Должностная инструкция главного инженера жкх управляющей компании. Обязанности главного инженера управляющей компании в жкх

обязанности и требования к проверке многоквартирных домов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 504-88-91. Это быстро и бесплатно!

О должностных обязанностях директора управляющей компании, управляющего, а также паспортиста и дворника вы можете узнать из наших статей.

Общие положения

Главный инженер – это должность, при которой:

Лицо, ее занимающее, является руководителем с определенным количеством подчиненных.
Специалисту следует разбираться в тонкостях жилищного законодательства.
Вся деятельность осуществляется исключительно на основании Должностной инструкции и действующих законов.

Инженер обязан отлично понимать специфику работы, так как без опыта выполнять свои обязанности ему будет затруднительно.

Требования к должности

Каковы требования к главному инженеру управляющей компании? Специалист, претендующий на получение должности главного инженера в управляющей компании, должен:

Иметь соответствующее техническое образование.
Работать в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 2 лет.
Обладать достаточным количеством знаний о строительных нормах и правилах.
Разбираться в эксплуатации электрических сетей и т.д. Наличие допуска будет преимуществом.
Обладать способностями руководителя.
Уметь координировать действия субподрядчиков.
Составлять планы работ.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях управляющей компании перед жильцами, о стандартах раскрытия информации, о её основных функциях в сфере ЖКХ, а также о преимуществах и недостатках перед другими формами управления МКД. Читайте также о том, как сменить УК и может ли она сама отказаться от обслуживания дома.

Обязанности по должностной инструкции

Каковы обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ? Должностная инструкция инженера управляющей компании ЖКХ подразумевает выполнение следующих обязанностей:

Подбор специалистов, которые будут осуществлять техническое обслуживание здания.
Составление различных графиков.
Проведение ремонтных работ.
Контроль за техническим состоянием дома.
Составление документов, подтверждающих готовность дома к очередному сезону.
Ведение всей технической документации.
Контроль за пожарной безопасностью.
Предоставление нарядов и различных распоряжений.
Осуществление деятельности по охране окружающей среды.
Участие в подписании договоров с организациями, предоставляющими услуги по ресурсам.

Все эти обязанности требуют от главного инженера ежедневного присутствия на работе (естественно, кроме выходных) и поверки работы всех систем.

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ

Должностная инструкция инженера ПТО управляющей компании ЖКХ

Права главного инженера УК

Помимо обязанностей у главного инженера есть ряд полномочий, которые он использует для осуществления своей профессиональной деятельности. К ним относится:

Представление интересов собственников во время сотрудничества с субподрядчиками.
Представление всей технической службы управляющей компании.
Участие в разработке планов по усовершенствованию эксплуатационных процессов, выполнения ремонтных работ и т.д.
Исправление деятельности узкопрофильных специалистов.
Подписание документации, выдача распоряжений и приказов, если они касаются технических вопросов.
Разработка должностных инструкций для подчиненных.
Инициирование проведения различного рода ремонтных работ.

Ответственность специалиста

Такая руководящая должность, как у главного инженера, подразумевает определенную ответственность.

Он в ответе за:

нарушение распоряжений вышестоящего начальства;
несоблюдение правил техники безопасности;
невыполнение служебных обязанностей.

Особенности работы в управляющей компании

Выполнение обязанностей главного инженера имеет свои особенности. Нередко штат управляющей компании не предусматривает наличие большого количества специалистов из-за ограниченного бюджета.Поэтому главный инженер может выполнять и дополнительный объем работы.

Особенности должности инженера ПТО

Штат управляющей компании включает такую должность, как инженер ПТО. Но так как содержать большое количество таких сотрудников УК не может, в обязанности инженера входит:

Умение разбираться в чертежах.
Проверка смет, предоставленных субподрядчиками, и выявление завышенных цен.
Составление сметных бумаг для ремонта объектов общего пользования.
Умение составлять различную документацию, например, акты приема-сдачи.
Выполнение обязанностей главного инженера в рамках должностной инструкции.

Инженер ПТО обязан знать положение дел управляющей компании и способен заменить главного инженера в его отсутствии.

Проверка многоквартирных домов

Как осуществляется проверка многоквартирных домов инженером ГО управляющей компании? Такие проверки проводятся согласно установленным правилам. Инженер обязан создать специальную комиссию, которая будет проверять техническое состояние здания.

Во время поверки обязательно ведется протокол, в котором указывается работа вентиляционной системы, наличие средств ИЗ и т.д. На основании протокола составляется акт проверки.

Как написать заявку?

Нередко возникают ситуации, когда специалисты управляющей компании не успевают проверять техническое состояние здания.

Тогда жильцам необходимо самостоятельно сообщать обо всех неисправностях.

Для этого составляется специальная заявка с указанием имеющейся проблемы.

Но большинство жильцов не знают, как правильно пишется эта бумага, что приводит к затягиванию решения проблемы.

Заявка должна содержать:

ФИО должностного лица, к которому составляется обращение.
Название и адрес управляющей компании.
Данные заявителя.
Описание проблемы, которую должны решить специалисты УК.
Требования жильцов дома.
Дата и подпись.

Скачайте на нашем сайте образцы заявлений в УК: на ремонт крыши или подъезда, на отсутствие отопления или заливы квартиры, а также на перерасчет ЖКУ.

Все претензии должны быть изложены по пунктам. При наличии доказательств технической неисправности объекта их обязательно прикладывают к документу. Это может быть, к примеру, акт осмотра оборудования, составленный жильцами.

Такой документ необходимо составлять в нескольких экземплярах. А при подаче заявления следует проследить, чтобы ему присвоили номер, зарегистрировали в специальном журнале. На втором экземпляре, который остается у заявителя, ставится дата принятия и подпись уполномоченного сотрудника.

Если по какой-то причине в управляющей компании отказываются принять заявление, его нужно послать заказным письмом. Тогда работники УК не смогут сослаться на то, что они не получили заявку.

О том, как пожаловаться на бездействие управляющей компании в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру или суд, вы можете узнать на нашем сайте.

Работа главного инженера управляющей компании требует от работника профессионализма, опыта работы и ответственности. От него зависит работы всех систем дома и его техническое состояние.

О проблемах, с которыми сталкиваются инженеры УК в отопительный сезон, вы можете узнать из видео:

mylawyer.club

Должностная инструкция главного инженера жкх управляющей компании

Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии. 3.6. Разрабатывает: — требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; — рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; — нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 3.7. Организует: — прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; — составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3.9.

Требования к должности главного инженера управляющей компании жкх

Обычно этим занимается вышестоящий руководитель такой как начальник отдела или главный инженер. Если организация небольшая, то поиском и подбором такого сотрудника может заниматься даже сам генеральный директор. Должность инженера ПТО можно встретить практически в каждой организации.

Но тем не менее должностная инструкция везде разная. Она зависит от типа объекта, за которым осуществляется контроль, структуры самой организации, а также области ответственности. Таким образом, в разных местах к таким сотрудникам предъявляются совершенно разные требования. Где-то могут спрашивать больше, а где-то меньше. Обязанности работников коммунального хозяйства

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ. Главный инженер ЖКХ относится к категории лиц занимающихся руководством.

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

Инфо

Деятельность предприятий, обеспечивающих комфортные условия для проживания в городских многоквартирных домах, невозможна без людей, знающих ход всех технологических операций и способствующих их бесперебойному и своевременному выполнению при минимальных капиталовложениях. Такие должности в управляющих компаниях ЖКХ занимают инженеры, отвечающие за энергетическую сферу, ПТО или весь комплекс инженерных коммуникаций в целом. Остановимся на главном документе, которым руководствуются в своей работе представители данных профессий – должностной инструкции.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Должность в управляющей компании: главный инженер

Важно Справка: Государство гарантирует представителям данных должностей возможности повышения квалификации и продвижения по карьерной лестнице. Ответственность Как главный инженер, так и инженер ПТО и энергетик несут одинаковые виды ответственности за совершаемые действия. Они могут понести ответственность:

уголовную – за совершение действий, которые содержатся в статьях УК РФ;
материальную – за действия, которые повлекли за собой причинение материального ущерба компании;
должностную – при систематическом нарушении нормативно-правовых актов, должностной инструкции и других документов, которыми инженер должен пользоваться в процессе работы он может быть лишен премии, получить выговор или уволен с соответствующей отметкой в трудовой книжке.

Когда работника ознакамливают с актом? Инженер должен быть ознакомлен с должностной инструкций при приеме на работу.

Должностная инструкция главного инженера жкх

Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей. 4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе. 4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления. 4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности. 4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. 4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

Что входит в должностную инструкцию главного инженера жкх?

Внимание

Человек, занявший эту должность обязан заниматься составлением документации сметного типа. Это делается в целях оформления договоров подряда на различные виды работ. Составление акта о выполненных работах их контроль тоже входит в число его обязанностей.

Ещё он занимается составлением, а также пересмотром норм расходов в отношении материалов на различные виды работ. Инженер сметчик должен составлять отчёты по формам статотчётности, которые идут вразрез со сферой деятельности. Ещё такие сотрудники должны оформлять документацию сметного типа в отношении приёма на баланс организации оборудования имеющего отношение к электрическим сетям. Он должен проводить анализ основных рабочих показателей.

Обязанности главного инженера в ук

в подчинении у данного лица находится определенное количество работников, выполняющих свои обязанности согласно сформированному им графику;
главный инженер основывает свою деятельность на знаниях в области нормативно-правовой базы и технического обеспечения обслуживаемых инженерных сетей вверенного жилого комплекса;
его деятельность не должна выходить за рамки действующего законодательства;
цель координации подчиненных – достижение оптимального режима функционирования жилищного комплекса при минимальных вложениях ресурсов;
выход действий за рамки Должностной инструкции недопустим.

Требования к должности На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

Должностные инструкции жкх

Её нельзя назвать бесполезной при всём желании. Дело в том, что у руководства по определению много важных дел и зачастую у него просто нет времени следить чтобы сотрудники исполняли все предписанные правила относительно техники безопасности. Именно по этой причине появилась должность под названием инженер по охране труда. Однако назначение сюда может получить далеко не каждый.

Человек должен иметь определённый опыт в таких делах. Если руководство не ошибётся с назначением, то назначенный сотрудник будет с лёгкостью выполнять свои обязанности. Такой инженер должен непросто контролировать рабочий процесс, но и делать всё для предотвращения опасных ситуаций в принципе.

Главный инженер — это человек занимающий руководящую должность в организации. Такой сотрудник играет роль первого заместителя руководителя всей организации в целом.

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иногодолжностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию] [число, месяц, год] М. П. Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения. 1. Общие положения 1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей. 1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации. 1.3.

Должностная инструкция главного инженера жкх управляющей компании

это должность руководящая, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется;
главный инженер должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса;
деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.Общее содержание документа Инструкция состоит из следующих пунктов:

В шапке указывается полное наименование предприятия, к которому будет относиться нанимаемый работник, а также полное имя и должность лица, которое ее утвердило.
Общие положения – содержат информацию о должности в целом, требования к кандидату и знания, которые ему необходимы.
Должностные обязанности – полный перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках должности.
Права – перечисляется, в принятии каких вопросов инженер может принимать участие, а также социальные гарантии от государства.
Ответственность – включает информацию о нарушениях, за которые работник может понести наказание.

Каково содержание каждого пункта? Рассмотрим каждый пункт должностной инструкции на примере инженера ПТО, энергетика и главного инженера ЖКХ.

prodhelp.ru

Должностная инструкция специалиста абонентского отдела жкх

Образец — Должностная инструкция начальнику отдела абонентского

____________________________________	УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации)	________________________________________
(наименование должности руководителя организации)
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ	______________ _________________________
_____________________ № ____________	(подпись) (расшифровка подписи)
(место составления)	______________
НАЧАЛЬНИКУ ОТДЕЛА АБОНЕНТСКОГО	(дата)

1. Общие положения

1.1. Начальник отдела абонентского относится к категории руководителей.

1.2. Начальник отдела абонентского назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению заместителя руководителя организации (иного должностного лица).

1.3. На должность начальника отдела абонентского назначается лицо, имеющее высшее техническое или инженерно-экономическое образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.

1.4. В своей деятельности начальник отдела абонентского руководствуется:

— нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами по организации оперативного управления;

— Уставом организации;

— приказами, распоряжениями руководителя организации;

— настоящей должностной инструкцией.

1.5. Начальник отдела абонентского должен знать:

— нормативные правовые акты по вопросам жилищной политики, другие руководящие и методические документы по организации оперативного управления;

— средства механизации оперативного учета;

— водомерную технику;

— технические характеристики приборов, правила их эксплуатации;

— организацию учета расчетов с абонентами;

— возможности использования вычислительной техники для учета;

— организацию метрологического обеспечения;

— основы экономики, организацию труда и управления;

— правила оформления договорных отношений;

— основы трудового законодательства Республики Беларусь;

— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

1.6. В случае временного отсутствия начальника отдела абонентского его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение.

2. Должностные обязанности

Начальник отдела абонентского исполняет следующие обязанности:

2.1. Руководит работой по производству расчетов с абонентами за подачу питьевой воды и услуги канализации.

2.2. Обеспечивает сбор денежных средств за воду и услуги канализации.

2.3. Организует работу контролеров.

2.4. Контролирует правильность применения контролерами действующих тарифов, норм водопотребления, установленных шифров, точность производимых ими расчетов с абонентами.

2.5. Обеспечивает замену водомеров и выполнение работ, связанных с обследованием абонентов.

2.6. Контролирует своевременное и правильное оформление линейно-бухгалтерских книг, счетов.

2.7. Рассматривает жалобы и заявления абонентов.

2.8. Организует учет сдаваемой контролерами работы, оперативный учет реализуемой воды.

2.9. Проверяет и визирует табеля и реестры счетов.

2.10. Контролирует составление инвентаризационных описей.

2.11. Обеспечивает соблюдение установленных правил по ведению линейно-бухгалтерских книг.

2.12. Организует работу по рационализации и изобретательству.

2.13. Составляет заявки на материалы, инвентарь, средства индивидуальной защиты.

2.14. Контролирует соблюдение правил технической эксплуатации оборудования и приборов, правил охраны труда.

3. Права

Начальник отдела абонентского имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися деятельности абонентского отдела.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства организации предложения по совершенствованию работы абонентского отдела.

3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о назначении, перемещении, увольнении работников абонентского отдела, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий.

3.6. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.7. Представлять интересы организации во взаимоотношениях с иными структурными подразделениями и сторонними организациями по вопросам, входящим в его компетенцию.

4. Взаимоотношения (связи по должности)

4.1. Начальник отдела абонентского непосредственно подчиняется заместителю руководителя организации (иному должностному лицу).

4.2. Начальник отдела абонентского осуществляет взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию.

5. Оценка работы и ответственность

5.1. Результаты работы начальника отдела абонентского оценивает заместитель руководителя организации (иное должностное лицо).

5.2. Начальник отдела абонентского несет ответственность за:

— неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей;

— несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;

— неправильное использование и неполноту использования предоставленных прав;

— некачественное исполнение обязанностей подчиненными ему работниками;

— низкую исполнительскую и трудовую дисциплину подчиненных ему работников;

— причинение материального ущерба организации — в соответствии с действующим законодательством.

Наименование должности руководителя
структурного подразделения	______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________
(дата)
Визы
С инструкцией ознакомлен	______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________
(дата)

Примечание. Должностная инструкция начальнику отдела абонентского разработана на основе Единого квалификационного справочника должностей служащих, раздел 8 «Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание», выпуск 23 «Должности служащих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве», раздел «Водопроводно-канализационное хозяйство» (утвержден постановлением Минтруда РБ от 26.05.2000 № 84), и оформлена в соответствии с требованиями Государственного стандарта РБ 6.38-2004 «Унифицированные системы документации. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (утвержден постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров РБ от 21.12.2004 № 69, входит в Унифицированную систему организационно-распорядительной документации (УСОРД), утвержденную приказом Департамента по архивам и делопроизводству Минюста РБ от 14.05.2007 № 25).

30.09.2008 г.

Алла Маслина, экономист

berolux.ru

Общие - Должностная Инструкция Главного Инженера Управляющей Компании Жкх

Должностная Инструкция Главного Инженера Управляющей Компании Жкх

Должностная инструкция главного инженера организаций (предприятия) ( наименование организации, предприятия и т.п.) 20г. N Настоящая.

Должностная инструкция главного инженера

Должностная инструкция составляется в трех экземплярах на каждого работника: Главный инженер (руководитель группы технического обеспечения) отдела информатизации Должностная инструкция главного бухгалтера.

В основные должностные обязанности главного инженера включены такие моменты Данная должностная инструкция главного инженера содержит основные сектор · Холдинги и управляющие компании · Энергетика и ЖКХ.
Уполномоченное. утверждать должностную. инструкцию). " " ______ 20__г. м. п. Должностная инструкция главного инженера. организаций (предприятия).
В должностные обязанности главного инженера входит разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и.

В должностные обязанности главного инженера входит разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и мероприятия по модернизации предприятия. Должностная инструкция главного инженера содержит также строгие требования к опыту работы кандидатов на эту должность — минимум пять лет и, как правило, обязательно в соответствующей профилю предприятия отрасли.

Источники доходов и финансы управляющей компании. 7 шагов. комфортности проживания, он фактически выполняет функции главного инженера.. Должностная инструкция;; График работы;; Соглашение о неразглашении.

Примерная форма Утверждаю ___________________________________ (Фамилия, инициалы) (наименование организации, ________________________ предприятия и т.п., его (директор или иное организационноправовая форма) должностное лицо, уполномоченное утверждать должностную инструкцию) " " ____________ 20__г. м.п. Должностная инструкция главного инженера организаций (предприятия) ______________________________________________ (наименование организации, предприятия и т.п.) " " ____________ 20__г. N__________ Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с __________________________________________ (наименование должности лица, на которого ______________________________________________________ и в соответствии с составлена настоящая должностная инструкция) положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. I. Общие положения 1.1. Главный инженер предприятия относится к категории руководителей, принимается на работу и увольняется с нее приказом директора предприятия. 1.2. Главный инженер, являясь первым заместителем директора предприятия, непосредственно подчиняется последнему. 1.3. На должность главного инженера назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее _________ лет. 1.4. Во время отсутствия главного инженера (отпуск, командировка, болезнь и пр.) его обязанности выполняет назначаемый в установленном порядке заместитель, который несет полную ответственность за их надлежащее исполнение. 1.5. В своей деятельности главный инженер руководствуется: - законодательными и нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности предприятия; - методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики и соответствующей отрасли; - уставом предприятия; - приказами и распоряжениями директора предприятия; - настоящей должностной инструкцией. 1.6. Главный инженер должен знать: - законодательные и нормативные акты, регулирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия, акты федеральных, региональных и местных органов власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли; - организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности предприятия; - профиль, специализацию и особенности структуры предприятия; - перспективы технического, экономического и социального развития отрасли и бизнес-план предприятия; порядок составления и согласования планов производственно-хозяйственной деятельности предприятия; - производственные мощности предприятия, научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий; - технологию производства продукции предприятия; - рыночные методы хозяйствования и управления предприятием; - порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров; - экономику и организацию производства, труда и управления; - основы экологического законодательства; - основные вопросы трудового законодательства, правила и нормы охраны труда. 1.7. ______________________________________________________________. II. Функции На главного инженера предприятия возлагаются следующие функции: 2.1. Обеспечение технической подготовки предприятия. 2.2. Осуществление взаимосвязи с научно-исследовательскими, проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и высшими учебными заведениями. 2.3. Руководство проведением научно-исследовательской работы на предприятии. 2.4. Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников. 2.5. Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности. 2.6. ______________________________________________________________. III. Должностные обязанности Главный инженер предприятия обязан: 3.1. Определять техническую политику и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации и диверсификации производства на перспективу. 3.2. Обеспечивать необходимый уровень технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность производственной продукции, работ или услуг, соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность. 3.3. В соответствии с утвержденными бизнес-планами предприятия на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководить разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации предприятия, предотвращению вредного воздействия производства на окружающую среду, бережному использованию природных ресурсов, созданию безопасных условий труда и повышению технической культуры производства. 3.4. Организовывать разработку и реализацию планов внедрения новой техники и технологии, проведения организационно-технических мероприятий, научно-исследовательских и опытно-конструктивных работ. 3.5. Обеспечивать эффективность проектных решений, своевременную и качественную подготовку производства, техническую эксплуатацию, ремонт и модернизацию оборудования, достижение высокого качества продукции в процессе ее разработки и производства. 3.6. На основе достижений науки и техники, результатов патентных исследований, а также передового опыта с учетом конъюнктуры рынка организовывать работу по улучшению ассортимента и качества, совершенствованию и обновлению работ (услуг), техники и технологии, созданию принципиально новых конкурентоспособных видов продукции, по проектированию и внедрению в производство средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов, контроля и испытаний высокопроизводительного специализированного оборудования, разработке нормативов трудоемкости изделий и норм расхода материалов на их изготовление, последовательному осуществлению режима экономики и сокращению издержек. 3.7. Осуществлять контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор. 3.8. Обеспечивать своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт). 3.9. Заключать с научно-исследовательскими, проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и высшими учебными заведениями договоры на разработку новой техники и технологии производства, проектов реконструкции предприятия, его подразделений, обновления и модернизации оборудования, комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, автоматизированных систем управления производством, осуществлять контроль за их разработкой, организовывать внедрение проектов технического перевооружения, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга. 3.10. Координировать работу по вопросам патентно-изобретательской деятельности, унификации, стандартизации и сертификации продукции, аттестации и рационализации рабочих мест, метрологического обеспечения, механоэнергетического обслуживания производства. 3.11. Принимать меры по совершенствованию организации производства труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ. 3.12. Организовывать проведение исследований и экспериментов, испытаний новой техники и технологии, а также работу в области научно-технической информации, рационализации и изобретательства, распространения производственного опыта. 3.13. Проводить работу по защите приоритета внедренных научно-технических решений, подготовке материалов на их патентование, получение лицензий и прав на интеллектуальную собственность. 3.14. Организовывать обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечивать постоянное совершенствование подготовки персонала. 3.15. Руководить деятельностью технических служб предприятия, контролировать результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях. 3.16. Являясь первым заместителем директора предприятия, нести ответственность за результаты и эффективность производственной деятельности. 3.17. _____________________________________________________________. IV. Права Главный инженер имеет право: 4.1. Представлять интересы технических служб предприятия во взаимоотношениях с иными структурными подразделениями предприятия, другими организациями и органами государственной власти. 4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности предприятия (отдела). 4.3. Подписывать и визировать документы в пределах компетенции, издавать за своей подписью распоряжения по предприятию по вопросам производственной деятельности. 4.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех служб по вопросам, входящим в его компетенцию. 4.5. Получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей. 4.6. Осуществлять проверку деятельности структурных подразделений предприятия в сфере технической подготовки производства. 4.7. Принимать участие в подготовке приказов, инструкций, указаний, смет, договоров и иных документов, связанных с производственной деятельностью предприятия. 4.8. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. 4.9. ______________________________________________________________. V. Ответственность Главный инженер несет ответственность: 5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации. 5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. 5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных трудовым, гражданским законодательством Российской Федерации. Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________ (наименование, _____________________________. номер и дата документа) Руководитель структурного (инициалы, фамилия) подразделения (кадровой службы) _________________________ (подпись) " " _____________ 20__г. Согласовано: Начальник юридического отдела (инициалы, фамилия) _____________________________ (подпись) " " ________________ 20__г. С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия) _________________________ (подпись) " " _____________ 20__г.

uploadfile47.fo.ru

Директор управляющей компании ЖКХ и его заместитель: образцы должностных инструкций

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах управляющих компаний, о её правах и обязанностях перед жильцами, а также о стандартах раскрытия информации. О том, имеет ли право УК выписывать жильцам предписания или вовсе отказаться от обслуживания лома, читайте в наших статьях.

Общие положения и функции данной должности

Управляющая компания выполняет огромное количество работы, направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом.

К нему предъявляются следующие требования:

Высшее техническое или экономическое образование.
Опыт работы на руководящей должности не менее 5 лет.
Обладание такими качествами, как умение организовывать работу или контролировать выполнение распоряжений.

Глава управляющей компании должен знать:

нормы жилищного законодательства;
бухучет и нормы организации труда;
производственный процесс;
правила охраны труда.

Главная функция директора – это обеспечение жильцов, которые доверили ему управление домом всем необходимым для комфортной и безопасной жизни.

Образец трудового договора с директором управляющей компании

Трудовой договор с заместителем директора

О таких процедурах, как : передача новостройки от застройщика к УК, проведение конкурса по выбору управляющей организации, создание собственной управляющей компании в качестве бизнеса, ведение бухучета УК на УСН и ОСНО, регистрация её на ГИС ЖКХ и получение лицензии, а также банкротство УК, вы можете узнать на нашем сайте.

Основные обязанности

Должностные обязанности директора управляющей компании ЖКХ довольно обширны. Но основными являются:

Заключение соглашений с поставщиками всех необходимых ресурсов.
Контроль за поставкой указанных ресурсов.
Организация текущего ремонта в местах общего пользования.
Контроль осуществления ремонта помещений или оборудования.
Координация работы специалистов.
Осуществление мер, направленных на благоустройство придомовой территории.
Проверка финансового состояния управляющей компании.
Представление организации в государственных органах.

Руководитель УК обязан быть в курсе финансового положения компании, технического состояния здания, а также качества работы своих сотрудников.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ — образец

Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании ЖКХ

Образцы должностных инструкций главного инженера управляющей компании и паспортиста вы можете скачать на нашем сайте.

Права директора управляющей компании

У руководителя такого уровня есть определенные полномочия:

Он имеет право подписывать финансовую и отчетную документации организации.
Заключать от имени управляющей компании необходимые сделки.
Может утверждать тарифы, стоимость услуг подрядчиков.
Он обладает правом утверждать должностные инструкции специалистов, которые трудятся в УК.
Вправе нанимать или увольнять всех штатных работников организации.
Может устанавливать поощрения и взыскания для подчиненных.
Заниматься сохранностью имущества жильцов дома.
Отвечать за деятельность управляющей компании перед собственниками недвижимости и уполномоченными органами.

Из этого следует, что у такого начальника немало прав и обязанностей, включая организацию работы подчиненных от дворника до управляющего.

Ответственность

Так как директор управляющей компании подписывает соглашение на содержание дома с жильцами, он берет всю ответственность за деятельность УК на себя.

Также к ответственности начальника управляющей компании можно отнести:

Осуществление деятельности компании от имени собственников квартир.
Соблюдение конфиденциальности, связанной с работой УК.
Ответственность за невыполнение своих профессиональных обязанностей.
Несение материальной ответственности.

Что касается материальной ответственности за нанесенный ущерб собственникам жилья, то взыскать с руководителя компенсацию можно в установленном законом порядке. То есть, подавая иск в суд.

Особенности работы

Работа директором управляющей компании подразумевает некоторые особенности. УК в данном случае выступает в качестве посредника между жильцами и организациями, поставляющими разнообразные услуги.

И с каждой из этих сторон он должен составить соглашения, условия которых должны быть выполнены. В противном случае он должен принять меры по расторжению договора и взысканию компенсаций.

Помимо этого УК в лице своего руководителя должна отчитываться перед муниципалитетом за своевременное предоставление собственникам жилья всех необходимых ресурсов.

Именно поэтому в начале своей работы директор должен учитывать все эти особенности и понимать свою ответственность перед всеми сторонами.

Подписание договора с жильцами означает, что теперь директор отвечает практически за все, что касается содержания многоквартирного здания и территории.

Мало знать, что именно требуют жильцы, а также каким образом выполнить их просьбы.

Важно следить за качеством выполнения обязанностей подчиненными и всей документацией.

mylawyer.club

Должностные обязанности главного инженера жкх

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

Общие положения
Требования к должности
Основные виды работ
Права
Ответственность
Должностная инструкция и порядок ее составления и изменения
Нюансы
Что необходимо делать специалисту ПТО
Как осуществляется проверка многоквартирных домов?

Общие положения Главный инженер – специалист, в буквальном смысле отвечающий за все процессы, происходящие в пределах вверенного ему жилищного фонда.

Требования к должности главного инженера управляющей компании жкх

Он должен понимать действующие нормативные акты, а также определённые правила, которые касаются области, в которой работает данная организация.Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ Обязанности инженера ПТО в ЖКХ зависят от особенностей участка, на котором придётся нести службу. К человеку, получившему эту должность, предъявляются достаточно высокие требования.

Занимать такую должность, может, только гражданин, имеющий высшее и среднее техническое образование, которое он получил по соответствующему профилю. При назначении можно обойтись и без опыта работы, поэтому эта профессия может идеально подойти для начала карьеры.

Важно

Однако это действует не всегда в ситуации когда дело касается работы на серьёзных объектах. Человек не получит назначение если не будет обладать профильной специализацией и стажем не менее 3 — 4 лет в соответствующей области.

Должность в управляющей компании: главный инженер

Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с производственной деятельностью предприятия.5. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам производственной деятельности предприятия.6.

Давать руководителям структурных подразделений предприятия указания, по вопросам производства.7. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по предприятию по вопросам производственной деятельности.8.

Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями предприятия а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию.9. Вносить предложения директору предприятия о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности должностных лиц по результатам проверок.

IV.

Должностные инструкции руководителей предприятия жкх

Ещё такие сотрудники должны оформлять документацию сметного типа в отношении приёма на баланс организации оборудования имеющего отношение к электрическим сетям. Он должен проводить анализ основных рабочих показателей.Профстандарт главный инженер ЖКХ Как уже говорилось выше подобный гражданин, занимающий руководящую должность призван осуществлять полное руководство над комплексом работ обслуживанию и эксплуатации общего имущества.

Внимание

Чтобы справляться со своими обязанностями он должен обладать высшим образованием и пройти программу, направленную на повышение квалификации. Ещё такому человеку следует пройти определённую профессиональную переподготовку, которая проводится в рамках дополнительного образования профессионального типа.

В случае когда у кандидата на эту должность присутствует требуемое высшее образование, то опыта работы от него могут и не потребовать.

Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера жкх)?

Инфо

4.3.

Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления. 4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5.

Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности. 4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

Что входит в должностную инструкцию главного инженера жкх?

Инженер сметчик — это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ. Эти товарищи могут заниматься как практическим, так и теоретическим типом деятельности в делах, касающихся ценообразования.

Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости. Организация и проведение торгов, а также разнообразных конкурсов тоже входит в прямые обязанности инженеров — сметчиков.
Инженер абонентской службы. На эту должность может быть назначен гражданин, который имеет высшее или среднее образование в технической сфере. При этом он должен обладать стажем не менее чем один год. Человек, находящийся на такой должности обязан каждый день предоставлять технику — расчётчику определённые расчёты, в которых последний должен расписываться.

Должностные инструкции жкх

Работа над созданием должностных инструкций начинается с издания соответствующего приказа (образец ниже). скачать образец На что обратить внимание в действующей инструкции Мало распределить трудовые функции между работниками с помощью должностных инструкций. Нужно добиться, чтобы эти документы стали действительно полезными инструментами.

Рассмотрим, как это сделать. Соответствие фактически выполняемым функциям. Проверьте, насколько фактически выполняемые сотрудниками функции соответствуют их должностным инструкциям.

Последние должны описывать перечень процедур, которые выполняет работник в рамках своей работы (абз. 3 ч. второй ст. 57 ТК РФ). В том числе порядок замещения других сотрудников во время их отсутствия, взаимодействия специалиста с другими отделами, его руководителем и подчиненными. Следите за соблюдением инструкций в работе. При необходимости вносите в них коррективы.

Должностные обязанности главного инженера жкх

Общие положения Все кандидаты на должность инженера любого типа должны иметь соответствующее высшее или среднее специальное техническое образование, касающееся данной сферы (строительство, коммуникации, инженерия). Внимание! Для должности главного инженера образование может быть только высшим! Опыт работы устанавливается руководителем предприятия и для рядовых инженеров может не требоваться, а для инженеров 1,2 и 3 категории – не менее 3-х лет на нижестоящей должности.

alt-pravo.ru