На ВДНХ представили образцы квартир для программы реновации. Квартиры по реновации планировки фото

Квартиры в домах под реновацию: простор для интерьерного творчества

«Один переезд равен двум пожарам», гласит старая пословица. А уж если в только что построенный дом, то новоселов, как правило, ожидает еще и ремонт. Однако это точно не про переезд по программе реновации, и даже совсем наоборот, поскольку все квартиры передаются участникам программы «под ключ” – заезжай и живи в современной комфортабельной квартире с большей общей площадью на благоустроенной территории.

Проекты домов реновации: благоустройство обыкновенное

Благодаря использованию новых стандартов благоустройства, установленных законодательством Москвы, дома, построенные в рамках программы реновации, предоставляют новоселам качество жизни, очень сильно отличающееся от прежних условий. Несмотря на то, что квартиры предоставляются участникам программы реновации, равнозначные, общая площадь в большинстве случаев превышает общую площадь высвобождаемого помещения. Иными словами, жилая площадь и количество комнат будут точно не меньше, чем в прежней квартире, но благоустройство дома и придомовой территории на порядок выше. Так, в новых домах увеличена высота потолков, лоджии и балконы застеклены, обеспечивается улучшенная звукоизоляция организованы места для установки кондиционеров. Что касается входов в подъезд, то удобный доступ для маломобильных граждан и семей с детьми предусмотрен изначально – так же, как и размещение на первых этажах объектов инфраструктуры повседневного спроса. Без преувеличения, здесь можно прокатиться на велосипеде, а уж пробки из колясок такому подъезду точно не грозят. К сожалению, такими, по сути, обыденными “роскошествами” не может похвастаться практически ни одна “хрущевка”.

Проекты домов реновации

Однако этот новый стандарт благоустройства коснулся не только очевидных вещей вроде удобных подъездов, высоких потолков и улучшенной отделки квартир. Большое внимание уделено и энергетической эффективности, а также экологичности новых многоквартирных домов. Иными словами, в них должно быть теплее, но при этом потребление энергии ниже, чем в старых пятиэтажках. Это становится возможным из-за повышения уровня теплозащиты наружных стен, крыши, чердачных перекрытий. Окна и балконные двери квартир также дополнительно “утеплены”. На всех тепловых приборах установлены терморегуляторы. Кроме того, теплоизолированы все внутридомовые инженерные сети, а теплосчетчики – и поквартирные, и общедомовые, как говорится, уже “предустановлены”. То же самое касается и водосчетчиков. Для экономии электроэнергии и обеспечения безопасности на лестницах, площадках и иных рабочих местах устанавливаются датчики присутствия. Одним словом, большинству старых пятиэтажек такое и не снилось.

Внешний вид “реновационных” домов совершенно нельзя назвать обезличенным. Они, скорее, напоминают какой-нибудь шведский квартал с той же правильной геометрией, а главное, эргономичной и удобной инфраструктурой. И этим они особенно хороши. При проектировании учтены все потребности современного горожанина, включая велосипедные дорожки, паркинг и места для выгула собак, не говоря уж о детских площадках и зеленых насаждениях.

Проекты домов реновации

Фото: Правительство Москвы

Квартиры в домах под реновацию

Что касается самих квартир, они как чистый лист для каждого новосела: несмотря на уже готовый ремонт комфорт-класса светлая отделка позволяет привнести в жилые помещения свою фантазию. Кому-то будет ближе минимализм или чистый скандинавский стиль – кстати, в этих квартирах прекрасно смотрится мебель из IKEA, кто-то создаст классический интерьер. Однако разместить в комнатах прованс или сontemporary, или создать что-то более экзотическое тоже не составит труда – всё готово для экспериментов новосёлов.

Квартиры в домах под реновацию

Фото: Правительство Москвы

Планировки квартир по программе реновации

Первое, что выгодно отличает “реновационные” квартиры и сразу же бросается в глаза – это планировка. Достаточно широкий коридор и прихожая, кухня, как минимум в два раза превышающая площадь кухонь в пресловутых «хрущевках» и раздельные комнаты вполне соответствуют представлениям о комфортной жизни. Безопасность и звукоизоляцию от подъездной жизни обеспечивает металлическая противопожарная входная дверь. Межкомнатные двери – из бруса или слоеного шпона выглядят весьма презентабельно. Окна и балконные группы – деревянные или из ПВХ с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом. Кстати, у некоторых квартир имеются два балкона или балкон и лоджия, полы на которых выложены светлым керамогранитом.

Фото: ДГП, нажмите на фото, чтобы увеличить

Вообще все полы в новых квартирах выложены либо ламинатом – в жилых комнатах и прихожей, либо керамогранитом – в туалете, ванной, и в некоторых вариантах квартир и на кухне. Пол – исключительно на звукоизоляционной подложке, кстати, тоже одно из требований современных стандартов благоустройства. Стены оклеены флизелиновыми обоями и оборудованы современными утопленными розетками и выключателями, а в плинтусах предусмотрены кабель-каналы.

Фото: ДГП, нажмите на фото, чтобы увеличить

Как правило, один из самых дорогих по стоимости ремонтов – это ремонт кухни. Однако в квартирах по программе реновации на кухнях уже готов даже фартук из керамической плитки, причем по всей длине стены рабочей поверхности. И да, новоселам предоставляется даже электрическая плита и мойка из нержавеющей стали с тумбой для нее.

Фото: ДГП, нажмите на фото, чтобы увеличить

Туалет и ванная в новых квартирах – раздельные, а стены в них выложены до потолка светлой керамической плиткой. Сантехника – современного фаянса, полноразмерная стальная ванна длиной не менее 170 см. Для освещения этих помещений установлены потолочные или настенные влагостойкие светильники.

Площадь квартир по реновации

Кстати, система освещения продумана тоже хорошо – по всей квартире размещены люстры для современных видом ламп, а светлые стены подчеркивают объем жилых помещений. Квартиры и правда немаленькие: например, однокомнатная квартира с жилой площадью около 19 кв. м обладает общей площадью порядка 38 кв. м, а стандартная «реновационная» трёшка может достигать общей площади в 74 кв. м при 45 кв. м жилых.

Одним словом, предоставляемые по программе реновации квартиры действительно комфортные, не только и не столько по сравнению со стандартными «хрущевками». А уж сделать так, чтобы типовая квартира приобрела собственное «лицо» - это дело новоселов. «Квартблог» поможет.

реновация

kvartblog.ru

Шоу рум квартир по реновации на ВДНХ: павильон, планировка, фото

Представленные макеты шоу рум квартир по реновации на ВДНХ наглядно демонстрируют преимущества нового планирования. На экспозиции выставки посетителям предоставляется возможность оценить объекты, сравнить с предыдущими зданиями и оставить свои пожелания по усовершенствованию новостройки.

Демонстрация макетов нового жилья

В столице обсуждается программа реновации ветхого жилищного фонда в Москве. Реализация проекта замены связана со сносом 5144 домов, в которых находится 350 тыс. квартир. В настоящее время там проживает около 1 млн жителей.

Просмотр фото новых помещений предоставляет возможность поверхностно ознакомиться с интерьером, а визуализация позволяет ощутить атмосферу пространства жилища.

Чтобы наглядно показать изменения планировки и усовершенствовать, в помещении ВДНХ демонстрируются макеты квартир по программе реновации. Павильон, в котором располагается выставка, находится в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа столицы.

Гостиная типовой 1-комнатной квартиры.

Постоянно действующий шоурум с образцами помещений для переселенцев из хрущевок будет функционировать круглый год. Согласно предоставленной руководителем департамента градостроительной политики информации, за период с 9 по 24 сентября текущего года выставку посетили почти 11 тыс. человек.

В павильоне №75 посетители смогут увидеть новое жилье, ознакомиться с двумя вариантами выполнения 1-комнатных квартир (с раздельным и совмещенным санузлом), 2-комнатных («линейка» и «распашонка») и одной 3-комнатной.

Каждый житель посещает демонстрационный зал, представляющий собой копию этажа и квартиры современного здания. Макет является точной копией строящегося жилья, поэтому посетители могут зайти в конкретное помещение и посмотреть, какими будут пол, дверь, отделка.

Любой желающий может ознакомиться с отделкой подъездов, убедиться в качестве используемых материалов и сантехники. Шоу рум программы реновации включает элементы благоустройства, детские игровые комплексы, газоны

Новый шоу-рум создан с учетом замечаний экспертов. Во втором варианте исполнения в трехкомнатной квартире сделана перепланировка, изменена прихожая, которая стала удобной для пользования, появилась большая кладовая.

Удобное размещение электрической разводки позволит даже после перестановки мебели пользоваться розетками и выключателями. Квартиры оснащены дополнительными видами коммуникаций, в них появились розетки для интернет- и телевизионного кабеля. Все кабели будут зашиты в плинтусы.

Посетители смогут посмотреть образцы нового жилья, получить ответы консультантов, составить свое мнение и оставить пожелания. По результатам опросов, будущих жильцов интересует вопрос планировки и отделки квартир.

Преимущества новой планировки

В отличие от помещений старых пятиэтажек в новых визуально и фактически увеличилась площадь за счет дизайна, выполненного в пастельных тонах, и увеличения высоты потолков на 10 см.

Чтобы избавить новоселов от дополнительных затрат на фурнитуру, в квартире будут установлены межкомнатные двери с ручками и фиксаторами замков. Балконы оборудуют стеклопакетами, а на полу уложат плитку.

В санузле будет установлена металлическая ванна с защитным экраном и смесителем высшего качества. Дополнительно ванная будет оборудована приспособлением для сушки и точкой доступа к инженерным системам.

В экспозиции шоу-рум на ВДНХ представлены макеты 1-комнатной квартиры с совмещенным санузлом площадью 44,78 м2 и раздельным — 44,42 м2. Согласно проекту строительства, кухня станет примерно в 2 раза больше.

Представленные на шоу-рум по реновации планировки квартир наглядно демонстрируют наличие на балконе специальной ниши для кондиционера. В новом проектировании увеличатся прихожая и коридор на 50%, в том числе за счет гардеробного отдела.

Вместо совмещенного санузла планируются отдельные помещения с большей площадью. С учетом пожеланий переселяемых жильцов спроектирован совмещенный санузел. Между кухней и гостиной будет сделана ниша, за счет которой можно будет объединить комнаты.

Шоу-румы 2-комнатных квартир представлены «линейкой» площадью 58,1 м2 и «распашонкой» — 57,29 м2. В новом планировании увеличатся санузел, прихожая. Площадь кухни увеличится вдвое, а на окне будет установлена корзина для кондиционера. В «линейке» отсутствует отдельная гардеробная, а в распашонке» ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира, площадь которой в старых зданиях составляла 58,26 м2, в результате перепланировки будет занимать 77,27 м2. Кухня станет примерно в 2 раза просторней, окна кухни и спальни будут оснащены корзинами для кондиционеров.

Увеличится прихожая, в том числе за счет гардеробного отдела. В отличие от старой планировки, комнаты будут изолированы. Площадь жилых помещений во всех новых квартирах останется примерно такая же, как и в старых домах, но при этом станут больше балконы, санузлы.

renovaciyainfo.ru

На ВДНХ представили образцы квартир для программы реновации — RealtyStreet

Мы специально прибыли на место проведения форума, чтобы своими глазами посмотреть, что же хочет предложить будущим переселенцам Правительство Москвы.

Внешне макет выглядит как двухэтажная постройка. Возможно, не совсем удачная цветовая гамма для фасада была выбрана, но, видимо создатели пытались создать сочетание с логотипом форума в салатовых тонах.

Посетителей очень много, в основном это жители домов, идущих под снос, некоторые настроены весьма критически, оно и понятно, ведь жильцам, особенно пожилого возраста, хочется не только равной площади, но и соразмерного уровня комфорта.

Над воображаемым подъездом висит слабо читаемый лозунг: "Комфорт класс для вашей будущей жизни":

Двухкомнатная квартира общей площадью 57.8 кв. м.

Стандартный раздельный санузел, туалет по размерам не больше чем в любой панельной многоэтажке:

Ванная комната, тоже скромная:

Кухня 10 кв. метров:

Здесь уместится небольшой обеденный стол, свободно рассядутся не более четырёх человек:

Из кухни можно выйти на небольшой балкончик, по всей видимости, остекление уже будет при строительстве:

В небольшой спальне, площадью 14.2 кв. метра, умещаются двуспальная и детская кровати:

Так выглядит прихожая:

А это гостиная:

План трёхкомнатной квартиры площадью 74.6 кв. метра:

Санузлы везде стандартные. А вот кухня в трёшке чуть просторнее:

Пример детской комнаты:

Родители в такой квартире смогут позволить себе отдельную спальню:

План однокомнатной квартиры площадью 37.9 кв. метров:

Гостиная и спальня вместе:

Другой вариант двухкомнатной квартиры:

Просторная гостиная 18.4 кв. метров:

Детали:

Просторная кухня с балконом:

Во дворах будут строить стандартные детские площадки:

С песочницами, горками и каруселями:

Материалы, которыми будут отделывать новые квартиры:

Остаётся надеяться, что задумка авторов реновации действительно пойдёт на пользу москвичам и новое жильё покажется им не менее комфортным, чем старые пятиэтажки.

Дата съёмки: 10 июля 2017 г.

Автор и фотографии: Иван Губанов.

realtystreet.ru