Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве. Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек по реновации

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве. uristtop.ru

Не все однокомнатные хрущевки имели балкон, однако, после реновации каждая однокомнатная квартира будет иметь, так называемую, лоджию. Отличие лоджии от балкона заключается в том, что балкон выходит за пределы стен здания, являясь навесной конструкцией, а лоджия нет, сохраняя всё тот же функционал.

Типовые планировки квартир, предназначенных для переселения по программе реновации

В одной комнате можно расположить двуспальную кровать и шкаф, а во второй – телевизор, один шкаф и раздвижной диван. Если сравнивать проект с серыми девятиэтажными домами, построенными в начале 70-х, не хрущевками, то отличий на самом деле мало, разве что кухня и прихожая будут раза в полтора побольше. Все остальное практически идентично.

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве

Программа реновации ветхого жилья в Москве – это продолжение начатой еще в 90-х годах реформы старого жилого фонда. Ее начал тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков. Именно он решил сносить ветхие пятиэтажки с целью постройки нового современного жилья. Поэтому следом за вопросом о том, когда начнут сносить пятиэтажки, стоит второй по важности: как дают квартиры при сносе дома панельного типа.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь — более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

Планировки квартир в домах для переселения из пятиэтажек в москве

Благодаря реконструкции в натуральную величину стало ясно какая будет планировка квартир для переселения из пятиэтажек по реновации. Всего было представлено четыре вида квартир. Планировка домов для переселения по программе реновации будет свободной. В квартирах будут балконы и лоджии, они будут в обязательном порядке застеклёнными, что немаловажно в условиях непогоды. Во время проведения Московского урбанфорума любой желающий мог зайти в конкретную квартиру и ознакомится с планировкой и отделкой, увидеть все проекты домов и квартир для переселения из «хрущёвок» при реновации.

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы снести все так называемые хрущевки, а на их месте построить новые дома. Пока в списке для голосования жителей, которое проходит с 14 мая по 15 июня, чуть более половины домов: 4,5 тыс. вместо изначально заявленных почти 8 тыс., где живут 1,6 млн человек. В перечень для голосования вошли пятиэтажки, отвечающие двум условиям: неудовлетворительное техническое состояние дома и поддержка значительной частью (более 70%) опрошенных жителей включения своего дома в проект программы.

Каждому жителю пятиэтажки в ходе реновации предложат на выбор три дома для переселения

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Планировка квартир по программе реновации

Выяснилось, что далеко не каждый из москвичей, проживающих в домах, которые подлежат сносу, станет полноправным владельцем новой квартиры. Все зависит от стоимости старого и нового жилья, которую укажут оценщики. Если оценочная стоимость старой квартиры не покрывает цену новой, то на жилье нужно оформлять договор найма и оплачивать не только коммуналку, но и арендную плату. Естественно, после того как жилец привык платить строго определенную сумму коммуналки, ему не хочется попасть в арендную кабалу.

Расселение пятиэтажек в Москве в 2018 году

А вот с оплатой электроэнергии в новой квартире могут возникнуть проблемы, так как оформление договора между вашей управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией (тот же ОАО «Мосэнергосбыт») может затянуться по ряду причин. Соответственно, «Мосэнергосбыт» выставлять счета за электроэнергию напрямую не сможет, а управляющая компания самостоятельно выставить счета может и не удосужиться. В итоге переселенцы столкнуться с ситуацией, когда год-два-три им вообще не будут приходить счета за электроэнергию, а потом одним махом им выставят долг за весь этот период. Так что тут жильцами придется самостоятельно теребить УК и держать руку на пульсе.

Что нужно знать о переселении при сносе пятиэтажек в Москве

Заслуженный архитектор России, профессор Московского архитектурного института, экс-директор Научно-исследовательского и проектного института (НИиПИ) Генплана Москвы (2004–2011 годы) Сергей Ткаченко рассказал корреспонденту “Ъ” Валерии Мишиной о возможных причинах запуска программы реновации в Москве, а также объяснил, какие нормативы, скорее всего, будут пересмотрены при уплотнении жилых кварталов.

Бывший директор института Генплана Москвы “Ъ” о причинах и перспективах реновации

Все собственники, чьи дома были включены в программу реновации с 1 августа, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт здания. А в тех домах, где плата взымалась, но ремонт не был сделан, предусмотрена компенсация собственникам уплаченной ранее суммы.

Планировка квартир для переселения из пятиэтажек по программе реновации

Квартиры по программе реновации

Такие дома сооружались по принципу карточного домика, только составными частями его служили бетонные плиты. Практически по всей территории СССР вырастали хрущевки, но лидером по застроенной ими площадью была столица. По числу выданных квартир Москва опережала даже европейские города.

Снос пятиэтажек в Москве: план

31 Авг 2018 stopurist 13 Поделитесь записью

uristtop.ru

Названа минимальная площадь квартиры в домах для переселенцев из хрущевок :: Жилье :: РБК Недвижимость

Площадь однокомнатных квартир в новостройках, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек в Москве, составит не менее 38 кв. м, пообещал заместитель мэра столицы

Типовой интерьер квартиры для переселенцев из хрущевок. Снимок сделан в шоу-руме, который подготовила московская мэрия (Фото: Олег Яковлев / РБК)

Минимальная площадь однокомнатных квартир в новостройках, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек в Москве, составит 38 кв. м. Об этом заявил заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям». «Однушка» будет в среднем на 30% больше, чем существующая сегодня. Мы закладываем 38–40 кв. м минимум», — приводятся слова чиновника в публикации.

Часть квартир в новых домах, построенных по программе реновации, не подойдет для расселения жителей хрущевок, признался Хуснуллин. «Сказать, что мы угадаем на каждом этаже с каждым метражом под каждый вид переселения, — нет, не угадаем. Из предыдущего опыта видим, что 10–20% квартир не может попасть в ту квартирографию, которую строим, — рассказал заместитель мэра. — Это технологически невозможно. Мы ведь не в чистом поле будем строить районы, когда можно забабахать целые микрорайоны. Нам придется каждый проект интегрировать в существующую застройку, понятно, что планировка квартир будет разная».

Излишки квартир, невостребованных при реновации, московское правительство планирует продавать на открытом рынке. В ближайшие годы доля таких квартир составит от 5% до 20%, спрогнозировал Хуснуллин. На седьмой-восьмой год существования программы количество подобных квартир позволит городу зарабатывать деньги на реализации недвижимости, считает заместитель мэра.

«В середине срока реализации программы начнет возвращаться часть вложенных денег, — предсказал Хуснуллин. — Это обеспечит дополнительные поступления в фонд. Опыт показал, что, к сожалению, инвестор работает только в высокомаржинальном секторе. Чтобы заработать, ему пришлось бы сильно переуплотнять застройку, экономить на социальной инфраструктуре, работать на заемных деньгах. Городу экономически намного выгоднее строить самому».

Доля четырехкомнатных квартир в новых домах составит 2–3%, пообещал вице-мэр Москвы. Несмотря на то что в результате реновации в столице возведут много новой недвижимости, городские власти не рассчитывают на существенный приток жителей в Москву, следует из комментариев Хуснуллина. «Не понаедут. Не едет к нам вся страна. Мы считаем, что произойдет перераспределение внутри города. За пять лет динамика приезжих в Москву — около 40–50 тыс. человек в год. Для 12,5-миллионного мегаполиса это вообще ничто», — заключил чиновник.

realty.rbc.ru

в первый новый дом согласилась переехать половина жителей из осмотревших квартиры

Первые переселенцы по программе реновации в Москве уже почти решили, будут ли они переезжать в предложенные квартиры. Напомним, в эту субботу, 10 февраля, в новостройке на 5-й Парковой улице, дом 62Б на востоке столицы начали выдавать ключи жителям соседних сносимых пятиэтажек на улице Константина Федина, дома 3 и 5. Для этого на первом этаже здания открылся Центр информирования по переселению. Будущих новоселов принимают представители Департамента городского имущества и Департамента труда и социальной защиты населения, префектуры Восточного округа Москвы, Управления гражданского строительства и Фонда реновации жилой застройки столицы. Сюда могут обращаться только жильцы двух домов на улице Константина Федина.

- За три дня, с 10 по 12 февраля, 141 из 160 семей первых переселенцев, то есть около 90 процентов, осмотрели свои новые квартиры, - сообщил сегодня, 13 февраля, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. - При этом 85 семей согласились с предложенным вариантом и готовы на переезд. Среди них есть жильцы, которые рассматривают возможность докупки дополнительных площадей. Остальные переселенцы окончательное решение пока не приняли.

Поделиться видео </>

Сергей Левкин встретил первых переселенцев по программе реновации.10 февраля, в новостройке на 5-й Парковой улице, дом 62Б на востоке столицы начали выдавать ключи жителям соседних сносимых пятиэтажек на улице Константина Федина, дома 3 и 5Михаил ФРОЛОВ

По данным столичной мэрии, в Москве в список сноса попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года. Как ранее заявлял мэр Москвы Сергей Собянин, до конца этого года для переселенцев будет готов к заселению 31 дом в разных округах столицы.

Квартиры в новых домах выдаются с полной отделкой «комфорт-класса». То есть на полу - ламинат и керамогранит, на стенах - светлые обои под покраску, на окнах - шумозащитные двухкамерные стеклопакеты с москитной сеткой.

В комнатах - батареи с датчиками регулировки, люстры. Везде - электроповодка, розетки и выключатели, межкомнатные двери.

На входе в квартиру - металлическая дверь с глазком и сейфовым замком.

Поделиться видео </>

Первые переселенцы по программе реновации.Реновация пятиэтажек в Москве: в первый новый дом согласилась переехать половина жителей из осмотревших квартирыМихаил ФРОЛОВ

В санузлах - ванная с защитным экраном внизу, полотенцесушитель, раковина с краном и душевая лейка, унитаз, розетки, водосчетчики, место для стиральной машины.

На кухне в рабочей зоне на стене - "фартук" из керамической плитки. Есть мойка с подстольем, электроплита на четыре конфорки.

Балкон с панорамным остеклением, с нишей для кондиционера.