Квартиры в новостройках в Невском районе Санкт-Петербурга. Невский микрорайон
Новостройки в Невском районе Санкт-Петербурга. Квартиры в жилом комплексе (ЖК) от застройщика.
Старинной частью Петербурга является Невский район, история которого насчитывает сотни лет. Район расположился на юго-востоке по обоим берегам р. Невы, через которую перекинуто три моста. В состав Невского района включено 9 муниципальных образований. Местность характеризуется многочисленными значимыми историческими и архитектурными достопримечательностями (Троицкая церковь «Кулич и Пасха», три музея – знаменитая Невская застава, 6 парков). Новостройки здесь пользуются большим спросом, строительство которых ведется активными темпами. Близость новых кварталов к историческим местам и р. Неве увеличивает стоимость жилья.
Экологический фон в Невском районе характеризуется как неблагоприятный, поскольку на значительной части территории расположены промзоны, а многие кварталы не могут похвастаться хорошей экологической ситуацией и зелеными насаждениями. Промышленное производство расположено на левобережье Невы, поэтому более приемлемым выбором квартиры является правый берег.
Невский район характеризуется хорошими транспортными связями, здесь имеется 7 станций метрополитена. Новые строящиеся кварталы находятся в шаговой доступности от ст. метро. По территории района проходят крупные автодороги, которые обеспечивают связь с центральной частью города и другими областями. Также здесь есть Речной вокзал. На севере проходит граница с Центральным районом, восточные границы примыкают к Всеволожскому району Ленобласти.
Элитное жилье расположено в местах вблизи достопримечательностей, с видом на р. Неву. Среди новостроек Невского района:
- ЖК «Невская Звезда» — строительство ведется в 5 очередей, квартал включает 4 секции жилых домов различной этажности на 404 квартиры эконом-класса. Сдача I очереди – в конце 2015, последней – в начале 2017 г.
- ЖК «Алые паруса» — проектом предусмотрено возведение высотных 15 жилых домов башенного типа на 797 квартир комфорт-класса. Ввод в начале 2017 г.
- ЖК «Green City» — 3 корпуса переменной этажности, детсад, школа, 3 паркинга. 898 квартир комфорт-класса. Сдача в середине 2016 г.
- ЖК «Приневский» — масштабный проект, предусматривающий строительство 8 высотных домов (24 этажа) на 800 квартир эконом-класса с собственной благоустроенной территорией (2 пристроенные стоянки, детсад). Сдача в конце 2016 г.
- ЖК «Ласточкино гнездо» — 12 домов различной этажности с квартирами класса «эконом». Сданы 3 очереди в 2015 г.
Кроме культурно-исторических памятников и живописных мест в районе имеются все объекты социальной инфраструктуры. Здесь функционируют:
- 64 школ;
- вузы и средние учебные заведения;
- 107 детсадов;
- 3 больницы и 24 поликлиники.
Сфера обслуживания представлена многочисленными ресторанами и кафе, отлично развита торговая сеть. Многие новостройки окружены зелеными насаждениями и благоустроенными территориями.
novohata.ru
Невский район
Контрастные берега
Невский — единственный район в городе, который располагается на двух берегах Невы. Они не похожи между собой, а раньше юные жители правого и левого берегов нередко даже дрались между собой.
Невский всегда был важным логистическим центром Петербурга: в XVIII веке отсюда начинался Шлиссельбургский тракт на Архангельск, а сейчас район пронизывают разнообразные железнодорожные пути. Есть у Невского и свои рекорды. Например, в послевоенное время именно здесь был построен первый в стране квартал с хрущевками. А еще тут находятся самый длинный проспект, самый длинный мост и самое высокое жилое здание в городе.
Интересно, что в 1930-е годы, когда генплан Ленинграда подразумевал перенос центра города на юг, даже в этом районе начали возводить архитектурно привлекательные здания. Вместе с тем за годы существования Невский сохранил и атрибуты старого города: здесь есть усадьбы, крупные заводы и церкви, вокруг которых издавна росло жилье.
За последнее десятилетие район сильно преобразился: выделились зоны, объективно удобные для жилья, появилось много торговых центров, ожидается реновация старых кварталов.
Правый берег:
«Проспект Большевиков»-«Улица Дыбенко»
Необитаемое прошлое
В XVIII-XIX веках здесь жили немецкие колонисты. Есть версия, что историческое название этой местности — «Веселый поселок» — появилось как дословный перевод оригинального немецкого наименования LustDorf. Однако существуют догадки, будто топоним возник из-за привязанности к выпивке русских заводских рабочих, которые в то время тоже здесь селились. Еще один вариант — на образ места повлияло поведение цыган, таборы которых нередко буянили на правом берегу Невы. В любом случае точное происхождение названия сейчас установить тяжело.
В период Великой Отечественной войны местным немцам пришлось покинуть территорию, и она пустовала несколько десятилетий. Жилье здесь начали строить только в конце 1960-х годов. Это были дома с отдельными квартирами для пролетариата. После коммуналок поселенцы были рады даже маленькой отдельной площади. Тогда эта часть района была настоящей окраиной: лес вплотную подступал к новым домам, отчего жильцы чувствовали себя первооткрывателями диких земель.
Метро сюда провели лишь в 1985 году, до этого Веселый поселок был почти отрезан от города. В центр ходил один-единственный автобус, очереди на который даже высмеивали в сатирических журналах.
Динамичное настоящее
Сегодня этот микрорайон полностью изменился. Транспортное сообщение хорошо развито, есть прямой выезд на КАД, рядом с метро «Проспект Большевиков» возводятся высокие кирпично-монолитные дома.
Молодежь из других городов воспринимает это место с чистого листа как современную застройку. Главная точка притяжения здесь — Ледовый дворец.
Неподалеку проходит граница с Красногвардейским районом. Пара километров через железную дорогу, и вот вы оказались у Ладожского вокзала или торгового центра «Июнь», которые уже не принадлежат Невскому. Визуально этот переход отследить не всегда удается, так как панорама не меняется.
Станция «Улица Дыбенко» менее популярна для выбора жилья: жилищный фонд здесь состоит в основном из панельных хрущевок. Но строительство новых зданий тоже идет. Например, в конце 2014 года был сдан жилой комплекс «Аврора», в котором предусмотрено больше двух тысяч квартир. Местные шутят, что номер квартиры в этом ЖК можно выбирать по своему году рождения.
На улице Белышева возводится жилой квартал «Невская галактика» со своей инфраструктурой: школой, детскими садами, детскими площадками и зелеными участками для прогулок. Первые этажи будут предназначены для коммерческих помещений.
Забавно, что на правом берегу района есть парк Есенина, хотя поэт ни разу здесь не бывал. Это народное название было дано из-за обилия берез в парке. В парке Строителей внимание привлекает церковь Петра Апостола с высокой колокольней.
Октябрьская набережная: встреча с Невой
В современном облике она была сооружена в 30-е годы XX века. Набережная значительно удалена от метро, пешком от обеих правобережных станций добираться до нее проблематично — только наземный транспорт. Ближайшие к набережной жилые здания — это хрущевки, сталинки и панельные девятиэтажные здания. Большая площадь занята промышленными предприятиями, особенно в историческом районе Уткина заводь. Вместе с тем здесь сохранились красоты былых времен: загородная усадьба полковника А. И. Чернова конца XIX века и водонапорная башня в неоготическом стиле. Также на Октябрьской набережной работает причал.
Сегодня самое привлекательно место для жилья на набережной — жилой комплекс «Ласточкино гнездо» рядом с Большим Обуховским мостом: 12 разновысотных корпусов на 700 квартир, паркинг на 1000 автомобилей, два детских сада, две школы, оздоровительный комплекс, спортивные площадки и клумбы. Дом окончательно сдан в марте 2015 года. Большая часть квартир в нем, как можно понять из названия, — однокомнатные.
С левым берегом Веселый поселок соединяет Володарский мост. На другом берегу недвижимость еще более разнородная. Рассмотрим подробнее несколько локаций.
Левый берег:
«Елизаровская»
Параллельно Октябрьской набережной с левой стороны Невы идет проспект Обуховской обороны. Между прочим, его длина — 11 км. Это самая длинная магистраль в городе, по протяженности она превосходит даже парадный Московский проспект.
При Петре I здесь стала активно развиваться промышленность: появились чугунно-литейный и кирпичный заводы, ткацкая и катушечная фабрики. Уже в 1920-е годы остро встал вопрос о жилье для рабочих, и в районе появились жилмассивы из двух-трехэтажных домов с арочными проемами: на улице Ткачей, а также между проспектом Елизарова и улицей Ольги Берггольц. К ним прилагалась фабрика-кухня на проспекте Обуховской обороны. Палевский жилмассив сохранился лучше всех, а в 2000-е годы в нем также были отремонтированы фасады домов, поставлены стеклопакеты. Интересно, что внутри есть квартиры с отдельным выходом на улицу. Поблизости находится небольшой Палевский сад, где местные жители часто гуляют с детьми.
- Книжная ярмарка во Дворце Культуры им. Крупской
ДК имени Крупской тоже появился в районе в 1920-е годы вместе с жилмассивами. Сейчас он работает круглый год и шесть дней в неделю, кроме понедельника. Но направление деятельности изменилось: с 1992 года здесь торгуют книгами и канцтоварами, проходят встречи с писателями и мастер-классы. Книголюбы знают, что здесь можно найти раритетные издания по низкой цене и пообщаться со знающими продавцами.
«Ломоносовская»
В окрестностях этой станции метро можно изучать историю советского строительства. Ведь здесь есть и двух-трехэтажные «немецкие коттеджи» (их строили пленные немцы в 1940-е годы), и популярные сталинки, и хрущевки, и современные дома. К тому же, как оказалось, Невский район — поле для экспериментов. В 1930-е годы Ивановская улица стала застраиваться привлекательными зданиями с тонкими почти готическими колоннами, что было нехарактерно для спального района. В то время считалось, что центр города вскоре будет перенесен на юг, к Московской площади. А значит, и соседние районы должны соответствовать парадному уровню.
Местные сталинки стоят на Ивановской улице и улице Бабушкина вплоть до бульвара Красных зорь. В отличие от недвижимости Московского района здесь квартиры стоят куда дешевле. В 1990-е даже прошел бум на «Невские» сталинки с просторными дворами. Здесь же появилась и первая в стране хрущевка (на улице Полярников). Также тут, как и в центре, встречаются квартиры с восьмиугольными комнатами.
В этих краях есть знаковые места:
- Императорский фарфоровый завод
Предприятие работает с XVIII века, и местный фарфор впечатляет даже зарубежных гостей. На заводе есть галерея современного искусства и музей, проходят мастер-классы по росписи.
- Парк «Куракина дача»
В XIX веке землей здесь владели князья Куракины. Сегодня тут есть пруд, яблоневый сад, каштаны, кусты жасмина и акации, много птичьих гнезд на деревьях. К концу 2016 года должна завершиться масштабная реконструкция парка, чего местные жители ждали очень долго. Она включает ремонт мостов, установку фонарей и восстановление сливной канализации.
- Парк имени Бабушкина
Этот парк тоже известен еще с XIX века. Сейчас здесь работают аттракционы и крытый ледовый каток. Стараясь привлечь сюда горожан для семейного отдыха, организаторы назвали место «Парком Сказок».
- Воспоминания о водном транспорте
Одно из главных изменений последних лет в этом микрорайоне — демонтаж речного вокзала и гостиницы при нем в 2012 году: город признал их устаревшими. Теперь на их месте уже построен 25-этажный жилой комплекс с несколько ироничным теперь названием «Дом у речного вокзала». А обеспечение туристических водных маршрутов взял на себя причал в Уткиной заводи.
«Пролетарская»-«Обухово»
Рядом со станцией метро «Пролетарская» находится один из самых знаменитых заводов в городе — Обуховский сталелитейный. С XIX века он был передовым предприятием страны, участвовал в международных промышленных выставках и получал высшие награды. На нем выпускали двигатели для самолетов, снаряды и мины. Также завод красив с архитектурной точки зрения. Раньше на его месте стояла Александровская мануфактура, в проектировании которой участвовал шотландский архитектор А.Я. Вильсон. Многие постройки мануфактуры сохранились, но были дополнены новыми кирпичными зданиями завода.
Обухово — транспортный узел: мимо проходит Октябрьская железная дорога. Здесь построены кировки и хрущевки, есть и брежневки с просторными кухнями. Это самое дешевое жилье в районе. Новостроек здесь нет в силу не самого удобного расположения и отсутствия инфраструктуры.
Неподалеку от железнодорожной станции «Обухово» находится Кладбище «Памяти жертв 9-го января», где покоятся родственники многих коренных жителей этого микрорайона. На кладбище, кроме захоронений, есть старообрядческая церковь, часовня, памятник жертвам Кровавого воскресенья и несколько дотов. Правда, формально эта территория относится уже к Фрунзенскому району.
«Рыбацкое»: есть ли жизнь за КАД
Еще при Петре I здесь появилась Рыбацкая слобода. Тут росли фруктовые сады и процветало деревянное зодчество. До сих пор сохранились названия улиц в честь коренных жителей — крестьян. Однако в 1980-е годы все местные постройки, согласно Генплану Ленинграда, были снесены, и в Рыбацком выросли новые панельные здания. Сказалось выгодное расположение: в отличие от правого берега здесь есть прямой выход к воде со стороны жилых кварталов. Кажется, что в этой части района берега Невы меняются местами. Теперь слева — высокие новостройки, справа — лесопарк. С недавних пор тут построен самый высокий в городе жилой комплекс «Князь Александр Невский»: 35 этажей, 19 лифтов OTIS, фитнес-центр, кафе и магазины. В ЖК есть как квартиры-студии, так и двухуровневые апартаменты. Поблизости должны быть построены крупные комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Пока эти постройки находятся в стадии проекта.
Усть-Славянка: масштабное освоение
Этот поселок вдалеке от метро ждет судьба Рыбацкого: 52 здания из имеющихся 54-х будут снесены. На их месте компания «СПб. Реновация» построит жилой комплекс Gutenborg с поликлиникой, несколькими детскими садами, школами и магазинами. Неизменным останется дом поэта Слепушкина, который относится к памятникам архитектуры. Пока главный вопрос к этому проекту — как будет решена транспортная доступность. Учитывая, что эта часть района находится на окраине города, отсюда тяжело выехать даже на автомобиле. Единственный путь в другие районы — Шлиссельбургский проспект. Но Смольный уже разрабатывает план развития транспортного сообщения за КАД. Также известно, что от Рыбацкого до Усть-Славянки будет продлена трамвайная линия.
Коммерческая недвижимость
Всего в районе есть около 40 бизнес-центров. Но среди них пока нет ни одного центра класса A. Компенсируют этот недостаток масштабные замыслы:
- На проспекте Обуховской обороны строится технопарк «Ингрия», в котором появятся два бизнес-инкубатора, 17 бизнес-центров, университет, гостиница, детский сад и даже жилые корпуса для сотрудников компаний-партнеров.
- На «Пролетарской» рядом с продолжением улицы Чернова будет построен новый бизнес-центр «Тайм» в виде двух башен. Рядом с ним планируется организовать остановку водных маршруток до центра города.
Инфраструктура
Наиболее интенсивно в Невском районе развивается индустрия развлечений (особенно на правом берегу Невы). Здесь уже есть около 30 торговых и развлекательных центров. Особенно выделяются современные ТРК «Штрих-Код» и «Лондон Молл». Оба они отличаются продуманным архитектурным решением: «Штрих-Код» выглядит в соответствии со своим названием, а проект «Лондон Молла» разрабатывало британское архитектурное бюро. В обоих ТРК расположены более ста магазинов, кафе и кинотеатры.
На улице Коллонтай должен появиться новый ТРК большой площади: с автодромом и роллердромом, бильярдом, настольным теннисом и другими популярными услугами. Он будет принадлежать холдингу, в который входит MazaPark (развлекательный центр во Фрунзенском районе, крупнейший в нашей стране). Также в районе более 20 детских игровых и развивающих кружков.
На хорошем уровне спортивная инфраструктура: в наличии фитнес-центры, сеть бассейнов «Атлантика», детские спортивные школы, секции хоккея и фигурного катания, дайвинга, легкой атлетики, художественной гимнастики, бокса и восточных единоборств. На Российском проспекте — на территории Яблоновского сада — построен спортивный комплекс хоккейного клуба СКА с двумя ледовыми полями. Наконец, на проспекте Большевиков стоит Ледовый дворец.
Не отстает и медицинское обслуживание: целых два роддома, городская Александровская больница, психоневрологический институт имени В. М. Бехтерева, более 10 поликлиник, частные медицинские центры.
Транспорт
Самые оживленные магистрали района на правом берегу — Октябрьская набережная, Российский и Дальневосточный проспекты, проспект Большевиков, улица Дыбенко. На левом — проспект Обуховской обороны, длинные улицы Седова и Бабушкина. В районе есть несколько мостов:
- Берега Невы соединяет Володарский мост. Подъезды к нему со стороны Ивановской и Народной улиц часто осложнены пробками.
- С Фрунзенским районом Невский связывает надземный Сортировочный мост (он же Невский путепровод).
- В Красногвардейский район ведет железнодорожный Финляндский мост.
- Большой Обуховский (Вантовый) мост соединяет Невский со Всеволожским районом Ленинградской области. Это самый длинный мост в Петербурге.
Отсюда удобен выезд на КАД. Дорога до центра города занимает не более 20 минут без пробок. От станции метро «Проспект Большевиков» до «Чернышевской» ходят автобусы. Наземный транспорт едет также во Фрунзенский, Красногвардейский, Калининский районы.
Резюме
В Невском районе заметна колоссальная разница между дореволюционным прошлым, советской реальностью и сегодняшним днем. Если вы хотите понять, как выглядели окрестности 30-50 лет назад, самостоятельная прогулка почти ничего не даст. Многое снесено, заброшено или используется по-новому. Так что нужно общаться с коренными жителями и запастись краеведческими справочниками. К Невскому приходится приглядываться более пристально, искать его лицо более дотошно, чем может показаться на первый взгляд.
Если оценивать Невский без оглядки в прошлое, у него есть потенциал для того, чтобы стать комфортным спальным районом. Уже сегодня это самое популярное место в городе с доступным жильем. Как и в Красногвардейском районе, «серый пояс» здесь нужно переоборудовать под жилую и деловую застройку. В этом ключе по-новому сможет заиграть и выход к Неве — появится еще больше видовых квартир на последних этажах. А это уже привилегия. Ведь в Красносельском, Приморском и Василеостровском районах домов с видом на залив совсем немного. В центре города или на Крестовском острове видовые квартиры стоят баснословных денег. А здесь недвижимость намного доступнее.
Образование
В районе почти 100 детских садов и около 60 школ. Наиболее сильные из них:
- Школа № 345.
- Гимназия № 498.
Правда, стоит отметить, что даже имеющихся садиков хватает не всем семьям: очереди стоят по несколько лет.
vashadres.spb.ru
Новостройки Невский район, квартиры от застройщиков Невский район
Цена за квартиру: от 3 888 000 р.
Цена за м²: от 81 000 р./ м²
«Территория будущего» — такую характеристику дает девелопер, «Группа ЛСР», своему новому проекту «Цивилизация на Неве». Это комплекс бизнес-класса с видовыми домами, расположившимися вдоль...
Цена за квартиру: от 2 340 000 р.
Цена за м²: от 70 000 р./ м²
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» — комплекс с собственной инфраструктурой, удачным расположением с точки зрения транспортной доступности. Проект привлекателен как для личных целей, так и в аспекте инвестирования....
Цена за квартиру: от 2 071 000 р.
Цена за м²: от 75 000 р./ м²
ЖК «VEREN NEXT октябрьская» «VEREN NEXT октябрьская» — современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, паркингом и двором, закрытым для транспортных средств. Он удачно расположен с точки...
Цена за квартиру: от 4 132 000 р.
Цена за м²: от 90 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 2 542 000 р.
Цена за м²: от 89 000 р./ м²
ГК «ПИК» ведет строительство нового жилого комплекса рядом с парком и метро. ЖК «Дальневосточный 15» позиционируется как проект комфорт-класса. Предусматривается благоустройство придомовой территории,...
Цена за квартиру: от 1 700 000 р.
Цена за м²: от 63 000 р./ м²
ЖК «Живи в Рыбацком» предлагает компания «СПб Реновация». Комплекс большой, с обширной квартирографией. Здесь найдется и компактная студия, и достаточно просторная квартира. На самом деле, даже студии есть...
Цена за квартиру: от 2 491 000 р.
Цена за м²: от 63 000 р./ м²
Многофункциональный жилой комплекс «Ласточкино гнездо» — проект ЛенСпецСму. У него есть официальный сайт, где наглядно представлен план квартала. Из него следует, что помимо жилой застройки на территории комплекса...
Цена за квартиру: от 2 994 000 р.
Цена за м²: от 83 000 р./ м²
ЖК «Ренессанс» — современный комплекс, который строят в Невском районе Санкт-Петербурга. По качеству строительства и уровню жизни проект можно отнести к категории «бизнес», в то время как по уровню цен он...
Цена за квартиру: от 1 935 000 р.
Цена за м²: от 55 800 р./ м²
Группа компаний ЦДС на слуху у многих питерцев вот уже более 15 лет, за эти годы усилиями ГК были возведены как жилые, так и коммерческие объекты. В этой «короткометражке» мы поговорим об их новом проекте – жилом...
Цена за квартиру: от 3 427 000 р.
Цена за м²: от 76 400 р./ м²
Застройщик – компания «Северный город», выступая на рынке жилой недвижимости северной столицы с проектом бизнес-класса Green City, проявляет себя как новатор, предлагая новый формат жилья в стиле 3Е, основанный на...
Цена за квартиру: от 3 550 000 р.
Цена за м²: от 94 000 р./ м²
«Коллонтай 2» — современный жилой комплекс с оригинальной архитектурой, благоустроенной внутренней территорией. Он возводится в месте с хорошей транспортной доступностью. Сдача комплекса в эксплуатацию...
Цена за квартиру: от 5 580 000 р.
Цена за м²: от 83 000 р./ м²
Жилой комплекс «Складская, 28» – это пять монолитных 16-этажных домов, благоустроенный двор с площадками и открытая стоянка на 147 мест. Серо-белая гамма фасадов делает корпуса лаконичными, но яркие балконы расставляют...
Цена за квартиру: от 2 000 000 р.
Цена за м²: от 71 000 р./ м²
Жилой комплекс «Невские паруса» – большой проект с маленькими квартирами, строит ООО «Евростройпроект» (Setl City) практически на берегу Невы, в исторической части Невского района, за...
Цена за квартиру: от 2 418 000 р.
Цена за м²: от 71 000 р./ м²
Цена за квартиру: от 2 873 000 р.
Цена за м²: от 63 216 р./ м²
В рамках комплексного строительства в Невском районе Санкт-Петербурга на Октябрьской набережной возведен жилой комплекс «Ласточкино гнездо». Новостройка комфорт-класса заинтересует мобильных деловых людей, молодые семьи и...
Цена за квартиру: от 9 450 000 р.
Цена за м²: от 66 000 р./ м²
Жилой комплекс с названием О’Юность, возводимый на Октябрьской набережной Невы, в представлении Девелопера Seven Suns – не строительный объект и не обыденная новостройка. Seven Suns – девелопер необычный,...
Цена за квартиру: от 3 900 000 р.
Цена за м²: от 90 000 р./ м²
ЖК «Невский Эталон», как следует из названия, находится в Невском районе Санкт-Петербурга, и не где-нибудь, а у парка и с видом на храм, на пересечении улиц Белышева и Подвойского, в пешей доступности от метро...
Цена за квартиру: от 4 760 000 р.
Цена за м²: от 82 000 р./ м²
vsenovostroyki.ru
Квартиры в новостройках в Невском районе Санкт-Петербурга
Невский район не является шумным центром мегаполиса, однако развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро доехать до центра. Люди, проживающие здесь обеспечены как всеми необходимыми социальными объектами (школами, поликлиниками, дет. садами), но и различными развлекательными центами и местами для проведения досуга. Поблизости от большинства домов можно найти супермаркеты и магазины промтоваров. Неподалеку от станций метро «Елизаровская» и «Ломоносовская» расположено множество бизнес-центров, а в 15 минутах езды от станции «Дыбенко» находится торговый комплекс Мега и шведский мебельный магазин IKEA.
Экологическое состояние
Экологическую обстановку трудно назвать положительной. На территории расположено множество промышленных предприятий, которые наносят довольно серьезный ущерб окружающей среде. Но проблемы исходят не только от предприятий, но и транспортных магистралей по обеим сторонам реки Невы, а также улиц Ивановская и Народная, плавно переходящих в Мурманское шоссе. Стоит ли говорить о пролегающем в черте района КАДе, разделяющим его почти пополам? Всё это не способствуют благоприятному состоянию экологии, а уровень загрязнения тяжелыми металлами превышает средние значения для исторического центра.
Транспортное сообщение
Транспортная инфраструктура Невского района представлена пятью станциями метро, а также линиями наземного транспорта. Однако, несмотря на это, жители района не лишены некоторых сложностей с транспортным сообщением. Основные неудобства поджидают тех, кому необходимо регулярно пересекать Неву. На двух мостах, которые соединяют берега реки, в часы пик нередко образуются пробки. Такая же проблема может настигнуть и в некоторых других участках района, к примеру, на Октябрьской набережной или Дальневосточном проспекте.
Жилой фонд
Левобережная сторона Невы густо застроена старыми «хрущевками» и немецкими коттеджами, из-за чего жилье там можно приобрести по достаточно невысокой цене. Новостройки в этом месте относятся к жилью эконом-класса и пользуются широким спросом у населения со средними доходами.
Квартиры, расположенные на правом берегу Невы поблизости от Ледового дворца, относятся к более престижному жилью и цены на недвижимость здесь несколько выше. Однако, в сравнении с другими районами города, стоимость квадратного метра жилья в новостройках Невского района достаточно низкая и уступает лишь Красносельскому и Выборгскому району.
domananeve.ru
Невский район Санкт-Петербурга - База знаний BN.ru
Невский район Санкт-Петербурга граничит с Фрунзенским, Красногвардейским, Центральным и Колпинским районами. Численность населения составляет около 490 тыс. человек и в наше время продолжает динамично расти. Это единственный городской район, расположенный на двух берегах Невы. При этом структура застройки, а также жилищный фонд правобережной и левобережной части радикально различаются.
Так, в левобережной части представлены все типы, форматы и поколения городского жилья – от старого фонда до новостроек комфорт- и бизнес-класса с видами на Неву. Левобережная часть Невского района богата историческими и архитектурными объектами разных периодов. В то же время правобережная часть чаще всего ассоциируется у горожан с топонимом Веселый Поселок.
Качество, цены и потребительские характеристики жилья в Невском районе заметно разнятся в зависимости от периода постройки и локации объекта. Основная часть жилфонда Невского района – многоквартирные здания советского периода постройки. На левом берегу имеются дореволюционные рабочие общежития, довоенные городки для рабочих, жилые здания сталинского периода, а также многочисленные хрущевки – в основном это экспериментальные пятиэтажки серии 1-506, по планировочным параметрам не уступающие добротным сталинским домам, а также массивы одной из самых проблемных хрущевских серий – ОД.
Массовая застройка правобережной части Невского района началась во второй половине 1960-х годов. Самая старая часть спальника – жилые кварталы в начале Народной улицы, на съезде с Володарского моста. Но собственно правый берег – это прежде всего район массовой застройки образца 1970-х годов, известный горожанам как Веселый Поселок.
Современные застройщики левобережной части района предпочитают осваивать не серединные кварталы, а живописный берег Невы. В нашем десятилетии здесь появилось несколько крупноформатных жилых комплексов с видами на воду, Большой Обуховский (вантовый) мост и пришвартованные у Речного вокзала теплоходы.
Самый крупный новый проект правобережной части – ЖК «Ласточкино гнездо» в Уткиной заводи. Это комплекс из 12 высоток, рассчитанный в общей сложности на 8 тыс. квартир.
В Невском районе Петербурга сложилась развитая социальная инфраструктура: в нем в достаточном количестве представлены современные торговые комплексы, медицинские, образовательные и дошкольные учреждения. В последние годы выраженный дефицит мест в детских садах и школах наблюдается в Веселом Поселке (из-за того что здешней социалкой пользуются жители крупного областного жилого района Кудрово), а также в Уткиной заводи, где скорость строительства социальных объектов заметно отстает от темпов ввода в строй нового жилья.
Основная проблема территории – транспортная. Но если с метро все в порядке (на территории района имеется семь станций подземки), то в отношении наземного транспорта Невский район похож на крепость, окруженную разводными мостами. Собственно, так и есть. Узкими горлышками, затрудняющими доступ из других районов города, являются мосты через Неву и путепроводы над железными дорогами.
www.bn.ru
Новостройки в Невском районе Санкт-Петербурга: квартиры, цены, застройщики.
Невский район расположен по двум берегам Невы на юго-востоке Петербурга, он образован несколько столетий назад. Здесь построен Речной вокзал, три моста, а новостройки разместили прямо на набережной, чем привлекли многих покупателей, любителей красивых видов из окон. В район входит 9 муниципальных округов, его инфраструктура достаточно хорошо развита, есть много транспортных линий, а цены на жилье вполне доступные. Купить новую квартиру в этом районе и жить рядом со старинными зданиями – мечта многих.
Начали осваивать левый берег современного Невского района еще в 17 веке, тогда Петр проложил здесь дорогу на Архангельск. Здесь много исторических достопримечательностей. Это Кулич и Пасха, Троицкая церковь, Невская застава, музеи, несколько парков. Население района любит посещать парк Есенина и Бабушкина, а также Куриную дачу, Сосновку, усадьбу Чеховых. Близость с такими местами повышает цены на квартиры в районе, большинство которых строится на правой стороне реки.
В районе много промышленных предприятий, в основном они все находятся с левой стороны реки, поэтому большим спросом пользуется жилье с правой стороны. Там же сегодня и строится большая часть жилья. Новостройки основательно озеленяются, благоустраиваются, рядом возводятся игровые площадки. Идеальным вариантом покупки считаются квартиры, приобретенные неподалеку от парков или на побережье реки.
В Невском районе много школ (более 50), ВУЗов, поликлиник, аптек, детских садов, здесь есть все что необходимо для полноценной жизни. Новое строительство жилья ведется совместно с развитием инфраструктуры. Обустраиваются новые торговые точки, парковки, места отдыха, строятся развлекательные заведения. Купившие жилье в новых микрорайонах селятся не на пустыре, а в нормальных, полностью благоустроенных местах, где есть все, что нужно для проведения культурного отдыха и быта.
Невский район отличает высокая транспортная доступность, здесь есть две линии метро, оранжевая и зеленая, несколько крупных автодорог, которые ведут в центр города и в область. Соседствует этот район с Красногвардейким, Колпинским, Центральным, Фрунзевским и Всеволжским районами. Приобрести здесь квартиру в новостройке по многим причинам считается выгодным вложением средств, ведь они в будущем будут только дорожать и становится более желанными для покупки многими.
domltd.ru
Все новостройки в Невский
Все объекты в районе Невский
27Сегодня многие предпочитают приобретать новые квартиры в Невском районе СПб. Район располагается на юго-востоке города и включает следующие станции метро: «Елизаровская», «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое», «Ломоносовская», «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». На сегодняшний день большим спросом пользуются строящиеся дома в Невском районе. Новые дома возводятся по индивидуальным проектам, предлагают просторные квартиры различного класса.
Новостройки в Невском районе Санкт-Петербурга предлагают квартиры различного метража. Например, сегодня пользуются большой популярностью квартиры-студии в Невском районе, которые идеально подходят для одного или двух человек. Не менее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Застройщики сегодня предлагают в основном жилье комфорт-класса, но в районе можно встретить и элитную застройку с огромными пентхаусами.
Продажа квартир в Невском районе осуществляется различными компаниями-застройщиками, а также агентствами недвижимости. Покупатели могут подобрать квартиру в соответствии с собственными требованиями и возможностями. Например, можно найти двухкомнатную квартиру с чистовой отделкой, а можно приобрести квартиру-студию с первичной отделкой. Все современные квартиры оснащены инженерными коммуникациями: от канализации до электричества. Многие застройщики предлагают квартиры с балконами, причем чаще всего балконы застеклены.
Если Вы хотите купить квартиру в Невском районе, Вам стоит обратить внимание не только на саму квартиру, но и на местоположение дома. Район города довольно большой, поэтому многие новые дома находятся довольно далеко от метро. Правда, сегодня удаленность от метро это не проблема. Владельцы автомобилей от метро не зависят, а остальные жители района всегда могут воспользоваться общественным транспортом: трамваями, автобусами, маршрутками. Наконец, неподалеку от района находится выезд из города и КАД, что позволяет легко добраться до любой части города.
Район является довольно новым, поэтому здесь постоянно ведется строительство и активно развивается инфраструктура. Около станций метро располагаются крупные торгово-развлекательные комплексы, рестораны и бары. Кроме того, в районе находятся хорошие школы, детские сады и больницы. На территории района располагаются многочисленные гипермаркеты и супермаркеты, где всегда можно приобрести необходимые продукты и товары.
www.nevastroyka.ru
