 2016 г. ведутся предпроектные проработки по участкам в г. Всеволожск (Бернгардовка) , аренда участка, и в г. Гатчина, ул. Хохлова,д.16 (участок в собственности застройщика).

Комитетом по строительству Правительства Санкт-Петербурга ООО «Инвестстрой корпорация» включено в перечень из 33 строительных компаний («белый список»), работающих в соответствии с Законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (газета «Деловой Петербург» № 204 от 29.10.2009 г.).

invsc.ru

Галерея | Инвестстрой корпорация

1. г. Ломоносов, ул. Федюнинского, д. 16, кор 3 В 2001-2003 годах «Инвестстрой корпорация» выступала генеральным инвестором строительства 5-этажного 30-квартирного кирпичного дома по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, улица Федюнинского, дом 16, корпус 3. Дом площадью 1725 кв.м. введен в эксплуатацию 26.01.2004 г. (плановый ввод – 31.12.2003 г.) Регистрация права собственности открыта 08.06.2004 г.

2. г. Шлиссельбург ЛО, ул. Кирова, д. 2 В 2003-2006 годах «Инвестстрой корпорация» выступала генеральным инвестором строительства 5-этажного кирпичного 123 - квартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, город Шлиссельбург, улица Кирова, дом 2. Дом площадью 9 300 кв.м. введен в эксплуатацию 20.10.2006 г. (плановый ввод – 01.10.2006 г.). Регистрация права собственности открыта 09.01.2007 г. На первом этаже разместились отделение Сберегательного банка Российской Федерации, аптека, магазины. Дом обслуживает ТСЖ "Восход"

3. Автоцентр LAND ROVER Полюстровский пр., д.79. В 2005-2008 годах «Инвестстрой корпорация» выступала заказчиком и генеральным инвестором строительства центра по продаже и обслуживанию автомобилей «LAND ROVER» по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, дом 79. Объект площадью 2100 кв.м. введен в эксплуатацию 19.06.2008 г. ПРОГУЛЯТЬСЯ ПО АВТОЦЕНТРУ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ.

4. г. Ломоносов, ул. Костылева, д. 18 и д. 19 В 2004-2008 годах «Инвестстрой корпорация» выступала застройщиком двух земельных участков в городе Ломоносов. Комплекс состоит из двух 6-13 и 10-8-6-этажных кирпичных домов с общей автономной модульной котельной и трансформаторной подстанцией Первый 112-квартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, улица Костылева, дом 19, введен в эксплуатацию 31.10.2007 г. (плановый ввод – 30.08.2007 г). Регистрация права собственности открыта 29.10.2008 г.Второй 93-квартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, улица Костылева, дом 18, введен в эксплуатацию 29.12.2008 г. (плановый ввод – 30.11.2008 года). Регистр"ация права собственности открыто 08.06.2009 г. ПРОГУЛЯТЬСЯ ОКОЛО ДОМА МОЖНО ЗДЕСЬ"д.18" или ЗДЕСЬ"д.19". Жилой комплекс обслуживает ТСЖ "Победа"

5. г. Павловск, ул. Слуцкая, д. 7, 9, 11, 11 к.2, 13, 13 к.1, 13 к.2 В 2009-2011 годах «Инвестстрой корпорация» выступала генеральным инвестором строительства жилого комплекса из семи 5-этажных кирпичных домов по адресу: Санкт-Петербург, город Павловск, улица Слуцкая, дома 7, 9, 11, 11 к.2, 13, 13 к.1, 13 к.2. Комплекс введен в эксплуатацию 30.12.2011 г. (плановый ввод – 30.09.2011 г.) ПРОГУЛЯТЬСЯ ПО ЖК МОЖНО ЗДЕСЬ. ТСЖ "Комфорт" обслуживает жилой комплекс

6. г.Кингисепп ЛО, пр. Карла Маркса, д. 39 В 2013-2016 годах "Инвестстрой корпорация" выступала генеральным инвестором строительства жилого комплекса "Новый мир". Введен в эксплуатацию 05.02.2016 Дом обслуживает ТСН "Новый мир".

invsc.ru

г. Гатчина, ул. Хохлова, д.16 | Наши объекты

Строительство ведется в соответствии с разрешением № 47-RU47506102-095R-2018, выданным 19.06.2018г. Документ размещен в разделе "Новости" и на сайте Комитета государственного строительного надзора и госэкспертизы Ленинградской области (под № 95 в списке разрешений за 2018 г.)

Начальный этап строительства объекта финансируется за счет собственных средств застройщика.

Для увеличения планировки, пожалуйста, кликните по номеру квартиры (помещения) в таблице.

1, 2, 3 секции расположены по ул. Хохлова. 4 и 5 секции - по ул. 7-й Армии.

invsc.ru

"Инвестстрой": отзывы о строительной компании

При обращении в ту или иную строительную компанию хотелось бы подробнее узнать о застройщике и оценить его надежность. Одной из подобных компаний является известный застройщик «Инвестстрой». Отзывы о данной организации, причем как от пользователей, так и от сотрудников, мы и рассмотрим в данной статье.

Коротко о фирме

ООО «Инвестстрой» - застройщик, входящий в группу компаний с аналогичным названием. Помимо него, сюда входят и такие организации, как ООО «Управляющая компания «ЕвроДом», ООО «Декорация помещений» и ООО «Декорация помещений для Калининграда».

Строительная компания «Инвестстрой» выполняет строительные работы преимущественно в Калининграде и области. Однако ее представительства есть и в других регионах и городах России. Например, застройщик активно работает в Казани и Москве.

ООО «Инвестстрой» занимается строительством недвижимости жилого и коммерческого типа. Более того, компания продает квартиры в домах, которые строит.

Какие известные объекты недвижимости реализовала компания?

В настоящий момент строительная компания «Инвестстрой» сдала в эксплуатацию следующие объекты недвижимости:

Девятиэтажное здание с 64-мя квартирами (в Калининграде).
Жилой комплекс «Клязьминская высота» (Московская область).
Жилой комплекс «Успенский квартал» (Московская область).
Жилой комплекс «Поварово-Первый» (Московская область).
Жилой комплекс «Айвазовский» (Казань).

Компания построила и реализовала массу городской недвижимости, куда уже заселились люди и перевезли свои вещи представители различных коммерческих организаций.

Каковы позитивные моменты сотрудничества с компанией?

Сотрудничая с ООО «Инвестстрой» (ИНН 1659097028), вы гарантированно получаете квартиры в центральных районах городов и области. Большинство из них находятся в крупных жилых комплексах с хорошей транспортной развязкой. Квартиры обладают хорошей планировкой.

По словам самих представителей компании, в своей работе организация использует исключительно качественные материалы, современное оборудование. Ее специалисты применяют европейский профессионализм и знания, полученные в результате регулярного международного обмена опытом.

Сотрудничество с банками и ипотечные займы

По рассказам пользователей, квартиры у «Инвестстроя» вполне реально взять в кредит. А все дело в том, что данный застройщик активно сотрудничает со многими кредитными организациями. Например, одной из них является «Россельхозбанк».

Как говорят пользователи, удачно оформившие ипотеку в данном банке, жилищные займы здесь можно получить под 11,8% - 15% годовых. Все зависит от вида выбранной программы, суммы и сроков кредитования. Эту же информацию подтверждают многочисленные отзывы. «Инвестстрой» давно сотрудничает с данным банком. Поэтому ставки «Россельхозбанка» для клиентов застройщика самые привлекательные и не слишком высокие.

Мнения некоторых пользователей

Если обратить внимание на некоторые отзывы о застройщике «Инвестстрой», можно узнать о нем много интересного. Например, некоторые пользователи восторженно отзываются о квартирах и домах данной компании.

По их мнению, они расположены в прекрасных местах, куда удобно добираться как общественным, так и личным транспортом. Сами помещения просторные и светлые. Как говорят пользователи, они хорошо вентилируются, теплые и отличаются довольно неплохой планировкой. Такие отзывы можно услышать о компании «Инвестстрой» в Казани, Москве, Калининграде и других городах.

Первое впечатление бывает обманчивым

Когда смотришь на компанию «Инвестстрой», создается впечатление о хорошей организации. Фирма работает довольно давно. За время своей деятельности она успела приобрести неплохую репутацию, а также сдать в эксплуатацию много жилых комплексов. И, конечно, может показаться, что все это плоды труда дружного коллектива, сплоченной команды сотрудников и руководства.

Вот только все это на первый взгляд. Если, как говорится, копнуть ближе, директор «Инвестстроя» окажется далеко не таким позитивным и хорошим, как можно подумать. Об этом говорит его отношение не только к партнерам по бизнесу, но и к своим работникам. Да и они сами о нем совсем не лестно отзываются. Далее разберем мнения сотрудников данной организации.

Что думают сотрудники о компании «Инвестстрой»: отзывы бывших работников

Сотрудники компании «Инвестстрой» весьма нелестно отзываются о директоре. По словам многих из них, Сергей Федорович Даньков регулярно хамит своим подчиненным. Более того, он не уважает их труд, заставляя работать во внеурочное время. К тому же он регулярно задерживает заработную плату, часто «кидает на деньги» своих подопечных.

Как пишут его бывшие сотрудники в отзывах, «Инвестстрой» - сама по себе неплохая организация. Но вот ее руководство неуважительно относится к работникам. По их словам, необходимо еще очень долго «ходить и выбивать свои кровно заработанные деньги». По этой же причине в организации отмечается большая текучка. Другие бывшие сотрудники рассказывают, что им все же заплатили, но в половину меньше обещанной суммы.

Кроме того, на недобросовестное отношение к партнерам сетуют и некоторые подрядчики. По их словам, организация «Инвесстрой» в лице Сергея Федоровича Данькова неоднократно уклонялась от уплаты обещанного гонорара.

Неприятный скандал с кредитными квартирами

Помимо неприятной ситуации с бывшими сотрудниками, которые неоднократно жаловались на нерадивого работодателя, масла в огонь подлил неприятный инцидент с кредитными квартирами. Случай произошел в Новосибирске, где также есть представительство данной организации.

Проблема возникла у жителей одного из жилых комплексов на Вилюйской. Получилось так, что жители, хотя и живут в квартирах от вышеупомянутого застройщика, фактически владельцами жилплощади не являются. Иными словами, они не вправе продавать, дарить и даже распоряжаться своими квадратными метрами. При этом сам процесс оформления никак не сдвинется с места.

Только представьте, люди заплатили за квартиру, подписав соглашение по долевому участию, сделали там ремонт и живут. Но фактически никакой документации, подтверждающей их права на данный объект недвижимости, у них нет. При этом квартиры в данном доме, как оказалось, находятся в кредите, то есть являются объектом залога. Примечательно, что в компании, у которой жильцы и покупали квадратные метры, регулярно дают обещания исправить ситуацию и решить проблему с банком. Однако «воз и ныне там».

По словам юристов, ситуация реально плачевная. Получается, что здесь задействованы сразу две компании – «Инвесстрой» (фигурирует как застройщик) и «Инвестком» (занимается оформлением документов с долевым участием жильцов). Далее компания «Инвестком», взяв у покупателей деньги, не осуществила обязательную госрегистрацию. Более того, она даже не удосужилась сообщить дольщикам о том, что их квартиры на тот момент уже находились в залоге у кредитора.

Здесь стоит отметить один нюанс: поскольку квартиры находились в залоге, продавать их, дарить или обменивать можно было лишь с непосредственного разрешения банка. Но поскольку кредитная организация не дала свое «добро» на осуществление данной сделки, передача прав на уже оплаченные квартиры жильцам не состоялась.

Юристы уверены, что во избежание неприятностей, компания «Инвестком» подстраховалась и пошла на небольшую хитрость. Она приглашала своих клиентов в офис и под разными предлогами уговаривала подписывать новый документ. По предварительным сведениям, в нем будущие владельцы квартир добровольно соглашались на предоставление компании «Инвестком» беспроцентного займа. При этом данные соглашения не были зарегистрированными и нотариально заверенными.

Что делать дольщикам в сложившейся ситуации?

По мнению юристов, на данный момент бить во все колокола и поднимать тревогу рано. В компании «Инвестком» от проблемы не открещиваются. Наоборот, они обещают ее уладить до конца текущего года. В крайнем случае, считают юристы, разочарованные жильцы дома всегда могут обратиться в суд. Ведь у них на руках есть договор о долевом участии.

В свою очередь, помочь в решении данной проблемы обещает и сам застройщик. По словам представителей «Инвесстроя», в ближайшее время планируется перезаключить договора с покупателями. Предполагается оформить договора купли-продажи. Однако, как считают юристы, исход проблемы будет зависеть от добропорядочности застройщика и компании-посредника.

Как действовать потенциальным покупателям?

Дабы не попасть в аналогичную ситуацию, эксперты рекомендуют выполнять следующие действия:

Обратите внимание на строительную площадку (необходимо узнать, идут ли там строительные работы или нет).
Загляните на сайт застройщика и проверьте на нем наличие проектной декларации.
Несколько раз изучите договор и заключайте его, если согласны со всеми пунктами.
Вносите деньги после того, как ваш договор будет зарегистрирован на официальном сайте Росреестра.

Другие документы, которые предполагают уступку прав на вашу собственность, необходимо тщательно просматривать. Причем лучше всего делать это в сопровождении юриста. В противном случае всегда есть шанс попасться на удочку обманщиков и мошенников. А судебные тяжбы, как вы знаете, могут тянуться годами и ни к чему не привести.

fb.ru

Новости | Инвестстрой корпорация

Общее собрание собственников

29 января 2016

09 февраля 2016 г. в 11 ч по адресу: г. Кингисепп, пр. К. Маркса, д. 39 по инициативе собственника квартиры № 173 Смирновой ЕГ состоится собрание собственников по вопросу выбора способа управления домом и создания ТСН. Для получения документов по собранию обращаться по тел. 8-981-732-49-91.

подробнее

Сбербанк России

01 октября 2014

Сбербанк России осуществляет ипотечное кредитование дольщиков с октября 2014 г. и покупателей квартир

подробнее

Жилой комплекс "Новый мир" на проспекте Карла Маркса

14 мая 2014

ООО «РЕМСТРОЙ» начинает продажи в строящемся комплексе «Новый мир», расположенном в центре Кингисеппа напротив автостанции.

Скачать

подробнее

Деловой Петербург

29 октября 2009

Деловой Петербург. ООО "Инвестстрой корпорация" входит в "белый" список строительных компаний.

подробнее

Деловой Петербург

29 октября 2009

В Петербурге создан "белый" список строительных компаний

Скачать

подробнее

Петербургский Строительный Рынок №12 (106)

01 декабря 2007

Город Ломоносов строится

Скачать

подробнее

Газета Ломоносовского района и города Ломоносов Балтийский луч №44

04 ноября 2005

Дольщики и застройщики: правовое поле

Скачать

подробнее

Федеральный Строительный рынок №7 (27)

01 ноября 2003

Новый герой рыночных отношений – добросовестный заказчик строительства

Скачать

подробнее

Строительство и городское хозяйство №63

01 августа 2003

Проблемы инвестирования: мнение участника процесса

Скачать

подробнее

Строительство и городское хозяйство №62

01 июля 2003

Задача инвестиционной компании – выстроить инвестиционную цепочку с максимальной выгодой для всех ее участников

Скачать

подробнее

invsc.ru