ЖК Экогород «Лесобережный». Лесобережный отзывы

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

Малоэтажно, авторитетно, лес в подарок

На Новорижском шоссе, в Красногорском районе, строится ЖК в модном сегодня эко-формате. Верим (небезосновательно), что эта экологичность — не очередная маркетинговая наживка, а «натуральное, свое, живое».

Строительство ведет Urban Group. Это один из самых надежных девелоперов Подмосковья. Следим за активностью Urban Group с 2006 года, и видим, что компания подтверждает слова делами. Надеемся, так будет и сейчас, — уж очень хочется увидеть и «пощупать» дома с собственной береговой полосой, которые строятся по принципу визуальной, пространственной и инженерной экологичности. Это все мы с вами сможем, но только к 2022 году — таков планируемый срок завершения строительства, а пока, запасаемся терпением, следим за процессом и выбираем жилье.

Экология, суперкомфорт, разнообразие — и все с приставкой «эко»

Архитектурное бюро Максима Атаянца сформулировало для Экогорода «Лесобережный» красивую концепцию — несколько комфортных разноформатных кварталов, объединенных экологическим подходом, пейзажными видами из окон и тишиной вокруг. Как же перевести на простой, понятный всем язык столь мелодичную и манящую идею? С экологической составляющей все ясно — рядом с лесом тишина и пейзажи будут. В чем же заслуга застройщика? Проанализировав имеющуюся информацию, мы пришли к выводу, что комфорт обеспечат: звукоизоляция стен и перекрытий, бесшумные лифты, натуральные стройматериалы, закрытые дворы. В дополнение к этому — маленькие радости в виде кладовых, куда можно со спокойной совестью сложить сезонные вещи и бытовые мелочи, подсобки, постирочные и та далее. Комфортно? Вполне.

Что касается разноформатности, застройщик решил оказать знак внимания всем без исключения и предложил дома разных классов.

Все в одном флаконе

В «Лесобережном», что называется под одной крышей, рука об руку идут дома категорий:

«Классика» — доступное жилье с индивидуальными фасадами (можете не переживать, вы не спутаете свой дом с соседним), лобби с консьержами. Чтоб даже при среднем доходе можно было почувствовать себя на уровне. На территорию с площадками для игр предусмотрен въезд только автомобилей экстренных служб. Здесь мы ностальгируем…детей, как десятилетия назад, можно будет спокойно отпускать во двор. Квартиры сдаются без отделки, планировок много (евроформат, классика, с окном в ванной комнате, эколофт), площадь варьируется от 27 до 72 кв. м.

Окно в ванной:

Отдельный вход, терраса:

«Суперкомфорт» — дизайнерское оформление, зеркальные холлы, стильные кожухи для кондиционеров в каждую квартиру, повышенная шумоизоляция. Отделка не предусматривается, так что можно будет дать волю фантазии на все 100 %. С планировками застройщик не жадничает. Здесь традиционный и евроформат, французские окна и террасы, комнаты правильной и неправильной формы.

Классический формат:

СитиХаус, терраса

Клубный дом — статус, захватывающая дух отделка квартир (4 стиля и 7 разновидностей), тишина с первого дня жизни. Заселение происходит в три раза быстрее обычного, а на площадках нет даже призрака строительного мусора.

Евроквартира с отделкой:

«New Бизнес» — жильцам обещают меблированные холлы, помощь портье, потолки от 3 м, увеличенные оконные проемы, территорию с электронными системами доступа. Приставка «нью» в названии домов наводит на мысль, что для нас готовят что-то новенькое, такое, чего мы не описывали выше и не видели при знакомстве с характеристиками домов других категорий. Мысль очень верная. Только здесь предусмотрены уникальные планировочные решения по части помещений, в которых можно обустроить кладовые, гардеробные, комнаты для стирки, библиотеки, да хоть зимние сады! Что уж мелочиться.

Эколофт:

Классический формат:

Речка, луг и парк внутри ЖК, Новорижское шоссе — снаружи

«Сердце», вокруг которого концентрируются кварталы ЖК «Лесобережный» — парк. В нем журчат воды реки, через которую перекинут мостик. За комфорт совсем не в лесном шалаше, а в развитом комплексе отвечает собственная инфраструктура — детсады на 292 места, школа на 929 детей, поликлиника, магазины и кафе, службы сервиса и даже полицейский пост.

Если местных удобств станет мало, можно поехать в Москву на собственных шаттлах ЖК (15 минут до ст. м. «Строгино», 7 минут до ж/д станции «Нахабино»). От Новорижского и Ильинского шоссе комплекс отделяют 14 км. После сооружения собственной клубной дороги до МКАД можно будет добраться на машине за 10-20 минут, но это так, лирическое отступление, а по тому, что доступно на данный момент, делаем ввод, что, имея собственный автомобиль, вы легко доберетесь в столицу и обратно.

Плюсы:

экология не на словах — лес, речка, по-настоящему чистый воздух;
разные ценовые категории квартир при общем премиальном уровне инженерии и дизайна;
отличное инвестиционное решение — на стадии строительства квартиры продаются на 30% дешевле.

Минусы:

недостаточно развитая инфраструктура местности — если собственных «мощностей» будет недостаточно, придется ехать в Красногорск или столицу.

ЖК «Лесобережный» отвечает требованиям экологичности «изнутри и снаружи», разнообразен в плане ценовых и дизайнерских решений. При этом каждый покупатель жилья получает премиальный набор опций комфорта и вид на настоящий лес в качестве бонуса.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "Лесобережный" от Урбан групп

Экогород "Лесобережный" — масштабный проект компании Urban Group на берегу реки Липки в селе Николо-Урюпино. Застройщик планирует возвести в Красногорском районе 0,6 млн кв. м недвижимости. В состав новостройки войдут жилые дома и социальные объекты. Строительство будет вестись поочередно вплоть до 2022 года.

Формат жилого комплекса, планировки

На территории 71 га "Урбан Групп" построит 43 дома — 4 или 6-этажные. Здания будут выполнены по проекту архитектора Максима Атаянца в стилях экоклассики и экомодерна. При этом, дома разделены на три класса:

Классика;
Суперкомфорт;
New Бизнес.

В каждом классе представлены различные форматы жилья. В "Классике" доступны квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами. В "Суперкомфорте" — жилье с увеличенной площадью и эксклюзивный варианты — с террасами, французскими окнами в пол, окнами в ванной, ситихаусы. В доме класса "New Бизнес" планировки с кладовыми, гардеробными, постирочными и зимним садом. Высота потолков в таких квартирах — 3 метра.

В "Левобережном" будет развита инфраструктура. На первых этажах коммерческие помещения под торговые галереи, магазины фермерских продуктов, кафе и сервисные службы. Из социальных объектов на территории предусмотрены:

два детских сада на 292 мест;
школа на 929 учеников;
поликлиника;
пост полиции.

Центром микрорайона станет парк, вокруг которого расположены кварталы. Другая особенность - через комплекс протекает речка, а вдоль нее застройщик проложит прогулочные дорожки. Дворы будут закрыты для транспорта, благоустроены игровыми и спортивными площадками. Оставить машину жители смогут на гостевой парковке, в подземном или наземном крытом паркингах. Пешеходный мост разделит прогулочную зону от проезжей.

Расположение

Жилой комплекс "Лесобережный" расположен возле Опалиховского леса. Инфраструктура не развита. В Николо-Урюпино работает школа и торговый центр "Новахово". За остальными объектами придется ехать в Красногорск или Москву.

Пока идет строительство, до жилого комплекса ходят шаттлы из Строгино и Нахабино. Ближе к окончанию "Урбан Групп" построит выезд на Новорижское шоссе, по которому до МКАД можно будет доехать за 15 минут.

Ипотека

Рредложения от банков для клиентов Urban Group:

- низкие процентные ставки;- первоначальный взнос от 0%.

Акции и скидки

Обмен старого жилья на новое.

Материнский капитал.

При 100% оплате скидки до 15%.

mskguru.ru

Обзор ЖК Лесобережный

Жилой комплекс "Лесобержный" — проект класса комфорт-плюс в Красногорском районе от компании Urban Group. Среди отличительных особенностей ЖК — масштабность проекта, предполагающая создание целого города с богатым набором внутренней инфраструктуры, нетривиальные решения во всем: от архитектуры зданий и планировок квартир до оформления территории, а также интересное экологическое окружение. По итогам III квартала 2017 года экогород "Лесобережный" вошел в ТОП-15 самых востребованных жилых комплексов Подмосковья.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

I. Локация

Транспортная доступность

Комплекс находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Для жителей обустроена клубная дорога – проехав по Новой Риге около 5 км, надо повернуть по указателю экогород "Лесобережный" и через некоторое время Вы окажетесь у шлагбаума.

Имеется также и выезд на Волоколамское шоссе, где сейчас проводится активная реконструкция. Несколько ее этапов уже завершены, сейчас начинается строительство 3-го пускового комплекса развязки в Красногорске, на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе, в рамках которого возведут путепровод длиной 400 м и подходы к нему. Этот этап будет завершен в 2019 г.

До ближайшей остановки общественного транспорта, откуда можно доехать до станций метро "Тушинская" и "Mитинo", более 3 км. Но есть возможность дойти до железнодорожной станции Аникеевка Рижского направления, правда расстояние от ближайшего к станции края ЖК составляет 1,9 км (а от противоположного - 2,6 км), и идти придется по лесистой местности.

Пока в основном приходится рассчитывать на фирменные шатлы от компании. От метро "Строгино" на таком шатле можно доехать до ЖК всего за 20 минут. Шатлы следуют раз в час. Кроме метро "Строгино" на них можно доехать до железнодорожной станции "Нахабино" (время в пути до платформы "Тушино" — 20 минут, до Рижского вокзала — 45 минут, до Курского вокзала - 1 час). В перспективе, в середине 2019 года будет запущен коммерческий маршрут до станции "Нахабино".

Среди будущих перспектив, связанных с транспортной доступностью, новая ветка МЦД Нахабино-Подольск, которую планируется запустить в 2018-2019 годах, и которая будет интегрирована в столичное метро. То есть ближе метро не станет, зато доехать от Нахабино можно будет на электричках повышенной комфортности, с увеличенной скоростью, а интервалы движения сократятся до 6 минут.

Гораздо более отдаленная перспектива — появление Рублево-Архангельской ветки традиционного метро, которую начнут строить, правда, не раньше 2020 г. Она тоже, возможно, будет полезна жителям "Лесобережного", особенно если у конечной станции "Новорижская" обустроят перехватывающие парковки.

Экология

Практически со всех сторон комплекс окружен Опалиховским лесом, площадь которого составляет 2,9 Га. Здесь превалируют хвойные деревья.

Окружение ЖК Лесобережный

В непосредственной близости протекает один из притоков Москвы-реки - Липка (ЖК находится у самой широкой ее части), где обитает немало рыбы, а через осваиваемый участок протекает ручей естественного происхождения. Среди соседей — только садовые товарищества и коттеджные поселки, но и они отдалены от комплекса на определенное расстояние.

Ручей на территории комплекса

Мнение редакции. С транспортной доступностью на автомобиле особых проблем не наблюдается — и в силу самого Новорижского направления, и в силу наличия альтернатив, и, конечно же, бонуса в виде своей клубной дороги. Сообщение общественным транспортом нельзя назвать идеальным, но благодаря усилиям застройщика — нельзя назвать и особенно проблематичным. Будущие перспективы по наземным и подземным веткам метро не окажут глобального влияния на логистику, но внесут небольшие "приятности" в плане повышения комфортности. Экологическая составляющая проекта, безусловно, впечатляет.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории 71 Га возводится 43 многосекционных домов переменной высотности (4-5-6 этажей). Общая площадь микрорайона — 584 тыс. кв. м. Первая очередь строительства включает в себя 18 домов, которые будут сданы в период с середины 2019 по начало 2020 г. Один из домов уже возведен на полную высоту, второй — на уровень двух этажей. Примерные сроки сдачи всего комплекса - 2021-2022 г.