Определение класса энергоэффективности зданий и сооружений. Классы энергоэффективности зданий


Класс энергетической эффективности здания, таблица

Что такое энергоэффективность зданий? Это показатель того, как эффективно жилой дом пользуется любыми видами энергии в ходе эксплуатации – электрической, тепловой, ГВС, вентиляции, и т.д. Чтобы обозначить класс энергоэффективности, следует сравнить практические или расчетные параметры среднегодового расходования энергоресурсов (система отопления и вентиляционная система, горячее и холодное снабжение водой, расходы электроэнергии), и нормативные параметры этого же среднегодового значения. При выявлении энергоэффективности зданий и сооружения, а также других строительных объектов необходимо учитывать климат в регионе, уровень оборудования жилья инженерными коммуникациями и график их работы, принимать во внимание тип строительного объекта, свойства стройматериалов и множество других параметров.

Фактический класс энергоэффективности здания

 

Классификация

Потребление электроэнергии контролируется домовыми учетными приборами (счетчиками), и корректируется в соответствии с нормативными требованиями. Корректировка расчета включает в себя показатели реальных погодных условий, количество проживающих в доме, и другие факторы. Такой подход к контролю расхода энергии заставляет жильцов активнее пользоваться приборами учета и контроля любых видов энергии для получения более точных данных о расходе базовых видов энергии. Кроме того, в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета и контроля, дополнительно помогающие определить класс энергетической эффективности здания.

Пример применения расчета класса энергетической эффективности многоквартирного дома

 

Определение классов энергосбережения общественных строений и зданий жилого фонда происходит согласно СП 50.13330.2012 (старое обозначение — СНиП 23-02-2003). Классификацию оценки энергосбережения и энергоэффективности отражает таблица ниже – в ней учитываются процентные отклонения все расчетные и фактические характеристики расхода всех требуемых видов бытовой энергии от нормативных значений:

Класс Обозначение Погрешность расчетных параметров по расходу на отопительную и вентиляционную системы строения в % от нормативного Рекомендации
При разработке проекта в вводе в эксплуатацию новых и отремонтированных объектов
А ++ Очень высокий класс ≤ -60 Финансирование мероприятий
А + -50/-60
А -40/-50
В + Высокий класс -30/-40 Финансирование мероприятий
В -15/-30
С + Нормальный класс -5/-15
С +5/-5 Без финансового стимулирования
С — +15/+5
При эксплуатации строения
D Средний класс +15,1/+50 Переоборудование на основе экономического обоснования
Е Низкий класс ≥ +50 Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
F Низкий класс ≥ +60 Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
G Самый низкий класс ≥ +80 Снос объекта
Среднегодовой расход энергоресурсов многоквартирной постройки

Среднегодовой расход энергоресурсов

Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках. Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам. Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G. Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.

По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности. Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением.

Энергетические затраты на отопление и ГВС

 

Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов

Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.

Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261. В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.

Функционал объекта Внутренняя темпера­тура отопительного се­зон a 0jw, °С Внутренняя темпера­тура летнего сезона Площадь на одного жителя А0, м2/чел Тепло, выделяемое людьми д0, Вт/ч Тепловыделения вну­тренних источников gv, Вт/м2 Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,ч Годовое потребление электроэнергии уЕ, кВт•ч/(м2•год) Часть здания, где потребляется электро­энергия, Расход наружного воздуха на вентиля­цию vc, м3/(ч•м2) Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома 20 24 60 70 1,2 12 20 0,7 0,7 10
Многоквартирные жилые дома 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20
Административные здания 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Учебные здания 20 24 10 70 7 4 10 0,9 0,7 10
Лечебные здания 22 24 30 80 2,7 16 30 0,7 1 30
Здания общественного питания 20 24 5 100 20 3 30 0,7 1,2 60
Торговые здания 20 24 10 90 9 4 30 0,8 0,7 10
Здания спортивного назначения, исключая бассейны 18 24 20 100 5 6 10 0,9 0,7 80
Бассейны 28 28 20 60 3 4 60 0,7 0,7 80
Здания культуры 20 24 5 80 16 3 20 0,8 1 10
Промышленные здания и гаражи 18 24 20 100 5 6 20 0,9 0,7 10
Складские здания 18 24 100 100 1 6 6 0,9 0,3 1,4
Гостиницы 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20
Здания бытового обслуживания 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Здания транспортного назначения 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Здания отдыха 18 24 20 100 5 6 10 0,9 0,7 80
Здания специального назначения 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20

В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.

Как присваивается класс энергоэффективности

Для только что построенного здания класс энергоэффективности должен определять Госстройнадзор согласно поданной декларации о расходах энергоресурсов. После подачи декларации вместе с другой, установленной нормативами, документацией, Госстройнадзор присваивает зданию соответствующий класс и выдает об этом выдает заключение с присваиванием класса энергетической эффективности. Правильность заполнения декларации также контролируется Госстройнадзором. Строительные объекты, подлежащие классификации – это промышленные и жилые объекты.

Пример заключения об энергоэффективности объекта

 

Определение присвоения класса упрощается, если здание уже какое-то время эксплуатируется: собственник жилья или управляющая компания подают заявку в Госжилинспекцию, а также доносят декларацию, в которой должны быть указаны показания счетчиков за текущий год. Это делается для возможности контроля правильности показаний приборов учета.

Так как на данный момент происходит пересмотр стандартов с целью перехода на европейские нормы, то классы энергоэффективности, присвоенные объектам ранее, буду пересмотрены, и им будет присвоен класс согласно модели евростандарта EN 15217. Для примера: Там нормальный класс энергетической эффективности здания согласно EN 15217 — D, нормальный уровень энергоэффективности — среднее арифметическое для половины жилого фонда строений.

Указатели класса и энергосберегающие технологии

На фасадах многоквартирных домов должны быть закреплены таблички с указанием класса энергетической эффективности здания. Кроме того, согласно закона № 261 ФЗ, в подъезде жилого дома должна на специальном стенде присутствовать дополнительная информация о классификации и ее показателях.

Также информация на табличке, кроме символов класса, должна содержать значение удельного расхода энергии на один квадратный метр площади, прописанное крупным, легко читаемым шрифтом. Рядом с этими цифрами должны быть указаны нормативные показатели этих значений.

Оформление таблички и стенда по классу энергоэффективности здания

 

Одно из пожеланий Минэнерго России – внести в Приказ некоторые требования по энергоэффективности, помимо показателей и методик. Здесь существуют разные подходы: некоторые эксперты с этим не согласны.

В дальнейшем Минэнерго предусматривает новые регламенты по использованию в жилищном и промышленном строительстве некоторых эффективных и дешевых энергосберегающих технологий. Эти регламенты будут обязывать к присвоению наивысшего класса зданию, построенному с применением таких технологий.

На сегодня представляющими интерес являются две технологии, которые могут соответствовать наивысшему классу: освещение здания пир помощи светодиодных светильников, и оборудование индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с автоматическим погодным и даже пофасадным регулированием. Эти технологии снижают энергопотребление дома в десятки раз, одновременно обеспечивая комфортное проживание. Северные и южные фасады дома должны работать в разных тепловых режимах, что можно реализовать при помощи ИТП.

jsnip.ru

Класс энергоэффективности жилого дома

Энергоэффективность – довольно новое слово в строительстве жилых домов. С ростом цен на энергоносители возросла необходимость экономить тепло и электричество в домах. Особенно заметна эта экономия на примере многоэтажных зданий, утепление которых и вышло на передний план в деле повышения их энергоэффективности. Рассмотрим подробнее, что такое класс энергоэффективности многоквартирного дома и откуда пошло данное понятие.

Для того, чтобы заниматься утеплением многоквартирных домов, государство готово на всё, кроме внесения соответствующих изменений в Гражданский Кодекс. В этом документе не прописана чёткая схема благоустройства зданий, находящихся в совладении. Поэтому прийти к единому мнению жильцы таких домов практически не могут. А вот в уставах ОСМД практически всегда этот момент освещается в полной мере, и вопрос может быть решён без единодушного согласия совладельцев.

Что собой представляет энергоэффективность многоквартирных домов

Растущие цены на электроэнергию и топливо подтолкнули многих к поиску альтернативных решений. То, что в Европе доступно давно, у нас только набирает ход. В обиходе сравнительно недавно появились новые понятия: пассивный и энергоэффективный дом. Но их нельзя считать синонимами.

Дом пассивный проектируется так, чтобы в нем не использовалась отопительная система. Строится с учетом минимальных потерь тепла, а архитектурное исполнение продумано так, чтоб максимально поглощать солнечное тепло. Для этого принимаются во внимание климатические особенности регионов. По всей территории РФ построить пассивный дом своей мечты невозможно, так как климатическая составляющая очень изменчива. Поэтому компромиссом в этом вопросе может стать дом энергоэффективный.

Важно! При строительстве энергоэффективного дома особое и тщательное внимание уделяется подбору строительного материала, экологического по составу, для стен, утепляющих материалов, отделки внутри здания. Главный принцип такого дома – идеальная изоляция и искусственная вентиляция для воздухообмена. Если проигнорировать этот момент, то токсины, содержащиеся в некачественных стройматериалах, будут выделяться и даже могут превысить допустимую концентрацию, большую, чем в обычных домах, в которых действует дополнительная вентиляция за счет щелей в ограждающих конструкциях дома.

Как определить класс энергоэффективности дома

Энергоэффективность определяется энергетическими стандартами европейских стран и стандартами, установленными в РФ. Само понятие энергоэффективности в разных регионах и странах может быть разным. К примеру, в странах ЕС сейчас решаются вопросы о том, чтобы достигнуть нулевых энергозатрат. Мы же бьемся над другими вопросами: как снизить теплопотери и освоить другие источники энергии. Поэтому в нашей стране на стадиях проектировки и ввода в эксплуатацию здания заполняется специальный паспорт — энергетический. Установленных в точном порядке по закону на государственном уровне правил определения класса пока что нет, однако в этом паспорте указывается класс энергоэффективности здания: А, В, С:

  • Класс А — очень высокий. Позволяет сэкономить максимальное количество энергетических ресурсов и тепловой энергии.
  • Класс В — высокий. Бывает присвоен в случае выполнения более половины требований по правилам энергоэффективности.
  • Класс С — нормальный. Стандартно решают присваивать объектам недвижимости, построенным более 10-15 лет назад.

Последний класс присвоения характеризует здание, в котором параметр расхода тепла на обогрев здания отклоняется от нужного более чем на 29%. В паспорте или табличке могут быть предоставлены рекомендации, как повысить энергоэффективность здания. Что такое класс энергоэффективности любого многоквартирного дома, как он присваивается, а также получить более подробную информацию относительно именно вашего здания можно также в управляющей компании. Во многих новостройках для собственников информацию о присвоении определенного фактического класса энергоэффективности размещают на специальных табличках. Для определения класса энергетической эффективности жилого дома используются, как специальные приборы учета, так и определенная таблица данных энергосбережения.

Для определения источников потерь тепла в построенном доме может оказаться полезным выполнение правил тепловизионной съемки, помогающей произвести работы по минимизации потерь тепла и определять путь для оптимизации. Часто это дополнительные вложения в качественную изоляцию, которая значительно уменьшит затраты на отопление помещения. Однако эти вложения вернутся к вам в течение нескольких лет.

Преимущества энергоэффективных домов

Высокий класс энергетической эффективности многоквартирного дома отличается герметичностью строительства. По принципу работы он чем-то похож на термос: не впускает холод, а тепло удерживает. Серьезное внимание в таких домах уделяется герметичности во всех местах и узлах, где потенциально возможна утечка тепла: это соединение кровли с несущими частями здания, оконными и дверными проемами. Учитывается даже форма здания и его расположение по отношению к частям света. Окна практически всегда предусматриваются с южной стороны, для лучшего притока тепла и света. Из коммуникаций такому дому нужны только электроэнергия и вода для обеспечения необходимых нужд. В случае экстренного отключения энергии дом пассивного типа очень медленно остывает, всего на один градус за 24 часа, если температура за стенами здания 15 градусов по Цельсию.

Важно! Обязательно в нем проектируется автоматическая вентиляционная система с функцией удержания тепла. Данная система оборудована рекуператором — теплообменником, преобразующим энергию использованного воздуха для того, чтобы нагревать потоки входящего воздуха. Атмосферный воздух поступает в теплообменник не через обычную вентиляционную трубу, а через подземную, снабженную рекуператором.

В немецком городке Дармштадт был образован институт по изучению технологий пассивного дома, занимающийся также проектными вопросами, новыми исследованиями, консультационной помощью в этой сфере. Цель такого дома – достичь практически полной независимости от расходов, затрачиваемых для поддержания нужной температуры в помещениях. Обогрев помещения осуществляется за счет тепла, выделяемого людьми, проживающими в нем, техникой, используемой в здании, и энергией солнца. Западная Европа богата на пассивные дома, их число исчисляется тысячами. В пассивные дома переоборудованы как частные особняки, так и общественные здания, а также в Финляндии, Дании, Чехии построены экодеревни из таких домов. Для внедрения технологий, позволяющих экономить энергию, разрабатываются программы от государства, нацеленные на то, чтобы все строительные проекты привести к очень низкому потреблению энергии.

Как уже упоминалось выше, в нашей стране эти технологии только начинают занимать свои ниши. С 2010 года Правительством РФ было поддержана идея о строительстве малоэтажных поселков по стандартам класса энергоэффективности мкд. К сегодняшнему дню уже во многих городах РФ построены энергоэффективные здания и целые поселки.

Проблемы с энергоэффективностью МКД в России

Представители ОСМД могут обратиться за консультацией в компанию, которая определит, какие именно меры должны быть приняты для повышения класса энергетической эффективности многоквартирного дома. К основным методам энергосбережения в жилых домах относится утепление стен и крыши, замена старых окон и входной двери, как в квартирах, так и на лестничных клетках.

Не последнюю роль может сыграть индивидуальный базовый контроль потребления тепла самими жильцами. С этой целью на батареи отопления могут быть установлены счётчики, а также регулировочные клапана. Таким образом становится возможным использовать тепловое оборудование не в едином режиме в течение всего отопительного сезона, а управлять его интенсивностью в соответствии с капризами погоды. Годовые поэтапные работы для решения проблем с энергоэффективностью могут позволить поднять класс здания.

Важно! Сама процедура утепления домов выглядит понятной и осуществимой, к тому же экономия средств после проведения модернизации уже за год-полтора покрывает все расходы. Но осуществить эту идею можно только при наличии крупной суммы, которую взять просто неоткуда.

Государство выделяет на ремонт домов не так уж много, и в основном все деньги уходят не на утепление, а на продление жизни аварийных зданий. Сами жильцы многоквартирных домов тоже не всегда могут внести необходимые средства, так как средний уровень доходов в несколько раз ниже, чем требуемая на утепление сумма.

А получить кредит в банке даже юридическое лицо ОСМД не может, так как не может предоставлять гарантий его погашения.

okommunalke.ru

Как узнать класс энергоэффективности дома? :: BusinessMan.ru

Что такое энергоэффективность? Это рациональное использование хозяйственным предприятием, жилым домом энергетических ресурсов. Иными словами, меньшее потребление электричества и тепла, чем прежде, но с сохранением того же уровня энергообеспечения технопроцессов или объектов недвижимости. Для более подробного и полного отображения степеней энергопотребления в России были введены классы энергоэффективности дома. Этот показатель прежде всего демонстрирует, насколько отклоняется от нормы удельный расход электричества, тепла.

Класс энергоэффективности дома - что это?

Мы установили, что энергетическая эффективность - это экономное применение комплекса энергоносителей. Иными словами, сокращение объема используемых ресурсов за счет модернизации качественных норм их применения.

Энергосбережение и энергоэффективность - не одно и то же! Первое понятие - сокращение использования энергоресурсов. Второе - более правильное и разумное их применение.

Что касается классов энергоэффективности в России, то на сегодня выделены следующие:

  • А++.
  • А+.
  • А.
  • В+.
  • В.
  • С+.
  • С.
  • С-.
  • D.
  • Е.

Самый высокий класс - это А. Жители домов такого типа потребляют минимальное количество энергии, обеспечивая при этом нормальную жизнедеятельность. Чем это хорошо собственникам жилья? Снижением затрат на коммунальные услуги. А в целом для страны, для всей планеты - улучшением экообстановки. Чем меньше энергоресурсов затрачиваются, тем меньше вредных выбросов от ГЭС, ТЭС, АЭС и проч.

Кстати, в классификации учитываются затраты энергии не только на личные, но и на общедомовые нужды. Подобная модель экономии не нова - она уже десятилетия используется в развитых странах мира. Именно на основе общемирового образца и был построен российский.

Как присваиваются классы жилым строениям?

На основе чего определяется класс энергоэффективности жилого дома? База - показатели потребления энергоресурсов за текущий год. Далее эксперт сравнивает их с аналогичной информацией за прошлый год. На основе этого анализа уже и определяется класс энергоэффективности жилого дома. Также исследование помогает ответить и на следующие вопросы:

  • Почему теряется энергоэффективность?
  • Каковы причины этого?
  • Что нужно сделать, чтобы устранить негативные факторы?

В будущем планируется заводить на каждое жилое здание свой энергопаспорт. В него будут вноситься все данные об использовании энергетических ресурсов. Труд совсем не напрасный - при грамотном подходе жильцы могут сэкономить до 30 % от суммы "платежки" за ЖКХ.

Законодательное регулирование

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома - процедура, регулируемая комплексом законодательных актов:

  • Приказ Министерства строительства РФ № 399 (2016). Здесь описан порядок присвоения и подтверждения класса.
  • ФЗ № 261 (2009). Тема энергосбережения и повышения уровня энергоэффективности. Этот документ - база для порядка определения классов. На его основе писались и корректировались иные акты из списка. Последняя актуальная редакция - 2015 год.
  • Постановление Правительства № 18 (2009). Здесь содержатся различные требования энергетического характера к жилым постройкам, иным зданиям. Прописываются и правила определения энергоэффективности жилого дома.
  • Приказ Министерства регионального развития № 161. Здесь на уровне субъектов утверждаются правила присвоения классов, требования к табличке с ними, которая размещается на фасаде МКД (многоквартирного жилого дома). В 2016-м вышло актуальное на сегодня обновление этого приказа.
  • Постановление № 1129 (2013). Акт отражает изменения в требованиях к проведению процедуры определения класса.

Таблица классов энергетической эффективности

Теперь подробнее раскроем главную тему. Чтобы определить класс энергоэффективности дома, нужно быть в курсе кратких требований к каждому из них.

Класс Наименование Отклонение расхода на теплоэнергию (вентиляция, отопление) от нормы. Включительно, в процентах (%) Мероприятия для повышения энергоэффективности
Планирование, эксплуатация реконструируемых и новых строений
А++ Самый высокий Ниже минус 60 Приемы экономического стимулирования
А+ Минус 50 - минус 60
А Минус 40 - минус 50
В+ Высокий Минус 30 - минус 40
В Минус 15 - минус 30
С+ Нормальный Минус 5 - минус 15
С Плюс 5 - минус 5 Мероприятия не разрабатываются
С- Плюс 5 - плюс 15
Эксплуатация уже имеющихся строений
D Пониженный Плюс 15,1 - плюс 50 Реконструкция на базе экономического обоснования
Е Самый низкий Более плюс 50 Выбор между реконструкцией на основе должного обоснования и сносом здания

Теперь перейдем к раскрытию некоторых особенностей перечисленных классов.

Подробности и объяснения

Сегодня недопустимо проектировать дома с классом энергоэффективности D или Е. Категории А-С присваиваются зданиям на стадии проектирования или реконструкции, в отношении строящихся объектов. Затем, когда помещение вводится в эксплуатацию, класс уточняют в результате проведения энергетических экспертиз, анализов. Для повышения доли категорий А-В государству на уровне субъектов стоит экономически стимулировать застройщиков.

Зданию может быть присвоен класс энергоэффективности дома B, А на стадии проекта, если в последнем предусмотрены следующие мероприятия:

  • Установка индивидуальных тепловых пунктов, которые сокращают расходы на циркуляцию в горячем водоснабжении при установке систем автоуправления и учета ресурсопотребления (электричества, холодной/горячей воды).
  • В общедомовых помещениях предусмотрены осветительные устройства высокого уровня энергоэффективности. К примеру, с датчиками движения.
  • Применяются установки компенсации насосной реактивной мощности, лифтового оборудования и вентиляции.

Необходимые данные для определения класса

Чтобы узнать класс энергоэффективности дома, специалисту нужно обладать следующей информацией:

  • Удельная потеря тепловой энергии через стены строения, степень герметичности здания.
  • Объем теплоэнергии, необходимой для отопления помещений.
  • Технохарактеристики вентиляционной системы.
  • Теплопоказатели перегородок между энергопотребителями с автономной системой.
  • Показатели индикаторов энергоэффективности (горячей годы, охладительных, отопительных, вентиляционных систем).

Ошибочно полагать, что определение класса энергоэффективности - долгий процесс. Специалисты выполняют такого рода анализ в весьма сжатые сроки.

Способы аудита энергоэффективности сооружений

Расчеты, необходимые для определения класса строения, - один из этапов комплексного энергетического мониторинга. В него также входят обследования, разработка программ по энергосбережению, воплощение их в жизнь. Перечень критериев для расчетов может включать в себя до 80 пунктов!

Аудит энергоэффективности - это четыре основных способа:

  1. Метод краткосрочных измерений - снимают показатели 1-2 новейших инженерных систем. Параметры иного оборудования устанавливаются аналитическим путем, подстановкой общих статистических данных.
  2. При методе продолжительных измерений показатели модернизированных систем снимаются с определенной периодичностью в течение конкретного промежутка времени. Данные старых устройств - общая статистика.
  3. Анализ оборудования всего здания, включая систему освещения.
  4. Расчетно-экспериментальный метод: компьютерные расчеты, энергетическое моделирование.

Как присваиваются данные классы?

Мы разобрали, как узнать класс энергоэффективности дома. Не менее важно разбираться и в процессе его присвоения. Класс назначается на основе энергодекларации органами Госстройнадзора. Его присвоение запрещено для следующих объектов:

  • Культовые сооружения.
  • Объекты исторического, культурного наследия.
  • Временные постройки (до 2-х лет).
  • Индивидуальные частные дома, садовые и огородные постройки.
  • Строения с общим метражом менее 50 м2.
  • Иные сооружения, определенные законодательством РФ.

Присвоение дому класса энергоэффективности правомочно для всех других строений. Процедура обязательна в отношении возведенных, реконструируемых, отремонтированных, эксплуатируемых МКД (многоквартирных домов). А также в отношении строений, за которыми осуществляется государственный стройнадзор. Применительно других сооружений - добровольная основа.

Кто устанавливает и присваивает классы?

Определения класса энергоэффективности многоквартирного дома - прерогатива энергоаудиторских специализированных предприятий. В своих действиях они основываются на ФЗ № 261.

А право присвоения класса энергоэффективности - исключительное. Им обладают только органы строительного государственного надзора.

Таблички с классом энергоэффективности

Как быстро узнать класс энергетической эффективности простому гражданину? Достаточно обратиться к табличке, которой застройщик должен оборудовать фасад каждого введенного в эксплуатацию дома. Собственники помещения обязаны заботиться о ее надлежащем состоянии, обновлении информации.

Точное расположение - левый угол дома, 30-50 см от края, 2-3 метра от земли. На таблице указана надпись "Класс энергоэффективности", его буква (от А до Е) и описание категории (высшая, нормальная, низшая и проч.).

На этом завершаем знакомство с новым для отечественной реальности явлением. Определение класса энергоэффективности дома - дополнительный способ сэкономить на оплате услуг ЖКХ собственникам квартир в МКД.

businessman.ru

Класс энергоэффективности здания - оценка с помощью тепловизора

Для того чтобы построенное сооружение служило весь запланированный срок эксплуатации и эффективно выполняло все свои функции, нужно с определенной периодичностью проводить расчет энергоэффективности здания и модернизацию инженерных оборудований. Это производится с целью снижения энергопотребления здания и оптимизации его функционирования.

Методика определения класса энергоэффективности здания позволяет с помощью нескольких математических операций рассчитать максимально допустимые рамки затрат того или иного здания, учитывая климатические условия и предназначение здания.

Зачем используются приборы для проверки показания энергоносителей?

Многоквартирные жилые дома, как и промышленные сооружения должны в обязательном порядке быть оборудованы приборами для замеров показаний энергоносителей. Учет потребления тепловой энергии, воды, электричества газа является обязательным для составления коэффициента энергоэффективности здания и аудиторской работы. Жильцы могут устанавливать приборы учета автономного типа или же общего потребления. Многоквартирные жилые дома чаще всего на сегодняшний день оборудованы приборами для замеров показаний, владельцами которых являются частные лица или организации. Также эффективно влияет на анализ энергопотребления установленные счетчики в торговых центрах, спортивных залах и других местах, где расходы энергии превышают обычные нормы. Грамотно подойти к процедуре расчета энергопотребления поможет также тепловизор для энергоаудита зданий, цена полностью оправдывает функционал и качество работы.

Следует отметить, что использование оборудования для подсчета показателей энергоэффективности зданий положительно влияет на коммерческую сферу и выигрывает среди других способов энергетического аудита:

  • Показания со счетчиков являются максимально точными и позволяют определить расходы энергии исходя из общих установленных требования к приборам такого типа и предназначения, а также осуществить повышение энергоэффективности зданий.
  • Счетчики позволяют вести постоянный учет показаний и архивировать данные за нужный период времени, в особенности это важно во время отопительного сезона или сезона максимальных затрат энергии в том или ином здании.
  • Счетчики позволяют оптимально подходить к процессу аналитики показаний. Изменения показаний могут наблюдать как жильцы многоквартирных домов, так и владельцы компании застройщика. Двухсторонний контроль данных позволяет более взвешенно анализировать энергопотребление и производить модернизацию в нужный момент.

Как определяется класс энергоэффективности здания?

Вопрос, как рассчитать класс энергоэффективности здания, интересует многих наших читателей. Отвечаем: на сегодняшний день можно выделить четыре наиболее популярных метода аудита энергоэффективности зданий. А именно:

1. Метод краткосрочных измерений. Данная методика заключается в одноразовом замере показаний одного или двух модернизированных инженерных оборудований в здании. При этом показания остальных систем считаются аналитическим способом на основе общих статистических данных. В итоге производится сравнение показаний новых моделей и старых, учитывается разница и производится установление класса энергоэффективности здания. 2. Метод продолжительных серий измерений. В данном случае аудитор замеряет показатели модернизированного инженерного оборудования с определенной регулярностью на протяжении некоторого времени. Показания старого оборудования так же, как и в первом методе, измеряются путем статистических аналитических подсчетов. Итоговые показатели помогают выявить слабые места инженерного оборудования и модернизировать систему максимально эффективно. 3. Анализ показаний оборудования во всем здании. Как правило, это длительный процесс, который включает в себя постоянный учет показаний всего оборудования в здании, на основе которых в итоге делается аналитический вывод и выдается паспорт энергоэффективности здания. 4. Расчетно-экспериментальный. Современный метод определения энергоэффективности зданий и сооружений, который основывается на компьютерных расчетах и моделировании кривой энергопотребления здания. Аналитическая работа такого вида проводится, как правило, во всем здании целиком.

Важно отметить, что каждый из этих методов оценки класса энергоэффективности здания является эффективным в определенных условиях и используется в зависимости от типа строения и инженерного сооружения, которое требует аудиторской работы. Однако, наиболее часто в процессе определения класса энергоэффективности здания используется метод общего анализа показаний оборудования во всем здании, поскольку он позволяет более комплексно проанализировать ситуацию и выявить все требующие немедленной модернизации области.

Позвоните сейчас и получите бесплатную консультацию специалиста

Особенности определения класса энергоэффективности здания

Процесс определения класса энергоэффективности здания производится в зданиях с минимальным сроком эксплуатации 3 года. Заселение здания должно составлять не менее 75%. Эти требования связаны с тем, что за указанный период эксплуатации здание успевает установить равномерное распределение влаги и уровень теплозащиты. Внутренние выделения тепла в здании к этому моменту приближаются к нормативным показателям.

Как определить класс энергоэффективности здания с уровнем заселенности не менее 75%? Определение класса энергопотребления помогает компании владельца максимально оптимизировано рассчитать уровень энергопотребления в здании и рассчитать эффективность затрат в определенный период времени. Снятые показания проходят аудиторскую проверку и в конечном итоге влияют на определение класса энергоэффективности здания. В зависимости от того, насколько владелец здания удовлетворен показаниями, на фасаде строения крепят табличку с указанием класса энергоэффективности здания.

Кроме этого:

  • Здания, в которых проводится аудиторская работа по определению энергоэффективности должны соответствовать всем предписаниям и требованиям в начале своей эксплуатации. Данные условия обязан предоставлять застройщик. Важно отметить, что проверка соответствия здания всем нормам проверяется на протяжении 5 лет с момента начала эксплуатации, в течение которых застройщик обязан выполнить все условия и требования.
  • Все здания, в которых проводится проверка энергоэффективности, должны быть оборудованы современным оборудованием для подсчета показаний приборов энергоснабжения.
  • Здания, которые не соответствуют требования энергоэффективности и не оборудованы счетчиками, не могут допускаться к эксплуатации.
Операция аудита энергоэффективности обязательна для многоквартирных домов. Аналитика энергоэффективности и замеры показателей счетчиком должны проводиться не реже одного раза в 5 лет.

Что такое удельное энергопотребление здания?

Удельное энергопотребление здания рассчитывается на основе общего статистического анализа всех показаний приборов энергопотребления в доме. Общий график энергозатрат строения в конечном итоге корректируется, в зависимости от погодных условий в указанный период времени, сезона года, а также от заселенности дома и количества фактически проживающих в нем жильцов.

Как рассчитать энергоэффективность здания грамотно?

Определение класса энергоэффективности здания невозможно без проведения операции удельного подсчета энергопотребления. Фактические данные со счетчиков позволяют составить максимально точный график энергопотребления, что значительно упрощает операцию определения класса энергопотребления того или иного здания.

На сегодняшний день процесс проверки энергозатратности дома и определение класса энергоэффективности здания является весьма затруднительным, поскольку для составления максимально точных и качественных графиков показаний нужно проводить аудиторскую работу на всех оборудованиях энергоснабжения, учитывая вентиляционную сеть, электропроводку, работу лифтов, насосов и вентиляторов. Как правило, проверка всех указанных выше оборудований является трудозатратной и требует много времени. Поэтому, как правило, для присвоения зданию класса энергоэффективности используется удельный подсчет показаний, который основан на общих показаниях со счетчиков без учета погрешностей и сезонных влияний. Также для более удобного определения энергоэффективности здания следует использовать счетчики не только в зоне функционального потребления, но на каждом инженерном оборудовании и системе.

Лаборатория «ЭкоТестЭкспресс» поможет вам максимально оптимизированно подойти к вопросу определения энергоэффективности вашего дома или здания. Мы предоставляем услуги как частным, так и юридическим лицам, помогаем с оформлением всей необходимой документации, производим тщательную аудиторскую работу на зданиях всех типов. В процессе работы используется только современное оборудование высокого качества и точности.

ecotestexpress.ru

Обзор 1. Нормативно-законодательное сопровождение энергетических обследований зданий и введения энергопаспортов

В ФЗ № 261 об энергосбережении и повышении энергетической эффективности от 23 ноября 2009 года (далее — «Закон об энергосбережении») установлены требования энергетической эффективности, перечень объектов энергетического обследования, цели и сроки проведения энергетического обследования зданий, организаций и предприятий промышленности.

В настоящем разделе проанализирована нормативно-законодательная база введения энергетических паспортов зданий. Показано разделение в ФЗ-261 всех зданий на два типа.

  1. Здания бюджетных организаций и предприятий ТЭК, которые должны получить паспорта установленного образца в обязательном порядке.
  2. Для прочих зданий предусмотрена добровольная процедура энергоаудита и выдачи паспортов.

Даны ссылки на форму энергетического паспорта, предусмотренного для обязательного выдачи и документы, определяющие классы энергоэффективности зданий и инженерного оборудования, замечания экспертов по форме и процедурам подготовки энергопаспортов, сведения об административной ответственности за нарушения в сфере энергоэффективности, общие сведения о маркировках и направлениях регулирования основных конструкционных элементов зданий для обеспечения их общей энергоэффективности.

1.1. Мониторинг законодательства в сфере энергоэффективности зданий

В.Л.Гришина — заместитель национального директора проекта ПРООН «Повышение энергоэффективности зданий на Северо-Западе России», директор Северо-Западного филиала ЗАО АПБЭ и ведущий автор «Современные аспекты энергоэффективности зданий в России. Пособие для региональных органов власти» (на момент подготовки настоящего обзора находится в печати) предоставила составителям настоящего обзора возможность использования фрагмента книги, посвященного мониторингу законодательства в сфере энергоэффективности зданий.

В использованном разделе книги дана характеристика полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в части реализации Закона об энергосбережении, приведены практические Примеры регионального законодательства Санкт-Петербурга (58 Kb), воспроизведена Статья 9.16 Административного кодекса РФ, содержащая нормы ответственности за нарушение законодательства в РФ в сфере энергоэффективности зданий.

В книге приведена блок-схема, отражающая распределения полномочий в области реализации ФЗ № 261-ФЗ, на которой составителями настоящего обзора выделены полномочия, связанные с энергоэффективностью зданий (73 Kb), приведена таблица, отражающая всю систему нормативных документов в законодательстве для зданий с эффективным использованием энергии (69 Kb). Этот материал дает наиболее общую и достаточно полную картину нормативного регулирования в данном направлении.

1.2. Энергетические обследования — объекты и цели

Энергетическое обследование (энергоаудит) проводится для определения класса энергетической эффективности здания и сооружения, оценки его соответствия требованиям программы энергоэффективности. «Закон об энергосбережении» предусматривает энергогаудит следующих видов сооружений:

  • административных зданий;
  • сооружений и промышленных объектов;
  • многоквартирных домов;
  • жилых и общественных зданий.

Основными целями энергетического обследования являются:

  • получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
  • определение показателей энергетической эффективности;
  • определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
  • разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки;
  • составление энергетического паспорта объекта.

1.3. Обязательное и добровольное энергетическое обследование

«Закон об энергосбережении» устанавливает обязательное энергетическое обследование зданий и сооружений органов государственной власти и топливно-энергетических предприятий, а также организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в срок до 31 декабря 2012 года с последующим проведением периодического энергетического обследования не реже одного раза каждые пять лет. В дополнение к этому «Закон об энергосбережении» обязывает ответственных лиц (застройщика, собственника здания) обеспечить соответствие вводимых в эксплуатацию, ремонтируемых или прошедших капитальный ремонт зданий нормам энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета потребляемых энергетических ресурсов. За несоблюдение требований, установленных в «Законе об энергосбережении», предусмотрен ряд штрафных мер административного характера.

Выступая на форуме «Стратегическое планирование в регионах и городах России»  (4.01 Mb) Р.Э.Мукумов, гендиректор ОАО «Энергосервисная компания Тюменьэнерго», отметил, что контроль за соблюдением технико-энергетических норм должен осуществляться органом государственного строительного надзора на основе проектной документации, однако такой орган до сих пор не определен, а контроль не осуществляется. В остальных случаях проведение энергетического обследования является добровольным.

1.4. Подготовка технического отчета и энергетического паспорта здания

По результатам энергетического обследования исполнитель готовит технический отчет и при желании заказчика энергетический паспорт здания, организации или предприятия в зависимости от объекта проведения энергоаудита. Оформленный по данным энергетического обследования энергетический паспорт должен содержать:

  • оснащенность средствами учета энергетических ресурсов;
  • объем расходуемых энергетических ресурсов и его динамика;
  • класс энергетической эффективности объекта;
  • процент потери энергетических ресурсов;
  • потенциал энергосбережения и оценка возможной экономии энергетических ресурсов;
  • перечень типовых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Кроме того, по согласованию с исполнителем, в технический отчет может быть включена разработка мероприятий, отличных от типовых, и плана их проведения с детальным обоснованием энергетического эффекта от реализации предлагаемых мер.

Приказ Минэнерго России от 19.04.2010 № 182 «Об утверждении требований к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования» (см. Приложение 1) содержит более двух десятков форм для заполнения.

В.К.Сыркин, генеральный директор ООО «Энергосбережение» (Хабаровск), так прокомментировал эти требования.

Аналогичную позицию при обсуждении инициатив ЕБРР по устойчивой энергетике (28.11.2011) высказал Директор Центра по эффективному использованию энергии И.А.Башмаков. По его мнению, паспорта для предприятий типа Магнитогорского металлургического комбината, для зданий бюджетных организаций (тех же детских садов) должны быть разными. Энергоаудит — это средство, а не цель. А сейчас есть требования к «заполнению» энергопаспортов, но нет требований к «выполнению» предусмотренных ими мероприятий.

П.В.Свистунов, Директор департамента энергоэффективности (Минэнерго РФ), к которому было обращено предложение Игоря Башмакова, мотивировал унификацию паспортов потребностями ГИС «Энергоэффективность», которая должна аккумулировать все паспорта и сделать их использование «элементом инвестирования».

1.5. Определение класса энергоэффективности здания

Одним из нормативных документом в области энергоэффективности зданий является Стандарт по теплозащите зданий СНиП 23-02-2003  (1003 Kb) (в настоящее время ведется разработка новой редакции). В соответствии с данным СНиПом класс энергоэффективности здания определяется исходя из величины отклонения фактических и нормативных значений показателей, отражающих удельный расход тепловой энергии на отопление здания в течение отопительного периода.

Классы энергоэффективности зданий

Класс энергетической эффективности при сдаче-приемке в эксплуатацию здания после строительства, реконструкции или капитального ремонта устанавливается органами государственного строительного надзора на основе результатов обязательного инструментального контроля нормируемых энергетических показателей дома. Присвоение классов D и Е на стадии проектирования зданий не допускается.

Существует ряд концепций, предлагающих для определения класса энергоэффективности здания использовать более широкий класс показателей. Специалистами НП «Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию, теплоснабжению и строительной теплофизике» (Вице-президент «АВОК» А.Л.Наумов) предложен подход к определению класса энергоэффективности здания (1.1 Mb), учитывающий общий годовой расход тепловой и электрической энергии.

Правительством Москвы было принято Постановление № 900-ПП от 5 октября 2010 г. «О повышении энергетической эффективности жилых, социальных и общественных зданий в городе Москве», согласно которому в качестве показателя энергоэффективности многоквартирных домов принимаются целевые удельные показатели энергетической эффективности объектов капитального строительства в городе Москве (31 Kb), отражающие расходы на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды: кондиционирование, освещение, эксплуатация инженерного оборудования (см. таблицу).

1.6. Маркировка как инструмент увеличения энергоэффективности зданий

Как показывает зарубежный опыт, разработка и внедрение показателей энергетической эффективности (маркировки) энергопотребляющего оборудования и конструкционных систем является важным инструментом в области энергосбережения, позволяющим получить максимальный эффект при минимальных затратах.

Маркировка энергоэффективности зданий.

Маркировка энергоэффективности может стать действенным инструментом по выработке стратегии энергосбережения в строительстве. Уже на стадии технического задания на проектирование могут быть заложены требования по энергоэффективности всего здания и отдельных его инженерных систем, оборудования, изделий и материалов, обеспечивающих заданный уровень энергосбережения.

1.7. Энергоэффективность зданий — роль ограждений, материалов и инженерных систем

Опыт стран Европы показывает, что существенно повысить энергоэффективность строящихся и существующих зданий и получить высокую оценку по результатам энергетического аудита позволяет использование современных материалов, оборудования и технологий.

В число решений, способствующих теплосбережению, входят: эффективная теплоизоляция ограждающих конструкций здания (до 25% экономии тепловой энергии), установка стеклопакетов с низкоэмиссионным стеклом (до 30% снижение тепловых потерь по сравнению с обычными стеклопакетами), использование эффективной системы отопления (снижение 30% тепловых потерь, происходящих в теплотрассах). Источник: Статья «Энергетический аудит зданий»

Значительная экономия энергии достигается при эксплуатации современных инженерных систем. Вице-президент «АВОК» А.Л. Наумов в своей презентации «Подход к определению класса энергоэффективности здания» (1.1 Mb) продемонстрировал потенциал энергосбережения при использовании в зданиях наиболее эффективного инженерного оборудования.

Наиболее энергоемким инженерным оборудованием являются насосы, вентиляционные установки и холодильные машины.

solex-un.ru

Определение класса энергоэффективности зданий и сооружений

Экспертный центр «Промэкспертиза» предлагает комплекс услуг по определению класса энергоэффективности построенных, вводимых в эксплуатацию, реконструированных и прошедших капитальных ремонт многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 18 от 25.01.2011 «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» и Приказом Минрегионразвития РФ № 161 от 8.04.2011 «Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома» класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

Указатель класса энергетической эффективности необходимо разместить на одном из фасадов многоквартирного дома. Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности, а при изменении класса энергетической эффективности обеспечивать замену данного указателя.

Класс энергетической эффективности определяется исходя из фактических показателей удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также соответствия требованиям энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Согласно утвержденным «Правилам определения классов энергетической эффективности…» класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется по результатам:

- оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;

- установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;

- величины отклонения фактического значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Оценка архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании, устанавливается на основании проектной документации, а также посредством натурного обследования.

Установлены следующие классы энергетической эффективности:

Для новых и реконструируемых зданий:

А — наивысший (отклонение удельного показателя энергоэффективности по сравнению с базовым менее — 45).

В++, В+ — повышенные (отклонение от -26 до -45).

В — высокий (от -11 до -25).

С — нормальный (от +5 до -10).

Для существующих зданий:

D — пониженный (от +6 до +50).

E — низший (более +51).

Нормативная база:

Постановление Правительства РФ № 18 от 25.01.2011 «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Приказ Минрегионразвития РФ № 161 от 8.04.2011 «Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома».

Постановление Правительства РФ № 318 от 25.04.2011 «Об утверждении правил осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации».

Подробную информацию об услугах ГК «Промэкспертиза», сроках выполнения, расценках или по иным вопросам Вы можете получить, связавшись со специалистами нашей компании по телефону +7 (495) 241-30-03 или отправив заявку по электронной почте [email protected]

promexpertiza.ru

Что такое «класс энергоэффективности» зданий

В последнее время термин «класс энергоэффективности» активно входит в нашу повседневную жизнь. Покупая бытовую технику и даже электролампочки, мы стараемся выбрать такие из них, которые бы отличались наименьшим энергопотреблением и имели маркировку А, В и в крайнем случае С.

 

Всего существует семь классов энергоэффективности от «А» до «G». Каждый из них характеризуется своим уровнем энергопотребления.

Наименьший уровень энергопотребления имеет техника класса «А». Как правило, он должен быть меньше половины нормативного энергопотребления для данного вида техники или оборудования. Техника класса «С» имеет энергопотребления на уровне нормативного. Остальные классы (D, E, F и G) имеют энергопотребление в возрастающей степени выше нормативного.

Примерно такой же принцип заложен в определении класса энергоэффективности зданий. Те же семь классов энергоэффективности от «А» до «G», но есть целый ряд отличий в их определении. Они связаны с назначением зданий (жилые дома, общественные здания по направлениям – учебные, спортивные, торговые, лечебные и т.п.), этажностью зданий, расположением по климатическим зонам (Украина имеет две климатических зоны). 

 

Энергопотребление зданий определяется двумя путями: расчетным и на основании фактического энергопотребления по данным счетчиков либо других приборов учета. 

Как правило, расчетный метод применяется для новостроек, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий на основании проектной документации. Для существующих зданий более приемлемым является определение энергопотребления по данным приборов учета, хотя может выполняться и расчётным путем, если на это здание сохранена первичная проектная документация и проведен анализ состояния ограждающих конструкций и внутридомовых инженерных систем.

Вместе с тем, определение фактического энергопотребления существующих зданий по данным приборов учета имеет существенный недостаток. К примеру, если здание постоянно недополучало тепловую энергию (т.н. «недотоп») в количестве, необходимом для создания комфортных условий проживания, то его энергопотребление, определенное по данным приборов учета, будет занижено, что приведет к последующим ошибкам при определении класса энергоэффективности.

 

Класс энергоэффективности здания определяется на основании сопоставления полученных значений энергопотребления с нормативными значениями максимальных тепловых затрат жилых и гражданских зданий, которые приведены в ДБН В.2.6-31.2006 «Тепловая изоляция зданий».

Так, например, в соответствии с изменениями №1 к этим ДБН, введенными в действие с 1.07.2013 года, для 9-ти этажных жилых домов, расположенных в I климатической зоне, нормативные годовые тепловые затраты составляют 55 кВт.час/кв.м отапливаемой площади дома. Если энергопотребление вашего 9-ти этажного дома находится на этом уровне, то он имеет класс энергоэффективности «С».

Если менее половины – то это уже класс «А». Если больше приведенной нормы – то это более низкие классы.

Следует отметить, что принятые в Украине нормативы максимальных тепловых затрат корреспондируются с европейскими нормами, которые колеблются на уровне 30-40 кВт.час/кв.м. Вместе с тем, фактическое энергопотребление большинства существующих жилых домов в нашей стране находится на уровне 150-250 кВт.час/кв.м.

Наверное, у большинства читателей возникает вопрос: «а зачем нужны все эти классы энергоэффективности зданий?»

Прагматичный Запад давно ответил на этот вопрос.

 

Благодаря информации о классе энергоэффективности зданий определяется реальная стоимость недвижимости. Чем выше класс, тем дороже недвижимость

 И это понятно, так как эксплуатационные расходы на содержание таких зданий будут меньше. В большинстве стран западной Европы информация о классе энергоэффективности здания вывешивается на его фасаде, ее можно получить и из соответствующих электронных баз данных.

В Украине пока не начата работа по энергетической классификации зданий, ведется подготовка к ней, нарабатывается нормативно-правовая база, отрабатываются методики определения классов энергоэффективности зданий. Началом широкомасштабной деятельности в этом направлении должно стать принятие Закона Украины «Об энергетической эффективности зданий», проект которого уже разработан и находится на рассмотрении в Верховной Раде. Проектом предусматривается введение обязательной паспортизации и сертификации энергетической эффективности зданий.

Обязательную паспортизацию предполагается ввести для всех объектов нового строительства, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий. При этом на стадии проектирования определяются расчетные показатели энергетических характеристик объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта, которые затем сопоставляются с нормативными и дается оценка соответствия расчетных показателей минимальным требованиям энергоэффективности данного вида зданий. Паспорт энергоэффективности здания является отдельным документом в составе проектно-сметной документации на объект.

Обязательную сертификацию предполагается ввести в основном для существующих объектов, отапливаемой площадью более 500 кв.м, при их отчуждении или изменении имущественных прав, а также зданий, находящихся в государственной и коммунальной (при соответствующем решении органа местного самоуправления) собственности. При этом определяются фактические показатели энергоэффективности, которые оцениваются с точки зрения соответствия минимальным требованиям энергоэффективности. В энергетическом сертификате обязательна разработка рекомендаций по повышению уровня энергоэффективности здания. Определен 10-ти летний срок действия сертификата.

Предполагается, что результаты паспортизации и сертификации энергетических характеристик зданий будут включаться в систему градостроительного кадастра. Данная информация должна быть доступна для юридических и физических лиц на официальных веб-сайтах органов местного самоуправления. 

Безусловно, для того, чтобы энергетические паспортизация и сертификация стали реальностью, необходимо еще многое сделать. Прежде всего, следует усовершенствовать нормативную базу по энергоэффективности зданий и в первую очередь пересмотреть ДБН «Тепловая изоляция зданий». В нем необходимо четко установить методику определения класса энергоэффективности зданий в соответствии с требованиями ДСТУ EN 15217 «Методы определения энергетических характеристик и энергетической сертификации зданий», откорректировать нормативы максимальных тепловых затрат жилых и гражданских зданий, определить форму паспорта и сертификата энергетической эффективности здания.

Не менее важный вопрос связан с подготовкой специалистов в области энергетической паспортизации и сертификации. Необходимо решить вопрос с их обучением, разработкой учебных программ, профессиональной аттестацией. В конце концов, следует определиться с органом, который будет проводить эту аттестацию.

В итоге хотелось бы отметить, что предстоит большая и ответственная работа, по сути, необходимо будет провести энергетический аудит всего существующего фонда жилых и общественных зданий страны. Однако без этого очень сложно представить объемы предстоящей термомодернизации и наметить реальную программу ее реализации.

 

Александр Горбатовский, эксперт «Данфосс ТОВ», лауреат государственной премии Украины по науке и технике, заслуженный строитель Украины

 

profidom.com.ua