«Мегаполис» - микрорайон будущего. Микрорайон мегаполис

Микрорайон Мегаполис - жилой комплекс, Россия, Москва, ул. Салтыковская — Яндекс.Карты

Агентство недвижимости "АрендаЭлит" 8(925)5143868

Уважаемый Владимир Владимирович! Просим Вас оказать содействие в разрешении ситуации, возникшей в связи с реализацией проекта строительства ЖК «Мегаполис» по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, владение 8 (микрорайон «Косино-Ухтомский»). В 2014 году ООО «НДВ-Недвижимость для Вас» и многочисленные компании ГК «Пересвет-Групп» (ООО «Лето», ООО «НемчиноСтройИнвест», ООО «Сигма Контакт», ООО «Фалкон») заключали предварительные договора купли-продажи квартир по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, не имея разрешительной документации на строительство многоквартирных домов. Предварительные договора купли-продажи квартир заключались по различным схемам в обход Федерального Закона № 214 от 30 декабря 2004 года. Законность такого оформления документов подкрепляли ссылками на Правительство г. Москвы (в интернете и СМИ), в частности Москомстройинвеста, которое должно было контролировать реализацию данного проекта. Помимо физических лиц, вложивших свои сбережения в жилье, к инвестированию проекта было привлечено много крупных инвесторов. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 – май 2016 г. На сегодняшний день (июнь 2017 г.) к реализации проекта даже не приступали, земельный участок не расчищен, т.е. вообще никаких работ не проводилось. Но, игнорируя данные факты, Москомстройинвест не заподозрил никаких нарушений со стороны компаний, реализующих данный проект, хотя наблюдалось явное нецелевое использование денежных средств. Получается, на этот проект «закрыли глаза». С обеспокоенными дольщиками руководство ООО «НДВ-Недвижимость для Вас» и ГК «Пересвет-Групп», организовывали встречи, где говорилось о новых сроках начала строительства и заключались компенсационные дополнительные соглашения. Осенью 2016 г. проект был продан ПАО «Промсвязьбанк». Член совета директоров ГК «Пересвет-Групп» генеральный директор «Пересвет-Инвест» Пронин О. В. уверил дольщиков, что «все идет замечательно», «началось распределение квартир по утвержденному проекту». Но документов, подтверждающих утверждение проекта, или иных подтверждений положительной динамики проекта дольщики так и не получили. При требованиях дольщиков о предоставлении таких документов сотрудники компании уклонялись от предоставления какой-либо информации. В апреле 2017 г. дольщиков ждал «сюрприз» - Застройщик проекта АО «Косинское» (ГК «Пересвет-Групп») Арбитражным судом г. Москвы было признано банкротом по заявлению ПАО «Промсвязьбанк». Введена ускоренная процедура банкротства. В настоящее время идет включение требований кредиторов в реестр кредиторов без каких-либо компенсаций дольщикам. В кулуарных беседах дольщикам прямо говорят, что своих денег, вложенных в жилье, мы не увидим! О получении дольщиками жилья вообще речи не идет. 3 апреля 2017 г. на встрече с журналистами в г. Санкт-Петербурге Вы говорили о проблемах незавершенного строительства, что «Проблема возникла из-за недостаточной отрегулированности этой сферы деятельности — привлекают деньги граждан, а потом оказываются несостоятельными. Но есть еще и жульничество…». Для дольщиков, вложивших деньги в получение долгожданного жилья в ЖК «Мегаполис» по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, происходящее с проектом уже более 3-х лет можно охарактеризовать никак иначе, как жульничество. Крупные «игроки» в сфере инвестирования и строительства хотят избавиться от ненужного обременения в виде дольщиков на «лакомый» земельный участок. В мае 2017 г. обманутые дольщики, пытаясь заручиться поддержкой Правительства г. Москвы, подали документы в уполномоченный орган – Москомстройинвест, для внесения в реестр обманутых дольщиков. Но и тут получаем отказы, в которых говорится «…отсутствует разрешительная документация на строительство объекта, договоры заключены на незаконном основании». Дольщикам остается только задаваться вопросом, кто же тогда позволил данным компаниям заключать подобные договора и наблюдать, как на крупных информационных сайтах недвижимости появляется информация о сдаче ЖК «Мегаполис» в 4 кв. 2019 г. Пострадавшие дольщики находятся в отчаянии, направляют жалобы и обращения в компетентные органы, но до настоящего времени ни информационная поддержка, ни правовая защита со стороны властей не оказана. В связи с вышеизложенным, очень просим Вас, уважаемый Владимир Владимирович, разобраться в сложившейся ситуации и оказать нам правовую защиту. Инициативная группа жителей ЖК «Мегаполис» г. Москвы.

yandex.ru

Определена подрядная организация микрорайона «Мегаполис»

25.06.2015

Подведены итоги конкурса на право заключения государственного контракта на выполнение работ: "Подготовка проекта планировки территории, ограниченной: ул. Большой Косинской, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский" территории микрорайона «Мегаполис», объявленного в мае Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.Cогласно дорожной карте, принятой еще в начале июня на совместном совещании с представителями Москомархитектуры и Правительства Москвы, рассмотрение заявок проводилось ускоренными темпами. Основная цель - как можно скорее приступить к разработке градостроительной документации по комплексной застройке микрорайона с сопутствующей социальной инфраструктурой. Победителем признано Государственное Унитарное предприятие города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ГУП "ГлавАПУ"), которое уже около полгода разрабатывает проект застройки микрорайона «Мегаполис».

- Общая градостроительная концепция проекта застройки будущего микрорайона на 90% принята за основу проекта планировки территории, - комментирует генеральный директор ОАО Косинское (компании застройщика) Владимир Сифоров. Разработчику ГУП «ГлавАПУ» осталось проработать отраслевые разделы проекта планировки, а также доработать проект с учетом дальнейшего развития социальной и транспортной инфраструктуры , продумать элементы благоустройства и зонирования территории. На данный момент мы прорабатываем все вопросы связанные с озеленением дворовых территорий, созданием общественных зон, ведь теперь сама территория района стала несколько больше. То время, которое было потеряно на согласование исходно-разрешительной документации, мы надеемся наверстать, за счет более активных работ в дальнейшем. Принимая во внимание наличие уже имеющиеся проработки по проекту застройки микрорайона «Мегаполис», а также продленный действующий ордер на подготовительный период строительства, мы планируем выйти на площадку уже в IV квартале 2015 года.

Микрорайон «Мегаполис» — это современный масштабный проект на юго-востоке Москвы, в рамках которого будет на площади более 650 000 квадратных метров построено 10 монолитных домов. Концепция новостройки подразумевает строительство «города в городе», а расположение рядом с Салтыковским лесопарком делает этот комплекс еще более привлекательным для покупки.

www.ndv.ru

«Мегаполис» - микрорайон будущего

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы во главе с Мэром С.Собяниным утвердила план развития территории, расположенной в Восточном Административном округе города Москвы, в северной части района Косино-Ухтомский. Данный участок расположен между улицами Большая Косинская, Салтыковская, Николая Старостина и Салтыковским лесопарком.

Общая площадь проектируемой территории составляет 165 гектаров. В настоящее время большую часть этого участка занимает тепличное хозяйство ОАО «Косинское».

Именно здесь появится новый микрорайон «Мегаполис», квартиры в котором эксклюзивно реализуются компанией «НДВ-Недвижимость». Проектом предусмотрено строительство более 650 тыс. кв. м жилья в 10 монолитных домах, двух школ и двух детских садов, паркингов на 7 тыс. машиномест, детской и взрослой поликлиник, двух торгово-развлекательных и одного спортивно-оздоровительного комплекса. Архитектурное решение зданий будет выполнено в современном дизайне с использованием теплых, ярких цветов, создающих радостное настроение всем жильцам и гостям района.

Всего в районе Косино-Ухтомский появится новое жилье для более чем 30 тысяч человек, а также планируется создание более 32,5 тысяч рабочих мест.

По проекту, разработанному градостроительно-земельной комиссией, в районе Косино-Ухтомский появятся новые школы на 3970 учеников и детские сады общей вместимостью 1720 мест. Также будет открыта новая поликлиника, построены паркинги, рассчитанные на размещение почти 29 тыс. автомобилей. Существующие улицы будут реконструированы и благоустроены, увеличится площадь озеленённой территории.

Но самое главное — в районе планируется открытие сразу нескольких станций метро под условными названиями «Салтыковская улица», «Косино-Ухтомская» и «Косино», которая станет пересадочным узлом и соединится с Таганско-Краснопресненской линией метрополитена и одноимённой ж/д платформой. Все 3 станции появятся на новой, Кожуховской ветке метро, строительство которой поможет разгрузить ежедневный пассажиропоток на других линиях подземки. Таким образом, для 40% жителей района будет обеспечена пешая доступность к станциям метро. — Это одна из самых больших веток метро — её длина 15 километров. И по охвату населения, которому она улучшит транспортную доступность, — это тоже одна из рекордных веток. Это коснётся около 800 тысяч человек, — заявил Мэр Москвы Сергей Собянин.

Особое внимание в мкр. «Мегаполис» уделено озеленению: между жилыми кварталами появятся бульвары для прогулок, а центром микрорайона станет большой зеленый парк. Учитывая масштаб и основательность подхода к застройке Косино-Ухтомского, этот район можно назвать по-настоящему уникальным и инновационным даже для такого современного города, как Москва. В скором времени квартиры в этом перспективном микрорайоне можно будет приобрести по самым выгодным ценам!