7 признаков хорошей планировки: мифы и реальность. Планировка квартиры хорошая
7 признаков хорошей планировки: мифы и реальность
Действительно ли стороны света, инсоляция и высокие потолки важны для жизни? На какие параметры стоит или не стоит обращать внимание, покупая квартиру, рассказывает Сергей Крючков, директор по проектированию Rose Group.
1. Правильные стороны света
Вечернее солнце греет жарче, поэтому, если вы выберете комнаты с окнами на юг, запад или юго-запад, готовьтесь ставить кондиционер. Если окна выходят на восток или юго-восток, летом будет не так жарко. А если на север – в комнате всегда будет темно.
Покупая квартиру, расположенную в верхней трети высотного здания, следует иметь в виду розу ветров. Роза ветров в разных регионах разная ― здесь важно учитывать, есть ли с подветренной стороны промышленные предприятия и крупные автодороги.
Окна выходят на юг, север, восток и запад: у всех есть плюсы
5 вещей, за которыми охотятся покупатели квартир в новостройках
2. Инсоляция и освещение
Не следует путать инсоляцию и естественное освещение.
Инсоляция обозначает использование солнечного света в санитарных целях: солнечная радиация убивает микробов. Требование обеспечивать инсоляцию для каждой квартиры родилось в 30-х годах XX века. До этого жилье строилось так, что в окна многих квартир солнце не заглядывало (вспомним питерские дворы-колодцы). Из-за того что люди жили в темных комнатах и при этом плохо питались, занимались изнурительным трудом и не были обеспечены медикаментами, в городах распространялся туберкулез. Сегодня это уже не настолько актуально, так что при выборе квартиры на санитарный смысл инсоляции можно не ориентироваться.
Важно не путать понятия инсоляции и естественного освещения. Инсоляция имеет отношение только к прямому солнечному свету, в то время как источником естественного освещения является небо. Освещенность рассеянным светом зависит не столько от ориентации комнаты, сколько от высоты расположения квартиры, а также высоты и плотности окружающей застройки и зеленых насаждений.
3. Высокие потолки
Оценивать нужно не высоту как таковую, а пропорции помещения в целом, то есть и ширину, и высоту комнат. В малогабаритной квартире высокие потолки можно расценивать как недостаток: коридоры превратятся в щели, а туалеты – в колодцы (этот эффект можно наблюдать в сталинских высотках). Минимальная высота помещений в квартирах нормируется и составляет 2,5 м для нашего климатического региона.
5 правил, как оформить обычную квартиру в стиле лофт
Натяжные потолки: какими они бывают и как их устанавливают?
4. Изолированные комнаты
Изолированными принято делать помещения для процессов, которые требуют уединения, например сна, мытья и работы. До некоторых пор в список таких помещений входила и кухня: архитекторы стремились защитить обитателей квартиры от запахов и грязи.
Но современная кухня, с плитой, вытяжкой и другой бытовой техникой, совершенно не заслуживает изоляции. То же самое касается прихожей: отделять от жилого пространства дверью нужно только в загородном доме. Там это обосновано и теплотехническими, и гигиеническими соображениями.
5. Минимум несущих стен
Самое правильное число несущих конструкций внутри квартиры – ноль. В небольших квартирах до 100-120 кв. метров это вполне достижимо. Даже если несущие конструкции внутри квартиры необходимы, это должны быть не стены, а колонны. Опыт проектирования элитного жилья показывает, что в квартире площадью до 300 кв. метров вполне можно обойтись одной колонной, помимо несущего периметра.
Зонирование комнат: главные ошибки и негласные правила
5 сайтов для дизайна интерьера своими силами
6. Угловая квартира
На мой взгляд, угловая квартира имеет по сравнению с односторонней только плюсы. Самыми большими из них являются возможность сквозного проветривания и более протяженный световой фронт. Опыт проживания в панельных домах типовых серий породил недоверие к угловым квартирам: считается, что они холоднее. Но это вина не планировочного решения, а низкого качества строительства и неэффективной конструкции стеновых панелей, которые использовались в 70-е ― 90-е годы. Современные строительные технологии вместе с более высокими требованиями к теплоизоляции и энергоэффективности конструкций исключают такую проблему.
7. Глубина корпуса
При выборе квартиры в новостройке важно обращать внимание на глубину корпуса, оценить, как соотносится световой фронт квартиры к ее глубине. Если квартира продается без перегородок и планировку предстоит выполнить самостоятельно, имейте в виду: глубокую квартиру гораздо сложнее спланировать рационально, и потери площади в ней будут больше.
Фото: © krsmanovic - Fotolia.com
Не пропустите:
Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?
Дизайнерский ремонт квартиры – от идеи до исполнения
5 советов, как спастись от тесноты в маленькой квартире
7 принципов фэншуй в квартире
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Планировки, которых стоит избегать при выборе квартиры
Бизнесмены часто советуются с дизайнерам перед покупкой помещения, ведь нужно вместить в него все рабочие процессы. Остальные вспоминают про дизайнера, когда не получается разместить бассейн и горку в кухне-гостиной.
Вытащить из жопы можно почти любую планировку. Но во время планирования можно потерять ту идею и смысл, ради которых покупали всю квартиру.
В помощь я собрал наиболее популярные среди проблемных типы планировок. Выбирают квартиры, конечно, не только по плану, но это то немногое, чем я могу вам помочь удаленно.
Мало окон или слишком глубокая планировка.
Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты. Как нарисованная родинка у губ девушки, одно-два окна в качестве небольшого сексуального акцента. Без окон дом был бы еще красивей, но архитекторы великодушны к жильцам.
На всю квартиру лишь два окна:
Избегайте слишком глубоких по планировке квартир с малым количеством окон. В данном пример две трети квартиры навсегда останутся в вечной тьме.
Люди это не всегда замечают при осмотре.
В этом примере на всю квартиру лишь три окна, одним из которых нужно освещать всю кухню-гостиную. Как ни мучай дизайнера, размещая гостиную вокруг телевизора — фонтана уюта, квартира будет достаточно темной.
Длинный балкон.
Шальная и необузданная фантазия архитекторов дарит нам длинные и узкие как сосиски балконы. Никто не знает, что делать в помещении шириной метр и длиной в 5-10 метров. Если вы потираете ручки в надежде присоединить балкон и застеклить его, расценивая это как преимущество квартиры при покупке, то этот пункт для вас, наглые разрушители облика города.
Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. При покупке человеку в собственность попадает лишь квартира, а не фасад. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз — во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность.
В самых продвинутых домах в несущих конструкциях замурована сетка проводов сигнализации для любителей делать новые двери в несущих колоннах.
Если у вас нет идей, что делать с нелепым длинным и застекленным помещением, то потом идеи вряд ли появятся. Лучше выбирать другую квартиру. Время балконов для хранения хлама, на которых забытый прошлогодний борщ тянулся бы к вам щупальцами и пытался заговорить уже безвозвратно уходит. Придется жить красиво.
Смарт квартиры шириной с вагон метро.
Сейчас модно называть мини-квартиры, полученные из опилок и обрезок квартир побольше смарт-квартирами. Их легко отличить не только по размеру, но и по количеству лапши на ушах у их владельцев от маркетологов.
Иногда комнаты уже, чем вагон в метро.
Площади такие, что вам ночью зимой не всем хватит воздуха до утра.
Стоит проверить, какие по толщине стены с соседями. Если между квартирами тонкие перегородки и вы не хотите утром вставать от звука секса через стену, с желанием присоединиться, то придется сделать звукоизоляцию.
После того, как вы сделаете звукоизоляцию и потеряете около 10 см ширины помещения вы потеряете возможность проходить между кроватью и стеной в оставшихся 40 см.
Изогнутые стены или стены не под прямым углом.
Если вы сталкивались раньше с ремонтами и точно знаете, что кривые стены это ваше, то можете пропустить этот пункт.Если же риэлтор вам рассказывает, что перед вами очень оригинальная планировка, которая лучшим образом поспособствует дальнейшему интерьеру,поступайте как Гомер:
Мало что можно придумать дебильней, чем квартира ниже.
С хорошим дизайном вы спасете ситуацию. Помятые чертежи, которые достали из мусорки и построили по ним дом могут помочь создать вам динамичный интерьер. Только не пробуйте с любовью к классике и симметрии размещать в таких планировках золотые колонны или пытаться рационально и практично использовать каждый метр.
Прямоугольные комнаты вместо кривых это не правило, а рекомендация. Но пока 3д-принтеры еще не печатают мебель в промышленных масштабах, с такой планировкой мы просто будете страдать. Я с детства считал, что дети не должны стоять в углах, тем более в бессмысленных для жилья острых как на примере ниже.
Чуть ниже очень красивая планировка жилого дома Гауди. Но я никогда не слышал восторженных отзывов жильцов с такими квартирами.Если кривые стены являются частью вашего осознанного замысла или архитектурным манифестом, то никто не может вас остановить, это лишь рекомендация.
Жилой дом Мила в Барселоне. 1905—1910 гг.
Многоуровневые квартиры.
Многоуровневые квартиры как кабриолеты, все их хотят и хвастаются, но никто потом не покупает такую же второй раз.
Почти все клиенты, которые приходили к нам с пентхаусами кроме своего интерьера меняли заодно всю кровлю и гидроизоляцию террас после строителей.
Нельзя сказать, что подниматься по лестнице это так уж плохо, но и восторженных отзывов фанатов клуба “Подняться сто раз в день на второй этаж и не заебатья" я не слышал.
У американцев в частных домах даже было целое движение в архитектуре в сторону обязательных планировок в один уровень.
Если у вас перед глазами романтический образ вечернего бала в своей квартире, где вы под восторженные взоры публики и притихший оркестр спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты надо исполнять.
Жить можно и на десяти уровнях сразу, если вы осознанно понимаете на что идете, как в примере с этим домом в Японии. Но лучше этого избегать. Никаких лестниц дома.
Sou Fujimoto Architects
Комнаты-сектора.
Если сравнивать такие планировки с едой, то это говно с соусом песто.
Нарисовать кружок и разбить его на сектора это самый примитивный прием, который должен остаться в студенческих работах, но архитекторы по-прежнему думают, что помещение, где нет и двух параллельных стен, это удачная находка.
В жизни в такой квартире все кажется кривым и недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки, везде получаются несостыковки несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности. Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать.
Людям просто некомфортно находится в помещении, которое сужается в сингулярность.
В дизайне и удобстве такая квартира не дает преимуществ, а количество отрезанных пальцев у плиточника никто не сосчитает.
Хотели бы жить в помещении как на плане внизу?
Это не правило, как и все вышеперечисленное, ведь жить человек может где угодно, можно и хуже.
В редких случаях такая планировка может быть осознанной, если служит частью архитектурного манифеста, как на примере частного дома всем известного Мельникова.
Но при всем уважении к проекту, меньше всего я хотел бы жить в помещении 7 и 8.
Я знаю для кого идеально подходит такая форма помещений.
Есть еще много деталей, на которые стоит обращать внимание: эркера, высота потолка после стяжки, окна с арками, панорамное остекление… Стоимость ошибки покупки неправильного помещения дороже консультации. Обращайтесь по прописке к вашему участковому дизайнеру!
t-demi.livejournal.com
Как отличить хорошую планировку квартиры от плохой |
Специалист студии дизайна рассказал об удачной планировке квартиры и планировках, которые придется исправлять.
Фото с сайта inmyroom.ru
— Есть несколько аспектов, которые помогут отличить грамотное планировочное решение от плохого.
Первое — это функциональное зонирование помещения, от которого зависит комфорт будущего владельца.
Изображение с сайта abcnews.com.ua. Планировка квартиры — очень важный момент при создании дизайн-проекта. При хорошей планировке легко спроектировать пространство таким образом, чтобы отделить приватные зоны от общественных. И большая площадь квартиры тут — не гарантия успеха. Увы, большинство современных квартир изначально имеют плохую планировку. И приходится убирать и переносить стены.
Фото с сайта houzz.ruНа плане, представленном выше, кухня, столовая и гостиная объединены в одно общее пространство. В левой части дома находится детская, спальня. Предусмотрен гостевой санузел, две ванные комнаты (для детей и родителей). Такое разделение способствует комфорту для каждого члена семьи. Например, принимая гостей вечером, можно не беспокоится, что посторонний шум будет мешать отдыху других членов семьи.
Оптимально разделение жилья на дневные и ночные зоны. Одни — для личного использования. Это спальная комната, кабинет. Вторые — столовая, кухня, гостиная, игровая. Такой способ помогает изолировать личное пространство семьи.
Фото с сайта houzz.ru
Фото с сайта salon.ruПри грамотной планировке все должно быть просто и понятно. Кухня должна располагаться рядом со столовой, спальные комнаты — рядом с ванной комнатой. Хорошее планировочное решение — это простое решение. Попадая в квартиру, мы сможем с легкостью найти нужное нам помещение.
Плохая планировка — непродуманная, не эргономичная. Санузлы далеко от спальни, кухня — от гостиной. 
Фото с сайта houzz.ru
Портят планировку и слишком сложные формы и пропорции комнат.
Фото с сайта lanciano-design.comНужно избегать длинных и узких помещений, в каждом помещении нужно предусмотреть достаточное количества света, правильное и удобное расположение дверных проемов.
Фото с сайта inmyroom.ruПри этом перекроить всю квартиру не так просто. Нельзя:
— переносить кухню в жилую зону;— расширять пространство кухни за счет жилого пространства;— переносить кухню на территорию санузла и наоборот.
Фото с сайта houzz.ruПри изменении планировки не стоит забывать о том, как располагаются комнаты относительно сторон света. Если в жилье мало солнца, домочадцы начинают болеть. Это доказано давно, а посему инсоляцию учитывать нужно обязательно.
Фото с сайта hqroom.ruСледует учитывать и высоту потолков. Нужно проанализировать пропорции, длину, ширину и высоту. Слишком высокие потолки тоже не всегда хороший вариант, особенно если помещение узкое.
Стоит учитывать баланс и осевую симметрию при планировке квартиры. Это больше относится к расстановке мебели. Не всегда, имея готовую планировку, мы можем ее преобразовать таким образом, чтобы каждое пространство было идеально. В данном случае именно мебель поможет сбалансировать комнату.
Фото с сайта inmyroom.ru
Фото с сайта hqroom.ruПомимо разделения пространства на зоны, стоит подумать о местах хранения и технических помещениях. Если мы имеем дело с большой квартирой, можем предусмотреть такие помещения, как гардеробные комнаты только для верхней одежды, гардеробные комнаты для повседневной одежды, прачечную, комнату для хозяйственных принадлежностей. Эти помещения помогут создать цельный образ квартиры. Никаких ненужных вещей в ванной комнате, на балконе!
Фото с сайта inmyroom.ru
Фото с сайта inmyroom.ruИдеального пространство не бывает. Всегда будут какие-то нюансы. Колонны в ненужных местах, оконные проемы не той формы и размера и прочее. Однако можно найти решение, которое будет удовлетворять всем требования и всем нормам.
Текст подготовлен специалистами студии дизайна «Дикинг».Читать полностью: https://realty.tut.by/news/new-settler/514228.html
trustload.com
Планировка маленькой квартиры - 100 фото идей как оформить дизайн маленькой квартиры
Ремонтируя небольшую по размерам квартиру, мы зачастую встречаем проблему нехватки свободного места. В такой ситуации приходится делать выбор между удобством расположения мебели и красотой и уютом интерьера. Но есть выход, способ сохранить равновесие, удержать золотую середину между эстетикой и практичностью. С советами на эту тему вы и сможете ознакомиться в данной статье, где вы узнаете, как сделать маленькую квартиру не менее удобной и красивой, нежели другую с большей площадью.
При продумывании интерьера маленькой квартиры одним из важнейших аспектов является направленность всех деталей на визуальное увеличение пространства. Например, не стоит использовать обилие блестящих глянцевых поверхностей или темных цветов в дизайне жилых комнат, поскольку подобное окружение будет «давить» на вас после длительного нахождения в такой комнате. С другой стороны, известны случаи, когда в дизайне маленькой квартиры не были соблюдены какие-либо правила создания интерьера, и она все равно оказывается достаточно уютной. Самое важное – чувствовать меру и не переусердствовать с добавлением различных деталей.
Если у вас маленькая квартира-студия, и вы хотели бы расширить ее пространство, вам следует знать несколько основных принципов о которых мы поговорим ниже.
Стоит ли делать перепланировку в маленькой квартире?
Перепланировка маленькой квартиры может помочь увеличить свободное пространство не только визуально. Например, снос стены между гостиной комнатой и кухней расширит пространство и даст возможность переставить мебель так, чтобы у вас в квартире было больше свободного, ничем не занятого места. Вместо обычных дверей установите раздвижные или даже полностью от них избавьтесь. Попробуйте разделить квартиру на несколько зон с помощью ширм, тонких перегородок, контрастных цветов, шкафов. Не ограничивайте свою фантазию!
Следующий прием знаком многим и, в общем-то, считается совершенно беспроигрышным способом визуального расширения пространства. Как вы возможно уже догадались, речь идет о добавлении зеркал в дизайн маленькой квартиры. Зеркала могут висеть не только на стенах: добавляйте их на двери шкафов, тумбочек, хоть на потолок.
В маленькой квартире лучше отказаться от использования тяжелых массивных источников света. Гораздо более предпочтительны будут светильники, встроенные в стены, направленные лампы, даже гирлянды и светодиоды. Светлая квартира визуально выглядит больше, к тому же, обилие источников света добавит в ваш интерьер яркости, тепла и уюта.
Помните, что ваша задача – расширить пространство, поэтому откажитесь от обилия декора в пользу функциональности. Например, не стоит использовать такие громоздкие и непрактичные детали, как драпировки, тяжелые шторы и тому подобное. Также контролируйте количество мелких деталей – фигурок и различных красивых безделушек – «пылесборников», которые, к тому же, требуют для себя достаточно много места.
Обязательно регулярно делайте в доме уборку, в конце концов, что наиболее сильно захламляет квартиру, как не раскиданные в беспорядке вещи. Отличным решением будет приобретение шкафа-купе, чтобы хранить вещи в нем.
Купите прозрачные легкие шторы или обходитесь без штор вовсе, комната от этого только выиграет, в ней прибавится света. Повесьте жалюзи или римские шторы, которые днем можно держать полностью открытыми.
Помните, что в планировке интерьера обязательно нужно тщательно подбирать цвета. Когда вы делаете ремонт маленькой квартиры, стоит выбирать яркие или же, напротив, темные оттенки цветов, чтобы подчеркнуть контраст и добавить глубины, но оставлять светлым общий фон.
На что обратить внимание в дизайне маленькой квартиры
Потолок в маленьких квартирах, как правило, низкий, так что, дабы визуально увеличить его высоту, постарайтесь сделать его цвет светлее, чем у стен и общего убранства комнаты.
Напольное покрытие лучше сделать монолитным, отсутствие неровностей вроде порожков не только заставит квартиру лучше выглядеть, но и убережет вас от спотыканий ночью в темноте. При отделке стен также разумнее использовать однотонные покрытия.
При выборе цвета мебели отдавайте предпочтение светлым оттенкам дерева, такая мебель выглядит легче и менее массивной. Рекомендую обратить внимание мебель из стекла и металла.
Расстановка мебели является не менее интересным пунктом, чем ее выбор. Стандартным решением является поставить всю мебель вдоль стен, оставив в центре комнаты некое подобие «островка» свободного пространства, но это не слишком рационально.
Гораздо лучше будет, к примеру, сделать в кладовой полки до потолка, освободив таким образом место в жилых комнатах.
Какую выбрать мебель для маленькой квартиры?
Используйте мебель, не занимающую большого количества пространства и при этом не уступающую в функциональности обычной. Таковыми являются:
- Кровать, состоящая из двух ярусов
- Кровать под потолком
- Кровать, встроенная в стену или в шкаф (довольно популярный за границей вариант)
- Полки или ящики над кроватью
- Перегородка-полка между комнатами
- Угловой стол для компьютера
Итак, задействуйте свою фантазию, выбирайте самые невероятные решения, и это сделает дизайн вашей квартиры не только приятным глазу, но и уникальным, отражающим ваш вкус. В конце концов, для правильной планировки интерьера достаточно знать базовые правила и принципы, а финальный результат ограничен только вашим воображением. Ищите примеры в интернете, в литературе, придумывайте некоторые изюминки сами, и останетесь довольны результатом.
Еще больше вариантов оформления и планировки квартиры можно посмотреть на этом сайте — http://indizajn.ru
100 фото-идей как обустроить дизайн интерьера маленькой квартиры
mydesignclub.info
19 отличных планировок для маленьких квартир / Домоседы
Одним из любимых видов проектной деятельности для нашего эксперта является планировка и перепланировка самых разных объектов, но в большей степени — частного жилья. Стоит также заметить, что планировка — это не только линии на плоскости, грамотное решение требует объёмного мышления: это позволяет увидеть как нюансы и особенности задачи, так и новые, оригинальные варианты её решения. За комментариями и советами обратимся к архитектору Игорю Бокову.Игорь Боков, архитектор
Окончил архитектурный факультет ЮУрГУ в 2010 году, в 2015-м защитил магистерскую диссертацию в МАрхИ. С 2010 года занимается архитектурным проектированием, начиная от мобильного жилья и выставочных стендов и заканчивая проектами коммерческих зданий, коттеджей и решениями для городских квартир. Работая с перепланировками, убедился в том, что «чем меньше площадь проектируемой квартиры, тем сложнее, но при этом интереснее становятся планировочные задачи. А изящное решение — награда и для автора, и для заказчика».Планировка этой крохотной квартиры-студии осложняется расположением входной двери и балконной двери-купе вплотную к продольной стене, что затрудняет расстановку мебели вдоль этой стены. И если со стороны входа этот недостаток компенсируется проходной гардеробной, то с противоположной стороны приходится буквально «спать на кухне». Кровать даже пришлось придвинуть вплотную к окну, чтобы хватило места для обеденного стола, ведь размещение кухни возле противоположной стены зафиксировано сантехническим подключением.
Самым спорным в этой квартире, безусловно, является размещение открытой спальни прямо возле входа, к тому же — без естественного освещения. Это, однако, позволило организовать отдельную зону дневного пребывания. Субъективно прямая стена во всю квартиру удлиняет коридор, сформированный стеной санузла напротив, а входная дверь в конце делает пространство немного неуютным.
Главным преимуществом здесь являются просторные боковые ниши-альковы слева и справа от входа, но ещё больше облегчило перепланировку наличие окна в одной из ниш, а также раздельные сантехнические стояки для кухни и санузла. И если при отсутствии окна достаточно было бы убрать короткую стенку между кухней и гостиной, то протягивать коммуникации к общему стояку уже намного сложнее. Г-образная гардеробная оригинальна. На этом её достоинства заканчиваются. Появляется перерасход площади и при этом теснота при пользовании полками. Длинный шкаф-купе дверями в сторону прихожей и короткий на прежнем месте, возле санузла — решение более тривиальное, но практичное.
Предложение о раздельных шкафах из предыдущего примера нашло воплощение в этой планировке, но остальная мебель расставлена немного странно: во-первых, это обеденный стол прямо на проходе, а во-вторых, открытая кровать вместо отдельной спальни, да ещё и близко от кухни, которую приходится обходить, заодно с диваном, через гостиную. Эти недочёты можно было бы списать на малый метраж, но широкие проходы и свободные пространства говорят об обратном…
Сдвижка остеклённого объёма в торце квартиры как бы намекает, что существовавшая ранее лоджия была утеплена и объединена с гостиной. Снос остальных стен почти до самого санузла обусловлен необходимостью естественного освещения, а образованные выступом две неглубокие ниши очень логично сформировали кухню и не очень логично— гостиную: учитывая отсутствие шкафов, можно было бы поставить диван спинкой в нишу, а тумбой с телевизором отгородить зону спальни, заодно освободив панорамное окно.
Сила этой простой и удачной планировки — в пропорциях помещений. Одноместную же кровать легко заменить двуспальной, отзеркалив её местоположение с рабочим столиком. Небольшим недочётом является место за обеденным столом спиной ко входной двери, однако и это можно исправить, всего лишь развернув диван и телевизионную тумбу на 90 градусов — в этом случае пространство между ними позволит развернуть и обеденный стол.
Набор классических для маленьких квартир приёмов позволил создать гармоничную и логичную планировку. При желании возможно даже отгородить спальную зону стеной до середины комнаты. Просторное и пустое пространство за спинкой дивана, однако, показывает, что можно было бы расставить мебель немного более компактно и рационально: в квартире как раз не хватает места для полноценного обеденного стола, ведь обедать за барной стойкой со встроенной раковиной, лицом в замкнутую кухню, не очень комфортно.
Зонирование этой квартиры практически индентично предыдущему примеру, даже дверь в санузел находится в таком же углублении. Однако спальная зона уже визуально отделена от зоны гостиной, причём плазменная панель может поворачиваться на обе стороны. Можно легко освободить место для обеденного стола, отзеркалив кухонный «полуостров» ко входной двери.
Хорошая освещённость, простор, воздушность — первое впечатление при входе в эту квартиру. Однако присмотревшись к планировке, можно отметить некоторый перерасход площади на подсобные помещения — так, из-за отдельного помещения возле входа не хватило места для размещения мойки в едином кухонном фронте, который вполне можно было бы скомпоновать Г-образно. Ещё, пожалуй, маленькое замечание — плазменная панель, закрывающая половину высокого окна.
В этой вытянутой квартире вход в центре делает зоны помещений по краям более пропорциональными, но при этом лестничный марш сильно сужает центральную часть, что вызывает недостаток естественного освещения, а обеденную зону и даже спальню приходится располагать прямо на проходе. Сразу бросается в глаза место для одежды в самом углу, которое можно было бы сделать более удобным, перекомпоновав вешалки, ванну, кровать и тумбу с телевизором — все четыре элемента в комплексе. 
Идея компоновки этой квартиры максимально проста: всё расположено последовательно, одно за другим вдоль стен, от входа к окну. Из-за крошечной общей площади пришлось оставить лишь самый необходимый минимум зон и мебели в них: проходная кухня совмещена с прихожей, а единственное помещение включает в себя функции сразу и гардеробной, и кабинета, и спальни, и гостиной.
Но вот пример ещё более узкой квартиры, больше напоминающей переделанный под жильё 40-футовый контейнер. Если приглядеться, можно увидеть, что отказаться пришлось не только от ванны, но даже от двух конфорок варочной панели, а места для хранения вещей представлены лишь полками над кроватью и одним высоким шкафом возле холодильника. Одинокий стул за крошечным обеденным столом привносит в интерьер этой квартиры нотку грусти. 
В этой квартире хорошо заметен контраст группы мелких помещений со стороны входа и огромного единого пространства, завершающегося окном во всю стену. Такие площади позволили бы легко разграничить отдельные зоны, но восприятие пространства единым, цельным явно было задумано изначально. И даже открытое спальное место здесь не бросается в глаза просто из-за своей удалённости на достаточное расстояние и расположения в углу, в самом конце помещения. Внимание на себя отвлекает отдельно стоящий диван и стеклянный обеденный стол.
Здесь планировочное решение явно начиналось с просторной ниши, где разместилась не только угловая кухня, но даже душевая кабина. Спальня, отгороженная шкафом для одежды, комфортна благодаря отдельному окну. Немного неуютным воспринимается белый кафельный пол на всю квартиру сразу, особенно в спальне без двери и порога.
А вот пример почти аналогичного расположения помещений, но в прямоугольном объёме, без выступов и ниш. Двусторонняя ориентация окон в таких малогабаритных квартирах наиболее характерна в случае их торцевого и углового расположения в доме. При желании спальню с отдельным окном можно легко отделить перегородкой с дверью, что не ухудшит ни восприятия, ни удобства пользования квартирой.
Броское решение при расположении венткороба по центру квартиры: нетрудно догадаться, что в центральном объёме находится санузел, а расстояние между ним и дальней стеной говорит о наличии в нём встроенных шкафов с доступом из спальни. Вопрос о назначении закутка за кухонным гарнитуром остаётся открытым, но судя по оборудованию кухни, именно там будет располагаться холодильник. Гораздо больший вопрос вызывает звуко- и светоизоляция спальни, так как центральный объём не доходит до потолка. Конечно, в однокомнатной двухместной квартире это не так актуально, тем более что сама спальня даже не имеет дверей.
Ширина квартиры позволила вполне свободно провести зонирование; мест для хранения вещей на первый взгляд достаточно, однако из-за той же ширины помещения расстояние от дивана до телевизора в гостиной уже немного великовато.
Разделение кухни на две части здесь, безусловно, имеет смысл в целях компактности сантехнических коммуникаций, а Г-образная столешница «соединяет» процесс готовки, приближая конфигурацию к П-образной. Ещё одним оригинальным решением является отдельное размещение раковины, что позволяет получить практически раздельный санузел. Вопрос возникает только по зоне прихожей — зачем городить столько перегородок, чтобы организовать небольшую вешалку и место под полочки или шкаф. Намного проще поставить обычный шкаф-купе.
В этой квартире — полный набор приёмов для минимально возможной площади: проходная кухня с двухконфорочной плитой, кресло вместо дивана, плазменная панель, закреплённая на стене… Санузел размером с кухню выглядит здесь даже просторным, однако впечатление обманчиво: размеры ванны выдают реальный масштаб.
Здесь мы снова видим разделение кухни на две зоны, когда «мокрая» зона размещается вплотную к санузлу. При такой компоновке целесообразно сделать стену между кухней и гостиной невысокой, для проникновения естественного света, не забыв прикрыть обратную сторону холодильника и проведя венткороб к вытяжке. Для хранения вещей вряд ли хватит одного небольшого шкафа, а обеденная зона здесь вообще не предусмотрена. Единственное помещение, которому отведено достаточно места — это санузел. domosedy.com
Идеальная планировка квартиры: ТОП-7 заблуждений
В советские времена идеальной считалась квартира с изолированными комнатами, раздельным санузлом и окнами на юг, не угловая, расположенная не на первом и не на последнем этажах. У такого подхода были вполне логические объяснения. В малометражках изолированные крохотные комнатки становились единственным способом обеспечить хоть минимальное личное пространство, а отделение туалета от ванной – возможностью создать более комфортные условия часто многочисленным обитателям этого «улья».Сейчас подход к строительству квартир кардинально изменился, но многие покупатели всё ещё подвержены стереотипам, и по старинке лучшим считают планировку, которая на самом деле очень далека от идеальной. Какие же заблуждения являются наиболее типичными?
1. Изоляция
- Заблуждение: Всё должно быть изолированным – комнаты, кухня, прихожая, кладовки и т. д.
- раздвижные перегородки;
- антресольные этажи;
- полуоткрытые гипсокартонные конструкции и т. д.
2. Ориентация
- Заблуждение: Самая хорошая ориентация окон – в южном направлении.
3. Высота
- Заблуждение: Потолки обязательно должны быть высокими.
4. Этажность
- Заблуждение: Квартира на первом и последнем этажах – это худший вариант.
В современных домах эти недостатки устранены. В старом жилом фонде часть из них несложно исправить, а жильё на этих этажах имеет свои преимущества. Первый этаж очень удобен для мам с колясками, пожилых людей, инвалидов. Последний этаж – это отсутствие соседей сверху, со всеми неприятными моментами, с этим связанными. А при достаточной высоте технического этажа это шанс увеличить жилплощадь за счет его присоединения.
5. Расположение- Заблуждение: Самое плохое расположение квартиры – угол дома.
- направленность окон на разные стороны;
- отсутствие соседей с двух сторон, как минимум;
- качественное проветривание;
- более протяжённый световой фронт.
- Заблуждение: линейная планировка – это плохо.
Выбирая линейную квартиру, обратите внимание на стены внутри. Если большинство из них – несущие, то поищите другой вариант, с большими возможностями для перепланировки.
Важный момент – глубина корпуса. Оцените, насколько свет проникает на всю глубину квартиры. 7. Освещение- Заблуждение: Инсоляция должна соответствовать санитарным нормам.
www.avian.su
Что такое хорошая планировка квартиры?
Дата: 20.10.2015
Сегодняшний рынок жилья предлагает покупателям великое множество домов и квартир, но если в типовом жилье планировка квартиры задана изначально и ее можно только слегка подкорректировать, то при покупке более дорогого жилья вопрос организации пространства выходит на первый план.Свободу планировке!
В первую очередь следует рассчитать, сколько метров требуется для счастливой жизни. Социальная норма предоставления жилья, к примеру, в Москве — 18 кв. м на человека, однако воспринимается она скорее как санитарный минимум, для счастья этого маловато. Квартира должна быть такой, чтобы члены семьи в ней не сталкивались — в буквальном смысле слова, но не такой, чтобы они не встречались неделями на ее «просторах». Соответственно, присматриваясь к жилью, следует учитывать не только сегодняшний состав семьи — число проживающих, их пол, но и перспективы увеличения семьи за счет рождения детей или изменения их социального статуса. Кроме того, учитывается необходимое количество функциональных зон, возраст, характер и стиль жизни проживающих: насколько часто они принимают гостей; нужно ли им отдельное тихое помещение для работы; есть ли у проживающих хобби, требующее значительных площадей; эргономические требования; пристрастия хозяев в области дизайна.
Если за ориентир взять усредненную семью из трех человек, то в секторе элитного жилья наиболее востребованными окажутся квартиры площадью 120-180 кв. м — примерно 40-60 кв. м на человека. Если квартира предназначается одинокому бизнесмену, то для его запросов наиболее оптимальной окажется площадь 60-80 кв. м. Если семья многодетная, то оптимальным окажется расчет 60-70 кв. м на человека, при этом нередки случаи, когда эта цифра может быть значительно увеличена, в том числе за счет постоянного проживания гувернеров. То есть добавляется еще одна функциональная зона — для обслуживающего персонала.Да будет свет!
При выборе квартиры важно посмотреть, как она ориентирована по сторонам света. Чаще всего окна большой квартиры выходят на две или три стороны света. Хорошо, если две из них расположены на оси восток — запад, для того чтобы солнце весь день светило в окна.
Для нетиповых квартир стали характерны не столько большие площади, сколько высокие потолки (не менее 3,3 м, а чаще — 3,5 м) и, соответственно, большие окна. Тут есть свои подводные камешки: с одной стороны, чем больше окна, тем светлее. Однако это еще и большая теплопотеря, усугубляемая тем, что из-за площади окна уменьшается высота радиаторов (до 20 см) либо они вообще утапливаются в пол. Кроме того, через окна проникает уличный шум. Понимают это и застройщики, поэтому правильное количество окон и их размер рассчитываются применительно к каждому проекту. Если дом находится в центре города, из квартиры открывается красивый панорамный вид, отсутствует шумная магистраль, то большие окна только приветствуются, если же дом стоит в оживленном месте, то площадь окон может уменьшаться.Кухня-столовая-спальня?
Однако правильно рассчитать метраж — это полдела. Не менее важно им правильно распорядиться. В современных квартирах максимально увеличиваются зоны, наиболее используемые жильцами, такие как кухня, столовая и ванна. Современные кухни имеют площадь не менее 10 кв. м, 2 входа и размещены в ближней к входу части квартиры. Кухни часто объединяются со столовой либо с гостиной. Холлы, площадью от 7-10 кв. м, как правило объединены с прихожей или кладовой и используются под размещение шкафов, книжных полок и декоративной мебели.
Идеальной планировкой квартиры будет та, при которой сначала попадаешь в приемную зону, из нее — в гостиную, кухню-столовую. Дальше следует хозяйская половина. Буфером между приватной и общественной зонами является обычно кухня-столовая. Гостиная, в зависимости от запросов хозяев и состава семьи, может достигать 100 м. Спальни, площадью не менее 15-18 м, должны располагаться в дальней части квартиры, а их окна — выходить на тихую часть улицы, во двор. Количество спален в квартире может быть от 1 до 5. Для детской комнаты чаще выделяют самую тихую и светлую комнату. Если семья невелика, то удобно и модно жить в квартире-студии, где между комнатами вообще нет перегородок. «Разделение» зон происходит за счет отделки пола и потолка. Или за счет изменения уровня пола — кухню в таких случаях чаще делают на небольшом подиуме. В гостиной необходим более высокий потолок. Это создает ощущение объема и зрительно разделяет пространство без участия стен. Границу между «комнатами» подчеркивают также цветовым решением стен и освещением.Вода, вода!
Количество санузлов в квартире обычно варьируется в зависимости от числа спален: по европейскому стандарту у каждой спальни должен быть свой независимый санузел плюс 1 гостевой санузел. Однако чаще всего в современных нетиповых домах ко всем помещениям просто подведены коммуникации и хозяину предоставляют возможность решать, нужен ему лишний санузел или нет. В любом случае санузлов должно быть не менее двух, расположенных в разных частях квартиры — в гостевой и в спальной. Гостевой туалет обычно оснащается душевой кабиной, в личном санузле устанавливаются и душ, и ванна.Два уровня — нужно ли это?Несколько лет назад, когда только-только появилось элитное жилье, случился бум популярности двухуровневых квартир. В основном их покупали люди, которые никогда подобном жильем не пользовались. Имеющие же такой опыт или уже владеющие загородными многоуровневыми домами от них отказывались. Причина проста — ходить с этажа на этаж достаточно утомительно, особенно если в семье есть пожилые люди. А для маленьких детей это еще и небезопасно. Конечно можно установить лифтовой подъемник, однако в двух уровнях это мало кто делает, а вот в трехуровневых квартирах лифт просто необходим.
В двухуровневых квартирах спальни обычно располагаются на втором этаже, первый же отдается под гостиную, кухню-столовую. Если все же есть желание жить «по вертикали», а в приглянувшемся доме двухуровневых квартир не предлагается, то можно приобрести две квартиры — одну над другой, правда нужно заранее удостовериться, что вертикальное объединение предусмотрено при проектировании.Зимний сад и эксплуатируемая кровля
Модным «продолжением» дорогой квартиры может стать либо возможность выхода на эксплуатируемую кровлю, либо зимний сад, а иногда и то, и другое. Конечно, эти элементы не являются приоритетными при выборе жилья, но их наличие, несомненно, является «изюминкой» квартиры, элементом роскоши.
Зимний сад — это помещение с увеличенным остеклением, в котором много света, поэтому в зимних условиях там можно держать цветы. При этом будет ли покупатель действительно устраивать в этом помещении сад, или оборудует тренажерный зал — его дело. Площадь зимнего сада может быть самой различной — от крошечного «фонаря», в котором уместятся разве что несколько цветочных горшков, до настоящих оранжерей площадью в 100 м.
Если покупатель хочет обустроить зимний сад, то предпочтение следует отдать квартире с уже спроектированной под него площадью. Во-первых, стоимость квартиры с зимним садом не слишком отличается от стоимости квартиры аналогичной площади, но без сада. Во-вторых, спроектированный при строительстве дома зимний сад, будет согласован в БТИ застройщиком, измерен и отнесен к жилой площади, т. е. жильцу не придется самому оформлять все документы при обустройстве своего сада.
У зимних садов немного другие температурные нормы, чем в комнатах. Если температура внутри дома не должна опускаться ниже 18-20 С, то в зимнем саду допустимы и 15-17 С. Зимний сад — удовольствие недешевое, ведь 1 кв. м стеклянной стены дороже 1 кв. м бетонной. Но, несмотря на цену, в элитных домах зимние сады актуальны. Особенно это касается квартир в центральной части города — хорошо иметь собственный оазис среди стекла и бетона.
Часто элитные объекты предлагаются с возможностью выхода на эксплуатируемую кровлю, но без оборудованного сада. Иначе говоря, если есть терраса или эксплуатируемая кровля, то можно и зимний сад спроектировать. Если же кровля остается кровлей, то здесь нет особых сложностей: выход устраивается аналогично выходу на улицу или на лоджию. При этом, конечно, соблюдаются определенные нормы — например, полы в квартире и кровля делаются на одном уровне, а по краю террасы устанавливается заграждение.
Планировки квартир подвержены течениям моды — могут изменяться размеры спален и ванных комнат, а новые увлечения потребуют выделения отдельных помещений, но базовые принципы функциональной планировки соблюдаются при проектировании любого помещения.
Существуют некоторые общие условия, позволяющие считать планировку квартиры удачной. Прежде всего соотношение между жилой и общей площадью должно находиться в следующих диапазонах: для однокомнатных квартир — 2,2:2,5; для двухкомнатных — 1,7:2; для трехкомнатных — 1,5:1,8; для четырехкомнатных квартир — 1,4:1,7.
Очень важный фактор — приближение помещений к квадратной форме. Оптимальное соотношение длины и ширины помещений должно быть 1:1 или 1:1,5. Совсем не приветствуются неправильные формы комнат — треугольные, шестиугольные, исключение составляют лишь комнаты с эркерами. Площади жилых комнат для комфортного проживания должны быть не меньше 15 кв. м, а в идеале — от 17 до 30 кв. м. Окна должны обеспечивать хорошее освещение, обязательно должны быть лоджии или балконы, особенно в спальных комнатах и кухне, расположенных на солнечной стороне дома. Частая ошибка проектировщиков — длинные вытянутые коридоры, неправильной формы комнаты, недостаток света.
Желательно, чтобы окна квартиры выходили на две стороны дома — это обеспечит лучшую проветриваемость квартиры. В квартире должны быть подсобные помещения — темная комната, гардеробные. Чем больше комнат в квартире, тем больше должно быть подсобных помещений. Хорошее соотношение — одна гардеробная на две спальных комнаты и одна темная комната на 3-4 жилых комнаты.
Площади подсобных помещений не должны быть излишне большими: для темной комнаты достаточно площади 3-6 кв. м а для гардеробной — 1,5-3 кв. м. Важный момент также — расположение помещений в квартире. В идеале квартира должна четко зонироваться на гостевую и приватную части: спальные и детские комнаты, большой раздельный санузел должны располагаться в дальней от входа части квартиры.
Там же размещаются и гардеробные для этих жилых комнат. От входа в квартиру идет холл, по сторонам которого располагаются гостевой санузел, гардеробная, темная комната — кладовка, кухня и гостиная. Гостевые помещения могут быть дополнены столовой, бильярдной, каминной, библиотекой и т. п. Приватную часть могут дополнять кабинет, будуар, тренажерная.
tver-13.ru
