Опубликованы образцы отделки в новых квартирах по реновации. Как вам? Образцы квартир по реновации
Опубликован буклет с примерами отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Разработан информационный буклет с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
«Буклет разработан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. В ближайшее время стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства Москвы», - сказал А. Бочкарев.
По его словам, альбомы с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, будут доступны в печатном виде в шоу-румах, которые в ближайшее время покажут жителям.
«В домах для переселения по программе реновации класс отделки будет выше, чем по старой программе сноса домов первого периода индустриального домостроения. При желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку», - сказал А. Бочкарев.
В Департаменте строительства напомнили, что квартиры в новых домах будут предоставляться с полной отделкой. Полы покроют линолеумом и ламинатом, обои будут под покраску, в ванных комнатах установят качественный фаянс, стены отделают плиткой.
Людям с ограниченными физическими возможностями предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БУКЛЕТ.
Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется согласно программе, принятой в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Технологии строительства не позволяют их реконструировать.
Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.
Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.
Уже сформирован предварительный список пятиэтажек для голосования по проекту программы реновации. В него включили 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это не только пятиэтажки, но и дома от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.
Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В перечень попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.
О том, куда переселят жителей пятиэтажек, какими будут дома с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
stroi.mos.ru
Реновационные квартиры (фото) – у меня шок
Сейчас в сети стали появляться фотографии квартир, которые выдают за выданные по программе реновации. Говорить о том, что это ложь, наверное, даже не надо – закон о реновации подписан Путиным совсем недавно, гораздо позже появления таких фотографий. Но в связи с тем, что на теме «плохих квартир по программе реновации» сейчас спекулируют все, кому не лень, я хочу показать примеры квартир, которые будут выдаваться по программе реновации.
То, что это не моя фантазия вы можете убедиться лично, посетив Урбанфорум в 75 павильоне ВДНХ. Там построили условный макет дома с квартирами идентичными тем, которые будут выдаваться по программе реновации.
Итак, для начала несколько вариантов кухонь.
Даже если убрать мебель у нас остается очень многое. Нормальные стеклопакеты. Нормальная для старта жизни на новом месте кухонная плита (можно поставить свою любимую старую). Нормальный пол и стены. Есть даже «фартук» над зоной готовки – выложен плиткой и это один из оптимальных вариантов для уборки, так как плитка выдерживает большинство даже самых агрессивных моющих средств наподобие «Шуманита». Площадь – около привычных для многих (но не для жителей хрущевок) 12 квадратов.
Теперь посмотрим на спальни.
Если верить глазам – там подушки шириной 70 см, следовательно - ширина матраса метр сорок. Это или большая полутораспальная кровать или небольшая двуспальная. Но вместо нее спокойно поместится кровать под матрас шириной 160 см, плюс остается место для шкафа, комода и небольшого столика. Причем со всей этой мебелью комната не будет представлять собой какой-то чулан – там можно будет спокойно ходить не обивая углы.
Варианты зала или общей комнаты.
Ну да, не 26 квадратов. Но так это взамен старой площади, если вы помните. Никто не обещал значительного улучшения жилищных условий по площади за бесплатно. Но тем не менее мебель тут стоит стандартная икеевская (не входит в программу реновации :-) ), ее габариты многим знакомы хотя бы примерно. И можно заметить, что комната не тесная, а обычная. Просто новая. С новыми стеклопакетами и свежим ремонтом.
Пример санузла.
Давайте честно – как часто застройщик делает санузел в плитке, тем более до потолка? Или как часто он закрывает экраном ванну, чтобы было банально эстетично? Я таких случаев, конечно, могу вспомнить, но они до сих пор чаще исключения, если говорить о недорогом жилье.
Пример детской.
Скажем так – у многих в детстве не было и такой, так как приходилось делить с братьями-сестрами. Хотя эта комната может быть и второй спальней, и кабинетом – просто пример второй небольшой комнаты.
А теперь давайте честно – представьте, что вот такая новая квартира, в новом доме, становится вашей взамен квартиры в старом доме. В новом доме новое все – от лифта до труб и электропроводки. Ремонт в квартире тоже новый, пусть и «муниципальный». И даже площадь не меньше старой – тут я сомневаюсь, что смогут сделать квадрат в квадрат и иногда проще сделать чуть больше, чем пытаться уместиться в планировки и площади квартир, принятые давным-давно и изжившие себя достаточное время назад.
Спросите у любого человека, живущего не в московской хрущевке, а, например, в пятиэтажке Кемерово или Читы, Чебоксар или Казани – согласились бы они на такой обмен? Я думаю, что однозначно да. И только часть вечно несогласных москвичей всё еще пытается нагнетать. Лично я, увидев эти квартиры, даже удивился – мне казалось все будет хуже.
А сейчас самое интересное – площадь квартир.
Площадь не шикарная, но явно неплохая. Планировка, кстати, тоже.
Ну и напоследок – квартиры с таким ремонтом и такой площади в Москве на рынке аренды улетают как горячие пирожки в базарный день. И это при том, что стоят они не ниже средней цены по рынку. А это означает только одно – проекты популярные у тех, кто в них живет или планирует жить.
#реновация #Москва #Урбанфорум2017
Жилье по реновации: как же будет реально
8 августа, на заседании президиума правительства Москвы утвердили стандарты отделки квартир в домах, которые массово предстоит построить по программе реновации.
Как отметил Сергей Собянин, после переезда новоселы должны получить комфортное жилье и не тратить силы и время на дополнительный ремонт. Кроме того, необходимо думать и о благоустройстве прилегающих территорий: озеленении дворов, создании детских площадок и парковочных мест. Так было сказано на заседании.
Посмотреть, как все будет выглядеть можно уже сейчас на примере готового здания. Ниже несколько фото, как будут выглядеть дома и квартиры, построенные по программе реновации и о чем говорилось в постановлении.
Как было сказано на заседании, при осуществлении благоустройства жилых территории, в целях реализации программы реновации, планируется комплексно рассматривать территорию ВСЕГО микрорайона, в том числе той, в границах которой не планируется мероприятий по реновации.
Основная идея реновации – не просто построить дома, а создать пространство, удобное для жизни.
Кроме того, большие усилия в программе направлены на полицентричность, то есть город должен стать многополярным, в районах должны быть свои точки притяжения и центры жизни.
Одно из важных требовании в постановлении – наличие подземных парковок и отсутствие транзитного движения во дворах, а также озеленение территории.
При этом также предполагается выносит коммунально-бытовое оборудование из дворового пространства.
Дома, построенные по программе по реновации, не будут приниматься без детских площадок, озеленения и прочего благоустройства во дворах.
Кстати, санузлы в новых квартирах будут раздельными, но с дополнительным умывальником в туалете.
На Урбанистическом форуме показывали примерную модель, где даже окна в целях безопасности на макете были сделаны меньше, здесь же все нормально:
Квартиры будут сдаваться УЖЕ с подобной отделкой.
Главное требование – люди должны въезжать в уже подготовленные для жизни помещения с проводкой, полами, отделкой стен и потолков.
Мебель, конечно, люди привезут свою, но окна, двери, сантехника – все уже будет.
Это, конечно, не «хрущевские» комнаты.
источник: moscowwalks.ru
Поделись с друзьями в социальных сетях:
lunalife.ru
Опубликованы образцы отделки в новых квартирах по реновации. Как вам?
Власти Москвы заманивают сторонников реновации дополнительными метрами нежилой площади: кухни и холлы будут более просторными.
Но важно смотреть не только на количество квадратных метров. В первую очередь роль играет планировка помещения и ее эргономичность: как расположены двери и проемы, позволяет ли ширина простенков, например, поставить шкаф или кухонный гарнитур там, где это необходимо. На практике часто бывает, что в большой прихожей нет места для стандартного шкафа, что делает всеми желанные дополнительные метры абсолютно нефункциональными.
Что касается материалов отделки, то все их объединяет одно - низкая цена. Но, боюсь, достоинство это исключительно для застройщика. Под видом комфортного жилья, отремонтированного "под ключ", нам предлагают самые дешевые отделочные материалы: линолеум, двери с покрытием ПВХ-пленкой, пенопластовые карнизы, которые призваны скрыть кривизну плит перекрытия и стен, однотонную плитку пастельных цветов, которая сильно напоминает советский серо-голубой кафель 15х15см (видимо, поэтому в буклете особенно подчеркивается, что плитка будет "не менее 30х30см"). Кроме эстетических характеристик также стоит учитывать свойства, которые можно обнаружить только в процессе эксплуатации: ни тонкий линолеум, уложенный на бетонное основание, ни бюджетные модели дверей не дадут нужный уровень звукоизоляции, а следовательно, комфорта, который нам обещают.
На фотографиях, которые должны быть образцовыми, невооруженным взглядом видна кривизна стен и сомнительное качество отделочных работ. Если это образцово-показательные квартиры, то что нас ждет в остальном фонде, предназначенном для реновации?
Кроме того, нельзя не сказать о явном обмане: на фотографиях в буклете изображен ЖК "Пресненский вал, 14", который, действительно, предназначался для переселения жителей микрорайона "Камушки", но в итоге был полностью распродан на аукционах. Видимо, застройщик посчитал, что комплекс слишком хорош для "переселенцев".
Помимо отделки квартир в буклете присутствует общее описание комплексов: дворы без машин, безбарьерная среда с пандусами для колясок, детские площадки и зеленые прогулочные аллеи во дворах. Звучит отлично - это прекрасная концепция, и это минимальные требования, предъявляемые к современной жилой застройке. Но чем это обернется для жителей домов, попавших под реновацию? "Двор без машин" и наличие подземного паркинга означает, что наземные парковки будут сведены до количества "гостевых" (убедиться в этом можно на примере того же ЖК "Пресненский вал,14"). Это значит, что жители, кроме расходов на переезд и ремонт, а также общей потери стоимости жилья за счет его расположения, будут вынуждены нести дополнительные расходы на покупку машиноместа. Конечно, это моральный вопрос - в какой среде мы хотим жить и готовы ли платить за ее качество? Но это должно оставаться добровольным решением, а не вынужденной мерой.
thequestion.ru
Власти Москвы показали образцы квартир для жильцов сносимых хрущевок :: Общество :: РБК
Опубликован буклет с изображениями домов и отделки квартир, которые получат москвичи в рамках программы реновации в обмен на попавшее под снос жилье
Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Рисунки отделки квартир, которые жители Москвы получат по программе реновации, и фото элементов декора опубликованы мэрией Москвы в буклете «Стандарт строительства и отделки для жилых домов по программе реновации». Квартиры взамен тех, что попадут в программу сноса, будут предоставляться с полной отделкой, подчеркнули власти города.
Как заявил руководитель департамента строительства столичной мэрии Андрей Бочкарев, отделка в этих квартирах будет лучшего качества, чем по предыдущим программам.
«При желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку», — приводит сайт мэрии слова Бочкарева. Полы в новых квартирах будут покрыты линолеумом и ламинатом, стены — отделаны плиткой и обоями под покраску. Кроме того, власти обещают установить «качественный фаянс» в ванных, а в комнатах поставить «энергоэффективные батареи» с возможностью регулировать температурный режим. Будет также установлена система автоматической настройки температуры «подачи воды и тепла». Система будет учитывать погоду на улице, говорится в буклете.
Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Балконы в новых квартирах будут оборудованы стеклопакетами, говорится в буклете. Они станут «дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов».
В подъездах положат керамическую плитку, проходы в них будут широкими. «Теперь не существует проблем для провоза колясок», — говорится в презентации мэрии.
В домах планируется «минимум два» лифта, один из них грузовой, подчеркивается в буклете. Власти также обещают, что дома будут оборудованы подземными парковками.
В буклете содержатся фотографии детских площадок, оборудованных близ новых домов. Власти также обещают: «В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк».
Бочкарев пообещал, что буклет будет доступен жителям города в печатном виде.
Часть представленных в буклете примеров взята из существующих сегодня проектов известных застройщиков. В частности, это жилой комплекс, который на Бескудниковском бульваре строит компания «Главмосстрой» Олега Дерипаски, два проекта от ГК «ПИК» — жилые комплексы «Ильинские луга» и «Бунинские луга», а также ЖК «Пресненский вал, 14» от КП УГС.
В Москве с 14 мая проходит голосование жителей домов за или против включения в программу реновации. В список попали 4,5 тыс. домов. В случае если собственник или наниматель жилья не проголосует, его голос будет учитываться пропорционально числу проголосовавших в доме. Такое распоряжение подписал мэр Сергей Собянин.
Митинг против реновации на юго-западе Москвы. Фоторепортаж Еще 12 фотоВласти Москвы ранее обещали создать во «всех районах города» специальные шоу-румы. Они, по словам Бочкарева, будут похожи на квартиры, на которые могут рассчитывать жители в рамках программы реновации.
В Москве прошли акции как за, так и против сноса хрущевок. Среди протестных наибольшей по численности стала демонстрация на проспекте Сахарова 14 мая. По оценкам организаторов, в ней приняли участие около 30 тыс. человек, в МВД насчитали 8 тыс.
www.rbc.ru
Собянин представил образцы квартир, в которые переселят участников программы реновации. Как вам?
Рост Сергей Семеновича 175 см. значит (смотрим фото в вопросе), дверной проем - 180 см (кто выше - нагибаемся). В реновационных квартирах будет постелен линолеум, если жители московских "хрущей" с деревянными, как минимум, а зачастую паркетными полами, станут мерзнуть на бетоне и постелют себе полы деревянные - нагибаться будут уже почти все, ибо рост современного москвича, по статистике, составляет: мужчины 175 см, а женщины – 162 см.
Я начал с мелочи... теперь к важному. Дома проектируются панельные. Еще лет 5 назад архитекторы все задавались вопросом - а куда Москва будет это все панельное девать лет через 30? ибо панель не самый удачный вариант, скорее просто дешевый и быстростройный. В реновационных домах мы видим окно весьма небольшое (уже прозванное в народе амбразурой). Конечно, для крепости панели важно, чтобы вырез под окно было меньше. Однако в комнате темнее и впечатление у человека от нее удручающее.
И к главному - планировки. Двушка, представленная на официальных чертежах с красивым лого х.реновации - не имеет коридора. Вернее коридор есть, но он настолько мал, что там негде даже повесить вешалку, о шкафах даже не думаем.Туалетные комнаты имеют дверь, открывающуюся вовнутрь, да, так положено по стандартам. Однако она идет впритык к унитазу. То есть, открываем дверь, заходим и не закрываем. Если сантехник сместил изделие сантиметров на 5 - даже и не открываем. Если перевешиваем дверь так, чтобы открывалась в коридор - она встречает в фас людей, выходящих из комнаты. Кстати, дверь внутрь открываться должна для того, чтобы если человеку в туалете плохо, дверь можно было выбить с внешней стороны, однако в даном случае мы добиваем пострадавшего (если он вообще изловчится ее за собой закрыть).Туалет оказался рядом с комнатой (делит с ним общую стену), дабы в комнате слышали всё, что там происходит. Особенно в тонкостенном панельном доме. То же самое с ванной комнатой.
Обратите внимание, лоджия включена в общую площадь. Это для получения тех самых "на несколько метров больше". А раньше не включали.Комнаты все такие же маленькие. Как и обещали - "метр в метр".Единственный плюс - чуть больше кухня. Но имеющиеся минусы его перебивают с лихвой. Про страшный казенный дизайн даже не рассказываю.
Тот же хрущ, но на десяток этажей выше и с некоторыми недочетами по планировке. Окна совсем убили.Общая оценка проекта - он опоздал лет на 60. Такими домами можно было порадовать только тех, кто переезжал из бараков в эпоху первого периода индустриального домостроения.
thequestion.ru
Шоу-рум с примерами отделки квартир по программе реновации
В рамках Moscow Urban Forum 2017 на ВДНХ впервые показали квартиры, в которые предложат переехать москвичам по программе реновации.
С это целью построили макет жилого квартала, что называется, в натуральную величину, который построят в рамках программы по расселению жителей пятиэтажек.
В каких условиях будут жить семьи, которые переедут в новые дома по программе реновации, теперь можно не только представить себе абстрактно, но и увидеть своими глазами.
Макеты квартир выполнены из материалов, которые будут использовать при строительстве настоящих квартир.
Квартиры в новых домах будут предоставляться с полной отделкой. Полы покроют линолеумом и ламинатом, стены оклеят обоями под покраску, в ванных комнатах установят качественный фаянс и отделают плиткой.
Комнаты изолированы. Высота потолков — минимум 2 метра 65 сантиметров. В среднем это на 20 сантиметров выше, чем в хрущевках. На окнах — стеклопакеты. В каждой квартире обязательно будут установлены счетчики горячей и холодной воды.
Людям с ограниченными физическими возможностями предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.
Кстати, новые дома будут преимущественно монолитными. Панельные здания также будут возводиться, однако ни по качеству, ни по архитектурным возможностям современная "панелька" не уступает монолиту. В каждой квартире будет балкон.
На форуме можно ознакомиться и с тем, как будет выглядеть столичный микрорайон после реновации.
Напомню, составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В перечень попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.
Рекомендую к просмотру видео, которое я снял про квартиры:
yablor.ru
