Задержка со строительством дома № 19. Опалиха о3 отчет строителей

Задержка со строительством дома № 19 - Страница 15 - Дом № 19

Приветствую Вас, соседи Ну вот и у нас началась интересная жизнь в связи с переносом сроков окончания строительства и сдачи. Писать коллективную жалобу в УГ, это бесполезное занятие, пообещают ответить на все вопросы в течение 30 дней, и на этом всё. Всё же лучше, чем писать коллективную жалобу вероятно лучше потребовать от Урбан Групп провести встречу с дольщиками дома 19, назначив дату и время, и на во время проведения встречи, решить все возникшие вопросы по задержке сдачи дома, в досудебном порядке. При этом, каждый из дольщиков, в праве потребовать либо денежную компенсацию, либо компенсацию за счёт выполнения ремонта, отделки и т.д. (это лично моё мнение).Хотелось бы ещё предупредить всех соседей по 19 дому ( и не только, вся Опалиха О3 тоже наши) если от Вас потребуют подписать новое соглашение по ДДУ с новыми сроками сдачи, пожалуйста не ведитесь на эту аферистическую уловку, так как после, ваши права об возмещении Вам неустоки в любом виде, будут равны нулю. Всё должно решаться по другому принципу, УГ нарушил наши права, на своевременное получение нами жилья, к тому же, за это жильё было оплачено застройщику, все 100 процентов. Вариант 1. Связаться с УГ, потребовать встречи официального представителя УГ с дольщиками дома 19, и во время встречи провести переговоры о коллективной компенсации, каким образом будет выглядеть компенсация, это уже должно решаться на основе общего мнения всех дольщиков 19 дома. При принятие обоюдных решений, потребовать подписание нового ДДУ с внесенными изменениями по компенсации. Вариант 2. Каждый самостоятельно начинает трепать себе нервы в судебных тяжбах с УГ, требуя выплаты компенсации. В итоге, после многих месяцев борьбы, получите небольшую (на основании статьи 333ГК) премию на лечение своей нервной системы (ну если конечно у вас адвокат будет Генрих Падва, то тогда за вас можно только порадоваться и УГ будет вашим пожизненным должником). Вариант 3. Уважаемые соседи! Предлагайте свои варианты, это наш дом, и кроме нас самих, решать наши проблемы никто не будет (а до прямой линии с В.В.Путиным, ещё ох как долго).

С уважением, Евгений.дом 19 кв.296

opaliha-o3.com

Задержка со строительством дома № 19 - Страница 11 - Дом № 19

ЛОРЕН, была бы возможность поговорить с рабочими, спросил бы, самому интересно. Но они там далеко за забором, может как-то в другой раз получится с проходной кого-нибудь подловить.

Александр мой вопрос возник не на пустом месте,информация из Министерства строительного комплекса,что из-за корректировок в нашем доме они получили отказ в выдаче разрешения на строительство.Пока так.Поэтому так остро стоит вопрос,что за корректировки, и еще У.Г. ЗАПАТЕНТОВАЛИ инновационную фасадную технологию-БФК(ФАСАДНЫЕ КОМБИНИРОВАННЫЕ БЛОКИ),отсюда и все вопросы.Вот я думаю, они скоро начнут фигачить 16 и 17 дом,это ускоряет и удешевляет процесс строительства.Я принципиально покупала монолитно-кирпичный дом с облицовкой из кирпича!!!И никакие плюшки их не нужны.Постарайтеcь,может это для строителей не такой сложный вопрос!!Все в наших интересах,за все заплачено!!!

Добавлено позже (12 Февраль 2018 - 12:20)

Боюсь, что даже большие люди в Урбане вам этого не скажут. Потому что, например, для 16, до сих пор прикидывают и выбирают. Для 16 это точно не кирпич, и точно не клинкер. А в 19 должны кирпич оставить. Не может дом, зеркальный 18, делаться из чего-то принципиально другого.Так что не волнуйтесь, кирпич будет, главное чтобы достроили.

Дмитрий, да тут и к бабке ходить не надо-я писала У.Г.запатентовали БФК-фасадные комбинированные блоки ,вот и все ,их вопрос решен.

Добавлено позже (12 Февраль 2018 - 12:22)

Добавлено позже (12 Февраль 2018 - 12:20)

Да,Вы правы,дай Бог,чтобы достроили(из кирпича).

Добавлено позже (12 Февраль 2018 - 12:27)

Лариса, да там только только каркас силовой ставится....какая отделка...... рабочие тоже вряд-ли знают.....вопрос не по зарплате просто

Павел,а мне говорили,что на начальном этапе можно определить под какую облицовку делают-там от фундамента делают отступы для кирпичной облицовки,может ошибаюсь,мужчины (соседи)строители отзовитесь,подскажите!!!

opaliha-o3.com

Наши будущие беды... - Дом № 5

Уважаемые соседи! Почитал я тут, посмотрел фото, видео и заключил: ситуация вокруг строительства Опалиха о3 критическая, если не сказать трагическая. Это при том, что нас не 10 чел., и даже не 1 000... Нас как минимум 10 000 потенциальных жильцов! А ведь нам здесь жить, растить детей, встречать старость. И если мы сейчас не возьмем под общественный контроль ситуацию вокруг строительства, не найдем диалога с застройщиком, то потом, проблемы будут нарастать как снежный ком…Лично меня возмущает многое... Прежде всего, качество строительства, не соответствие заявленным материалам, архитектурному плану... Та же Клубная дорога, которая заявлялась (в рекламе), как исключительно для жильцов комплекса, судя по всему будет общего назначения....Договор с УК- управлявшей компанией не выгодный, безграмотный. Односторонний.... Предлагаю, как можно быстрее:1. Организовать инициативную группу из профессиональных юристов (Инициатива приветствуется!). 2. Определить список основных претензий к УГ (Провести опрос на форуме, либо через специальную почту созданную инициативной группой)3. Провести митинг у главного офиса, где потребовать разъяснения по каждому вопросу.4. Предложить/Заключить меморандум! Где четко прописать все обозначенные претензии жильцов и сроки их устранения.Возможно, все это выглядит несколько наивно, учитывая ряд правовых аспектов… Но др. варианта у нас нет. Общаться дистанционно, и каждый раз получать обтекаемые ответы, разъяснения от менеджеров, которые ни за что не отвечают, да и не решают, не решит наши проблемы.Разумеется в качестве ответчика на встречу необходимо потребовать генерального директора Урбан Групп Пучков А. Альтернатива исключена!Митинг организовать по всем правилам подобных мероприятий. В частности, всю улицу Большая Якиманка заставить автомобилями жильцов с включенными аварийными сигналами (не мене 100 авто). Пригласить СМИ. При чем для этого не надо больших усилий, достаточно ПО ФАКТУ сообщить, что у офиса УГ проходит грандиозный митинг дольщиков. Не сомневаюсь, Пучков и иже с ним будут вынуждены выслушать чаяния народа!

P.S. К сожалению, я не могу быть организатором инициативной группу по причине моего не полного среднего образования, но я всегда к вашим услугам. И еще. Обращаюсь к основной массе соседей, тех кто укратко наблюдает за ситуацией через форум, соцсети…Проявляете пожалуйста АКТИВНОСТЬ!!!! Помните, -это ваш город! И вам в нём жить!

Сообщение отредактировал Искра: 06 Март 2017 - 10:42

opaliha-o3.com

Группа дольщиков нежилых объектов (кладовки, гаражи, коммерческая недвижимость) - Страница 14 - Инициативная группа (Объединённая группа дольщиков)

Шаблон для домов с ЗОС и РНВЭ Lawsuit_13_6_final.docx 24,68К 1249 скачиванийШаблон для высокой готовности, где есть просрочка (пойдет под паркинг - после легкой переделки - и 16й) Lawsuit_14_7_final.docx 25,83К 971 скачиваний

иск для домов 15-19:

Lawsuit_15-19.docx 26,56К 738 скачиваний

и обновленная версия

Иск_15-19_v.3_22.06.2018_actual.docx 32,11К 620 скачиваний

Паркинг Lawsuit_parking.docx 31,93К 408 скачиванийИнструкция ИНСТРУКЦИЯ ПО ИСКАМ.docx 8,12К 1613 скачиваний

Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3,

Предписание Главгосстройнадзора Московской области об устранении нарушений в строительстве дома №7 Письмо Главгосстройнадзора Московской области от 15.05.2018 о фактическом состоянии строительства ЖК Опалиха О3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (переуступка)

Уведомление о готовности принять кладовую и претензию

От MegaSly

тут собранные все самые актуальные иски, инструкции и подборки документов

По опыту подачи в Красногорский суд пошлина до 1 млн руб не требуется.

По домам в высокой степени готовности суд запрашивает технический паспорт БТИ.

В остальных - экспертизу.

Кто не успел податься до начала банкротства, все равно пробуйте в СОЮ на основании того, что в законе о банкротстве прописано обязательство по жилым обращаться только через КУ и арбитраж, а вот по нежилым такой нормы закон не содержит, и существует уже такая практика.

Модифицированная форма иска выложена по ссылке. Красногорский суд принимает такие иски к рассмотрению и требования удовлетворяет!

Каверина переносит заседания по домам с "низкой" степенью готовности (ниже 80%, иногда говорит про ниже 50%), остальные судьи массово признают право собственности, если у кладовой, согласно экспертизы, имеются стены. По парковке тоже статистика положительная. На сегодняшний день отказов у тех, у кого дела приняты к рассмотрению, не было. Представители КУ на заседания не приходят. Заседание, как правило, занимает буквально несколько минут. Некоторые судьи из-за неявки ответчика (Белова) обычно предлагают заочное решение. Некоторые (Потапова, Губин) спокойно выносят решение в процессе заседания в отсутствие ответчика.

По экспертизам (позиции судей меняются)

1. Зотова однозначно назначает СУДЕБНУЮ экспертизу и ТОЛЬКО ГРАФО. Даже если есть досудебная.

2. Потапова при наличии досудебной экспертизы, отвечающей на вопросы о готовности и наличии объекта, принимает по ходатайству или, если сразу было приложено. Если экспертизы еще нет на момент предварительного, то ГРАФО или иного эксперта

3 и 4 Аникеева и Каверина наиболее лояльны и разрешают принести любую досудебную, лишь бы она была к предварительному.

Если в экспертизе не написана фраза об уголовной ответственности эксперта, то, даже при наличии экспертизы, на заседании судьи могут назначить судебную. Будьте внимательны!

Информация о том, в чем разница между судебной и досудебной хорошо описана тут

Сообщение отредактировал blck: 27 Сентябрь 2018 - 08:50 добавлена ссылка

opaliha-o3.com

Новости об Urban Group - Страница 67 - Новости

Официальная группа ЖК "Опалиха О3" Завершаем рабочую неделю новыми фото из растущей «Опалихи О3» Строители подробно рассказали нам о каждом доме, а мы в свою очередь делимся результатами нашей работы! Больше фото по ссылке: https://goo.gl/2kaESV

Дом №1 – Ведутся отделочные работы и работы по внутренним инженерным сетям. Завершена наружная кирпичная кладка. Завершаются кровельные работы. Завершается монтаж конструкций ПВХ.Дом №2 – Продолжаются работы по устройству кровли. Завершены работы по кирпичной кладке. Ведутся отделочные работы и работы по внутренним инженерным сетям.Дом №3 – Ведутся кровельные работы. Завершены работы по кирпичной кладке. Ведутся работы по внутренним и наружным инженерным сетям. Начаты отделочные работы.Дом №4 – Начаты работы по внутренним инженерным сетям и внутренние отделочные работы. Завершаются работы по кирпичной кладке. Продолжаются работы по устройству кровли.Дом №5 – Завершаются пуско‑наладочные работы инженерных сетей. Завершаются работы по внутренней отделке. Завершаются работы по благоустройству дворовой части дома. Завершаются фасадные работы. Завершаются отделочные работы.Дом №6 – Завершаются работы по устройству кровли. Завершаются работы по внутренним инженерным системам. Ведутся внутренние отделочные работы. Завершаются работы по устройству кровли.Дом №7 – Продолжаются внутренние отделочные работы. Завершаются кровельные работы. Завершаются работы по устройству кирпичной кладки внутренних и наружных стен. Завершаются работы по прокладке наружных инженерных сетей. Завершается монтаж конструкций ПВХ.Дом №9 – Ведутся работы по благоустройству дворовых территорий. Завершаются работы по кирпичной кладке внутренних и наружных стен. Завершили монтаж конструкций ПВХ. Продолжаются внутренние инженерные работы. Ведутся работы по внутренней отделке дома. Начаты работы по благоустройству дворовой части дома.Дом №11 – Ведутся работы по устройству монолитно‑железобетонных конструкций на первом этаже.Дом №12 (паркинг) – Завершены земляные работы. Завершаются работы по дренажу паркинга. Ведутся монолитно‑железобетонные работы на 1 и 2 этаже паркинга. Ведутся работы на -2 этаже.Дом №13 – Полным ходом ведутся работы по устройству монолитно‑железобетонного каркаса дома выше отметки на 2 этаже дома.Дом №14 – Ведутся монолитно‑железобетонные работы на 6 этаже дома. Начата работа по кирпичной кладке.Дом №16 – Завершена разработка котлована. Завершается работа по устройству фундаментных монолитно‑железобетонных плит. Начаты работы по устройству наружных стен на отметке ниже «нуль».

Так же хотим рассказать вам о некоторых инфарструктурных изменениях. В настоящий момент мы перевозим строительный городок и бетонно‑смесительный узел (БСУ) с участка "Опалиха О3", где в ближайшее время начнутся работы по возведению новых домов, запланированных на территории, ранее занимаемой системой обеспечения стройки. Строительный городок и БСУ переедут на отдельный вспомогательный участок, до которого мы доведем новую дорогу.

opaliha-o3.com