Власти Москвы подготовили первые стартовые площадки по реновации. Первые стартовые площадки реновации
Стали известны адреса первых стартовых площадок по программе реновации
Среди утвержденных есть как пустыри, так и уже строящиеся или полностью готовые дома. Об одном из них - по проспекту Вернадского 61, уже рассказывала "РГ-Неделя". В нем, как убедились корреспонденты "РГ", уже выполнена обещанная столичными властями отделка квартир по комфорт-классу. Но больше всего готовых домов под отделку на севере Москвы в Бескудниковском районе, который столичные власти назвали самым первым для начала новой программы обновления жилого фонда. Могут быть использованы для переселения жителей пятиэтажек также два дома в Восточном округе - в Северном Измайлово и на 5-я Парковой улице.
- В рамках программы реновации в столице 70 процентов домов будут строиться монолитными и лишь 30 процентов - панельные производства ДСК, - рассказал на прошлой неделе заместитель мэра Марат Хуснуллин. Он подтвердил, что большая часть москвичей, включенных в программу реновации - 80-90 процентов, переедут в границах своего квартала, а останутся жить в своем районе все 100 процентов жителей. Поднимая волну для ускорения переселения москвичей, город через год-полтора начнет строить за счет своих бюджетных денег вместо нынешних 600 тысяч квадратных метров жилья по 1 миллиону "квадратов" в год. А в течение 5 лет - увеличить строительство до 2 миллионов квадратных метров ежегодно.
Всего же недвижимости в этом году в столице будет построено, как и в прошлом, по оценке Хуснуллина, 8 миллионов кв м, из них 3 млн 600 тыс кв м - жилья. Большую часть сдадут в четвертом квартале. Тем не менее сегодня - время покупателя, за которого борются застройщики, подчеркнул он.
Москва определила первые площадки для реновации
Среди них есть стихийные паркинги, а также пустыри. При этом столичные власти подтвердили подлинность документа
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС Обновлено 14:30
Московские власти определили стартовые площадки для реновации. В списке есть готовые и строящиеся дома, а также пустыри и парковки. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на документ, подлинность которого подтвердили в столичной мэрии.
Всего рассматривается 323 стартовые площадки. Издание ознакомилось со списком из 113 объектов, который «практически утвердили». Одним из основных критериев выбора площадок стала максимальная близость к району реновации.
Все дома строит «Управление гражданского строительства». Сейчас у компании в работе более 1 млн квадратных метров жилья. У застройщика есть 13 полностью готовых домов: семь — в Бескудниковском районе, два дома — в Восточном округе, это Северное Измайлово и 5-я Парковая улица, еще четыре дома — в ЗАО, два на проспекте Вернадского, на улице Красных Зорь и по адресу Гжатская, 16.
По словам руководителя департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева, в этих домах сделают ремонт комфорт-класса. Несколько зданий из этого списка можно отнести к бизнес-классу, например, квартал 32-33 между Ленинским проспектом и проспектом Вернадского, улицами Удальцова и Лобачевского.
Часть подобранных участков даже не имеет фактического адреса — это могут быть пустыри между домами, свободные участки внутри микрорайонов, стихийные паркинги. Еще порядка 50 участков город может забрать у инвесторов в обмен на другие участки. Дома могут построить на территории рынка «Горбушкин двор», рядом с районом Фили, где размещено всего две небольшие площадки под стартовые дома по программе реновации.
Возможное строительство на пустырях между домами и свободных участках в отдельных микрорайонах может напоминать точечную застройку времен Юрия Лужкова. Различие этих способов строительства объясняет эксперт по жилищной политике, член Союза архитекторов России Юрий Эхин:
Юрий Эхин эксперт по жилищной политике, член Союза архитекторов России
В итоговом списке реновации столичного жилья оказались более 5 тысяч домов, 350 тысяч квартир, в которых проживают около миллиона человек. Переселение жителей из сносимого ветхого жилья начнется осенью 2017 года.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
www.bfm.ru
Реновация: первые площадки и выводы
В ближайшие два года власти собираются возвести 59 домов. К 2021 году появится еще 151 новостройка. Эксперты оценили логику расположения площадок и сделали первые выводы о том, какими могут быть новые дома
Снос пятиэтажки первого периода индустриального домостроения серии 1605-АМ на Профсоюзной улице. Фото: Антон Новодережкин/ТАСС Мэрия Москвы опубликовала список стартовых площадок программы реновации. Конкретные места, на которых появятся новые дома для переселения из пятиэтажек, отмечены на карте города.
Всего в списке 210 площадок. Основной принцип их отбора — близость к ныне стоящим пятиэтажкам. Таким образом власти подтверждают готовность выполнить обещание расселять людей преимущественно в границах квартала. За это приходится платить, и минусы такого подхода отчетливо отображены на карте, говорит ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин.
Александр Пыпин ведущий аналитик ЦИАН
На сайте мэра говорится, что в ближайшие два года в девяти округах появится 59 домов. Это позволит переселить около 36 тысяч жителей.
В 2020-2021 годах будет построен еще 151 дом, что даст возможность расселить еще 410 домов. В этих цифрах эксперт по жилищной политике, архитектор Юрий Эхин увидел возможную этажность будущих построек:
Юрий Эхин эксперт по жилищной политике, архитектор
С другой стороны, даже если дом должен быть в три раза больше, кто сказал, что он станет в три раза выше, а не в три раза длиннее? Может быть, в новом здании просто будет больше подъездов. Но здесь очень важно, будут ли продаваться квартиры в новостройках первой волны, ведь как ранее говорили в мэрии, для окупаемости проекта на 18 млн квадратных метров жилья для переселенцев город должен построить еще 15 млн квадратных метров на продажу. Застройщики очень беспокоятся по поводу того, как это повлияет на рынок.
Главный вопрос, волнующий москвичей, чьи дома попали под реновацию, кто переедет первым. Пока власти не могут на него ответить. Хотя очевидно: если стартовые площадки определены и уже понятно сколько людей можно в них переселить, значит, скоро должен появиться и список первых домов под снос. Как скоро — вопрос, и очень важный.
От понимания того, переедет ли человек в течение двух ближайших лет или ждать нужно еще лет пять-десять, зависит очень многое: например, делать ли ремонт в квартире, в которой он живет сейчас, а главное — можно ли продавать жилье или с этой же целью лучше подождать переезда. Многие скептики при этом добавляют, что конкретики по первой волне реновации москвичи очень ждут еще и потому, что второй может и не случиться.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
www.bfm.ru
Первые списки реновации и подбор стартовых площадок
Глава Стройкомплекса и заместитель московского мэра по вопросам градостроительства Марат Хуснуллин вновь пообщался с журналистами и поведал о том, какие новостройки на Березовой аллее в Москве можно приобрести уже сейчас, каков список очередности переселения по программе реновации, а также сколько жилья будет утверждено до конца года.
По планам Правительства столицы, градостроительная документация для полутора миллионов квадратных метров жилой недвижимости по программе реновации должна быть подготовлена к 31 декабря 2018 года. А первые списки реновации уже сформированы. Следующие дома будут приняты именно в соответствии с ними.
Возведение новостроек на Березовой аллее в Москве по программе реновации
Марат Хуснуллин уверен, что новостройки в Первомайском Новая Москва сможет начать возводить уже в этом году. В других районах города также планируется масштабное строительство. Чиновник считает, что благодаря документации, которая сейчас находится в работе, удастся отстроить около 30 тысяч квартир для участников программы расселения из ветхих хрущевок. Благодаря возведению новостроек на Березовой аллее в Москве и в других районах можно будет запустить волновое переселение и дать мощнейший старт программы.
Некоторое время назад заместитель мэра Хуснуллин говорил о том, что в разработке сейчас более 160 площадок. Все они располагаются в разных городских районах. Но чиновник не скрывает того, что и по сей день ведутся поиски дополнительных территорий, пригодных для строительства. Это делается для того, чтобы абсолютно все переселенцы, которые оказались не только в первых списках реновации, но и те, для кого переезд пока весьма далек, могли быть уверены в том, что в городе будет отстроено достаточное количество многоэтажек комфорт-класса. Также необходимо иметь некоторый резерв на случай, если какие-то из выбранных площадок окажутся неподходящими по каким-то причинам.
Стартовые площадки и новостройки в Первомайском районе Новой Москвы
Сейчас утверждено уже 236 стартовых площадок. Это число не менялось с ноября 2017 года. Заммэра объяснил, что на этом количестве территорий уже можно построить свыше 3,5 миллиона «квадратов» жилой недвижимости, обеспечив более 50 тысяч семей новым жильем.
Локации, которые сейчас находятся в проработке, расположены в разных частях столицы. Длительность их оформления обусловлена многими причинами. Где-то оказались неполадки с подземными инженерными коммуникациями, а для других площадок пока не удается решить «бумажные» вопросы. Но как говорит Марат Хуснуллин, все трудности нужно будет преодолеть до конца года, чтобы не выбиваться из планов по реализации программы реновации и своевременно возвести новостройки в Первомайском в Новой Москве и в других частях города.
Жители домов, попавших в программу, могут из нее выйти до подписания первого договора о получении новой квартиры одним из жильцов. Но сейчас реновация и размен квартир москвичами воспринимаются крайне позитивно. Горожане видят, насколько качественным и добротным получился новый дом, поэтому они заинтересованы в переселении.
Тем же, кто не попал в проект расселения из ветхих пятиэтажек, власти рекомендуют приобрести жилье по выгодным условиям. Например, ЖК «Серебряный фонтан», официальный сайт которого подскажет идеальные варианты на рынке недвижимости, дает возможность обзавестись жилплощадью с помощью ипотеки или материнского капитала. И этот жилой комплекс далеко не единственный в Москве, где квартиру можно купить с максимальной выгодой.
estate24.moscow
Власти Москвы подготовили первые стартовые площадки по реновации
ФОТО С САЙТА STROI.MOS.RU
Власти Москвы определили предварительные стартовые площадки для осуществления программы реновации в Академическом районе Юго-Западного округа (ЮЗАО) столицы, передаёт ТАСС со ссылкой на заместителя префекта округа Александра Лапшинова.
В рамках заседания рабочей группы по защите прав участников программы переселения чиновник объявил, что в Академическом районе масштабная городская программа затронет три большие площадки — на улице Шверника, Новочерёмушкинской улице и в 12-м квартале Новых Черёмушек.
Общая площадь стройки составит около 1,7 гектара, отметил Лапшинов.
Возведение части домов, по планам городских властей, удастся завершить к концу текущего года или в первом квартале 2018 года.
В начале марта в Госдуму поступил законопроект, который регулирует порядок реновации. После обсуждений с участниками программы и представителями экспертного сообщества 14 июня документ был принят в третьем чтении.
1 июля Президент РФ Владимир Путин подписал изменения в Закон «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив реализацию программы реновации жилфонда Москвы.
www.pnp.ru
