Планировка квартир. Все особенности. План квартир по адресу дома


Жилые дома Нижнего Новгорода

Ленинский районАрктическая улица, 18кирпич3195924046 505
Ленинский районАрктическая улица, 20панель102015250876 977
Ленинский районАрктическая улица, 4кирпич219400152 993
Ленинский районАрктическая улица, 8дерево219360045 577
Ленинский районАрхитектурная улица, 1кирпич219578038 539
Ленинский районАрхитектурная улица, 10дерево219554039 292
Ленинский районАрхитектурная улица, 11кирпич4195832050 828
Ленинский районАрхитектурная улица, 12дерево219550039 292
Ленинский районАрхитектурная улица, 13кирпич5197270248 338
Ленинский районАрхитектурная улица, 14дерево219550039 292
Ленинский районАрхитектурная улица, 1а шлакоблок219598038 578
Ленинский районАрхитектурная улица, 2кирпич219574038 542
Ленинский районАрхитектурная улица, 2 к1кирпич919790862 781
Ленинский районАрхитектурная улица, 2 к2кирпич9198796458 577
Ленинский районАрхитектурная улица, 3кирпич219588038 564
Ленинский районАрхитектурная улица, 5кирпич219598038 561
Ленинский район Архитектурная улица, 6кирпич101998, 2003119455 463
Ленинский районАрхитектурная улица, 7кирпич219598538 588
Ленинский районАрхитектурная улица, 7ашлакоблок219598038 575
Ленинский районАрхитектурная улица, 8шлакоблок219578038 547
Ленинский районАрхитектурная улица, 8акирпич219590145 685
Ленинский районАрхитектурная улица, 9кирпич2195816039 563
Ленинский районВолочильная улица, 11ашлакоблок2195816142 381
Ленинский районВолочильная улица, 13ашлакоблок2195816142 403
Ленинский районВолочильная улица, 17кирпич2195716042 387
Ленинский районВолочильная улица, 18кирпич2195716242 405
Ленинский районВолочильная улица, 22шлакоблок219578041 929
Ленинский районГвоздильная улица, 1дерево219280041 173
Ленинский районГвоздильная улица, 12каркасно-засыпной2193212141 173
Ленинский районГвоздильная улица, 12ашлакоблок2195816141 931

www.gipernn.ru

Планировка квартир. Все особенности.

Планировки квартир могут быть самыми разнообразными. В этой статье попробуем рассмотреть разные виды планировок. Юридически планировка квартиры закреплена в инвентаризационном плане вместе с экспликацией помещений (их перечнем). Подавлящее большинство инвентаризационных планов квартир в Москве выполнены БТИ. Подробнее мы писали об этом здесь. Ниже приведена, как пример, планировка БТИ двухкомнатной квартиры.

Рассмотрим различные планировки квартир в домах.

Планировка однокомнатной квартиры.

Планировка 1-комнатной квартиры не отличается особым разнообразием: одна комната, одна кухня и совмещенный или раздельный санузел. Приведём несколько примеров.

Планировка 1-комнатной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Планировка однушки.

Планировка двухкомнатной квартиры.

Планировки 2-х комнатных квартир бывают линейными или "распашонками". Приведём пример обеих планировок.

Линейная планировка 2-комнатной квартиры.

Планировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

Для линейных планировок наиболее часто встречается перепланировка с увеличением санузла за счет коридора и устройством входа в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке такую перепланировку осуществить получается не всегда, так как при расширении санузла перекроется вход в комнату.

Планировка трехкомнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры также бывает линейной и распашной. Последняя встречается гораздо чаще. Приведем несколько примеров таких планировок.

Линейная планировка 3-х комнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки.

Для данных перепланировок также наиболее часто встречающаяся перепланировка- это расширение санузла на коридор.

Планировка 4-комнатной квартиры.

Четырехкомнатные квартиры встречаются гораздо реже, и планировка у них может быть самой разнообразной. Ниже приведём пример одной из таких планировок.

Планировка четырехкомнатной квартиры.

Планировка в хрущевке.

Планировки квартир в хрущевках отличаются тем, что внутри квартиры почти всегда все стены являются не несущими. Второй особенностью хрущёвок является малая площадь жилых комнат и, особенно, кухонь. Приведем примеры таких планировок.

Хрущевка- 2-комнатная планировка.

Планировка трешки в хрущевке.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

Планировка однокомнатной хрущевки.

Сталинка-планировка.

В сталинках, как и в хрущевках, внутренние стены квартиры почти всегда являются не несущими. В планировке сталинских квартир часто встречаются внутриквартирные мусоропроводы, которые можно зашивать, но нельзя демонтировать.

Квартиры со свободной планировкой.

В таких квартирах часто выделяются зоны кухни и санузлов, а всё остальное обозначается жилой комнатой. Таким образом, юридически свободной планировки не бывает, так как отсутствуют коридоры и межкомнатные перегородки. К примеру, любое расширение санузла или кухни осуществляется на жилую комнату, что запрещено. В этом случае необходимо брать план у застройщика или управляющей компании, где будут отмечены межкомнатные перегородки. Подробнее мы писали об этом здесь.

Планировка панельного дома.

В панельных домах почти все внутренние стены квартиры являются несущими, что сильно ограничивает варианты перепланировки квартиры. На иллюстрации сверху зелёным отмечены несущие стены.

Панельные и некоторые кирпичные дома строились по серии. Узнав по адресу своего дома его серию, можно найти типовую планировку своей квартиры. Подробнее об этом мы писали тут.

resog.ru

Как узнать планировку квартиры по адресу? Ваше имя (обязательно) Ваш e-mail (обязательно) Тема Сообщение Пожаловаться ▲▼ ПроблемыИнформация невернаОпечатки, неверная орфография и пунктуацияИнформация потеряла актуальностьНедостаточно информации по темеИнформация на странице повторяетсяЧасть текста на страницы не интереснаИзображения не соответствуют текстуСтраница плохо оформленаСтраница долго загружаетсяДругие проблемы Комментарий Для того чтобы узнать планировку какой-либо квартиры по адресу дома, в котором она находится, нужно: Узнать, какому типу построек относится дом с интересующей вас квартирой при помощи анализа характеристик и точного года постройки. Это может быть: “сталинка” (обозначается, как “ПГ” (полногабаритная), 1950 год постройки, высокие потолки, кирпичные крепкие стены, планировка отличается некоторым комфортом), “хрущевка” (обозначение – “Хр”, года строительства – 1957-1961, панельные или блочные дома с нетолстыми стенами, обычно пятиэтажные), “брежневка” (были построены в 1963-1970 гг., обозначаются такие дома, как “Тип., Ст.”, в высоту – от девяти до двенадцати этажей, площадь квартир – увеличенная), поздняя “брежневка” (строились в 1970-1990 гг., отличаются улучшенной планировкой, подобное жилье строится и в наши дни), современная постройка (многообразие и особенность каждой современной планировки затрудняет систематизацию и обобщение ее видов и типов, дома могут быть разной высотности, у каждой из планировок – свое обозначение). Дома, построенные до 1950 года не могут иметь никакого “типового” распределения, так как тогда просто еще не существовало такого понятия, как “массовая застройка” или “типовой дом”. После того, как вы определились насчет типа постройки, к которому принадлежит интересующий вас жилой дом, а также квартира, планировку которой вы хотели бы узнать, требуется определить серию дома. Для этого можно предпринять одно из нижеперечисленных действий: обратиться к интернет-ресурсам (если вы введете адрес квартиры на специализированных ресурсах, находящихся в открытом доступе в интернете, сможете узнать интересующую вас информацию, а именно, планировку), попытаться визуально (либо по фотографии) оценить, к какому из перечисленных выше типов домов принадлежит рассматриваемый, узнать необходимую информацию в БТИ (бюро технической инвентаризации) для заказа тех.паспорта, обратиться в ЖКУ, посмотреть в технический паспорт строения (если он есть, а сведения в нем – соответствуют действительности), уточнить у строительной компании, если дом только возводится. “Хрущевки” могут иметь серию 1-510, 1-511, К-7, II-14; “брежневки” – П3, П44, П55, П46; модернизированные панельные дома – П3М и П-44Т. На третьем этапе можно переходить непосредственно к выяснению планировки. Ее можно узнать опять же из полезных и довольно многочисленных сегодня ресурсах (например, здесь http://realto.ru/guide/plan_home), набрав в поисковой строке сайта тип дома, а также, введя, по возможности, и другую, известную вам информацию об интересующем доме и квартире, которая в нем находится.

Как узнать планировку квартиры по адресу?

Для того чтобы узнать планировку какой-либо квартиры по адресу дома, в котором она находится, нужно:

  1. Узнать, какому типу построек относится дом с интересующей вас квартирой при помощи анализа характеристик и точного года постройки. Это может быть:
  • “сталинка” (обозначается, как “ПГ” (полногабаритная), 1950 год постройки, высокие потолки, кирпичные крепкие стены, планировка отличается некоторым комфортом),
  • “хрущевка” (обозначение – “Хр”, года строительства – 1957-1961, панельные или блочные дома с нетолстыми стенами, обычно пятиэтажные),
  • “брежневка” (были построены в 1963-1970 гг., обозначаются такие дома, как “Тип., Ст.”, в высоту – от девяти до двенадцати этажей, площадь квартир – увеличенная),
  • поздняя “брежневка” (строились в 1970-1990 гг., отличаются улучшенной планировкой, подобное жилье строится и в наши дни),
  • современная постройка (многообразие и особенность каждой современной планировки затрудняет систематизацию и обобщение ее видов и типов, дома могут быть разной высотности, у каждой из планировок – свое обозначение).

Дома, построенные до 1950 года не могут иметь никакого “типового” распределения, так как тогда просто еще не существовало такого понятия, как “массовая застройка” или “типовой дом”.

  1. После того, как вы определились насчет типа постройки, к которому принадлежит интересующий вас жилой дом, а также квартира, планировку которой вы хотели бы узнать, требуется определить серию дома. Для этого можно предпринять одно из нижеперечисленных действий:
  • обратиться к интернет-ресурсам (если вы введете адрес квартиры на специализированных ресурсах, находящихся в открытом доступе в интернете, сможете узнать интересующую вас информацию, а именно, планировку),
  • попытаться визуально (либо по фотографии) оценить, к какому из перечисленных выше типов домов принадлежит рассматриваемый,
  • узнать необходимую информацию в БТИ (бюро технической инвентаризации) для заказа тех.паспорта,
  • обратиться в ЖКУ,
  • посмотреть в технический паспорт строения (если он есть, а сведения в нем – соответствуют действительности),
  • уточнить у строительной компании, если дом только возводится.

“Хрущевки” могут иметь серию 1-510, 1-511, К-7, II-14; “брежневки” – П3, П44, П55, П46; модернизированные панельные дома – П3М и П-44Т.

На третьем этапе можно переходить непосредственно к выяснению планировки. Ее можно узнать опять же из полезных и довольно многочисленных сегодня ресурсах (например, здесь http://realto.ru/guide/plan_home), набрав в поисковой строке сайта тип дома, а также, введя, по возможности, и другую, известную вам информацию об интересующем доме и квартире, которая в нем находится.

mfina.ru