Отказ от права собственности на недвижимость. Отказ от права собственности на недвижимость

Отказ от права собственности на недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Право собственности на недвижимое имущество имеется у каждого гражданина. Но по разным причинам определённая часть людей задаются вопросом – возможен ли отказ от него? В этой статье разберём эту тему.

Отказ от права собственности на недвижимость

В Российском законодательстве отказ от права владения недвижимым имуществом чётко регламентируется в гражданском кодексе, но в юридической практике дела по этому вопросу возникают редко.

Отказ от права собственности на практике представляет из себя письменный отказ от разного рода владения недвижимостью, статьей 235 гражданского кодекса предусмотрены следующие основания для прекращения:

Отчуждение – продажа другим лицам, заключение дарственной, обмен.
Добровольный отказ – деприватизация, отказ от наследства или долевого участия во владении недвижимостью.
Уничтожение по разным причинам имущества.
Утрата права собственности в обозначенных законом случаях.

Порядок действий

Выбор варианта прекращения своих прав на недвижимое имущество полностью остаётся за владельцем имущества, но при этом порядок действий схож:

Составление письменного заявления.
Нотариальное заверение у нотариуса или обращение в регистрационные органы.
Последующее обращение уже в Росреестр для внесения изменений касательно недвижимого имущества.

Отметим! При отказе владельцем от своих прав присутствует один нюанс – вся процедура проходит в срок 1 год, в течении которого владелец может изменить своё решение и отозвать заявление.

За владельцем в данный период сохраняются следующие возможности:

Приостановление или полноценное превращение проведения процедуры.
Возможность принять имущество обратно в свои руки.
Подтвердить свои намерения в отказе, подавая иск о юридическом признании себя отказавшиемся.

Кто имеет право?

Законом определены две категории граждан, имеющие право отказа от имущества – юридическое и физическое лицо. При этом муниципалитетные или государственные органы по ясным причинам этим правом не владеют.

Право собственности у физических лиц и юридических лиц схожа – обе категории могут продавать, менять, дарить имущество и сдавать в аренду другим лицам, а также использовать другими способами, не противоречащие установленному законодательству.

Примечание! Сдавая в аренду недвижимое имущество, по законодательству право собственности не отходит от владельца, если это не предусмотрено оговорёнными условиями в договоре.

Способы отказа от недвижимости

Прекращение действия права на владение имуществом в обязательном порядке оформляется в Росреестр, но законом определён один нюанс – без передачи прав на владение недвижимостью другому лицу или кругу лиц невозможно провести данную процедуру.

В каких случаях возможен отказ? Ниже приведены основные случаи, встречающиеся на практике.

Оформление дарственной

Оформление дарственной на другого человека – один из распространённых вариантов. Основания для проведения этой сделки могут быть крайне разнообразны – безвозмездная передача недвижимости родственникам, наличие пустующей, второй, недвижимости и прочее.

Отказ от наследства

По закону каждый родственник умершего человека вправе отказаться от наследства как в пользу другого наследника, так и без объяснения причин. Соответствующее заявление пишется у нотариуса, ведущий дело по получению наследства.

Распространённые случаи, когда наследник отказывается от своей доли:

В пользу конкретного лица, например при устном договоре или в пользу несовершеннолетнего родственника.
Личные причины для отказа.
Обратная сторона – несправедливо составленное завещание, в результате которого потенциальный наследодатель отказывается как от части, так и полностью наследства(самовольно или под давлением).

При нежелании получить недвижимое наследство имеется один нюанс – если потенциальный наследник является несовершеннолетним и не желает получать наследство, потребуется согласие не только его представителей, но и органов опеки и попечительства.

При оформленном отказе от наследства законом предусмотрен только один случай, когда проведённая процедура подлежит отмене или пересмотру – доказательства, что отказавшиеся наследник наследник отказался по следующим причинам:

Различное давление со стороны других лиц.
Недееспособность данного лица на момент оформления.
Обманные или заблуждающие действия со стороны других лиц.
Пересмотр возможен, когда другие потенциальные наследники убедили отказавшиеся пересмотреть решение.

Деприватизация недвижимости

Достаточно нестандартная ситуация в юридической практике, когда гражданин проводит деприватизации принадлежащего ему имущества, но и предусмотренной гражданским кодексом.

Для деприватизации необходимы следующие случаи:

Согласие всех собственников, участвовавших в процедуре приватизации.
Передаваемая недвижимость по сути является единственным жильём собственника.
Отсутсвие обременения, например статуса залогового имущества или ареста.

При проведённой процедуре на бывших собственников оформляется договор социального найма, причины для отказа не имеют юридического значения.

Но на это могут существовать личные причины:

Отсутсвие желания или возможности оплачивать расходы по содержанию домового имущества.
В случае ветхого или аварийного состояния дома – желание участвовать в переселении.
Невозможность иным способом урегулировать споры между собственниками в случае долевого владения.

Отказ от права собственности на долю в квартире

В силу российского законодательства простой отказ от права владения недвижимости невозможен – необходимо передать право третьему лицу. Данная процедура должна оформляться в виде купли-продажи или договором дарения, при этом долю можно передать не только другим дольщикам, но и третьим лицам.

Процедуру необходимо проводить в Росреестр с предоставленными документами и заявлением.

Отметим! В случае социального найма – возможен отказ от владения недвижимости ещё на момент начала приватизации в пользу других лиц, при этом право приватизировать недвижимость в будущем не пропадает.

Последствия прекращение права собственности

Хотя недвижимое имущество становится на государственный учёт на срок в 1 год, пока не появится новый владелец, отказывающее лицо должно выполнять следующие действия:

Оплачивать в прежнем режиме сопутствующие налоги.
Надлежаще ухаживать за имуществом.
В случае, когда в результате определённых действий недвижимое имущество стало причиной ущерба кому или чему либо, ответственность за это несёт бывший владелец.

Пока не появится новый владелец, государство посредством законов не признает окончательное решение о отказе от собственности. В следствии чего возникают и обязанности, и возможность пересмотреть своё решение в определённых случаях.

Примечание! Решение о прекращении своих прав на владение недвижимостей может возникнуть по разным причинам, но подходить следует к этому ответственно – обратного хода добиться крайне сложного, если появились на то основания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Статья 236. Отказ от права собственности « Гражданский кодекс Российской Федерации

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Комментарий к статье 236

1. Комментируемая статья посвящена двум основным вопросам. Первый — дополнение правил (ст. 226 ГК), регулирующих правовое положение движимой вещи, от которой собственник отказался.

Комментируемая статья дополняет их в двух отношениях. Пункт 1 ст. 226 ГК распространяется на движимые вещи, принадлежащие любому собственнику. Напротив, ст. 236 устанавливает, что отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество может только гражданин или юридическое лицо. Отсюда вытекает, что отказаться не могут ни Российская Федерация, ни субъекты РФ, ни муниципальные образования.

Кроме того, данная статья вводит правило, ликвидирующее правовую неопределенность, вытекающую из ст. 226. Последняя, устанавливая, что брошенные вещи могут быть обращены в собственность другими лицами, оставляет без внимания, в чьей собственности они находятся до момента такого обращения. Комментируемая статья вносит необходимую ясность, устанавливая, что права и обязанности собственника продолжают существовать. Отсюда следует, что собственник до наступления указанного момента имеет право своими действиями восстановить свое владение данным имуществом (п. 1 ст. 209 ГК). О «вновь принятии во владение» говорит и абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК.

2. Второй вопрос, которому посвящена комментируемая статья, — это вопрос об отказе от права собственности, совершаемом собственником путем объявления об этом, однако его решения достигнуть не удалось.

Важно, что комментируемая статья особо упоминает о таком объявлении собственника, отделив его от случаев, когда тот «совершает другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом». В определенной степени установлено и содержание этого объявления: оно должно нести сообщение об отказе от права собственности. Наконец, ГК упоминает здесь об объявлении, т.е. о сообщении, доступном неопределенному кругу лиц.

Однако оставлены без внимания важнейшие вопросы. В частности, в какой форме — устной или письменной — должно быть произведено такое объявление. В последнем случае не решен вопрос о необходимости публикации в средствах массовой информации. Не определено также, должно ли быть такое объявление совершено перед определенным государственным органом либо определенным субъектом гражданского права. Поскольку объявление об отказе доступно неопределенному кругу лиц, возникает вопрос о применении к нему правил о приглашении делать оферты и о публичной оферте (ст. 437 ГК).

Следует исходить из того, что отказ собственника от права собственности на свое имущество, совершенный посредством объявления об этом, влечет прекращение права собственности лишь в тех случаях, когда это предусмотрено законом. При отсутствии такого закона любое объявление собственника о своих намерениях, касающихся права собственности, регулируется п. 1 ст. 29 Конституции, устанавливающей, что каждому гарантируется свобода слова. Соответственно, собственник может публично заявлять о своем отношении к праву собственности, обусловливать или брать обратно свое объявление и т.д. В то же время каждый имеет право на свободное использование своего имущества для экономической деятельности (п. 1 ст. 34 Конституции). В силу этого закон может устанавливать случаи, когда использование собственником свободы слова для объявления об определенном решении о его праве собственности является использованием этого имущества для экономической деятельности.

Такие правила установлены КТМ, который содержит специальный гражданско-правовой институт — абандон. КТМ устанавливает, что в договоре морского страхования, по которому имущество застраховано от гибели, страхователь наделен правом заявить при указанных в КТМ обстоятельствах об отказе от своих прав на застрахованное имущество. Такое заявление может быть сделано в случае гибели судна, пропажи его без вести и в некоторых других случаях (ст. 278 КТМ). Заявление об абандоне жестко урегулировано. Закон указывает, что оно должно быть сделано определенному лицу, а именно страховщику. Он устанавливает, что заявление должно быть безусловным и не может быть взято обратно. Определен и срок, в течение которого оно должно быть сделано. КТМ предусматривает также и переход к страховщику соответствующих прав (ст. ст. 278, 279). К тому же правила об абандоне являются императивными и не могут быть изменены договором.

3. Комментируемая статья предусматривает два пути для отказа от права собственности: объявление об отказе и совершение других действий. Объявление об отказе совершается в отношении недвижимых вещей и должно производиться перед тем органом, который осуществляет государственную регистрацию соответствующих объектов.

Другие действия могут носить фактический характер. Комментируемая статья требует, чтобы они свидетельствовали об устранении гражданина или юридического лица от владения, пользования и распоряжения. Она ставит все эти три категории рядом. Из этого следует, что для отказа недостаточно устранения лишь от одной или двух из них, тем более что требуется, чтобы действия «определенно» свидетельствовали о таком устранении. Заметим, что в другой своей статье ГК описывает движимые вещи, от которых собственник отказался, в несколько иных словах, а именно как вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (п. 1 ст. 226 ГК).

4. Изменения, которые вносит акт отказа в положение соответствующего имущества, являются, в общем, недостаточно определенными. На это указывает ч. 2 комментируемой статьи, когда устанавливает, что рассматриваемый акт не влечет прекращения прав и обязанностей. Более того, она называет отказавшееся лицо собственником. Поскольку акт отказа не влечет прекращения прав и не меняет положения его автора, лицо, которое совершило соответствующий акт, в любой момент может его и отменить — так сказать, отказаться от отказа от права собственности.

Часть 2 комментируемой статьи связывает юридические последствия не с актом отказа от права собственности, а с актом приобретения права собственности на имущество другим лицом. С момента приобретения права собственности другим лицом право собственности отказавшегося от имущества прекращается.

5. Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580, содержит ряд важных правил, существенно конкретизирующих недостаточно определенные положения комментируемой статьи, во всяком случае, применительно к отказу от недвижимости. Оно предусмотрело принятие на учет объектов, от которых, в частности, собственник отказался в соответствии с данной статьей.

Установлено, что собственник представляет заявление об отказе в соответствующий орган местного самоуправления (п. 8). Собственнику дано право потребовать приостановить процедуру регистрации (п. 15), а также представить в учреждение юстиции заявление о принятии недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение либо заявление, о том, что он не имел намерения отказываться от права собственности (п. 17). Предусмотрено также, что объект снимается с регистрации в случае принятия этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение (п. 30).

grazhdanskiy-kodeks-rf.com

Статья 236 ГК РФ 2016-2017. Отказ от права собственности . ЮрИнспекция

1. Отказ от права собственности имеет следующие признаки: а) право на отказ от собственности - безусловное право граждан и ЮЛ; б) с другой стороны, отказ от права собственности может существенно затрагивать права и интересы третьих лиц (например, контрагентов по договору, членов семьи, других участников хозяйственного общества и товарищества и т. д.) , что в условиях перехода к рыночной экономике закон допустить не может. Поэтому ч. 2 ст. 236 устанавливает, что собственник сохраняет все права и все обязанности (например, бремя содержания вещи, бремя уплаты налогов, сборов, связанных с объектом собственности, обязанности перед третьими лицами по договорам, и т. д.) , вплоть до приобретения права собственности на это имущество другим лицом (см. также коммент. к ст. 210, 292 ГК) ; в) органы Российской Федерации, ее субъектов не могут отказаться от права государственной собственности, равно как органы местного самоуправления - от права муниципальной собственности. Этот вывод вытекает из сравнительного анализа ст. 214, 215, 236 ГК. Однако право передачи государственной, муниципальной собственности, право отчуждения в установленном порядке такого имущества законом допускается. Объявление об отказе от собственности может иметь как устную, так и письменную форму, оно может быть опубликовано в газетах, журналах, ведомственных бюллетенях, в других СМИ. Необходимо, чтобы объявление содержало однозначную информацию, обращенную к любым третьим лицам. 2. Другими действиями собственника (упомянутыми в ст. 236), свидетельствующими о его отказе от права собственности, могут быть любые правомерные действия. Действия должны, во-первых, определенно свидетельствовать о том, что собственник устраняется от владения, пользования, распоряжения вещью (например, признает притязания третьих лиц, объявивших себя собственниками, сам извещает другое лицо о том, что не будет истребовать свое имущество) . Отказ должен быть добровольным; если установлено, что собственник отказался под принуждением, то такой отказ - суть ничтожная сделка (см. ст. 179 ГК и коммент. к ней) .

www.jurinspection.ru

Статья 347. Отказ от права собственности

СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА | СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО КОММЕНТАРИЙ К ГК УКРАИНЫ

1. Новеллой ГК Украины стало введение в качестве основания прекращения права собственности отказа от права собственности. В отличие от других оснований прекращения права собственности, которые, в первую очередь, имеют целью определить порядок и пределы вмешательства государства в

отношения собственности, закрепив основания такого вмешательства, это основание нашла свое место в структуре комментируемой главы ГК вследствие понятной публичности процесса отказа от права собственности, а также того, что такие действия являются значимыми для неограниченного круга лиц в обществе.

Отказаться от права собственности на имущество может любое лицо, как физическое, так и юридическое. Следовательно, правом отказа от права собственности не может воспользоваться государство, Автономная Республика Крым и территориальные общины как владельцы имущества. Соответственно, не могут отказаться от права собственности соответствующие органы государственной власти, органы власти Автономной Республики Крым и органы местного самоуправления относительно закрепленного за ними имущества, поскольку они не являются его собственниками.

Характерной особенностью этого основания является то, что лицо сознательно и по собственной воле отказывается от права собственности, т. е. цель (мотив) прекращения его права собственности вполне понятна. Если же лицо, например, оставляет имущество, но не намерен отказаться от права собственности на него, то это не может рассматриваться как отказ от права собственности на него и давать основания рассматривать данную вещь как бесхозную. При отказе от права собственности на вещь, за ЦК, воля собственника должно быть четко выражена и объективированная извне. Так, если лицо

желает отказаться от права собственности на определенную вещь, но такое ее желание никоим образом не повлияло на его поведение, также нельзя говорить о прекращении права собственности на этом основании. И противоположной будет ситуация, если лицо заявило об отказе от права собственности, но фактически продолжает осуществлять в отношении этого имущества полномочия собственника. Здесь также отсутствуют основания для прекращения права собственника. Кажется, главным правилом в рассматриваемой ситуации будет соблюдение совпадения и органического сочетания сознательной воли и четко выраженного и понятного извне волеизъявления собственника об отказе осуществлять в будущем любые полномочия относительно определенного имущества. При этом такой отказ может быть выражено безоговорочно и условий (относительно наступления определенных событий и т. п.).

Мотивы отказа от права собственности не имеют юридического значения. Например, владелец может отказаться от вещи вследствие выхода ее из строя, устаревания, физического и морального износа, из других соображений подобное. На предприятии может произойти переоснащение, в результате которого владелец отказывается от того или иного имущества (сдает на металлолом, уничтожает старое оборудование и т. д.).

Владелец может отказаться от права собственности двумя способами: либо заявить об этом определенному кругу лиц, но

так, чтобы это стало достоянием общественности, или совершить активные и понятны для окружающих действия, которые также свидетельствуют о намерениях владельца о прекращении права собственности на определенное имущество. И заявление, и совершение действий должны быть направлены по отношению к определенного имущества, четко определенного его владельцем. Отказ не может касаться неопределенного круга вещей и имущества, неопределенного по индивидуальным признакам и т. п.. Необходимым является также требование до отказа. Независимо от любого выбранного владельцем способа отказа последняя должна бесспорно свидетельствовать о его намерении не сохранять за собой любые права на это имущество.

2. Момент прекращения права собственности на имущество, от которого собственник отказывается, предусмотренный правилом ч. 2 комментируемой статьи. Прекращение права собственности на имущество, право на которое не подлежит государственной регистрации, определяется моментом совершения действий, свидетельствующих об отказе.

При определении момента и правовых последствий прекращения права собственности путем отказа от него следует учитывать следующее. Отказ от права собственности на вещь является актом лица по реализации своих полномочий собственника и может рассматриваться как способ использования объекта права собственности, но при этом любое использование не может наносить вред правам и интересам лиц, или создавать угрозу этим правам и

интересам в будущем. Собственность гарантирует не только права собственников, но и обязывает, возлагает на них определенные обязанности. Именно об этом говорится в статьях 13 и 41 Конституции Украины, согласно которым использование собственности не может наносить вред человеку, правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества (см.: Решение Конституционного Суда Украины от 12 февраля 2002 г. № С-рп / 2002 по делу об электроэнергетике). Поэтому любое осуществления отказа от права собственности (в том числе путем выбрасывания т. п.) не должно создавать угрозу правам и интересам лиц, других участников гражданских отношений, государства, не должно создавать опасность для экологической ситуации в обществе. Поэтому вред, причиненный такой вещью, несмотря на то, что согласно правилу ч. 2 ст. 347 ГК право собственности у владельца уже может быть прекращен, должен быть возмещен таким собственником. То есть, реализация собственником своего права на отказ от права собственности не исключает возможности возложения на него ответственности за причиненный этой вещью вред, если выброшена владельцем вещь наделена какими-либо вредными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп, яд и т. п. (Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. - М.: Юристъ, 1999. - С. 377).

С точки зрения определения границ полномочий собственника об отказе от права собственности на вещь, вообще следует исходить из общих правил, установленных ст. 13 ГК Украины, в частности, правил о воздержании от действий, которые могли бы нарушить права других лиц, нанести ущерб окружающей среде или культурному наследию. Поэтому такие вещи, которые являются экологически опасными, взрывоопасными и т. д., не могут быть выброшены, а предусматривают либо определенные технологические процессы обеззараживания, или утилизации т. д.. От права собственности на определенные виды вещей владелец не может вообще отказаться и должен нести обязательства собственника до полного прекращения их вредного воздействия (например, радиоактивные вещества и предметы).

Следовательно, прекращение права собственности путем отказа от имущества не прекращает сами по себе обязанности собственника в отношении него. Это положение обосновывается тем, что при избрании способа отказа собственник исходить из принципа добросовестности и разумности и учитывать индивидуальные особенности имущества, характер его опасности для окружающей среды, общества в целом. Поэтому судебная практика, опираясь на ст. 13 ГК, при рассмотрении спора должен исходить из непрекращения ответственности бывшего владельца за имущество, от которого он отказался.

3. Положение комментируемой статьи находятся в логическом сочетании с статье 335 и 336 ГК.

В частности, при оценке положений об отказе от права собственности следует учитывать правило ст. 336 ЦК, согласно которому лицо, завладела движимой вещью, от которой собственник отказался, приобретает право собственности на эту вещь с момента завладения ею. В качестве возражения против возможного иска бывшего владельца приобретатель может ссылаться на пребывание вещи в его владении и на факт публичной и недвусмысленной отказа прежнего владельца от спорной вещи.

Способами отказа от права собственности: выбрасывание имущества, оставление имущества, выселение из недвижимого имущества без намерения вернуться к нему и другие.

4. В ч. 3 ст. 347 ГК определяется процедура и момент прекращения права собственности при отказе от него на имущество, права на которое подлежат государственной регистрации. Таким имуществом является недвижимые вещи (ст. 182 ГК) и другие виды имущества, которому законом связано момент возникновения на него права собственности в связи с его государственной регистрацией. Эта норма имеет целью исключить возможность существования недвижимых вещей, владелец которых неизвестен. В комментируемой статье не определяется правовая судьба недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрирован отказ от него владельца. Согласно ч. 2 ст. 335 ГК с момента регистрации отказа такая вещь становится бесхозной, т. е. по общему правилу после

истечении одного года с момента взятия на учет такой вещи, она может быть передана по решению суда в коммунальную собственность.

juristoff.com

ОТКАЗ ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - это... Что такое ОТКАЗ ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ?

ОТКАЗ ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

добровольный отказ собственника от принадлежащего wy имущества путем прекращения действий по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом без намерения в дальнейшем возобновить эти действия. Поскольку в состав права собственности входят и обязанности по содержанию имущества (ст. 210 ГК РФ), вследствие произвольного отказа от имущества оно может прийти в негодность. Чтобы не допустить этого, законодатель предусмотрел сохранение права собственности за прежним владельцем до обращения его имущества в собственность другим лицом. Вместе с тем сохранение прав и обязанностей собственника улица, сделавшего заявление об отказе от имущества, делает эту конструкцию весьма неоднозначной. Если собственник просто выбросил имущество, он. конечно, может, в случае перемены своего решения, вернуть его назад до того момента, пока другое лицо не присвоило эту вещь. Но при выбрасывании собственник нарушает требование ч. 2 ст. 236 ГК РФ об обязанностях нести бремя содержания вещи. Если же собственник объявил о своем отказе от имущества, этот 4)акт необходимо рассматривать как открытую оферту. В этом случае, если собственник не отозвал свое объявление, он не вправе отказать другому лицу в требовании о передаче имущества в собственность. С другой стороны, по содержанию названной нормы он сам является собственником. следовательно может поступать с имуществом по своему усмотрению. т.е. отказать претенденту и возобновить использование этой вещи. Вместе с тем распространение действия указанной нормы на юридическое лицо может служить основанием для сокрытия его имущества от требований кредиторов, поскольку прямых ограничений на

подобные действия норма не предусматривает.,

Лит.; Су хан о в Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах//Хозяйство и право, 1995, № 6; Собственность: право и свобода/ Сб. под ред. В.Г. Графского. М., 1992.

Павлов В.П.

Энциклопедия юриста. 2005.

ОТЗЫВНАЯ ГРАМОТА
ОТКАЗ ОТ ТОВАРА В ПОЛЬЗУ ГОСУДАРСТВА

Смотреть что такое "ОТКАЗ ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ" в других словарях:

Отказ от права собственности — (англ. refusal from right of property) в гражданском праве РФ добровольные действия лица, владеющего имуществом на праве собственности, свидетельствующие о его устранении от реализации правомочий … Энциклопедия права
ОТКАЗ ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ — в соответствии со ст. 236 ГК отказ от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности. Согласно ст. 237 ГК гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество,… … Юридический словарь современного гражданского права
Отказ от права собственности — (англ. refusal from right of property) в гражданском праве РФ добровольные действия лица, владеющего имуществом на праве собственности, свидетельствующие о его устранении от реализации правомочий собственника в отношении определенных объектов… … Большой юридический словарь
ОТКАЗ ОТ ПРАВА — RELEASE, WAIVERТермин имеет следующие значения1. RELEASE. В общем виде это отказ или освобождение от какого либо права, требования или привилегии как прямо выраженное, так и подразумеваемое или же возникающее в силу закона. Закладная на… … Энциклопедия банковского дела и финансов
ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ — в соответствии со ст. 236 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в… … Юридический словарь современного гражданского права
Основания прекращения права собственности на земельный участок — отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок, принудительное изъятие у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.… … Экологическое право России: словарь юридических терминов
ОТКАЗ — (abandonment) Отказ от права собственности на какое либо застрахованное имущество и рассмотрение этого имущества как полностью утраченного или разрушенного. Если страховщики признают отказ, они полностью выплатят сумму, на которую застраховано… … Словарь бизнес-терминов
Права и обязанности собственника жилого помещения — Характерной чертой законодательства Российской Федерации является то, что правовое положение и особенности оборота жилой недвижимости регулируются несколько отлично от всех остальных видов недвижимости. Существует два основополагающих нормативных … Жилищная энциклопедия
Права человека в СССР — Права человека в СССР комплекс вопросов реализации прав человека (основных свобод и возможностей в экономической, социальной, политической и культурной сферах) в СССР. Большинство подобных вопросов регулировалось конституциями СССР… … Википедия
Права животных — Защитники прав животных утверждают, что животные это личности, а не частная собственность … Википедия

dic.academic.ru

Ст. 236 ГК РФ с Комментариями 2017-2018 года (новая редакция с последними изменениями)

Комментарий к Ст. 236 ГК РФ

1. Положения настоящей статьи корреспондируют с нормами ст. ст. 225, 226 ГК РФ, но, в отличие от них, рассматривают особенности отказа от права собственности как основания прекращения права собственности, а не права приобретения. В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Судьба бесхозяйной вещи решается в судебном порядке, а в некоторых случаях — во внесудебном (абз. 1 п. 2 ст. 226 ГК).

Под действие данной статьи не подпадают отказ от наследства, а также отказ от права собственности в пользу другого лица.

Отдельными нормативными правовыми актами положения комментируемой статьи могут быть конкретизированы, например, применительно к различным видам объектов.

Так, в соответствии со ст. 53 ЗК РФ отказ собственника земельного участка от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения права собственности этого лица на участок. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

2. Субъектами отказа от права собственности по данной статье могут быть физические и юридические лица, но не государство и муниципальные образования, в связи с чем данные нормы не должны распространяться на право хозяйственного ведения и оперативного управления, поскольку право собственности принадлежит публичным образованиям. Однако нормы комментируемой статьи применяются на практике не только к праву собственности, но и к другим вещным правам, в частности к праву хозяйственного ведения .

———————————См., например: Постановление Президиума ВАС РФ от 18 ноября 2008 г. N 10984/08 по делу N А79-7776/2007; Определение ВАС РФ от 31 марта 2008 г. N 2250/08 по делу N А05-12517/2006-15.

3. К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, относятся подача заявления об отказе от вещи, сделанная как в письменной, так и в устной форме, выбрасывание вещи, необеспечение надлежащего содержания, приводящее к прекращению существования вещи (разрушение, утрата ценности и т.п.), и др.

4. В абз. 2 комментируемой статьи говорится о последствиях отказа от права собственности. К обязанностям, которые не прекращаются в связи с отказом от права собственности, можно отнести налоговое бремя, ответственность за вред, причиненный данной вещью, в том числе за вред, причиненный источником повышенной опасности (ст. 1079 ГК), и др.

stgkrf.ru

Отказ от права собственности на недвижимость

Отказ от права собственности как оформить

Если по наследству или по другим признакам к человеку переходит собственности, у него есть выбор – либо принять его, либо отказаться. Пока собственником не станет другое лицо, человек не будет лишен всех обязанностей, которые связаны с его владением. Причем данная ситуация является не такой и редкостью. В российском законодательстве, установлен налог на землю.

И если человеку достался по закону земельный участок от умершей бабушки, которые не приносит ничего, кроме налоговых издержек, он вправе отказаться от полученного объекта.

Отказ от права собственности предусматривает последующую переуступку права собственности стороннему лицу.

По этой причине отказ возможен только для физических и юридических лиц. Отказу не подлежит государственное и муниципальное имущество, имущество субъектов РФ. Способом отказа от собственности на недвижимое имущество может служить объявление о таком отказе или переуступка права собственности.

Отказ от права собственности на недвижимость

Порядок отказа от права регулируется как ст. 236 ГК РФ, а также п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580

«Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»

документом, подтверждающим отказ собственника от права на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от собственности на объект недвижимого имущества.

Как отказаться от собственности юридически правильно

Достаточно часто возникает ситуация, когда человек, имея недвижимость или земельный участок, хочет отказаться от нее. На сегодняшний день для совершения этого действия надо пройти определенную процедуру.

Данную проблему регулирует статья 236 ГК РФ, она, по сути, является новшеством для российского законодательства, не смотря на то, что отказ от собственности и раньше осуществлялся. Согласно с этой статьей, собственник имеет полное добровольно отказаться от собственности, публично объявив об этом или совершив реальные действия, которые свидетельствуют о его намереньях.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Добрый вечер! Возможно передать объекты недвижимости безвозмездно в орган местного самоуправления, такие правоотношения по существу будут иметь правовую природу договора дарения.

Все случаи прекращения права собственности на недвижимость

Отказ от имущества является одной из форм прекращения права собственности. Регулируется данное направление гражданским законодательством, а если быть точнее статьей 236 ГК РФ.

Согласно этой правовой норме, отказаться от разрешено только юридическому или физическому лицу. От имущества, числящегося за государством или муниципалитетом отказаться невозможно.

Если применить статью 235 гражданского кодекса к рассматриваемой теме, то прекращение права собственности на недвижимое имущество может произойти в случае: передачи любому другому(им)

Отказ от права собственности на квартиру

Как правило, приобретение на недвижимое имущество является осознанным решением и позволяет улучшить жилищные условия или инвестировать денежные средства в надежный объект. Тем не менее, по различным обстоятельствам, допускается отказ от зарегистрированного на квартиру по волеизъявлению собственника.

Основания для возникновения, перехода или прекращения собственности регламентированы Гражданским кодексом РФ.

Как можно отказаться от своей собственности?

О праве на имущество (автомобили, квартиры и пр.) известно практически всем россиянам. Но лишь немногие знают, что в юриспруденции существует и такое понятие, как отказ от права, являющийся одним из 4-х оснований прекращения этого права.

Гражданский кодекс РФ содержит специальную норму (ст.

236), предусматривающую граждан и юридических лиц отказаться от права собственности на объекты и вещи, им принадлежащие.

Задайте вопрос дежурному юристу

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права на него другим лицом.

juridicheskii.ru