Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Планировки дск 1

Планировки и цены — на квартиры в ЖК «Некрасовка»

Двухкомнатная квартира	2	60 м2	—	—	—	6.1 млн ₽	—	Планировка
Двухкомнатная квартира	2	60 м2	—	—	—	6.1 млн ₽	—	Планировка	6.12 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес г. Москва, Общая площадь 60 Жилая площадь 0 Площадь кухни 0 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире
Двухкомнатная квартира	17	56 м2	—	—	—	6 млн ₽	—	Планировка
Двухкомнатная квартира	17	56 м2	—	—	—	6 млн ₽	—	Планировка	5.97 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес г. Москва, Общая площадь 56 Жилая площадь 0 Площадь кухни 0 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире
Двухкомнатная квартира	16	56 м2	—	—	—	6.1 млн ₽	—	Планировка
Двухкомнатная квартира	16	56 м2	—	—	—	6.1 млн ₽	—	Планировка	6.07 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес г. Москва, Общая площадь 56 Жилая площадь 0 Площадь кухни 0 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире
Двухкомнатная квартира	14	56 м2	—	—	—	6.1 млн ₽	—	Планировка
Двухкомнатная квартира	14	56 м2	—	—	—	6.1 млн ₽	—	Планировка	6.06 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес г. Москва, Общая площадь 56 Жилая площадь 0 Площадь кухни 0 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире
Двухкомнатная квартира	4	60 м2	—	—	—	6.3 млн ₽	—	Планировка
Двухкомнатная квартира	4	60 м2	—	—	—	6.3 млн ₽	—	Планировка	6.26 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес г. Москва, Общая площадь 60 Жилая площадь 0 Площадь кухни 0 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире

nekrasovka.novopoisk.msk.ru

ДСК -1 внедряет новые серии в Некрасовке — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Первые дома нового поколения, выпускаемые ДСК № 1, уже возводятся в столичном районе Некрасовка. О том, как ведется работа по реорганизации строительных мощностей, какие новые серии предложит рынку застройщик, в интервью порталу Архсовета рассказал главный инженер Роман Шурер.

C 2016 года в Москве будет прекращено строительство морально устаревших серий жилых домов повторного применения. У застройщиков остается немного времени, чтобы модернизировать свои производства под новые стандарты. Одним из первых к разработке индустриальных домов новых серий приступил Домостроительный комбинат № 1.

- Роман Иосифович, старые серии индустриального жилья уходят в прошлое. Комбинат готов к перевооружению своих производств?

- А что вы подразумеваете под термином «старые серии»? Устаревшие морально и физически, несоответствующие сегодняшним требованиям норм и правил, не подходящие для проживания дома? Комбинат такую продукцию не выпускает - иначе его давно бы уже не было. Другой вопрос в том, что необходимо менять внешний облик наших домов, чем мы сейчас предметно занимаемся.

Хочу отметить, что комбинат одним из первых предприятий отрасли, не дожидаясь команды сверху, начал модернизировать производство под новые стандарты. Не первый год мы пытаемся подойти к обновлению эстетики и функционала жилых домов. Но делать это надо грамотно, не торопясь, нужны годы и годы работы. И большие средства.

- Что необходимо для того, чтобы превратить старейший ДСК в современное индустриальное производство? Сколько времени на это требуется?

- Вся более полувековая история ДСК-1 свидетельствует о том, что комбинат - это живой, интенсивно развивающийся организм. А что нужно для любого развития: цель и средства. И если цель понятна - новые дома, то по поводу средств, особенно в сегодняшних условиях состояния нашей банковской системы и практического отсутствия промышленной базы для выпуска соответствующего оборудования, ответа нет. Но мы продолжаем работу, ищем пути, идем к поставленной цели.

- Комбинат сотрудничает с испанским архитектором Рикардо Бофиллом. В чем суть предложенной Бофиллом индустриальной системы панельного домостроения?

- Мы уже несколько лет работаем с мастерской известного испанского архитектора Рикардо Бофилла, которого знают не только на его родине, но и во многих странах мира. В результате нашего сотрудничества появилась новая градостроительная продукция - большой набор блок-секций, из которых можно собрать дом любой конфигурации с различными планировочными решениями и этажностью. В чем изюминка этого проекта? Это минимальное количество элементов, используемых для разной продукции.

Бофилл предложил нам новую индустриальную систему панельного домостроения, которая позволяет проектировать полноценные угловые секции и увеличенный шаг несущих стен. По сути, мы получили возможность в рамках индустриальной технологии быстро переналаживать производство и строить дома с индивидуальными архитектурно-планировочными решениями.

- Расскажите о сериях домов «РИК» и «НАД». В чем их особенность?

- Рикардо Бофилл проектировал серию «РИК» (название дано по его имени). Архитектор предложил 120 расцветок фасада. При этом для здания характерны прямые формы, оно простое в монтаже, так как панели увеличились в габаритах - один шаг составляет 7,2 метра. Кроме того, обновили окна и другие архитектурные атрибуты. Монтаж экспериментального дома мы уже закончили в 11-м квартале Некрасовки.

Серию «НАД» мы разработали с Александром Валентиновичем Надысевым, известным российским архитектором, руководителем мастерской № 1 ОАО «МНИИТЭП». Дом этой серии, на мой взгляд, более коммерческий, там по два санузла в квартирах, в «трешках» и «двушках» - новая планировка, большой холл.

Основное различие этих домов заключается в их внешнем облике: классический, несколько аскетичный фасад «РИКа» и более насыщенный архитектурными элементами «НАД».

- Замечания со стороны Архсовета к этим сериям касались скупости выразительных средств. Было пожелание предусмотреть вариативность фасадных решений в части пластики. Это учтено?

- Работа над визуальным рядом наших новых серий продолжается. В процессе освоения приходят новые, интересные идеи. Все впереди.

- В новых сериях должен быть реализован принцип гибкости планировки внутри секции. Как решена эта задача?

- Конструктивные и планировочные решения новых серий не предполагают большой гибкости внутри секций. Есть жесткие ограничения по размещению санузлов, кухонь, примыкания к лестнично-лифтовым узлам Гибкость внутри секций можно достичь только путем изменения набора квартир на разных уровнях. Это достигается за счет различных типов блок-секций - широтных, поворотных, меридиональных, торцевых, с различной квартирографией.

- Что касается планировки застройки, что представляет собой внутреннее и внешнее пространство улиц с новыми домами?

- Сегодня во главу угла поставлен принцип квартальной застройки. Соответственно внутреннее пространство - это двор со всеми его атрибутами, внешнее пространство - это раскрытые первые этажи с размещением в них предприятий ритейла, кафе, бытового и иного обслуживания, но с минимальным количеством автотранспорта.

- Критерии для новых типовых серий, предложенные Москомархитектурой, предусматривают первые нежилые этажи. Как они будут выглядеть?

- Мы предполагаем использовать при проектировании и строительстве следующий алгоритм: для домов, выходящих фасадами на красные линии, к общественным зонам делать первые этажи нежилыми с большими световыми проемами, высотой до 5 метров. Первые этажи домов, которые не несут таких функций, могут быть использованы для размещения в них служебных помещений для нужд эксплуатации и т.д. В каких-то случаях они могут быть запроектированы жилыми.

К примеру, в доме серии «НАД», строящемся в той же Некрасовке, будет 9 этажей и принципиально новый фасад - четырехцветный, со вставками. Первый этаж будет общественным - в нем разместятся магазины, офисы, помещения для работы с жителями. Строим из монолита, с большими окнами. Изменяем также ограждения балконов и лоджий - если в предыдущих сериях они были из витражей, то сейчас делаем «холодные панели», которые невозможно вынуть. Теперь разнобоя на фасаде не будет.

- Вы сказали, что строительство домов новых серий уже ведется в Некрасовке. Это будет точечная или комплексная застройка?

- К сожалению, мы не обладаем каким-либо полигоном для строительства экспериментальных серий домов. Поэтому вынуждены пилотные дома новых серий строить точечно. В дальнейшем, тем более что наши экзерсисы получили одобрение, предлагается использовать наши новые серии для комплексных застроек. Такие проработки уже ведутся.

- У вас большие объемы в Некрасовке?

- В Некрасовке мы возводим квартал из 10 корпусов. Удобно, что в одном месте сконцентрирована вся техника и, таким образом, у нас есть возможность отрабатывать передовые методы. К тому же это очень перспективный район, ведь конечная станция метро располагается как раз в микрорайоне, который мы строим. Строительства, запланированного в Некрасовке, комбинату хватит на несколько лет.

Теперь переходим в 13-й микрорайон, будем там «сажать» новые дома. Причем внедрили интересное планировочное решение: выносим школы, детские сады за территорию, а посередине располагаем зеленый проспект, шопинг-центр, благоустраиваем пешеходные зоны. Сами дома будут разноэтажные - 9, 12, 17 этажей - и разноцветные.

Для новоселов привлекательность квартальной застройки, несомненно, выше. Она дает новый уровень комфорта: уютные внутренние дворы без машин, общественные пространства, более широкие возможности зонирования для разных групп населения. Да и выглядеть такие дома будут существенно лучше. Все это означает и более высокую коммерческую привлекательность жилья.

- Вместе с тем при переходе с 17-этажного дома, например, на 6-этажный себестоимость строительства повышается. Не окажется такой панельный дом дороже монолитного?

- Обе наши новые серии предусматривают различную этажность: в доме серии «РИК» дома могут быть от 3 до 17 этажей, в серии «НАД» - 9-17 этажей. Я думаю, что себестоимость любого дома, независимо от его конструктивного решения при снижении этажности с 17 до 6 этажей будет повышаться. Пропорции между себестоимостью домов индустриального исполнения и монолитными домами будут сохраняться.

stroi.mos.ru

Планировки квартир в домах серии «ДОМРИК» и «ДОМНАД» в Некрасовке

Компания ДСК-1 ведет строительство панельных домов новых серий в столичном районе Некрасовка. В прошлом году были построены дома модернизированной серии П-44Т, а именно его девятиэтажная модификация и пятиэтажная с мансардой. (П-44Т/9 и П-44Т/5).

Летом прошлого года в 11 квартале Некрасовки началось строительство дома совершенно новой индустриальной серии. Впоследствии эта серия получила название «ДОМРИК», потому как разработана она была в сотрудничестве с испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Строительство второго такого дома ведется по-соседству и почти закончено.

Изображение: Портал Стройкомплекса Москвы stroi.mos.ru

«ДОМРИК»- это панельный семнадцатиэтажный жилой дом. Эти дома отличаются от предыдущих серий комбината ДСК-1 плоскими фасадами, отсутствием эркеров и «спрятанными» за фасадными панелями лоджиями. В доме представлены одно и двухкомнатные квартиры. Ниже показаны схемы планировок квартир в доме «ДОМРИК», изображения взяты из рекламного проспекта ДСК-1.

План типового этажа (2-3 этажи)

План типового этажа (4-15 этажи)

Но это не единственная новинка комбината. В том же 11 квартале Некрасовки завершается строительство еще одного совершенно нового дома- ДОМНАД».

Изображение: Портал Стройкомплекса Москвы stroi.mos.ru

Он был разработан совместно с известным российским архитектором Александром Валентиновичем Надысевым, который является руководителем мастерской №1 МНИИТЭП. Это девятиэтажный жилой дом, первый этаж дома предназначен для размещения объектов инфраструктуры и выполнен из монолита. Фасад дома является также достаточно плоским по сравнению с предыдущими сериями П-44Т или П-44К. На фасаде предусмотрены корзины для размещения внешних блоков от кондиционеров. В доме представлены одно, двух и трехкомнатные квартиры. Ниже показана схема планировок квартир в доме «ДОМНАД», изображения взяты из рекламного проспекта ДСК-1.

План типового этажа (2-9 этажи)

Также сейчас силами ДСК-1 в Некрасовке строится дом модернизированной серии П-44Т, в нем будет меньше эркеров и появятся корзинки для кондиционеров. Об этом доме более подробно мы напишем позже, когда его строительство будет на завершающей стадии.

flatory.ru

«Некрасовка стала экспериментальной площадкой по внедрению панельных домов новых серий» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

- Сколько времени требуется для того, чтобы из готовых панелей на стройплощадке возвести «ДОМРИК»?

- Если стандартную трехсекционную семнадцатиэтажку мы собираем на стройплощадке 51 день, то «ДОМРИК» строим за 102 дня. На сегодняшний день это пилотная серия. А панели для любого экспериментального дома возводятся на деревянной металлической опалубке. Дом в Некрасовке был построен именно таким образом, но мы уже заказали необходимое оборудование и формы под панели.

Для того, чтобы с 2016 года приступить к серийному производству «ДОМРИК», нам в течение 2015 года необходимо изготовить порядка 1500 тонн формовочного оборудования - сварные формы, механизмы горизонтального формования, кассетные полости, формовочные машины и прочее. Это позволит комбинату производить 100 тысяч квадратных метров «ДОМРИК» в год, что составляет примерно 11 трехсекционных 17-этажных домов.

- Расскажите подробнее о серии «ДОМНАД».

- Мы не останавливаемся только на сотрудничестве с Рикардо Бофиллом. Совместно с известным российским архитектором Александром Валентиновичем Надысевым - руководителем мастерской №1 МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. - Ред.) разработана так называемая серия «ДОМНАД». Этот дом принципиально отличается от «ДОМРИК» с его плоскими фасадами и раскладкой плитки.

В этой серии используются фризовые изделия (декоративный элемент в архитектуре. - Ред.), а для установки кондиционеров предусмотрены специальные корзины.

Серия «ДОМНАД»

- Команда модернизировать свои производства - не первая для ДСК-1. Какие изменения вообще произошли в области панельного домостроения за годы существования комбината?

К7	Модернизированная серия П44Т

- Изменения, которые произошли в панельном домостроении за 50 лет, можно проследить, сравнив серии домов К-7 и П44Т. К-7 это пятиэтажка первого периода индустриального домостроения. Она устарела и морально, и физически, и сейчас практически повсеместно подлежит сносу.

П44Т - это семнадцатиэтажный дом улучшенной планировки с потолками 2,7 метра (в К-7 потолки 2,5 м. - Ред.), увеличенной площадью кухни, застекленными лоджиями, лифтом мусоропроводом, системой дымоудаления.

- Москва отказывается от устаревших серий - значит, вы будете останавливать их производство?

- Пока эти серии востребованы, мы их будем производить. Наши дома очень удачны с точки зрения внутренней планировки, особенно популярна у покупателей двухкомнатная квартира-распашонка (комнаты квартиры выходят на оба фасада здания. - Ред.).

И, конечно, надо понимать, что переходный период потребует некоторого времени. Резко прекратить строительство старых серий домов не получится, потому что если ранее было принято решение, что к определенному земельному участку привязан дом конкретной серии, то именно он и будет построен.

Серия "Юбилейный"

- Скажется ли, на ваш взгляд, сложившаяся экономическая ситуация на производстве панелей? Будет ли удорожание зарубежных стройматериалов?

- ДСК-1 не планирует увеличения цен. Но тяжелое финансовое положение в стране диктует принятие мер по снижению объемов производства и экономии материальных ресурсов. Увеличение цены возможно только в результате повышения цен поставщиков на материалы, комплектующие и энергоносители.

Домостроительный комбинат №1 - стабильное предприятие, и все сложности в его работе обусловлены общей ситуацией в стране. Если сохранится покупательская способность населения, если будет городской заказ, если инвестиции в строительство не станут убыточными - будем работать.

Всего с 1961 по 2014 год включительно Домостроительным комбинатом №1 построено более 53,6 миллиона квадратных метров жилья. Мощности комбината позволяют выпускать 80 квартир в сутки.

Алёна Терновая, собственный корреспондент

Портал Стройкомплекса

stroi.mos.ru

ДСК-1 | Advance Realty

«ДСК-1» — информация о компании

ОАО «ДСК-1» (Домостроительный Комбинат № 1) – одна из самых крупных и уважаемых строительных компаний Московского региона. Более 40 лет компания является крупнейшим игроком на рынке жилой недвижимости. Об успехе свидетельствуют безупречная репутация и положительные отзывы жильцов.

В настоящий момент «ДСК-1» осуществляет строительство жилых домов в Москве и Московской области. Проекты компании отвечают самым высоким требованиям по надежности и комфорту.

Компанией разработаны выгодные для клиентов условия ипотечного кредитования, которые позволяют решить жилищные вопросы с помощью банковских субсидий.

Подробная информация

Центральный офис
Сайт	http://dsk1.ru
Адрес	г. Москва, ул. Розанова, дом 8
Телефон	+7 (495) 933-76-06
Год основания	1961 г.
Регионы работы	Москва и Московская область
Класс жилья	Эконом класс
Серии домов	П-44Т, П-44К, П-44М, П-44ТМ, ТМ-25, Д-25Н1
Структура компании	В состав ДСК-1 входят четыре железобетонных завода, 5 монтажных управлений, проектно-конструкторское управление, управление подготовки строительного производства и инвестиций, управление производственно-технологической комплектации и отделочное управление.Также в состав ДСК-1 входит ОАО "БРААС ДСК-1" - совместное германо-российское предприятие производству черепицы.С 1997 года ОАО "ДСК-1" входит в состав коммандитного товарищества "ДСК-1 и Компания", созданного в целях продажи квартир и инвестирования в строительство жилья. Гарантом по всем обязательствам выступает ДСК-1.
Ключевые проекты	ЖК "Бутово-Парк", "Солнцево-Парк", ЖК "Град Московский", ЖК "Завидное"
Достижения	Компания является крупнейшим торговым предприятием в секторе жилой недвижимости на протяжении 40 лет. Безупречная репутация и хорошие отзывы жильцов свидетельствуют о надежности и высоком качестве.

Новостройки компании «ДСК-1»

advancerealty.ru

В Некрасовке построили панельные дома новых ДомРИК и ДомНАД

В конце августа ДСК-1 провел презентацию нового квартала №11 в жилом комплексе «Некрасовка» (район Некрасовка, ЮВАО). Новострой-М выехал на объект, разобрался в преимуществах новых серий домов и «примерил на себя» планировки квартир в готовых корпусах новостройки.

На экскурсии по жилому комплексу Александр Саргин, заместитель начальника по производству МУ-1, рассказал обо всех нюансах индустриального домостроения, а также ответил на вопросы по новым сериям домов ДСК-1.

ЖК «Некрасовка» стал экспериментальной площадкой по строительству панельных многоэтажек новых серий: сегодня люди хотят жить в домах с красивыми фасадами, в квартирах со свободными планировками и при этом экономить на квартплате, потому что современное жилье должно быть энергоэффективным.

Дома нового поколения от ДСК-1 построены по инновационной технологии индустриального домостроения – это серии ДомРИК и ДомНАД. Новые серии ДСК-1 разработал в рамках постановления правительства Москвы о переходе всех домостроительных комбинатов на выпуск новых домов. В разработке новаторских серий приняли участие известные архитекторы Рикардо Бофилл и Александр Надысев.

Серию ДомНАД разработал российский архитектор Александр Надысев: это абсолютно «гладкие» дома высотой до 17 этажей, отделанные керамической плиткой, лоджии находятся в одной плоскости с фасадом, остекление окон увеличено. Вход в здание расположен на уровне земли, поэтому дома подойдут для людей с ограниченными физическими возможностями. На первых этажах здания размещены коммерческие помещения, которые с внешней стороны соединены крытой галереей. Окна в комнатах расположены на две стороны, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры дополнены гостевым санузлом. В домах горизонтальная разводка отопления, поэтому владельцы каждой квартиры могут установить комфортный тепловой режим и экономить на отоплении.

Серия ДомРИК разработана совместно с мастерской испанского архитектора Рикардо Бофилла. Фасады домов высотой до 17 этажей отделаны плиткой разных цветов, на первых нежилых этажах установлены витражные входные двери и окна. Лоджии в квартирах застеклены от пола до потолка. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры оборудованы отдельным гостевым санузлом. В домах используется горизонтальная разводка отопления для регулирования подачи тепла в каждую квартиру.

Сейчас в Некрасовке построено 19 жилых корпусов серий П-44Т и П-44К, обновленной серии П-44 «модернизированный» и новых серий ДомРИК и ДомНАД.

На днях мэрия Москвы утвердила проект планировки Люберецких полей в районе Некрасовка, где планируется построить 3 млн кв. метров жилья, а также коммерческую недвижимость и инфраструктуру. В целом на участке 556 гектаров будет построено 5,4 млн кв. метров недвижимости, из них 3,26 млн кв. метров придется на жилье, 2,25 млн кв. метров – на коммерческие помещения и инфраструктуру. Будут возведены 19 детских садов, 13 школ, колледж, а также две поликлиники, МФК и гаражи.

К началу учебного года в Некрасовке открылась самая большая школа в Москве, рассчитанная на 2 100 учеников.

Транспортная структура Некрасовки также развивается, в 2018 году на территории района планируют открыть станцию «Некрасовка» Кожуховской линии московского метро. Кроме того, здесь появится трамвайная линия «Люберцы — Москва — Железнодорожный» и будет организована велодорожная сеть.

Дата публикации 08 сентября 2017