Собянин предложил дополнительные гарантии жителям сносимых пятиэтажек. Новости снос пятиэтажек
В Москве начинают большой проект — снос старых пятиэтажек и строительство на их месте новых зданий
В Москве начинают большой проект. Снос старых пятиэтажек и строительство на их месте новых зданий. 25 миллионов квадратных метров. Проект может затронуть 1 миллион 600 тысяч человек. Они будут переселяться.
Сносить будут в основном дома, которые называют хрущевки. Или даже презрительно - хрущебы. Слово, созвучное трущобам. Но я бы не стал так брезгливо оценивать эти дома.
Их стали строить при Хрущеве, в 50-х годах. Строили и в 60-х. Простые индустриальные железобетонные здания. Они были недорогими и строили их быстро. Миллионы семей получали квартиры в этих домах.
Из бараков и коммуналок люди переезжали в отдельные квартиры. Архитекторы организовали новую городскую среду, новое пространство городской жизни. Удобные дворы, много зелени. Школы, детские сады, магазины, какие-то службы быта. Все это, конечно, скромненько. И квартиры маленькие, и потолки низкие. Но это был новый, иной стиль жизни. Это была социальная революция. И люди были счастливы, переезжая в эти небольшие квартиры.
Теперь новый масштабный проект. Как он изменит городскую среду? Что он даст нового москвичам? Надо ведь не просто построить на месте старой панельной пятиэтажки новый дом в 17 или 30 этажей. На мой взгляд, если затевается такой проект, он должен быть глубоко проработан. Он должен изменить жизнь великого города. Сделать ее лучше. Создать городскую среду более высокого качества. Стать образцом для всей страны. Также как стали образцом для всего Советского Союза московские Новые Черемушки. А может быть, создать такие проекты, которые будут образцом для других стран? Или мы не можем замахнуться на такую задачу? Или нам слабо? Это задача не только бюрократии. И уж, конечно, не только стройкомлекса Москвы. Это большая общественная задача.
Кухня пять метров, санузел тоже крошечный, комнаты совмещенные — теперь таким комфортом можно скорее напугать, чем удивить, но это воплощение мечты советского человека об отдельной квартире со всеми удобствами. Массовое строительство началось в 1957 году — первые серии были временными — на 25 лет, но многие и по сей день стоят, казалось, нет ничего более постоянного — и вот спустя 60 лет знаменитые хрущевки — уже, похоже, уходящая натура.
Это дома самой первой серии - К7 - еще без балконов - настоящие долгожители - и символ эпохи массового строительства.
Пятиэтажный дом из сборных конструкций сооружается теперь всего за два месяца. Проект архитектора Виталия Лагутенко - эта переработанная под советскую реальность идея знаменитого француза Ле Карбюзье - железобетонные панели пятиэтажек буквально штамповали на домостроительных комбинатах - и какими бы неказистыми теперь ни казались эти постройки, именно благодаря хрущевкам тысячи людей смогли переехать из коммуналок, бараков и подвалов. Вот уж действительно - строительная революция, и в ней находилось место подвигу.
«У нас такой порыв был в комбинате - всего коллектива, не только моей бригады. Мы их как блины пекли. И за неделю, и за две могли сделать дом», - вспоминает строитель, Герой Социалистического Труда Анатолий Суровцев.
Таких многоквартирных блинов по всей стране напекли многие тысячи - больше всего в Москве. Дома ветшали и постепенно из красивой мечты превратились в суровую реальность и головную боль для городских властей - в первую программу по сносу попали 1700 хрущевок, и еще несколько десятков из них пока стоят. Тех, что не попали, еще больше, а жизнь в них ничуть не лучше.
«Сегодня настал час икс, когда надо решать: либо их капитально ремонтировать, либо сносить и переселять граждан в новое жилье. Попытки, которые предпринимал город - капитально их отремонтировать, не увенчались успехом, при детальном обследовании этих домов стало очевидным, что отремонтировать их невозможно, а если даже и отремонтируешь, то буквально через десяток лет уже многие из них будут аварийными. И будет ситуация просто опасная даже для жителей, это с одной стороны, а с другой стороны, сами жители твердо понимают, что жить дальше в таких домах невозможно», - объясняет мэр Москвы Сергей Собянин.
И вот московские власти задумались о новой программе, которая позволит переехать в современные квартиры всем обитателям хрущевок. Окончательный проект пока не существует даже на бумаге, но слухов и вопросов хоть отбавляй. Например, попадут ли еще и кирпичные пятиэтажки под снос - и, главное - по какому принципу от таких домов будут избавляться.
«Два принципиальных подхода. Первое - это состояние дома. Разные есть дома, более или менее нормальные, и есть совсем плохие. И второе - это пожалуй самое принципиальное - это мнение самих людей. Без того, чтобы их спросить, включить их дома в программу реновации или не включать, мы никуда двигаться не будем», - отметил Сергей Собянин.
Чтобы узнать, хотят ли жильцы пятиэтажек переехать, в Москве сейчас создается специальная система опроса - она заработает через пару месяцев - к лету, а, может быть, и раньше появится и список домов. Но уже сейчас потенциальные переселенцы хотят знать, а что они получат взамен.
«Жилую площадь мы даем метр на метр, а все вспомогательные помещения, не жилые, а кухня и прихожая, и ванна и так далее, они, конечно, будут больше по площади, потому что 4 метра кухню сейчас уже никто не строит. Но за это граждане не доплачивают и не будут доплачивать», - поясняет Сергей Собянин.
Еще один, совсем не праздный вопрос - куда переселят, ведь страх уехать из привычного района куда-нибудь за МКАД у многих есть. Впрочем, мэр Москвы говорит: опасения напрасные.
«Мы предоставляем жилье в тех районах, где они сегодня проживают, в порядке исключения в соседних районах, недалеко от местожительства. По предыдущим годам 92-93% получают жилье практически в том же районе, где они находятся, даже не в районе, а микрорайоне. Поэтому ни о каком переселении в дальние районы речь не идет, это вообще исключено», - подчеркивает мэр Москвы.
Виктория с семьей прошлым летом переехала буквально в соседний дом, теперь из окна наблюдает, как ломают ее старую пятиэтажку.
«Конечно, было жалко с ней расставаться, но мы получили значительно более светлую квартиру, конечно, более новую квартиру, что уж здесь говорить. Если смотреть на улучшение условий, скажем так, то из двухкомнатной квартиры в хрущевке мы переехали в двухкомнатную квартиру в доме-монолите», - рассказывает Виктория Кольпина.
Даже соседи те же - четыре хрущевки поместились в трех подъездах нового дома. Но бывает и так, что варианты для переезда жильцов не устраивают. Елене предложили квартиру в соседнем районе, но там рядом промзона, да и в школу старшему сыну пешком уже никак не дойти - отсюда такая прогулка займет почти час.
«Мы готовы даже, может быть, 20 минут идти до школы, но это должна быть шаговая доступность. Сейчас он у меня спокойно ходит, вот, конец дома, вот у меня школа. Вот сюда прошел, у меня детский сад. У меня настолько комфортно сейчас устроено, и сейчас хотят настолько все мне испортить, это очень страшно», - рассказывает Елена Иванова.
Елена говорит: ни она, ни соседи не хотят ничего особенного - просто остаться в своем районе. И это, похоже, принципиальный вопрос для всех, чьи дома даже теоретически могут попасть под снос - вот и жители этой пятиэтажки на встрече с мэром говорят о том же.
Сергея Собянина пригласили в гости - в такой же двушке, говорит мэр, он сам когда-то жил. В этой квартире выросло два поколения и на подходе третье. Лилия на девятом месяце, вот-вот родит бабушке правнука, и, конечно, эта семья очень хочет попасть в новую программу расселения пятиэтажек, ведь сейчас даже прогулка - целая проблема.
Чтобы запустить программу, Госдума должна еще принять закон, который упростит снос и расселение пятиэтажек. Но уже осенью, в некоторых районах жители хрущевок смогут переехать в новостройки, конечно, там, где они есть.
«Город будет руководствоваться в первую очередь желаниями граждан и делать так, чтобы эта программа максимально устраивала, чтобы это проходило максимально комфортно. Мы делаем это не для себя, мы делаем это для людей, по их просьбе, поэтому и должны сделать это максимально так, чтобы люди были довольны», - отметил Сергей Собянин.
Для тех, кто переезжать не захочет, есть вариант капитальной реконструкции. Успешные примеры есть и в Москве, и в других городах. Скажем, калининградскую хрущевку после такого ремонта просто не узнать. Впрочем, желающих получить новую квартиру, похоже, больше - не зря интерес к покупке жилья в этих еще недавно непопулярных домах резко вырос.
www.1tv.ru
Все о сносе пятиэтажек в москве последние новости
Тогда перед государством стояла четкая цель по обеспечению каждого рабочего человека, стоящего на очереди, своим жильем. Миллионы тружеников действительно получили отдельные дома, хотя и предназначенные для непродолжительного пользования (максимум до 25 лет), оснащенные тесными кухнями, совмещенными санузлами и иногда не включающие в себя балконы. Неудивительно, что к сегодняшнему дню подобные квартиры просто-напросто устарели. Они не вписываются в современную Москву ни визуально, ни качественно – многие находятся в критически аварийном состоянии, которое не подлежит даже капитальному ремонту. Содержать такие помещения стоит для граждан больших денег, ведь чинить все приходится из своего кармана. Именно поэтому в 2017 году Правительство столицы и лично мэр города Сергей Собянин решили, наконец, взяться за стоящий ребром проблемный вопрос и утвердить программу «Жилище».
Снос пятиэтажек (реновация)
То есть, по идее переселяемые граждане должны получить новые квартиры не где-то у черта на куличках или даже в Новой Москве, пока еще изобилующей свободными землями для строительства, а в пределах того же района (а то и микрорайона), в котором они проживали до этого эпохального события. На худой конец, самым «невезучим» обещают предоставить жилье в ближайшем соседнем районе. Казалось бы, зависть жителей регионов, которые уверены, что, в отличие от «зажравшихся» москвичей, не только им, но даже и их детям и внукам уж точно придется коротать век в полуразвалившихся лачугах времен едва ли не царя Гороха, вполне оправдана.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
ИнфоМосковский стандарт реновации сформируют в столицеВласти Москвы планируют сформировать единый стандарт реновации. Как сообщил первый замглавы департамента градостроительной политики столицы Олег Рындин, технические требования на проектирование домов по программе реновации после их доработки станут основой для создания московского стандарта реновац…
Программа сноса пятиэтажек в москве
Если же в указанные сроки этого не произойдет, то квартиру в любом случае изымут по суду, а жителей фактически «выпихнут» в первую попавшуюся новую квартиру. Оспорить факт выселения по суду не удастся, искать правды можно будет только в части соответствия нового жилья каким-то техническим требованиям.
ВажноНекоторые адвокаты при этом проводят прямые параллели с национализацией частной собственности. При этом сам ФСР будет совмещать в себе сразу три функции — застройщика, заказчика и контролирующего органа власти.
Вся правда о сносе пятиэтажек в москве
Кто отвечает за то, чтобы люди были обеспечены полной информацией для принятия решения? Никто. Феерично, что, например, депутат Госдумы г-н Железняк С.В. сообщил нам в беседе после пресс-подхода, что по его мнению отвечать за это должен…. Фонд реновации! Пусть фонд и берет на себя все «бюрократические дела» )) Не Департамент градостроительной политики (хотя ДГИ считает, что именно ДГП отвечает за программу реновации), не Департамент городского имущества (хотя именно он уведомляет людей о грядущем отъеме собственности). А фонд за все в ответе. И естественно! Первый заместитель директора Фонда реновации жилой застройки Москвы уверен, что Фонд отвечает только «за продажу квартир в домах под реновацию».
По рыночным ценам минус 10% и плюс наценка, получающаяся в рамках аукциона.
Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации
Власти Москвы рассказали о темпах строительства бюджетного жилья в этом году
- 15.03.2018Москва не планирует разрабатывать льготную ипотеку для переселенцев по реновации
- 01.03.2018Москва назвала число запущенных в строительство квартир для переселенцев
- 09.02.2018Мэрия назвала адрес первого дома для переселения по программе реновации
- 27.11.2017Эксперты подсчитали количество квартир в продаже в сносимых домах в Москве
- 25.10.2017Участки после сноса домов по реновации могут продать девелоперам
Все новости cюжета
- Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации Мэрия Москвы разъяснила порядок улучшения жилья для переселенцев
- Москва определила порядок расширения жилплощади участниками реновации Им дадут скидку в 10% от рынка
- Москва добавила площадок под реновацию 640 000 кв.
График сноса пятиэтажек в москве по программе реновации жилья
Содержание
- 1 Причины масштабных преобразований
- 2 Полный список адресов
- 3 Переселение: к кому обращаться и куда идти
В 2018-2019 москвичей ожидает важное событие, ведь уже в эти годы многие из них получат ключи от нового жилья, полагающегося им в рамках программы реновации. Теперь вместе с планом сноса пятиэтажек гражданам понадобится следить и за актуальными новостями о том, в какие этапы будет производиться переселение и, главное, куда же именно? Причины масштабных преобразований История панельных (серии 1-515), блочных (1-510) и кирпичных (1-511)«хрущевок», а также 2-х, 3-х и 9-этажных домов тянется еще со времен СССР или, если быть точнее, с 1960-1970 годов, когда темпы возведения строений с упрощенными планировками и отсутствием излишне качественных условий были максимальны.
План сноса пятиэтажек в москве в 2018-2019 году
Мэрия Москвы сформирует единый стандарт реновацииНа основе технических требований на проектирование домов по программе реновации будет создан Московский стандарт реновации. Об этом в четверг, 19 апреля, сообщил департамент градостроительной политики Москвы.
Единый стандарт реновации создадут по разработанным техническим требованиям и учитывая отз… 19.04.2018 13:30Дома по программе реновации будут проектироваться и строиться с учетом «смарт-стандарта»Дома по программе реновации жилья в Москве будут проектироваться и строиться с учетом «смарт-стандарта». Об этом ИА «Моссовет» сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики столицы.
В частности, решения «смарт-стандарта» позволят в дальнейшем интегрировать построенное жилье в прос…aval48.ru
Собянин предложил дополнительные гарантии жителям сносимых пятиэтажек :: Новости :: ТВ Центр
Уже в понедельник начнётся голосование по программе реновации в столице. Жильцам пятиэтажек предстоит решить, будет ли их дом включён в список на расселение. Согласно законопроекту, который внёс в Мосгордуму Сергей Собянин, "за" должно быть, как минимум, две трети голосов. Накануне сотни москвичей вышли на улицы в поддержку проекта.
Светлана Николаевна уже и забыла, когда выключала в своей квартире свет. Лампочка горит и днем и ночью, иначе темно, как в пещере. И это самая малая из проблем этой квартиры, отмечает "ТВ Центр". Батареи постоянно протекают, стены все в трещинах, а потолок в прямом смысле падает на голову. 33 несчастья и все в одной квартире.
Список домов, которые могут попасть в программу реновации
Ремонт сделать невозможно. Сизифов труд, объясняет женщина — обои просто отходят от стены. Дом по 8-ой улице Текстильщиков стоит с 1948 года и ремонта не видел с начала основания. У жильцов одна надежда - на реновацию. Таких домов по Москве десятки. В программу они не попали, однако, решение не окончательное. За реновацию выступают тысячи москвичей. Всю неделю специально выходят на митинги.
Вот эта реновация - это наше спасение! Но почему-то наши дома не включили в списки! Мы за то, чтобы нас не забыли и включили нас в списки!" – говорит москвичка Лариса Парунина.
По предварительным опросам, большинство москвичей программу поддерживают. Еще бы - вместо разрушающихся на глазах хрущевок появятся улучшенные дома нового поколения. Построены они будут по самым современным проектам — просторные холлы, подъезды с низкими порогами и пандусами, а также свободная планировка. Изменится не только внешний облик, но и так называемая "начинка". Ютиться в крохотных квартирах больше не придется.
Основной вопрос, который сейчас волнует москвичей, обнаруживших свой дом в перечне на снос, придется ли переселяться в другие районы. Ответ – нет. Новое жилье горожанам подберут как можно ближе территориально к тому месту, где жили раньше. Переехать можно будет только по письменному согласию собственника жилья и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации.
"Мы не хотим спекуляций, на тему того, что людей куда-то выселят. Люди останутся в своих районах. Они получат новое, комфортабельное жилье", - говорит зампред Госдумы Петр Толстой.
Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект о дополнительных гарантий для жителей. Он предусматривает регулирование порядка включения домов в программу и получения жилплощади, а также контроль качества новых домов и квартир, помощь при переезде и компенсации собственникам нежилых помещений.
"Жители, которые проживают в конкретном районе, будут переселяться только в тот район, где они проживают, и касается это большинства округов, за исключением Новомосковского, Троицкого и Зеленограда. Мы приняли решение о том, что граждане, которые не пожелают получать равнозначное жилье, будут получать равноценное жилье, т.е. по рыночной стоимости. Таким образом, убрав те замечания и опасения, которые высказывали эксперты. Такая гарантия у граждан должна быть", - сказал Сергей Собянин.
Столичный закон вступит в силу после принятия федерального, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой. Все вопросы по программе реновации будут находиться на постоянном контроле.
"На следующей неделе в ОП откроется штаб, который будет контролировать ход голосования, откроется горячая линия, и мы будем готовы выслушать все те проблемы, которые возможно будут возникать в процессе их возникновения", - говорит председатель комиссии общественной палаты города Москвы по ЖКХ и капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов.
Голосование начнется в понедельник на портале "Активный гражданин" и в центрах госуслуг "Мои документы". Процедура максимально прозрачная - отсутствие анонимности исключает любые накрутки голосов. При желании можно будет провести и общее собрание жильцов о включении или не включении своего дома в проект реновации. Москвичам на принятие решения даётся месяц - до 15 июня.
Александра Сергомасова, Владимир Хуртин, Сергей Давидяк, Дина Самохина, Дмитрий Иванов. "ТВ Центр".
www.tvc.ru
Снос пятиэтажек в Москве последние новости на сегодня
По мнению руководителя «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, пятиэтажки, где жители проголосовали против сноса, могут мешать постройке новых ЖК. Из-за соседства с хрущевкой новостройки могут потерять в цене до 15-20%.
По его словам, не снесенные пятиэтажки лишат девелоперов возможности возводить проекты планомерно – строительство придется разбивать на несколько этапов. В таком случае, к примеру, система коммуникаций не может быть проложена единовременно и целостно, усложнится прокладка дорог, возникнут трудности с полноценным обустройством дворовой территории.
Однако Таганов не считает падение стоимости «первички» и спроса на нее непременным условием для всех новых ЖК с «обременением» в виде пятиэтажки на территории.
«Если речь идет об удобном для жизни районе, а старый дом «примостился» где-нибудь сбоку и не нарушает целостность комплексной застройки, то его присутствие не должно заметно влиять на цену жилья в новостройках», — отметил эксперт.
По его словам, новые проекты на месте сносимых домов не будут социальными, то есть какой-то объем квартир предназначен для переселенцев, но в основном это будет коммерческое жилье. Застройщики будут руководствоваться прежде всего соображениями экономической состоятельности данного предприятия. Поэтому, по мнению аналитика, властям будет непросто найти девелоперов для строительства на площадках, где остались штучные пятиэтажки и где есть реальная перспектива неудобного соседства с ними.
Руководитель пресс-службы Департамента градостроительной политики города Москвы Наталия Быстрова изложила порядок выполнения программы московской реновации жилья.
По ее словам, до 15 июля идет голосование через общее собрание собственников, через центры госуслуг «Мои документы», причем независимо от места жительства, а также через приложение «Активный гражданин». Жилой дом может войти в программу реновации по решению 2/3 собственников. Для выхода из программы нужно голоса 1/3 собственников плюс один голос.
Далее с учетом результатов голосования будет составлен список домов, которые войдут в программу реновации Москвы. После этого перечень объектов жилого фонда подадут на утверждение президенту России Владимиру Путину. И по итогам утвержденного им списка будет составлена программа сноса жилья в Москве.
ya-v-kurse.ru
Жители "хрущевок" в Москве ждут второй волны сноса пятиэтажек :: Новости :: ТВ Центр
Сносить или ремонтировать? В столице решается судьба "хрущевок" - тех, которые не попали в городскую программу по сносу ветхих пятиэтажек. Жители таких домов каждый день сталкиваются с настоящей коммунальной катастрофой и уверены, что никакой капитальный ремонт им уже не поможет. Они обратились к столичным властям с просьбой включить в спасительную программу и их жилье.
Александр Бутенко обходит с дозором свои новые владения. После стесненных жилищных условий в панельной пятиэтажке здесь есть, где развернуться, передает "ТВ Центр".
"Въезжай, и сразу живи. Все с отделкой, стены, видите, все симпатично. Розеточки, двери, все работает. Лоджия вообще роскошная, считайте, еще одна комната. Пойдемте, покажу", - говорит новосел.
Из окон новой квартиры виден старый дом. И не только. "Ну, и вид, конечно, на пойму. Роскошный. Мы, конечно, в шоке немножко после нашей пятиэтажки", - продолжает Бутенко.
О том, в каких условиях он жил последние 55 лет, еще не забыл. А вот жители тех домов, что под снос, согласно правилам программы, не попали, с коммунальным армагеддоном имеют дело каждый день.
"Стены у нас давно рушатся. Я живу на первом этаже, в ванной у нас между туалетом треснула стена", - рассказывает Наталья Баклыгина.
"Условия жуткие, конечно. Канализация. Все старое. Отопление встроенное. Очень холодно, ветер гуляет. И ремонт делать не хочется, потому что они такие старые и древние", - жалуется Татьяна Степанова.
"Канализация плохая. Трубы плохие. Вода не уходит. Постоянно чистить приходится. Отопление… Мы живем на пятом этаже, потому до нас далеко доходит теплая вода. И окна заклеиваем, пользуемся обогревателями", - делится Оксана Савельева.
Пятиэтажки первого периода индустриального домостроения возводили быстро. Две недели - и дом готов. Никаких архитектурных излишеств: базовые проекты, стандартные материалы. И никакого капитального ремонта не предусмотрено. Вот жители и латают дыры. В городе 20 лет реализуют программу сноса пятиэтажек 50-60- х гг. Более 160 тысяч семей уже отпраздновали новоселье. А те москвичи, чьи дома на год-два моложе, смотрят на это с грустью.
Жителей поддержали муниципальные депутаты. Свой вариант решения проблемы предлагают мэру Москвы. Эту инициативу в мэрии рассмотрели. Решающее слово обещали озвучить. Совсем скоро.
Анастасия Мартынова, Валерия Дзгоева и Никита Васильев, "ТВ Центр", Москва.
www.tvc.ru
