ЖК «Кварталы 21/19». Квартал 19
ЖК «Квартал 21/19» - официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры от застройщика
«Кварталы 21/19» - это многоквартирные панельные и монолитные дома, которые займут территорию в 19 га в ЮВАО Москвы, на месте завода «Молния». Недалеко пролегает Рязанский проспект, в 5 км – ТТК, в 10 км – Садовое кольцо. До ближайшей станции метро («Рязанский Проспект») – 10 минут езды, в скором времени недалеко от жилого комплекса появится еще 2 новых станции - «Нижегородская улица» и «Стахановская улица». Жилье комфорт-класса будет возводиться поэтапно.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» – это целый микрорайон, в состав которого входит 21 дом класса «комфорт» высотой от 9 до 24 этажей, а также несколько инфраструктурных объектов. Общая площадь территории застройки – 19 гектаров. Цифры 21 (количество зданий) и 19 (площадь территории) и дали название комплексу. Ранее на этом месте находился завод «Молния».
Примерно за десять минут от «Кварталов» можно доехать до станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики». Комплекс располагается в нескольких сотнях метрах от Рязанского проспекта, по которому за пять минут можно доехать до ТТК и за десять минут – до Садового кольца. Из центра Москвы на личном автотранспорте до комплекса можно доехать по Рязанскому проспекту. В 2018 году открытие станции Стахановская в 5 минутах ходьбы от корпуса.
Представлены типы домов: панельные (1 и 2 очереди) и монолитные (3 очередь).
Инфраструктура
Собственная инфраструктура «Кварталов 21/19» включает в себя: несколько детских садов, общеобразовательную школу и торгово-развлекательный комплекс с магазинами, супермаркетами, фитнес-клубом и офисными помещениями. На первых этажах зданий размещаются магазины, предприятия услуг, оздоровительные учреждения, детские развивающие центры.
В радиусе двух-трёх километров от микрорайона находятся: школы, лицей №1367, Техникум сервиса и туризма №29, Колледж связи, детская поликлиника №13, городская поликлиника №19, супермаркеты, крупный торгово-развлекательный центр «Город», гипермаркет «Ашан», гипермаркет «Седьмой континент», торговый центр «Город на Рязанке-2», магазин сети «Леруа Мерлен», теннисный клуб «Теннис-парк», бассейн «Комета», спорткомплекс «Локомотив-Перово», отделения банков.
Надёжность застройщика
В качестве девелопера при строительстве «Кварталов 21/19» выступила инвестиционно-строительная компания «ВекторСтройФинанс», начавшая свою деятельность на московском рынке в 2004 году. Преимущественный вид деятельности предприятия – развитие перспективных строительных проектов, возведение и реконструкция жилых и коммерческих зданий.
В качестве генеральных подрядчиков при строительстве разных очередей «Кварталов 21/19» выступили компании: ОАО «ДСК-1» и ЗАО «МФС». Проектированием микрорайона занималось архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
Архитектура
В домах микрорайона «Кварталы «21/19» представлены квартиры с количеством комнат от одной до трёх, площадью от 39 кв. метров до 134 кв. метров и потолками высотой 280 см. Квартиры продаются как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в двух вариантах («Прованс» и «Скандинавия»).
Лестницы и холлы зданий украшает улучшенная отделка. К услугам жителей – многоуровневый наземный и подземный паркинг, а также консьерж-сервис.
Здания микрорайона образуют уютные полузакрытые территории, в комплексе реализуется программа «двор без автомобилей». Гостевые парковочные места находятся за пределами жилой зоны.
novostroev.ru
Новостройка ЖК «Кварталы 21/19», Москва, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Кварталы 21/19»
- Адрес: 2-й Грайвороновский пр-д/Рязанский пр-т, ЖК «Кварталы 21/19»
- Местоположение: Рязанский
- Срок сдачи: 2 кв. 2023 (2 кв. 2023)
- Этап: Есть сданные и строящиеся здания
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитных и монолитно-панельных зданий переменной этажности 9-24 этажей.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от студий до трехкомнатных общей площадью от 30,3 до 90,2 кв. м. Доступны варианты как без отделки, так и с чистовой отделкой.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, велодорожки, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. Первые этажи зданий отведены под размещение коммерческих помещений. В планах открытие школы на 825 мест с бассейном, трех детских садов на 415 мест, многофункционального центра с магазинами, офисами и фитнес-клубом. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, торгово-развлекательный центр, спортивные комплексы и Кусковский лесопарк.
Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов введена в эксплуатацию. Дата реализации всего объекта назначена на 2 квартал 2023 года.
ЖК Кварталы 21/19 в Москве: 31 реальных отзывов
Назар
Михаил, вы о чем вообще? Либо вы не разобрались, либо откровенно лжете. Мы купили квартиру во 2й очереди, все корпуса сданы, уже идет приемка квартир и выдача ключей. Первая очередь так и вовсе давно живет, на чем основаны ваши слова о мошенничестве и обмане? Кстати в криминальном кодексе есть статься за клевету.
Дмитрий
Михаил, что за вброс? ПДКП сто лет назад отменили, сейчас все новостройки продаются по дду. Это закон. Про какое мошенничество вы говорите? Вторая очередь во всю ключи получает уже давно. Как по вашему может произойти, что дам сдан, но не введен в эксплуатацию и при этом ключи все уже получают?
Михаил
Не покупайте там ничего. Мошенническая схема. ДКП и ДДУ не заключают. Предлагают заключить предварительный договор и ссылаются на то, что дом сдан, но не введен в эксплуатацию. По факту, дом НЕ СДАН, в росреестре даже записи нет. В дом не пускают, по срокам врут. СО слов юриста-100% мошенники и обман. Не покупайте там ничего, отдел продаж комманда профессиональных мошенников. Сначала зайдите на форум и почитайте отзывы.
Евгений
Обоснуйте? О чем конкретно речь идет? Сейчас как раз собираемся покупать квартиру и нам сразу обещают ключи.
Viktor
Фото весьма неплохие, все красиво и везде чисто. Порадовало то, что застройщик постарался позакрывать на мопах царапины, также заботится об отделке. А то бывают разные ситуации, где наплевательски относятся.
Диана
В новостях на официальном сайте указали, что компания «ВекторСтройФинанс» собирается передать детский садик, что расположен на территории жилого комплекса, городской власти.
Vanya
Ребята, с паркингами проблем не будет. Построят скоро два наземных на тысячу мест, а в моно-домах будут строить подземные. Если зайдете на сайт, сразу сможете посмотреть места и их цены. Тем жильцам что проживают сейчас, одного паркинга будет достаточно. Когда будет заселяться новые, построят второй. Дефицита парковочных мест не будет.
Светлана
В новостях говорили о том, что Сбер стал спонсором «ВекторСтройФинанс» и поможет достроить наш Жилой комплекс.
Анна
Я вам скажу больше, территория первой очереди так круто благоустроена, что вы никогда не поймете, что тут был завод, если не знать об этом) А соседние территории через год-два будут такими же, я вас уверяю. Тут же вся земля выкуплена уже давно. Рядом будет технопарк, если не ошибаюсь сейчас как раз уже идет обсуждение его проекта. Железная дорога давно уже не рабочая. Не видел чтобы по ней пускали что-либо.
Иван
Здесь Вы очень ошибаетесь, особенно за 2020 год. Уже в этом году будет 230 парковочных мест, в следующем 820 мест, так с первыми двумя очередями будет. А потом и вовсе подземная парковка будет.
Гарри
Та и так все хорошо. И как-то все равно, что нет метро, у нас и так отличная транспортная доступность. Тем более уже строительство идет, не только в планах.
Иван
Здравствуйте. Я тоже интересовался этим вопросом и изучал его. В общем, по этой железной дороге давно не ходят поезда, а от промышленной зоны осталось только одно название. Всю территорию молнии распродали, теперь в одной части строят кварталы, а в другой - будет технопарк. Да и вообще, этот завод ничего опасного не производил, никаких отходов поблизости нет.
Наталья
Как по мне, так это лучший проект в ЮВАО. Конечно, в данный момент окружение немного печальное, но совсем скоро все изменят. Мне очень нравится то, как застройщик относится к мелочам проекта: ремонт в подъездах, благоустройство, обо всем позаботились. Хороший застройщик.
NoName
Все со временем благоустроят. Промзона с каждым днем становится меньше, поезда практически не ездят. Количество работающих предприятий тоже уменьшается. Вскоре одну ветку поезда и вовсе уберут.
Анна
По достоверной информации, в 21/19 в первой очереди запланировано строительство корпусов 2 и 3. А также наземного паркинга на 207 машиномест и детского сада на 100 детей. И обустройство бульвара.
Игорь
Если я правильно понимаю, что в комплексе «21/19» на 21 домов планируется только одна школа? И то не в первой очереди. Дополнительно квартиры без отделки, и дома панельные. Хочу понять, а какие здесь безусловные достоинства!
Елена
Огромный плюс – хорошие планировки и крытый паркинг. С местом немного не угадали, тут Рязанский проспект и жд…
Aleksey
Цена, скорее всего завышена, потому что теперь панельные дома строят совсем по другой технологии, более качественно. Проект конечно перспективный, но я лучше дождусь, пока достроят.
Алексей
На мой взгляд, стоимость квартир здесь неоправданно высокая. Дом обычный панельный, вокруг промышленная зона. У однокомнатных квартир метраж небольшой. Да еще поблизости железная дорога и Рязанский проспект.
Роман
Приветствую! Совсем не разберусь, где же все таки находится комплекс. Что там вообще с инфраструктурой, есть ли сады и школы поблизости? К метро далеко или можно пешочком добраться?
Надя
Зачем строить картины о том что там в земле находится? Главное, что цены на квартиры тут приемлемые, с инфраструктурой и транспортом все в порядке, метро тоже есть.
Маргарита
Переживаю за строительные и отделочные работы. Когда уже закончат не понятно, хочется ключи побыстрее получить. За близость трасс не переживаю, они хорошо закрыты от домов зданиями инфраструктуры и парковочными зонами.
Валерия
Монолит дешевле, мы с Домашним сравнили, даже если учитывать отделку, то сумма гораздо меньше получается.
Aleks
Точно, мы по этой присине и отказались от этой новостройки.
Ольга
Завышено – это очень мягко сказано. Особенно с учетом того, что строят на месте бывшего оборонного предприятия. Можно только догадываться, какой набор всяких нехороших веществ в этой земле. И никакая рекультивация тут не поможет. Как же надо себя не любить, чтобы жить в таком месте. С другой стороны, удивляться нечему, сейчас даже в Чернобыль есть популярные туры!
Екатерина
Ужасное впечатление от увиденного! Мой муж сразу сказал, что это страхота!
Надя
Изначально брали во внимание Кварталы, но из-за негативных отзывов передумала брать здесь жильё. Для панельного дома неоправданно завышена стоимость.
Евгения
Стоимость несколько больше, с этим я полностью согласна. Если те кто знают, почему были затянуты работы весной? Видать сроки сдачи определенно сдвинут из-за этого.
Инна
Меня очень смутило то, что панель здесь продается по цене монолита, да и в сроки они не смогут вложиться. А если посмотреть по камере на строительство, то рабочих практически нет.
Гость
Надбавки по стоимости у Метриума немалые. Кроме дорогущих цен на квартиры доплаты за комиссии и еще оплата за регистрацию ДДУ.
Дольщик
Гость, так-то крайние сроки сдачи 30 июня 2018 года. Хотя. я уверен, что выдадут ключи раньше. На сайте написано, что ведутся финальные работы. Инженерия полностью готова, сейчас остались МОПы.
novostroyki.guru
