Чем жилье «премиум-класса» отличается от «эконом». Квартиры премиум класса

Премиум-класс и элитное жилье - в чем разница?

Распределение новостроек по разным классам жилья – предмет давних споров на рынке недвижимости. Но если раньше все позиционировали свои объекты, как им больше нравилось, то сейчас вырисовывается более четкая классификация жилья. Недавно проект «Недвижимость Mail.ru» рассказал, как отличить экономкласс от комфорткласса. На этот раз объясним, в чем отличия между премиум-классом и элитным сегментом.

Просматривая рекламу или объявления о продаже дорогого жилья, вы наверняка заметите, что застройщики обычно позиционируют свои объекты как элитные, премиум-класс или делюкс. Но почти невозможно разобраться, какие из них, грубо говоря, «элитнее», лучше, дороже или качественнее.

«Трудности с классификацией объектов в высоких ценовых сегментах возникают во многом потому, что застройщики стремятся позиционировать свои объекты в более высоком классе, чтобы повысить статус объекта и его капитализацию, а также привлечь покупателей», - пояснила Анна Карпова, директор департамента элитной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet.

По мнению экспертов, между премиум- и элитным классами можно найти ощутимые различия, то элитный сегмент и делюкс – почти одно и то же. Термин делюкс чаще применяется к клубным домам с небольшим количеством квартир, с шикарными парадными входами и собственным лобби, с большими площадями квартир (от 150 кв. м) и потолками высотой от 3,6 метров. Но назвав такие объекты элитными, вы все равно не ошибётесь.

Однако премиум-класс стопроцентно элитным назвать нельзя, хотя он, безусловно, относится к дорогому жилью. Эксперты Est-a-Tet рассказали о сходствах и различиях между этими двумя сегментами.

Местоположение. И дома премиум-класса, и элитные всегда строятся в престижном центре города. Если говорить о Москве, то в ней такое жилье может располагаться только в пределах Центрального административного округа, при этом элитные – внутри Садового кольца, Пресненском районе и в Хамовниках.

Технология строительства. Такие дома всегда только монолитные или монолитно-кирпичные.

Архитектура. В обоих случаях дома строятся по индивидуальным проектам. Но если в элитном сегменте проекты всегда разрабатывают известные студии или именитые архитекторы, то в премиум-классе это необязательное условие.

Планировки. Свободные планировки квартир обязательны в обоих случаях.

Качество отделки общих зон. В премиум-классе при отделке фасадов и общественных зон (входных групп, вестибюлей, лестниц и т.д.) используются качественные, но необязательно натуральные материалы. В случае с элитными домами натуральные материалы – непременное условие. В домах обоих сегментов устанавливают дорогую светотехнику.

Высота потолков. Минимальная высота потолков в домах элитного класса – 3,2 метра, в премиум-классе достаточно 3 метров.

Площади квартир. В премиум-классе средняя площадь квартир составляет 85-95 кв. м, в элитных домах - 90-120 кв. м.

Техническое оснащение. В домах обоих сегментов устанавливают современные системы вентиляции и кондиционирования, качественное лифтовое оборудование от иностранных производителей, систему «умный дом». В элитных домах также нередко бывают автономные системы энергообеспечения и фильтрации воды.

Придомовая территория. Элитные дома и дома премиум-класса всегда имеют огороженную и благоустроенную территорию. Во дворе домов премиум-класса часто делают детские площадки и прогулочные зоны. На территории, прилегающей к элитным домам, всегда выполняют дорогостоящие ландшафтные работы.

Парковка. Подземный паркинг обязателен для домов обоих сегментов. Но в элитных иногда делают прямой доступ с парковки в жилые помещения. Кроме того, жители элитных домов имеют 2-3 машиноместа на квартиру, а в премиум-классе обычно меньше – 1,7 машиноместа.

Охрана и система безопасности. Видеонаблюдение и многоуровневая система охраны обязательны и том, и в другом случае. Но в элитном классе иногда применяют высокотехнологичные системы доступа во двор и в здание.

Услуги управляющей компании. И в домах премиум-класса, и в элитных техническая служба должна работать круглосуточно. В элитных домах еще бывает ресепшн и обслуживающий персонал.

Инфраструктура. Дома обоих сегментов имеют собственную инфраструктуру (фитнес, салон красоты и т.д.). Но в элитных домах она обычно еще и изолирована от посторонних посетителей и рассчитана только на жильцов комплекса.

Новостройки Москвы премиум класса | Элитные новостройки Москвы

Элитные новостройки Москвы

В Москве есть много вариантов элитных новостроек, на которые стоит обратить внимание. Они отличаются изящностью и уникальностью, вряд ли вы сможете найти несколько похожих между собой новостроек. Это все потому, что проекты создаются для каждого здания отдельно и никак они не могут перекликаться. На нашем сайте вы всегда сможете найти информацию о всех доступных элитных новостройках в Москве и узнать о них детальную информацию.

Выгода покупки жилья в элитной новостройке?

Наверное, многих интересует вопрос о том, почему же выгодно покупать квартиры именно в элитных жилых комплексах в Москве. А ответ достаточно простой, поэтому легко на него можно ответить:

это престижно;
такое жилье долго не задерживается на рынке недвижимости, поэтому стоит поторопится, чтобы успеть выбрать лучший для себя вариант;

большой выбор новостроек в Москве;
в элитных новостройках всегда есть все необходимое для комфортного проживания, все услуги предоставляются – парковка, охрана и все в таком духе;
покупая квартиру именно в новостройках премиум класса в Москве вы будете защищены от какого-либо мошенничества и юридического обмана, потому как до этого квартирой никто не владел;
строительство комплексов происходит с использованием только современных технологий, материалов и оборудования, поэтому все выполняется качественно.

В такой новостройке легко сделать качественный ремонт и на длительное время об этом забыть, это замечательное преимущество, потому как меньше предстоит потратить на отделочные материалы, ведь не нужно выравнивать стены после предыдущих хозяев.

Элитные новостройки в Подмосковье, квартиры от застройщиков

Цены на элитную недвижимость

Покупка квартиры в новостройках имеет достаточно привлекательную стоимость, особенно в сравнении с вторичным жильем. Кроме этого, в элитных комплексах электросеть рассчитана на значительно большие нагрузки и в таком случае можно не переживать о том, что случиться достаточно неприятная ситуация – короткое замыкание или же перегрузка сети.

Также вы с легкостью сможете оборудовать квартиру самостоятельно и в том стиле, который больше нравиться, сделать это в новой квартире не составляет никакого труда, а наоборот приносит удовольствие работать с чистой и ровной поверхность. В таком случае работа будет продвигаться значительно быстрее и экономнее.

Если вы нацелены покупать новое жилье, тогда стоит обратить внимание на элитные новостройки, которые вы можете просмотреть на нашем сайте. У нас достаточно исчерпывающая информация, которая поможет вам определится с покупкой.

vsenovostroyki.ru

Что такое жилье премиум-класса: определение, признаки, отличия

Квартиры премиум-класса – это отдельная ниша на рынке недвижимости, в которой действуют свои законы. Несмотря на востребованность подобного жилья, само это понятие не имеет четкого определения. Разумеется, оно дорогое, красивое, комфортное. А чем еще должны обладать апартаменты, чтобы их можно было отнести к категории «премиум»?

Архитектура

Проект дома обязательно разрабатывается индивидуально: это не типовое здание с неприметным фасадом, а нечто уникальное, над чем трудилась команда дизайнеров.

Локация

Дома такого уровня всегда находятся в центре города, в самых престижных районах. Если рассматривать Москву, то минимум – это Центральный административный округ, ну или Садовое кольцо.

Конструкция

При строительстве новостроек с апартаментами премиум-класса используются материалы высочайшего качества. Никакой экономии быть не может: только монолитные или монолитно-кирпичные конструкции, способные простоять десятки лет без необходимости ремонта.

Большая и комфортная площадь

Квартиры в данном сегменте имеют площадь в среднем 80-90 кв.м., а планировка зачастую свободная. Высота потолков составляет 3 метра, а общие зоны отделаны качественными материалами. Вестибюль, лестницы, лифты - все отделано по последнему слову моды и техники.

Придомовая территория также создается дизайнерами: это могут быть фонтаны, аллеи, небольшой парк. За чистотой и порядком следит собственная служба, регулярно убирающая мусор и подстригающая зелень.

Еще один неотъемлемый элемент - паркинг. Как правило, он один – подземный с машиноместом для каждого жильца, но иногда бывает и наземная гостевая парковка. На юго-западе Москвы расположены жилые комплексы от компании Флэт и Ко, которые оснащены удобным подземным паркингом.

Техническая часть

В здании должны быть установлены современные вентиляционные системы, кондиционеры, фильтрация воды и автономное отопление. Лучше всего, когда электричество также собственное: в таких случаях жильцы практически полностью защищены от неприятностей с коммуникациями. Обслуживание и необходимый ремонт выполняется быстро и вовремя: жильцам не нужно вызывать сторонних мастеров и куда-то звонить, так как есть круглосуточно работающий обслуживающий персонал.

Безопасность

Видеонаблюдение, служба охраны, консьерж, отсутствие на территории посторонних – для премиум-жилья обычные вещи.

Собственная инфраструктура

Новостройка премиум-класса – это не только жилье, но и кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и фитнес-центры на территории.

Резюмируем

Настоящее жилье класса Premium должно соответствовать не одному или нескольким пунктам, а включать их все. Стоит также понимать, что элитное жилье – отдельная категория, стоящая выше премиума, но продавцы часто игнорируют этот факт, чтобы вызвать больший интерес клиентов и завысить цену.

flatco.ru

Квартиры премиум класса в Краснодаре от застройщиков | Жилой Краснодар

Если вы решили купить квартиру в ЖК премиум-класса в Краснодаре, на нашем сайте вы найдете полную информацию о всех строящихся и готовых домах в этом сегменте!

Любые элитные квартиры в Краснодаре жилых комплексов премиум-класса, которые вы найдете на нашем сайте, продемонстрируют покупателю следующие плюсы: стильное и уникальное архитектурное оформление, современные и надежные технологии строительства, просторные планировки, энергосберегающие решения. Многоквартирный ЖК премиум-класса подразумевает наличие охраны, видеонаблюдения, консъержа, благоустроенной территории.

Особенность ЖК класса премиум

Дома премиум-класса, традиционно, возводятся в центре города – в шаговой доступности от делового и административного центра, развлекательной жизни, торговых центров, важных социальных объектов - школ, детсадов, высших учебных заведений, медицинских учреждений. Квартиры в центре Краснодара в ЖК премиум-класса подразумевают наличие охраны, видеонаблюдения, консъержа, благоустроенной придомовой территории. У владельца квартиры премиум-класса не возникнет проблемы с поиском места для автомобиля – застройщики создают в таких жилых комплексах наземный и подземный паркинг.

Почему выбирают квартиры премиум класса в Краснодаре?

ЖК премиум-класса в Краснодаре выбирают деловые и респектабельные люди, предпочитающие квартиры в центре Краснодара, спокойный и размеренный образ жизни, поэтому владельцы такой недвижимости могут быть уверены в хорошей и доброжелательной атмосфере в доме.

Элитные квартиры в Краснодаре предлагают несколько застройщиков – это крупные компании, с большим опытом строительства жилых комплексов в нашем городе и других регионах РФ. Некоторые жилые комплексы премиум-класса в Краснодаре находятся в стадии строительства, а некоторые уже сданы в эксплуатацию.

Информация о новостроках предоставлена Единым отделом продаж™, обратившись куда, вы получите исчерпывающие ответы на все вопросы о жилых комплексах премиум-класса в Краснодаре! Компания являемся официальными представителями всех представленных в каталоге застройщиков и работает без комиссий и без посредников!

xn----8sbaphmhjgygfxfk.xn--p1ai

Квартиры премиум класса

Квартиры премиум класса в блоках B и Д

Для искушённых любителей комфорта и роскоши у нас есть специальное предложение! Обратите внимание на блоки B и Д, где будут располагаться наши уникальные квартиры класса «преимиум». Неповторимое сочетание комфортабельности и великолепного дизайна рождают поистине исключительное жилое пространство. Блоки планируются переменной этажности (до 7 этажей), в проект каждого подъезда включены входные группы с высокими потолками и эксклюзивной мраморной отделкой, панорамные немецкие лифты «KONE», консьерж-служба. Ваш взгляд также порадуют живые цветы в просторных, светлых холлах. Всего в блоках B и Д планируется 88 премиальных квартир, из которых открывается необычайная панорама с круговым обзором на 3600, что позволит Вам насладиться живописным видом на море и горы одновременно. В блоке В расположено всего 30 элитных квартир от 63 до 428 кв.м. В блоке Д планируется 58 престижных квартир от 60 до 360 кв.м. Вы можете подобрать квартиру на любой вкус - от одно- до пяти-комнатных, как в один уровень, так и двухуровневые На последних этажах блоков будут расположены уникальные пентхаусы с собственной террасой на эксплуатируемой кровле. Представьте, какое наслаждение вы получите от утренней чашки кофе, выпитой на собственной террасе с видом на горизонт! Уверяем, веранда станет Вашем излюбленным местом: здесь можно провести open air вечеринку для друзей, принять солнечную ванну или просто расслабиться после напряженного трудового дня. Приятный бонус для жителей блоков В и Д - вся инфраструктура жилого комплекса будет расположена вокруг корпусов. Насладиться изысканными блюдами вы сможете в ресторане, из которого открывается неповторимый вид на побережье, а освежиться после сытного обеда - в бассейне, находящемся в непосредственной близости. Уникальное ландшафтное решение дарит возможность ежедневно наслаждаться великолепными горными и морскими пейзажами южной столицы. Почувствуйте исключительную атмосферу «курорта в курорте», где каждый будний день проходит словно в отпуске.

Мы сделали всё необходимое для этого, ведь Ваш комфорт превыше всего!

lazurber.ru

Чем жилье «премиум-класса» отличается от «эконом»

Редакционное расследование "Тюменского бизнес журнала" о том, как не купить типовую квартиру по цене «бизнес»

На рынке жилья в Тюмени все больше предложений в разных ценовых сегментах. Застройщики предлагают квартиры площадью от 20 до нескольких сотен квадратных метров. Бывает даже так, что квартиры обычной типовой застройки продаются в ценовом сегменте «премиум». Мы решили проверить, чем же жилье высокого класса должно отличаться от «эконом». Сравнивая продукты разных застройщиков, мы выбрали одно из предложений с наибольшим количеством преимуществ, в качестве примера. Теперь без упоминания названий, чтобы не делать никому рекламу, мы расскажем и Вам, как не купить «эконом» по цене «премиум».

Что же в первую очередь отличает жилье «Премиум-класса».

1. Расположение. Понятно, что чем ближе к центру, тем квартиры дороже. Если квартира находится на окраине города, а путь в центр или обратно идет по автомобильным пробкам, то можно ли назвать такое жилье комфортным?

2. Инфраструктура. Самое «затасканное» слово на рынке недвижимости. Тем не менее, если Вы покупаете квартиру класса «премиум», убедитесь, что рядом есть всё. Магазины, детские сады, школы, больницы, крупный торговый центр и прочее, прочее. И очень желательно – в шаговой доступности.

3. Планировка. Большая площадь, высокие потолки, эргономичность, гардеробные комнаты, несколько санузлов, возможность перепланировки. Это Вам не типовая «двушка». Стены, пол и потолок уже на стадии черновой отделки должны говорить Вам: «Это комфорт, это статус, это самый «премиум».

4. Материалы. Самые лучшие, самые удобные, самые экологически чистые. Если Вы думаете, что материалы везде одинаковые, то Вы можете стать жертвой недобросовестных застройщиков. «Премиум» он на то и «премиум», чтобы летом прохладно, зимой тепло, и всегда все надежно и безопасно. Для примера, есть ли в квартире, которую Вы хотите купить, окна с шестикамерным стеклопакетом? Если нет, тогда к категории этой квартиры могут быть вопросы, если цена на нее выше среднего.

5. Внешний вид здания. И это немаловажно. Если цена на квадратный метр выше чем «эконом», то и дом должен выглядеть соответствующе. Эстетическая составляющая – гораздо более важный фактор, чем мы привыкли думать. Хотя бы по причине создания психологического настроя жильцов. Фасад Вашего дома должен радовать глаз.

6. Статус. Вы задумывались, кто будет жить по соседству? В каком окружении будут расти Ваши дети? Образ Вашего дома должен соответствовать уровню «Премиум» и притягивать соответствующую публику. Узнайте, кто уже купил квартиры в этом доме. Хотите ли вы жить рядом с этими людьми?

7. Двор. Тут все очевидно: закрытая территория, на которой есть все для детей, спорта и отдыха. Парковка для машин, точно не во дворе, а лучше всего под землей. А еще лучше, когда можно вызвать лифт прямо из подземного паркинга и подняться на нем на свой этаж.

8. Застройщик. Кто строит этот дом? Сколько лет он на рынке? Что он уже построил за это время? Насколько надежна эта компания? Это совсем не праздные вопросы. Тем более что опытные и надежные застройщики всегда готовы пойти навстречу клиенту, вплоть до продажи квартиры в рассрочку. «Премиум» он на то и «премиум», чтобы комфорт начинался уже с момента покупки.

Вот основные моменты, которые нам удалось выявить, на тюменском рынке жилья высокого класса. Можете смело сравнивать с ними предложения тюменских застройщиков, если соберетесь покупать квартиру. При этом будьте внимательны, потому что соответствие всем восьми характеристикам сегмента «премиум» прошел только один тюменский жилой комплекс - ЖК «Аристократ» группы компаний «ТИС». Что касается остальных предложений, то в исследовании нашей редакции нашлись даже такие застройщики, кто ставил цену разряда «бизнес», не имея соответствия даже половине пунктов.

www.agenttis.ru

Чем отличается жилье классов премиум, элит и делюкс?

В России пока не существует единой классификации жилья. Рынок недвижимости делится на классы абсолютно по разным критериям. Сегодня многие риэлторы пользуются традиционным набором терминов: «премиум», «элит» и «делюкс». Но каждый застройщик города Москвы трактует по-своему понимание класса жилья. Элитная недвижимость и недвижимость делюкс, например, очень схожи по характеристикам, чего не скажешь про премиум-класс.

Премиум

Жилье такого класса должно находиться в Центральном административном округе города Москва. Строительство этого жилья выполнено по технологии монолит или монолит-кирпич. Фасадная отделка, а также общественные зоны должны быть выполнены из качественных отделочных материалов. Высота потолков в помещениях не должна быть меньше 3-х метров. По площади квартиры премиум-класса составляют от 85-ти до 95-ти кв. метров.

У этого жилья должно быть качественное вентиляционное и лифтовое оборудование, желательно иностранных производителей. Также имеется система «умный» дом. Присутствует подземная парковка не менее 1,7 м/м на одну квартиру. Конечно же, такое жилье должно быть оснащено усиленной системой безопасности (видеонаблюдение, многоуровневая охрана, а также работник охранного агентства, который контролирует доступ во двор и здание). Безусловным является наличие разнообразных средств коммуникаций: интернета, телефонной линии и спутникового телевидения. Жилой комплекс такого класса должен быть оснащен собственной инфраструктурой.

Элит

Недвижимость этого класса также находится в Центральном административном округе. Элитные дома должны быть выстроены по уникальному проекту известных архитектурных бюро. Технология строительства ничем не отличается от премиум-класса. Но здесь должно быть обязательное применение дорогостоящих натуральных отделочных материалов. Потолки должны быть более 3,2 м высотой, квартиры площадью от 95-ти метров.

Комплекс элит-класса должен быть оснащен самой современной системой «умный» дом, а также вентиляцией, системой кондиционирования, энергосбережения, а также фильтрации воды. Территория должна быть полностью благоустроена. Обязательно должна присутствовать подземная парковка не менее 2 м/м на одну квартиру (иногда даже с доступом в жилые квартиры). Дом и придомовая территория должны усиленно охраняться многоуровневой охранной системой. Также предполагается наличие цифровых телефонных линий, интернета, спутникового ТВ. А также есть закрытая собственная инфраструктура. Элитная недвижимость в Москве на первичном рынке является очень востребованной.

Делюкс

Этот класс по большому счёту ничем не отличается от элитного. Единственная разница в том, что этот термин применяется к квартирам площадью от 150 кв. метров с потолками от 3,6 м. А если вы назовете эти объекты определением «элит», то не ошибетесь.

Следует отметить, что эта классификация жилья не принята на государственном уровне, и за нарушение этих правил санкции не предусматриваются.

ufirms.ru